Erstvermietung "Unter Dattenberg" Kriens In Tuchfühlung mit Stadt und Natur
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Erstvermietung «Unter Dattenberg» Kriens In Tuchfühlung mit Stadt und Natur
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Zürich Lindenpark Landi se
Buslinie 4 Sonnenberg
Nordstrasse
Stadtbahn Oberallmend–SBB Zug
S1/S2 8 Minuten
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(Hofladen)
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Kriens
Berge, Seen, urbane Lebensräume Wohnen und Leben am Hang des Sonnenbergs
Die Gemeinde Kriens und ihr Umland sind geprägt Die Wohnüberbauung «Unter Datenberg» ist ideal gelegen
von lebendiger Vielfalt
Die beiden Wohnbauten «Unter Dattenberg» befinden sich oberhalb des Grosshofquartiers, nahe der Gemeinde-
Das in südwestlicher Richtung unmittelbar an die Leuchtenstadt Luzern angrenzende Gemeindegebiet von Kriens grenze zur Stadt Luzern zwischen der Amstutzstrasse und dem Amstutzweg. Einkaufsmöglichkeiten für den
hat seinen eigenen Charakter. Die drittgrösste Gemeinde des Kantons liegt am sanft ansteigenden Talboden täglichen Bedarf finden die Bewohnerinnen und Bewohner in unmittelbarer Nähe. Wer grössere Einkäufe tätigen
zwischen dem Luzerner Hausberg Pilatus mit seiner weltberühmten Zahnradbahn und dem bei den Kriensern will oder sich gerne in Fachgeschäften eindeckt, fährt in knapp drei Autominuten ins Ortszentrum. Dort freuen
beliebten Sonnenberg. Mit knapp 27’000 Einwohnern ist Kriens eine veritable Kleinstadt, die im westlichen sich auch zahlreiche Restaurants, Bistros, Cafés und Pubs darauf, Gäste zu verwöhnen.
Umkreis von einer naturbelassenen Landschaft mit Wiesen und Wäldern umrahmt wird.
Auch für Familien mit Kindern ist die Lage der Wohnüberbauung «Unter Datenberg» ideal: Der Kindergarten
Kriens verfügt über eine hervorragend ausgebaute öffentliche Infrastruktur mit Kindergärten, Volksschule bis und die Primarschule Amlehn mit sieben Klassen sind nur zehn Gehminuten entfernt. Nach dem Eintritt in die
Sekundarstufe, Sportplätzen, Freizeitanlagen und vielem mehr. Die Mobilität per ÖV ist durch Quartierbuslinien Oberstufe erreichen die Jugendlichen das Sekundarschulhaus mit dem Velo in knapp zehn Minuten.
sowie die Anbindungen an das Liniennetz des Tarifverbundes LU OW NW und die regionalen S-Bahnlinien ge-
währleistet. Dank verschiedenen Radwegen sind auch Velofahrer in Kriens sicher unterwegs. Zahlreiche Vereine In unmittelbarer Nähe der Wohnüberbauung «Unter Datenberg» lädt das Naherholungsgebiet Gigeliwald zu
bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern Gelegenheit für Kontaktpflege und gemeinsame Aktivitäten. Museen, Spaziergängen in freier Natur ein. Die Talstation der auch bei Touristen beliebten Nostalgiebahn auf den Sonnen-
Galerien und ein kleines Theater warten mit spannenden kulturellen Erlebnissen auf. berg liegt zwei Kilometer westlich. Oben angelangt, geniessen die Besucher eine überwältigende Rundumsicht
auf das Bergpanorama und den Vierwaldstättersee.
Ob per ÖV oder mit dem Auto: Das Quartier ist verkehrstechnisch perfekt erschlossen: 300 Meter von der Wohn-
überbauung entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 11. Autofahrer erreichen den Anschluss Luzern-
Süd der A2 Richtung Norden oder Süden in knapp zwei bis drei Minuten.
