MFH PERETTI WOHNEN IN KLOSTERS - www.rki.ch - R. Kunz Immobilien ...

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MFH PERE T TI
www.rki.ch   WOHNEN IN KLOSTERS
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Das Mehrfamilienhaus Peretti ist zen-
tral und ruhig gelegen. Die Architektur
widerspiegelt seine Herkunft inmitten
einer bezaubernden Bergwelt.

Natürliche Materialien und der Charme
eines traditionellen Baustils paaren sich
mit einer warmen Wohnatmosphäre und
unaufdringlicher Exklusivität.
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Richtung
                                                                                   Klosters Dorf + Madrisa Bahn

Ortsplan

                                                               Lan
                                                                                                                  KLOSTERS

                                                                  dq
                                                                                            Landstrasse

                                                                 ua
                                                                   rt
Projektadresse:       MFH Peretti                           Äussere
                                                      Bahnhofstrasse
                      Pardennweg 7
                      Parzelle Nr. 257
                                                            Bahnhof
                      CH-7250 Klosters                Gotschnabahn
                                                                                                                  Gemeindeverwaltung
                                                                                                                  Coop
                                                                                                                  Klosters Tourismus

                                                                                                                  MFH PERETTI

              Basel        Zürich
                                                                                                                  Altersheim am Talbach
                Luzern                                                                              Landquart
             Bern                                                                                                 Sportanlage
                                Chur     Klosters
                                         Davos

                                         St. Moritz

  Genf
                               Lugano
                                                                        Richtung
                                                                         Davos                                    Strandbad
                                                                                                                  Golfplatz
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Das Mehrfamilienhaus Peretti entsteht am ruhigen Pardennweg in
Klosters. Idyllisch und etwas erhöht gelegen, bietet das Projekt alle
Vorzüge einer zentrumsnahen Lage. Wichtige Infrastruktureinrich-
tungen sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus umfasst sechs Eigentumswohnungen, welche
sich eine Tiefgarage mit 15 Parkplätzen teilen. Jede Wohnung ver-
fügt über ein eigenes, abgeschlossenes und grosszügiges Kellerabteil,
welches gleichzeitig als Waschküche dient. Ebenfalls sind im Unter-
geschoss den einzelnen Wohnungen zusätzlich noch Abstellräume
und ein Schrank im Skiraum zugeteilt.

«Sun-kissed» ist ein wunderbarer, englischer Ausdruck, mit welchem
man die Lage und die Süd-Ausrichtung des Baukörpers passend um-
schreiben könnte. Alle Wohnungen verfügen über einen Sitzplatz
oder Balkon mit optimaler Besonnung und freiem Blick auf ein ein-
drückliches Bergpanorama.

Die Wohnungen 2, 4, 5 und 6 sind als Zweitwohnungen bewilligt. Die
Wohnungen 1 und 3 werden als Erstwohnungen erstellt.
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Äusserlich präsentiert sich das «Peretti» in einem warmen und tra-
ditionell bündnerischen Baustil mit gebranntem und gebürstetem
Fichtenholz und einem cremefarbenen Verputz. Die zahlreichen
Fenster transportieren ausreichend Licht in die Innenräume und las-
sen diese hell und freundlich erscheinen.

Der von aussen wahrgenommene Charakter – Holz und natürliche
Materialien – widerspiegelt sich auch im hochwertigen Innenausbau
der Wohnungen. Es ist eine gelungene Symbiose zwischen warmem
Holz und modernen Elementen, welche das Wohnungsbild prägt.

Küchen mit Natursteinabdeckungen, widerstandsfähigen Fronten
und hochwertigen Apparaten werden den hohen Ansprüchen der
modernen Hausfrau und kreativen Hobbyköchen gerecht. Für jede
Wohnung wurde ein individueller Küchenplan erarbeitet.

