Bau- und Ausstattungsbeschreibung - Wohnhausanlage Andreas-Hofer-Straße 6 23.08.2021 - Teamneunzehn
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Bau- und
Ausstattungsbeschreibung
Wohnhausanlage Andreas-Hofer-Straße 6
23.08.2021
Bau- und
Ausstattungsbeschreibung
I. PROJEKTINFO
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
II. BAU- UND
AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
1. Baumeisterarbeiten
2. Dachdecker- und Spenglerarbeiten
3. Fenster und Fenstertüren
4. Verputzarbeiten
5. Innenausbau
6. Installationsarbeiten
7. Aussenanlagen
III. PRODUKTE / BEISPIELE
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I. PROJEKTINFO
PROJEKT WOHNHAUSANLAGE
13 Wohneinheiten
5 überdachte PKW Abstellplätze
Andreas-Hofer-Straße 6, Graz
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
BAUTRÄGER: AVORIS purple GmbH
PLANUNG: Andrea Vattovani Architecture ZT GmbH
STATIK / AUSSCHREIBUNG / ÖBA: Eisner ZT GmbH
BAUPHYSIK: Rosenfelder & Höfler GmbH
HKLS-PLANER: HT Planungs GmbH
E-PLANER: IB-Zelzer e.U.
VERMESSUNG: Kukuvec ZT GmbH
GEOLOGE: INSITU Geotechnik
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II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
1. BAUMEISTERARBEITEN
Fundamentierung: Fundamente gemäß statischen Erfordernissen, Stahl-
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
betonfundamentplatte bzw. Streifenfundamente
Erdung: Ausführung laut ÖVE
Kellergeschoß: Außenwände in Stahlbeton mit erforderlicher Isolie-
rung gemäß Ö-Norm bzw. OIB Richtlinien. Stahlbeton-
wände schalrein, unverputzt, Ziegelwände verputzt.
Kanalführung gemäß Ausführungsplan, Kellerdecke
schalrein bzw. gedämmt, nicht gespachtelt.
Kanalisierung: Sämtliche Rohre innerhalb und außerhalb des Gebäu-
des aus Kunststoff bis zur Einmündung in den Haupt-
kanal. Durchmesser entsprechend den einschlägigen
Ö-Normen. Regenwasserleitungen aus Kunststoff und
Sickerschacht entsprechend den einschlägigen Ö-Nor-
men.
Kellerlichtschächte: Fertigschächte aus Kunststoff mit Abdeckrost gemäß
Ausführungsplan. Belüftung mittels Öffnungen oder
Kunststofffenster.
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II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Fußbodenaufbau Keller: laut Ausführungsplan
Fußbodenaufbau EG-2.OG: laut Ausführungsplan
Außenmauerwerk: Hochloch-Ziegelmauerwerk 38,0cm Stärke bzw. Stahl-
beton 20,0/25,0cm Stärke bzw. laut Ausführungsplan
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Fassade: Putzfassade bzw. laut Ausführungsplan
Tragende Wände: Hochloch-Ziegelmauerwerk 25,0 cm Stärke bzw. Stahl-
beton 20,0/25,0cm Stärke bzw. laut Ausführungsplan
Geschoßdecken: Stahlbeton laut statischem Erfordernis
Stiegenhaustreppen: Stahlbeton laut statischem Erfordernis
Aufzugsanlage: Personenlift von KG bis 2.OG - behindertengerechte
Ausführung (Innenmaß 110x140 cm)
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II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
2. DACHDECKER - UND SPENGLERARBEITEN
Spenglerarbeiten: Spenglerarbeiten in Alublech beschichtet in Anthrazit-
grau inkl. aller Regenrohre,
Attika-Alublech beschichtet in Steingrau
3. FENSTER UND FENSTERTÜREN
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Fenster und Fenstertüren: Alle Fensterlaibungen in Anthrazitgrau ausgenommen
sind Balkonfenster.