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Ein attraktives Angebot für anspruchsvolle
Mieterinnen und Mieter
Die Wohnüberbauung «Unter Dattenberg» in Kürze
Lage
– Attraktive Wohnumgebung mit herrlicher Weitsicht in die Alpen
– Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre (Gigeliwald und Sonnenberg)
– Gute Erschliessung durch den öffentlichen und privaten Verkehr
– 10 Minuten vom Stadtzentrum Luzern entfernt
– Verkehrsbelastung im Dorfzentrum zu Stosszeiten kann gut umfahren werden
– Dank der Hanglage und der Ausrichtung nach Süden gute Besonnung
– Kindergarten und Schulen sind zu Fuss, mit dem Velo oder den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar
Architektur / Bauausführung
– Ästhetische, moderne Architektur mit zeitgemässem Wohnkomfort
– Durchdachte Raumgestaltung
– Ausgezeichnete Aussenwärmedämmung
– -Bauweise
– Wärmeerzeugung durch Erdsonden-Wärmepumpe
– Entfeuchtungsanlage in Kellerräumen
– Multimediaanschlüsse
Komfort
– Hochwertiger Ausbau in Eigentumsstandard
– Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– Feinsteinzeugplatte in der Küche
– Trendige Boden- und Wandbeläge aus Glasmosaik in Bad / WC und Dusche / WC
– Hochwertige V-Zug-Küchenapparate und edle Arbeitsfläche in weissem Quarzstein
– Küchenmöbel mit Blumotion für sanftes Schliessen von Auszügen und Schubladen Allgemeines
– Moderne Sanitärapparate in Bad / WC und Dusche / WC
– Kontrollierte Wohnungslüftung Bezugstermin
– Angenehme Fussbodenheizung mit Raumthermostaten Sommer 2017
– Eigene Waschmaschine und Tumbler von V-Zug in jeder Wohnung
– Lamellenstoren, Senkrecht- und Knickarmmarkisen mit Elektroantrieb Angebotsübersicht
– Rollstuhlgängiger Aufzug für 9 Personen 2 × 2 ½-Zimmer-Wohnungen
– Tiefgarage mit 28 Einstellplätzen und 1 Veloraum 10 × 3 ½-Zimmer-Wohnungen
– Elektronische Paketbox – empfängt Pakete, wenn niemand da ist 1 × 3 ½-Zimmer-Attikawohnung
9 × 4 ½-Zimmer-Wohnungen
Umgebung 2 × 4 ½-Zimmer-Attikawohnungen
– Idyllisch gestaltete Grünanlage 28 Einstellplätze
– Spielplatz
– Separater Waldspielplatz mit Weidenhäuschen Wohnungsflächen
– 6 Besucherparkplätze Die Angaben zu den Wohnungsflächen (Nettowohnflächen) verstehen sich exkl. Aussenwände, exkl. Schacht-
– Containerraum bei Amstutzweg 7 querschnitte, exkl. Schachtwände, inkl. Wohnungsinnenwände. Massverschiebungen bleiben vorbehalten.
– Veloraum bei Vorplatz Amstutzstrasse 24 Alle Massangaben sind für Ausführungs- und Bestellungszwecke vor Ort zu prüfen.
Betreuung Keller
– Die Regimo Zug AG bleibt auch nach dem Bezug Ihr Ansprechpartner. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher im Mietpreis enthalten ist.
Kompetent und zuverlässig engagieren wir uns für Sie.
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Ein zeitgemässes architektonisches Konzept Ausbaustandard wie bei Wohneigentum
Klare Linien und kubische Strukturen schaffen Geniessen Sie exklusiven Wohnkomfort auf der ganzen Linie
eigenständiges Erscheinungsbild
Das Angebot der Mietwohnungen in der Überbauung «Unter Datenberg» umfasst 24 Wohnungen in Grössen von
Die beiden Wohnbauten «Unter Dattenberg» setzen am Hang des Siedlungsgebiets einen unübersehbaren archi- 2½ bis 4½ Zimmern. So finden alleinstehende Personen und Paare ebenso ein passendes Zuhause wie Familien.
tektonischen Akzent. Ihr Gesamtbild wird dominiert von grossen, auskragenden Terrassen und grossflächigen Einen besonderen Reiz haben die beiden 4½-Zimmer-Attikawohnungen. Allen Wohnungen gemeinsam sind die
Fenstern. Die gestaffelte Anordnung der beiden Baukörper schafft Offenheit und bewirkt eine optimale Besonnung grosszügig dimensionierten Grundrisse und die von viel Tageslicht durchfluteten Räume. Die hellen Wohn-Ess-
aller Wohnungen. Das begrünte Umfeld der Bauten mit Blumenwiesen, Blütenstauden und Hecken erzeugt einen bereiche mit den offenen Küchen unterstreichen die Grosszügigkeit des architektonischen Gesamtkonzepts.
