MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
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DÜSSELDORF KÖ TECHNIK- 2 3 SE HBF MARKT LN AS S U BÜRGERPARK ER TR IHZ LEBENSMITTEL ST PS UP RA FITNESSSTUDIO GUT LEBEN IN DER KR SS ER E FICHTENSTRASSE KR AT U H ER ST LANDESHAUPTSTADT RA SS E FITNESSSTUDIO BANK FIC Rheinischer Frohsinn, jede Menge Kultur, gemütliche HT EN ST Altstadtkneipen und die glamouröse Kö – Düsseldorf EISEN GERICHT RA ST R AS SS SE EVENT- E hat viel zu bieten und landet deshalb zurecht bei LOCATION ELL U OBERBILKER MARKT Umfragen immer wieder unter den Top Ten der Städte ER ST R AS mit der höchsten Lebensqualität. SE FITNESSSTUDIO OBERBILK GEWINNT – KÖ Mit dem Quartier Schöffenhöfe schafft VIVAWEST in DROGERIE LN Düsseldorf neuen Wohnraum, der Menschen in den ER BANK ST unterschiedlichsten Lebenssituationen anspricht – und AUCH DURCH UNS FLÜGELSTRASSE U MO NHE IME RST RAS SE RA sorgt so dafür, dass in unserer Landeshauptstadt mehr SS E TANK- LEBENS- LEBENSMITTEL Menschen ein gutes Zuhause finden. STELLE MITTEL M E IN SS SE www.duesseldorf.de „Wir machen los und kommen mindestens bis Oberbilk“, singt das Singer- U DE AS RA ELLERSTR. NE TR Songwriter-Duo Schreng Schreng & La La. Und sie haben Recht: Oberbilk R ST LEBENSMITTEL ST PS ER hat das Zeug zum neuen Lieblingsstadtteil. RA UP MODE SS RF KR BIOLADEN E DO NS Die Umgebung südöstlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofs ist im Wandel. Künstler, SE AS RO U KRUPPSTRASSE R Kreative, Studenten, Arbeiter – hier wohnen Menschen mit dem unterschiedlichsten OBERB IL K E R N ST ALLEE R KE Hintergrund Tür an Tür. Vielfalt und Toleranz prägen das Zusammenleben. Und mit MA dem neuen Quartier an der Mindener Straße trägt VIVAWEST dazu bei, den Stadtteil GETRÄNKE- IM KÖ HANDEL ASSE LI noch mehr aufzuwerten: Auf dem zuletzt ungenutzten Areal entstehen hochwertige OB HE EF LN ER ER EL BIL ST R ER LEBENSMITTEL L E R ST R Mietwohnungen und Grünflächen, die für alle zugänglich sind und Raum für Spiel, AS D KE SE RA ST Spaß und Erholung bieten. LL RA EE SS S TO F F E E TANK- Wer hier sein neues Zuhause bezieht, genießt viele Vorteile: Die sehr gute Infra- STELLE struktur sorgt für einen entspannten Alltag, das kulturelle und gastronomische LEBENSMITTEL U Angebot für viel Abwechslung. Blitzschnell ist man in der Innenstadt – aber fast ge- OBERBILK S+U nauso schnell auch an der Uni oder mitten im Volksgarten, einem der größten Parks S DÜSSELDORF OBERBILK in Düsseldorf. VOLKSGARTEN
4 5 WILLKOMMEN IN DEN Mittendrin wohnen und alle Vorteile einer zentralen Lage genießen. Mieten und sich von Anfang an richtig zu Hause fühlen. Das Leben miteinander teilen – in aller Vielfalt. Für all das steht das neue Wohnquartier von VIVAWEST. SCHÖFFENHÖFEN Auf dem ehemaligen Güterbahnhof-Areal im Stadtteil Oberbilk, auf einer Fläche von rund 33.000 Quadratmetern, entstehen die Schöffenhöfe. 11 Mehrfamilienhäuser mit Parkanlage Spielplatz insgesamt 370 neuen Mietwohnungen schaffen dringend benötigten Wohnraum und überzeugen dabei mit hochwertiger Ausstattung. Einladende Grünflächen und eine KiTa ergänzen das Quartier. Einfach mehr Lebensqualität mieten? Das geht – in den Schöffenhöfen. ße ner Stra M inde EIN QUARTIER FÜR ALLE ANSPRÜCHE Zentral und komfortabel wohnen und sich einfach rundum wohlfühlen – das ermöglicht das neue Quartier Schöffenhöfe. Das Wichtigste im Überblick Die sorgfältige Planung und eine durchdachte Bebauung sorgen dafür, dass die - 370 Mietwohnungen mit Größen von - Tiefgaragenstellplätze Schöffenhöfe einer großen Bandbreite von Bedürfnissen gerecht werden. So spricht 46 bis 132 m 2 - 40 % des Wohnraums öffentlich der Mix aus 2,5-, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen sowohl Singles und Paare als auch - Mix aus 2,5-, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen gefördert oder preisgedämpft Familien mit Kindern an. Damit sich alle Altersgruppen wohlfühlen, wird es auf den - Alle Wohnungen barrierearm - Großzügige Grün- und Erholungsflächen großzügig angelegten Außenflächen Spielplätze ebenso wie Ruhezonen geben. PARKBLICK MINDENHOF - Hochwertige Ausstattung, - Kindertagesstätte im Quartier HOFHAUS OSTKARREE Die hochwertige Architektur und die aufeinander abgestimmte Gestaltung der z.B. Fußbodenheizung - Geplanter Erstbezug Bauabschnitt - Aufzüge in allen Etagen „Kleiner Winkel“ August 2019 KLEINER WINKEL einzelnen Gebäude durch Materialien und Farben geben dem Quartier ein modernes und ansprechendes Gesamtbild. So werden die Schöffenhöfe zum repräsentativen Mittelpunkt – für ein neues Miteinander im aufstrebenden Stadtteil Oberbilk.
