AUSSCHREIBUNG - WOHNUNG SPECKSTRASSE 85 - GÄNGEVIERTEL GENOSSENSCHAFT
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AUSSCHREIBUNG Gäng’Stars gesucht für ... ZweieinhalbZimmer Wo h n u n g Speckstrasse 85
Speckstraße / Brache Wir suchen ….
Von links nach rechs:
Veranstaltungszentrum
Fabrique, Speckhaus und
Jupihaus mit Jupibar Nutzer für EINe Kleine Wohnung in der Speckstrasse 85
Integraler Bestandteil des Gängeviertels ist das Nebeneinander von Wohnen, Arbeiten und
Öffentlichkeit. Vielseitig im Angebot und heterogen im Alter und Geschlecht. Wir begreifen
das Viertel als Gesamtprojekt: Gewerbetreibende, Kunstschaffende, Bewohner*innen des
Viertels und die interessierte Stadtöffentlichkeit sollen das Gängeviertel mitgestalten.
Denn das Viertel will niemals zu einer nur um sich selbst kreisenden Künstler*innen-Enklave
werden. Wir wollen ein wirkliches Stück Stadt schaffen, das für alle offen und von Nutzen ist.
Das Gängeviertel versteht sich als emanzipatorisches Projekt, bei dem Wohnen, Arbeiten
und öffentliche Angebote eng beieinander liegen. Das Viertel lebt vom ehrenamtlichen
Engagement und ist daher auf die Beteiligung seiner Bewohner*innen angewiesen, die
Gäng‘Stars feiern
zusammen mit unseren Gästen und Künstler*innen und Aktivist*innen aus aller Welt dieses
einen Etappensieg im einzigartige Stück Stadt immer wieder neu schaffen und am Leben halten.
Kutscherhof
Wir suchen Menschen, diE…
- Sich mit den Zielen des Projekts und der Genossenschaft identifizieren
- Selbstverwaltet und in Gemeinschaft leben wollen
- Das Projekt aktiv mitgestalten (wollen)
- Lust haben, sich in die Sanierung mit einzubringen
- Über einen gültigen §5-Schein verfügen und auch
zum voraussichtlichen Mietbeginn verfügen werden.
- Mitglied der Gängeviertel Genossenschaft 2010 eG sind
(* spätestens bei Zusage)
Speckstraße im 19. Jahrhundert Speckstraße vom Kutscherhof Über den Dächern des Viertels
Auch wenn das Gänge-
viertel nicht gerade Ge-
burtstag hat, wie hier im
Bild, ist in der Speckstraße
und auf der Brache eigent-
lich immer was los...
WIR BIETEN … Speckstraße 83-87
Wohnen und Arbeiten in einem denkmalgeschützt Wohn- und Gewerbehaus aus dem
Ende des 19. Jahrhunderts im Gängeviertel. Das Gebäude Speckstraße 85 befindet sich in
direkter Nachbarschaft zum lebendigen Kulturzentrum Fabrique und den Neubauten des
Brahmsquartiers.
65
Druck vom 26.05.20
Fertigstellung voraussichtlich: Ende 2022
VII / -III 88
63
2351 Planung durch: Bosse Westphal Schäffer Architekten
2277
Aktueller Stand: Vorentwurfsplanung abgeschlossen
Valentinskamp
Abbruch
Neubau
Bestand Nutzungskonditionen: Für die dauerhafte Nutzung der Wohnungen und
Arbeitsraumwohnungen ist ein Wohnberechtigungs-
32 30
35 34 2185
38 37 36
40 39
45 42 41
IV
IV V VII / -I
2186
schein nach § 16 HmbWoFG erforderlich (§5-Schein).
2183
Caffamache
IV
2290
Die Miete nach Abschluss der Maßnahme liegt bei
2291
2184
6,15 €/Monat/m² netto kalt
28a
38b
rreihe
2288
38a
509
V
22
Für die Wohnungen besteht eine Mietpreisbindung
49
III
34a
47
IV
IV
507
508 V
1556 V
über 21 Jahre mit einem jährlichen Mietanstieg von
45
28b
III
0,15 €/Monat/m²
43
Fabrique
V
I
10
511 XIII IX
38c
Zusätzlich zur Nettokaltmiete fallen noch Betriebs-
38e
V
39
45a 1557 IV
Anmerkungen kosten an. Diese liegen im Bundesdurchschnitt zurzeit
37
1158
VI 87
2268 38f
83 85
bei ca. 2,20 €/qm Wohnfläche monatlich.
