Dieses Haus atmet Geschichte - bauernbund - Südtiroler Bauernbund
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bauernbund 19.3.2021 NR. 5 SÜDTIROLER LANDWIRT
Ein historischer Bauernhof der modernen Ansprüchen des Wohnens angepasst wurde: der Hatzeshof in Tschöfas/Lajen.
Dieses Haus atmet Geschichte
Wenn sich Andreas Hofer „seinen“ Hatzeshof heute anschaut, ist er sich sicher: Ihn für sich und seine junge
Familie zu sanieren, war die richtige Entscheidung. Dabei geholfen hat ihm die „Ideenwerkstatt Planen“,
Vorläufer der Bauernhaus-Sanierungsberatung. von renate anna rubner
Es wäre der leichtere und kostengünstigere Großer leer stehender Hof Gebäude wohnen geblieben war. Das alte Haus
Weg gewesen: Andreas Hofer und seine Frau war zwar groß und bot für viele Jahre noch
Anita hätten den alten Hatzeshof in Tschöfas Aber lassen Sie uns die Geschichte von einem alten Knecht Wohnung, es gab aber
in Lajen einfach abreißen und sich stattdessen vorne erzählen: Sie begann im Jahr 2015, als keine Zentralheizung im Haus. Auch fließend
ein neues, komfortables Einfamilienhaus Alois Hofer und seine Frau Melitta überlegten, Wasser gab es nur in der Küche.
aufstellen können. Aber das kam für sie nicht ihren Milchviehbetrieb mit etwa 30 Hektar Deshalb stand der Hatzeshof schon seit
in Frage, beide waren sich einig: Dieses Haus Wald und 13 Hektar Mähwiesen an ihren Jahren leer, er hätte grundlegend saniert und
atmet Geschichte, das wollen wir für uns er- Sohn Andreas zu übergeben. Damit stellte renoviert werden müssen, um einen zeitge-
halten! Trotzdem brauchte es einen Anstoß sich für sie automatisch auch die Frage, ob mäßen Wohnkomfort bieten zu können. Da
von außen, um die Geschichte des Umbaus der Jungbauer neben dem landwirtschaftlichen stieß Melitta Hofer auf einen Beitrag und
Foto: Gustav Willeit
ins Rollen zu bringen: Und den gab der Wett- Betrieb auch die Garni übernehmen würde. Aufruf im „Südtiroler Landwirt“: Bauern
bewerb „Ideenwerkstatt Planen“, im letzten Die hatten sie im Jahr 1976 neben dem alten familien, die einen sanierungsbedürftigen
Jahr ersetzt durch die Bauernhaus-Sanierungs- Hatzeshof neu gebaut und dort mit ihrer historischen Hof besitzen, sollten sich für
beratung. Familie gelebt, während die Oma im alten „Ideenwerkstatt Planen“ melden.
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19.3.2021 NR. 5 S�DTIROLER LANDWIRT bauernbund
Kurzentschlossen rief man beim Südtiro- des Landesbeirats für Baukultur und verschie- Hatzeshof in Vorbereitung der Sanierung
ler Bauernbund an und reichte dann Fotos dener Landesämter entschieden gemeinsam auch noch unter Denkmalschutz gestellt wor-
und Unterlagen ein, die für die Teilnahme an mit Andreas Hofer als Besitzer, welches der den. Das verzögerte nicht nur den Baubeginn,
dem Wettbewerb nötig waren. Bald darauf Projekte den Wettbewerb gewinnen sollte. sondern machte das Ganze auch noch auf-
erhielt Familie Hofer in Tschöfas/Lajen einen Damit fiel auch die Entscheidung für Andre- wendiger und vor allem teurer.
Anruf, mit dem der Bauernbund einen Lokal- as Hofer: Er und seine Frau Anita würden
augenschein mit Architekten ankündigte. Der den Hof sanieren. Gemeinsam mit dem Ar- Baubeginn im März 2019
erste Schritt war schon getan. chitekturbüro „Raum 3 Architekten“ aus
Brixen, das für das Siegerprojekt verantwort- Im Jahr 2016 hatte Andreas die Landwirt-
Lokalaugenschein und Auswahl lich zeichnete. schaft übernommen, seine Schwester führt
Eine gute Entscheidung, wie sich Andreas seitdem die Garni, in der die Eltern leben. Im
Nach diesem ersten Lokalaugenschein gab und Anita sicher sind: „Felix Kasseroler, der März 2019 wurde Baubeginn am Hatzeshof
es bald schon einige Sanierungsvorschläge, unser Projekt betreut hat, hat sich als sehr gemeldet. Es folgten anstrengende Zeiten für
die es zu bewerten galt: Eine Jury aus Vertre- kompetenter Bauleiter erwiesen. Er war immer die jungen Bauersleute. Die beiden Kinder
terinnen und Vertretern der Architekturstif- da, wenn es Entscheidungen zu treffen galt.“ waren noch klein, der Umbau aufwendig: Die
tung Südtirol, des Südtiroler Bauernbundes, Und derer gab es einige! Schließlich war der Außenmauern mussten saniert und das Dach
bauernhaus-sanierung
Individuelle Beratung für Bäuerinnen und Bauern – jetzt anmelden!
