EIGENTUMSWOHNUNGEN Stollstraße 14 85053 Ingolstadt - VERFÜGBARE EINHEITEN - Schultheiß Projektentwicklung
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VERFÜGBARE EINHEITEN
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Stollstraße 14
Weil Ihr 85053 Ingolstadt
Anspruch
unser Standard
bleibt. EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 1
WILL
KOM
MEN
Ob klassisches Reihen- oder Doppelhaus, Eigentums-
wohnungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger oder das
Wohnensemble für Investoren – der Nürnberger Bauträger,
die Schultheiß Projektentwicklung AG, bietet ein breitge-
SOFORTINFO fächertes Produktportfolio im freien Wohnungsbau. Zudem
ermöglichen innovative Projekte im geförderten Wohnungs-
bau Mietern selbst mit kleinerem Geldbeutel ein behag-
Günther Weyermann liches Zuhause in bewährter Schultheiß-Qualität zu finden.
Die Realisierung von „Mixed-Used-Arealen“, wie beispielswei-
Telefon 0911 93425-302 se in der Gebbertstraße in Erlangen, die gekonnt den freien
Wohnungsbau, den geförderten Wohnungsbau und den Ge-
Mobil 0176 578 247 14
WER
werbebau vereinen, sind eine weitere Stärke des Nürnber-
E-Mail gwe@schultheiss-projekt.de ger Bauträgers, der die gesamte Wertschöpfungskette unter
einem Dach vereint.
Lothar Diete
WIR
SIND
Telefon 0911 93425-306
Mobil 0172 163 05 02
E-Mail dl@schultheiss-projekt.de
INHALT Das Projekt.. ....................................................................... 4-8 Das Nürnberger Bauzentrum. . ....................................... 9 Die Lage . . .......................................................................... 10-11 Ansichten & Schnitte.. ................................................14-15 Grundrisse Erdgeschoss Haus A.......................... 16-20 Grundrisse Dachgeschoss Haus A. . ...................... 21-23 Grundrisse Erdgeschoss Haus B.......................... 24-25 Grundrisse Obergeschoss Haus B....................... 26-27 Grundrisse Dachgeschoss Haus B. . ..................... 28-29 Untergeschoss. . ................................................................. 30 Kf W-Förderung........................................................... 40-41 Referenzen. . .................................................................. 42-45 Unsere Garanten . . ............................................................. 46 Impressum...........................................................................47
Energieausweis (vorläufig):
Haus A: Erdgas H, 28,8 kWh/(m²a), Eff.Kl. A +, Bj. 2020
Haus B: Erdgas H, 29,9 kWh/(m²a), Eff.Kl. A +, Bj. 2020.
Illustrative Darstellungen. Endgültige Bauausführung kann von
Darstellung abweichen.
Bezugsfertigkeit: 30.04.2022
Fertigstellung: 30.06.2022
Die Baugenehmigung wurde bestandskräftig erteilt.
Mit dem Bau wurde begonnen.
4 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021
WÄRME – LICHT – RAUM
Das überschaubare Wohnensemble mit 16 Wohnungen überzeugt durch
seine hohe Wertbeständigkeit, welche sich in handwerklicher Substanz und
der gehobenen Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Die überschau-
baren Gebäudekörper in Verbindung mit der überwiegenden Eigennutzung
der Käuferinnen und Käufer sorgt für eine familiäre Grundstimmung und die
EINHEITEN
Identifikation mit dem neuen Zuhause.
Im Einklang mit der gewachsenen Umgebung schaffen wir mit unserem 16
Bauprojekt ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in zwei
wohl proportionierte Baukörper mit raffinierten und durchdachten Grundris-
sen. Diese geben Ihnen jahrzehnte lange Sicherheit bei Ihren Lebensplanun-
gen und werden den verschiedensten Wohnansprüchen gerecht.
FLÄCHE M²
Ob großzügige 2-Zimmer-Wohnungen, familienfreundliche Gartenwohnun-
gen oder exklusive Dachgeschosswohnungen – unser Neubauprojekt in der
Stollstraße 14 in Ingolstadt bietet Wohnflächen von ca. 56 m² bis ca. 93 m². Für
sonnige Aussichten sorgen die weiträumigen Terrassen im privatem Garten,
ca. 56-93
die großen Balkone und die großzügigen Dachterrassen.
Die Voraussetzungen für ein behagliches Zuhause in einem ruhigen Umfeld Wohnensemble bestehend aus zwei
mit kurzen Wegen und bestens ausgebauter Infrastruktur sind damit hervor- Häusern mit je 8 Eigentumswohnungen
ragend.
