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Direktion Nord Ed. Züblin AG Direktionsportrait 2019
2 ZÜBLIN Direktion Nord
1
Portrait 3
Weil Erfolg nur im Miteinander
entstehen kann
Seit mehr als 120 Jahren realisiert die Ed. Züblin AG erfolgreich anspruchsvolle Bauprojekte
im In- und Ausland und ist mit einer jährlichen Bauleistung von 3 Mrd. € im deutschen Hoch-
und Ingenieurbau die Nummer eins. Ihren Erfolg verdankt die Ed. Züblin AG als Mitglied
der weltweit agierenden STRABAG SE dem Ideenreichtum und Engagement von rund
14.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die als ein großes Team auch komplexe Bauvorhaben
durch perfekte Abläufe termingerecht und zum besten Preis realisieren.
Unser Leistungsspektrum umfasst dabei alle baurelevanten Aufgaben – vom komplexen
Schlüsselfertigbau, über den Ingenieur-, Brücken-, Tunnelbau oder Spezialtiefbau, bis hin
zum Bereich Public Private Partnership. Die Digitalisierung von Bauprozessen und die partner-
schaftliche Zusammenarbeit hat für ZÜBLIN bei der Realisierung von Projekten einen hohen
Stellenwert. Mit dem ZÜBLIN teamconcept verfügt das Unternehmen über ein seit rund 25 Jahren
am Markt bewährtes Partneringmodell, das neben hohem Qualitätsstandard zu einem sehr
frühen Zeitpunkt Kosten- und Terminsicherheit garantiert.
Wir glauben an die Kraft des Teams. Und daran, dass genau das den Unterschied ausmacht,
um Außergewöhnliches entstehen zu lassen.
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Cover Tanzende Türme, Hamburg / 1 Upper West, Berlin /
2 Riem Arcaden, München / 3 Neubau Axel Springer,
3 Berlin, Bautenstand Juli 2018
4 ZÜBLIN Direktion Nord
Kompetenz im hohen Norden
Die Direktion Nord ist innerhalb der ZÜBLIN-Gruppe die regionale Organisation für die acht
1 nördlichen Bundesländer mit ihren Großstädten und den Küstenregionen. Mit unseren operativen
Einheiten an den Standorten Hamburg, Berlin, Bremen, Hannover, Braunschweig, Rostock
und Kiel sind wir stets in der Nähe unserer Kundinnen und Kunden. Sie profitieren dabei gleich
doppelt: von unserem lokalen Know-how sowie der wirtschaftlichen Stärke eines Großkonzerns.
Ob Neubau oder Bauen in Bestand – unsere Teams realisieren jedes Bauvorhaben ganz
nach Ihren individuellen Vorstellungen. Durch technische und wirtschaftliche Optimierungen
unterstützen wir Sie dabei bereits in der Planungsphase, um Ihre Ideen und Projekte bestmöglich
verwirklichen zu können. Für die professionelle Umsetzung vor Ort stehen unsere Spezialistinnen
und Spezialisten sowie erfahrene Projekteams der operativen Bereiche bereit.
Über unser Marktgebiet hinaus sind wir für unsere Kundinnen und Kunden auch deutschland-
weit unterwegs. Insbesondere gilt das für anspruchsvolle Großprojekte, z. B. für unsere
Stammkundin ECE.
BIM 5D® und die Digitalisierung unserer Bauprozesse sind Herausforderungen, denen wir
uns aktuell stellen und die zunehmend auf unseren Projekten Realität werden. Mit dem
technischen Support im eigenen Haus haben wir dafür beste Voraussetzungen.
Insbesondere die Abwicklung von Projekten im ZÜBLIN teamconcept, unserem seit vielen
Jahren erfolgreichen Partnerschaftsmodell, oder im Rahmen von Öffentlich-Privaten-Partner-
schaften (ÖPP) zählen zu unseren Kernkompetenzen. Für viele unserer Kundinnen und
Kunden sind solche Partnering-Verträge gängige und langjährig gelebte Praxis.
