Einfamilienhaussiedlung Sunnwiesli - Andelfingen - www.sunnwiesli-andelfingen.ch
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Einfamilienhaussiedlung Sunnwiesli
Andelfingen
www.sunnwiesli-andelfingen.ch
1
Sunnwiesli
Ihr neues Zuhause
Finden Sie Ihr neues Zuhause in unmittelbarer Nähe des histori-
schen Dorfkerns von Andelfingen.
Mit der Einfamilienhaussiedlung Sunnwiesli entstehen per
Herbst 2022 an zentraler, leicht erhöhter Lage, 10 Einfamilien-
häuser in Minergie-P Bauweise.
Dank der zentralen Tiefgarage ist das Areal der Überbauung
autofrei. Sämtliche Häuser werden über den Quartierweg ober-
irdisch oder direkt ab der Tiefgarage erschlossen.
Das Raumangebot beinhaltet nebst einem grosszügigen Wohn-/
Essgeschoss mit Galerie und Luftraum zwei Kinderzimmer und
einen grosszügigen Masterbedroom. Zwei Nasszellen und ein
Gäste-WC runden das Angebot ab. Keller-, Wasch- und Technik-
räume befinden sich im Untergeschoss.
Die Gebäude weisen einen ebenerdigen Garten mit Sitzplatz so-
wie eine Dachterrasse auf. Für Gartenutensilien und dergleichen
verfügt jedes Haus über ein grosszügiges Aussenréduit.
Gestalten Sie ihr Eigenheim gemäss Ihren ganz persönlichen
Wünschen. Die Auswahl der Materialien sowie eine ganze Pa-
lette von Optionen verleiht Ihrem Eigenheim einen ganz persön-
lichen Touch.
Viel Vergnügen beim Studieren der Projektunterlagen.
3
Inhalt
Andelfingen 7
Distanzen 10
10 Einfamilienhäuser 12
Sunnwiesli Projektbeschrieb 15
Übersicht 16
Musterhaus 22
Musterhaus 24
Sunnwiesli kurz und bündig 27
Kurzbaubeschrieb 28
Ausbauoptionen 31
Budgetpositionen 32
Minergie - P 34
Allgemeine Bedingungen 36
Kontakt 39
www.sunnwiesli-andelfingen.ch
4
5
6
Andelfingen
willkommen im Zürcher Weinland
Der Bezirkshauptort Andelfingen befindet sich im Herzen des Zürcher Ein paar Zahlen zu Andelfingen:
Weinlands und besticht durch landschaftliche Schönheit, kulturelle Viel-
falt, ein reges Vereinsleben und beste Verkehrsanbindung per ÖV und Bevölkerung: 2536 (2019)
über die Strasse. Viele schön erhaltene Gebäude aus vergangener Zeit,
Gemeindefläche: 6,74 km2
allen voran das Schloss Andelfingen, verleihen dem Mühlendorf sein
Höhenlage: 370 m. ü. M.
unvergleichliches Cachet.
Steuerfuss 2021: Gemeinde 112 %
Durch geschickte Planung hat es das Dorf geschafft, den Durchgangs-
Kanton 100 %
verkehr fernzuhalten, sodass es trotz seiner zentralen Lage in kurzer
ref. Kirchgemeinde 12 %
Distanz zu Winterthur und Schaffhausen seinen ruhigen, dörflichen
kath. Kirchgemeinde 14 %
Charakter hat erhalten können.
Das in Fussdistanz im Dorf vorhandene Angebot an Schulen sowie Ein-
kaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, machen das Wohnen in
Andelfingen einfach und komfortabel. Diverse grössere Geschäfte (Le-
bensmittelgrossisten) sind im Nachbardorf Kleinandelfingen zu finden
und in der Freizeit lockt die schöne Natur der umliegenden Wiesen und
Wälder, an der Thur, am Rhein oder am nahe gelegenen Husemersee.