Seit Jahrhunderten prägen Bauernhöfe von erhaltenswerten landwirtschaftlichen
die Landschaft Südtirols. Mit der Initiative Wohnhäusern auf dieses Angebot aufmerk-
„Bauernhaus-Sanierungsberatung“ sollen sam werden und es in Anspruch nehmen.“
bäuerliche Familien unterstützt werden, ihre Der Ablauf erfolgt in mehreren Schritten.
erhaltenswerten Bauernhäuser zu sanieren,
um darin zeitgemäß zu wohnen. Beratung vor Ort
Wer ein altes Bauernhaus besitzt, kennt die Interessierte können sich mittels Anmelde-
Situation. Im Bild des Betrachters präsentiert formular beim Südtiroler Bauernbund für ein
es sich schön und vermittelt vielleicht ein erstes Beratungsgespräch bewerben, wofür
Gefühl von Romantik, doch in Wirklichkeit folgende Voraussetzungen erfüllt werden
lässt es sich im Haus weder zeitgemäß noch müssen:
komfortabel wohnen. Häufig stellt sich der • Das landwirtschaftliche Wohnhaus muss
Eigentümer dann die Frage: sanieren oder mindestens 100 Jahre alt sein und sich in
abreißen? Südtirol befinden. tion am Hof zu erhalten. Falls das betreffen-
Ein neues Haus ist einigermaßen schnell • Das Gebäude muss in einem bäuerli- de Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird
gebaut. Doch mit jedem Abriss geht der chen Ensemble bzw. in einem stimmigen nach Möglichkeit auch ein Sachverständiger
Charme von alten, erhaltenswerten Bauern- landschaftlichen und historischen Kontext des Landesdenkmalamtes mit anwesend
häusern verloren. Dabei können historisch eingebettet sein. sein. Im Anschluss an diesen Lokalaugen-
wertvolle Bauernhäuser kostengünstig • Der Eigentümer des Gebäudes muss die schein am Hof wird der Architekt innerhalb
zeitgemäß saniert werden. Manchmal haben konkrete Absicht haben, das Gebäude für von ein bis zwei Wochen ein Protokoll mit
die Bauernfamilien bereits Ideen für die sich zu sanieren. konzeptionellen Überlegungen anfertigen,
Sanierung, wissen jedoch nicht, wie sie den • Bei der Auswahl werden unterschiedli- das dem Hofeigentümer geschickt wird.
Umbau am besten angehen sollen. che Hofsituationen berücksichtigt, um Für diese Erstberatung werden vom Bau-
Die Initiative Bauernhaus-Sanierungsbera- die Vielfalt der ländlichen Bautradition ernbund 30 Euro zzgl. MwSt. in Rechnung
tung unterstützt auch im Jahr 2021 Bäuerin- aufzuzeigen. gestellt.
nen und Bauern beim Start in die Sanierung • Das Wohngebäude gehört zu einem
ihres Bauernhauses. landwirtschaftlichen Betrieb, der bewirt- Auswahl Planer und Erstellung
„Ich freue mich, dass wir dieses Angebot schaftet wird. F inanzierungsplan
weiterführen können“, erklärt Landesob- Nach der Durchsicht aller Gesuche durch Der Eigentümer des Bauernhauses kann sich
mann Leo Tiefenthaler. „Die Bäuerinnen und eine Jury wird jedem Hof eine Berater-Archi- nach diesem ersten Beratungsgespräch ei-
Bauern erhalten hiermit eine Gelegenheit, tektin bzw. ein -Architekt zugeordnet. Vor nen Planer seiner Wahl aussuchen, der ihm
von einem Architekten und weiteren Bauex- der Beratung am Hof sichtet er alle an den ein Vorprojekt und eine Kostenschätzung
perten sehr kostengünstig beraten zu wer- Bauernbund gesandten Unterlagen, um im erstellt. Mit diesen Unterlagen kann man
den. Ich hoffe, dass möglichst viele Besitzer Vorfeld einen guten Überblick über die Situa- sich an die Bauernbund-Abteilung Betriebs-
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bauernbund S�DTIROLER LANDWIRT NR. 5 19.3.2021
erneuert werden, die Decken angeglichen, die
Böden ausgetauscht. Das hat viel Geduld ge-
kostet. Den Architekten, den beiden Bauherren,
aber auch Alois und Melitta Hofer: Denn die
sprangen immer ein, wo es sie brauchte – im
Stall, bei der Hofarbeit und bei den Kindern.
