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DAS HAUS, DAS SICH
Moderne Bauten können die benötigte Energie
Von Vera von Keller; Fotos: Carolin Windel
In Cottbus entstanden
zwei weitgehend
autarke Mehrfamilien-
häuser. Dort leben
die pensionierten
Lehrer Ilse und
Wolfram Perlhofer
EXTRA | ENERGIESPAREN
ALLEIN VERSORGT
selbst erzeugen und speichern – zumindest meistens
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Module produzieren im Rhythmus
der Natur Energie. Die Solarwärme
wird pro Haus in gut acht Meter ho-
hen, 24 000 Liter Wasser fassenden
Stahlzylindern gesammelt, die spe-
ziell angefertigt worden sind und
vom Technikraum im Erdgeschoss
bis zur Decke des zweiten Stocks
reichen. Ist der dick gedämmte Spei-
cher voll, fließt überschüssige Wär-
me weiter in benachbarte Häuser.
Reicht die Solarwärme im Winter
nicht mehr aus, heizt eine Gas-
brennwert-Anlage bei Bedarf nach.
W as erst im Laufe der Pro-
D
jektplanung ergänzt
worden ist – mit Blick auf
ass sie in ein Vor- getestet und wissenschaftlich be- den Klimawandel und künftig häu-
zeigehaus ziehen, gleiten lassen. Nachdem sein Kon- figer zu erwartende Sommerhitze –,
hatten Ilse und zept im Kleinen funktionierte, nutzt zeigt Emmerling im Technikraum:
Wolfram Perlhofer, er es nun auch erfolgreich für Mehr- „Über vier 70 Meter tiefe Erdsonden
76 und 77 Jahre, familienhäuser. Die Häuser in Cott- pro Haus, die mit der Fußbodenhei-
nicht geplant. „Wir bus sind mit dem Deutschen Solar- Uwe Emmerling zung verbunden sind, können wir
treibt Projekte
haben im Internet nach einer alters- preis 2018 der Europäischen Vereini- wie die Cottbusser im Sommer die Wohnungen um
gerechten Mietwohnung gesucht“, gung für Erneuerbare Energien Autarkie-Häuser zwei bis drei Grad runterkühlen.“
erzählt die Rentnerin. Im Spät- (Eurosolar) ausgezeichnet worden. voran – in ihnen Den Solarstrom von Dach und
sommer vergangenen Jahres ist das Östlich der Cottbusser Innen- wird Wärme Fassade, der nicht sofort in den
Ehepaar aus einem Einfamilienhaus stadt, von der Kahrener Straße aus, in einem Häusern verbraucht wird, sammeln
riesigen Tank
mit großem Garten in seine neue sehen die zwei Mehrfamilienhäuser gespeichert (o.)
jeweils schrankhohe 42-Kilowatt-
90-Quadratmeter-Erdgeschosswoh- mit je sieben Wohnungen aus wie stunden-Akkus im Dachgeschoss.
nung mit Grün vor der Terrasse ins ganz normale, hell verputzte Neu- Stromüberschüsse aus den Häusern
brandenburgische Cottbus gezogen. bauten. Lediglich das ungewöhnlich versorgen gerade die benachbarten
Die pensionierten Lehrer genießen steile Satteldach fällt ins Auge. Von Büros der Genossenschaftsverwal-
vor allem die gute Nachbarschaft der nach Süden ausgerichteten Gar- tung. Die im Hof vorhandene Lade-
zu jungen Familien mit kleinen tenseite sind beide Gebäude ein säule für E-Autos hat Emmerling
Kindern und freuen sich über ihre Hingucker: Die komplette Dachflä- außer Betrieb genommen, weil die
sichere Pauschalmiete, unabhängig che sowie die Fassaden der beiden hauseigenen Akkus leer seien, wenn
davon, wie viel Energie sie zum oberen Etagen sind mit Solarmodu- abends Fahrzeuge laden wollen.