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Kiel
Rostock
HAMBURG
Bremen
Hannover
Braunschweig Berlin
Standorte
Portrait 5
Labor- und Forschungsbauten
Wohn-/Geschäftshäuser
Projektentw./Bauträger
SF-Klinikneu-/-umbau
SF-Wohnungsbau
Ingenieurhochbau
SF-Industriebau
Einkaufscenter
Ingenieurbau
Schulbauten
Hallenbau
Hafenbau
Rohbau
Hotels
Direktion Nord
Kontakt • Direktionsleitung:
Reeperbahn 1, 20359 Hamburg
Jens Quade Tel. +49 40 20208-1204/-1222
Techn. Direktionsleiter
Tel. +49 40 20208-1010 Projektmanagement •
jens.quade@zueblin.de Tel. +49 40 20208-1510
Martin Schaepe • Standort Hamburg:
Kaufm. Direktionsleiter Bereich SF-Bau Hamburg/ • • • • • •
Tel. +49 40 20208-1011 Schleswig-Holstein
martin.schaepe@zueblin.de Tel. +49 40 20208-1410
Bereich SF-Bau Hamburg/ • • • • • •
Mecklenburg-Vorpommern
Tel. +49 40 20208-1001
Bereich Ingenieurhochbau Nord • • • • • •
Tel. +49 40 20208-1803
Büro Kiel / Bornhöved • • • • • •
Tel. +49 40 20208-1803
Bereich Ingenieur und Hafenbau • •
Tel. +49 40 20208-1103
Büro Rostock • •
Tel. +49 381 60985-12
1 Alter Wall, Hamburg; © gmp Architekten von Gerkan,
• Standort Berlin:
Marg und Partner / 2 Standortkarte / 3 Tanzende Türme,
Hamburg Bessemerstr. 42b, 12103 Berlin
Bereich Berlin • • • • • • • • • •
3 Tel. +49 30 203950-11
Bereich Brandenburg/Sachsen-Anhalt • • • • • • • • • •
Tel. +49 30 75487-463
• Standort Bremen:
Carsten-Dressler-Str. 14-16, 28279 Bremen • • • • • • • • •
Bereich Bremen
Tel. +49 421 8403-0
• Standort Hannover:
Wöhlerstraße 42, 30162 Hannover • • • • • • • •
Bereich Niedersachsen
Tel. +49 511 43899-0
Büro Braunschweig/Wolfsburg • •
Tel. +49 531 2375-200
6 ZÜBLIN Direktion Nord
ZÜBLIN teamconcept
Erfolg von Anfang an
Ob eine komplexe Bauaufgabe zu einer wirtschaftlich erfolgreichen Immobilie wird, entscheidet
sich schon vor Baubeginn. Bereits während der Projektierung und Planung lassen sich durch
eine exakte konzeptionelle Vorarbeit rund 80 % aller späteren Bau- und Betriebskosten
cost management collaboration beeinflussen. Mit anderen Worten: Je früher die Kompetenz des Bauunternehmens eingebunden
wird, desto größer sind die Optimierungspotenziale.
Verbindliche Partnerschaft und Vertrauen
Das ZÜBLIN teamconcept ist ein zweistufiges Geschäftsmodell, das die Grundsätze des
sustainability lean construction
Partnerings in konkrete, vertraglich festgelegte Methoden und Arbeitsweisen transformiert.
Dabei stellt das ZÜBLIN teamconcept die vertrauensvolle und konstruktive Zusammenarbeit aller
am Projekt Beteiligten in den Mittelpunkt – Konfliktpotenziale und Ineffizienzen werden minimiert.
Kontinuierliche Verbesserung
design & engineering HSE
Mit dem ZÜBLIN teamconcept wird das gesamte Projekt hinsichtlich Kosten, Qualität und
Terminen kontinuierlich optimiert.
teamconcept-Grundsätze
procurement risk management
Kommunikation
Transparenz
team culture conflict resolution Kosten- Termin- Qualitäts-
sicherheit sicherheit sicherheit
Kompetenz
quality assurance facility mangement
1
BIM design coordination
time scheduling
Partneringmodelle 7
Öffentlich-Private-Partnerschaften
Projekte Mit diesem Leistungsangebot der Direktion Nord ermöglichen wir eine zeitnahe Realisierung von
öffentlichen Hochbauprojekten mit planbaren, gesicherten Investitions- und Betriebskosten.
• Schulbauten und Rathäuser
−− Berufsbildende Schulen, Hamburg Durch eine lebenszyklusorientierte Betrachtung und eine konsequente Risikominimierung
−− Schulcampus Isernhagen werden für die Nutzerinnen und Nutzer deutliche Effizienzvorteile wirksam.
−− Gymnasium Athenaeum, Stade
−− Gymnasium Bleckede Aktuelles Beispiel sind die Hamburger Berufsschulen. Bei diesem ÖPP-Auftrag sind 16 Berufs
−− Gymnasium Lilienthal schulen an 9 Standorten erneuert bzw. umgebaut und komplex saniert worden. Bei den
−− Lernhaus Osterholz-Scharmbeck insgesamt über 50 Gebäuden wurden neben funktionalen und energetischen Anforderungen
−− Rathaus Cuxhaven u. a. auch Auflagen des Denkmalschutzes berücksichtigt. Zum Leistungsumfang gehörten
−− Rathaus Osterholz-Scharmbeck weiterhin die Schaffung von Interimsflächen während der Bauphasen sowie die komplexe
−− Technologiezentrum Hannover Umzugslogistik.
−− Finanzministerium Potsdam
−− Paul-Klee-Schule, Celle Mit den Möglichkeiten dieses Verfahrens und der Kompetenz der Beteiligten wurden so über
−− Kreisberufsschule, Pinneberg einen Zeitraum von fünf Jahren rund ein Drittel aller Hamburger beruflichen Schulen auf den
−− Gauss Oberschule, Zeven modernsten Stand gebracht und anschließend für weitere 25 Jahre betrieben.
−− Egedal Townhall, Dänemark
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1 MARQ, Hannover; © STRABAG Real Estate/vizlab / 2–5 Berufsbildende Schulen, Hamburg mehrere Standorte
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Operative Bereiche 9
Bereich Berlin
Projekte Der Bereich Berlin hat sich optimal auf die regionalen Marktbedingungen einer sich stets neu
erfindenden Hauptstadt ausgerichtet.
