BAUHERREN LEISTUNGSVERZEICHNIS - INDIVIDUELL GEPLANTE EINFAMILIEN- UND DOPPELHÄUSER KFW-E! ZIENZHAUS 55 - BREYER & SECK BAU
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WIR BERATEN SIE GERNE ÜBER DIE MÖGLICHKEITEN
ZUR REALISIERUNG IHRES TRAUMHAUSES
BAUHERREN
LEISTUNGSVERZEICHNIS
2021
Individuell geplante
Einfamilien- und Doppelhäuser
KfW-Effizienzhaus 55
info@breyerundseckbau.de www.breyerundseckbau.de
Unsere Leistung für Ihr Vertrauen Wir planen und realisieren Ihr individuelles Zuhause 2 Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021
Ihre Sicherheit
Ihre Zukunft
Ihr Haus
Wir bauen traditionell Stein auf Stein Bauzeitgarantie
Breyer & Seck Bau Häuser bestehen aus beständigen und Wir möchten Ihnen Ihr neues Zuhause so schnell wie möglich
hochwertigen Materialien; wir achten insbesondere auf die zum vereinbarten Termin übergeben. Gleichzeitig sichern wir Ihnen
Verwendung und Verarbeitung natürlicher Baustoffe. So entsteht die Erfüllung hoher Qualitätsansprüche zu. Wir planen den Bau
eine besonders solide und massive Bausubstanz, die für Ihres Hauses sorgsam im Voraus, um einen zügigen Bauablauf zu
dauerhaften Wohnkomfort und zukunftssichere Werterhaltung gewährleisten. Die erforderliche Bauzeit wird Ihnen vertraglich
steht. Gemeinsam mit Ihnen planen und realisieren wir garantiert. So können Sie beruhigt planen und haben die Kosten
individuelle „Massive Wohnträume“. stets im Überblick.
Ihr Bauvorhaben in sicheren Händen Festpreisgarantie
Unsere erfahrenen Diplom-Ingenieure bzw. Bautechniker begleiten Sie Von uns genannte Preise sind von Beginn an Festpreise und Sie
während der gesamten Bauphase und stehen Ihnen vertrauensvoll zur zahlen Ihr Bauvorhaben nur nach Baufortschritt. Die Festpreisgarantie
Seite. Jeder Bauleiter betreut eine limitierte Anzahl von Bauvorhaben wird Ihnen in Ihrem Hausbauvertrag nochmals explizit zugesichert.
und kann sich somit intensiv Ihren Anliegen und Fragen widmen. Auf Anfrage erstellen wir Ihnen ebenfalls gern eine unverbindliche
Nebenkostenschätzung.
Energie und Umwelt
Auf Grundlage der Energieeinsparverordnung (EnEV) und Creditreform
durch den Einbau neuester Technologien erreichen unsere Häuser Sind Sie ein sicherheitsbewusster Mensch?
grundsätzlich mindestens den . Dann sind wir genau der richtige Partner für Ihr
Wir sind stets auf dem neuesten Stand der Technik. Bauvorhaben. Im aktuellen Creditreform-Auszug
Unser Know-how über konventionelle und regenerative Energie bescheinigt uns der unabhängige Prüfer der
sowie die entsprechenden Förderprogramme machen es Ihnen Creditreform erneut einen ausgezeichneten
leicht, die richtige Wahl für Ihr Traumhaus zu treffen. Bonitätsindex. Wir wissen, dass neben dem
Wunsch unserer Kunden, ein qualitativ hochwertiges
Individualität Haus erstellen zu lassen, das Gefühl der Sicherheit
Erfahrene Architekten, Bau-Ingenieure und Bautechniker wichtig ist. Die Bewertung durch die Creditreform
planen und verwirklichen mit Ihnen Ihr Wunschhaus. Unser Maßstab über die vergangenen Jahre zeigt zusätzlich die Stabilität und
sind Ihre Ansprüche und Vorstellungen. Die in unseren Prospekten konstant positive Entwicklung unseres Unternehmens.
vorgestellten Häuser sind Planungsvorschläge und können je nach
Grundstücksgröße und Bauvorschriften Ihren Ideen und Bedürfnissen Überwachung durch die Dekra
identisch umgesetzt oder individuell geplant werden. Ihr Bauvorhaben wird durch einen Sachverständigen der Dekra
zu vereinbarten Prüfterminen begutachtet und somit ein weiterer
Wünschen Sie ein Planungsgespräch zur Realisierung Ihres Aspekt für die Qualität Ihres Bauvorhabens geschaffen. Bei Häusern
individuellen Bauvorhabens, haben Sie Fragen zur Leistungs-
beschreibung oder den Baunebenkosten? statt, bei dem alle Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen,
soweit einsehbar, überprüft werden. Der Prüftermin beinhaltet eine
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit einem stichprobenartige, zerlegungs- und zerstörungsfreie Sichtprüfung der
unserer Breyer & Seck Bau Berater. Dieser wird Ihnen alle Fragen Ausführung der Gewerke auf die Übereinstimmung mit geltenden
ausführlich beantworten und eine individuelle Planung nach Ihren allgemein anerkannten Regeln der Technik. Ein weiterer Termin kurz
Wünschen und in Anpassung an Ihr Grundstück erstellen. vor Hausübergabe soll sicherstellen, dass alle vertraglich geschuldeten
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Leistungen erbracht sind bzw. Restarbeiten bis zur Hausübergabe
Träume brauchen Sicherheit Prüftermin nach der Kellerabdichtung vorgesehen.
Überzeugen Sie sich von der Qualität der Breyer & Seck Bau Häuser. Bei bestätigter Mängelfreiheit wird durch die DEKRA eine
Die meisten unserer gebauten Häuser können kurz vor Übergabe Prüfbescheinigung ausgestellt. Durch Zubuchung des Bauherrn
bei einer Hausbesichtigung besucht werden. Auch nach Haus- von weiteren Prüfterminen kann die
übergabe sind Besichtigungen auf Anfrage möglich. Prüfbescheinigung auf ein DEKRA
Bauherren.
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021 Alle genannten Preise inklusive der gesetzlichen MwSt. 3
Der Plan wird
in die Tat umgesetzt
1 Architekten- und Ingenieurleistungen 2 Erdarbeiten
Planung Im Bereich der Baugrube wird der Mutterboden bis zu einer
Auf Grundlage der mit den Bauherren abgestimmten Planungsskizzen Tiefe von abgetragen und separat für die bauseitige
und Vertragsunterlagen erstellen unsere Architekten die zur Bean- Wiederverwendung auf dem Grundstück gelagert.
tragung des Bauvorhabens notwendigen Baugesuchsunterlagen ein-
schließlich der statischen Berechnungen nach gültigem Länderrecht. Der Baugrubenaushub erfolgt einschließlich Fundamentgräben
Weiterhin gehört zum Breyer & Seck Bau Qualitätsmanagement die bei den Bodenklassen 1, 3 und 4 nach DIN 18300.
Erstellung eines Ihrem Bauvorhaben zugehörigen Energieausweises. Der Boden wird seitlich gelagert, die Arbeitsräume werden mit
Rechtzeitig vor Bauantragsstellung bitten wir um die Aushändigung vorhandenem Boden verfüllt, sofern dieser hierfür geeignet ist.
der notwendigen Unterlagen wie Flurkarte etc., bei deren Beschaffung Die Anfüllung bei Häusern mit Keller oder Teilkeller erfolgt bis
zur Oberkante der Kellerwände.
Bauvoranfragen können für die Bauherren ausgearbeitet und bei
den zuständigen Bauordnungsämtern eingereicht werden. Bei höher- oder tieferliegendem Gelände wird der Mehraufwand
gesondert abgerechnet.