2-3 Zimmer-Wohnungen mit ca. 56-93 m² ZIMMER
Ob mit der INVG, mit dem Fahrrad oder mit dem PKW: die sehr gute Ver-
kehrsanbindung garantiert eine schnelle, bequeme und in wenigen Minuten
erreichbare Verbindung in alle Himmelsrichtungen.
Tiefgarage & Aufzug
2-3
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 5
6 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021
HIGHLIGHTS
√ Energiesparende und umweltschonende Bauweise als
Effizienzhaus KfW 55
√ Immer frische Luft ohne Energieverluste durch die automa-
tische Wohnraumlüftung
EDEL – KLAR – ZEITLOS
√ Behaglichkeit durch Fußbodenheizung mit Einzelraum-
Lassen Sie sich überzeugen von zeitlos hochwertigen Materialien und gestal- steuerung und Echtholz-Parkett
ten Sie gemeinsam mit unserem Interior Team Ihre individuelles Designer-
stück. √ Wohnkomfort mit elektrische Rollläden und Multimedia-
paket „homeway“
Eine energiesparende Fußbodenheizung in Verbindung mit echtem Holzpar-
kett beschert Ihren Füßen eine wohlige Wärme und macht Lust auf Barfuß- √ Mehr Sicherheit durch absperrbare Fenstergriffe im EG
laufen.
√ Hochwertige Badausstattung u.a. von Keuco und burgbad
Die hochwertige Badausstattung mit bodengleicher Dusche und Klarglas- inkl. bodengleicher Dusche, Handtuch-
trennwänden sowie Handtuchheizkörper macht den morgentlichen Bad- heizkörper, Kristallspiegel u. v. m.
gang zum Wellnesserlebnis. Bequem steuern Sie die Rollläden per Knopf-
druck und verzichten so gerne auf das lästige manuelle Bedienen. √ Bequemes Einparken in der Tiefgarage mit Einstellplätzen –
kein Duplex
Geschmäcker sind – Gott sei Dank – verschieden. Von kühl-klassisch bis ver-
spielt-farbig, Sie können sich genau Ihre Material- und Farbwünsche in Ab- √ Mit dem Aufzug barrierefrei in Ihr Wohngeschoss
stimmung mit unseren Interior-Designern auswählen. Hier überlassen Sie
nicht dem Zufall und kreieren so Ihre zeitlose Wohnung, die Ihresgleichen
sucht.
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 7
8 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021
DAS NÜRNBERGER
BAUZENTRUM
Sie möchten sich für Ihren Traum vom Eigenheim inspirieren lassen? Im Nürn-
berger Bauzentrum erleben Sie auf rund 1.800 m² die ganze Vielfalt des Bau-
ens und Wohnens und lernen die verschiedenen Möglichkeiten der Gestal-
tung Ihrer Immobilie kennen.
Hier erleben Sie als Kunde der Schultheiß Projektentwicklung AG die in Ih-
rer Wunschimmobilie beinhaltete Grundausstattung hautnah und erfahren,
wie Sie Ihr Eigenheim oder Ihre Kapitalanlage durch individuelle Zusatzpa-
kete upgraden können. Darüber hinaus präsentieren wir Ihnen die neuesten
Trends aus den verschiedensten Bereichen und modernisieren unsere Aus- UNSER TEAM DES NÜRNBERGER
stellung hierzu regelmäßig. BAUZENTRUMS FREUT SICH AUF SIE!
Besuchen Sie uns!
Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu einem neuen Wohngefühl durch ein auf
Sie abgestimmtes Konzept zu unterstützen und heißen Sie herzlich in unserer Montag bis Freitag
Ausstellung willkommen. von 08.00 Uhr bis 17.00 Uhr
NÜRNBERGER BAUZENTRUM
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EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 9
9
Audi Forum Ingolstadt Ingolstadt Village
13
9
61
16a
16a
16a
16a
16a
MAILING-FELDKIRCHEN
13
61
MAILING
Ingolstadt-Nord
16a FELDKIRCHEN
13
HOLLERSTAUDEN BEZIRK
9
INGOLSTADT NORD-OST
MONIKAVIERTEL
9
16a
ENTFERNUNGEN
STOLLSTR. 14
Bushaltestelle Pettenkoferstr. 250 m 62
Ingolstadt-Süd
Bushaltestelle Buchnerstr. 300 m
Bushaltestelle Pionierkaserne 450 m 9
Hauptbahnhof Ingolstadt 1,8 km
Audi Forum Ingolstadt 5 km KOTHAU
BEZIRK
Ingolstadt Village 6,6 km SÜD-WEST
HAUNWÖHR
Hauptbahnhof München 78,7 km
9
16a
Hauptbahnhof Nürnberg 92 km
SCHMALZBUCKEL ROTHENTURM
NIEDERFELD
10 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021Im Rodi
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16a
Peisserstraße
16a
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STOLLSTR. 14
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Ingolstadt-Süd
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Weisbergerstraße
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Am P 9
BEZIRK SÜD-WEST Bitt
Bun
e
Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten, Schulen, Öffentlicher Nahverkehr Schwimmbad Hotel
Universitäten
Krankenhäuser & Arztpraxen Bahnhof Restaurants & Gastronomie Tankstelle
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 11Hölzlstraße
LEGENDE
Schacht
Ersatzpflanzungen 1 Stk.
