Leben braucht Raum - Teamneunzehn
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Leben braucht Raum
WOHNEN IN ZENTRALER LAGE MIT AUSBLICK
8720 Knittelfeld, Ainbachallee
Kooperation BWSG 10
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
teamneunzehn.at Immobilienmanagement & Co KG
GmbH
1220 Wien – Donau-City-Straße 11/17.OG/2.2. - Tel.: +43 1 236 97 97
Handelskai 94-96 | 44. OGimmobilien@teamneunzehn.at
| Millennium Tower, 1200 Wien
Tel.: +43 1www.teamneunzehn.at
236 97 97
www.teamneunzehn.at Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT
KEY FACTS
Lage: 8720 Knittelfeld, Ainbachallee 10
Objektart: Eigentumswohnungen
Bauart: Neubau
verfügbare Einheiten: 4 Einheiten
Fertigstellung: bereits erfolgt
Eigentumsform: Eigengrund
KOSTEN
Kaufpreise: Siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnung
Kaufvertragserrichtung:Mag. Nikolaus Vasak;
2,0% zzgl. 20% USt. (mind. € 2.000 netto) zzgl. Beglaubigungskosten zzgl. Barauslagen
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: 3,0% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld – mit perfekter Infrastruktur und Murblick In der Ainbachalle 10, im Bezirk Murtal, stehen 6 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-3 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 – 74 m2. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachalle gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige „Eisenbahnerstadt“ hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. 19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
DAS PROJEKT
Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus:
o 2-3 Zimmer Wohnungen mit separater Küche -IDEAL FÜR FAMILIEN!
o Loggia mit Murblick
o Gaszentralheizung
o Perfekte Infrastruktur – gute Anbindung
o Ideal für Heimwerker
o Auch als Anlage perfekt geeignet
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTEAMNEUNZEHN DIENSTLEISTUNGEN
Suchkundenbetreuung
Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere
professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.
Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen
während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund
um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«.
Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert
Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis
mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der
unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot.
Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis
Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie
und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster
Qualität punkten können.
"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den
Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenINFRASTRUKTUR
EINKAUF GESUNDHEIT FREIZEIT ÖFFENTLICHER VERKEHR
Spar – 0,60 km Allgemeinarzt – 0,98 km Hallen- und Freibad Bus Gobernitz – 0,32 km
Billa – 1,02 km Zahnarzt – 1,63 km – 2,79 km Lokalbahnhof Spielberg – 5,51 km
Kinderarzt – 1,47 km Tenniscenter Gabor Bahnhof Knittelfeld – 0,95 km
Apotheke – 1,20 km – 3,02 km
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenFOTOS 19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
KELLERGESCHOSS 19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehalten
TOP 9 – 2.OG
Kaufpreis: € 73.150,00
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTOP 12 – 2.OG
Kaufpreis: € 72.865,00
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTOP 14 – 3.OG
Kaufpreis: € 59.556,00
19.05.2021 Irrtümer und Änderungen vorbehaltenTOP 15 – 3.OG
Kaufpreis: € 59.556,00
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