Blower-Door-Test
Die Ausführungsqualität Ihrer Gebäudehülle wird über einen 3 Gründung
und das Protokoll der Dichtigkeitsprüfung. 3.1 Häuser auf Bodenplatte (ohne Kellergeschoss)
Bei Nichtunterkellerung wird die Bodenplatte bis zu 20 cm
Spätestens nach Einreichung der Baugesuchsunterlagen lernen Sie Stärke mit Frostschürze nach statischen Erfordernissen hergestellt.
Ihren Bauleiter bei einem Bauvorbereitungsgespräch persönlich Unter der Sohlplatte ist eine Kies- oder Sandschicht in einer
kennen. Nachdem Sie mit ihm alle wichtigen Details durchgearbeitet Stärke enthalten.
haben, erstellen wir den Ausführungsplan für Ihr Breyer & Seck Bau
Haus. Die Sohlplatte mit den Fundamenten wird in Beton der erforderlichen
Güteklasse nach statischen Erfordernissen bei einer angenommenen
Bauleitung Bodenpressung von 150 kN/m2 und den vorhandenen Bodenklassen
Unser Bauleiter-Team besteht aus erfahrenen Bau-Ingenieuren 1, 3 und 4 nach DIN 18300 ausgeführt.
oder Hochbautechnikern. Um eine intensive und individuelle
Betreuung zu gewährleisten, betreut jeder Bauleiter eine limitierte Ebenes Gelände wird vorausgesetzt. Die waagerechte Abdichtung wird
Anzahl von Bauvorhaben. Die ausgeführten Leistungen werden nach den anerkannten Regeln der Technik durchgeführt.
in qualitativer und terminlicher Hinsicht nach den anerkannten
Regeln der Bautechnik und baurechtlichen Vorschriften überwacht. Unterhalb der Sohlplatte wird eine starke Perimeterdämmung
Für Fragen und Wünsche steht Ihnen Ihr persönlicher Bauleiter verlegt.
auch außerhalb der Baustellenbesuche zur Verfügung.
Für die Versorgungsleitungen wird eine Mehrsparteneinführung
Baustelleneinrichtung in die Bodenplatte eingebaut. Diese endet hinter der Außenwand
Für die Leistungen, die die Firma Breyer & Seck Bau zu und dient zur Abdichtung der Hausanschlussleitungen für Gas,
erbringen hat, stellen wir sämtliche Maschinen, Werkzeuge Wasser, Strom, Telekom und Kabel.
und Gerüste, die für die Erstellung des Hauses notwendig sind.
Auf der Baustelle steht den Handwerkern ein Bau-WC zur Verfügung.
Während der gesamten Bauzeit wird der Bauschutt fachgerecht
von uns entsorgt.
4 Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021
Die Rohbau-Gewerke
3.2 Häuser mit Kellergeschoss 4 Mauerwerk und Geschossdecken
(alternativ zu Pos. 3.1)
4.1 Innenwände und Decken
Kellersohle
Die Sohlplatte wird in Beton der erforderlichen Güteklasse nach
statischen Erfordernissen bei einer angenommenen Bodenpressung Die Geschossinnenwände werden in 11,5 cm, 17,5 cm oder
von 150 kN/m2 und den vorhandenen Bodenklassen 1, 3 und 4 nach 24 cm, je nach statischen Erfordernissen, aus Kalksandstein
DIN 18300 ausgeführt. Ebenes Gelände wird vorausgesetzt. hergestellt, um im Gebäude einen besseren Schallschutz zu
Unterhalb der Sohlplatte wird eine Perimeterdämmung erreichen. Die Rohbauhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. .
verlegt.
Bei Häusern mit wärmegedämmtem Drempel erfolgt die Ausführung
Die Rohbauhöhe im Kellergeschoss beträgt ca. . mit Porenbeton und Ringbalken gemäß Bauzeichungen.
Die Kelleraußenwände werden aus Kalksandsteinmauerwerk
nach statischen Erfordernissen in d = 30 –36,5 cm gemäß den
Bauzeichnungen hergestellt. Die Innenwände werden nach
statischen Erfordernissen aus Kalksandstein in den Stärken Dachgeschosses und des Vorkellers werden mit einem Gipsputz der
11,5 cm, 17,5 cm oder 24 cm gemauert.
Die erdberührenden Flächen des Kelleraußenmauerwerks
werden nach DIN 18533 W1-E gegen Bodenfeuchte und nicht erhalten, soweit erforderlich, verputzte Eckschutzschienen.
drückendes Wasser zum Beispiel mit PCI BT21 abgedichtet Für Bäder und WCs wird (wasserabweisend)
und erhalten zusätzlich eine verwendet.
.
Für die Versorgungsleitungen wird eine Mehrsparteneinführung Das Erdgeschoss (außer bei Bungalow Bauweise bzw. nicht
in die Kelleraußenwand eingebaut. Diese dient zur Abdichtung der ausbaufähigem Dachgeschoss) erhält eine Stahlbetondecke.
Hausanschlussleitungen für Gas, Wasser, Strom, Telekom und Kabel. Es werden hierbei vorgefertigte Großtafelplatten mit unterseitigem
Sichtbeton und örtlich eingebrachtem Beton der Güteklasse
Der Fundamentansatz erhält eine Hohlkehle. C20/25 XC1 einschließlich Bewehrung nach statischen Erfordernissen
Die waagerechte Abdichtung wird nach den anerkannten eingebaut und dienen gleichzeitig als Schallschutz und Wärme-
Regeln der Technik durchgeführt. speicher. Die sichtbaren Stoßfugen werden geschlossen. Eventuell
geplante Obergeschossdecken werden gemäß Planung ausgeführt.
Alle Kellerfenster („Aco“ oder gleichwertig) werden als weiße,
3-fach-Verglasung
2
K) in der Größe von ca. 100/65 cm als Dreh-Kipp-
Fenster eingesetzt und erhalten weiße Thermo-Lichtschächte mit
verzinkten Gitterrosten und Aufhebelschutz. Die Anordnung der
Lichtschächte erfolgt auf dem Niveau Oberkante Kellerdecke.
Die Keller-Lichtschächte werden in den folgenden Maßen verbaut:
100 cm (Breite) x 130 cm (Höhe) x 40 cm (Tiefe). Die Thermoblöcke
erhalten oberseitig eine Aluabdeckung und werden vor der Kellerwand
in Dämmebene montiert.
Die Kellerdecke wird als Stahlbetondecke eingebaut.
Es werden hierbei vorgefertigte Großtafelplatten mit unterseitigem
Sichtbeton und örtlich eingebrachtem Beton der Güteklasse
C20/25 XC1 einschließlich Bewehrung nach statischen Erfordernissen
eingebaut. Die sichtbaren Stoßfugen werden geschlossen.
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Außenansichten für Ihr Zuhause
4.2 Verblendmauerwerk 4.3 Wärmedämmverbundsystem
(alternativ zu Pos. 4.2)
Die Außenwände inklusive eventuell vorhandenem Giebelmauerwerk Die Außenwände im Wärmedämmverbundsystem werden,
werden, wie im Vertrag festgelegt, in einer Gesamtstärke von wie im Vertrag festgelegt, in einer Gesamtstärke von
wie folgt ausgeführt: wie folgt ausgeführt:
(außer Doppel- und Mehrfamilienhäuser) (außer Doppel- und Mehrfamilienhäuser)
Der kalkulierte Verblenderpreis beträgt bis /je 1.000 Steine Sockel
im Format NF. Die Verblendfassade wird nachträglich mit Der Sockel wird ab Unterkante Kellerdecke oder Fundamentplatte
gefugt. (EG) als Wärmedämmverbundsystem auf Bauherrenwunsch mit
Hier stehen mehrere Farbtöne ohne Mehrpreis zur Auswahl. Sockelfarbe oder Buntsteinputz bis zu einer Höhe von
ausgeführt.
Sockel
Der Sockel wird ab Unterkante Kellerdecke oder Fundamentplatte
(EG) in Verblendstein bis zu einer Höhe von ausgeführt.