Heizen oder Kochen verbrauchen. len verkleidet, lediglich die Balkone Matthias Kruschel, 31, ist beken-
Das Pilotprojekt der Cottbusser sind ausgespart. nender Tesla-Fan und sehr ent-
Wohnungsbau-Genossenschaft eG Durch diese nachtschwarz schim- täuscht, dass er keinen Zugang be-
Wohnen 1902 gehört zurzeit zu mernden Flächen wandelt Leukefeld kommt: „Ich bin extra hier eingezo-
den spannendsten Neubauvorhaben die Häuser vom Energieverbraucher gen, weil ich eine Ladesäule am
Deutschlands. Angeschoben hat es zum Energieproduzenten: Photo- Haus haben wollte, um meinen Tes-
Uwe Emmerling, 62, Vorstandsvor- voltaik-Module mit einer Leistung la zu laden.“ Genossenschaftsvor-
sitzender der Wohnungsbaugenos- von bis zu 30 Kilowatt sowie 100 stand Emmerling lässt sich nicht
senschaft. Das schlüsselfertige Kon- Quadratmeter große Solarwärme- umstimmen: „Die Schnellladung
zept entwickelte der Solarexperte der leistungsstarken Tesla-Batterie
Professor Timo Leukefeld, 51, aus würde die Kapazitäten unserer
Freiberg in Sachsen zusammen mit Akkus sprengen.“
seinem Team. Leukefeld hat das Prin-
zip des energieautarken Wohnens „DIE TEMPERATUREN Andere Startschwierigkeiten gab
es bei der Heizungsregelung: „Der
zunächst am eigenen Leib in seinem
extra als Versuchsobjekt gebauten
SIND AUCH IM SOMMER Wärmeverbrauch lag teilweise deut-
lich zu hoch, einige Wohnungen
Einfamilienhaus mit seiner Familie SEHR ANGENEHM“ wurden im ersten Jahr viel wär- 4
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fahren günstig und umweltfreund-
lich aus der Sonne bereitzustellen,
können wir viel unbeschwerter
Energie nutzen“, wirbt Leukefeld für
eine neue Baukultur.
E nergie „intelligent verschwen-
den“, wie Leukefeld gern sagt,
können auch die Bewohner
des energieautarken Mehrfamilien-
hauses der Wilhelmshavener Spar-
und Baugesellschaft. Am oberen
Ende der Bismarckstraße hat die
Wohnungsgenossenschaft im De-
zember 2018 ihr Pilotprojekt einge-
weiht. Team Leukefeld konzipierte
in enger Absprache mit Dieter Woh-
ler, 62, Architekt des Hauses und
mer als von den Mietern gewünscht“, kosten einzeln abzurechnen, kal- Vorstandsvorsitzender der Genos-
erinnert sich Emmerling beim kuliert Genossenschaftsvorstand senschaft, ein zweistöckiges Gebäu-
Rundgang durchs Haus. Stück für Emmerling erstmals mit einer Pau- de für sechs Mietparteien mit 165
Stück werden die Fehler seitdem schalmiete für Wohnen, Wärme und Quadratmeter Photovoltaik- und
korrigiert. „In diesem Jahr sind die Strom. Perlhofers zahlen, wie alle 96 Quadratmeter Solarthermieflä-
Wohnungstemperaturen sowohl im anderen Mieter in diesem Pilotpro- Professor che auf dem Dach, an der Fassade so-
Timo Leukefeld
Sommer als auch jetzt im Herbst jekt, all inclusive 10,50 Euro pro will eine Trend- wie an den Balkonverkleidungen.
sehr angenehm“, freuen sich die Quadratmeter und Monat. Wie viel wende im Zusammen mit 44 Kilowattstunden
Perlhofers. Im kommenden Jahr, Strom sie verbrauchen und wie hoch Wohnungsbau – Batteriespeicher und 20 000 Liter
so hofft Leukefeld, werden die be- ihre Wohlfühltemperatur daheim komplexe Wärmespeicher als Herzstück des
gleitenden wissenschaftlichen Mes- ist, spielt für die Energiekostenab- Technik gehört Hauses ermöglichen die Solaran-
bei seinen
sungen der Bergakademie Freiberg rechnung keine Rolle. Projekten
lagen einen Autarkiegrad des Ge-
zeigen, dass der Autarkiegrad der Diese bezahlbare Pauschalmiete immer dazu bäudes von rund 65 Prozent. „Damit
Gebäude die geplanten rund 60 Pro- liegt zum einen daran, dass die halten unsere Annahmen dem Rea-
zent erreicht. Häuser von einer Genossenschaft litätscheck stand“, freut sich Wohler.
