EINFAMILIENHAUS 6.5-ZIMMER - PILATUSRING 9 | 4922 BÜTZBERG - iCasa.ch
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PILATUSRING 9 | 4922 BÜTZBERG
6.5-ZIMMER
EINFAMILIENHAUS
Verkauf Leu Immobilien AG | Jurastrasse 40 | 4901 Langenthal
Telefon 062 926 90 90 | www.leuimmobilien.ch
EINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 02 DER INHALT Das Objekt 03 Bützberg 04 Die Lage 05 Die Situation 06 Das Besondere 07 Die Einblicke 08 –18 Das Untergeschoss 19 Das Erdgeschoss 20 Das Dachgeschoss 21 Die Fassaden 22 Die Kontaktangaben 23
EINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 03
DAS OBJEKT
Objektnummer 896
Objektart Einamilienhaus
Garage
Strasse Pilatusring 9
Ort 4922 Bützberg
Kanton Bern
Grundbuchnummer 1688
Zone W2
Baujahr 1983
Grundstücksfläche 507m2
Kubatur (GVB) 890m3
Zimmer 6.5
Nettowohnfläche ~165m2
Amtlicher Wert CHF 455’500.–
Gebäudeversicherungswert CHF 650’000.–
Heizung Ölheizung, Radiatoren
Notariats- und Grundbuchgebühren Zu Lasten Käufer
Verkaufspreis CHF 690’000.–
EINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 04 HERZLICH WILLKOMMEN IN BÜTZBERG / THUNSTETTEN Thunstetten und Bützberg: Zwei Dörfer, eine Gemeinde. Verbunden nicht Thunstetten ist Mitglied des SMARAGD-Gebiets. SMARAGD ist der Name nur durch die Postleitzahl 4922, bilden die beiden Dörfer mit ihren gut 3000 eines europäischen Naturschutzprogrammes. Auf dieses einzigartige Naher- Einwohner seit Jahrhunderten eine Gemeinde. Die aufstrebende Gemeinde im holungsgebiet ist man in Thunstetten besonders stolz. Herzen des Oberaargaus ist umgeben von Wäldern und Wiesen. Sport treiben, Konzerte oder Theater von Vereinen besuchen oder die Gastro- Thunstetten liegt auf einer Moräne des ehemaligen Rohnegletschers und bietet nomie entdecken: Das rege Vereins- und Dorfleben bietet allen die Möglichkeit, eine vorzügliche Wohnlage mit einem prächtigen Blick auf die Jurakette. In der sich rasch zu integrieren. Die Gemeinde ist auch ein attraktiver Arbeits- und Tat ein Wohnen auf dem Lande. Vielfältige Wander- und Radwege, weite Felder Wirtschaftsstandort. und kleinere Erhebungen laden Sie zum Verweilen in der Natur ein.
EINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 05
DIE LAGE
VERKEHR
Pilatusring 9 Autobahnanschlüsse in Wangen an der Aare
oder Niederbipp, erreichbar in je ca.
Basel
13 Fahrminuten
Zürich Bützberg
Langenthal
Bützberg / Thunstetten ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL
Parkhotel Dreilinden Busverbindungen nach Langenthal und
Bern Langenthal
Herzogenbuchsee, alle 30 Minuten
Restaurant Schnellzugverbindungen ab Langenthal und
Bahnhof
Spielplatz Landi Langenthal Herzogenbuchsee nach Basel, Zürich, Luzern
Bäckerei Post und Bern
Konditorei Gemeinde-
Café Coop verwaltung
SCHULE
Kindergarten, Primar- und Realschule in
Thunstetten und Bützberg
Sekundarschule, Gymnasium, Berufsfach-
FAKTEN Wikipedia, Stand Dez. 2015 Schulhaus
Schloss Thunstetten
Thunstettenstrasse
schule und kaufmännische Berufsschule in
Langenthal
Kanton Bern Kirche
Verwaltungskreis Oberaargau Restaurant Forst
Restaurant Löwen
SPORT UND FREIZEIT
Postleitzahl 4922 Thunstetten/Bützberg Fussballclub, Turnverein, Hockeyclub
Höhe 504 m. ü. M. Thunstetten, Hornussergesellschaft,
Fläche 9.7km2 Thunstetten Chor, Guggenmusik, diverse weitere Vereine
Einwohner 3’258 Schloss Thunstetten, Hallenbad Bützberg
Weitere Angebote in Langenthal
Website www.thunstetten.ch
EINKAUFEN
Coop, Landi, Bäckerei
Weitere Einkaufsmöglichkeiten in Langenthal
und Herzogenbuchsee
3
EINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 06
DIE SITUATION
4
Pilatusring
Eigerweg
6 5
8
7
9
27 25
N
Massstab 1:500 W E
S
EINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 07 DAS BESONDERE LAGE Erhöhte, unverbaute Lage mit Sicht auf die Alpenkette Sackgasse ZUSTAND Sehr gepflegte Liegenschaft, gut unterhalten WOHNZIMMER Offener, heller Raum mit Schwedenofen und Ausgang zum Gartensitzplatz
08 DIE KÜCHE Erdgeschoss
09 DER ESSBEREICH Erdgeschoss
10 DAS WOHNZIMMER Erdgeschoss Schwedenofen
11 DAS WOHNZIMMER Erdgeschoss
12 DAS BÜRO Erdgeschoss
13 DAS WC Erdgeschoss
14 DAS KINDERZIMMER 1 Dachgeschoss
15 DAS KINDERZIMMER 2 Dachgeschoss
16 DAS BADEZIMMER Dachgeschoss
17 DIE WASCHKÜCHE Untergeschoss
18 DER BASTELRAUM Untergeschoss beheizt
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DAS UNTERGESCHOSS
WM
Tankraum Heizen
8.9 m2 WT Waschen
Trocknen
17.5 m2
HK
Bastelraum beheizt Vorplatz
30.0 m2 9.0 m2
Keller
10.7m2
Ausgang zum Garten Keller mit Naturboden
N
Massstab 1:100 W E
SEINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 20
DAS ERDGESCHOSS
Essen
Gedeckter 11.8 m2 Küche WC
Sitzplatz 18.2m2 2.7m2
Entrée
6.3 m2
Wohnen
27.5 m2
Schwedenofen Arbeiten
12.3 m2
Garage
16.8 m2
N
Massstab 1:100 W E
SEINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 21
DAS DACHGESCHOSS
Eltern Kind 1
16.5 m2 10.9 m2
Vorplatz
5.6 m2
Kind 2
14.7m2
Bad/WC
8.5 m2
N
Massstab 1:100 W E
SEINFAMILIENHAUS | Pilatusring 9 | 4922 Bützberg 22
DIE FASSADEN
SÜD-FASSADE WEST-FASSADE
OST-FASSADE NORD-FASSADE
N
Massstab 1:100 W E
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DIE KONTAKTANGABEN
Ihr Ansprechpartner
Milan Roman Leu
Information & Verkauf Leu Immobilien AG Mitgliedschaften
Jurastrasse 40
Postfach 1350
4901 Langenthal BERN
T 062 926 90 90
F 062 926 90 99
info@leuimmobilien.ch
März 2019
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