sanften Übergang von der Natur zum Wohn- und Lebensraum. Sitzgelegenheiten und Spielbereiche für Kinder im
Aussenraum bieten den Bewohnerinnen und Bewohnern die Möglichkeit, die frische Luft zu geniessen und Kontakte Die Ausstattung der Wohnungen kommt den Wünschen anspruchsvoller Mieterinnen und Mieter entgegen. Wohn-
zu pflegen. und Schlafzimmer sind mit einem Parkett aus heller Eiche ausgelegt. In den Nassbereichen bringen trendige
Wand- und Bodenbeläge aus Glasmosaikfliesen dekorativen Charme in die Funktionalität dieser Bereiche. Zur
In beiden Häusern erleichtern Liftanlagen den Zugang zu den Wohnungen und Kellerräumen. Die Aufzüge bieten Küchenausstattung gehören moderne Einbaugeräte, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Tiefkühler. Die sani-
Platz für neun Personen und sind rollstuhlgängig. tären Anlagen in den Nassbereichen entsprechen den zeitgemässen Standards. Kontrollierte Lüftung und Boden-
heizung sorgen in allen Jahreszeiten für eine angenehme Atmosphäre.
Das Wohnbau-Ensemble «Unter Datenberg» verfügt über eine Einstellgarage mit 28 Einstellplätzen. Besucher
könne ihr Auto auf einem der sechs Besucherparkplätze abstellen. In beiden Gebäuden gibt es einen Veloraum. Jede Wohnung verfügt über einen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler und zu jeder Wohnung gehört
auch ein Kellerabteil. Von der Sonne verwöhnte Terrassen, Balkone und Gartensitzplätze verbinden innen und
Die Wohnhäuser werden in Massivbauweise errichtet und erfüllen die Anforderungen des -Standards. aussen und schaffen zusätzlichen Lebensraum.
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Baubeschrieb
Wohnungen
Bodenbeläge
Wohn-/ Schlafzimmer Riemenparkett Eiche Wasserfall matt, weiss versiegelt, Holzsockel weiss Verdunkelung / Sonnenschutz
Küche Feinsteinzeugplatte unglasiert, dunkelgrau matt Leichtmetall Verbundrafflamellenstoren mit Elektroantrieb
Bad / WC / Dusche Glasmosaik 2 ×2 cm, grün, Aluminiumsockel weiss matt Gelenkarmmarkisen bei Loggien, Balkonen und Dachterrassen mit
Balkone / Terrassen Feinsteinzeugplatte 60×60×2, grau Elektroantrieb und Windwächter
Gartensitzplatz Zementplatten 50×50×4
Keller Zementüberzug Komfortlüftung
Kontrollierte Wohnungslüftung (Lüftungsbox in Wohnung)
Wände
Wohnung Scheibenputz, deckend weiss gestrichen Heizung
Bad / WC / Dusche Glasmosaik 2 ×2 cm, grün, raumhoch bei Apparateseiten Fussbodenheizung mit Raumthermostaten zur individuellen Regulierung
restliche Fläche Scheibenputz, deckend weiss gestrichen der Temperatur
Decken Entfeuchtung
Wohnung Weissputz, deckend weiss gestrichen Entfeuchtungsanlage in Kellerräumen
Keller Beton
Elektroanlagen
Küche Die gesamte Anlage wird nach den gültigen Vorschriften erstellt
Fronten Kunstharz belegt, weiss matt Entrée / Küche / Nassräume Lieferung und Montage der Grundbeleuchtung (Einbauleuchten weiss LED)
Blumotion für sanftes Schliessen von Auszügen und Schubladen Steckdosen, Unterbaubeleuchtung in Küche, Reserveanschlüsse für Closomat
Arbeitsplatte in Quarzstein Bianco Zeus weiss und Handtuchradiator
Rückwand in Glas optiwhite satinato Wohnen / Essen / Zimmer Lampenstellen an Decke, Dreifachsteckdosen
Apparate V-Zug: (1 × geschaltet in Wohn- und Esszimmer)
– Kühlschrank mit Tiefkühler Balkone / Terrassen Steckdose
– Geschirrspüler Multimedia Pro Zimmer wird ein Multimedia-Anschluss ausgebaut
– Kochfeld Induktion Sonnerie Sonnerie- und Video-Türsprechanlage
– Backofen Steamer
– Dampfabzug weiss mit Aktivkohlefilter
Nassräume
Bad / WC / Dusche
Sämtliche Apparate in Sanitär-Keramik weiss
Wandklosettanlage mit UP Spülkasten
Spiegelschrank inklusive Beleuchtung und einer Steckdose