gemäß Bescheid der Stadt Ingolstadt
vom 08.08.2019
HAUS B 364,83 364,79
364,75 HAUS A 364,59
OKFF +0,00
205,03 Höhe Bestand Rasenfläche
Hecke 364,74
1.98
364,91 OKFF +0,00
geschnitten 364,84 Höhe Planung Pflanzfläche
364,80 Stabgitterzaun 364,79 205,03
364,87 364,80
364,66
Wurzelschutz
364,78 364,78 Hecke 364,65
13 vorhang Pflanzfläche 364,62
Grundstücksgrenze
Rasen 1
2.00
B 364,65
geschnitten Traufe
Rasen 2.78 1.50
Lichtschacht 2 2,5% B
Lüftung TG TG-Kante
Lichtschacht Lichtschacht TG Kante
Überdeckung TG 364,85 364,85 Pflasterbelag
CB'F' Traufe 364,69 364,65
TG-Kante 40 cm .40 364,70
364,74 Fahrradstellplatz 364,76 364,83
überdacht R 364,71
Müllcontainer
364,76
4.00 16Stk.
Hölzlstraße 364,65
364,59
R Plattenbelag
6.47
LEGENDE Baum Bestand
Baumschutzzaun
365,03 364,95 xxx zu erhalten
während der Bauzeit P Einfriedung mit
364,76 Terrasse 364,85 2,5% Schacht Wassergebundene
Wegedecke
Fahrradstellplatz
Müllcontainer
365,04
2,1%
4.00
Sichtschutz 2,1% 8 Stk. P
Stk. 364,83 3 364,79
364,82
TG-Kante Müllcontainer OKFF +0,00
Höhe Bestand Rasenfläche
Stadt Ingolstadt 364,85
2,5% 364,75 364,59
Rückseite begrünt 205,03 Sandfläche
Traufe Rasen z.B. Efeu
Terrasse
Plattenbelag P
Hecke 364,87 2,5%
364,85 364,88 364,82 364,72 364,78 Plattenbelag 364,74 364,80 P OKFF +0,00
eschnitten 364,84 364,70 Baum BestandHöhe Planung Entwässerungsrinne Pflanzfläche
364,87 364,80
364,80 Stabgitterzaun 364,79 Überdeckung TG xxx
205,03 zu fällen
Rasen 364,65 40 cm 364,66
B Entwässerungsrichtung mit
364,78 364,78 Hecke 364,65 2,5% 2,5%
Grundstücksgrenze Gefälleangabe
Pflanzfläche 364,85 364,62
1
.40 geschnitten 364,81 B Traufe
365,00
B 364,65 Einfriedung mit
2.00 Rasen 2.78 1.50 364,77
2 Lüftung TG Sichtschutz 364,65 364,85 Einfassung
Überdeckung TG TG-Kante 1.50
Hecke Lichtschacht
48cm 2,5% B 2,5% Lichtschacht Lichtschacht TG Kante
Stabgitterzaun 364,85 Baum Planung Pflasterbelag
geschnitten 364,85 Überdeckung TG 364,85
Traufe 364,69 364,65
2,5% Qualität mind. 3xv mDb STU 18-20
40 cm 2.00
.40 365,19 364,70 LB
CB'F' Carpinus betulus 'Fastigiata'
Stahlmattenzaun
364,74 Fahrradstellplatz Hochbeet 364,76 364,83
364,88 364,71 AL Amelanchier lamarckii
überdacht R
Müllcontainer
364,76 AL durchwurzelbare
4.00 16Stk. 364,65 Schicht R 364,74 Baumschutzzaun, während der Plattenbelag
ca. 90cm 364,59 Bauzeit
6.47
MOK 365.15
Baum Bestand
365,03 364,95 Pflanzfläche xxx Strauch Planung
Stollstraße
364,92 Qualtiät mind. zu
2xv.erhalten
3.56 2,5% 364,923,0% Dachüberstand Wassergebundene
364,76
WE1B WE1A
Haus B
364,98 Terrasse
P 364,85 Auswahl aus
11 Einfriedung
OKFF +0,00 mit
364,94 Haus A
Fahrradstellplatz 364,98 3,0% 364,75
Wegedecke
Müllcontainer
1.50
364,96 Forsythia intermedia
365,04 OKFF +0,00
2,1%
4.00
2,1%
4944/2
Sichtschutz 1.50 8 Stk. P Ribes alpinum
3 364,82 365,00 365,00 364,77
364,76 364,85 TG-Kante Müllcontainer Ribes aureuma Wurzelvorhang
Terrasse
WE2A
364,85
364,85 2,5% .40 Rückseite begrünt
364,78 2,1% Heckenpflanzung Sandfläche
WE2B
Traufe 2,5% 364,71
errasse 364,76 2,1% Rasen z.B. Efeu H= 100-150, mind. 2xv.
