BIM IN DER PRAXIS Wie Bauherren BIM einfach, effizient - und mit konkretem Mehrwert nutzen können - TWINGINE
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BIM IN DER PRAXIS Wie Bauherren BIM einfach, effizient – und mit konkretem Mehrwert nutzen können.
INHALTSVERZEICHNIS
1 Baubranche im Wandel: Warum
Bauherren jetzt BIM brauchen. 2 Von CAD zum digitalen Zwilling: Die
BIM-Revolution.
3 BIM in der Praxis
4 Der Building Model Analyzer
• Status quo: Warum profitieren nicht noch • 4 Twingine-Simulationen für effiziente
mehr Bauherren von BIM? Real-Estate-Projekte
• Vorteile von BIM und digitalen Zwillingen • Twingine im Praxis-Test: So profitieren
Projekte vom Building Model Analyzer
5 Projekte mit Twingine umsetzen
• 5 Twingine-Vorteile für Real-
Estate-Projekte
TWINGINE | BIM in der Praxis
BAUBRANCHE
IM WANDEL: WARUM
BAUHERREN BIM BRAUCHEN.
Bauen muss effizienter werden. Zum einen aus
Klimagründen: Der Weltklimarat schätzt, dass
pro Jahr 3 Mrd. Tonnen CO2 allein auf die
Zementproduktion zurückgehen – das sind fast
10 % des vom Menschen ausgestoßenen
Treibhausgases. Zum anderen haben
Kostenexplosionen bei Großprojekten wie dem Die Geschichte der Bauwerksdatenmodellierung,
besser bekannt als BIM, begann bereits in den
Berliner Flughafen und Stuttgart 21
eindrücklich gezeigt, wie wichtig effiziente 1970er Jahren. Durch veränderte
Rahmenbedingungen in der wachsenden
Planung am Bau ist.
Baubranche nahm BIM in den vergangenen
Jahren rasant an Fahrt auf.
Das Bundesministerium für Verkehr und
digitale Infrastruktur ist überzeugt davon, dass Von CAD …
Building Information Modeling (BIM) große
Vorteile für die Baubranche bringt. Bei der Zunächst hatte Computer Aided Design (CAD) die
Designprozesse in Architektur und Bauwesen
Implementierung sehen Bauherren statt
Chancen allerdings vor allem Hürden. Selbst von Grund auf verändert: 2D- und 3D-
Zeichnungen ließen sich mittels CAD-Software
wer BIM nutzt, schöpft nicht alle Potenziale
voll aus. automatisiert erstellen und brachten der
Baubranche enorme Effizienzgewinne.
In diesem eBook erfahren Sie in kompakter
Form, welche Vorteile BIM und digitale … zur Baurevolution.
Zwillinge bieten und wie es Bauherren mit Erst BIM ermöglichte es, CAD effektiv und in
Analysesoftware und einer validierten multidisziplinären Teams zu nutzen. Mit Hilfe
Datenbasis gelingt, endlich alle BIM-Vorteile in leistungsstarker Software können Informationen
der Praxis zu nutzen. aus 2D- und 3D-Zeichnungen zu
Gebäudemodellen zusammengefasst werden.
Architekten, Bauherren, Ingenieure, Lichtplaner
und weitere Real-Estate-Akteure können jetzt
digitale Gebäudeinformationen über den
gesamten Lebenszyklus eines Bauwerks hinweg
nutzen.
BIM –
DIE UNTERSCHÄTZTE REVOLUTION.
TWINGINE | BIM in der Praxis 3
BIM IN DER PRAXIS
Obwohl digitale Gebäudedaten und -modelle Bauherren und allen Beteiligten von Real-Estate-Projekten
das Leben leichter machen, gilt die Baubranche nach wie vor als Nachzügler in Sachen Digitalisierung.
Woran liegt das?
STATUS QUO: GROßE EUPHORIE, MANGELNDES KNOW-HOW
Bauherren wissen, wie groß die Potenziale Zwei weitere Gründe hindern Real-Estate-Profis daran, BIM
der Digitalisierung sind: gewinnbringend einzusetzen:
86 % sehen in Cloud-Technologien und Plattformen großes Für 63 % der BIM-Nutzer stellt die Software eine große eine
Potenzial, für 72 % bieten Virtual Reality, Simulationen und technische Herausforderung dar. 52 % empfinden den Einsatz
Visualisierungen die größten Chancen für Verbesserungen von BIM außerdem als zu zeitaufwendig.2
in Projekten. 1
Ihnen fehlt allerdings das Know-how, um die Ein ähnliches Bild zeigt sich bei BIM:
Potenziale zu heben: Für 62 % liegen in der Software große Potenziale, die
Nur wenige Bauherren sehen sich bei Cloud- allerdings nur 16 % der Bauunternehmen mit eigenem
Lösungen (43 %) und Simulationen (21 %) Know-how heben könnten.1
ausreichend gut aufgestellt.1
TOP-VORTEILE VON BIM UND DIGITALEN ZWILLINGEN FÜR
BAUHERREN
Wer es schafft, BIM erfolgreich zu implementieren, profitiert heute und in Zukunft von wichtigen Vorteilen.