• Verwaltungsbauten
−− ACB Allianz (Campus Berlin) Unser Leistungsspektrum reicht von erweiterten Rohbauten über Wohnungsbauten vielfältiger
−− Deutsche Gesetzliche Unfall Qualitätsansprüche bis zur Herstellung komplexer Büro- und Gewerbeimmobilien oder
Versicherung (DGUV) anspruchsvoller Umbaumaßnahmen im Bestand.
−− Netzquartier 50Hertz
−− Botschaftsgebäude: Singapur, In den letzten Jahren konnten wir neben dem etablierten GU-Geschäft auch die erfolgreiche
Slowakei, Republik Korea, Indien Zusammenarbeit mit unseren Kundinnen und Kunden auf Basis von Partnerschaftsvertrags-
−− Brain Box Berlin modellen sowohl im Wohnungsbau als auch bei Büroimmobilien etablieren.
• Wohnungsbauten Unsere regionale Flexibilität verbunden mit kundenorientierten Lösungsansätzen sind für uns
−− Möckernkiez die selbstverständliche Voraussetzung, Ihre Projekte im Qualitäts-, Kosten- und Zeitrahmen
−− Wohngebäudekomplex zu realisieren.
Bleicheroder Straße
−− Ortolfstraße Mit unserem Team setzen wir diese Strategie zum Erfolg für unsere Kundinnen und Kunden um.
−− Wohnquartier Lindenhof
−− Wohnanlage Kiefholzstraße
−− Wohnanlage Heidelberger Straße
−− Stadtquartier Südkreuz Los 1+2, Berlin
−− Wohnanlage Winsstraße 18, Berlin
• Bauen im Bestand
−− Charité
−− KKB Berlin
1 Charité, Berlin / 2 Wohnanlage Heidelberger Straße / 3 Netzquartier
50Hertz / 4 Schinkelplatz / 5 Studentendorf Adlershof / 6 KKB Berlin /
• Einkaufszentren und Hotels 7 Wohnanlage Kiefholzstraße / Alle Fotos © Frank Brück, Berlin
−− BKE (Berlin-Köpenick-Elcknerplatz)
−− Wutzky-Center
−− ARCOTEL Quartier am Auswärtigen Amt 5
−− RAMADA und H2-Hotel KL32
−− InterCity-Hotel Berlin-Airport
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7 Kontakt
Erik Teute
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 30 203950-42
erik.teute@zueblin.de
Jürgen Löffler
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 30 203950-41
juergen.loeffler@zueblin.de
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4Operative Bereiche 11
Bereich Brandenburg /Sachsen-Anhalt
Projekte Die Geschäftsfelder des Bereichs Brandenburg/Sachsen-Anhalt umfassen den Industriebau,
das schlüsselfertige Bauen und die Sanierung, wobei hier eine Konzentrierung auf den privat-
• Schlüsselfertigbauten wirtschaftlichen Sektor stattfindet.
−− Büro-und Geschäftshaus, Halle
−− aja Hotel, Bad Saarow Von der Beratung in der Planungsphase bis zur Umsetzung eines Bauvorhabens bieten wir
−− RathausVillen Schönefeld unseren Kunden Kompetenz, Zuverlässigkeit und Pünktlichkeit. Neueste IT-Technologien sowie
−− Wohnungsbau, Potsdam die BIM-Methodik und unser Anspruch an Qualität gewährleisten die Optimierung sämtlicher
−− Wohnanlage PA44, Berlin Arbeitsabläufe.
−− Wohnungen Bernauer Str., Berlin
−− Seniorenpflegeheim, Lübeck Unseren Erfolg verdanken wir unseren 82 hochqualifizierten und fachlich gut ausgebildeten Mit-
−− IfP Labor, Berlin arbeiterinnen und Mitarbeitern. Mit ihnen sind wir bestens auf komplexes und anspruchsvolles
−− M_Eins, Berlin Bauen vorbereitet.
−− Michaelkirchstraße, Berlin
−− Theodor-Fontane-Höfe, Schönefeld
−− Sonnenhöfe, Schönefeld
−− Holiday Inn Express Hotel, Leipzig
−− Orafol Hallen und Verwaltungsgebäude,
Oranienburg
• Sanierung, Bauen im Bestand
− Fehrbelliner Höfe, Berlin
− Umbau Spielwarenfabrik, Brandenburg/H.
• Industriebauten
−− Floatglasanlage, Osterweddingen
−− First Solar, Frankfurt/O.
−− LIDL Logistikzentrum, Kremmen
−− Siemens Hallen 25+26, Berlin
• ÖPP-Projekte
−− Hauptfeuer- und Rettungswache,
Brandenburg/H.
