Brieselang Rotdornallee - Neubau von 6 Stadtvillen & 6 Doppelhaushälften Pure Lebensqualität: Dein Zuhause für die Familie! - HELMA Wohnungsbau GmbH
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Pure Lebensqualität: Dein Zuhause für die Familie! Brieselang Rotdornallee Neubau von 6 Stadtvillen & 6 Doppelhaushälften
2I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I3
Details zum Neubauprojekt
Projektname: Rotdornallee
Adresse: Rotdornallee, 14656 Brieselang
Geplante Umsetzung: 2022
Anzahl Wohneinheiten: 6 Stadtvillen & 6 Doppelhaushälften
Grundstücksgrößen: ca. 245 bis 467 m²
Wohnflächen: ca. 137 bis 141 m²
Alle Angaben in diesem Prospekt wurden auf Ihre Richtigkeit zum Zeitpunkt der Prospektausgabe hin überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der
Informationen wird nicht übernommen. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonder-
ausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem im Prospekt
dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen im Prospekt bleiben ausdrücklich
vorbehalten. Im Falle eines Vertragsschlusses gelten ausschließlich die Vereinbarungen, Festlegungen und Darstellungen im notariellen Kaufvertrag einschließlich der darin verein-
barten Bau- und Leistungsbeschreibung.
4I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Das Baugebiet
Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I5
Wohnen in Brandenburg
Im Havelland zuhause sein
Herzlich willkommen in Brieselang, Ihrem grü- Und wenn Ihnen der Sinn nach Großstadttru-
nen Wohnparadies im Havelland. Was kann bel oder Weltenbummeln steht, dann nutzen
es Schöneres geben, als mitten im Paradies Sie einfach die Nähe zum nur 30 km entfern-
zu Hause zu sein? Wer in Brieselang lebt, ten Berlin. Gleich hinter der Nachbargemein-
kann dies wahrlich behaupten: de Falkensee fängt mit dem Bezirk Spandau
die Metropole an. Ob mit der Regionalbahn
Verbringen Sie Ihre Freizeit entweder an dem
oder mit dem Auto, mit beiden Verkehrsmit-
am Südostrand der Gemeinde liegenden
teln erreichen Sie sowohl die Innenstadt als
Nymphensee, der als einer der saubersten
auch den Flughafen der Bundeshauptstadt in
und idyllischsten Brandenburger Seen gilt
nur ca. 30 bzw. 45 Minuten.
und im Sommer zum ausgiebigen Baden und
Sonnen einlädt oder genießen Sie eine Auszeit
am Havelkanal. Zwischen beiden Gewässern
liegt dann auch malerisch der Brieselanger
Wald, in dem Sie in ruhiger Natur entspannt
Spazierengehen und Radfahren können.
S1
A 11
S2
S 25
A 10
A 10 Brieselang
A 111
RE 14
RE 2 Berlin RE 12
A 115
S3
RE 14 S 25
A 113
S2
RE 1
A 10
S 46
6I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Leben in Brieselang
Wohlfühlen in der Rotdornallee
Das kleine Baugebiet liegt inmitten eines Die Entfernungen werden auch für andere
eingewachsenen Wohngebiets mit teilweise Wünsche und Bedürfnisse keine große Rol-
altem Baumbestand und Gehölz. Es bietet le spielen. Ob Kindergarten, Grundschule,
somit von Anfang an eine entspannte und Restaurants und Gasthäuser oder diverse
Kleinstadt-typische Atmosphäre von Nähe Sport- und Freizeitmöglichkeiten – die Vielfalt
und Nachbarschaft, von Freude und Familie. im Umkreis von nur 1 km um die Rotdornallee
Hier macht das Leben Spaß! ist absolut beeindruckend und überzeugt alle.
Ob Familie mit Kindern, Singles oder Besta-
Fast alles können Sie von hier aus sogar zu
ger – Sie werden sich hier wirklich wohlfühlen!