Denn die nächste Revolutionsstufe von BIM ist bereits erreicht: Digitale Zwillinge von Gebäuden – in Form von
dynamischen Gebäudemodellen – ermöglichen es Bauherren, historische und Echtzeitdaten zu analysieren, um
Bau, Betrieb und Instandhaltung von Real-Estate-Projekten weiter zu optimieren.
Diese Simulationswerkzeuge zeigen anschaulich, wie sich veränderte Rahmenbedingungen auf das Projekt
auswirken. BIM-Daten und digitale Zwillinge ermöglichen Bauherren noch bessere Analysen und damit
fundiertere Entscheidungen.
Das sind die Top-5-Vorteile der digitalen Analyse:
BIM schafft eine einheitliche und Eine konsistente Datenbasis Faktoren wie Kosten oder der Energiebedarf
digitale Datenbasis für alle Beteiligten. hilft, Fehler zu vermeiden lassen sich frühzeitig abschätzen. Wichtige
Das vereinfacht die Zusammenarbeit und die Planungseffizienz Anpassungen können deshalb bereits in
und reduziert manuellen Aufwand. zu erhöhen. frühen Projektphasen vorgenommen werden.
Die in BIM entstehenden digitalen Gebäudemodelle können zu Das Facility Management wird effizienter,
digitalen Zwillingen erweitert werden. Sie liefern Transparenz und da umfangreiche Informationen, etwa zu
zeigen Optimierungspotenziale in allen Projektphasen – von der Raumgrößen, im Modell bereits vorliegen.
Planung über den Bau und bis hin zum Betrieb.
Dank dieser Vorteile steigern Bauherren ihre Planungssicherheit, erhöhen die Flächeneffizienz, betreiben ihre Immobilien
nachhaltiger und sparen im Endeffekt Zeit und Geld. Wie können Bauherren diese Vorteile nutzen, ohne von den eingangs
genannten Hürden gebremst zu werden?
1) Executive Summary der Studie „Digitalisierung der deutschen Bauindustrie“, PwC, 2020
2) PwC-Studie „Digitalisierung in der deutschen Bauindustrie“, 2019
TWINGINE | BIM in der Praxis 4MEHR ALS EIN DIGITALER ZWILLING, EINFACHER ALS BIM:
DER BUILDING MODEL ANALYZER
Der Schlüssel, um von der Digitalisierung und
digitalen Zwillingen zu profitieren, liegt in der 4 TWINGINE-SIMULATIONEN HEBEN EFFIZIENZPOTENZIALE IN
BIM-Software selbst. Das bedeutet jedoch REAL-ESTATE-PROJEKTEN:
nicht, dass Bauherren zwangsläufig die
aufwendige Implementierung der mächtigen
Modellierungssoftware in Kauf nehmen Gebäudeeffizienz steigern: CAPEX-Simulation mit Varianten:
Die Effizienz geplanter Gebäude Investitionsausgaben gehören zu
müssen.
wird automatisiert und den größten Kostentreibern in
Real-Estate-Experten von Twingine haben modellbasiert ermittelt. Twingine Immobilienprojekten. Die CAPEX-
einen einfacheren Weg gefunden, die quantifiziert schnell und einfach Simulation zeigt effektive Hebel, um
Vorteile von BIM und digitalen Zwillingen in verschiedene Varianten. die Qualität an der richtigen Stelle
anzupassen und so Kosten bei
einer All-in-One-Lösung zu vereinen: Sie Bauherren-Vorteil: Bauherren Fassade, Beleuchtung oder TGA zu
haben eine cloudbasierte Software erkennen auf einen Blick schon in sparen.
entwickelt, deren Herzstück der Building frühen Bauphasen
Model Analyzer ist. Bauherren können das Optimierungspotenziale und Bauherren-Vorteil: Twingine greift
Tool plug & play nutzen und ohne Umwege erhöhen mühelos die auf marktgängige oder individuelle
mit BIM durchstarten. Flächeneffizienz ihrer Projekte. Kostendatenbanken zurück.
Es verbindet digitale Gebäudemodelle mit
externen Datenquellen und macht
verschiedene Modellvarianten vergleichbar.