−− Finanzministerium Potsdam
−− SeeCampus Niederlausitz, Schwarzheide
−− Zwei Ministerien Potsdam 5
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1 Fehrbelliner Höfe 45, Berlin / 2 M_Eins, Berlin /
3 LIDL Logistikzentrum, Kremmen / 4 Siemens Hallen
25+26, Berlin / 5 Seniorenpflegeheim Lübeck /
6 Theodor-Fontane-Höfe, Schönefeld / 7 Bernauer
Straße 42, Berlin / 8 Sonnenhöfe, Schönefeld /
Fotos 1–5 und 7 © Uli Klose
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Kontakt
Till Ackers
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 30 75487-366
till.ackers@zueblin.de
Oliver Meißner
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 30 75487-358
oliver.meissner@zueblin.de12 ZÜBLIN Direktion Nord
1 1 UKE Kinderklinik, Hamburg / 2 Alter Wall, Hamburg;
© gmp Architekten von Gerkan, Marg und Partner /
3 Springer Quartier, Hamburg; © MOMENI-Gruppe /
4 An der Alster 48, Hamburg; © KSP Jürgen Engel
Architekten / 5 ZAL Technologiezentrum, Hamburg;
© Paul Milbrod
2
3Operative Bereiche 13
Bereich SF-Bau
Hamburg / Schleswig-Holstein
Projekte Ob komplexe Großprojekte, Krankenhäuser, Geschäftshäuser oder Wohnungsbauten:
Der Bereich Schlüsselfertigbau Hamburg/ Schleswig-Holstein ist Ihr Partner.
• Verwaltungsbauten
−− Tanzende Türme, Hamburg Von der ersten Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe setzen wir unsere gesamte
−− ADAC Hansa, Hamburg Kompetenz zur gezielten Umsetzung Ihrer Anforderungen ein. Qualität und Zuverlässigkeit
−− Alter Wall, Hamburg stehen dabei für uns an erster Stelle.
−− Springer Quartier, Hamburg
Der Umgang mit der BIM-Methode (Building Information Modeling), die Anwendung von
• Hotelbauten LEAN-Prinzipien sowie der Einsatz weiterer digitaler Hilfsmittel in allen Projektphasen sind
−− ARCOTEL, Hamburg unsere Werkzeuge, um Ihr Projekt effektiv mit höchster Kosten- und Terminsicherheit zu
−− Hyperion, Hamburg realisieren.
−− An der Alster 48/Le Méridien, Hamburg
−− Motel One, München Im Rahmen unseres Partnering-Modells ZÜBLIN teamconcept stehen wir bereits in einer
sehr frühen Planungsphase an Ihrer Seite und bieten Ihnen eine kundenorientierte Beratungs-
• Klinikbauten leistung an. Mit unserer Sparte „ZÜBLIN Medical“ haben wir zahlreiche Klinikneubauten und
−− ENDO-Klinik, Hamburg -modernisierungen realisiert.
−− AMF-Facharztklinik, Hamburg
−− Israelitisches Krankenhaus, Hamburg Wir bieten Ihnen individuelle Vertragsmodelle und spezifiziertes Wissen für die erfolgreiche
−− Neubau Universitätsklinikum Jena Realisierung Ihres Projekts.
−− Kinderklinik am UKE, Hamburg
Kundenzufriedenheit und die gemeinsame Freude am Bauen haben bei uns Priorität!
• Wohnungsbauten
−− Elbterrassen, Geesthacht
−− Elbterrassen II, Geesthacht
• Multifunktionsbauten
−− Spectrum am UKE, Hamburg
−− ZAL (Zentrum für angewandte Luftfahrt-
technik), Hamburg
−− Erweiterung Riem Arcaden, München
4
5 Kontakt
Jörg Schröder
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1410
joerg.schroeder@zueblin.de
Tim Steffen
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1420
tim.steffen@zueblin.de14 ZÜBLIN Direktion Nord
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5Operative Bereiche 15
Bereich SF-Bau
Hamburg /Mecklenburg-Vorpommern
Projekte Der Bereich SF-Bau Hamburg/Mecklenburg-Vorpommern ist Spezialist für komplexe
Bauvorhaben jeder Größenordnung. Unser Leistungsspektrum der letzten Jahre reicht von
• Einkaufscenter hochwertigen Büroimmobilien über den Neubau/Umbau von Einkaufscentern bis zum
−− Altmarkt-Galerie I+II, Dresden Neubau einer Virenversuchsanstalt sowie dem Um- und Ausbau historischer Gebäude.
−− Rhein-Center, Köln
−− Stern-Center, Lüdenscheid Ob Discounter auf der grünen Wiese oder innerstädtisches Shoppingcenter: unsere Fach-
−− EKZ Aquis-Plaza, Aachen kräfte in der Projekt- und Bauleitung, Planungs- oder Mieterkoordination sowie unsere
−− Forum, Hanau Poliere sind die Garanten für Ihren Erfolg.
−− Loom, Bielefeld
−− DOC, Neumünster Neben klassischen Pauschalaufträgen haben alternative partnerschaftliche Vertragsmodelle
−− Hamburger Meile, Hamburg mit zufriedenen Stammkundinnen und -kunden einen immer größer werdenden Anteil an
unserem Umsatz. Regionale Flexibilität, ein ausgeprägtes Kundenverständnis sowie die
• Fachmarktzentren qualitäts- und termingerechte Leistungserbringung, insbesondere bei Großprojekten, auch
−− FMZ Hemelingen, Bremen unter schwierigen Bedingungen sind für uns selbstverständlich.