Alle Wohnungen verfügen über mindestens zwei Nasszellen in zeit-
gemässer und funktionaler Ausstattung.
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Südfassade
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Westfassade                 Ostfassade

              Nordfassade
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Pardennweg

             Standort MFH Peretti, Parzelle 257
)
                                                     estlich
                                                                               Parzelle 256

                                                  nweg (w
                                                 Parden
                                                   AP 1
                                                 AP 2
                                                                      Parzelle 257

                                                                                     Neue Zufahrt
                                                                                     Parzelle 257

                                                                Parzelle 258

                                                                               Pardennw
                                                                                          eg (südlic
                                                                                                    h)

Die Situation.   Umgeben von einer grosszügig bepflanzten Grünfläche ist das                             Die Zufahrt zur Einstellhalle erfolgt über den südlichen Teil des
                 Mehrfamilienhaus südlich ausgerichtet und profitiert dadurch                            Pardennweges. Zu Fuss gelangt man über den westlichen Teil
                 von optimaler Besonnung und beeindruckenden Ausblicken                                  des Pardennweges zum nordseitig angelegten Gebäudeein-
                 auf das umliegende Bergpanorama.                                                        gang. Zum Peretti gehören auch zwei Aussenparkplätze.
Parzelle 256

                                                       Parzelle 257                                                                                           Untergeschoss
                                                            Abstell Nr. 6    Abstell Nr. 7            Abstell Nr. 8   Abstell Nr. 9
                                       Abstell Nr. 5        W5               W5                       W6              W6

                                                                                                                                                                 Kellerabteile
                                                           Lift
                                                                                                                                                              Keller/Waschen   W1   18 m2
               Technik
                                                                                                                                                              Keller/Waschen   W2 18 m2
                                             Treppenhaus
                                                                                                                                                              Keller/Waschen   W3 18 m2
                                                                     PP 6   PP 7             PP 8              PP 9    PP 10           PP 11
Keller/Waschen W1
                                                                     W5     W5               W5                W6      W6
                                                                                                                                                              Keller/Waschen   W4 18 m2
                          W6

                                   Skiraum                                                                                                                    Keller/Waschen   W5 18 m2
                          W5

                          W4                                                                                                                                  Keller/Waschen   W6 22 m2
                                                             PP 1
Keller/Waschen W2                                                                            Einstellhalle
                          W3

                          W2

                          W1                                                                                                                                     Abstellräume
Keller/Waschen W3
                                                                                              PP 12
                                                            PP 2
                                                             W4                               W1                         Abstell                              Abstellraum 1    W4   11 m2
                                                                                                                         Nr. 3
                                                                                                                         W1
                                                                                                                                                              Abstellraum 2    W2   11 m2
                                                            PP 3                              PP 13
Keller/Waschen W4        Abstell
                          Nr. 1                              W4                               W1                                                              Abstellraum 3    W1   5 m2
                          W4
                                                                                                                                                              Abstellraum 4    W3   11 m2
                                                            PP 4                              PP 14
                                                                                              W3
                                                                                                                                                              Abstellraum 5         8 m2
Keller/Waschen W5                                            W2                                                       Veloraum
                                                                                                                                                              Abstellraum 6    W5   12 m2
                         Abstell
                          Nr. 2
                          W2
                                                            PP 5                              PP 15                                                           Abstellraum 7    W5   12 m2
                                                             W2                               W3
    Keller/Waschen W6                                                                                                  Abstell Nr. 4                          Abstellraum 8    W6 12 m2
                                                                                                                       W3
                                                                                                                                                              Abstellraum 9    W6 12 m2

                                                                                                                                               Neue Zufahrt
                                                                                                                                               Parzelle 257
                                                       Parzelle 258
Parzelle 256

                                                                                                                            Erdgeschoss
                                                                                            Parzelle 257

                                                                                                                               Wohnung W1
                                                            Lift                                                               Erstwohnung
                                                                                    WC/Du          WC/Bad

                                                   Treppenhaus
                                                                                                                            Zimmer3½
           Zimmer 1                         W1               W2         Zimmer 2
                                 Korridor
                                                                                                                            Wohnfläche             95 m2
                                                    WC
                                                                        Korridor                  Zimmer 3
                                                                                                                            Terrasse               42 m2
            Wohnen/Essen/Kochen                                                                                             Keller/Waschen 1       18 m2
                                                 WC/Du
                                                                                   Wohnen/Essen/Kochen
                                                           WC/Du
                                                                                                                            Abstellraum 3           5 m2
                                            Zimmer 2         Zimmer 1                                                       Parkplätze         PP 12 + 13