WE3B
P
WE3A
Carpinus betulus Holzstämme
lattenbelag
364,85 364,88
364,81
364,82 364,72 364,78
12 364,87 2,5%
364,80 P
Plattenbelag
364,70 Baum Bestand Entwässerungsrinne
Terrasse
Plattenbelag Überdeckung TG
Plattenbelag
xxx zu fällen
Findling
364,65 40 cm 364,73
364,85 B Entwässerungsrichtung mit
Trittplatten
2,5% 2,5%
.40 Gefälleangabe
364,85 364,81 B
Stollstraße
.40
Überdeckung TG 10 mit
Einfriedung 365,07
Straßenmitte
364,65 364,85 364,77 Einfassung
Sichtschutz 364,74
48cm
364,85 4 1.50 Pflanzfläche
2,5% Stabgitterzaun Rasen Baum Planung
64,85 .40 364,85
2,5% 364,75 364,69 Qualität mind. 3xv mDb STU 18-20
2.00 Überdeckung TG LB Stahlmattenzaun
Rasen
45 cm
365,19 CB'F' Carpinus betulus 'Fastigiata'
364,88 Hochbeet AL Amelanchier lamarckii
AL durchwurzelbare
364,79
Schicht Stabgitterzaun 364,74 Baumschutzzaun, während der
364,85
ca. 90cm 2,5% 364,89 Traufe Traufe Bauzeit
MOK 365.15 .40
Pflanzfläche 364,91 364,85
Pflanzfläche Strauch Planung
Stollstraße
364,83 364,82
364,89
364,92 Terrasse Qualtiät mind. 2xv.
364,85
9 364,923,0% Dachüberstand
Lüftung TG
WE1B WE1A
364,74 364,76 Haus B Auswahl aus
11 Haus A 364,75
2,1%
364,98 364,94 364,98 3,0%
1.50
Hecke 2,1% OKFF +0,00 Forsythia intermedia
364,74 OKFF +0,00
4944/2
geschnitten 365,00 1.50 .40 364,74 364,77 Ribes alpinum
365,00
364,76 364,85 364,76 364,79 Ersatzpflanzungen 1 Stk.
Ribes aureuma Wurzelvorhang
Terrasse
WE2A
364,85 Terrasse 2,5% 364,79 .40
Überdeckung TG 364,76 gemäß Bescheid der Stadt Ingolstadt
2,1% Heckenpflanzung
WE2B
Plattenbelag Plattenbelag vom 08.08.2019
364,71 51 cm
364,76 H= 100-150, mind. 2xv.
TG-Kante
WE3B
TG-Kante WE3A
TG-Kante 2.01 Sichtbereich TG-Ausfahrt Carpinus betulus Holzstämme
128
364,85
3.00
Traufe
364,81 CB'F' Wuchshöhe Pflanzfläche
365,28 maximal 80 cm
Rasen
Verkehrsspiegel
Plattenbelag 3.18 364,76 Findling
Wipptier
Spielplatz 85 m² 364,73
Rasen
364,96 364,85
364,87 Trittplatten
.40
Stollstraße
364,82
10 Balancierstämme 365,07 Sandspielfläche
ca. 10 m²
Straßenmitte
6
Sitzbank
3.00 364,74 Unterschrift Architekt Unterschrift Bauherr
64,85 4 5 mit Lehne
364,81 364,74
1.18
Pflanzfläche
s_Projektentwicklung\Stollstraße\Zeichnungen\4_Genehmigungsplanung\20200310 SCHP 68 04 01 FGP Stollstraße Index B.dwg
Rasen
.40 7 364,85
7x Picea pungens in Reihe
Überdeckung TG
Stabgitterzaun 364,75 364,69 Plangrundlagen
45 cm
Vermessungsplan: Datum der Einmessung:
364,79 Oehmke+Herbert Planungsgesellschaft 29.08.2019
Stabgitterzaun
364,85
364,89 Traufe
Neutorgraben 15 Lagebezug: Bay-GK 4
2,5% Traufe
364,91 364,85
.40 90419 Nürnberg Höhenbezug: NN
Pflanzfläche
364,83 364,82
364,89
Terrasse Nr. Art und Änderungen bzw. Ergänzungen Datum Zeichen
364,85
9
Lüftung TG
6
2,1%
2,1%
.40 364,74
364,76 364,79 Ersatzpflanzungen 1 Stk.