−− FMZ Ronnenberg, Hannover
−− NVZ Zuckerfabrik, Lehrte
−− Ilmenau Center, Uelzen
• Hotels und Bürogebäude
−− Umbau Hotel Neptun, Warnemünde
−− aja Resort, Warnemünde
−− Upper West, Berlin
−− MesseCity, Köln
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• Schulen
−− Regionalschule, Quickborn
−− Niels-Stensen-Schule, Schwerin
−− ÖPP Berufliche Schulen, Hamburg
• Forschungs- und Laborbauten
−− Friedrich-Loeffler-Institut, Insel Riems
• Denkmalgerechte Sanierung
−− Umbau Kunsthalle Hamburg
−− Berufsschule Wagnerstraße, Hamburg
−− Berufsschule/Altonaer Theater, Hamburg
Kontakt
Thomas Klötzer
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1004
thomas.kloetzer@zueblin.de
Annette Ziegler
Kaufm. Bereichsleiterin
1 Neubau Axel Springer, Berlin; © OMA / 2 Upper West, Berlin / 3 MesseCity, Köln; © KSP/STRABAG Real
Tel. +49 40 20208-1006
Estate/ECE/HHVISION / 4 Loom, Bielefeld / 5 Berufliche Schulen, Hamburg; © Daniel Sumesgutner annette.ziegler@zueblin.de16 ZÜBLIN Direktion Nord
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1 Holsten Brauerei, Hamburg; © Schaub + Partner
Architekten / 2 + 3 Vossloh Locomotives GmbH;
© Birgit Schewe Architekturfotografin / 4 Alter Wall,
Hamburg / 5 DESY Petra III Halle Ost, Hamburg /
6 Heimfeld Terrassen, Hamburg
3 2Operative Bereiche 17
Bereich Ingenieurhochbau Nord
Projekte Der Bereich Ingenieurhochbau Nord ist die operativ tätige ZÜBLIN-Einheit für den konstruktiven
Ingenieurbau innerhalb der Direktion Nord.
• Wohnungsbauten
−− Heimfeld Terrassen, Hamburg Wir sind Ihr Partner für den Bau anspruchsvoller Rohbauten wie z. B. Hochhäuser, Logistik-
zentren, den Stadionbau sowie Leistungen im allgemeinen Hochbau für Gewerbe-, Industrie-
• Ingenieurhochbau und Geschosswohnungsbau. Weiterhin verfügen wir über ein großes Know-how in der
−− DESY Petra III Halle Ost, Hamburg Herstellung fugenloser Industrieböden für Logistikzentren.
−− Vossloh Locomotives GmbH, Kiel
−− Feuerwache Weidendamm, Hannover Unser Dienstsitz befindet sich im Konzernhaus, den Tanzenden Türmen, in Hamburg. Unsere
−− Alter Wall, Hamburg Projektteams finden für jede Ihrer Aufgaben die passende technisch und wirtschaftlich
−− MV Werft, Wismar optimierte Lösung. Unterstützt werden sie dabei durch den Zentralbereich Schlüsselfertiges
−− Holsten Brauerei, Hamburg Bauen und das Technische Büro Hamburg der Zentralen Technik mit ihren Ingenieurkompetenzen.
Vorwiegend sind wir in Hamburg, Schleswig-Holstein und Mecklenburg-Vorpommern tätig.
Auf Wunsch unserer Kundinnen und Kunden auch gern im gesamten Zuständigkeitsgebiet
der Direktion Nord.
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Kontakt
Martin Krabbe
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1801
martin.krabbe@zueblin.de
Andreas Eggers
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1802
andreas.eggers@zueblin.de18 ZÜBLIN Direktion Nord
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1 Sperrwerk Greifswald; © Falcon Crest / 2 Kreuzfahrtter-
minal LP 7, Warnemünde / 3 EÜ Königstraße, Hannover;
© Schultze-Landré / 4 Straßentunnel Rendsburg;
© Michael Bogumil / 5 Hafentunnel Bremerhaven /
6 IKEA, Hamburg; © Falcon Crest
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5Operative Bereiche 19
Bereich Ingenieur- und Hafenbau
Projekte Der Bereich Ingenieur- und Hafenbau ist der zentrale Ansprechpartner für alle Leistungen rund um
den Ingenieur- und Ingenieurwasserbau in den Bundesländern Niedersachsen, Bremen, Hamburg,
• Ingenieurbau Schleswig-Holstein. Mecklenburg-Vorpommern, Berlin, Brandenburg und Sachsen-Anhalt.
−− Rohbau IKEA, Hamburg-Altona
−− Sanierung Alter Elbtunnel, Hamburg Unser Projektspektrum erstreckt sich von Küstenschutzbauwerken/ Hafenbau über Brücken,
−− Sanierung Straßentunnel Rendsburg Sperrwerksbauten, Schleusen, anspruchsvollen Rohbauten und Straßentunnel bis hin zum
−− Hafentunnel Bremerhaven Schweren Industriebau.