D
gebaut worden sind, die nicht auf Von Frühjahr bis Herbst hat das
ass beide Häuser sich den Gewinnmaximierung aus ist. Viel Haus solare Überschüsse an Nach-
überwiegenden Teil des Jah- entscheidender für die Miet-Flat- bargebäude und ins öffentliche Netz
res selbst mit Energie ver- rate ist das Konzept des Hauses. abgegeben. Was dem Haus in den
sorgen können, liegt auch daran, „Unser Ziel ist es, Wärme mög- Wintermonaten an Wärme und
dass sie vergleichsweise wenig Wär- lichst nachhaltig, aber auch günstig Strom fehlt, decken eine Gasbrenn-
me benötigen: Durch die sehr gut für die Bewohner zu erzeugen“, sagt wertheizung und das öffentliche
dämmende Ziegelsteinfassade samt Leukefeld. Weil die Häuser auf die Stromnetz ab.
Dämmputz, durch Ziegelwände optimale Nutzung von Solarwärme „Unsere Mieter im Haus profitie-
zwischen den Räumen, Fußboden- ausgelegt sind, sind sogar Spül- und ren täglich von unserem klima-
heizung, automatische Wohnungs- Waschmaschine an das Warmwas- freundlichen Konzept“, sagt Peter
lüftung mit Wärmerückgewinnung sersystem angeschlossen. „Wenn Krupinski, kaufmännisches Vor-
und dreifachverglaste Fenster wir es schaffen, die Energie fürs Hei- standsmitglied der Genossenschaft,
erfüllten die Häuser KfW-55-Stan- zen, für den Strom und fürs Auto- und ergänzt: „Sie sparen im Vergleich
dard. Das heißt, sie benötigen nur 55 zu einer konventionellen Neubau-
Prozent der Heizenergie, die ein ver- wohnung in Wilhelmshaven nicht
gleichbarer Neubau laut Energie- nur rund 120 Euro monatlich an
einsparverordnung (EnEV) maximal „ENERGIE MÖGLICHST Kosten, sondern sie profitieren
FOTO: HARRY MUELLER
verbrauchen darf.
Die weitgehende Energieautarkie NACHHALTIG, gleichzeitig von langfristiger Kos-
tensicherheit und dem komfortab-
der Häuser ermöglicht ein Novum
auf dem Wohnungsmarkt: Statt wie
ABER AUCH GÜNSTIG len Umstand, den persönlichen Ver-
brauch von Strom und Heizung
üblich Kaltmiete, Heiz- und Strom- ERZEUGEN“ nicht mehr vom Geldbeutel ab- 4
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tet hat. Auch an Planungen in Mag-
deburg ist das Unternehmen betei-
ligt. Dennoch räumt Gerrit Janssen,
Vorstandsvorsitzender der Helma
Eigenheimbau in Lehrte, ein: „Bis-
her sind energieautarke Mehrfami-
lienhäuser bundesweit ein Ni-
schenprodukt.“
Der erzeugte
E ine Trendwende in der Immo-
bilienwirtschaft hin zu mehr
Energieautarkie beim Mehr-
familienhausbau scheint möglich.
Aber es wird dauern, bis die kli-
Strom wird in maschonende Bauweise in ganz
riesigen Akkus Deutschland Standard wird. Im-
gespeichert.