B Anpassung an neue Grundlagen (EG und UG), Fahrradstellplätze, 11.03.2020 HE
errasse 364,76 gemäß Bescheid der Stadt Ingolstadt
Plattenbelag 364,79 Überdeckung TG Anpassung TG-Ausfahrt und Fahrradstellplätze, Standort Ersatzpflanzung,
lattenbelag vom 08.08.2019 A aktualisierte Planung SPAG (EG und UG) 19.12.2019 jk
51 cm
364,76
TG-Kante TG-Kante 2.01 Sichtbereich TG-Ausfahrt
364,85
8
3.00
Genehmigungsplanung
Traufe
CB'F' Wuchshöhe Pflanzfläche
365,28 maximal 80 cm
Rasen
Verkehrsspiegel Alle Pläne dienen nur der groben Orientierung und sind nicht
3.18 364,76
Wipptier Auftraggeber: Schultheiss
zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten.
Rasen Spielplatz 85 m²
364,96
Projektentwicklung AG
Großweidenmühlstr. 28a-b
364,87
Großreutherstraße 70 90419 Nürnberg
12 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 364,82
Ingolstadt | 02.08.2021 90425 Nürnberg
Tel.: 0911/310427-10
Fax.: 0911/310427-61
Balancierstämme Sandspielfläche
ca. 10 m²
Sitzbank
mit Lehne
3.00 UnterschriftNeubau
Bauvorhaben: Architekt
ETW mit gemeinsamer TG Unterschrift
SCHP-68-04-01 BauherrSOLIDE – SAFE – STABIL
Bei der Auswahl des Grundstücks Stollstraße 14 hatten wir ein zentrales An-
liegen: wir wollten einen sicheren, bequemen und verlässlichen Standort kre-
ieren.
Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhe-
stand genießen? Im Neubau in der Stollstraße ist jeder Lebensabschnitt le- HA
US
A
benswert - weil einfach alle altersrelevanten Angebote vorhanden sind.
Genießen Sie Ihren Wohntraum in einer gewachsenen und ruhigen Lage, die HA
US
B
in nur wenigen Gehminuten Entfernung zu Kindergärten, Schulen, Einkaufs-
möglichkeiten, Ärzten und Apotheken alles bietet. Auch zahlreiche Cafés und
Restaurants sowie die herrliche Natur an der nahen Donau sind nur wenige
Gehminuten oder Fahrradminuten entfernt.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für einen Tag in der
Stadt ist auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto
oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von Ingolstadt ideal zu errei-
chen.
Sie haben kurze Wege: in die Innenstadt sind es nur ca. 12 Min. mit dem Auto,
dem Bus oder dem Fahrrad. Zu Audi und vielen weiteren wichtigen Arbeits-
standorten in der Regel nicht mehr als ca. 15 Min. Und selbst am Münchener
Hauptbahnhof sind Sie bereits nach ca. 50 Min. Die Schule Ihrer Kinder ist
gleich um die Ecke und Sie brauchen sich daher keine Sorgen über die Si-
cherheit des Schulwegs zu machen.
LAGEPLAN
Mit dieser innerstädtischen Vorzugslage im Augustinviertel vermeiden Sie Ex-
perimente und genießen den Vorteil der gewachsenen Lage, in einer echten Sowohl Lage- als auch
Nachbarschaft zu leben. Hier finden Sie die perfekte Kulisse für ein eigenes, Freiflächenplan dienen
neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten. nur der groben Orien-
tierung. Änderungen
vorbehalten.
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 13ANSICHTEN
ANSICHT NORD ANSICHT SÜD ANSICHT WEST
HAUS A HAUS A
ANSICHT NORD ANSICHT SÜD ANSICHT OST
HAUS B HAUS B
14 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021SCHNITTE
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 15GRUNDRISSE | Geschossübersicht Haus A | Erdgeschoss
HAUS A
ERDGESCHOSS
VERKAUFT
WE WE
1A 3A
VERKAUFT
WE 1A 3 87,75 m² WE
2A
WE 2A 2 73,48 m2
WE 3A 2 59,18 m²
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die
dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.
