Barrierefreies Wohnen "Königs Wusterhausen Berlin" - David Hagedorn
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Barrierefreies Wohnen »Königs Wusterhausen Berlin« David Hagedorn
TRÄUMEN SIE NOCH ODER PLANEN SIE SCHON?
Wir bieten Ihnen einen umfassenden Service Wir entwickeln stets innovative Ideen und set
rund um Ihr Bauvorhaben und stehen mit Rat und zen neue Standards. Unsere Kunden – ob private
Tat zur Seite. Bauherren, Kommunen oder andere Firmen – ver
trauen unserem Bau-Know-How.
Wir legen Wert auf hochwertige Bauten, zuver
lässige und renommierte Partnerfirmen beim Aus
bau sowie maßgeschneiderte Pläne.
EXKLUSIVE WOHNQUALITÄT
Sie suchen eine Immobilie, die trotz zentraler
Lage ein ruhiges Umfeld?
Dann haben wir das Richtige für Sie: in K önigs
Wusterhausen bauen wir ein Mehrfamilienhaus mit
Wasserzugang zur Dahme.
Jeder der sieben e xklusiven Wohnungen verfügt
über einen großzügigen Grundriss und Aufzug.
Alles Wichtige finden Sie in direktem Umfeld: Einzel
handelsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Rathaus oder Bank
– das alles erreichen Sie auf kürzestem Weg.
Den neu eröffneten Flughafen Berlin-Branden-
burg erreichen Sie mit dem PKW in 20 Minuten!
Strausberg Königs Wusterhausen mit
seinen sieben Ortsteilen ist
Berlin
die größte Stadt im Landkreis
Dahme-Spreewald.
A10 Sie liegt im gewässer- und
waldreichen Dahme-Seenge
Potsdam biet und ist aufgrund der un
Blankenfelde-
A113
Fürstenwalde/
Spree mittelbaren Nähe zu Berlin ein
Königs
Mahlow Wusterhausen facettenreicher Standort für Bil
A10
A12
dung, Kultur und G esundheit.
Bad Saarow Aufgrund der ausgezeichneten
Infrastruktur zieht sie kleine
und mittelständische Unter
A13 nehmen an und erfreut sich
auch als Wohnort und Ausflugs
Teupitz ziel am Rande der Hauptstadt
großer Beliebtheit.
ALLES AUF EINEN BLICK
Alles auf einen Blick:
• Modernes Mehrfamilienhaus
mit nur 7 Wohneinheiten und Aufzug
• Lichtdurchflutete Wohnräume
• Große Terrasse, Balkone bzw. Loggia
• Fertigstellung: März 2022
Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche
1 mit Balkon 1. OG 3 90,93 m2
2 mit Balkon 1. OG 2 60,53 m2
3 mit Balkon 1. OG 3 92,23 m2
4 mit Balkon 2. OG 4 102,72 m2
5 mit Balkon 2. OG 4 104,02 m2
6 mit Balkon DG 3 111,03 m2
7 mit Balkon DG 3 115,78 m2
Parken: 8 Garagen im EG
ANSICHTEN
+8.89 5
FARBKONZEPT
Putzarbeiten:
+5.93
CaparolColor Farbfächer
Farbe Terra 16
L87 C16 H68 Hbz70
Holzverkleidung:
+2.96 5
Lärchenholz
Fenster:
Holz, RAL 7016
±0.00
WESTEN (WEBERGASSE) SÜDEN
PROJEKT BAUHERR ENTWURF FARBKONZEPT PLAN PROJEKT BAUHERR ENTWURF FARBKONZEPT PLAN
Neubau eines Bauherrengemeinschaft Dipl.-Ing. Architektin Dipl.-Ing. Architektin B-01 Farbkonzept Neubau eines Bauherrengemeinschaft Dipl.-Ing. Architektin Dipl.-Ing. Architektin B-03 Farbkonzept
Mehrfamilienwohnhauses D. Hagedorn, T. Völker Miriam Müller-Huschenbeth Catherine Brauch Ansicht Westen Mehrfamilienwohnhauses D. Hagedorn, T. Völker Miriam Müller-Huschenbeth Catherine Brauch Ansicht Süden