Viel Unterstützung erhielt die junge Familie
auch von Anitas Mutter Maria. Endlich, im
Juni 2020, wurde eingezogen.
Wohnungen für
Urlaub auf dem Bauernhof
Heute leben sie in der Parterrewohnung,
in den Obergeschossen sind drei Ferienwoh-
nungen für Urlaub auf dem Bauernhof ein-
gerichtet. Die beiden haben lange überlegt,
ob sie sich diesen Zuerwerb am Hof schaffen
wollen. Beide sind nämlich Neueinsteiger bei
der Gästebetreuung. Aber letztendlich ent-
schieden sie sich dafür: „Die Kosten waren
letztendlich nicht übermäßig höher, als wenn Der Hatzeshof vor der Sanierung: groß, aber nicht bewohnbar
wir uns nur ein Eigenheim geschaffen hätten“,
sagt Andreas Hofer. „Und so kommt zumindest
auch etwas zusätzlich herein, auch wenn wir Moment vor, wenn wir wieder etwas auf die anstrengende, fordernde Zeit gewesen. Bereut
mit letztem Jahr kein besonders gutes Jahr Seite gelegt haben, erklärt der junge Bauer. habe er den Umbau aber nie. „Das Haus abzu-
für den Beginn erwischt haben“, meint er. Nun ist er erst mal zufrieden: „Wenn ich mir reißen, war für uns keine Option. Weil es
Dafür ist der Keller vorerst so geblieben, wie das Ergebnis anschaue, weiß ich, dass sich die einfach eine Geschichte hat. Und für mich auch
er war. „Den nehmen wir uns in einem zweiten Mühe gelohnt hat“, sagt er, es sei aber eine sehr viele Erinnerungen!“, sagt Andreas Hofer.
fortsetzung
beratung wenden, um einen Finanzierungs- Phasen durchzumachen. Die Kosten für die spräche durchführen. Jeder Architekt ist
plan zu erhalten, welcher u. a. für eine Honorare der Architektinnen und Architek- einem Bauernbund-Bezirk zugeordnet und
Darlehensanfrage bei der Bank nützlich sein ten sowie die Erstellung des Finanzierungs- kann maximal drei Bauernfamilien beraten.
kann. Dafür wird ein Unkostenbeitrag von planes werden großteils von der Stiftung Die Namen sind unter http://bitly/bh-sanie-
50 Euro zzgl. MwSt. berechnet. Südtiroler Sparkasse getragen. rungsberatung zu finden.
Weitere Partner der Initiative sind neben
Abschließendes Beratungsgespräch dem Südtiroler Bauernbund die Architektur- Anmeldung
Als letzter Schritt der Bauernhaus-Sanie- stiftung Südtirol, die Kammer der Architek- Die Anmeldung für die Bauernhaus-Sanie-
rungsberatung ist, sofern gewünscht, ein ten der Provinz Bozen, das Landesressort für rungsberatung im Frühjahr kann telefonisch
zweites Beratungsgespräch im Bauernbund- Raumentwicklung, Landschaft und Landes- unter 0471 999375 oder per E-Mail: heike.
Bezirksbüro vorgesehen. Dabei prüfen der denkmalamt sowie IDM Südtirol. mayr@sbb.it ab sofort bis Freitag, 16. April,
Bauherr, sein Planer, der beratende Architekt erfolgen. Die Beratung am Hof findet in der
und ein Mitarbeiter der Bauernund-Abteilung Berater-Architekten und Assistenten Woche von 17. bis 21. Mai statt. Der genaue
Betriebsberatung noch einmal gemeinsam Die Architektinnen und Architekten, die die Termin wird unter Koordination des Bauern-
die verschiedenen Aspekte des Sanierungs- Beratungsgespräche durchführen, wurden bundes zwischen den Beteiligten vereinbart.
projektes vor Baubeginn. Fallweise wird auch in einem eigenen Bewerbungsverfahren von Nach der Beratung erhält der Interessierte
hier ein Mitarbeiter des Landesdenkmalamtes der Architektenkammer der Provinz Bozen, per E-Mail vom Architekten ein Beratungs-
und ein Energieberater von Eurac Research der Architekturstiftung Südtirol und dem protokoll mit konzeptionellen Überlegungen.
hinzugezogen. Südtiroler Bauernbund gemeinsam ausge- Der weitere Verlauf kann vorne nachgelesen
Es steht jeder interessierten Bäuerin und wählt. werden.
jedem Bauern frei, auch nur das erste Bera- Es stehen insgesamt zwölf Architekten zur Die Anmeldung für die Bauernhaus-Sanie-
tungsgespräch in Anspruch zu nehmen, wo- Verfügung, wobei je sechs im Frühjahr und rungsberatung im Herbst erfolgt zwischen
bei es von Vorteil wäre, alle beschriebenen sechs weitere im Herbst die Beratungsge- 23. Juli und 3. September 2021.
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