MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...

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MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
MIETEN.
                 WOHNEN.
                 MITTENDRIN.
                 OBERBILK
                 GEWINNT!

KLEINER WINKEL
MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
DÜSSELDORF

                                                                                                                                                                                                                      KÖ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       TECHNIK-
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                                                                                                                                                                                                                                                                                                       AS
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                                                                                                                                                                                                                           ER

                                                                                                                                                                                                                                                                                               TR
                                                                                                                                                                                                                                             IHZ                                                                                    LEBENSMITTEL

                                                                                                                                                                                                                                ST

                                                                                                                                                                                                                                                                                             PS
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GUT LEBEN IN DER

                                                                                                                                                                                                                                                                                          KR
                                                                                                                                                                                                                                 SS
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                                                                                                                                                                                                                                                                    FICHTENSTRASSE                                                                                                               KR
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LANDESHAUPTSTADT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       RA
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            SS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 E

                                                                                                                                                                              FITNESSSTUDIO

                                                                                                                                                                                                                                                              BANK
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            FIC
Rheinischer Frohsinn, jede Menge Kultur, gemütliche                                                                                                                                                                                                                                                                                               HT
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         EN
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              ST
Altstadtkneipen und die glamouröse Kö – Düsseldorf                                                                                                                                                       EISEN                                                                    GERICHT                                                                          RA
                                                                                                                                                                                                                 ST R AS                                                                                                                                                  SS
                                                                                                                                                                                                                           SE                                                                                                               EVENT-                             E
hat viel zu bieten und landet deshalb zurecht bei                                                                                                                                                                                                                                                                                           LOCATION
                                                                                                                                                                             ELL                                                                          U OBERBILKER MARKT
Umfragen immer wieder unter den Top Ten der Städte                                                                                                                                 ER
                                                                                                                                                                                        ST R
                                                                                                                                                                                               AS
mit der höchsten Lebensqualität.                                                                                                                                                                    SE                                                                                 FITNESSSTUDIO

                                                        OBERBILK GEWINNT –

                                                                                                                                                                                                                                                                         KÖ
Mit dem Quartier Schöffenhöfe schafft VIVAWEST in                                                                                                                                                                                                  DROGERIE

                                                                                                                                                                                                                                                                             LN
Düsseldorf neuen Wohnraum, der Menschen in den

                                                                                                                                                                                                                                                                             ER
                                                                                                                                                                                                                                                                BANK

                                                                                                                                                                                                                                                                              ST
unterschiedlichsten Lebenssituationen anspricht – und

                                                        AUCH DURCH UNS
                                                                                                                                                                                                    FLÜGELSTRASSE U

                                                                                                                                                                                                                                                                                               MO NHE IME RST RAS SE
                                                                                                                                                                                                                                                                                  RA
sorgt so dafür, dass in unserer Landeshauptstadt mehr

                                                                                                                                                                                                                                                                                  SS
                                                                                                                                                                                                                                                                                    E
                                                                                                                                                                                          TANK-                                                                     LEBENS-                                                                                                                                       LEBENSMITTEL
Menschen ein gutes Zuhause finden.                                                                                                                                                        STELLE                                                                      MITTEL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  M

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          E
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      IN

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      SS
                                                                                                                                                                                                              SE
www.duesseldorf.de                                      „Wir machen los und kommen mindestens bis Oberbilk“, singt das Singer-                                                                                                                                                           U
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           DE

                                                                                                                                                                                                            AS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     RA
                                                                                                                                                                                                                                                                             ELLERSTR.                                                                          NE

                                                                                                                                                                                                          TR
                                                        Songwriter-Duo Schreng Schreng & La La. Und sie haben Recht: Oberbilk                                                                                                                                                                                                                                        R

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     ST
                                                                                                                                                                                                                                                                         LEBENSMITTEL                                                                                    ST

                                                                                                                                                                                                         PS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             ER
                                                        hat das Zeug zum neuen Lieblingsstadtteil.                                                                                                                                                                                                                                                                            RA