in der Webergasse, An der Lehmkuhle 18 Fichteweg 29 Schroeterstr. 6b M 1:100 in der Webergasse, An der Lehmkuhle 18 Fichteweg 29 Schroeterstr. 6b M 1:100
Mühlhausen 37359 Küllstedt 99974 Mühlhausen 07745 Jena 26.01.2018 Mühlhausen 37359 Küllstedt 99974 Mühlhausen 07745 Jena 26.01.2018
post@mmh-architektur.de brauch.architektin@posteo.de post@mmh-architektur.de brauch.architektin@posteo.de
OSTEN (HOFSEITE)
PROJEKT BAUHERR ENTWURF FARBKONZEPT PLAN
Neubau eines Bauherrengemeinschaft Dipl.-Ing. Architektin Dipl.-Ing. Architektin B-02 Farbkonzept
Mehrfamilienwohnhauses D. Hagedorn, T. Völker Miriam Müller-Huschenbeth Catherine Brauch Ansicht Osten
in der Webergasse, An der Lehmkuhle 18 Fichteweg 29 Schroeterstr. 6b M 1:100
Mühlhausen 37359 Küllstedt 99974 Mühlhausen 07745 Jena 26.01.2018
post@mmh-architektur.de brauch.architektin@posteo.de
GRUNDRISS 1. OBERGESCHOSS
GRUNDRISS 2. OBERGESCHOSS
GRUNDRISS DACHGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
AUSSTATTUNG Genießen Sie in Ihrer Wohnung Komfort und Exklusivität. Bei der Ausstattung achten wir stets auf hohe Qualität und schaffen Ihnen damit ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. • Parkett in allen Wohnräumen • Fußbodenheizung – modernes Heizsystem • Stilvolle Sanitärausstattung namhafter Hersteller mit variantenreichen Fliesenbelägen für Küche und Bad • Flache Duschwannen • Hochwertige Kunststoff-Fenster, Dreifach verglasung, inkl. Jalousien • Große Terrasse, Balkone bzw. Loggia
PREISSPIEGEL Wohnung Wohnfläche Kaufpreis Parken Stück Kaufpreis 1 90,93 m2 496.000,00 € Garage 1 40.000,00 € 2 60,53 m2 333.000,00 € Garage 1 40.000,00 € 3 92,23 m2 507.000,00 € Garage 1 40.000,00 € 4 102,72 m2 565.000,00 € Garage 1 40.000,00 € 5 104,02 m2 572.000,00 € Garage 1 40.000,00 € 6 111,03 m2 643.000,00 € Garage 1 40.000,00 € 7 115,78 m2 672.000,00 € Garage 1 40.000,00 €
BAUBESCHREIBUNG ROHBAU
Fundament und Bodenplatte Geschossdecken/Balkone
In Stahlbeton entsprechend der Statik, auf Kies Stahlbetonmassivdecken, schwimmender Estrich
planum, mit horizontaler Sperrung gegen auf auf Wärme- und Trittschalldämmung, Wärme
steigende Feuchtigkeit dämmung und Dampfsperre gemäß EnEV
Keller-Außenwände Treppen
In Ziegelmauerwerk d=25 cm entsprechend der Stahlbetonläufe mit Betonstufen, Geländer als
Statik, Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit und lackierte Schlosserkonstruktion oder verzinkte
Perimeterdämmung gemäß EnEV Ausführung
Innenseite mit Maschinenputz verputzt und weiß
gestrichen Balkongeländer
Schlosserkonstruktion, feuerverzinkt, lackiert
Keller-Innenwände oder Stahlkonstruktion mit Glasfüllung
Ziegelmauerwerk 24 cm bzw. 11,5 cm stark
Innenputz: Maschinenputz verputzt Dachkonstruktion
Imprägnierter Pfettendachstuhl, Nadelholz,
Außenwände Sortierklasse S10