Waschtisch mit Standmischbatterie
Badewanne 180 ×80cm mit Bademischer und Handbrause verchromt
Dusche bodeneben mit Seitenwand in Klarglas, Mischbatterie, Handbrause
und Gleitstange
Papierhalter
Handtuchhalter und Badetuchstange
Waschen
Waschmaschine und Tumbler von V-Zug in jeder Wohnung
Schreinerarbeiten
Garderobenschränke aus Holzwerkstoffplatten kunstharzbelegt weiss matt
Fenster
Holz-Metall-Rahmen mit Isolierverglasung
Verzicht auf Dreh-Kipp-Flügel wegen
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Baubeschrieb
Allgemeine Räume
Bauqualität
Die Liegenschaft wird im -Standard erstellt und zertifiziert
Haus Amstutzweg 7 / Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens
Wärmeerzeugung
Erdsonden-Wärmepumpe Lage Umgebung
Gebäudehülle Objekt 6 Besucherparkplätze
Verputzte Aussenwärmedämmung
Treppenhaus
Feinsteinzeugplatte unglasiert, dunkelgrau matt se
Amstutzstr a s
Liftanlage
Rollstuhlgängiger Personenaufzug für 9 Personen in beiden Häusern
Schliessanlage Amstutzweg
Mechanische Schliessanlage für sämtliche Türen sowie Briefkastenanlage
Situation
5 Schlüssel pro Wohnung
Grundriss
Einstellhalle Massstab 1:500
Die Erschliessung erfolgt über den Amstutzweg
Total 28 Einstellplätze Amstutzstr
asse
1 Veloraum
Besucher
Besucher
Umgebung
4 Besucherparkplätze bei Amstutzweg 7
2 Besucherparkplätze bei Amstutzstrasse 24
Containerraum bei Amstutzweg 7
Waldspielplatz mit
Veloraum bei Vorplatz Amstutzstrasse 24 Weidenhäuschen
Spielplatz
Separater Waldspielplatz mit Weidenhäuschen
Briefkastenanlage
Briefkastenanlage für jedes Haus, Metall einbrennlackiert NCS, WK-Flex
Elektronische Paketbox von Schweizer:
Spielplatz mit
– Pakete werden sicher zugestellt, auch wenn der Empfänger nicht zu Hause ist Spielgeräten
– Einfache Handhabung, nutzbar von jedem Zusteller
– Empfänger erhält E-Mail und/oder SMS-Benachrichtigung bei Zustellung
– Integrierte pick@home-Funktion für die Rücksendung von Paketen
Änderungen am Baubeschrieb
Der Baubeschrieb bestimmt lediglich die Qualität der Ausführung. Die beschriebenen Produkte können durch andere,
Besucher
Besucher
Besucher
Besucher
gleichwertige Produkte ersetzt werden. Die technischen und bauphysikalischen Werte müssen jedoch erfüllt sein.
Vorbehalten bleiben kleinere Änderungen, die keine Beeinträchtigung in qualitativer Hinsicht nach sich ziehen.
Amstutzweg
N
0 5 10 15 20 25m
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Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens
Lage 1. Untergeschoss Lage 1. Untergeschoss
Objekt 28 Einstellplätze Objekt Kellerräume
Abluft Abluft
se se 4. OG
Amstutzstr a s 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Amstutzstr a s
3. OG
Lift
2. OG
Einstellhalle Veloraum
Lift
1. OG
Hauswart
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Elektro-Tableau
EG
Gittertor/Zuluft
02.0401
Keller 1
Container 9.5m2
Besucher
Besucher
Besucher
Besucher
1. UG
Zugang Haus Nord
02.0301
Keller 2
Amstutzweg Amstutzweg
9.5m2
Hauptzugang Ein-/Ausfahrt
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:300
1:150 Massstab 1:150
Abluft Abluft
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
Lift Lift
Einstellhalle Veloraum
Hauswart
16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28
Elektro-Tableau
Gittertor/Zuluft
Container
Besucher
Besucher
Besucher
Besucher
02.0401
Keller 1
9.5m2
Hauptzugang Ein-/Ausfahrt Zugang Haus Nord
02.0301
Keller 2
9.5m2
N
N
0 1
2 2
4 3
6 4
8 10m
5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 16 Seite 17
Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 2.5-Zimmer-Gartenwohnung Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Gartenwohnung