AP 1
Besucher
                                                                                                                               Wohnung W2
                      Terrasse                                                         Terrasse                             Zimmer4½
                                                                                                                            Wohnfläche            118 m2
                                                                                                                            Terrasse               45 m2
AP 2                                                                                                                        Keller/Waschen 2       18 m2
Besucher
                                                                                                                            Abstellraum 2          11 m2
                                                                                                                            Parkplätze          PP 4 + 5

                                                                                                             Neue Zufahrt
                                                                                                              Tiefgarage
                                                          Parzelle 258
Parzelle 256

                                                                                                          1. Obergeschoss

                                                                                                             Wohnung W3
Haupteingang                                 Lift
                                                          Zimmer 2
                                                                                                             Erstwohnung
                                                                                 WC/Bad
                                                                      WC/Du

                                                                                                          Zimmer3½
                             Treppenhaus
                  W3                          W4
                                                                                                          Wohnfläche             78 m2
                                WC/Du
Zimmer 1          Korridor
                                                          Korridor              Zimmer 3
                                                                                                          Balkon                 36 m2
                                                                                                          Keller/Waschen 3       18 m2
                                WC/Du                                Wohnen/Essen/Kochen
Wohnen/Essen/Kochen                         WC/Du
                                                                                                          Abstellraum 4          11 m2
                             Zimmer 2          Zimmer 1                                                   Parkplätze         PP 14 + 15

                                                                                                             Wohnung W4
               Balkon                                                 Balkon                              Zimmer4½
                                                                                                          Wohnfläche            118 m2
                                                                                                          Balkon                 51 m2
                                                                                                          Keller/Waschen 4       18 m2
                                           Parzelle 257                                                   Abstellraum 1          11 m2
                                                                                                          Parkplätze          PP 2 + 3

                                                                                           Neue Zufahrt
                                                                                            Tiefgarage
                                           Parzelle 258
Parzelle 256

                                                                                 2. Obergeschoss

                                                    Balkon

                     Treppenhaus                                                    Wohnung W5
                                       Lift
                                                              WC/Du    WC/Bad    Zimmer5½
            WC/Du
                                                                                 Wohnfläche            208 m2
                               W5               Zimmer 4
                                                                                 Balkone               102 m2
                    Korridor                                          Zimmer 3
Zimmer 1                                                                         Keller/Waschen 5        18 m2
                      WC/Du
                                    Gard.     Wohnen/Essen/Kochen                Abstellraum 6           12 m2
                                                                                 Abstellraum 7           12 m2
                                                                                 Parkplätze         PP 6, 7 + 8
Zimmer 2

                     WC/Du

           Balkon

                                    Parzelle 257

                                    Parzelle 258
Parzelle 256

                                                                                 Dachgeschoss

                                                 Balkon

                        W6                                                           Wohnung W6

                                                                 1.60
                        DF
                               Lift
                                                                                 Zimmer4½
                                            WC/Du
                                                            DF                   Wohnfläche         171 m2
                Ankl.
                                            WC
                                                      Zimmer 3                   Balkone            42 m2
Zimmer 1
                                                                                 Keller             22 m2

           DF
                   WC/Du
                                                                                 Abstellraum 8      12 m2
                        DF
   WC/Du                                                                Kochen   Abstellraum 9      12 m2
                                                                                 Parkplätze      PP 9 + 10