Weitere Informationen: www.andelfingen.ch
7
Schulen Banken
Kindergarten, Primarschule und Sekundarschule befinden sich alle in Zürcher Kantonalbank, Raiffeisenbank, Ersparniskasse Schaffhausen
Andelfingen und sind für die Kinder in wenigen Minuten zu Fuss oder mit (Kleinandelfingen)
dem Fahrrad erreichbar. Höhere Schulen wie eine Kantonsschule, das
Technikum, Berufsschulen und weitere Bildungsstätten gibt es Winter- Sport und Freizeit
thur oder Schaffhausen. In Andelfingen und dem benachbarten Heng- Andelfingen bietet ein breites Angebot an Sport- und Kulturvereinen. Das
gart bieten zudem Kindertagesstätten ihre Dienste an. herrliche Naherholungsgebiet lockt mit Weinbergen, Auenlandschaften
und einem grossen Netz and Wander- und Velowegen. Thur und Rhein
Gesundheitsversorgung laden zu spritzigen Bootsfahrten in der grün gesäumten Flusslandschaft
In nächster Umgebung sichern mehrere Arztpraxen, eine Zahnarztpra- ein. Wer sich gerne ab und zu kulinarisch verwöhnen lässt, profitiert von
xis, eine Frauenpraxis, Physiotherapiepraxen und die Spitex Organisa- einem breiten Angebot von Gastwirtschaften.
tion die Gesundheitsversorgung. In Henggart befindet sich zudem eine
Land-Permanence. Das Wohn- und Pflegezentrum Rosengarten befin- Verkehrserschliessung
det sich in Kleinandelfingen. Andelfingen ist bestens mit dem öffentlichen Verkehr erschlossen (Post-
auto, S-Bahn), mit welchem Sie jederzeit innert 40 Minuten in der Stadt
Einkauf Zürich sind. Mit dem Auto gelangen Sie über den Vollanschluss der A4
Folgende Einkaufsmöglichkeiten bestehen: Volg-Filiale, Bäckerei Gnä- innert 3 Minuten auf die Autobahn Richtung Zürich oder St. Gallen.
dinger, Wyland Metzg, Apotheke, Blumenladen sowie zwei Tankstellen
versorgen die lokale Bevölkerung. Auf der anderen Seite der Thur in
Kleinandelfingen locken die Supermärkte Coop, Denner und Migros mit
ihrem vielseitigen Angebot. Wer Produkte frisch ab Hof bevorzugt, geht
in die Hofläden der umliegenden Landwirte.
8
9
Distanzen Mit dem ÖV: Winterthur 14` Frauenfeld 34` Zürich 47` Zürich Flughafen 32` Mit dem Fahrrad: Winterthur 40` Neftenbach 30` Hettlingen 25` Mit dem Auto: Autobahnauffahrt 2` Winterthur 14-22` Frauenfeld 20-25` Zürich 30-50` Zürich Flughafen 26-40` 10
1 Migros 1.9 km
2 Coop 1.8 km
3 Denner 2.0 km
4 Volg 0.5 / 1.3 km
5 Kindertagesstätte 1.0 km
6 Kindergarten 0.7 km
7 Primarschule 0.7 km
8 Sekundarschule 1.1 km
9 ZKB 0.5 km
10 RAIFFEISEN 0.6 km
11 Ersparniskasse SH 1.6 km
12 Post 0.4 km
13 Sporthalle 1.1 km
14 Schwimmbad 1.2 km
15 Fitness 1.0 km
16 Schloss 0.7 km
Bahnhof 0.4 km
Bushaltestelle 0.5 km
Autobahnauffahrt 1.1 km
Gemeindeverwaltung
Kirche
Apotheke
Arztpraxis
Tierarztpraxis
Coiffeur
Blumengeschäft / Gärtnerei
Lebensmittel
Bäckerei
Metzgerei
Restaurant
Bibliothek
Wohn- / Pflegezentrum
Feuerwehr
Polizei
Autowerkstatt
Velowerkstatt
Tankstelle
1110 Einfamilienhäuser
welches wird Ihres sein ?