Lage Erdgeschoss Lage Erdgeschoss
Fläche ca. 88.0 m² Fläche ca. 93.5 m²
Objekt-Nummer 01.0001 Objekt-Nummer 01.0002
se se
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s 4. OG
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
Amstutzweg 1. UG Amstutzweg 1. UG
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Reduit
6.0 m² Du/WC Zimmer 1
7.0 m² 18.5 m² Lift
Lift
01.0002
Keller 7
W/T
11.5 m²
Hauswart
Hauswart 7.5 m²
Entrée
7.5 m²
4.5 m²
01.0001 W/T
2.5-Zimmer Du/WC
01.0002 3.0 m²
HNF 88.0 m²
3.5-Zimmer Bad
Wohnen/Essen/Kochen Entrée/Korridor 6.5 m²
50.0 m²
HNF 93.5 m²
11.0 m²
Wohnen/Essen/Kochen
40.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
14.0 m² 15.5 m²
Aussensitzplatz gedeckte Terrasse
gedeckte Terrasse Aussensitzplatz
ca 15.0 m² 11.0 m²
13.5 m² ca 15.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 18 Seite 19Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung
Lage 1. Obergeschoss Lage 1. Obergeschoss
Fläche ca. 120.5 m² Fläche ca. 93.5 m²
Objekt-Nummer 01.0101 Objekt-Nummer 01.0102
se se
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s 4. OG
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
Amstutzweg 1. UG Amstutzweg 1. UG
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Eingang
Eingang
Bad
5.5 m²
Zimmer 1 Du/WC Zimmer 2 Zimmer 3
14.5 m² 7.0 m² 13.5 m² 13.5 m²
Lift
Lift
WT
Entrée / Korridor
11.0 m²
W/T
01.0101 Du/WC
3.5 m²
4.5-Zimmer 01.0102
HNF 120.5 m² 3.5-Zimmer Bad
HNF 93.5 m² Entrée/Korridor 7.0 m²
Wohnen/Essen/Kochen 11.5 m²
50.5 m² Wohnen/Essen/Kochen
39.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
14.0 m² 15.5 m²
Balkon Balkon
13.0 m² 12.5 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 20 Seite 21Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung
Lage 1. Obergeschoss Lage 2. Obergeschoss
Fläche ca. 96.5 m² Fläche ca. 121.0 m²
Objekt-Nummer 01.0103 Objekt-Nummer 01.0201
se se
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s 4. OG
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
Amstutzweg 1. UG Amstutzweg 1. UG
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Eingang
Bad
5.5 m²
Zimmer 1 Du/WC Zimmer 2 Zimmer 3
15.0 m² 7.0 m² 13.5 m² 13.5 m²
Lift
Zimmer 1 Bad Zimmer 2
13.0 m² 5.0 m² 14.0 m² W/T
Entrée/Korridor
11.0 m²
01.0103 01.0201
3.5-Zimmer 4.5-Zimmer
HNF 96.5 m² Entrée HNF 121.0 m²
Wohnen/Essen/Kochen 7.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen
47.0 m²
50.5 m²
Lift
Du/WC
6.5 m²
Balkon
13.0 m²
WT
Balkon
13.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 22 Seite 23Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung
Lage 2. Obergeschoss Lage 2. Obergeschoss
Fläche ca. 93.5 m² Fläche ca. 115.5 m²
Objekt-Nummer 01.0202 Objekt-Nummer 01.0203
se se
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s 4. OG
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
Amstutzweg 1. UG Amstutzweg 1. UG
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Lift Zimmer 1 Bad Zimmer 2
13.5 m² 5.0 m² 14.0 m²
Zimmer 3
18.0 m²
01.0203
Du/WC W/T 4.5-Zimmer
3.5 m² HNF 115.5 m² Entrée
01.0202 Wohnen/Essen/Kochen 7.5 m²
47.0 m²
3.5-Zimmer Bad
Entrée/Korridor
HNF 93.5 m² 11.5 m² 7.0 m²
Lift
Wohnen/Essen/Kochen
39.0 m² Du/WC
6.5 m²
Balkon
13.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2 W/T
14.0 m² 15.5 m²
Balkon
12.5 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 24 Seite 25Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung
Lage 3. Obergeschoss Lage 3. Obergeschoss
Fläche ca. 121.0 m² Fläche ca. 93.5 m²
Objekt-Nummer 01.0301 Objekt-Nummer 01.0302
se se