                Zimmer 2                 Wohnen/Essen
   1.60

                                                                 1.60
                                Balkon

                             Parzelle 257

                             Parzelle 258
Baubeschrieb
Bemerkungen                                                                  - Ausführung der Wohnungstrennwände in bewehrtem Beton, partiell mit
                                                                               Vorsatzschalen versehen
- Änderungen an diesem Baubeschrieb bleiben vorbehalten. Ausbauwün-
                                                                             - Ausführung der Wohnungsinnenwände in Backstein oder Beton, den
  sche von Wohnungskäufern werden individuell geplant und berücksich-
                                                                               statischen Anforderungen entsprechend; im Bereich der Sanitärinstalla-
  tigt, sofern technisch realisierbar, die Konstruktion und die Statik des
                                                                               tionen sind GIS-Wandkonstruktionen vorgesehen
  Gebäudes nicht beeinträchtigt werden und wenn sie sich mit dem Bau-
  programm vereinbaren lassen                                                - Ausführung der Aussenwände in Beton oder Backstein
- die Mehr- und Minderkosten werden dem Käufer entsprechend verrech-         - Treppen als vorfabrizierte Elemente oder in Ortbeton
  net
- Änderungen und Mehrkosten sind honorar- und gebührenpflichtig              Zimmermann
- die in den Plänen eingezeichnete Möblierung ist ein Vorschlag und so-
                                                                             - Dachkonstruktion: Pfetten und Sparren in Massivholz oder Brettschicht,
  mit nicht Bestandteil des Wohnungspreises
                                                                               gehobelt in Fichte
- Direktlieferungen und Montagearbeiten ausserhalb der Kaufverträge
                                                                             - Dachschalung gehobelt in Fichte
  sind nicht möglich
                                                                             - äussere Verkleidung: Mineralwolldämmung, horizontaler Blindstrick in
                                                                               Fichte, hinterlüftet
Definition Bruttowohnfläche
                                                                             - Balkongeländer mit geschweiften Balkonschien in Fichte
- zur Bruttowohnfläche gehören 30 cm der Aussenwand sowie die Hälfte         - Fensterstöcke in Fichte
  der Wohnungstrennwand                                                      - Bodenroste auf den Balkonböden in Thermofichte
- abgezogen von der Fläche werden die Kaminanlagen mit dem Innen-            - sämtliche äusseren Holzarbeiten in Fichte gebrannt und naturbelassen
  mass

                                                                             Fenster
Baumeisterarbeiten
                                                                             - Fenster in Fichtenholz (aussen lasiert, innen naturbelassen) mit 3-fach
- erdberührte Betonplatte und Aussenwände in bewehrtem Beton                   Isolierverglasung
- Trennwände zwischen Einstellhalle und Kellerräumlichkeiten/Abstell-        - pro Raum ist mindestens ein Drehkippbeschlag vorgesehen
  räumen in bewehrtem Beton
                                                                             - pro Wohnzimmer wird eine Hebe-/Schiebetür installiert
- Trennwände zwischen Kellern in Kalksandstein oder Beton
                                                                             - Fenstergriff in Edelstahl
- sämtliche Geschossdecken in bewehrtem Beton
Garagentor                                                                   Beschattungsanlagen

- Metall-Kipptor bei der Einstellhalleneinfahrt, mit Fichtenholz (gebrannt   - Metallrafflamellenstoren, wo möglich mit Elektroantrieb
  und gebürstet) verkleidet, Bedienung mit Schlüsselschalter und Radar       - keine Lamellenstoren im Treppenhaus und bei Fenstern mit schrägen
- 1 Fernbedienung pro Parkplatz                                                Leibungen und/oder schrägem Sturz sowie keine Lamellenstoren bei
                                                                               Fenstern/Festverglasungen mit schrägem Rahmen
Spenglerarbeiten                                                             - pro Wohnung eine Markise mit Elektroantrieb, Position gemäss Fassa-
                                                                               denplan
- Ausführung in Kupfer                                                       - in der Dachgeschosswohnung sind Dachfenster mit Aussenrollladen vor-
- Balkonentwässerung mit Rinne und Speiern                                     gesehen