7 KLEINER WINKEL HIER FÜHLT SICH JEDER SOFORT ZUHAUSE Der kleinste Bauabschnitt der Schöffenhöfe überzeugt mit 47 Wohnungen, die ebenfalls in moderner Qualität ausgestattet sind. Der Kleine Winkel ist in mehrfacher Hinsicht etwas Besonderes. Schon seinen Namen verdankt er einer architektonischen Besonderheit: dem winkelförmigen Baukörper, der sich zum Park hin mit einem großzügigen Innenbereich öffnet. Außerdem werden alle Wohnungen zu 100 Prozent öffentlich gefördert. Um eine Wohnung im Kleinen Winkel mieten zu können, ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Ob Sie dazu berechtigt sind, können Sie bei Ihrem zuständigen Wohnungsamt erfragen. Für viele das Größte: Auch die Kleinsten werden sich hier wohlfühlen, denn im Kleinen Winkel wird eine Kindertagesstätte eröffnen. Ausstattung Kleiner Winkel - Fußbodenheizung - Aufzuganlage - Rollläden mit elektrischem Antrieb - Videosprechanlage - Bäder (Feinsteinzeug) mit - Barrierearm Dusche und / oder Badewanne - Energieeffiziente Bauweise - Terrasse oder Balkon nach KfW 55-Standard
9 KOMPAKT UND DOCH GROSSZÜGIG Gerade die kleinsten Wohnungen mit 2,5 Räumen haben es in sich: Modernes Raumgefühl trifft effiziente Flächennutzung. Das Herz jeder Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich, von dem aus Sie unmittelbar in die Küche, ins Schlafzimmer und auf den Balkon gelangen. Die optimale Aufteilung, um allein oder zu zweit komfortabel wohnen zu können. • Fußbodenheizung • Rollläden mit elektrischem Antrieb • B äder (Feinsteinzeug) mit Dusche und / oder Badewanne • Terrasse oder Balkon • Aufzuganlage • Videosprechanlage • Barrierearm • E nergieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard Beispiel Wohnung: 2,5 Räume, ca. 62 m² 9
10 11 Beispiel Wohnung: SO PRAKTISCH 3,5 Räume, ca. 75 m² ALLE ZUSAMMEN UND SO BEQUEM UND JEDER FÜR SICH Die 3,5-Raum-Wohnungen sind die ideale Wahl In den 4,5-Raum-Wohnungen wird der großzügig für Paare oder Familien mit einem Kind: gestaltete Wohnbereich zum Treffpunkt für die ganze Zwei Bäder und ein drittes Zimmer sorgen für Familie: kochen, essen, feiern, spielen – hier kommen ausreichend Platz, sodass jedes Familienmitglied alle zusammen. Die clevere Aufteilung ermöglicht mit auch mal ungestört sein kann. zwei zusätzlichen Zimmern und dem schönen Balkon genügend Rückzugsmöglichkeiten, damit jeder – ganz Für gemeinsame Zeit bietet sich der geräumige nach Wunsch – auch ungestört sein kann. Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche an. Ein praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum • Fußbodenheizung macht das durchdachte Raumkonzept komplett. • Rollläden mit elektrischem Antrieb • B äder (Feinsteinzeug) mit • Fußbodenheizung Dusche und / oder Badewanne • Rollläden mit elektrischem Antrieb • Terrasse oder Balkon • B äder (Feinsteinzeug) mit • Aufzuganlage Dusche und / oder Badewanne • Videosprechanlage • Terrasse oder Balkon • Barrierearm • Aufzuganlage • E nergieeffiziente Bauweise • Videosprechanlage nach KfW 55-Standard • Barrierearm • E nergieeffiziente Bauweise nach KfW 55-Standard Beispiel Wohnung: 4,5 Räume, 88 m²
IHR PARTNER FÜR QUALITÄT UND VERANTWORTUNG Das Quartier Neuer Kamp ist eines der größten VIVAWEST-Neubauprojekte. Aber längst nicht das einzige – denn wir sind der größte ganzheitliche Quartiersentwickler in Nordrhein-Westfalen. Mit dem Versprechen „Wohnen, wo das Herz schlägt“ stellen wir immer den Menschen in den Mittelpunkt unserer Bauprojekte. Wir entwickeln Lebensräume mit hoher Qualität für breite Schichten der Bevölkerung und verbinden dabei ökonomische Effizienz mit sozialer Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter und die Region. Wir werden bis 2023 gut eine Milliarde Euro in den Neubau investieren und damit etwa 5.700 Wohnungen fertigstellen, davon rund 20 Prozent öffentlich gefördert. Mehr über uns und unsere Dienst- und Serviceleistungen rund ums Wohnen finden Sie auf unserer Webseite. www.vivawest.de Der Weg zu Ihrem Kundencenter in Düsseldorf: Nehmen Sie jetzt Kontakt auf und sichern Sie sich Ihre Wohnung in Düsseldorf Oberbilk. Wäschlacker Weg 4 40231 Düsseldorf Telefon: 0211 770576-11000 mieten@vivawest.de www.vivawest-schoeffenhoefe.de
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