Am Sockelpunkt wird eine Z-Folie angebracht. Kellerfenstern, werden als Abdeckung weiße antidröhn-beschichtete
Aluminiumfensterbänke eingebaut. Bodentiefe Fenster im
Erdgeschoss erhalten auf Bauherrenwunsch ca. 20 cm tiefe
Granitfensterbänke in Pandang dark gemäß Musterausstellung.
Kellerfenstern, werden als Abdeckung des Mauerwerks
Rollschichten eingebaut. Die Fuge zwischen der Rollschicht
und dem Fenster wird elastisch versiegelt (transparent).
Oberhalb der Fenster- und Türstürze sind Grenadierschichten
vorgesehen.
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5 Zimmererarbeiten 6 Dachdecker- und Klempnerarbeiten
Die oberste Geschossdecke wird als Holzkonstruktion erstellt. 6.1 Dachneigung ab > 16 °
Bei Einbau von Rollläden ist eine Geschosserhöhung um 12,5 cm
erforderlich. Es wird Konstruktionsvollholz (KVH) gemäß Statik, Die Dacheindeckung ab einer Neigung von mehr als 16° besteht aus
Schnittklasse A, Holzschutz nach DIN 68800 für die Errichtung
des Dachstuhls inkl. der Berücksichtigung der Schneelastzone 2 Flachdachziegel mit Hochbrandfaktor.
und der Windlastzone 3 verwendet.
zur Auswahl. Alternativ stehen auch weitere Dachpfannen zur
Traufgesimskasten (farblos oder weiß grundiert) Verfügung, z. B. Röben Flandern Plus oder Röben Monza Plus.
Die Traufgesimskästen werden, wie in den Bauzeichnungen
dargestellt, ausgeführt. verwendet.
ausgebildet. Die Stirnseite wird mit einer Windfeder verkleidet.
Giebelgesimskasten (farblos oder weiß grundiert) Unterdach und Konterlattung gemäß Herstellerangaben ausgeführt.
Die Giebelgesimskästen werden, wie in den Bauzeichnungen Der giebelseitige Abschluss des Daches erfolgt mit Ortgangziegeln.
dargestellt, ausgeführt. Der Schornsteinkopf, soweit vorhanden, wird mit Schindeln verkleidet.
nordischer Fichte in weiß oder farblos grundiert verkleidet.
Die Stirnseite wird mit einer Windfeder verkleidet. Es werden halbrunde, vorgehängte Dachrinnen aus Titan-Zinkblech
eingebaut. Die Fallrohre werden bis Oberkante des vorhandenen
Gauben Terrains geführt. Als unterer Abschluss wird ein mit
Die Gauben (z. B. Trapez-, Schleppdach- oder Satteldachgaube) Reinigungsklappe montiert. Auf Anfrage sind auch Alternativen wie
werden an den senkrechten Flächen in nordischer Fichte farblos Kupfer- oder vorgewitterte Zinkdachrinnen und -fallrohre möglich.
mit einer Titan-Zinkblechverkleidung in Falztechnik oder mit
Faserzementplatten angeboten werden.
außen anthrazit) entsprechend der Bauzeichnung eingebaut.
Als Fabrikat verwenden wir als Schwingfenster
mit einer 3-fach-Isolierverglasung 2
K) , einem
Gesamtwert 2
K) und Sicherheitsglas nach DIN 12150
für erhöhten Hagelschutz.
6.2 Flachdach
Die Flachdächer, z.B. bei Häusern im Bauhausstil, erhalten eine
Dämmung mit Gefälle zur optimalen Entwässerung des Nieder-
schlagwassers. Die Stärke der Dämmung richtet sich nach der
Wärmebedarfsberechnung, die speziell für Ihr Gebäude erstellt
werden. Die Abdichtung erfolgt mit einer Glas-/Polyestervlies-
abklebung oder einer 2-lagigen Polymerbitumenbahn.
Bei Häusern im Bauhaus-Stil wird eine mit umlaufender
gemauerter Attika mit pulverbeschichteter Aluminium-Abdeckung
eingebaut. Die Dachattika wird komplett wärmegedämmt ausgeführt
und in einer Höhe gemäß Planungszeichnungen erstellt.
Die Abdeckung besteht aus und hat
ein Gefälle zum Dachinneren. Verschiedene RAL-Töne stehen zur
Auswahl. Die Entwässerung erfolgt über Wasserkästen und Fallrohre
aus Titanzink. In erforderlicher Anzahl werden Notspeier angeordnet.
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021
Die besten
Plätze
7 Gipswerkstoff und Dachdämmung 8.3 Schlosser
Bei Dachgeschossausbau sind die Dachschrägen bis zur Kehl-
balkenlage und die Kehlbalkendecke mit einer Mindestdämmstärke Die Balkone, Dachterrassen oder Loggien (sofern vorhanden) erhalten
von , wärmegedämmt und werden mit Gips- ein Brüstungs- bzw. Balkongeländer. Dieses besteht aus einem
werkstoffplatten verkleidet. Bei Holzbalkendecken wird die oberste Stahlrohr mit Ober- und Untergurt in verzinkter Ausführung.
Geschossdecke mit Gipswerkstoffplatten versehen. 24 cm der Zwischen die Geländerholme werden senkrechte, glatte, runde
Stab- oder Flachstähle als Geländerfüllung geschweißt.
Dampfsperre versehen. 4 cm werden zwischen der Dachlattung zur
Aufnahme für die Gipskartonplatten verlegt. Bei eventuell eingebauten
Sofern vorhanden, erhalten die bodentiefen Fenster im Obergeschoss,
stoffplatten verkleidet. Das Schließen und Spachteln der Fugen ist die nicht mit einem Kämpfer ausgeführt werden, aus Sicherheits-
im Gewerk 17 (Malerarbeiten) enthalten. gründen Brüstungsgitter. Diese bestehen aus einem Stahlrohr mit
Ober- und Untergurt in verzinkter Ausführung. Zwischen die Geländer-
holme werden senkrechte, glatte, runde Stab- oder Flachstähle als
Zum Spitzboden wird, wenn planerisch möglich, eine wärmegedämmte, Geländerfüllung geschweißt.
dreiteilige Gelenktreppe (ca. 70 x 120 cm) mit einer umlaufenden
Lippendichtung sowie einem Schutzgeländer eingebaut. Ist ein 9 Elektroinstallation
Schornstein vorgesehen, so werden zusätzlich ein Laufsteg von
ca. 1 m Laufbreite für den Schornsteinfeger und eine Leiter zum Allgemeines
Dachausstiegsfenster inklusive Standrost eingebaut. Sollte dies nicht Die komplette Elektroinstallation, inklusive Zählerschrank, wird
möglich sein, ist alternativ eine zweite Reinigungsöffnung vorgesehen. nach den Bestimmungen der VDE- und EVU-Vorschriften ausgeführt.
Die Installation beginnt ab dem Hausanschluss. Der Zählerschrank
8 Balkone, Dachterrassen und Loggien wird mit den erforderlichen Zählerplätzen und mitgelieferten
Einbauautomaten installiert. Eine Klingelanlage mit Klingeltrafo und
Sofern Balkone und/oder Loggien in den Bauzeichnungen vereinbart
Taster im Hauseingangsbereich wird eingebaut. Der eingelassene
sind, werden diese, je nach Lage über beheizten Räumen oder als
Taster wird wahlweise in Weiß oder in Edelstahl ausgeführt.
Kragplatte, unterschiedlich aufgebaut. Kragplatten, die aus Beton
Für die Fußbodenheizung wird eine Verdrahtung zwischen den Raum-
gefertigt werden, können auf Anfrage unterseitig beispielsweise mit
thermostaten und Stellmotoren vorgenommen. Die Raumthermostate
werden im Schalterprogramm ausgeführt.