                                                                                                                                                                                                     UP
                                                                                                                                                                                                                                                                                  MODE                                                                                             SS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            RF
                                                                                                                                                                                                KR
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        BIOLADEN                                        E

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       DO
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   NS
                                                        Die Umgebung südöstlich des Düsseldorfer Hauptbahnhofs ist im Wandel. Künstler,                                                                                                                                                                                                                              SE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                AS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  RO
                                                                                                                                                                              U KRUPPSTRASSE                                                                                                                                                                R
                                                        Kreative, Studenten, Arbeiter – hier wohnen Menschen mit dem unterschiedlichsten          OBERB
                                                                                                                                                          IL K E R                                                                                                                                                                                   N   ST
                                                                                                                                                                     ALLEE
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            R   KE
                                                        Hintergrund Tür an Tür. Vielfalt und Toleranz prägen das Zusammenleben. Und mit
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         MA
                                                        dem neuen Quartier an der Mindener Straße trägt VIVAWEST dazu bei, den Stadtteil                                                                                                                                                                                                                                           GETRÄNKE-

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      IM
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      KÖ
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   HANDEL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          ASSE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           LI
                                                        noch mehr aufzuwerten: Auf dem zuletzt ungenutzten Areal entstehen hochwertige                                                                                                   OB                                                                                                                                                  HE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                EF
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       LN
                                                                                                                                                                                                                                              ER                                                                                                                                                      ER

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 EL
                                                                                                                                                                                                                                                   BIL                                                                                                                                                     ST R

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                        ER
                                                                                                                                                                                                     LEBENSMITTEL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       L E R ST R
                                                        Mietwohnungen und Grünflächen, die für alle zugänglich sind und Raum für Spiel,                                                                                                                                                                                                                                                                           AS

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         D
                                                                                                                                                                                                                                                         KE                                                                                                                                                            SE
                                                                                                                                                                                                                                                              RA

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                           ST
                                                        Spaß und Erholung bieten.                                                                                                                                                                                  LL

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                            RA
                                                                                                                                                                                                                                                                        EE

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                SS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                S TO F F E

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  E
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       TANK-
                                                        Wer hier sein neues Zuhause bezieht, genießt viele Vorteile: Die sehr gute Infra-                                                                                                                                                                                              STELLE

                                                        struktur sorgt für einen entspannten Alltag, das kulturelle und gastronomische
                                                                                                                                                                                                                                               LEBENSMITTEL                                                                U
                                                        Angebot für viel Abwechslung. Blitzschnell ist man in der Innenstadt – aber fast ge-                                                                                                                                           OBERBILK S+U
                                                        nauso schnell auch an der Uni oder mitten im Volksgarten, einem der größten Parks
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    S DÜSSELDORF OBERBILK
                                                        in Düsseldorf.
                                                                                                                                                            VOLKSGARTEN
MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
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WILLKOMMEN IN DEN
                                            Mittendrin wohnen und alle Vorteile einer zentralen Lage genießen. Mieten und sich
                                            von Anfang an richtig zu Hause fühlen. Das Leben miteinander teilen – in aller Vielfalt.
                                            Für all das steht das neue Wohnquartier von VIVAWEST.

SCHÖFFENHÖFEN                               Auf dem ehemaligen Güterbahnhof-Areal im Stadtteil Oberbilk, auf einer Fläche von
                                            rund 33.000 Quadratmetern, entstehen die Schöffenhöfe. 11 Mehrfamilienhäuser mit                               Parkanlage   Spielplatz

                                            insgesamt 370 neuen Mietwohnungen schaffen dringend benötigten Wohnraum und
                                            überzeugen dabei mit hochwertiger Ausstattung. Einladende Grünflächen und eine
                                            KiTa ergänzen das Quartier. Einfach mehr Lebensqualität mieten? Das geht – in den
                                            Schöffenhöfen.

                                                                                                                                                                                                           ße
                                                                                                                                                                                              ner   Stra
                                                                                                                                                                                     M   inde

                                                                                                                                                                                                     EIN QUARTIER FÜR
                                                                                                                                                                                                     ALLE ANSPRÜCHE
                                                                                                                                                                                                      Zentral und komfortabel wohnen und sich einfach rundum wohlfühlen –
                                                                                                                                                                                                      das ermöglicht das neue Quartier Schöffenhöfe.