Fuß erreichen. Der Bahnhof ist von Ihrem neu-
en Wohndomizil nur ca. 650 m entfernt. Und
auf der anderen Seite der Gleise, nur weni-
ge Meter neben dem Bahnhof bieten Super-
markt, Discounter und weitere Dienstleister
Ihre Waren und Leistungen an. Hier kommen
Sie auch ohne Auto zum Ziel. Auch so geht
Nachhaltigkeit.
In Ihrer Nähe: Apotheke Arzt
Bushaltestelle 550 m
Bäcker Bahnhof
Bahnhof 650 m
Supermarkt 900 m
Bushaltestelle Kita / Kiga
Bäcker 1.300 m
Kita / Kiga 600 m Post Restaurant
Grundschule 650 m
Gesamtschule 500 m Schule Spielplatz
Spielplatz 1.400 m
Apotheke 800 m Supermarkt Sportverein
Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I7
Falkenstraß
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8I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I9
Das Neubauprojekt
Wunschwohnen – 6 Stadtvillen & 6 Doppelhaushälften
Das familiäre Baufeld inmitten des einge- Auch bei den Grundstücksgrößen bleiben
wachsenen Wohngebiets in der Ortsmitte keine Wünsche offen. Die Grundstücke der
wird mit drei modernen Doppelhäusern und sechs Stadtvillen sind alle etwa 460 Quadrat-
sechs attraktiven Stadtvillen jeweils als Effizi- meter groß. Bei den Doppelhaushälften gibt
enzhaus 55 EE bebaut. Die Wohnflächen von es die Wahl zwischen vier pflegeleichteren
ca. 137 und ca. 141 Quadratmetern bieten Grundstücken mit etwa 245 und 251 Qua-
in beiden Hausvarianten jeweils drei Zimmer dratmetern und zwei größeren mit über 370
zusätzlich zum Wohn-Ess-Bereich mit offener bzw. 390 Quadratmetern Fläche.
Küche und dem klassischen Schlafzimmer.
Zu jedem Massivhaus gehören jeweils zwei
In den etwas kleineren 3-geschossigen Dop-
Stellplätze die entweder an der Rotdornallee
pelhaushälften kann die Aufteilung individuell
oder an der Stichstraße, die von Bahnstraße
nach persönlichen Vorlieben und Wünschen
aus das charmante Areal erschließt, liegen.
erfolgen, in der Stadtvilla mit ihren zwei Voll-
geschossen sind es zwei klassische Kinder- Das ist wahres Wunschwohnen. Hier werden
oder Gästezimmer und ein kleines Büro oder Ihre Wünsche wahr. Leben Sie mitten in Brie-
Sport-/Hobbyzimmer. selang Ihren Traum vom Wohnen im eigenen
Haus!
Beide Haustypen verfügen neben dem Mas-
terbad im Obergeschoss noch über ein Gäs-
te-WC bzw. Gäste-Bad mit Dusche im Erd-
geschoss.
10 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Grundrisse
Stadtvilla 7 – 12 4,5 Zimmer ca. 141 m² Wfl.
Terrasse
Wohnen /
Essen
WC
HAR Diele Küche
WM
- 9,25 -
- 9,25 -
Erdgeschoss
Raum ca. Wfl. in m²
Wohnen / Essen 36,2
Küche 13,7
WC 2,4
Diele 11,8
HAR (Hausanschlussraum) 5,8
Terrasse (Nfl. 12,5 m²) 6,2
Gesamt 76,1Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I 11
Kind 1 Kind 2
Büro
Flur Schlafen
Bad
Obergeschoss
Raum ca. Wfl. in m²
Schlafen 16,0
Grundrissmaßstab 1:100
Kind 1 14,3
Kind 2 14,4
Büro 6,2
Bad 9,5
Flur 5,0
Gesamt 65,412 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbHBrieselang Rotdornallee HELMA Wohnungsbau GmbH I 13
14 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Grundrisse
Doppelhaushälfte 1, 3 & 5 5 Zimmer ca. 137 m² Wfl.