www.sunnwiesli-andelfingen.ch
1213
14
Sunnwiesli zeitgenössisches Wohnen für Leute im Hier und Jetzt Neben optimaler Gestaltung lag der Fokus bei der Entwicklung der neu- en Einfamilienhäuser klar auf dem Wohlgefühl des eingebettet Seins in ein intaktes und belebtes Quartier. Die zehn Häuser versammeln sich einzeln oder in kleinen Gruppen zu zweien oder dreien entlang des in- ternen, verkehrsfreien Quartierwegs. Leicht versetzt und doch beieinan- der, individuell und gleichzeitig vereint stellt sich ein behagliches Gefühl des zuhause Seins ein, das an ein ursprüngliches Tessiner Dörfchen er- innern mag. Man kann sich bereits auf den Visualisierungen vorstellen, wie dereinst die Bewohnerschaft auf den Bänken entlang des Wegleins Platz nimmt, bei einem Apéro plaudert und die Kinderschar beim Spie- len beobachtet. Bei aller Modernität der Architektur ist die Gestaltung der Häuser auf dem ehemaligen Gelände eines alten Bauernhofs doch klar dem Länd- lichen und Traditionellen verpflichtet. Die Funktionen innerhalb der Ge- bäude sind klassisch, wie man es in einem Einfamilienhaus erwartet, untertrennt in einen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzimmer im Parterre, einen Stock mit zwei (im Haus 1: einem) Schlafzimmern und einem Bad sowie einem Dachstock mit grossem Masterbedroom samt eigenem Bad und gemütlicher Sonnenterrasse mit Ausblick. Selbstver- ständlich sind alle Einheiten unterkellert und bieten direkten Zugang zur Tiefgarage. 15
Übersicht
finden Sie ihr passendes Eigenheim
Zimmer Landfläche m2 Hauptnutzfläche * m2 Nebennutzfläche ** m2 A. Réduit m2
Haus 1 3.5 215.25 133.75 30.00 3.25
Haus 2 4.5 151.75 158.75 31.00 3.25
Haus 3 4.5 220.25 158.75 16.50 3.25
Haus 4 4.5 200.25 149.50 29.00 2.75
Haus 5 4.5 218.25 149.75 22.25 4.25 * Zur Hauptnutzfläche gehört
die Wohnfläche mit einer
Haus 6 4.5 175.00 161.50 24.25 3.00 Raumhöhe von min. 1.50
Meter (Dachgeschoss)
Haus 7 4.5 242.00 158.50 30.00 3.00 exklusive Aussenwände, In-
nenwände und Lufträume.
Haus 8 4.5 198.00 149.50 22.75 3.25
** Zur Nebennutzfläche ge-
Haus 9 4.5 229.00 150.25 32.00 2.75 hören Keller-, Technik- und
Waschräume sowie deren
Haus 10 4.5 289.75 159.00 33.00 3.00 Erschliessung.