Ziegelmauerwerk 24 cm gem. EnEV mit 20 mm Von Innen: Gipskartondecke weiß gespachtelt
Dämmung, feinkörnigem Oberputz sowie und gestrichen, inkl. Zwischensparrendämmung
Fassadenanstrich farbig nach EnEV-Berechnung
Innenputz: Maschinenputz verputzt Eindeckung mit Flachdachpfannen
Wohnungstrennwände Dachrinnen
24 cm Ziegelschallschutzmauerwerk nach Erfor Dachrinnen und Fallrohre in Titanzinkblech
dernissen des Schallschutzes
Beidseitig verputzt mit Maschinenputz
Sonstige Innenwände
Ziegelmauerwerk beidseitig verputzt mit
MaschinenputzBAUBESCHREIBUNG AUSBAU
Fenster und Fenstertüren Wohnungsinnentüren
Kunststoffelemente in zweifarbiger, 3-Scheiben- Glatte Türblätter mit Holzzargen mit umlaufender
Isolierverglasung gemäß EnEV in Dreh- bzw. Dichtung. Fabrikat Astra CPL Weisslack (ähnlich
Drehkippflügelausführung, RAL 9010) oder ähnlich bzw. nach Wunsch
Fenstergriffe Olive Standard Titan Buntbartschloss, Leichtmetalldrücker, Oberfläche
Balkontüren wie Fenster, Profil Ideal 8000 oder weiß WC-Türen mit WC-Schloss, mit Lüftungs
ähnlich, Ug = 0,5 W/qmk gitter weiss oben und unten
Fensterbleche Kellertüren
Außenfensterbleche aus weiß beschichtetem Doppelwandige Stahltüren mit Stahlzargen mit
Aluminiumblech umlaufender Dichtung, teilweise feuerhemmende
Ausführung, Oberfläche lackiert, Kellerabteilung
Innenfensterbänke in Stahlgitter
Innenfensterbänke aus poliertem Naturstein
Kellerfenster
Haustüre Kunststofffenster als Dreh-Kippfenster mit Isolier
Aluminium RAL - Farbe, Größe: 1,135/2,300 I mit verglasung
Glasausschnitt, gemäß EnEV, Modell 9460 Prinar
oder ähnlich, Beschlag-System: Siegenia oder Rollläden
ähnlich, Griff: Edelstahl Stoßgriff Modell 3012 Rollläden bei allen Fenstern, außer bei den Keller
oder ähnlich, E-Öffner fenstern und bei zwei Fenstern der Wohnung im
Dachgeschoss
Garagentore Aufsatz-Rollladen bei den Dachgaupen
Fabrikat RBW oder ähnlich, doppelwandige In den Wohnungen im DG werden bei den
Torsektion einschließlich Mitteldichtung in gleich Balkontüren Minirollladen eingebaut (Raffstore
mäßiger Aufteilung aus Galvan-veredeltem gegen Aufpreis möglich)
Stahlblech
Oberfläche außen: Holzbeplankung bzw. wood
grain anthrazit oder weiß, inkl. Antriebssystem,
inkl.1 Stück HandsenderBAUBESCHREIBUNG AUSBAU
Heizungsanlage
Gasbrennwerttherme als zentraler Wärmeerzeu
ger mit Sicherheitseinrichtungen nach Vorschrift
Die Wärme-Verteilung bzw. Übergabe erfolgt
über Fußbodenheizung in den Wohnungen.
In den vier Bädern wird ein Badhandtuchtrockner
eingebaut
Sanitärausstattung
Dusche: Duschwanne Acryl 90 x 90 x 25 cm
Einhand-Aufputz-Brausebatterie.
Duschstange, Handbrause, Duschabtrennungen
aus Echtglas
Badewanne: Acryl 170/75 cm mit Wannenfüll-
und Brausebatterie, verchromter Wannenhalte
griff je nach Größe der Wohnung
Porzellanwaschtisch ca. 60/50 cm mit Einhebel
mischbatterie und Exzenter-Abflussgarnitur
Ablage aus Fliesen bzw. Porzellan.