Bedachung                                                                    Elektroanlagen
- Wärmedämmung Mineralfaserplatten                                           - ausreichende Beleuchtung der Umgebung, Aussenplätze, Zufahrt und
- Flachdachabdichtung mit thermischer Isolation und Schutzvlies                des Hauszuganges, Steuerung mit Bewegungsmeldern
- Dacheindeckung mit Malenco-Naturstein                                      - Beleuchtung in der Einstellhalle mit LED-Balkenleuchten, Steuerung mit
                                                                               Bewegungsmeldern
Fassadenverputz                                                              - im Veloraum, Skiraum sowie in der Garderobe 1. UG Beleuchtung mit
                                                                               LED-Balkenleuchten oder dekorativen Deckenleuchten mit Schaltern, in
- eingefärbter Fassadenverputz                                                 den Korridoren mit Bewegungsmeldern
                                                                             - Abstellräume mit LED-Balkenleuchten, Steuerung mit Bewegungsmel-
Äussere Malerarbeiten                                                          dern
                                                                             - Waschküchen-/Keller-Beleuchtung mit LED-Balkenleuchten und Schal-
- Balkonuntersichten roh Beton                                                 ter
                                                                             - pro Waschküche Anschluss eines Waschautomaten und eines Tumblers
                                                                               sowie 1 Steckdose im Keller
                                                                             - im Treppenhaus LED-Deckenleuchten oder dekorative Decken- oder
                                                                               Wandleuchten mit Bewegungsmeldern
- Wohnungen                                                                 • in den Dachwohnungen werden anstelle der Deckenlampenanschlüs-
  • Wohnungsverteiler mit Metallrahmen, wo technisch möglich Unter-           se Beleuchtungsanschlüsse auf den Pfetten oder Wandlampenan-
    putz installiert                                                          schlüsse vorgesehen
  • Anschluss an das Swisscom-Netz. Sternförmige Erschliessung der        - Ausführung der Leitungen in den Untergeschossen: Deckenleitungen
    Wohnungen                                                               einbetoniert, alle übrigen Leitungen – ausser im Treppenhaus - sichtbar
                                                                            montiert
  • alle Elektroabdeckungen (Schalter, Steckdosen etc.) in Kunststoff,
    weiss                                                                 - Ausführung der Leitungen und Apparate in den Wohnungen wo tech-
                                                                            nisch möglich unter Putz montiert
  • Gegensprechanlage mit Farbbildkamera, mit elektrischer Türöffneran-
    lage kombiniert
  • pro Wohnung 1 Zentralstorenschalter sowie 1 Zentral-Ausschalter für   Heizungsanlage
    das Licht
                                                                          - Wärmegewinnung über Erdsonden. Zur Deckung des Wärmebedarfs ist
  • im Entrée 2 bis 3 Deckeneinbauspots (im Dachgeschoss Wandan-            eine Sole-/Wasser-Wärmepumpe mit Pufferspeicher vorgesehen. Wär-
    schlüsse), Beleuchtungssteuerung über Schalter-/Steckdosenkombi-        meverteilung über Bodenheizung
    nation
                                                                          - Warmwasseraufbereitung durch separaten Speicher-Wassererwärmer
  • in der Küche 2 bis 3 Deckeneinbauspots sowie indirekte Beleuchtung
                                                                          - witterungsgeführte Temperaturregelung
    unter den Oberschränken, 2 bis 3 Steckdosen sowie Anschluss sämt-
    licher Küchen-Einbaugeräte                                            - Wärmeverteilung in den Untergeschossen:
  • im Wohn-/Essbereich 1 Deckenlampenanschluss, 2 bis 3 geschaltete        • Einstellhalle, Keller, Waschküchen, Abstellräume, Technikraum, Ski-
    Steckdosen sowie 1 bis 2 Multimediaanschlüsse                             raum, Veloraum unbeheizt
  • Balkonbeleuchtung gemäss Fassadenplan, mindestens 1 Aussensteck-        • Treppenhaus beheizt
    dose pro Wohnung                                                      - Wärmeverteilung in den Wohngeschossen:
  • in den Nasszellen 1 Wandanschluss für Spiegelbeleuchtung oder Spie-     • Wohn- und Essbereich sowie Küche 22°C
    gelschrank, 1 bis 2 Deckenspots, Anschluss eines Handtuchradiators      • Zimmer 20°C
    (pro Wohnung 1 Stück) und Steckdosen neben oder im Spiegelschrank       • Bad/Dusche/WC 24°C, zudem pro Wohnung ein Handtuchradiator mit
  • in den Schlafzimmern 1 Deckenlampenanschluss, 2 bis 3 Steckdosen.         Elektroheizeinsatz
    Pro Wohnung wird in einem Schlafzimmer 1 Multimediaanschluss          - die Raumlufttemperaturen werden 1.50 m über Boden in der Mitte des
    ausgebaut, in den anderen Schlafzimmern werden Leerrohre vorgese-       Raumes, bei geschlossenen Fenstern und Türen und erreichtem Behar-
    hen                                                                     rungszustand der Luft gemessen
- es sind Energiekostenzähler für die individuelle Heizkostenabrechnung   - Die Budgetpreise (inkl. Mehrwertsteuer) für die Küchen werden wie folgt
  vorgesehen, welche durch Fernablesung ermittelt wird                      definiert:
                                                                            • W1 3½-Zimmerwohnung                CHF 28’000
Lüftungsanlagen                                                             • W2 4½-Zimmerwohnung                CHF 30’000
                                                                            • W3 3½-Zimmerwohnung                CHF 25’000
- Lüftungsanlage Einstellhalle gemäss Vorschrift
                                                                            • W4 4½-Zimmerwohnung                CHF 30’000
- Installation einer mechanischen Um- und Abluftanlage mit Feuchtig-
  keitssteuerung in den Kellerräumen/Waschküchen sowie Abstellräumen        • W5 5½-Zimmerwohnung                CHF 40’000
- alle Nasszellen werden mit Ventilatoren über Dach entlüftet               • W6 4½-Zimmerwohnung                CHF 40’000
- Umluft-Dampfabzüge in den Küchen
                                                                          Aufzug
Sanitärinstallationen                                                     - Personenaufzug vom 1. UG bis Dachgeschoss
- sämtliche Sanitärapparate mit hochwertigen Armaturen in Chrom, ge-      - Nutzlast 630 kg / 8 Personen
  mäss Offerten der Firma Sanitas Trösch                                  - die Wohnungen Nr. 5 und 6 werden direkt mit dem Personenaufzug er-
- 1 Waschvollautomat, 1 Trockner und 1 Ausgussbecken in jeder Wasch-        schlossen
  küche
- die Anzahl Wasseranschlüsse und die Standorte der Nasszellen sind in    Gipserarbeiten
  den Grundrissen definiert
                                                                          - verputzte Aussenwärmedämmung
- individuelle Messung des Wasserverbrauches
                                                                          - in Nebenräumen wie Keller, Waschküchen, Veloraum, Skiraum, Abstell-
                                                                            räumen und Technikraum; rohe Wände ausgespachtelt und weiss ge-
Kücheneinrichtung                                                           strichen
- Einbauküchen mit hochwertigen Fronten und Natursteinabdeckung (in       - Wände im Treppenhaus mit Grundputz und 1mm-Deckputz (Abrieb)
  den Wohnungen 5 und 6 mit Dektonabdeckung)                              - sämtliche Decken in den Wohnungen und im Treppenhaus in Weissputz,
- Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbaukühlschrank, Umluftdampfabzug,         gestrichen
  Geschirrspülautomat, Backofen, Induktions-Glaskeramik-Kochfeld, flä-    - bei den Wohnzimmer- und Schlafzimmerfenstern eine Vorhangschiene,
  chenbündig eingebaut                                                      an der Decke montiert
- für jede Wohnung werden detaillierte Küchenpläne erarbeitet             - auf den Wohnungswänden Grundputz und Weissputz, gestrichen
- auf den Nasszellenwänden Grundputz zur Aufnahme von Plattenbelägen        - pro Wohnung 6 Schlüssel; Garage, allg. Nebenräume, Briefkasten, Keller-
                                                                              räume usw. in Schliessanlage integriert
Metallbauarbeiten
                                                                            Unterlagsböden
- Treppengeländer und/oder Handlauf in den Treppenhäusern, den Vor-
  schriften entsprechend                                                    - Anhydrit-Fliessestrich in den Wohnungen sowie Zementüberzug in den
- Grundkonstruktion für Holz-Balkongeländer                                   Kellern/Waschküchen
- Briefkastenanlage pulverbeschichtet
- Ski-Aufhängevorrichtungen im Skiraum                                      Bodenbeläge