16 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021GRUNDRISSE | WE 2A | Erdgeschoss
MUSTERWOHNUNG
WE 2A | Erdgeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
2 73,48
Wohnen/Essen/Kochen 32,69 m²
Schlafen 17,41 m²
Bad 8,49 m²
Diele 3,03 m²
Abstellraum (AR) 1,39 m²
Flur 2,47 m²
Zwischensumme 65,48 m²
Terrasse 16,00 m²/2 8,00 m²
Gesamt Wohnfläche 73,48 m²
Keller 5,02 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 17AUSSTATTUNG WE 2A
Sanitär
Armaturen Grohe Lineare
Dusche mit Tellerkopfbrause rund Unterputz
Wandanschlussbogen rund, Wandhalter rund,
Fliesen im Bad
Brausestange entfällt
Boden- und Wandfliesen:
WC-Drücker TECEsolid weiß glänzend
30x60 cm Feinsteinzeug
WC-Sitz mit SoftClose creme-farben, Rückwand
Waschtisch-Anlage Burgbad Fiumo Mineralguss WC und Dusche taupe
Waschtisch mit Unterschrank Plisseefront oben weiß
Achtung: Es werden nicht
matt, unten Eiche Dekor Cashmere
alle Wände gefliest.
Griffleiste weiß matt
820x490x610 mm
Parkett
Bauwerk Monopark Eiche
15 Crema
Sockelleisten weiß
Türen
Innentüren Standard weiß matt
Türdrücker Lucia (gerade Form)
Hierbei handelt es sich um per Computer erstellte Badplanungen. Diese dienen nur der räumlichen
Darstellung. Maße, Farben und Design können von der tatsächlichen Ausführung abweichen.
18 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021AUSSTATTUNG WE 2A
Einbauküche der Firma
DIE KÜCHENPLANER habicht+sporer
im Wert von 7.300 € inklusive.
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 19GRUNDRISSE | WE 3A | Erdgeschoss
VERKAUFT
WE 3A | Erdgeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
2 59,18
Wohnen/Essen/Kochen 21,03 m²
Schlafen 16,64 m²
Bad 7,11 m²
Diele 2,85 m²
Abstellraum (AR) 1,79 m²
Flur 1,76 m²
Zwischensumme 51,18 m²
Terrasse 16,00 m²/2 8,00 m²
Gesamt Wohnfläche 59,18 m²
Keller 5,02 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
20 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021GRUNDRISSE | Geschossübersicht Haus A | Dachgeschoss
HAUS A
DACHGESCHOSS
RESERVIERT
WE
8A
WE 7A 3 91,72 m²
WE 8A 3 72,82 m2
WE
7A
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die
dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 21GRUNDRISSE | WE 7A | Dachgeschoss
WE 7A | Dachgeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
3 91,72
Wohnen/Essen/Kochen 28,99 m²
Schlafen 19,55 m²
Zimmer 10,45 m²
Bad 7,98 m²
Diele 4,72 m²
Abstellraum (AR) 2,18 m²
Flur 2,69 m²
Zwischensumme 76,56 m²
Dachterrasse 30,33 m²/2 15,16 m²
Gesamt Wohnfläche 91,72 m²
Keller 5,76 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
22 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021GRUNDRISSE | WE 8A | Dachgeschoss
RESERVIERT
WE 8A | Dachgeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
3 72,82
Wohnen/Essen/Kochen 28,74 m²
Schlafen 16,92 m²
Zimmer 10,64 m²
Bad 5,19 m²
Diele 6,53 m²
Zwischensumme 68,02 m²
Dachterrasse 9,60 m²/2 4,80 m²
Gesamt Wohnfläche 72,82 m²
Keller 6,36 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 23GRUNDRISSE | Geschossübersicht Haus B | Erdgeschoss
HAUS B
ERDGESCHOSS
VERKAUFT
WE
3B
WE
1B
WE 1B 2 77,16 m²
WE
WE 2B 2 60,56 m2 2B
WE 3B 3 84,57 m²
VERKAUFT
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die
dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.
24 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021GRUNDRISSE | WE 1B | Erdgeschoss
WE 1B | Erdgeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
2 77,16
Wohnen/Essen/Kochen 31,73 m²
Schlafen 14,43 m²
Ankleide 5,83 m²
Bad 7,53 m²
Diele 3,70 m²
Abstellraum (AR) 1,78 m²
Flur 4,16 m²
Zwischensumme 69,16 m²
Terrasse 16,00 m²/2 8,00 m²
Gesamt Wohnfläche 77,16 m²
Keller 8,09 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 25GRUNDRISSE | Geschossübersicht Haus B | Obergeschoss
HAUS B
OBERGESCHOSS
WE WE
4B 6B
WE 4B 2 73,16 m² VERKAUFT
WE 5B 2 56,57 m2
WE 6B 3 80,57 m² WE
5B
VERKAUFT
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die
dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.