             Das Wichtigste im Überblick
                                                                                                                                                                                                      Die sorgfältige Planung und eine durchdachte Bebauung sorgen dafür, dass die
             - 370 Mietwohnungen mit Größen von              - Tiefgaragenstellplätze                                                                                                                 Schöffenhöfe einer großen Bandbreite von Bedürfnissen gerecht werden. So spricht
              46 bis 132 m 2                                 - 40 % des Wohnraums öffentlich                                                                                                          der Mix aus 2,5-, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen sowohl Singles und Paare als auch
             - Mix aus 2,5-, 3,5- und 4,5-Raum-Wohnungen       gefördert oder preisgedämpft                                                                                                           Familien mit Kindern an. Damit sich alle Altersgruppen wohlfühlen, wird es auf den
             - Alle Wohnungen barrierearm                    - Großzügige Grün- und Erholungsflächen                                                                                                  großzügig angelegten Außenflächen Spielplätze ebenso wie Ruhezonen geben.
                                                                                                                                       PARKBLICK        MINDENHOF
             - Hochwertige Ausstattung,                      - Kindertagesstätte im Quartier
                                                                                                                                       HOFHAUS          OSTKARREE                                     Die hochwertige Architektur und die aufeinander abgestimmte Gestaltung der
              z.B. Fußbodenheizung                           -	Geplanter Erstbezug Bauabschnitt
             - Aufzüge in allen Etagen                         „Kleiner Winkel“ August 2019                                            KLEINER WINKEL                                                 einzelnen Gebäude durch Materialien und Farben geben dem Quartier ein modernes
                                                                                                                                                                                                      und ansprechendes Gesamtbild. So werden die Schöffenhöfe zum repräsentativen
                                                                                                                                                                                                      Mittelpunkt – für ein neues Miteinander im aufstrebenden Stadtteil Oberbilk.
MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
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KLEINER WINKEL
                 HIER FÜHLT SICH JEDER
                 SOFORT ZUHAUSE
                 Der kleinste Bauabschnitt der Schöffenhöfe überzeugt mit 47 Wohnungen,
                 die ebenfalls in moderner Qualität ausgestattet sind.

                 Der Kleine Winkel ist in mehrfacher Hinsicht etwas Besonderes. Schon seinen Namen
                 verdankt er einer architektonischen Besonderheit: dem winkelförmigen Baukörper,
                 der sich zum Park hin mit einem großzügigen Innenbereich öffnet. Außerdem werden
                 alle Wohnungen zu 100 Prozent öffentlich gefördert. Um eine Wohnung im Kleinen
                 Winkel mieten zu können, ist ein Wohnberechtigungsschein erforderlich. Ob Sie dazu
                 berechtigt sind, können Sie bei Ihrem zuständigen Wohnungsamt erfragen.

                 Für viele das Größte: Auch die Kleinsten werden sich hier wohlfühlen, denn im Kleinen
                 Winkel wird eine Kindertagesstätte eröffnen.

                  Ausstattung Kleiner Winkel
                 - Fußbodenheizung                              - Aufzuganlage
                 - Rollläden mit elektrischem Antrieb           - Videosprechanlage
                 - 	Bäder (Feinsteinzeug) mit                  - Barrierearm
                   Dusche und / oder Badewanne                  - 	Energieeffiziente Bauweise
                 - Terrasse oder Balkon                           nach KfW 55-Standard
MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
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    KOMPAKT UND DOCH
    GROSSZÜGIG
    Gerade die kleinsten Wohnungen mit 2,5 Räumen haben es in
    sich: Modernes Raumgefühl trifft effiziente Flächennutzung.
    Das Herz jeder Wohnung ist der großzügige Wohn-Ess-Bereich,
    von dem aus Sie unmittelbar in die Küche, ins Schlafzimmer und
    auf den Balkon gelangen. Die optimale Aufteilung, um allein
    oder zu zweit komfortabel wohnen zu können.