IV
Speckstraße
2344 2289
Genossenschaftsanteile:
2345
8
2346
5
2347
Pflichtanteil: 500 € je Mieter plus
Nutzungsbezogene Anteile: 500 € = 1 Anteil pro 10m² (aufgerundet)
VII
Besonderheiten: Alle Nutzer einen gültigen §5-Schein verfügen
Teilnahme NN an Koordinierungstreffen
14
VII
Lageplan im Gängeviertel
7
Aufbau einer selbstorganisierten und
AR 1829 SP 83.pln
selbstverwalteten Hausgemeinschaft
BAUVORHABEN
SP 83 AR 1829 STEG HAMBURG MBH, VERTR. FR. DÜRR VORENTWURF 1:500 26.05.20
ARCHITEKT
PLANINHALT
BAUHERR
SPECKSTRASSE 83-87
20355 HAMBURG
SCHULTERBLATT 26-36 T: 040 431393 -43 LÖHNFELD 26 T: 04171 - 6790350 Möglichkeit
VE13 von Eigenleistung
20357 HAMBURG F: 040 43139313 21423 WINSEN/LUHE F: 04171 - 6790359 LAGEPLAN INDEX
Geplante Nutzung nach der Sanierung: Atelier-/ Werkstattflächen im Souterrain Bei Arbeitsraumwohnungen: Der Arbeitsraum ist Personengebunden.
Galerie im Hochparterre Für den Arbeitsraum ist die Berechtigung und der
Gemeinschaftswohnen (WG) Bedarf nachzuweisen (Schein + Arbeitsplatz- und
Arbeitsraumwohnungen Projektbeschreibung)
2-Raum-Wohnungen
Wir BIETEN ….
EINe Kleine Wohnung in der Speckstrasse 85
Objektbeschreibung Mietkonditionen
Wohnung 3 (2,5-Raumwohnung)
Vertragsdauer: Unbefristet
Größe ca. 56m²
Grundnutzungsentgelt
Anzahl Zimmer 2 Individualräume anfänglich: € 6,15 €/Monat/m² zzgl Nebenkosten
1/2 Raum Das Grundnutzungsentgelt wird über 21 Jahre
Küche jährlich um € 0,15 €/Monat/m² erhöht.
Bad mit WC
Abstellraum (Dachboden) Anzahl Genossenschaftsanteile: 1 Pflichtanteil pro Mieter
+ 1 Anteil je 10m² Nutzfläche (aufgerundet)
Lage 2. OG, rechts
Höhe Genossenschaftsanteil: € 500,- + einmalig € 50,- Eintrittsgeld
Einzug möglich: voraussichtlich Ende 2022
Genossenschaftsbeiträge
insgesammt: € 3.550,- (€ 3.000,- wenn Sie bereits Genoss*in sind)
Straßenansicht Besonderheiten Teilnahme an Koordinierungstreffen
Druck vom 26.05.20
Jupihaus Aufbau einer Selbstorganisierten und -verwalteten
Caffamacherreihe 37-39
Hausgemeinschaft
Möglichkeit von Eigenleistung
Vorraussetzungen Alle Nutzer einen gültigen §5-Schein verfügen
Für den Arbeitsraum ist die Berechtigung und der
Abbruch Küche/ Pantry Abstellraum
Bedarf nachzuweisen (Schein + Arbeitsplatz- und
Neubau
Bestand
(Voll-)Bad
WC
Arbeitsraum
Fahrradstellfläche
Projektbeschreibung).
~14,265 82
5
Bemaßung OK Putz VSS zur Verbesserung d. Schallschutzes
Der Arbeitsraum ist Personenbezogen
Türblatt nicht vorh. Türblatt wird eingelagert
11,18
Hinweise
Genossenschaftsanteile statt Kaution
Keine PKW-Stellplätze vorhanden (Parkhäuser nahbei)
Ehrenamtliches Engagement im Viertel zwingend
8,38
erforderlich & Beteiligung an Hausgemeinschaft
5,58
Termine
Anmerkungen
2,78
Ausschreibungsbeginn: 01. September 2020
Besichtigungstermine: siehe letzte Seite
"Brache"
Bewerbungsschluss: 01. Oktober 2020
0,00
Auswahlverfahren bis ca.: Erste Novemberhälfte
-1,66 Eine Besichtigung des Hauses ist vor der Abgabe der Bewerbungsunterlagen erforderlich!