                                                                            - 1. UG        Einstellhalle                          Monobeton
Schreinerarbeiten                                                           		             Abstellraum PP 12 sowie PP 15          Monobeton
- im Untergeschoss ist eine Garderobe mit je einem abschliessbaren          		             Veloraum                               Monobeton
  Schrank für jede Wohnung vorgesehen. Ausführung der Fronten in Fich-      		             Abstellraum 5                          Standardplattenboden
  te Natur, gestemmt                                                        		             Abstellräume 1 - 4 sowie 6 - 9         Monobeton
- pro Wohnung ist eine Garderobe im Eingangsbereich vorgesehen,             		             Technik                                Beton roh
  Fronten in Fichte Natur, Schrankinneres in Kunstharz beschichtet.
                                                                            		             Skiraum                                Standardplattenboden
                                                                            		             Keller/Waschküchen                     Standardplattenboden
Türen
                                                                            		             Korridor                               Standardplattenboden
- Hauseingangstür im 1. OG in Fichte Altholz, mit Glaseinsatz. Beschläge,   		             Treppenhaus                            Standardplattenboden
  Drücker, Schilder und Sockelblech geschmiedet                             		             Lift                                   Standardplattenboden
- Wohnungstüren in Fichte Natur, mit aufgesetzten Stäben und Türspion       		             Treppenlauf UG – EG, inkl. Podest      Standardplattenboden
- alle Wohnungsinnentüren in Fichte Natur, mit Futter und Verkleidung       - EG - 1. OG   Treppenlauf EG – 1. OG, inkl. Podest   Teppich
- Kellertüren sowie Türen zu Nebenräumen in Kunstharz beschichtet           - 1. OG        Treppenhaus                            Schmutzschleuse
                                                                            		             Eingangsbereich aussen                 Natursteinboden
Schliessanlage                                                              - 1. OG – DG   Treppenläufe, inkl. Podeste            Teppich
- registrierte Schliessanlage mit Sicherheitszylindern
Wohnungen                                                                      -   alle inneren Holzteile sind naturbelassen
  • Küche, Wohn-, Ess- und Schlafräume sowie Korridor:                           -   Weissputzdecken in allen Wohngeschossen gestrichen
    Eichenparkett, Budget CHF 140.-/m², fertig verlegt, inkl.                    -   Weissputzwände gestrichen
    allen Zuschlägen, Nebenarbeiten und Mehrwertsteuer                           -   Wände / Decke in den Untergeschossen weiss gestrichen
  • Nasszellen:
    Plattenbelag, Budget CHF 140.-/m², fertig verlegt, inkl. allen Zuschlägen,   Umgebung
    Nebenarbeiten und Mehrwertsteuer
                                                                                 - Rasenflächen humusiert und angesät
  • Terrassen:
                                                                                 - Bepflanzung gemäss Umgebungsplan des Architekten
    Naturstein nach Wahl des Architekten
                                                                                 - Zufahrt sowie Aussenplätze in Asphalt
  • Balkone:
    Holzroste in Thermofichte