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s 4. OG
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
Amstutzweg 1. UG Amstutzweg 1. UG
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Bad
5.5 m²
Zimmer 1 Du/WC Zimmer 2 Zimmer 3
15.0 m² 7.0 m² 13.5 m² 13.5 m² Lift
Lift
W/T
Entrée/Korridor
11.0
01.0301 W/T
Du/WC
4.5-Zimmer 3.5 m²
HNF 121.0 m² 01.0302
3.5-Zimmer Bad
Wohnen/Essen/Kochen 7.0 m²
HNF 93.5 m² Entrée/Korridor
50.5 m² 11.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen
39.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
14.0 m² 15.5 m²
Balkon Balkon
13.0 m² 12.5 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 26 Seite 27Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Attikawohnung
Lage 3. Obergeschoss Lage 4. Obergeschoss
Fläche ca. 115.5 m² Fläche ca. 131.0 m²
Objekt-Nummer 01.0303 Objekt-Nummer 01.0401
se se
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s 4. OG
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
Amstutzweg 1. UG Amstutzweg 1. UG
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Bad
Dach-
ausstieg 5.0 m²
Ober-
licht
Zimmer 1 Du/WC Zimmer 2 Zimmer 3
Zimmer 1 Bad Zimmer 2 15.0 m² 7.0 m² 13.5 m² 13.5 m²
13.0 m² 5.0 m² 14.0 m² Lift
Zimmer 3
18.0 m²
W/T
Entrée
5.5 m²
01.0303
4.5-Zimmer 01.0401
HNF 115.5 m² Entrée 4.5-Zimmer
Wohnen/Essen/Kochen
7.5 m² HNF 131.0 m²
47.5 m² Wohnen
23.0 m² Essen/Kochen
43.0 m²
Lift
Du/WC
6.5 m²
Balkon
13.0 m²
W/T
gedeckte Terrasse
50.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 28 Seite 29Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Attikawohnung Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 2.5-Zimmer-Gartenwohnung
Lage 4. Obergeschoss Lage Erdgeschoss
Fläche ca. 97.5 m² Fläche ca. 81.5 m²
Objekt-Nummer 01.0402 Objekt-Nummer 02.0001
se se 4. OG
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Bad Zimmer 1 Lift
5.0 m² 14.0 m²
Zimmer 2
18.0 m²
Entrée
Entrée 7.5 m²
01.0402 7.0 m²
3.5-Zimmer 02.0001
HNF 97.5 m² Ober- Dach-
ausstieg 2.5-Zimmer
licht W/T
Wohnen/Essen/Kochen Du/WC
HNF 81.5 m²
45.0 m² 5.0 m² Du/WC Wohnen/Essen/Kochen
6.5 m² 50.5 m²
W/T
Lift
gedeckte Terrasse
28.0 m²
Zimmer 1
15.0 m²
gedeckte Terrasse Aussensitzplatz
14.0 m² ca. 10.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 30 Seite 31Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Gartenwohnung Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung
Lage Erdgeschoss Lage 1. Obergeschoss
Fläche ca. 128.0 m² Fläche ca. 109.5 m²
Objekt-Nummer 02.0002 Objekt-Nummer 02.0101
se 4. OG se 4. OG
Amstutzstr a s Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Reduit
02.0002 4.0 m²
02.0101
4.5-Zimmer
Keller 11
HNF 128.0 m² 7.5 m² Zimmer 2
Bad/WC 18.5 m²
Wohnen/Essen/Kochen Lift 6.0 m²
45.0 m² Lift
gedeckte Terrasse Entrée
10.5 m² 7.5 m²
W/T
Du/WC 02.0101
3.5 m² 3.5-Zimmer
Aussensitzplatz W/T
Bad/WC HNF 109.5 m²
ca. 15.0 m² Entrée/Korridor
7.0 m²
20.5 m²
Du/WC Wohnen/Essen/Kochen
6.5 m² 52.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
Zimmer 1
15.5 m² 12.5 m² 15.5 m²
15.0 m²
Balkon
13.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 32 Seite 33Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Gartenwohnung Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung
Lage 1. Obergeschoss Lage 2. Obergeschoss
Fläche ca. 128.5 m² Fläche ca. 120.5 m²
Objekt-Nummer 02.0102 Objekt-Nummer 02.0201
se 4. OG se 4. OG
Amstutzstr a s Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Reduit
02.0102 4.0 m² Bad/WC
Aussensitzplatz
5.5 m² Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
ca. 15.0 m² 4.5-Zimmer
14.5 m² Du/WC 13.5 m² 13.5 m²
HNF 128.5 m² 7.0 m²
Lift