−− EÜ Königstraße, Hannover
−− Kreuzungsbauwerk Gümmerwald Darüber hinaus sind wir im Werksgeschäft für namhafte Großunternehmen in Hamburg tätig
und übernehmen dort alle Leistungen des „täglichen Geschäfts“. Wir unterstützen unsere
• Hafenbau Werkskunden zudem dabei, ihre Neu- und Umbauarbeiten unter möglichst geringer Beein-
−− Kreuzfahrtterminal LP 7, Warnemünde trächtigung des laufenden Betriebs durchzuführen.
−− Hafenerweiterung Seehafen Wismar
−− Sanierung Konstinkai, Lübeck Für sein gesamtes Kompetenzspektrum kann der Bereich Ingenieur- und Hafenbau auf
−− Nordmole, Mukran hoch qualifizierte gewerbliche und angestellte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter zurückgreifen und
−− Liegeplatz 23, Rostock sich auf einen umfangreichen eigenen Gerätepark stützen. Beste Voraussetzungen, um Projekte
−− MV Werft, Wismar wirtschaftlich und in hoher Qualität zur Zufriedenheit unserer Kundinnen und Kunden zu realisieren.
−− Liegeplatz 63, Rostock
• Ingenieurwasserbau
−− Stromgrabenbrücke, Warnemünde
−− Hochwasserschutz Alter Strom, Warnemünde
−− Sperrwerk Greifswald
• Brückenbau
−− Behelfsumfahrung Meiningenbrücke
−− Erlebnisseebrücke Heiligenhafen
−− A-Lanes Civil A15 (Botlek Bridge), NL
−− Rethebrücke (Vorlandbrücke), Hamburg
−− Kanalbrücke Lippe
• Werksgeschäft
−− Werksgeschäft AURUBIS
−− Werksgeschäft Shell
−− Werksgeschäft Nynas/ VOPAK
6 5
Kontakt
Walter Gyhr
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1130
walter.gyhr@zueblin.de
Detlef Blumenberg
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 40 20208-1104
detlef.blumenberg@zueblin.de20 ZÜBLIN Direktion Nord
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4Operative Bereiche 21
Bereich Niedersachsen
Projekte Der Bereich Niedersachsen mit Sitz in Hannover und Büro in Braunschweig ist in der Region
südöstliches Niedersachsen als selbstständige Einheit flächendeckend operativ tätig.
• Hochbauten
−− Mietwohnungsbau Hellwinkel, Unsere Geschäftsschwerpunkte sind die Erstellung von Rohbauten, schlüsselfertigen
Wolfsburg Bauwerken und Bauwerkserhaltungen für alle Objekte des allgemeinen Hoch- und
−− Feuerwache Weidendamm, Hannover Ingenieurbaus.
−− PodBe green, Hannover
−− MARQ, Hannover Wir bieten Ihnen einen kompetenten, flexiblen Service, maßgeschneiderte Lösungen und eine
−− VfL Wolfsburg Center und Stadion hocheffiziente Abwicklung während aller Phasen Ihres Bauprojekts. Unsere teamconcept-
−− IGS Mühlenberg, Hannover Projekte stehen zudem für eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit. Sprechen
−− Dornberg Carree, Vechelde Sie mit uns!
−− EWE-Arena, Oldenburg
−− Neu- und Umbau Weserpark, Bremen
−− THE SQUAIRE, Frankfurt a. M.
−− Büro- und Geschäftshaus P30,
Wolfsburg
−− Büro- und Geschäftshaus P47,
Wolfsburg
−− EKZ CityCarree, Salzgitter
−− Sparkasse Gifhorn-Wolfsburg,
Wolfsburg
−− Kontorhaus Drehbahn, Hamburg
• Verwaltungsbauten
−− Technologiezentrum EDAG, Warmenau
−− Deutsche Rentenversicherung
Braunschweig-Hannover, Hannover
−− SE-Zentrum I.-III. BA, Wolfsburg
−− Gewerkschaftshaus, Wolfsburg
−− Forum AutoVision ATRIUM, Wolfsburg
−− Sitzentwicklungszentrum VW, Wolfsburg
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1 PodBe green, Hannover / 2 VW Werke, Wolfsburg / 3 MARQ, Hannover / 4 Feuerwache
Weidendamm, Hannover / 5 AOK Stadion, Wolfsburg / 6 Wohnungsbau Hellwinkel, Wolfsburg;
© iwb Ingenieurgesellschaft mbH
6
Kontakt
Maik Zutz
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 511 43899-30
maik.zutz@zueblin.de
Sascha Ungerer
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 511 43899-32
sascha.ungerer@zueblin.de22 ZÜBLIN Direktion Nord
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1+2 Kreisberufsschule Pinneberg / 3 Paul-Klee-Schule,
Celle / 4 Schuppen Eins, Bremen; © Fotograf: Conné van
d`Grachten / 5 Carl-Friedrich-Gauß-Oberschule, Zeven /
6 Hauptzollamt, Bremen
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4Operative Bereiche 23
Bereich Bremen
Projekte Das Leistungsspektrum des Bereichs Bremen umfasst die schlüsselfertige Realisierung
von energiesparenden, wirtschaftlichen Bürogebäuden, Gewerbeimmobilien, Wohnungsbauten
• Büro- und Geschäftsbauten und Einkaufscentern, genauso wie die Planung und Errichtung von Forschungseinrichtungen
−− Sky-Office, Bremen und Schulen in Öffentlich-Privater-Partnerschaft (ÖPP). Mit den ÖPP-Projekten leisten wir
−− Hauptzollamt, Bremen unseren Beitrag zur Modernisierung von Bund, Ländern und Gemeinden.