PROFILE: Trocal Fenster
Kunststoff innen, Aluminium außen
VERGLASUNG: 3-fach Wärmeschutzverglasung
FARBE: innen - Kunststoff - Weiß
außen - Aluminium - Anthrazitgrau
Raffstore: Alle Fenster mit Raffstore - Flachlamellen,
80 mm Breite, elektrisch bedienbar
4. VERPUTZARBEITEN
Innenputz: Kalk-Gipsmaschinenputz geglättet, in den Feuchträu-
men Kalk-Zement-Maschinenputz verrieben
Außenputz: Mineralischer Außenputz, Besenstrich Optik bzw.
Besentechnik - Steingrau
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II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
5. INNENAUSBAU
Malerarbeiten: Sämtliche Räume erhalten einen 2-maligen Innendis-
persionsanstrich, Weiß (Kellerwände und Stiegenhaus
- unbehandelt)
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Fußbodenbeläge (lt. Plan): FEINSTEINZEUG - lt. Plan -Stiegenhaus/Stiege -
60x60 inkl. Sockelfliese - Graubeige
PARKETTBODEN - lt. Plan -
Alle WE (exkl. Abstellräume und Nassräume) -
Zweischichtparkett Eiche Natur Weiß Geölt -
Diele ca. 1200 mm x 120 mm - inkl. Sockelleiste
Parkettboden geklebt.
Nassraumbeläge: Die Wände in den Bädern und WCs werden teilweise
auf Deckenhöhe mit Feinsteinzeug 30/60 cm verklei-
det, die Böden in den Bädern und WC mit Feinstein-
zeug 60/60 cm verlegt.
Boden: 60x60 cm - Sand
Wand: 30x60 cm - Sand
Trockenbau: Trockenbauwände werden abweichend zu den Plänen
einfach beplankt ausgeführt.
Fensterbänke: Außenfensterbänke Aluminium beschichtet in
Anthrazitgrau
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II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Hauseingangstüre: Alu-Haustüre,
Türsystem nach außen öffnend,
Verglasung Satinato Weiß
Farbe: Anthrazitgrau
Durchgangslichte 100,0/230,0cm
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Wohnungseingangstüren / Zargen: Holzstockzargen außen Anthrazitgrau, innen Weiß.
Wohnungseingangstüre WK 2
mit Drückergarnitur und Sicherheitsschloss,
EI2 30-C
Drückergarnitür: Alu matt, beidseitig
Durchgangslichte 90,0/200,0 cm
Innentüre / Zargen: Holzumfassungszargen Weiß, Röhrenspann-
Türen, furniert und lackiert Weiß - gefalzt
Durchgangslichte 80,0/200,0 cm
Kellertüre / Zargen: Umfassungszarge Metall Anthrazitgrau,
Metalltür Anthrazitgrau mit Drückergarnitur und
Schloss, EI2 30-C,
Drückergarnitür: Alu matt, beidseitig
Durchgangslichte 90,0/200,0 cm
Kellerabteile: Trennwandsystem Holz – Lamellen inkl. Systemtüre.
7II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Schließanlage: Jede Wohnungseinheit erhält einen Schließzylinder,
sperrbar für die Hauseingangstüre sowie die Wohnungsein-
gangstüre, Kellerabteil und Postkasten.
Postkastenanlage: Postkastenanlage mit jeweils einem Brieffach pro WE in
Anthrazitgrau
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Klingelanlage: Gegensprechanlage mit automatischem Türöffner
Innenstelle mit Video nachrüstbar
Balkone und Terrassen: FEINSTEINZEUG - lt. Plan - 60 x 60 - Steingrau
Stiegengeländer Stiegenhaus: Metallgeländer - Flachstahl - Anthrazitgrau -
lt. Detailplanung
Balkon- und Terrassenbrüstungen: Metallgeländer - Flachstahl - Anthrazitgrau -
lt. Detailplanung inkl. Lamellen
Stiegenhaus: Im EG wird ein Kiesbett errichtet.
8II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
6. INSTALLATIONSARBEITEN
Heizung / Warmwasser: Wasser-Wasser-Wärmepumpe
Zentrale Warmwasseraufbereitung - für jede WE ist
eine Fußbodenheizung vorgesehen, pro Aufenthalts-
raum befindet sich zumindest ein Heizkreis. Zusätzlich
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
befindet sich im Bad ein Handtuchheizkörper.