8.1 Aufbau Balkone, Dachterrassen, Jaeger“, werden entsprechend unserer Musterausstellung als Modell
und Loggien über Wohnräumen „Future® linear“, studioweiß glänzend installiert. Die individuelle
- Aufbringen der Dampfsperre Anordnung der Elektroinstallation wird zwischen den Bauherren und
- Verlegung der Gefälledämmung dem zuständigen Elektromeister festgelegt. Schlafräume, Kinder-
- Die Abdichtung erfolgt mit einer Glas-/Polyestervliesabklebung zimmer und Flure erhalten .
oder einer 2-lagigen Polymerbitumenbahn
- Bangkiraibelag auf Unterkonstuktion, z. B. Traghölzer Zu dem Thema Gebäudeautomatisierung beraten wir Sie gern,
auf Bautenschutz sprechen Sie uns an.
(Alternativ zum Bangkiraibelag können auf Anfrage z. B.
Betonplatten auf Stelzlagern oder Mörtelsäcken verlegt werden.) Bei Häusern ohne Kellergeschoss wird ein Fundamenterder aus
verzinktem Bandstahl nach VDE-Vorschrift umlaufend im Fundament
8.2 Aufbau bei Balkonen als Kragplatte eingebaut.
mit Schöck-Isokorb
Bei Häusern mit Kellergeschoss wird ein Ringerder aus Edelstahl
- Abdichtung mit einer Glas-/Polyestervliesabklebung oder nach VDE-Vorschrift außerhalb des Kellers eingebaut und mit dem
einer 2-lagigen Polymerbitumenbahn Fundamenterder verbunden und angeschlossen.
(nicht bei negativ gefertigten Betonfertigteilen)
- Bangkiraibelag auf Unterkonstuktion, z. B. Traghölzer
auf Bautenschutz
(Alternativ zum Bangkiraibelag können auf Anfrage z. B.
Betonplatten auf Stelzlagern oder Mörtelsäcken verlegt werden.)
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021
Wir sind
gut vernetzt
Vom Technikraum führt die Verkabelung sternförmig zu jeder Selbstverständlich führen wir die Verkabelung in und einem
Multimediadose. Somit erhält man eine universelle und intelligente hochwertigen Koaxial-Kabel aus, damit Sie schon heute für die
Verteilung aller Signale (TV, Radio, Internet/LAN und Telefon) auf Zukunft gerüstet sind. Alle Leitungen enden zentral auf einem Verteiler-
die Wohnräume. feld, welches gleichzeitig die Schnittstelle unserer Leistung darstellt.
Durch verschiedene Einsätze in den Dosen entscheidet der Bauherr, Bei Wahl der Kombination LAN/Telefon oder LAN/LAN in einer Dose,
wann er was und wo empfangen möchte. steht nur 1/10 der möglichen Datentransferrate zur Verfügung.
Eingang: Kellerräume (bei Pos 3.2):
2 Brennstellen (außen) 1 Deckenbrennstelle 1 Deckenbrennstelle
1 Ausschaltung 1 Ausschaltung 1 Ausschaltung
1 Steckdose 1 Steckdose unter Schalter
1 Steckdose unter Schalter 1 Steckdose
2 Deckenbrennstellen
1 Wechselschaltung
2 Steckdosen unter Schalter 1 Deckenbrennstelle 1 Deckenbrennstelle
1 Gong 1 Ausschaltung 1 Ausschaltung
5 Doppelsteckdosen 1 Steckdose unter Schalter
1 Herdanschlussleitung inklusive 3 Doppelsteckdosen
2 Deckenbrennstellen Backofenanschluss Je 1 Steckdose für Waschmaschine
1 Ausschaltung 1 Spülmaschinensteckdose und Wäschetrockner, elektrischer
2 Steckdosen unter Schalter 1 Kühlschranksteckdose Anschluss der Heizung, des Brenners,
1 Steckdose für Dunstabzug der Umwälzpumpe, Steuerein-
1 Steckdose für Mikrowelle richtungen für Außentemperaturfühler
2 Deckenbrennstellen
1 Ausschaltung Gäste-WC:
4 Doppelsteckdosen 2 Wandbrennstellen Anschluss für Kondenswasserpumpe
1 Steckdose unter Schalter 1 Ausschaltung
1 Multimediadose 2 Steckdosen
1 Brennstelle
1 Kontrollschalter
2 Deckenbrennstellen
2 Wandbrennstellen 1 Steckdose
1 Ausschaltung
1 Deckenbrennstelle
4 Doppelsteckdosen
2 Ausschaltungen Bei Kauf eines Schornsteins:
1 Steckdose unter Schalter
2 Doppelsteckdosen 1 Zuleitung für bauseitigen
1 Multimediadose
Differenzdruckwächter
2 Deckenbrennstellen 2 Brennstellen (außen) Bei Kauf einer Garage:
1 Ausschaltung 1 Ausschaltung 1 Deckenbrennstelle
7 Doppelsteckdosen 2 Steckdosen abschaltbar 1 Ausschaltung
1 Steckdose unter Schalter 1 Anschalter für Elektro-Tor
1 Multimediadose 1 Doppelsteckdose unter Schalter
1 Brennstelle
Auf Anfrage ist eine entsprechende
1 Wechselschaltung
Zuleitung für den Anschluss eines
(bei Pos 3.2): Elektroautos möglich
1 Brennstelle
1 Wechselschaltung
1 Steckdose
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021 9
Das sichere Gefühl
für gute Qualität
10 Sanitärinstallation
Entwässerung
Die schallisolierten Fallrohrleitungen im Gebäudeinneren sind
enthalten und werden über Dach entlüftet. Sie werden frostgeschützt Es wird ein Porzellanhandwaschbecken in der Größe von
auf direktem Wege bis ca. 20 cm aus dem Gebäude geführt. ca. 45 cm mit einer Einhebelmischbatterie, Exzenterverschluss
und installiert.
Die Frischwasserzuleitung wird ab Wasseruhr bzw. Druckminderer
WC-Becken
zu den Objekten und der Warmwasseranlage geführt.
Es werden ein Unterputzspülkasten mit wassersparender
Die Rohre werden aus Mehrschichtverbundrohr ausgeführt.
2-Mengen-Spültechnik und ein wandhängendes, spülrandloses
Die Trinkwasserleitungen sind nach Vorschrift isoliert.
Porzellan-Tiefspül-WC mit installiert.
Es wird eine weiße (Drücker in Kunststoff),
Hinter der Wasseruhr wird ein mit automatischer z. B. TECE-Loop, eingebaut.
Rückspülung und DVGW-Zeichen montiert.
Waschtisch
Die Küche erhält einen Anschluss für Kalt- und Warmwasser Es wird ein Porzellandoppelhandwaschbecken, Größe je nach
Modell-Auswahl ca. 125 cm oder ca. 130 cm mit einer Einhebel-
Waschmaschinenanschluss mischbatterie, Exzenterverschluss und installiert.
Der Waschmaschinenanschluss wird mit einem Kaltwasserzapfhahn
und Direktableitung im Hauswirtschaftsraum oder, wenn möglich, WC-Becken
im Kellergeschoss, Pos. 3.2, installiert. Sofern erforderlich, liefern wir Es werden ein Unterputzspülkasten mit wassersparender
Ihnen gern gegen Aufpreis einen Waschmaschinensockel. 2-Mengen-Spültechnik und ein wandhängendes, spülrandloses
Porzellan-Tiefspül-WC mit installiert.
Es wird eine weiße (Drücker in Kunststoff),
Es wird eine frostsichere Außenzapfstelle mit Kaltwasserzapfhahn z. B. TECE-Loop, eingebaut.
an der Außenwand installiert.
Duschwanne
11 Sanitärobjekte und Armaturen Es wird eine Duschwanne der Villeroy & Boch Serie „Architectura
Es werden Markenfabrikate in weiß eingebaut. in der Größe aus wärmeisolierendem
Bei den Waschbecken stehen die folgenden Serien zur Auswahl: Acryl eingebaut. Sie erhält eine Einhebelbrausemischbatterie in
Catalano Concept 300 und Villeroy & Boch Serie „VerityDesign“. und Brausegarnitur, bestehend aus einer
Bei den WC-Becken stehen zur Auswahl: Catalano Concept 300
spülrandlos und Villeroy & Boch Verity Design mit offenem Spülrand. Brauseschlauch. Die Dusche erhält zusätzlich eine
Die Armaturenauswahl beinhaltet Grohe mit den Serien „Lineare“, concept 300 und einen Brausethermostaten .