N
Grundriss 2. Obergeschoss
Nutzungsspezifische Anforderungen:
aus Anforderungskatalog, 26.02.2020
Anpassung in PW #8, 17.04.2020
96 5 - Ausstattung der Küchen (Steckdosen, Herd-, Wasseranschluss) und Bäder wird vor
2,55 5
36 5 Ausschreibung & Vergabe festgelegt
2,79 5 - Abstellraum in Wohnung, wenn möglich; nicht extra herstellen
36 7,57
3,51 5 - keine gesonderten Anforderungen an den Arbeitsraum
6,06 5
48 1,16 1,09 5 1,15
1,36 1,17 35 5
1,31 3,66 5
A
76
B
17 5
34 5
1,0
1,316
1
Ansicht West_
2,79 5 35 Abbruch Küche/ Pantry Abstellraum
1,20
1,50
WE 02.05
R 2.06 WE 03.05 Neubau (Voll-)Bad Arbeitsraum
BRH 73
BRH 90
2.OG li R 2.09
Bestand WC Fahrradstellfläche
4,59 5
2.OG re
90
entsprechend
WFL: 5,44 m2
RH: 2,600 m WFL: 5,58 m2
RR
4,25
42
90 RH: 2,600 m 82
5
90
Bemaßung OK Putz VSS zur Verbesserung d. Schallschutzes
1,23 35
1,08 WE 02.04
1,58
2,30 BRH 70
2,64
1,13
R 2.05 h=70
1,36
35 5 Türblatt nicht vorh. Türblatt wird eingelagert
4,43
73 2.OG li BRH 70 90
2,22
WFL: 12,33 m2 60 93 5
38 5 63 70 BRH
69 5 RH: 2,500 m 70
36
95
h=1,20
2,61 5
51
1,31 75
2,64
RR 90
67
63
WE 03.04 Ausstattung Sanitär
40 R 2.12
35
3,55 5
81 5
2.OG re 1,16 5
56
WFL: 8,97 m2
3,18 5
BRH 70
53 5
38
2,39 5
60
2,75 RH: 2,500 m 94 5 22
3,33 5
90
BRH DN100
3,19
90
BRH 90 625
90
3,81 5
1,80
88
WE 02.06 WE 03.06
1,17 85 26 5
R 2.07 1,31 R 2.10
3,46 5
WE 02.03 1,14 5
2.OG li 2,57 5 2.OG re 90
WFL: 1,02 m2 R 2.03 90 WFL: 1,86 m2
2.OG li
1
RH: 2,500 m RH: 2,500 m
Ansicht West_
h=1,20
1,005
WFL: 11,57 m2
83
1,20
80
2,01
2,67 BRH 70
4,21 5
35
WE 02.07 WE 03.07
BRH 0,00
R 2.08 R 2.11
90
entsprechend
2.OG li WE 03.08 2.OG re
WE 03.03 WFL: 1,22 m2
h=1,20
WFL: 1,47 m2 R 2.14
22
25
40
WE 02.08
3,005
RH: 2,500 m R 2.13 RH: 2,500 m
48
2.OG re
2,705
R 2.04 2.OG re
WFL: 7,03 m2
87
2.OG li WFL: 7,24 m2
16 STG
WFL: 9,27 m2 RH: 2,500 m 56 36 60
RH: 2,500 m
1,83
145
+5,58
2.OG li 2.OG re
13
WE 02 TPH 2.OG WE 03
R 2.17
1,125
5
2
WE 02.01 10,38 m WE 03.01 10,54 m2
7,82
WE 02.02 15,05 m2 WE 03.02 13,55 m2
23
225
1,14 1,04 115
6,22
WE 02.03 11,57 m2 WE 03.03 7,24 m2
4,825
4,635
Anmerkungen
4,235
2
WE 02.04 12,33 m WE 03.04 8,97 m2
4,235
WE 02.02 WE 02.01 WE 03.01 WE 03.02
3,46
2 R 2.02 R 2.01 R 2.16 R 2.15 2
WE 02.05 5,44 m WE 03.05 5,58 m
3,235
3,245
2.OG li 2.OG li 2.OG re 2.OG re
WE 02.06 1,02 m 2 WFL: 15,05 m2 WFL: 10,38 m2 WFL: 10,54 m2 WFL: 13,55 m2 WE 03.06 1,86 m2 - Raum 03.04. wird als Zimmer genutzt und nicht mittels Wanddurchbruch der Küche
RH: 2,500 m RH: 2,500 m RH: 2,500 m RH: 2,500 m zugeschlagen
WE 02.07 1,47 m2 WE 03.07 1,22 m2
WE 02.08 9,27 m2 3,32 3,13 5 3,13 3,29 5
WE 03.08 7,03 m2 - unter der Spüle ist ein Anschluss für einen Geschirrspüler vorzusehen
BRH 70 (90) BRH 70 (90) BRH 70 (90) BRH 70 (90) BRH 70 (90) BRH 70 (90) BRH 70 (90) BRH 70 (90)
38
66,53 m2 55,99 m2
40
Summe Summe
- in Bad WE 02.05 Installationswand h=BRH vor dem Fenster
RR 100 RR 100
- "Küchenerweiterung: 03.06.": Tür wird ausgehängt und eingelagert