26 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021GRUNDRISSE | WE 4B | Obergeschoss
RESERVIERT
WE 4B | Obergeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
2 73,16
Wohnen/Essen/Kochen 31,73 m²
Schlafen 14,43 m²
Ankleide 5,83 m²
Bad 7,53 m²
Diele 3,70 m²
Abstellraum (AR) 1,78 m²
Flur 4,16 m²
Zwischensumme 69,16 m²
Balkon 8,00 m²/2 4,00 m²
Gesamt Wohnfläche 73,16 m²
Keller 7,22 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 27GRUNDRISSE | Geschossübersicht Haus B | Dachgeschoss
HAUS B
DACHGESCHOSS
WE 7B 3 75,26 m² WE
8B
WE 8B 3 89,52 m2
WE VERKAUFT
7B
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Die
dargestellten Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten.
28 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021GRUNDRISSE | WE 7B | Dachgeschoss
WE 7B | Dachgeschoss
ZIMMER FLÄCHE M²
3 75,26
Wohnen/Essen/Kochen 23,99 m²
Schlafen 19,40 m²
Zimmer 10,84 m²
Bad 6,34 m²
Diele 5,08 m²
Abstellraum (AR) 2,56 m²
Flur 2,39 m²
Zwischensumme 70,60 m²
Dachterrasse 9,31 m²/2 4,66 m²
Gesamt Wohnfläche 75,26 m²
Keller 9,78 m²
zzgl. Anteil an Gemeinschaftsräumen
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 2930 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021
GRUNDRISSE | Geschossübersicht | Untergeschoss
UNTERGESCHOSS
WE 1A
TG 1
WE 1A
TG 2
WE 8A
TG 3
WE 5A
TG 4
TG 11 TG 10 TG 9 TG 8 TG 7 WE 4A
WE 6A WE 3B WE 8B WE 8B WE 2A TG 5
WE 4A
TG 6
TG 12 TG 13 TG 14 TG 15 WE 3A
TG 16
WE 5B WE 4B WE 6B WE 6B
WE 7A
TG 17
WE 7A
TG 18
WE 7B WE 3B
TG 24 TG 19
WE 7B WE 1B
TG 23 TG 20
WE 2B WE 1B
SONDERWUNSCH gegen Aufpreis:
TG 22 TG 21
11 kW Lade-Station
für E-Autos
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 31SPAREN SIE
durch die KfW-Förderung
DIE STANDARDS 40, 40 PLUS UND 55
Die Werte 40, 40 plus und 55 definieren die unterschiedlichen Kf w-
Effizienzhaus-Standards: Je kleiner der Wert ist, desto geringer ist
der Energiebedarf der Immobilie und desto mehr Förderung erhal-
ten Sie. Als Referenz dient ein KfW-Effizienzhaus 100, das den Vor-
gaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) entspricht.
32 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021KFW-FÖRDERUNG DURCH TILGUNGSZUSCHUSS
IHRE VORTEILE:
Energieeffizienz bei Neubauten ist ein wichtiger Bestand t eil der
Energiew ende und wird deshalb staatlich gefördert. Wie hoch die √ Energiekosteneinsparung um bis zu 20% im Vergleich zu KfW-70
finanzielle Unters tützung ist, hängt davon ab, wie hoch der KfW- √ 15% von maximal 120.000 € für jede Wohneinheit
Effizienzh aus-Standard des Neubaus ist.
√ Bis zu 18.000 € Tilgungszuschuss, bis zu 30 Jahre Zinsbindung
EFFIZIENZHAUS-STANDARDS UND FÖRDERUNG IM ÜBERBLICK
40+ 40 55
Effizienzhaus-Standard KfW-Effizienzhaus 40 Plus KfW-Effizienzhaus 40 Kf W-Effizienzhaus 55
Primärenergiebedarf 40 % 40 % 55 %
Transmissions- 55 % 55 % 70 %
wärmeverlust
Maximale Kredit- 120.000 Euro mit 120.000 Euro mit 120.000 Euro mit
oder Zuschusshöhe 25% Tilgungszuschuss 20% Tilgungszuschuss 15% Tilgungszuschuss
pro Wohneinheit (maximal 30.000 €) (maximal 24.000 €) (maximal 18.000 €)
Tilgungszuschuss reduziert ihr Darlehen und verkürzt die Laufzeit.