„Eurocube“ & „Essence“ sowie Ideal Standard mit der Serie
„Concept 200“ (Objekte und Armaturen gemäß Sonderprospekt). oder eckigen ca. 10 x 10 cm Mittelbodenablauf oder eine
emaillierte Duschwanne des Herstellers Kaldewei Serie Superplan
Zirkulationsleitung 90 x 90 cm, Höhe 2,5 cm gewählt werden.
In den Bädern, WCs und der Küche ist eine Warmwasserzirkulations-
leitung enthalten. Sofern weitere Bäder geplant sind, erhalten auch
diese eine Zirkulationsleitung. Es wird eine Badewanne von „Vitra Concept“ ,
soweit in den Bauzeichnungen dargestellt, als Mittelablaufwanne
aus wärmeisolierendem Acryl eingebaut. Sie erhält eine Einhebel-
Badewannenmischbatterie in und ein
Wannen-Brauseset, bestehend aus einer verstellbaren Handbrause,
ablauf erfolgen mittig über die Ablaufgarnitur an der Badewanne.
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021Intelligente
Wärme
12 Heizung
Mit dem Solar-Gas-Kompaktgerät auroCOMPACT der Firma Vaillant Im Erd- und Dachgeschoss wird eine Fußbodenheizung eingebaut.
- Die Auslegung der einzelnen Heizkreise in den Räumen richtet sich
rätes inklusive Solarspeicher. Das kompakte Gerät mit nur 0,41 m2 nach den wärmetechnischen Erfordernissen. Die Versorgung der
Heizkreise erfolgt geschossweise über zentrale Heizkreisverteiler.
einen leistungsstarken Solar-Warmwasserspeicher, einen Solarregler Die einzelnen Räume ab 6 m² werden durch Raumthermostate
sowie alle Komponenten und Zubehöre für Ihren Komplettkomfort. individuell geregelt. Die Verdrahtung und Anschlüsse erfolgen über
die Elektroarbeiten. Es werden diffusionsdichte Kunststoffrohre
Für die solare Warmwasserbereitung wird es mit drei Solar-Flach- inklusive Dämmung eingebaut.
kollektoren verbunden. Die Gasleitung vom Hausanschluss
(Gaszähler) bis zur Anlage ist im Festpreis enthalten. Die Vorlauf- Die äußere Verkleidung der Heizkreisverteiler erfolgt in Holz, farblich
temperatur der Heizung wird durch einen Außenfühler energiesparend passend zu den Innentüren. Alternativ können die Heizkreisverteiler
mit Schaltuhr und Umwälzpumpe geregelt. Bei Einbau der in der Wand mit Metallabdeckung integriert werden.
Anlage in den Keller ist für das anfallende Kondenswasser eine dafür
vorgesehene Pumpe enthalten. Abgas- und Zuluftführungen werden
mit einem Doppelrohr über Dach geführt. Auf Wunsch können im gesamten Haus preisgleich, statt der
Fußbodenheizung, weiße, einbrennlackierte Heizkörper mit
Die Vorteile auf einen Blick: Thermostatventilen eingebaut werden. Die Verlegung der
- Intuitive Bedienung dank Vaillant Bedienungskonzept; bequemer Kunststoffrohre erfolgt in den erforderlichen Querschnitten.
Zugang zum Bedienfeld durch einzigartige Varioklappe Die Rohre sind nach Vorschrift isoliert.
- Besonders leiser Betrieb durch Integral-Kondensations-
Wärmetauscher
Es wird ein zentrales kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit
Wärmerückgewinnung eingebaut. Es kommen Lüftungsanlagen
- Gas- und Stromersparnis durch selbstoptimierenden Betrieb und der Firma Vallox aus der Serie Professional Line (MV-Modelle) oder
vergleichbare Lüftungsanlagen der Firma Zehnder zum Einsatz.
- Ersparnis von bis zu 68% der Kosten bei der Warmwasserbereitung Die Nennvolumenstromberechnung für Ihr Gebäude erfolgt
durch Sonnenenergie nach DIN 1946-6. Alle Anlagen sind mit einer elektronischen
- Bis zu 76 % weniger Stromverbrauch durch
- Energiesparende Warmwasserbereitung mit höchstem Komfort bei 0,90 (Wirkungsgrad > = 90 %).
durch Schichtladespeicher Das Rohrsystem verfügt über einen zweischichtigen Aufbau – außen
- Energiesparender Betrieb durch breite Modulation und gewellt, innen glatt mit antistatischer, mikrobenfester Innenhaut.
automatische Teillastanpassung
- Optimale Verbrennung auch bei schwankender Gasqualität hilft in den heißen Monaten
durch elektronischen Gas/Luft-Verbund
- Fördermöglichkeit durch KfW und Bafa
- Insgesamt sorgt die Anlage kontinuierlich für frische und hygienische
Atemluft im Haus und die Entfeuchtung ist sichergestellt.
Es werden
von 2,51 m2 je Kollektor mit selbstoptimierender Solar-Pumpengruppe Die Fort- und Zuluft werden über die Fassade nach außen geführt
und erhalten weiße Abdeckungen oder Edelstahlabdeckungen; auf
Anfrage sind auch andere Farben möglich. In allen Etagen erfolgen
die Lüftungsauslässe als Deckenauslässe. In der oberen Etage werden
die Ventile als Bodenauslässe hergestellt. Ausgenommen Abluftventile
in den Nassräumen – hier werden Wandauslässe erstellt.
Auf Anfrage können auch Lüftungsanlagen der Firma Vaillant
eingebaut werden.
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021Sicher
wohlfühlen
Schornstein Klima-Paket auf Anfrage
Ein Schornsteinzug für den späteren Kamin oder Kachelofen mit Gern bieten wir Ihnen auch unser Klimaanlagen-Paket „Basis“ an.
Keramik-Innenrohr. Soweit in den Vertragszeichnungen vorhanden, In diesem Paket sind folgende Leistungen enthalten:
wird ein Schornsteinzug vom Erdgeschoss bzw. Keller (bei Pos. 3.2)
bis über die Dachhaut mit Reinigungsklappe ausgeführt. Ein Außengerät, welches als Multisplitsystem aufgebaut ist und im
Der Schornsteinkopf wird mit Eternitschindeln verkleidet. Die Farbe Freien installiert wird. Drei Klimainnengeräte, die an der Wand
ist der Dacheindeckung ähnlich, bei Flachdächern auf Wunsch in installiert werden. Die Regelung der einzelnen Innenteile erfolgt über
Titanzink. Der Schornstein wird als einzügiger raumluftunabhängiger Infrarot-Fernbedienungen. Die kompletten Installationsleitungen wer-
Fertigteilschornstein mit Luftschacht, Fabrikat: den in der Decke und im Boden im nicht sichtbaren Bereich installiert.
oder gleichwertig ausgeführt. Eine externe Zuluft ist nicht erforderlich.
Ein gegebenenfalls durch den bauseits gewählten Ofen oder Kamin Auf Wunsch stehen auch weitere individuelle Klima-Pakete zur
erforderlicher Differenzdruckwächter ist nicht enthalten; eine Verfügung.
elektrische Verkabelung für diesen wird verlegt.
Eine Regenhaube ist nicht enthalten, diese kann auf Anfrage 13 Fenster und Türen
nachgerüstet werden.