Wohnen/Essen/Kochen Lift
46.0 m2 W/T
Entrée/Korridor
11.0 m²
Balkon
12.0 m²
02.0201
Du/WC
W/T
4.5-Zimmer
3.5 m² HNF 120.5 m²
Entrée/Korridor Bad/WC Wohnen/Essen/Kochen
20.5 m² 7.0 m² 51.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2 Zimmer 3
15.5 m² 12.5 m² 15.5 m² Balkon
13.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 34 Seite 35Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung
Lage 2. Obergeschoss Lage 2. Obergeschoss
Fläche ca. 93.5 m² Fläche ca. 115.5 m²
Objekt-Nummer 02.0202 Objekt-Nummer 02.0203
se 4. OG se 4. OG
Amstutzstr a s Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Lift Zimmer 1 Zimmer 2
Bad/WC
13.5 m² 14.0 m² Zimmer 3
5.0 m²
17.0 m²
02.0203
W/T 4.5-Zimmer
Du/WC
4.0 m²
HNF 115.5 m² Entrée
02.0202 7.0 m²
Bad/WC Wohnen/Essen/Kochen
3.5-Zimmer 6.5 m² 48.0 m²
Entrée/Korridor W/T
HNF 93.5 m² 12.0 m²
Lift
Wohnen/Essen/Kochen
39.0 m² Du/WC
6.5 m²
Balkon
Zimmer 1 Zimmer 2 12.5 m²
14.5 m² 14.5 m²
Balkon
12.5 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 36 Seite 37Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung
Lage 3. Obergeschoss Lage 3. Obergeschoss
Fläche ca. 121.0 m² Fläche ca. 93.5 m²
Objekt-Nummer 02.0301 Objekt-Nummer 02.0302
se 4. OG se 4. OG
Amstutzstr a s Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Eingang
Eingang
Abstellraum
Abstellraum
Bad/WC
5.5 m²
Zimmer 1 Du/WC Zimmer 2 Zimmer 3
15.0 m² 7.0 m² 13.5 m² 13.5 m²
Lift
Lift
W/T
Entrée / Korridor
11.0 m²
W/T
02.0301 Du/WC
4.5-Zimmer 02.0302 4.0 m²
HNF 121.0 m² 3.5-Zimmer Bad/WC
Wohnen/Essen/Kochen HNF 93.5 m² Entrée/Korridor 6.5 m²
51.0 m² 12.0 m²
Wohnen/Essen/Kochen
39.0 m²
Zimmer 1 Zimmer 2
14.5 m² 15.0 m²
Balkon Balkon
13.0 m² 12.5m2
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 38 Seite 39Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 3.5-Zimmer-Wohnung Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens Objekt 4.5-Zimmer-Attikawohnung
Lage 3. Obergeschoss Lage 4. Obergeschoss
Fläche ca. 97.5 m² Fläche ca. 131.0 m²
Objekt-Nummer 02.0303 Objekt-Nummer 02.0401
se 4. OG se 4. OG
Amstutzstr a s Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
Eingang
Bad/WC
5.0 m²
Ober-
licht
Zimmer 1 Du/WC Zimmer 2 Zimmer 3
15.0 m² 7.0 m² 14.0 m² 13.5 m²
Zimmer 1 Zimmer 2 Lift
13.5 m² Bad/WC 13.5 m²
5.0 m²
W/T
Abstellraum Dach-
ausstieg Entrée
5.5 m²
02.0303
3.5-Zimmer 02.0401
HNF 97.5 m² 4.5-Zimmer
Entrée
7.0 m² Wohnen
HNF 131.0 m²
Wohnen/Essen/Kochen
48.0 m² 23.0 m²
Essen/Kochen
W/T
43.0 m²
Lift
Du/WC
6.5 m²
Ober-
licht
Balkon
12.5 m²
gedeckte Terrasse
50.0 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 40 Seite 41Haus Amstutzweg 7, 6010 Kriens Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens
Lage Erdgeschoss Lage 1. Obergeschoss
Objekt Kellerräume Objekt Kellerräume
se se 4. OG
Amstutzstr a s 4. OG Amstutzstr a s
3. OG 3. OG
2. OG 2. OG
1. OG 1. OG
EG EG
1. UG 1. UG
Amstutzweg Amstutzweg
Situation Schnitt Übersicht Situation Schnitt Übersicht
Grundriss Grundriss
Massstab 1:150 Massstab 1:150
TC
TC
02.0303 02.0302 02.0203 02.0202
Keller 5 Keller 6 Keller 7 Keller 8
01.0401 01.0402 01.0302 01.0201 01.0101 01.0001 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m²
Keller 1 Keller 2 Keller 3 Technik Keller 4 Keller 5 Keller 6
9.5 m² 9.5 m² 7.0 m² 24.5 m² 7.0 m² 7.5 m² 6.5 m²
02.0102 02.0201
Keller 9 Keller 10
9.0 m² 8.0 m²
Lift
Lift
01.0303 01.0301 01.0203 01.0202 01.0103 01.0102
Keller 13 Keller 12 Keller 11 Keller 10 Keller 9 Keller 8
8.0 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 7.5 m² 6.5 m²
Hauswart
7.5 m²
N
N
0 1 2 3 4 5m 0 1 2 3 4 5m
Seite 42 Seite 43Mietmodalitäten
Wir engagieren uns für Sie.