    • Fußbodenheizung
    • Rollläden mit elektrischem Antrieb
    • 	B äder (Feinsteinzeug) mit
      Dusche und / oder Badewanne
    • Terrasse oder Balkon
    • Aufzuganlage
    • Videosprechanlage
    • Barrierearm
    • 	E nergieeffiziente Bauweise
      nach KfW 55-Standard

                                                                     Beispiel Wohnung:
                                                                     2,5 Räume, ca. 62 m²
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MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
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                                                   Beispiel Wohnung:

SO PRAKTISCH                                       3,5 Räume, ca. 75 m²
                                                                                              ALLE ZUSAMMEN
UND SO BEQUEM                                                                                 UND JEDER FÜR SICH
Die 3,5-Raum-Wohnungen sind die ideale Wahl                                                   In den 4,5-Raum-Wohnungen wird der großzügig
für Paare oder Familien mit einem Kind:                                                       gestaltete Wohnbereich zum Treffpunkt für die ganze
Zwei Bäder und ein drittes Zimmer sorgen für                                                  Familie: kochen, essen, feiern, spielen – hier kommen
ausreichend Platz, sodass jedes Familienmitglied                                              alle zusammen. Die clevere Aufteilung ermöglicht mit
auch mal ungestört sein kann.                                                                 zwei zusätzlichen Zimmern und dem schönen Balkon
                                                                                              genügend Rückzugsmöglichkeiten, damit jeder – ganz
Für gemeinsame Zeit bietet sich der geräumige                                                 nach Wunsch – auch ungestört sein kann.
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche an. Ein
praktischer Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum                                                 • Fußbodenheizung
macht das durchdachte Raumkonzept komplett.                                                   • Rollläden mit elektrischem Antrieb
                                                                                              • 	B äder (Feinsteinzeug) mit
• Fußbodenheizung                                                                               Dusche und / oder Badewanne
• Rollläden mit elektrischem Antrieb                                                          • Terrasse oder Balkon
• 	B äder (Feinsteinzeug) mit                                                                • Aufzuganlage
  Dusche und / oder Badewanne                                                                 • Videosprechanlage
• Terrasse oder Balkon                                                                        • Barrierearm
• Aufzuganlage                                                                                • 	E nergieeffiziente Bauweise
• Videosprechanlage                                                                             nach KfW 55-Standard
• Barrierearm
• 	E nergieeffiziente Bauweise
  nach KfW 55-Standard

                                                                          Beispiel Wohnung:
                                                                          4,5 Räume, 88 m²
MIETEN. WOHNEN. MITTENDRIN. OBERBILK GEWINNT! - KLEINER WINKEL - VIVAWEST ...
IHR PARTNER FÜR QUALITÄT
UND VERANTWORTUNG
Das Quartier Neuer Kamp ist eines der größten VIVAWEST-Neubauprojekte. Aber längst nicht das einzige –
denn wir sind der größte ganzheitliche Quartiersentwickler in Nordrhein-Westfalen.
Mit dem Versprechen „Wohnen, wo das Herz schlägt“ stellen wir immer den Menschen in den Mittelpunkt unserer Bauprojekte. Wir entwickeln Lebensräume
mit hoher Qualität für breite Schichten der Bevölkerung und verbinden dabei ökonomische Effizienz mit sozialer Verantwortung für Kunden, Mitarbeiter und
die Region. Wir werden bis 2023 gut eine Milliarde Euro in den Neubau investieren und damit etwa 5.700 Wohnungen fertigstellen, davon rund 20 Prozent
öffentlich gefördert. Mehr über uns und unsere Dienst- und Serviceleistungen rund ums Wohnen finden Sie auf unserer Webseite.
www.vivawest.de

                                                                Der Weg zu Ihrem Kundencenter in Düsseldorf:
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                                                                Telefon: 0211 770576-11000
                                                                mieten@vivawest.de

                                                                www.vivawest-schoeffenhoefe.de
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