Wenn die merhin sagt Janssen: „Ich bin sehr
Speicher voll zuversichtlich, dass das Geschäft in
hängig machen zu müssen.“ Für kann, ist schon faszinierend. Es ist sind, können eine Größenordnung reinwächst,
Strom und Heizung berücksichtigt praktisch, dass wir unsere Verbräu- sie auch genutzt die auch wirtschaftlich interessant
die Pauschalmiete jährliche Ver- che über ein Display überwachen werden, um ist.“
Büros in der
brauchsobergrenzen von 3000 Kilo- können“, sagt der 55-jährige Andreas Nachbarschaft
Noch zögernde Investoren, die
wattstunden und 100 Kubikmeter Frerichs. zu versorgen sich eine höhere Marge erhoffen, als
Wasser pro Wohneinheit. „Diese in Als Sahnehäubchen des Projekts mit den bisher fertiggestellten Pro-
der Pauschalmiete berücksichtigten läuft seit September 2019 die zwei- jekten machbar ist, möchte Solar-
Verbrauchsobergrenzen für Wärme, jährige Testphase eines E-Carsha- vordenker Leukefeld mit einem von
Strom und Wasser sind für uns und ring-Angebots in Kooperation mit Grund auf neu entwickelten Autar-
die Mieter auskömmlich bemessen“, dem Bremer Anbieter Cambio. Je- kie-Konzept für Mehrfamilienhäu-
sagt Krupinski. Eine Nachberech- des Genossenschaftsmitglied kann ser gewinnen.
nung sei bisher nicht nötig. „Was einen elektrischen Renault Zoe nut- In Lübben, im Spreewald, liegt be-
einem energetischen Freibrief für zen, der vor dem energieautarken reits die Bodenplatte für das erste
unsere Mieter gleichkommt, war Mehrfamilienhaus an der hauseige- energieautarke Mehrfamilienhaus
nur möglich, weil wir die reichlich nen Ladesäule seinen Stammpark- der nächsten Generation: In dem
vorhandene Sonne als zentrale platz hat. An einem zweiten Lade- Gebäude soll komplett auf wasser-
Energiequelle nutzen“, ergänzt punkt könnten Mieter sogar eigene basierte Heiztechnik verzichtet
Wohler. Elektrofahrzeuge betanken. werden – kein solarer Wärme-
S
Als Nächstes will das Autarkie- speicher, kein Heizkessel, keine
tartschwierigkeiten oder Pro- Team um Timo Leukefeld zwei Warmwasserleitungen. Die gesam-
bleme mit der Haustechnik energieautarke Mehrfamilienhäu- te Energieversorgung soll künftig
habe es bisher nicht gegeben. ser mit sechs und acht Wohnungen deutlich kostengünstiger und war-
Laut Monitoring der genossen- nördlich von Berlin im Auftrag der tungsarm ausschließlich über So-
schaftseigenen Techniker laufen die Wohnungsbaugesellschaft Ora- larstrom, Durchlauferhitzer und
Anlagen einwandfrei und zuver- nienburg fertigstellen. Bauausfüh- Infrarot- Wärmeflächen gesichert
lässig. In den Wohnräumen instal- render ist die Firma Helma Eigen- werden. Leukefelds Prognose: „In
lierte Displays informieren die heimbau, die bereits das Haus in den nächsten zehn Jahren stirbt im
Mieter über ihre aktuellen und
bisherigen Verbrauchswerte. Im
Cottbus gebaut und im branden-
burgischen Lübben kürzlich ein
Neubau die Flüssigheizung aus.“ 2
Hauseingang zeigt ein Flachbild- neues Autarkiehausprojekt gestar-
schirm den tagesaktuellen und bis- Vera von Keller (l.)
her erzielten solaren Ertrag sowie und Fotografin
den gesamten Verbrauch des Gebäu- Carolin Windel
waren überrascht,
des an. Kostensicherheit bei der
Miete und Transparenz der haus- „WIR NUTZEN DIE wie offen die Macher auch Schwach
stellen ansprachen. Schwindelfreiheit
eigenen Energiebilanz überzeugen
die Mieter. „Dass die Energie der
SONNE ALS ZENTRALE und Entschlossenheit zeigten sie
Sonne so effektiv genutzt werden ENERGIEQUELLE“ bei der Erkundung des acht Meter
hohen Wassertanks
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