−− Schuppen Eins, Bremen
−− Bürogebäude + Hotel Überseestadt, Wir verfügen über die notwendige Erfahrung in allen Bereichen der Revitalisierung
Bremen Ihrer Immobilie.
• Einkaufscenter/Fachmarktzentren Unsere Fachteams garantieren nicht nur flexible und maßgeschneiderte Lösungen, sondern
−− Space-Park, Bremen auch eine hocheffiziente Abwicklung während aller Phasen Ihres Bauprojekts – als General-
−− Fachmarktzentrum, Jever unternehmen oder im Rahmen des ZÜBLIN teamconcepts. Anspruchsvolle Bauprojekte
−− IKEA Einrichtungshaus, Rostock erfordern eine effiziente und tatkräftige Zusammenarbeit aller Beteiligten. Nur im Team werden
−− Weserpark, Bremen außergewöhnliche Ergebnisse erzielt. Unser Motto: „TEAMS WORK.“
• Industriebauten
−− I-Park Logistikcenter, Bremen
−− Postfrachtzentrum, Bremen
−− Daimler AG, Bremen
• ÖPP-Projekte (Schulbauten/Rathäuser)
−− Gymnasium Bleckede
−− Schulzentrum Rockwinkel, Bremen
−− Rathaus Cuxhaven
−− Rathaus Osterholz-Scharmbeck
−− Gymnasium Athenaeum, Stade
−− Lernhaus im Campus,
Osterholz-Scharmbeck
−− Paul-Klee-Schule, Celle
−− Kreisberufsschule, Pinneberg
−− Carl-Friedrich-Gauß-Oberschule, Zeven
−− LHH Schule Welfenplatz, Hannover
−− Schulcampus, Isernhagen
• Sonstige Projekte
−− Bettenhaus Elbe-Kliniken, Stade
−− aja-Resort, Travemünde
−− Apartmenthaus High End, Travemünde
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Kontakt
Henning Thies
Techn. Bereichsleiter
Tel. +49 421 8403-20
henning.thies@zueblin.de
Ulrich Falk
Kaufm. Bereichsleiter
Tel. +49 421 8403-22
ulrich.falk@zueblin.de24 ZÜBLIN Direktion Nord
Zentralbereich Schlüsselfertiges Bauen
Projekte Der Zentralbereich Schlüsselfertiges Bauen (ZSB) ist mit 60 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
die Dienstleistungsorganisation innerhalb der Direktion Nord für die Fachbereiche SF-Bau,
• Für alle Gebäudetypen im Hochbau Fassade und Technische Gebäudeausrüstung (TGA).
wie z. B.:
−− Bürobauten Serviceleistungen
−− Hotels −− Angebotsbearbeitung / Kalkulation
−− Produktionsstätten −− Projektkoordination schlüsselfertiger Bauvorhaben
−− Einkaufs- / Fachmarktzentren −− Vorbereitung und Begleitung der Nachunternehmervergaben
−− Krankenhäuser −− Planungskoordination in der Angebots- und Ausführungsphase
−− Schulen / Kindergärten −− Planungsoptimierung und Planprüfung
−− Medizinische Versorgungszentren −− Gebäudetechnik in der Angebots-, Vergabe- und Ausführungsphase
−− Kinos
−− Sportstätten
−− Mehrzweck- / Industriehallen
−− Messebauten
−− Wohnungsbau
FASSADE TECHNISCHE GEBÄUDEAUSRÜSTUNG
Serviceleistungen
Planungs Projekt Ausschreibung /
Kalkulation
• BIM-Management und BIM-Koordination koordination koordination Vergabe
Plan
Bauleitung Optimierung BIM 5D®
management
Alternativ Kosten Pauschal
Planprüfung
vorschläge schätzung angebote
ARCHITEKTUR BRANDSCHUTZ
Kontakt
Steffen Otto
Leiter Zentralbereich
Schlüsselfertiges Bauen
Tel. +49 40 20208-1280
steffen.otto@zueblin.deKompetenz im eigenen Haus 25
Zentrale Technik, Technisches Büro Hamburg
Serviceleistungen Die Zentrale Technik ist technisches Kompetenzzentrum und interne Dienstleisterin des
STRABAG-Konzerns. Verteilt auf die übergeordneten Fachdisziplinen Schlüsselfertigbau,
• Entwurf und Optimierung von Konstruktiver Ingenieurbau, Tief- und Tunnelbau sowie Bau-Prozess-Management beschäftigt
Tragstrukturen sie über 1.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter.