16HAUS 9
HAUS 8
HAUS 5
9
HAUS 4
8
5
4 10
7
6 HAUS 7
HAUS 10
HAUS 3
HAUS 6
3
HAUS 2
2
1
HAUS 1
Landstrasse Landstrasse
Andelfingen Autobahnauffahrt A4
17Niveau 1
1
Zufahrt Sunnwiesli
Besucherparkplatz
HAUS 9
2
3 Besucherparkplatz IV
Tiefgaragentor (Fluchttür)
HAUS 8
4
5 Tiefgaragenrampe
HAUS 5 6
Zugang Sunnwiesli
7 Container
H-9
8 Veloabstellplatz
HAUS 4
10 9 Quartierplatz
H-8
10 Zugang Tiefgarage
12
11 Spielwiese
H-10
11 12 Kompost
H-5
H-7
H-4
9 H-6
11
HAUS 10
HAUS 7
HAUS 3
H-3
HAUS 6
H-2
H-1
HAUS 2 HAUS 1
2 4 5 8
3 7
1 6
Landstrasse Landstrasse
Andelfingen Autobahnauffahrt A4
18Der verkehrsfreie Quartierweg bietet Raum für Spiel, Spass und Begegnung. 19
Abseits der Lebendigkeit des Sied- lungsplatzes finden Sie Ruhe auf Ihrem privaten Gartensitzplatz oder – noch etwas abgeschiedener – auf Ihrer gemütlichen Dachterrasse. 20
Niveau 0
1 Tiefgaragenrampe
Tiefgarage
HAUS 9
2
3 Parkplatz IV
Notausgang Tiefgarage
HAUS 8
4
5 Veloraum
HAUS 5 6 allgemeiner Technikraum
7 Abwartschrank
HAUS 4
4
3
7
2
4 1
2
5
6
1
6
Landstrasse
21Musterhaus
Wohngeschoss auf dem Niveau 0
( neben Tiefgarage)
9
8
5
4
7 10
6
3
2
1
DACHGESCHOSS
(NIVEAU 2)
Wohnungsspiegel
H a u p t n u t z f l ä c h e ( m 2)
Niveau 2 OBERGESCHOSS
Zimmer I 19.75 m 2
(NIVEAU 1)
Bad/WC 5.75 m 2
Vorplatz 3.00 m 2
Niveau 1
Zimmer II 17.25 m 2
Zimmer III 17.00 m 2
Du/WC 7.00 m 2
Galerie 5.75 m 2
Entrée 4.25 m 2
Treppe 5.25 m 2
ERDGESCHOSS
(NIVEAU 0)
Niveau 0
Wohnen/Kochen/Essen 48.00 m 2
WC 3.50 m 2
Entrée 7.00 m 2
Treppe 5.25 m 2
Stauraum 1.00 m 2
22Pergola Pergola Zementplatten Zementplatten
Terrasse Terrasse
BF:22.25 m2 BF:22.25 m2
1.50 m
1.50 m
1.80 m
1.80 m
1.80 m
1.80 m
1.50 m
1.50 m
Zimmer I Zimmer I
Dachfenster
Dachfenster
BF:19.75 m2 BF:19.75 m2
Einbauschrank
Einbauschrank
Rasen Rasen
se se
erwie erwie
Mag Mag
Bad/WC Vorplatz Bad/WC Vorplatz
BF:5.75 m2 BF:3.00 m2 BF:5.75 m2 BF:3.00 m2
Zementplatten Zementplatten
Sitzplatz Sitzplatz
BF:20.00 m2 BF:20.00 m2
Niveau 2 Niveau 2
Sonnenmarkise Sonnenmarkise
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Garten Garten
GF:117.25 m2 GF:117.25 m2
Luftraum Luftraum
W/K/E W/K/E
BF:48.00 m2 BF:48.00 m2
Zimmer III GalerieZimmer III Zimmer
Galerie
II Zimmer II
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Rasen Rasen BF:17.00 m2 BF:5.75 m2
BF:17.00 m2 BF:17.25 m2 m2
BF:5.75 BF:17.25 m2
Einbauschrank Einbauschrank Einbauschrank Einbauschrank
Einbauschrank Einbauschrank
Stauraum Stauraum
schrank
schrank
Einbau-
Einbau-
2 2
BF:1.00 m BF:1.00 m Entrée Entrée
BF:4.25 m2 BF:4.25 m2
WC WC
Entrée Entrée Du/WC Du/WC
BF:3.50 m2 BF:3.50
BF:7.00m2m2 TreppeBF:7.00 m2 Treppe BF:7.00 m2 BF:7.00 m2 Treppe Treppe
2 2
BF:5.25 m BF:5.25 m BF:5.25 m2 BF:5.25 m2