Mietvertragsdauer
Der Mietvertrag wird als unbefristeter Vertrag abgeschlossen. Er ist unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten
jeweils auf jedes Monatsende (ausser Dezember), frühestens nach Ablauf eines Jahres kündbar.
Haus Amstutzstrasse 24, 6010 Kriens
Lage Erdgeschoss Nebenkosten
Im Nettomietzins nicht inbegriffen und vom Mieter separat zu bezahlen (Akontozahlungen) sind die Mietnebenkosten.
Objekt Kellerräume Diese umfassen sämtliche für den Betrieb des Gebäudes notwendigen Heiz- und Betriebskosten sowie Abgaben
und Gebühren. Die Nebenkosten werden im Mietvertrag detailliert aufgeführt. Die Nebenkostenabrechnung wird
einmal jährlich erstellt.
Mietzins-Depot
se 4. OG
Amstutzstr a s
Der Mieter zahlt zur Sicherstellung sämtlicher Ansprüche aus dem Mietverhältnis bei Vertragsabschluss eine
3. OG
2. OG
Sicherheitsleistung in der Höhe zweier Bruttomietzinse.
1. OG
EG Gartenwohnungen
1. UG Der Unterhalt und die Pflege des Rasens, der Sträucher und der Bäume erfolgt durch die Hauswartung. Der Mieter
Amstutzweg
darf den Rasen in üblicher Weise nutzen muss jedoch sicherstellen, dass die Pflege und der Unterhalt durch die
Situation Schnitt Übersicht
Hauswartung jederzeit ungehindert durchgeführt werden kann.
Grundriss
Massstab 1:150 Haustierhaltung
Die Haustierhaltung ist grundsätzlich erlaubt. Sie bedingt jedoch die schriftliche Zustimmung des Vermieters
mittels spezieller Vereinbarung.
Verwaltung
Die Liegenschaft wird im Auftrag der Eigentümerschaft durch die Regimo Zug AG verwaltet.
02.0001
Keller 4
02.0002
9.5 m² Technikzentrale
Keller 3
34.5 m²
6.5 m²
Lift
N
0 1 2 3 4 5m
Seite 44 Seite 45Über die Regimo Gruppe
Die Regimo bewirtschaftet Immobilien in der ganzen Schweiz. Mieter profitieren vom hohen Anspruch
an die Bewirtschaftungsqualität. Sie erhalten gepflegten Wohn- und Arbeitsraum zu fairen Mieten.
Die Regimo Gruppe bietet umfassende Dienstleistungen für Anleger mit langfristiger Anlagestrategie an.
Dazu gehören unter anderem auch Erstvermietung von Immobilien, Handel mit Immobilien, Beratung
in Immobilienfragen, Bewertung von Liegenschaften und Bautreuhand.
Regimo Basel
Regimo St. Gallen
Regimo Zürich
Regimo Bern Regimo Zug
Regimo Lausanne
Regimo Genf
Vermietung durch:
Regimo Zug AG
Immobiliendienstleistungen
Baarerstrasse 137
6302 Zug
T +41 41 768 18 00
F +41 41 768 18 01
unterdattenberg@zg.regimo.ch
Bauherrschaft
Anlagestiftung Turidomus
«Casareal»
Obstgartenstrasse 19
8042 Zürich
Architekt
Bauconsilium AG
Architekten ETH HTL SIA
Schwanenplatz 7
6004 Luzern
Disclaimer: Diese Dokumentation ist nicht Vertragsbestandteil. Wenngleich die darin enthaltenen Informationen mit höchster Sorgfalt zusammengestellt
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Seite 46Regimo Zug AG Immobiliendienstleistungen Baarerstrasse 137 6302 Zug T +41 41 768 18 00 F +41 41 768 18 01 unterdattenberg@zg.regimo.ch
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