Wandbeläge

- Wände in Nasszellen
  Plattenbelag, Budget CHF 140.-/m², fertig verlegt, inkl. allen Zuschlägen,
  Nebenarbeiten und Mehrwertsteuer

Cheminéeanlagen

- in den Wohnungen 2, 4, 5 und 6 können zu Lasten der Käufer Cheminée-
  anlagen eingebaut werden. Die nötigen Kaminrohre werden vorgesehen
  und sind im Kaufpreis inbegriffen

Innere Malerarbeiten

- Einstellhallenwände gestrichen, Stützen gestrichen, Boden- und Wand-
  markierungen sowie Parkplatznummerierung farbig
Klosters - eine Idylle

Klosters liegt – umrahmt von einer wunderbaren Bergwelt – auf etwa 1’200 Meter über Meer
und zählt rund 4’000 Einwohner. Mit der Eröffnung der Sunnibergbrücke im Jahr 2005 und
der damit verbundenen Umfahrung hat sich der Prättigauer Ferienort zur erholsamen und
ruhigen Oase entwickelt. Begriffe wie Ruhe, Natur und Wohlfühlen sind allgegenwärtig.

Klosters ist das, was man einen charmanten Ferienort nennt und hat alles, was man von
einem modernen Tourismusort erwartet. Sowohl im Winter wie auch im Sommer bietet
Klosters eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit individuell zu gestalten: Grosse Skigebiete,
Langlaufloipen, Winter- und Sommerwanderwege, Eisfelder, Tennisplätze, das Strandbad, ein
9-Loch-Golfplatz und vieles mehr. Mit der Gotschnabahn liegt ein tolles Wintersportgebiet
direkt vor der Haustüre; die Talstation ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Klosters zeigt
sich sportlich. Aber auch kulturell setzt es immer wieder Akzente – wie zum Beispiel mit den
Klosters Music Festivals oder den besinnlichen Weihnachtskonzerten.

Zahlreiche feine Restaurants und Bars sorgen für kulinarische Abwechslung. Alltags-Infra-
strukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Ärzte etc. sind ausreichend vorhan-
den und ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Weitere Informationen finden Sie im Internet: www.davos.ch/klosters
Bauherrscha�

R. Kunz Immobilien AG

Promenade 14
CH-7270 Davos Platz

www.rki.ch
info@rki.ch

M. +41 79 387 62 89
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