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 33ERLANGEN
UNSERE
REFERENZEN
in der Metropolregion Nürnberg
FÜRTH
NÜRNBERG
DOPPELHAUSHÄLFTEN &
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Bunsenstraße | Erlangen
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
15 57-127 2020
34 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021EINFAMILIENHAUS/DOPPELHAUSHÄLFTEN
Greifswalder Straße | Fürth
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
5 ca. 120 11 / 2017
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Obleiweg | Erlangen
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
20 58-110 2019
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 35REFERENZEN | So schön bauen wir
EINFAMILIENHÄUSER
An der Schwedenschanze | Nürnberg
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
5 ca. 140-250 m² 2017
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Zeisigweg | Erlangen
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
4 ca. 97-105 2019
36 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021REFERENZEN | So schön bauen wir
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Tizianstraße | Nürnberg
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
26 ca. 38-115 2018
EIGENTUMSWOHNUNGEN
Luitpoldplatz 1 | Röthenbach a. d. Pegnitz
EINHEITEN FLÄCHE M² BEZUGSTERMIN
24 ca. 34-116 2018
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 37UNSERE GARANTEN
UNSERE GARANTEN
für Ihre Zufriedenheit
Provision ade! Schlüsselfertig
Sie erwerben Ihre Wunschimmobilie direkt beim Überlassen Sie uns die Planung und Koordination.
Bauträger, es fallen also keine Provisionskosten für Sie müssen lediglich Ihre Schlüssel in Empfang
zwischengeschaltete Makler an. nehmen.
Gut für Sie, gut für die Umwelt
Kostensicherheit All unsere Bauvorhaben werden nach der gültigen
Sie bezahlen den Kaufpreis, der in Ihrem Vertrag Energieeinsparverordnung ausgezeichnet. Den
festgehalten wird. jeweiligen Energieausweis stellen wir Ihnen zur
Verfügung.
Garantierte Fertigstellung Sichere Ratenzahlung
Als Bauträger garantieren wir Ihnen im Notarvertrag Ihre Kaufpreisraten werden erst nach erbrachter
einen fixen Bezugstermin sowie einen fixen Termin Leistung fällig. Sie können diese stets vor Zahlung
zur endgültigen Fertigstellung. Diese Garantie bietet prüfen. Unabhängige Gutachter kümmern sich um
Ihnen die Sicherheit für einen reibungslosen Ablauf die Abnahme des Gemeinschaftseigentums.
und Einzug in Ihre Wunschimmobilie.
38 EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021IMPRESSUM
Großreuther Straße 70
90425 Nürnberg
Telefon 0911 93 425 - 0
Fax 0911 93 425 - 200
Mail info@schultheiss-projekt.de
Internet www.schultheiss-projekt.de
Vorstandsvorsitzender: Michael Kopper
Vorstände: Dr. Gunter Krämer, Dipl. Ing. (FH) Frank Weber
Aufsichtsratsvorsitzender: Dr. Günther Beckstein,
Bayerischer Ministerpräsident a. D.
Stellvertretende Aufsichtsratsvorsitzende: Kerstin Böhm
Aufsichtsrat: Prof. Dr. Siegfried Balleis
Alle Angaben, Beschreibungen und Erklärungen wurden mit Exposé enthält auch keine Zusicherungen oder Garantien, auf nicht weitergegeben, vervielfältigt oder veröffentlicht werden.
größter Sorgfalt erstellt. Die in diesem Exposé angeführten die eine Haftung gestützt werden könnte und ersetzt eine vom Enthaltene Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstel-
Zahlen, Abbildungen und Beschriftungen stellen in keinem Empfänger selbst durchzuführende Prüfung nicht. Aus diesem lungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt Einrichtungs-
Fall zugesicherte Eigenschaften dar. Das Exposé dient ledig- Grund sind jegliche Ansprüche gegen die Schultheiß Projekt- gegenständen dienen nur zu Illustrationszwecken und sind
lich zur Vorinformation und Veranschaulichung. Das Exposé entwicklung AG, besonders eine Haftung für eventuelle Schä- nicht Vertragsgegenstand; die Grundrisse sind nicht zur Maß-
basiert auf ungeprüften Informationen des Bauträgers sowie den oder Nachteile, die durch die Nutzung der Inhalte dieses entnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bauaus-
auf Quellen, die die Schultheiß Projektentwicklung AG für zu- Exposés entstehen, insbesondere im Hinblick auf direkte oder führung kann von der Darstellung abweichen. Maßgebend
verlässig erachtet, aber für deren Genauigkeit, Aktualität, Voll- indirekte Schäden die aus darin enthaltenen Ungenauigkeiten, für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich der
ständigkeit und Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Unvollständigkeiten oder Fehlern entstehen, ausgeschlossen. notarielle Kaufvertrag, die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne
Sämtliche Informationen bzw. Tatsachen sind unverbindlich, Das Exposé ist Eigentum der Schultheiß Projektentwicklung sowie die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und bei-
stichtagsbezogen und können sich jederzeit ändern und sind AG und ausschließlich für den Kaufinteressenten bestimmt gefügten Plänen.
daher kein Indiz für derzeitige oder zukünftige Ereignisse. Das und darf ohne schriftliche Zustimmung des Eigentümers
EIGENTUMSWOHNUNGEN | Stollstraße | 85053 Ingolstadt | 02.08.2021 39Sie können auch lesen