Terrasse
Schlafen
Wohnen / Essen
Ankleide
Flur 1
WM
Zimmer 1
HWR Küche
Diele Bad
WC mit
Dusche
- 10,18 -
- 6,38 -
Erdgeschoss
Obergeschoss
Raum ca. Wfl. in m²
Wohnen / Essen 29,6 Raum ca. Wfl. in m²
Küche 8,4 Schlafen 18,8
WC mit Dusche 3,3 Ankleide 2,4
Diele 4,5 Zimmer 1 13,3
HAR (Hausanschlussraum) 3,9 Bad 10,0
Terrasse (Nfl. 12,0 m²) 6,0 Flur 3,0
Gesamt 55,7 Gesamt 47,5Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I 15
1,5 m
2,0 m
Zimmer 2
Flur 2
Zimmer 3
2,0 m
1,5 m
DFF DFF
DFF = Dachflächenfenster
Dachgeschoss
Grundrissmaßstab 1:100
Raum ca. Wfl. in m²
Zimmer 2 18,1
Zimmer 3 14,1
Flur 1,3
Gesamt 33,516 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Grundrisse
Doppelhaushälfte 2, 4 & 6 5 Zimmer ca. 137 m² Wfl.
Terrasse
Schlafen
Wohnen / Essen
Ankleide
Flur
WM
Zimmer 1
Küche HAR
Diele Bad
WC mit
Dusche
- 10,18 -
- 6,38 -
Erdgeschoss
Obergeschoss
Raum ca. Wfl. in m²
Wohnen / Essen 29,6 Raum ca. Wfl. in m²
Küche 8,4 Schlafen 18,8
WC mit Dusche 3,3 Ankleide 2,4
Diele 4,5 Zimmer 1 13,3
HAR (Hausanschlussraum) 3,9 Bad 10,0
Terrasse (Nfl. 12,0 m²) 6,0 Flur 3,0
Gesamt 55,7 Gesamt 47,5Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I 17
1,5 m
2,0 m
Zimmer 2
Flur
Zimmer 3
2,0 m
1,5 m
DFF DFF
DFF = Dachflächenfenster
Dachgeschoss
Grundrissmaßstab 1:100
Raum ca. Wfl. in m²
Zimmer 2 18,1
Zimmer 3 14,1
Flur 1,3
Gesamt 33,518 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Außergewöhnlich gut – die
Besonderheiten der Häuser
Massiv, Stein auf Stein gebaute Effizienzhäuser 55 EE dank moderner Wärmepumpentechnik – Förderung
bereits im Kaufpreis inkludiert
Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperierung
Bodenfliesen in Bad, WC bzw. WC mit Dusche, Küche, HWR und Diele
Markenfabrikate z.B. Kaldewei, Grohe und Villeroy & Boch
Elektrisch betriebene Rollläden
Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas in den Wohngeschossen
Offen gestalteter Wohn- / Essbereich
Bad mit Badewanne und Dusche sowie zusätzliches WC bzw. WC mit Dusche im Erdgeschoss
Terrasse und Garten auf real geteilten Grundstücken in Südausrichtung
Zwei Pkw-Stellplätze pro Einheit mit einer Vorbereitung für eine WallboxBrieselang Rotdornallee HELMA Wohnungsbau GmbH I 19
20 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Die hochwertige Ausstattung
Auf den folgenden Seiten stellen wir Ihnen die für Sie sorgfältig ausgewählten Ausstattungselemente vor. Funk-
tionalität, Moderne und Qualität vereinen sich bei allen Produkten zugleich und bieten den auf Sie persönlich
abgestimmten Wohnkomfort für Ihr Zuhause.