Briefkasten Briefkasten
A. Réduit A. Réduit Keller Keller
BF:4.25 m2 BF:4.25 m2 BF:6.75 m2 BF:6.75 m2
ged. Hauszugang ged. Hauszugang
BF:2.75 m2 BF:2.75 m2
Pflanzentrog Waschen Pflanzentrog Gang TG
Waschen
Gang TG
2 2
BF:5.50 m TechnikBF:5.50 m
BF:4.75 m2 BF:4.75 m2 Technik Niveau 1 Niveau 1
BF:5.25 m2 BF:5.25 m2
WM/TU WM/TU
EI30 EI30
Niveau 0 Niveau 0
Zugang von Tiefgarage Zugang von Tiefgarage
23Musterhaus
Wohngeschoss auf dem Niveau 1
( auf Tiefgarage)
9
8
5
4
7 10
6
3
2
1 DACHGESCHOSS
(NIVEAU 3)
Wohnungsspiegel
H a u p t n u t z f l ä c h e ( m 2)
OBERGESCHOSS
Niveau 3 (NIVEAU 2)
Zimmer I 19.75 m 2
Bad/WC 5.75 m 2
Vorplatz 2.75 m 2
Niveau 2
Zimmer II 17.25 m 2
Zimmer III 17.00 m 2
Du/WC 7.50 m 2
Galerie 5.75 m 2 ERDGESCHOSS
Entrée 3.50 m 2 (NIVEAU 1)
Treppe 5.25 m 2
UNTERGESCHOSS
Niveau 1
(NIVEAU 0)
Wohnen/Kochen/Essen 48.00 m 2
WC 3.75 m 2
Entrée 7.00 m 2
Treppe 5.50 m 2
Niveau 0
Eingangsbereich TG 3.50 m 2
Treppe 5.75 m 2
Stauraum 1.00 m 2
24ged. Hauszugang ged. Hauszugang
BF:2.75 m2 BF:2.75 m2
Briefkasten Briefkasten
Treppe Treppe A. Réduit A. Réduit
Entrée WC
Entrée WC Vorplatz Bad/WC Vorplatz Bad/WC
BF:5.50 m2 BF:5.50 m2 2
BF:3.00 m2 BF:3.00 m2
BF:7.00 m2 BF:3.75
BF:7.00mm2 BF:3.75 m2 BF:2.75 m2 BF:5.75 m2 BF:2.75 m2 BF:5.75 m2
Einbauschrank Einbauschrank
Einbauschrank
Einbauschrank
Dachfenster
Dachfenster
Zimmer I Zimmer I
BF:19.75 m2 BF:19.75 m2
W/K/E W/K/E
BF:48.00 m2 BF:48.00 m2
1.50 m
1.50 m
1.80 m
1.80 m
1.80 m
1.80 m
1.50 m
1.50 m
Terrasse Terrasse
BF:22.25 m2 BF:22.25 m2
Kiesstreifen
Kiesstreifen
Pergola Pergola Zementplatten Zementplatten
Rasen Rasen
Sonnenmarkise Sonnenmarkise
Niveau 3 Niveau 3
Sitzplatz Sitzplatz Garten Garten
BF:20.00 m2 BF:20.00 m2 GF:184.75 m2 GF:184.75 m2
Zementplatten Zementplatten
Vordach Vordach
Treppe Treppe
Vorplatz Du/WC Vorplatz Du/WC
Magerwiese Magerwiese BF:5.25 m2 BF:5.25 m2
BF:3.50 m2 BF:7.50 m2 BF:3.50 m2 BF:7.50 m2
Niveau 1 Niveau 1 Einbauschrank Einbauschrank Einbauschrank Einbauschrank
Zimmer II Galerie Zimmer II Zimmer III Galerie Zimmer III
BF:17.25 m2 BF:5.75 m2 BF:17.25 m2 BF:17.00 m2 BF:5.75 m2 BF:17.00 m2
Technik Technik Notausgang 02 Notausgang 02
2 2
BF:6.25 m2 BF:6.25 m2 BF:8.50 m BF:8.50 m
Luftraum Luftraum
Stauraum Stauraum WM/TU WM/TU
BF:1.00 m2 BF:1.00 m2
Eingangsbereich TG WaschenEingangsbereich TG Waschen
Keller Keller
Treppe BF:3.50 m2
Treppe 2
BF:16.25 mBF:3.50 m2 BF:10.50 m22
BF:16.25 BF:10.50 m2
BF:5.75 m2 BF:5.75 m2
EI30 EI30
Niveau 0 Niveau 0 Niveau 2 Niveau 2
Zugang von Tiefgarage Zugang von Tiefgarage
2526