Langfristig können auch die Kennzahlen OPEX-Kosten-Simulation für
verschiedener Projekte verglichen werden. effizienten Betrieb: Wie performt
die Immobilie im Betrieb? Wie wirkt Nachhaltigkeit erhöhen: Ein
In Twingine definieren und analysieren sich der Einsatz von Wärmepumpen niedriger CO2-Footprint wird in der
Bauherren ihre digitalen Gebäudemodelle im Gegensatz zu einer Gasheizung Baubranche zunehmend wichtiger.
einfach und übersichtlich – die Auswertung auf Ihre Kosten aus? Die Lifecycle- Bauherren müssen sich künftig
aller verfügbaren Daten erfolgt dabei auf Simulation zeigt den zu daran messen lassen. Um den CO2-
einer einzigen Plattform. Die Datengrundlage erwartenden Energiebedarf Footprint nachhaltig zu senken,
liefern die Projektpartner mit ihren BIM- inklusive der zu erwartenden entlarvt die Software frühzeitig
Modellen. Twingine validiert regelmäßig über gesamten Betriebskosten von CO2-Treiber sowohl in der
Gebäuden und erlaubt den Errichtung als auch im Betrieb des
den gesamten Projektverlauf hinweg alle
schnellen Vergleich verschiedener Gebäudes
Informationen und führt sie in Dashboards
Optionen.
für maximale Transparenz zusammen. Bauherren-Vorteil: Twingine nutzt
Bauherren-Vorteil: Twingine CO2-Datenbanken und
analysiert die gesamten herstellerspezifische Daten (EPDs)
Lebenszykluskosten des Gebäudes, und erzeugt ein übersichtliches
um das Optimum aus dem Betrieb Dashboard aller CO2-Treiber.
herauszuholen.
TWINGINE IM PRAXIS-TEST: SO
PROFITIEREN PROJEKTE VOM
BUILDING MODEL ANALYZER. HERAUSFORDERUNGEN: TWINGINE-IMPACT:
Optimale Planungsqualität und Automatisierte Prüfung der
Flächeneffizienz sicherstellen Modellqualität
The Move, Frankfurt am Main
• 35.000 Quadratmeter vermietbare Kostenauswirkungen von Transparenz über die wesentlichen
Fläche Planungsänderungen verifizieren und relevanten BIM-Anwendungsfälle für
optimieren Bauherren wie die Flächeneffizienz
• > 100 Millionen Euro Invest
• Fertigstellung 2023 Voraussichtliche Energie- und
Echtzeitüberblick über Ergebnisse und
Maintenance-Kosten zur
Darstellung auf Management-Level
Nebenkostenberechnung simulieren
TWINGINE | BIM in der Praxis 5DIE BAUBRANCHE BRAUCHT BIM –
MIT TWINGINE GELINGT DIE UMSETZUNG JETZT
EFFIZIENT
Die Fehlerkosten am Bau steigen: 2019 5 TWINGINE-VORTEILE FÜR REAL-ESTATE-
lag ihr Anteil am gesamten PROJEKTE:
Branchenumsatz bei durchschnittlich
15,4 %3 – das entspricht 20,8 Twingine verknüpft externe Datenquellen mit
Milliarden Euro (2018: 17,8 Mrd. digitalen Gebäudemodellen und prüft
Euro). Demgegenüber stehen die automatisiert die Qualität der Daten.
Schwachstellen lassen sich so
Vorteile einer BIM-Software:
einfacher identifizieren.
“BIM erhöht die Effizienz um bis zu 50
Dashboards und transparente
Informationen unterstützen fundierte
% und spart bis zu 20 % Kosten in Entscheidungen für eine nachhaltige,
”
einem Projekt4. effiziente und kostensparende Planung.
Mark Bew, ehemaliger Vorsitzender
der BIM Task Group
Mit Twingine nutzen Bauherren schnell und
intuitiv alle BIM-Vorteile und vergrößern
Ihren Vorsprung vor dem Wettbewerb.
Twingine bietet Bauherren eine
einfache, aber effektive Möglichkeit,
digitale Gebäudemodelle ganzheitlich, Twingine ist die zentrale Intelligenz für
Real-Estate-Projekte und vereinfacht
automatisiert und zielgerichtet zu
Prozesse.
analysieren. Daneben sind auch
Optionenvergleiche und Prognosen
möglich, um Bauten noch
hochwertiger, effizienter, passgenauer
und nachhaltiger errichten und Reduzierte Schnittstellen und eine valide
betreiben zu können. Datenbasis erhöhen die Produktivität im
Austausch mit allen Projektbeteiligten.
TESTEN SIE TWINGINE UNVERBINDLICH
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contact@twingine.io www.twingine.io
3) Presseinformation BauInfoConsult, 2020
4) Detail-Artikel „BIM im internationalen Vergleich“, 2018
TWINGINE | BIM in der Praxis 6Sie können auch lesen