Innentüren Boden- & Wandfliesen
(gemäß Grundrissplanung – Fugenfarbe grau)
Normtür Villeroy & Boch
Weißlack Pure Base
CPL-Beschichtung 30 x 60 cm, Grey
Innentürbeschläge Fenstergriffe
HOPPE HOPPE
Amsterdam Atlanta
Edelstahl matt Aluminium weißBrieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I 21
Waschtisch Wand-WC
(im WC Ausführung als Handwaschbecken)
LAUFEN LAUFEN
LAUFEN PRO S LAUFEN PRO
650 x 465 mm und 450 x 340 mm Tiefspül-WC Spülrandlos WC-Deckel mit Absenkauto-
Weiß Keramik mit Clean Coat unterschrankfähig matik 530 x 360 mm Weiß Keramik
Armatur Betätigungsplatte WC
GROHE VIGOUR
Eurosmart Cosmopolitan TEES
Einhand-Waschtischarmatur Weiß für 2-Mengen-Spülung22 I Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH
Badewanne Armatur
LAUFEN GROHE
LAUFEN PRO Eurosmart Cosmopolitan
170 x 75 cm Einhand-Wannenarmatur
Stahlblech emailliert mit Mittelablauf
Duschwanne Duschsystem
KALDEWEI GROHE
SUPERPLAN Euphoria System 180 E
Stahl-Email Thermostatbatterie Kopfbrause 1-strahlig (Ø 18 cm)
Handbrause 3-strahlig (Ø 11,5 cm)
Hinweis: Die hier abgedruckten Farben können technisch bedingt von den tatsächlichen Farben der Ausstattungsobjekte abweichen. Bilder der Bodenbeläge, Schalterserien, Drücker-
garnituren, Innentüren, Sanitärobjekte etc.: Copyright by BEMBÉ Parkett, Busch-Jaeger Elektro GmbH, Division FMG di GranitiFiandre S.p.A, Duravit AG, Franz Kaldewei GmbH & Co.
KG, GARANT Türen und Zargen GmbH, Geberit Vertriebs GmbH, Gira – Giersiepen GmbH & Co. KG, GROHE Deutschland Vertriebs GmbH, Hansa Armaturen GmbH, HOPPE Holding
AG, Ideal Standard GmbH, LAUFEN Bathrooms AG, Villeroy & Boch AG, V&B Fliesen GmbH, HELMA Eigenheimbau AG. Wenn keine Produktmaße angegeben sind, entnehmen Sie
die genormten Maße dem Vertragsplan.Brieselang Rotdornallee
HELMA Wohnungsbau GmbH I 23
Elektro- & Netzwerkinstallation
Busch-Jaeger
Balance SI Alpinweiß glänzend
Erweiterung der Elektroausstattung & Multimedia Weitere Steckdosen Weitere Multimediaanschlussdosen High Speed
Netzwerk mit 2 x 10 GBit Übertragungsgeschwindigkeit pro Multimediadose W-LAN Versorgung über fest verbaute ACCESS
POINTS je Flur / Etage
Innentreppen (Holzwangentreppe mit aufgesattelten Stufen)
Innentreppe & Geländer
Stufen und Geländer Buche keilverzinkt lackiert, Edelstahlstäbe, Handlauf und Pfosten in Farbe und Holzart wie Stufen
Hinweis: Bild mit Holzstäben anstatt mit Edelstahlstäben.HELMA – Ihr Spezialist für attraktiven Wohnraum
Die HELMA Wohnungsbau GmbH verantwortet seit über 35 Jahren das Bauträgergeschäft innerhalb der
HELMA-Gruppe. Der Fokus liegt dabei auf der Erstellung von hochwertigem Wohnraum in attraktiven Lagen. Als erfah-
rener und kompetenter Bauträger hat sich HELMA gerade in großstädtischen Ballungszentren mit vielen faszinierenden
Objekten einen Namen geschaffen.
Ob individuelle Ein- und Zweifamilienhäuser, attraktive Reiheneigenheime oder stilvolle Eigentumswohnungen, unser
Angebot überzeugt mit einem breiten Spektrum in ganz Deutschland, hoher Kompetenz und bester Qualität.
Beratung & Verkauf
HELMA Wohnungsbau GmbH
Am Carlsgarten 10 a
10318 Berlin
Telefon: 030 / 20 88 55 - 220
Stand: 12 / 2021
E-Mail: brieselang@HELMA.de Folgen Sie HELMA:
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