Sunnwiesli kurz und bündig - 10 Einfamilienhäuser in Minergie-P Bauweise - helle offene Grundrisse in zeitgemässer Architektur - jedes Haus hat 4.5 Zimmer (Haus 1: 3.5 Zimmer) - jedes Haus hat circa 160 m2 Hauptnutzfläche (Haus 1: 130m2) (organisiert auf drei, respektive vier Geschossen) - eine Galerie / Luftraum verbindet das Wohn- / Essgeschoss mit dem Geschoss darüber - direkter Hauszugang ab der Tiefgarage bei jedem Haus gewährleistet - pro Haus sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage inbegriffen, zudem gibt es eine grosszügige Veloabstellfläche sowie einen Velokeller - jede Einheit verfügt über hausinterne Technik- / Wasch- und Kellerräume - qualitative und differenzierte Aussenräume in Form von Garten, Sitzplätzen sowie Dachterrassen - jede Einheit verfügt über ein Aussenréduit - PV-Anlage bei den freistehenden Häusern im Grundausbau inbegriffen - grosse Mitbestimmung im Innenausbau möglich (Materialauswahlkatalog) 27
Kurzbaubeschrieb
Materialien, die Sie erwarten
Wir bauen nach den SIA-Normen und Empfehlungen, den Nutzungsver- Pro Raum mindestens ein Drehkippflügel.
einbarungen, den geltenden Bauvorschriften und den Regeln der Bau- Alle erdberührten Fenster mit Einbruchwiderstandsklasse WK2.
kunde.
Sonnenschutz / Verdunkelung
Baubeginn Elektrische Rafflamellenstoren mit eingewalzter Dichtungslippe zur Ge-
Frühling 2021 räuschdämmung in allen Räumen.
Sonnenstoren (Knickarmmarkisen) mit Elektroantrieb.
Erstbezug (Anzahl und Layout gemäss Architektenplänen)
Herbst 2022
Türen
Materialien zum Wohlfühlen Wohnungseingangstüren: Glas-Metallkonstruktion mit isolierten Profi-
len, Einbruchswiderstandsklasse WK2.
Rohbau Wohnungsinnentüren: aus Holz.
Massivbauweise, Beton- und Backsteinmauerwerk mit Kompaktwärme- Garagentor: automatisches Tor mit integrierter Fluchttür, Tor innen mit
dämmsystem, verputzt. Sensor, aussen mit Funksteuerung. Ein Handsender pro Autoabstell-
(Erhöhte Schallschutzanforderungen an Decken und Wände) platz.
Dacheindeckung Elektroanlagen
Zink Metalldach (Doppelfalz) Guter Ausbaustandard, Telefon, TV-Anschluss Swisscom gemäss Elek-
troprojekt, Siedlung mit Glasfaserleitung erschlossen, Glasfaserleitung
Aussensitzplätze und Terrassen
bis ins Eigenheim
Zementplatten auf Split verlegt
Steckdose / Leuchte Heizungsanlage
Zentrale Erdsondenheizung, pro Haus ein Wärmezähler, Lüftungsan-
Fenster
lagen, Küchen-Dunstabzugshaube (Umluft mit Aktiv-Kohlefilter).
Holz-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung gemäss Anforderungen
Bauphysiker. Im Wohnbereich Festverglasung und Hebeschiebetüre.
28Sanitäranlage Keller/ Technikräume
Pro Haus ein Tages WC (EG), DU/WC (OG) sowie ein BAD/WC (DG). Decken Beton roh, Boden in Monobeton roh, Wände roh.
Apparate in weiss, gemäss Apparateliste mittlerer Standard, Apparate-
Veloraum / Allgemeine Technikräume
budget gemäss beiliegender Budgetliste.