Sicherheit
Zu Ihrem Schutz werden alle Fenster und Fenstertüren mit Beschlägen
nach ausgestattet. Die zu öffnenden Fenster und Fenstertüren
erhalten Einhand-Dreh-Kipp-Beschläge und ,
Auf Anfrage bieten wir Ihnen gegen Mehrpreis den Einsatz einer z. B. von „Hoppe“, „London weiß“. Ausgenommen sind Keller- und
Luft-Wasser-Wärmepumpe an. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
ermöglicht es Ihnen, sowohl die Warmwasserbereitung als auch das
Unsere Haustüren haben bereits im Standard einen Sicherheitsbeschlag
zu gestalten. Bei dem Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe- mit einer Verriegelung nach 2 . Dies beinhaltet mindestens eine
Technologie wird der Umgebungsluft Energie in Form von Wärme Fünffachverriegelung inkl. Bolzen und Schwenkriegeln und verdeckter
entzogen und durch einen Kältemittelkreislauf sowohl zum Heizen, Schließ- und Bandsicherungsleiste. Der codierte Schließzylinder
sowie für die Warmwasserbereitung zur Verfügung gestellt. erhält einen . Alle Verglasungen der Haustür werden
in A3-Sicherheitsglas ausgeführt.
Wir bieten Ihnen wahlweise eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der
oder der an. Sprechen Sie uns
Die Haustür wird wahlweise als Kunststoff- oder Holzelement (je nach
gern an und erfahren Sie, welche Vor- und Nachteile mit dem Einsatz
Modell) mit umlaufender Speziallippendichtung eingebaut. Eine
von Luft-Wasser-Wärmepumpen verbunden sind und mit welcher
große Auswahl an Haustürvarianten (gemäß Sonderprospekt) steht
staatlichen Förderung Sie rechnen können.
zur Verfügung. Alle Konstruktionen verfügen über eine hervorragende
Dichtigkeit und gute Wärmedämmeigenschaften.
Auf Anfrage bieten wir Ihnen gegen Mehrpreis auch gerne eine
Erdwärmepumpe an: Es wird eine Sole-Wasser-Wärmepumpe der Hochwertige maßgefertigte Markenfenster im Erd- und Dachgeschoss,
Typ „WPC“ mit 200 Liter Warmwasserspeicher z. B. von Weru, Kebotherm, Rehau, Schüco oder gleichwertig,
als Kompaktgerät eingebaut. Bei der Beauftragung der noch nicht werden entsprechend der Bauzeichnung aus weißem Kunststoff nach
enthaltenen und erforderlich werdenden Sondenbohrungen sowie den RAL-Gütevorschriften eingebaut. Die Fensterrahmen haben
der wasserrechtlichen Genehmigungen unterstützen wir Sie gern. eine Bautiefe von ca. 80 – 86 mm und 6 hoch wärmedämmende
Isolierkammern.
Eine komfortable Bedienung wird durch den Wärmepumpenmanager Kombiniert mit einem 3-fach Wärmedämmglas, ,
WPM 3 bzw. über das Heimnetzwerk ermöglicht. Die erforderliche ergeben sie für Ihr Haus ein Optimum an Wärmedämmung und
Leistung der Wärmepumpe und Größe des Speichers richten sich Dichtigkeit. Je nach Baugröße erreichen die Fenster einen Wert bis
nach der Heizlast, der Bodengegebenheit, der wasserrechtlichen K . Optional sind ein umfangreiches Farbsortiment,
Genehmigung, der Grundrissgestaltung sowie der Sanitärausstattung. erhöhter Schallschutz, Sicht- sowie Sonnenschutz und vieles mehr
Alternativ bieten wir Ihnen auch eine Erdwärmepumpe der erhältlich. Sofern Sprossen verbaut werden, sind dies innenliegende
Vaillant Aluminiumsprossen. Hierdurch erhöht sich der U-Wert geringfügig.
rung (genaues Modell nach Berechnung der erforderlichen Leistung).
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 202116 Fliesenarbeiten
Innenfensterbänke
Alle Wohnraumfenster erhalten Fensterbänke d = 2 cm gemäß Die in der Bauzeichnung entsprechend gekennzeichneten Räume
Musterausstellung. In Bad und WC und auf besonderen Wunsch
Fußbodenheizung beträgt die Tiefe der Fensterbank ca. 10 bis 30 cm,
bei Heizkörpern werden diese von den Fensterbänken überdeckt.
Die Innentüren im Kellergeschoss, im Erd- und Dachgeschoss Das Bad wird an den senkrechten Wänden ca. 1,50 m hoch mit
werden als endbehandelte Markentüren, u. a. als Kassettentüren,
mit passenden Zargen, eingebaut. Es werden Drückergarnituren von
„Hoppe“ montiert. Sie erhalten im Erd- und Dachgeschoss eine
Höhe von ca. . Türen und Drückergarnituren gemäß Muster-
ausstellung sind wahlweise erhältlich.
Das Gäste-WC wird an den senkrechten Wänden ca. 1,50 m hoch
14 Innentreppen
Im Preis enthalten ist eine maßgefertigte offene Wangentreppe aus
Massivholz in der Holzart Buche. Die Trittstufen und der Handlauf
können wahlweise in Eiche Mosaik eingebaut werden. Die Wangen,
Pfosten und Geländerstäbe sind in der Holzart Whitewood weiß hinter wandhängenden WCs und Waschtischen eingebaut.
Zum besseren Schutz der Fliesenkanten werden hier Eckschutz-
farblos oder farbig geölt. Die Geländerstäbe sind senkrecht als schienen eingebaut. Dies erfolgt ebenfalls im
Holzrundstab (D=25 mm) oder als Edelstahlrundstab (D=16 mm) senkrechten Bereich der Fliesen unterhalb der Badewanne.
erhältlich. Die Pfosten sind quadratisch am An- und Austritt
80 x 80 mm in den Wendelungen 60 x 60 mm. Es sind senkrechte
Die Küche enthält einen Fliesenspiegel bis 3,5 m2.
gewendelten Treppen wird in Einzellängen geliefert. Verfugung
Die Wandverfugung wird in weiß oder silbergrau ausgeführt. Alle
einen samtig seidenen Glanz – selbstverständlich alles zu 100%
Fensterbänken und Wänden werden elastisch versiegelt. Diese Fugen
Kratzer und Dellen lassen sich leicht ausbessern und das offenporige sind Wartungsfugen. Bedingt durch unterschiedliche Baustoffe und
Holz hilft bei der Regulierung der Luftfeuchtigkeit in den Wohnräumen. Setzungen während der Austrocknungsphase kann eine leichte
Rissbildung auftreten, die keinen Mangel darstellt und nicht der
Alternativ kann im Keller (oder bei einem Haus ohne Keller im Gewährleistung unterliegt.
geöltem Buchenholzhandlauf erstellt werden. Die Stufen werden mit
Soweit erforderlich werden die Bäder und WCs mit Duschen im
Fliesen im Materialwert von verlegt. Die seitlichen Wände
Boden- und Wandbereich nach DIN 18534 abgedichtet. Dabei werden
bei dieser Treppenvariation werden bis unter die Geschossdecke
je nach Anforderungsbereich Flüssigfolien, Dichtungsschlämme
erstellt.
oder andere zugelassene Abdichtungen verwendet. An Dusch- und
Badewannen werden Wannenabdichtungsbänder eingebaut.
15 Estrichbelag In den Eckbereichen von dem Boden zur Wand werden zugelassene
In allen Kellerräumen (Pos. 3.2) wird ein schwimmender Estrich mit Dichtungsbänder verwendet.
Auswahl
eingebaut. Alle Wohnräume erhalten schwimmenden Zementestrich
mit Wärmedämmung. Vertragspartner Firma „Croonen“. Der Materialpreis für Wand- und
2
(Formate 15 x 15 cm bis
) .
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021Besondere Leistungen
17 Malerarbeiten 20 Versicherungen
Dieses Gewerk ist im Leistungsumfang nicht enthalten.