Aufzugsanlage Kristallglasspiegel 60/80 cm, Handtuchhalter
Haltestelle in allen Geschossen Porzellantiefspülklosett mit Unterputzspülkasten,
Kabinengröße: 1,10 m x 1,40 m, Türbreite: 0,90 m Kunststoffsitz mit Deckel, Klosettpapierhalter
Spiegel gegenüber der Aufzugstüre, Handlauf verchromt
Waschmaschinen-und Trockneranschluss
Warmwasser
Zentrale Warmwasserbereitung über Heizungs Wandfliesen
anlage sowie Solaranlage Kollektorfläche lt. Badezimmer: keramische Wandfliesen in Spritz
EnEV-Berechnung, inkl. Solarspeicher lt. EnEV bereichen, raumhoch gefliest (Fliesenvorschlag)
Berechnung Belag: 18,00 € je m², inkl. MwSt., ohne VerlegungBAUBESCHREIBUNG AUSBAU
Bodenbeläge Elektro-Anlage
Kinder-, Wohn- und Schlafräume: Jede Einheit erhält durch die versorgungsbetrie
Eichenparkett Dielengröße: ca. 70/500 mm, Dicke benen Zähler in der Elektrozentrale:
10 mm (lt. Muster) Wohnen:
Belag: 20,00 € je m², inkl. MWSt., ohne Verlegung 1 Deckenbrennstelle, 6 Steckdosen, 1 Telefonleer-
Bäder, Diele, Abstellraum, WC: Anschluss, 1 Antennensteckdose, Telefonsteck
Keramische Bodenfliesen dose
Belag: 18,00 € je m², inkl. MwSt., ohne Verlegung Schlafen:
Küchen: 1 Deckenbrennstelle, 7 Steckdosen, 1 Antennen
Keramische Bodenfliesen steckdose
Belag: 18,00 € je m², inkl. MwSt., ohne Verlegung Kind:
Balkone: 1 Deckenbrennstelle, 5 Steckdosen, 1 Antennen
Bankirai steckdose
Kellerräume: Dielen:
Keramische Bodenfliesen, frostsicher 1 Deckenbrennstelle mit Wechselschaltung,
1 Steckdose
Wand- und Deckenbehandlung Abstellraum:
Kellerräume: 1 Deckenbrennstelle, 1 Steckdose
Wände: waschfester, weißer Dispersionsanstrich Essbereich (in Küche oder Wohnraum je nach
Decken: glatt gespachtelt, weißer Dispersions Planeintrag):
anstrich 1 Deckenbrennstelle, 3 Steckdosen
Wohnräume, Schlafräume, Dielen, Arbeiten: Küchen:
Wände: waschfester, weißer Dispersionsanstrich 1 Deckenbrennstelle, 1 Herdanschluss, 6 Steck
Decken: glatt gespachtelt, weißer Dispersions dosen, 1 Spülmaschinen-Anschluss
anstrich Bäder:
Küche, Abstellraum, Waschraum: 1 Deckenbrennstelle, 3 Steckdosen, 1 Wand
Wände: waschfester, weißer Dispersionsanstrich anschluss
Decken: glatt gespachtelt, weißer Dispersions Balkon:
anstrich 1 Wandleuchte, 1 Steckdose
Jede Wohnung erhält eine SprechanlageBAUBESCHREIBUNG AUSBAU
Treppenhaus Technische Ausstattung
Glas-Leuchten über Automat gesteuert Gemeinschafts-Satelitenantenne für Rundfunk
und Fernsehen, in jedem Wohnungsflur elektri
Kellerräume sche Türöffner und Klingelanlage und am Haus
Aufputz-Installation in Feuchtraumausführung eingang mit Sprechanlage, Sicherheitseinrichtun
mit Deckenleuchten gen nach Behördenvorschrift
Garage Außenanlagen
1 Wandleuchte, 1 Steckdose, elektrischer Tor Stellplätze sowie Hauszugang mit entsprechen
antrieb dem Unterbau und Betonrandeinfassungen mit
Betonsteinpflaster, Raseneinsaat
Außenbeleuchtung
Decken-oder Wandleuchte am Hauseingang mit Briefkastenanlage