Decken Beton roh, Boden in Monobeton roh, Wände roh.
Alle Nasszellen, Wasch- und Kellerräume, mechanisch entlüftet.
Je ein Wasseranschluss im Garten und auf der Dachterrasse. Garage
Wände Beton roh, Decke Beton roh, Stützen mit Signalfarbe versehen.
Küche
Boden Hartbeton mit Markierungen (Parkfelder), und Entwässerungs-
Hochwertiger, zeitgemässer Standard mit weitreichenden Auswahlmög-
rinne.
lichkeiten.
20 Autoabstellplätze in der Einstellgarage. 3 Abstellplätze im Freien für
Wohn-, Schlafräume Besucher.
Decken in sichtbarem Beton weiss lasiert, Wände mit Abrieb 0.5 mm,
gestrichen, Boden mit Parkett, werkbehandelt, komplett mit Sockelleis- Umgebung
ten. Tiefgaragenzufahrt, Besucherparkplatz, asphaltiert. Tiefgaragenabfahrt
Hartbeton rilliert.
Nassräume Veloabstellplatz, Erschliessungsweg Zementplatten auf Split verlegt.
Decken in sichtbarem Beton weiss lasiert, Boden und Wände mit kera- Aussenréduit Boden Zementplatten auf Split verlegt.
mischen Platten, teilweise mit Abrieb Briefkasten, Aussentreppen mit Blockstufen und Staketengeländer als
Absturzsicherung.
Waschräume
Grünflächen, Bepflanzungen und Bodenbeläge gemäss Umgebungs-
Decken Beton weiss gestrichen, Boden in Monobeton gestrichen, Wän-
konzept Architekt. Beleuchtungskonzept gemäss Angaben Architekt.
de weiss gestrichen.
Ausguss und Hängevorrichtung
29Willkommen zuhause ! Innenräume, die mit moderner, lichtdurchfluteter Architektur überzeugen. 30
Ausbauoptionen einen persönlichen Touch verleihen Eine Fülle von Ausbauoptionen macht es Ihnen möglich, Ihr ganz per- sönliches Eigenheim zu gestalten. Sei es eine Sonnenmarkise auf der Dachterrasse oder ein Stromanschluss für Ihr Elektroauto, Sie entschei- den, wie Ihr zukünftiges Eigenheim ausgestattet werden soll. Zudem ist eine grosse Mitbestimmung im Innenausbau möglich. Fens- ter weiss lasiert, roh in Holz oder doch auf Ihr persönliches Farbkonzept abgestimmt. Verleihen Sie Ihrem Eigenheim einen persönlichen Touch! Auch die Einbaumöbel, wie Garderoben oder Kleiderschränke, können Sie individuell mitgestalten. Somit bekommen Sie nur das, was für Sie optimal zu gebrauchen ist. Wünsche können nur soweit berücksichtigt werden, wie die statischen und konstruktiven Erfordernisse sowie die übergeordnete gestalterische Erscheinung der Häuser und die Bauvorschriften dies zulassen. Technische Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb an der Konst- ruktion oder bei der Verwendung von Materialien bleiben vorbehalten. 31
Budgetpositionen alles im Überblick behalten Für die Küche, die Sanitärapparate, die Boden- und Wandbeläge steht Ihnen jeweils ein grosszügiges Budget zur Verfügung. Somit erhalten Sie bereits mit dem Grundausbau ein qualitatives Produkt, das keine Wünsche offen lässt. Von uns bereits erstellte Varianten von Standardausrüstungen sollen Ihnen dabei die Auswahl erleichtern. Selbstverständlich können Sie jedoch beispielsweise Ihre Küche auch individuell mit uns oder dem Schreiner planen. 32
Der offene Luftraum über dem
Wohnbereich schafft Grosszügig-
keit und verbindet den Wohn-
und den Schlafbereich sowohl
optisch wie auch kommunikativ.