Selbstverständlich können Sie diese Arbeiten durch Eine Feuerrohbauversicherung ist durch die Bauherren
Breyer & Seck Bau ausführen lassen. Sollten Sie uns beauftragen, abzuschließen. Ein entsprechender Nachweis des Versicherers
werden folgende Leistungen erbracht: über den Abschluss ist dem Bauträger vor Baubeginn vorzulegen.
Gern lassen wir Ihnen einen geeigneten Vorschlag unseres
versicherungsunabhängigen Kooperationspartners auf Wunsch
Die sichtbaren Stoßfugen (Filigrandecken) werden gespachtelt und zur Verfügung stellen. Bitte sprechen Sie uns bei Bedarf hierauf an.
malerfertig bearbeitet. Die Anschlussfugen vom Gipswerkstoff zum
Innenputz werden mit Acryl abgedichtet. Diese Fugen sind Wartungs- Bauleistungsversicherung
fugen. Die Bauleistungsversicherung ist für das Bauvorhaben
) . Bedingt durch unterschiedliche Baustoffe während der gesamten Bauzeit beitragsfrei .
und Setzungen während der Austrocknungsphase, kann eine leichte Die Kosten trägt die Breyer & Seck Bau GmbH.
Rissbildung auftreten, die keinen Mangel darstellt und nicht der Die Bauleistungsversicherung leistet Entschädigung für
Gewährleistung unterliegt. Im Kellergeschoss (Pos. 3.2) werden alle unvorhergesehene eintretende Beschädigungen oder
Decken und Wände gemäß Nassabriebklasse 2 in weiß gestrichen. Zerstörungen von versicherten Sachen (Sachschaden), z. B.
tapeziert und mit lösemittelfreier und gesundheitsschonender - außer- und ungewöhnliche Witterungsniederschläge
Dispersionsfarbe (Nassabriebklasse 2) weiß gestrichen. Tapeten und Hochwasser,
mit anderer Verarbeitung sind nach Vereinbarung möglich. Sofern - Sturm/Hagel, Frost und dergleichen,
vorhanden, erhält auch der Kellervorraum ein Malervlies an Decken - Diebstahl von fest mit dem Gebäude verbundenen,
und Wänden und wird gestrichen. Im Haustechnikraum ist hinter versicherten Bestandteilen,
den Installationen kein Vlies vorgesehen. - Glasbruch nach Einsatz bis Bauzeitende.
Die Dachüberstände und, soweit vorhanden, die Gauben- Die Bauherren haften für die Verkehrssicherheit des Bauvorhabens.
verschalungen werden im Sichtbereich mit offenporiger
Holzschutzlasur naturfarben oder weiß gestrichen. Dafür schließt Breyer & Seck Bau im Namen der Bauherren auf Kosten
von Breyer & Seck Bau
18 Bodenbeläge einer Deckungssumme von pauschal Euro 10 Mio. für Personen- und
Sachschäden ab.
Dieses Gewerk ist nicht im Leistungsumfang enthalten.
Selbstverständlich können Sie dieses Gewerk durch Breyer & Seck 21 Hausübergabe
Bau ausführen lassen. Sollten Sie uns den Auftrag erteilen, werden
folgende Leistungen erbracht: Die Wohnräume erhalten in allen Das Bauvorhaben wird Ihnen von unserem Bauleiter nach erfolgter
Abnahme und Endreinigung übergeben. Die fachgerechte Reinigung
werden, z. B. Parkett, Kunststoffdesigndielen oder Teppich mit Ihres Hauses wird als Bestandteil unserer Leistungen durch
umlaufender dazugehöriger Sockelleiste bis 80 mm, z. B. Hamburger
Anlieferung bzw. Baudurchführung mehr vorhanden sind.
Der Materialpreis für Oberbeläge beträgt bis zu . Weiterhin erhalten Sie eine Einweisung in die Grundfunktionen
der technischen Geräte, wie z. B. Heizung und Lüftung.
19 Eigenleistung
Die uns vorliegenden technischen Unterlagen wie bspw. die Statik, die
Eigenleistungen durch die Bauherren sind in den meisten Gewerken originale Baugenehmigung, den Energieausweis und das Ergebnis der
möglich. Für Eigenleistungsgewerke werden weder Gewährleistung Blower-Door-Messung händigen wir Ihnen gern aus. Diese Unterlagen
noch Haftung oder Bauleitung übernommen. dienen Ihnen als zusätzlicher Nachweis für die hohe Qualität Ihres
Bei Ausführung der Malerarbeiten in Eigenleistung sind die neuen Zuhauses.
den Bauherren zu erbringen.
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 202122 Zusatzleistungen 23 Energieeinsparverordnung
Das vereinbarte Bauherren Leistungsverzeichnis gilt entsprechend
Vor Baubeginn wird durch einen von der Firma Breyer & Seck Bau der EnEV für sämtliche prospektierten Häuser, soweit die Terrassen-
seite zum Süden und die Hauseingangsseite zum Norden
Baugrunduntersuchung durchgeführt. Sofern bereits eine Baugrund- ausgerichtet werden. Bei Veränderungen, Beschattungen,
untersuchung vorliegt, prüft Ihr Bauleiter diese gern auf Tauglichkeit. Besonderheiten des Grundstückes, Gebäudestellung und Sonder-
planungen kann es erforderlich sein, dass ergänzende Leistungen
Bodenanalysen erforderlich. Der Zeitpunkt der Bodenanalyse ist mit nach der EnEV gefordert werden, z. B. sommerlicher Wärmeschutz.
dem Bauleiter abzustimmen.
Es kann nach Überprüfung des sommerlichen Wärmeschutzes
Sonstiges
Bei unterschiedlichen Grundstücksverhältnissen wie bei Hanglage,
kommen, dass Beschattungsanlagen einzubauen sind. Für diesen
widriger Bodenbeschaffenheit, Grund- und Schichtenwasser oder
Fall, außer es sind hier bereits Beschattungsanlagen vertraglich
unvollständiger Erschließung durch den Erschließungsträger können
vereinbart, sind die Kosten für zusätzlich erforderlich werdende
zusätzliche Kosten entstehen.
Beschattungsanlagen durch den Bauherren zu übernehmen.
Nachfolgende Positionen sind nicht im Festpreis enthalten Diese Einzelnachweise bedürfen der wärme- und bauphysikalischen
und müssen ggf. zusätzlich mit der Bauleitung vereinbart werden: Prüfung. Der Nachweis ist im Festpreis enthalten und erfolgt nach
Bauantragsstellung/Bauanzeige.
- Hausanschlusskosten der Versorgungsunternehmen
für Wasser, Strom, Gas, Telekom und Kabel 24 KfW-Effizienzhaus 40 oder 40+
- Außenanlagen wie Terrassenbefestigung,
Hauseingangspodeste, Gartenarbeiten, Müllboxen, Auf Wunsch führen wir Ihr Breyer & Seck Bau Haus auch als
Umzäunungen und Wegebefestigungen
- Anschluss der außerhalb des Gebäudes liegenden Leitungen die zusätzlich benötigten Maßnahmen, die für Ihr Haus individuell
bis an die öffentliche Kanalisation berechnet werden. Eventuelle Mehrleistungen sind nicht im Preis
- zusätzliche Maßnahmen wie Einbau einer Drainage, enthalten. In diesem Fall kommen eine erhöhte Dämmung und/
Pumpen, Rückstauverschlüsse und Schächte sowie Klär-, oder auch zusätzlich alternative Energiequellen zur Ausführung.
Verrieselungs-, Hebe- und Rückstauanlagen Gerne erstellen wir Ihnen hierfür ein detailliertes Angebot.
- Erstellung einer bewehrten, biegesteifen Stahlbetonplatte
oder Stahlbetonwanne/Weiße Wanne 25 Sonstiges
- Grundwasserabsenkung und Wasserhaltung
- Abfuhr von überschüssigem Boden Änderungen der vorstehend beschriebenen Bauausführung
- Anfuhr fehlender Bodenmassen und Materialien bleiben vorbehalten, soweit sie keine Wert- oder
Gebrauchsminderung darstellen. Änderungen, die sich durch
z. B. Bauzaun sowie Gehweg- und Straßensperrungen
- Aufwendungen für Bautrocknung Vorschriften oder DIN ergeben, bleiben vorbehalten. Hierdurch
- evtl. notwendige Sondierungsmaßnahmen von Kriegslasten entstehende Zusatzkosten sind vom Bauherren zu übernehmen.