Für jeden Aufenthaltsraum ist ein Raumthermostat
vorgesehen.
In jeder Wohnungseigentumseinheit werden Mietzäh-
ler für Kalt-, Warmwasser und Wärme eingebaut.
SANITÄRINSTALLATION Toiletten: Geberit iCon Wand-Tiefspül-WC ohne Spülrand, Weiß,
Tiefspüler
Handwaschbecken: (nur bei getrennten Toiletten)
Villeroy & Boch O.novo Compact Handwaschbecken
Weiß, mit Überlauf
Armatur: Hansgrohe Vernis Blend Einhebel-Wasch-
tischmischer 70, Chrom
Badezimmer: DUSCHE:
Hansgrohe Crometta S 240 1Jet Duschsystem
Duschrinne Länge 30-90 cm (L90), einschließlich End-
kappen, Metall gebürstet.
Glas-Trennwand inkl. Tür
9II. BAU- UND AUSTATTUNGSBESCHREIBUNG
HANDWASCHBECKEN:
Villeroy & Boch O.novo Waschtisch Weiß, mit 1 Hahn-
loch, ungeschliffen, mit Überlauf
ARMATUR:
Hansgrohe Vernis Blend Einhebel-Waschtischmischer
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
100, Chrom
HANDTUCHHEIZKÖRPER
Sprossenheizkörper an Fußbodenheizung angeschlos-
sen und elektrisch (Heizpatrone)
BADEWANNE:
Hansgrohe Croma 100 Multi / Unica‘C Brausenset
Hansgrohe Ecostat 1001 CL Wannenthermostat, Auf-
putz Chrom
Geberit Keramag iCon Duo-Rechteck-Badewanne
Küche : In der Küche werden Warm-Kaltwasseranschlüsse für
die Spüle und Geschirrspüler installiert.
Ohne Möblierung.
Allgemein: Ein Waschmaschinenanschluss im Abstellraum oder
Bad
10II. BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
ELEKTROINSTALLATION alle Wohnungen: Schalter/Steckdosen - Berker S1
Ausstattung lt. Elektroinstallationsplan
Kellerräume: Schalter/Steckdosen - Berker S1
Ausstattung lt. Elektroinstallationsplan
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Treppenhaus: Schalter/Steckdosen - Berker S1
Ausstattung lt. Elektroinstallationsplan
Alternative Energie: Photovoltaik-Anlage am Dach
7. AUSSENANLAGEN
Aussenanlagen: Einfriedungen und Zäune werden als Maschendraht-
zäune ausgeführt. Die Gartenflächen werden planiert,
humusiert und besät. Sträucher, Büsche, Bäume etc.
lt. Aussenanlagenplan. Umlaufender Traufenschotter
mit Raseneinfassung. Zufahrten und Parkplätze bzw.
Hauszugänge werden lt. Plan mit Betonpflastersteinen
belegt.
TOP 02 und 05 werden mit einer Pergola lt. Plan aus-
gestattet. Materialität/Farbe gleich wie Balkongeländer
und Lamellen in Anthrazitgrau.
Müllraum/PKW Abstellplatz: Verkleidung/Schiebetüren aus Stahl, siehe Detailpla-
nung, in Anthrazitgrau
11FARBPALETTE III. PRODUKTE / BEISPIELE
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Fassadenputz Bad Wand
Haustür/ Innentüren
Fenster
Geländer Stiegenhaus Boden Parkett
12FASSADE / AUSSENGESTALTUNG III. PRODUKTE / BEISPIELE
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Besenstrichputz
Fensterlaibung
13INTERIOR III. PRODUKTE / BEISPIELE
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Gang / Balkone
Feinsteinzeug
Boden Wohnungen
Zweischichtparkett Eiche
Natur Weiss Geölt
14BADEZIMMER
Boden / Wand
Feinsteinzeug
WOHNHAUSANLAGE ANDREAS-HOFER-STRAßE
Waschbecken-Armatur
Hansgrohe Vernis Blend
Waschbecken
Villeroy & Boch O.novo
Waschtisch
Dusche
Hansgrohe Crometta S 240 1 Jet
Duschsystem
15ZT GmbH
©2021
www.andreavattovani.comSie können auch lesen