33Minergie-P an die Umwelt denken Um so schonend wie möglich mit den Ressourcen umzugehen, wird die Siedlung Sunnwiesli nach den Vorgaben des Minergie-P Stan- dards gebaut. Dies wird erreicht, indem mindestens drei der 10 Häu- ser einseitig mit Solardächern eingedeckt werden. Die weiteren Häuser können auf Käuferwunsch optional ebenfalls mit Photovoltaik-Anlagen bestückt werden. Dies ist zur Erreichung des Minergie-P Labels jedoch nicht notwendig. Zum Zeitpunkt der Drucklegung dieser Broschüre ist die Minergie-P Zertifizierung des Bauprojekts noch im Gange. Obwohl die Ersteller davon ausgehen, dass sie erreicht wird, kann dies noch nicht abschliessend garantiert werden. Minergie-P ist ein Schweizer Baustandard für Neubauten und moder- nisierte Altbauten aller Gebäudekategorien. Die Schutzmarke wird von der Wirtschaft, den Kantonen und dem Bund gemeinsam getragen und ist vor Missbrauch geschützt. Im Zentrum des Minergie-P Gedankens steht der Wohn- und Arbeitskomfort innerhalb des Gebäudes. Dieser wird durch eine hochwertige und systematisch aktive Lufterneuerung ermöglicht. Minergie-P bezeichnet Niedrigstenergie-Bauten und genügt so maximalen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Energieeffizienz. Es wird dabei speziell auf die Wärmedämmung der Gebäudehülle und die Art der genutzten Energieträger geachtet. Weitere Informationen zum Thema finden Sie auf www.minergie.ch 34
35
Allgemeine Bedingungen
die wichtigsten Punkte auf einem Blick
Konditionen Allgemeine Hinweise
Es werden zwei Verträge pro Haus abgeschlossen – einer über den Der vorliegende Prospekt stellt das Bauvorhaben in der Projektphase
Landkauf und ein Werkvertrag über die Erstellung der Immobilie. Die dar. Aus sämtlichen Plänen, Zeichnungen, Darstellungen, Möblierun-
Zahlungstranchen und Fälligkeits-Zeitpunkte sind die folgenden: gen, 3-D-Ansichten oder Beschreibungen können keinerlei Ansprüche
abgeleitet werden. Insbesondere kommt den Plänen keine gesetzliche
- CHF 20‘000 bei Unterzeichnung der schriflichen Reservationsverein- Wirkung von Grundbuchplänen zu. Für Ausführungen und Flächenan-
barung gaben sind der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab
- 20 % des zum Zeitpunkt der öffentlichen Beurkundung bekannten 1:50 massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen
Kaufpreises (Land- und Werkpreis) inkl. Anteil Grundstückgewinnsteu- und/oder Massabweichungen können vorkommen und bleiben jederzeit
er, abzüglich der CHF 20‘000 der Reservationszahlung bei öffentlicher ausdrücklich vorbehalten. Die Möblierungen sind als Beispiele zu ver-
Beurkundung stehen; sie sind im Kaufpreis nicht inbegriffen.
- Restbetrag inklusive Optionen und Käuferwünschen bei Bezugsbe- Ohne schriftliche Einwilligung des Eigentümers bzw. dessen Vertreters
reitsschaft dürfen weder diese Dokumentation noch Teile davon reproduziert und/
oder Dritten weitergegeben werden. Durch unaufgeforderte Vermitt-
Eigentumsform lungsdienste entsteht kein Anspruch auf Entschädigung, weder gegen-
über dem Eigentümer noch gegenüber beauftragten Dritten. Bei der
Die Häuser werden jeweils zusammen mit zwei Parkplätzen in der Tief-
vorliegenden Verkaufsbroschüre und den dazugehörigen Beilagen han-
garage auf separaten Parzellen verkauft. Alle Wegrechte für die Tiefga-
delt es sich um eine erste Information und nicht um eine Offerte. Diese
rage und die halböffentlichen Wege durch die Siedlung werden mittels
Unterlagen bilden keinen Bestandteil allfälliger späterer Kaufverträge.
Dienstbarkeiten geregelt.
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