- evtl. notwendige Überfahrten, Baustraße Eventuelle vom Gesetzgeber geforderten Mehrleistungen sind im
- Abnahme statisch relevanter Bauteile Festpreis nicht enthalten und von den Bauherrn zu übernehmen.
- Überwachung der Bauausführung durch den Breyer & Seck Bau behält sich vor, während der Bauausführung
verantwortlichen Statikaufsteller bis zur Übergabe Hausbesichtigungen durchzuführen.
hausniveaus gemäß KfW-Programm
- evtl. erforderliche Sicherheits- und Gesundheitskoordination
- eventuell erforderliche Verbaumaßnahmen in der Baugrube
- der Anschluss der Kücheneinbaugeräte Breyer & Seck Bau GmbH
- Behördengebühren Molkenbuhrstraße 22, 22525 Hamburg
- Gebühren für Baumgutachten, Höhenpläne, Gebäudeabsteck- Tel.: 040 - 300 33 177, Fax: 040 - 300 33 179
und Einmesskosten info@breyerundseckbau.de | www.breyerundseckbau.de
Breyer & Seck Bau GmbH | Bauherren Leistungsverzeichnis 2021BAUHERREN LEISTUNGSVERZEICHNIS
2021
Ihre Adressen für individuelle, ausführliche
und kompetente Beratung
Wir freuen uns darauf, Sie in einem persönlichen Gespräch kennenzulernen
und mit Ihnen gemeinsam Ihr individuelles Haus zu entwickeln.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin in einem der Breyer & Seck Bau Musterhäuser.
Leistungsverzeichnis empfangen
Ort, Datum, Unterschrift Bauherren
Unser Musterhaus in Stellingen
Molkenbuhrstraße 22
22525 Hamburg
Telefon: 040 - 300 33 177 Täglich von Montag bis Freitag
Telefax: 040 - 300 33 179 von 10 bis 18 Uhr
stellingen@busbau.de und Samstag und Sonntag
von 12 bis 17 Uhr
Unser Musterhaus in Sasel
Waldweg 57
22393 Hamburg
Telefon: 040 - 64 86 29 05 Täglich von Montag bis Freitag
Telefax: 040 - 64 86 29 42 von 10 bis 18 Uhr
sasel@busbau.de und Samstag und Sonntag
von 12 bis 17 Uhr
Die Abbildungen in diesem Leistungsverzeichnis zeigen teilweise Sonderausstattungen. Alle genannten Preise inklusive der gesetzlichen MwSt.
Breyer & Seck Bau GmbH Molkenbuhrstraße 22 Tel. 040 - 300 33 177 info@breyerundseckbau.de
22525 Hamburg Fax: 040 - 300 33 179 www.breyerundseckbau.deEXPOSÉ Einfamilienhäuser
Das Unternehmen
BREYER & SECK BAU
Die Breyer & Seck Bau GmbH steht für ein hohes Qua-
litätsbewusstsein und setzt bei seinen Kunden auf in-
dividuelle Beratung und Betreuung.
Die Breyer & Seck Bau GmbH ist ein inhabergeführtes
Unternehmen. Dadurch ist eine persönliche Betreu-
ung durch Herrn Dipl.-Ing. Andreas Breyer oder Herrn
Dipl.-Ing. Tim-Hermann Seck während der Bauphase
gewährleistet. Bereits bei der Erstellung von über 500
Ein- und Mehrfamilienhäusern konnten die Haus-
besitzer an der individuellen Betreuung und hohen
wir stets die individuellen Interessen und Ziele. In der
täglichen Arbeit beweisen wir immer wieder, dass wir
Fortbildungsmaßnahmen, verbunden mit der Aufge-
stellen sicher, dass unsere bautechnischen Leistun-
gen stets marktgerecht und auf dem neuesten Stand
Zusammenarbeit sein.
Das gesamte Breyer & Seck Bau GmbH Team hat sich
-
-
dividuellen Kundenvorstellung – zu errichten. Hierbei
-
dernster Heizungstechnik fokussiert.
-
nehmen, sowie die gemeinsame Planung und Errich-
Setzen Sie auf einen Partner, dessen Philosophie es
-
Eine gute Zusammenarbeit basiert auf Vertrauen und
Verlässlichkeit.
34
HauptbadHauptbad
5Hauptbad
Waschtisch-Anlage
Doppelwaschtisch concept 300
125 x 48 cm
weiß inkl. CATAglaze
Subway 2.0
130 x 47 cm
weiß
- Alternative -
Anschlussset
mit Siphon
und Eckventilen
verchromt
6Hauptbad
Grohe Lineare
verchromt
Grohe Eurocube
mit Ablaufgarnitur
verchromt
- Alternative -
Grohe Essence
mit Ablaufgarnitur
verchromt
- Alternative -
concept 200
mit Ablaufgarnitur
verchromt
- Alternative -
7Hauptbad
WC-Anlage
co n c e pt 3 0 0
37 x 53 cm
spülrandlos
weiß inkl. CATAglaze
co n c e pt 3 0 0
mit Absenkautomatik
weiß
Betätigungsplatte TECEloop
für Zweimengen-Technik
Glas weiß
8Hauptbad
37 x 56 cm
spülrandlos
weiß
- Alternative -
mit Absenkautomatik
Scharniere Edelstahl
weiß
- Alternative -
9Hauptbad
Wannen-Anlage
Acryl-Einbauwanne concept 100
180 x 80 cm
weiß
mit Mittelablauf
und Ab- und Überlaufgarnitur
verchromt
Grohe
verchromt
Handbrause Set Grohe Croma
mit Handbrause 3-strahlig
mit Brausehalter
und Brauseschlauch 125 cm
verchromt
10Hauptbad
Grohe Lineare
verchromt
Grohe Eurocube
verchromt
- Alternative -
Grohe Essence
verchromt
- Alternative -
concept 200
verchromt
- Alternative -
11Hauptbad
Dusch-Anlage
Acryl-Duschwanne Villeroy & Boch
90 x 90 x 1,5 cm
weiß
und Ablaufgarnitur
verchromt
Grohe
verchromt
Handbrause Shower Set Grohe Croma
mit Handbrause 3-strahlig
mit Brausestange 90 cm
und Brauseschlauch 160 cm
verchromt
12Hauptbad
Brausethermostat SmartControl
verchromt
Kopfbrause concept 300
30 x 30 cm
mit Air-Technik
verchromt
concept 300
40 cm
verchromt
1314
GästebadGästebad
15Gästebad
Einrichtungsbeispiel
Waschtisch-Anlage
co n c e pt 3 0 0
45 x 34 cm
weiß inkl. CATAglaze
45 x 35 cm
weiß
- Alternative -
Anschlussset
mit Siphon
und Eckventilen
verchromt
16Gästebad
Grohe Lineare
mit Ablaufgarnitur
verchromt
Grohe Eurocube
mit Ablaufgarnitur
verchromt
- Alternative -
Einhand-Brausebatterie Grohe Essence
mit Ablaufgarnitur
verchromt
- Alternative -
concept 200
verchromt
- Alternative -
17Gästebad
WC-Anlage
co n c e pt 3 0 0
37 x 53 cm
spülrandlos
weiß inkl. CATAglaze
co n c e pt 3 0 0
mit Absenkautomatik
weiß
Betätigungsplatte TECEloop
für Zweimengen-Technik
Glas weiß
18Gästebad
37 x 56 cm
spülrandlos
weiß
- Alternative -
mit Absenkautomatik
Scharniere Edelstahl
weiß
- Alternative -
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