Schaltung über Bewegungsmelder Briefkastenanlage nahe dem EingangsbereichBAUBESCHREIBUNG SONSTIGES Planungsänderung und Sonderwünsche innerhalb von 10 Tagen an den Verkäufer zu be Änderungen, die baulich keine Nachteile hervor zahlen. rufen, keine Qualitätsminderungen mit sich brin gen sowie Änderungen bedingt durch Auflagen Gewährleistung der Genehmigungsbehörden, des Statikers oder Die Gewährleistung richtet sich nach den Bestim Architekten, bleiben vorbehalten. mungen des BGB (d.h. 5 Jahre für das Gebäude „Oder“-Ausstattung legt der Bauträger fest, Irrtum und 1 Jahr für die Arbeiten am Grundstück) und vorbehalten. nach notariellem Kaufvertrag. Die im Angebots-Prospekt dargestellte Möblie Risse (sog. Haarrisse) in Bauteilen, Putzen etc., die rung und Ausstattung ist im Kaufpreis nicht ent aufgrund der bauphysikalischen Eigenschaften halten. der Bauteile entstehen (z.B. Kriechen, Schwinden Sonderwünsche hinsichtlich der Ausstattung der oder Austrocknungsprozess) sind keine Gewähr Wohnungen werden - soweit diese technisch mög leistungsmängel. lich sind, rechtzeitig bekannt gegeben werden, keine Bauzeitenverzögerung mit sich bringen und Betreten der Baustelle nicht gegen behördliche Vorschriften verstoßen - Grundsätzlich ist das Betreten des Baugrund berücksichtigt, wenn darüber hinaus rechtzeitig stückes und der Baustelle selbst dritten Personen eine schriftliche Vereinbarung zwischen Verkäufer nicht gestattet. und Käufer abgeschlossen wird. Sofern der Käufer oder von ihm beauftragte dritte Die zusätzlichen Kosten für diese Sonderwünsche Personen die Baustelle betreten, erfolgt dies auf werden vom Verkäufer ermittelt und dem Käufer eigenes Risiko. gesondert in Rechnung gestellt. Der Verkäufer Jedwede Haftung wird vom Verkäufer bzw. Eigen behält sich vor, Sonderwünsche nur dann auszu tümer ausgeschlossen, darüber hat sich der Käufer führen, wenn eine entsprechende Anzahlung für hiermit informiert. Mehrkosten vom Käufer vorab geleistet wird. Eine verschlossene Baustelle oder ein verschlos Die in Rechnung gestellten Mehrkosten sind nach senes Gebäude darf der Käufer oder seine Beauf Ausführung des jeweiligen Sonderwunsches, un tragten keinesfalls ohne Zustimmung des Eigentü abhängig von den vereinbarten Kaufpreisraten, mers/Verkäufers oder dessen Beauftragten öffnen.
ZUSATZOPTION AUF WUNSCH Nutzer haben mit der AFRISOhome App weltweit Verbindungsqualität des Gerätes werden ange und jederzeit das eigene Heim im Überblick: Alle zeigt. Fenster offen oder geschlossen? Raumtempera Selbst Stromverbräuche können ausgewertet und tur? Licht an oder aus? Luftfeuchte und CO2-Kon angezeigt werden und helfen so beim Energie zentration? Alle Messwerte, Batteriestatus und sparen.
Prospektvorbehalt Die in diesem Prospekt dargestellten Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind keine Ver tragsbestandteile. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planungsstand Januar 2018. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben jederzeit vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollstän digkeit des Prospekts wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten.
David Hagedorn +49 (0) 36075 589970 An der Lehmkuhle 18 +49 (0) 171 2496926 37359 Küllstedt d.h@david-hagedorn.de Deutschland www.david-hagedorn.de
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