B
A
755 1,01 645 1,01 62 1,01 64 1,01 645 1,01 645 1,01 65 1,01 67 1,01 64
1,36 1,36 1,36 1,36 1,36 1,36 1,36 1,36
36 3,34 14 3,13 135 3,135 14 3,295 30
Die Grundrisse verstehen sich selbstverständlich vorläufig und dienen lediglich der Über-
13,99
sicht. Ausführung und Abmessungen werden sich während der Sanierung ggfs. noch
ändern. Es können hieraus ausdrücklich keinerlei Ansprüche abgeleitet werden!
Gängeviertel Genossenschaft 2010 eG Erforderliche Unterlagen:
Valentinskamp 34
20355 Hamburg
Telefon: 040 / 22 600 791 □ Bewerbungsschreiben (mit Begründung, warum Du Dich bewirbst)
Email: genossenschaft@das-gaengeviertel.info
□ §5 oder §6 Schein (Der Schein muss auch zu Mietbeginn noch gültig sein)
□ Angaben zum vorstellbaren bzw. geplanten Engagement im Gesamt-
projekt Gängeviertel (welche Tätigkeiten würdest Du übernehmen,
wie oft und in welcher Verantwortung)... Worauf hättest Du Lust?
Bewerbungsbogen
Für Arbeitsraumwohnungen benötigen wir zusätzlich:
Bewerbung Wohnfläche
□ Curriculum Vitae
Bewerber: □ Ausssagekräftiges Nutzungskonzept inkl. Ausstattung des Arbeitsplatzes
Vorname ________________________________________________________________ □ Belege der beruflichen Qualifikation im Sinne einer künstlerischen,
Name ________________________________________________________________ kreativen oder wissenschaftlichen Fachrichtung.
(z.B. Genehmigungen, Zeugnisse, falls erforderlich. Keine Originale!)
Anschrift ________________________________________________________________
□ Ggfs. Arbeitsproben (Mappe, Manuskript, Expose, Treatment etc.)
Telefon ________________________________________________________________
E-Mail _____ ___________________________________________________________
Bewerbung für: Termine
□ Speckstraße 85 – die Wohnung bzw. Fläche im ___ Stock □ links □ rechts Ausschreibungsbeginn: 01. September 2020
Besichtigung der Fläche bis: 01. Oktober 2020 (obligatorisch, siehe Seite7)
Besichtigt am: ___________________ mit _____________________________________ Bewerbungsschluss: 01. Oktober 2020
Auswahl voraussichtlich: Erste Novemberhälfte 2020
Die Fläche, auf die sich diese Bewerbung bezieht (jeweils eine Bewerbung
pro Fläche) muss während der Ausschreibungsphase, d.h. vor dem 01.10.20
im Beisein eine*r Genoss*in besichtigt werden.
Besichtigungstermine werden per Email oder während der offiziellen Öffnungs-
zeiten des Genossenschaftsbüros Dienstag und Donnerstag Nachmittag – und
ausschließlich dann vergeben.
Es ist pro Bewerber je eine vollständige Bewerbung, vorzugsweise digital ein
zureichen. Am liebsten als ein PDF an....
genossenschaft@das-gaengeviertel.info
Die Speckstraße mit Blick auf Brache, Fabrique und die Schierspassage
Gängeviertel Genossenschaft 2010 eG
Valentinskamp 34
20355 Hamburg
Telefon: 040 / 22 600 791
Email: genossenschaft@das-gaengeviertel.info
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