• Technische Bearbeitung / Unterstützung der
Auftraggeberseite in allen Projektphasen In Hamburg unterstützt das technische Büro mit seinen ca. 40 Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern
• Ermittlung der Rohbaumassen und alle operativen Einheiten der Direktion Nord in den Aufgabengebieten Erdbau, Stahlwasserbau,
Erstellung von Leistungsverzeichnissen Ingenieur- und Industriebau sowie Allgemeiner Hochbau. Das Leistungsspektrum beinhaltet
(modellbasierte Angebotsbearbeitung) dabei den gesamten Bauprozess von der Akquisitionsphase über die Angebotsphase bis
• Erarbeitung und Dimensionierung von hin zur Ausführungsplanung. Das Technische Büro überzeugt durch fachliche Kompetenz und
Sondervorschlägen eine hohe Qualität der Planungsleistungen.
• Tragwerksplanung vom Entwurf bis zur
Ausführung (HOAI LP 1-5)
• Planungs- und ZTV-Koordination
• Schweißtechnische Prüfungen
• BIM-Fachkoordination
1
1 Rohbaumodell Springer
Quartier, Hamburg /
2 2 Upper West, Berlin /
3 Rohbaumodell Alter
Wall, Hamburg
3
Kontakt
Hans-Jörg Brahms
Leiter Technisches Büro Hamburg
Tel. +49 40 20208-1601
hans-joerg.brahms@zueblin.de26 ZÜBLIN Direktion Nord
Digitale Werkzeuge für Ihren Erfolg
Building Information Modelling (BIM) ist für uns kein Fremdwort, sondern die zukunftsweisende
Methode zur Optimierung der Projekt-, Planungs- und Bauprozesse. Mit der Anwendung von
BIM 5D® in der Angebotsbearbeitung haben wir in der Direktion Nord vor 5 Jahren begonnen.
Sie gibt uns auch bei nicht vollständiger Abbildung von Bauprojekten im Modell, beispielsweise
durch ausschließliche Modellierung des Rohbaus, höhere Sicherheit und Transparenz des
Bausolls. Die Verwertung der Modellinhalte in Kalkulation und Terminplanung macht es uns
einfacher, komplexe Sachverhalte Ihnen als Kundinnen und Kunden zu vermitteln. Das Potential
der BIM-Methode nutzen wir seit 2 Jahren zunehmend in Ausführungsprojekten. Anwendungsfälle
sind Kollisionsprüfung und Planprüfung, aber auch modellbasierte Taktplanung, elektronischer
Kontakt Materialabruf und schließlich die Übergabe der für die Kundinnen und Kunden relevanten FM-Daten.
Tobias Hollmann Mit LEAN Construction setzen wir die LEAN-Prinzipien auf unseren Baustellen, vorwiegend im
Leiter Technischer Innendienst Form der Taktsteuerung, um. Die digitale Taktsteuerungstafel erlaubt uns, zentral Informationen
Tel. +49 40 20208-1208 zum Baufortschritt in den Taktbereichen darzustellen. Verbesserungspotentiale werden in
tobias.hollmann@zueblin.de regelmäßigen Taktbesprechungen mit den Nachunternehmen besprochen.
1
1 Taktsteuerungstafel Baustelle Theodor-Fontane-Höfe,
Berlin / 2 BIM-Raum Hamburg / 3 Elbterrassen Geesthacht /
4 Elbterrassen II Geesthacht
2Kompetenz im eigenen Haus 27
Projektmanagement der Direktion Nord
Unser Projektmanagement unterstützt und betreut als Dienstleister in der Direktion Nord die
Initiierung von Wohnungs- und Hotelbauprojekten durch die Steuerung von Planverfahren,
Konzeptentwicklungen und die Akquisition von Investorinnen und Investoren.
Kontakt
3
Olaf Dose
Leiter Projektmanagement
Tel. +49 40 20208-1510
olaf.dose@zueblin.de
4
Einkauf der Direktion Nord
Das Einkaufsvolumen eines typischen teamconcept-Projekts beträgt bis zu 75 % der Auftrags-
summe eines Schlüsselfertigbaus. Damit erhält der Einkauf eine signifikante Bedeutung für
den gemeinsamen wirtschaftlichen Erfolg eines Bauprojekts, der direkt für unsere Kundinnen
und Kunden sichtbar wird.
Jahrelange Erfahrung im Baugeschäft, regionale Strukturen und gewachsene Nachunter
nehmerkontakte, die klare und anpassungsfähige Aufbau- und Ablauforganisation des
Einkaufs sowie die seit Jahren im Konzern weiterentwickelte und vernetzte Einkaufssoftware
führen zum gemeinsamen Erfolg.
Kontakt
Markus Prystawik
Leiter Einkauf
Tel. +49 40 20208-1302
markus.prystawik@zueblin.de2/2019,750
Ed. Züblin AG
Direktion Nord
Reeperbahn 1, 20359 Hamburg
Tel. +49 40 20208-1222
direktion-nord@zueblin.de
www.hamburg.zueblin.de
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