Exklusive Ferienhäuser in Prerow - Ostsee - Fischland - Darß

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Exklusive Ferienhäuser in Prerow - Ostsee - Fischland - Darß
exklusive Ferienhäuser in Prerow
        Ostsee - Fischland - Darß
Exklusive Ferienhäuser in Prerow - Ostsee - Fischland - Darß
Ostseebad Prerow

Das stattlich anerkannte Ostseebad, als ehemaliger Fischer- und Seefahrerort, blickt auf
eine 130 jährige Tradition als Badeort zurück. Prerow hat etwas mehr als 1600 Einwohner.
Der gemütliche Ort bietet das ganze Jahr übervielfältige Kultur- und Freizeitangebote.
Gemütliche Restaurants und Cafés ergänzen die Einkaufsmöglichkeiten in Ort.

Der Strand von Prerow gilt als einer der schönsten Strände Deutschlands. Prerow selbst
ist die nördlichste Gemeinde auf dem Darß, welcher ein Teil der Halbinselkette Fischland-
Darß-Zingst in der Ostsee ist und befindet sich den Küstenstädten Stralsund und Rostock.

Der Nordstrand Prerows wird von Jahr zu Jahr breiter, da sich der Sand von der See hier
anlagert. Aus diesem Grund ist das Meer am Nordstrand auch besonders flach. An man-
chen Stellen wird der Strand in Prerow bereits bis zu 80 Meter breit. Eben aufgrund seines
flach abfallenden Ufers, seiner geschützten Lage in der Prerowbucht und der Badeaufsi-
cht durch die Deutsche Lebens-Rettungs-Gesellschaft eignet sich der Nordstrand perfekt
für einen Badeurlaub mit der Familie. Zudem ist der Nordstrand Prerows mit der Blauen
Flagge ausgezeichnet worden, was für hohe Wasserqualität, Sicherheit und Umweltengage-
ment spricht.
Exklusive Ferienhäuser in Prerow - Ostsee - Fischland - Darß
Ostssebad Prerow

    Neben dem Nordstrand gibt es in Prerow auch noch den Weststrand, welcher
    viel wilder und rauer als der nördliche Strandabschnitt ist. Das Ostseebad
    Prerow wird umgeben vom Nationalpark Vorpommersche Boddenlanschaft
    mit seinen Wäldern, Heiden, Mooren und Wiesen und am Weststrand reicht
    der Darßwald bis unmittelbar an die Ostsee. Wind und Wellen haben hier eine
    urwüchsige Landschaft erschaffen, welche für diesen abwechslungsreichen
    Strandabschnitt kennzeichnend ist. Er ist sogar so beeindruckend, dass er von
    dem Fernsehsender “arte” in die Reihe der “20 schönsten Strände der Welt”
    aufgenommen wurde.

    Im Ostseebad finden Sie außerdem eine 394m lange Seebrücke und die 1728
    erbaute Seemannskirche Prerow. Westlich von Prerow liegt der Darßer Ort
    mit einem alten Leuchtturm und der Naturausstellung „Natureum“.

    Im Ostseebad Prerow herrscht Inselwetter mit überdurchschnittlich vielen
    Sonnentagen im Jahr. Die Ostsee mit ihren Wassermassen sorgt gleichzeitig
    immer für ein gemäßigtes Klima. Die milden Reize sind besonders förderlich
    für die Gesundheit. Der geringe Salzgehalt der Ostsee und die ausgeglichenen
    Temperaturen bewirken schon kurzfristig spürbare Verbesserungen des kör-
    perlich- und seelischen Allgemeinbefindens. Diesen Umstand nutzen Jahr für
    Jahrviele tausende Erholungssuchende und Besucher der Ostseeklinik Pre-
    rows.

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Die Grundstücke
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Die Häuser
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Beispielansicht
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Wohlfühlatmosphäre und Luxus unterm Reetdach

Reethus
           Die Grundidee war – landestypische Reetdach Ferienhäuser, in einer guten strandnahen
          Lage, in das Ortumfeld zu integrieren.Der Schlüssel dazu ist die Qualität des Grundstückes
          und die Zusammenarbeit mit starken regionalen Partnern.

          Nachhaltigkeit und Tradition

          Der Name Reetdach auch Rohrdach genannt, hat sich bundesweit für die Eindeckungsform
          traditioneller Häuser im norddeutschen Raum durchgesetzt. Schilfrohr oder Reet ist ein
          natürlicher Baustoff, der vom Wuchs der Pflanze bis zur Eindeckung auf dem Dach keinerlei
          chemischer Behandlung unterzogen ist.

          -Reet ist Lebensqualität, die nachwächst- Das Reetdach ist seit Jahrhunderten ein traditio-
          neller Schutz vor Wind und Wetter. Es wirkt, wegen der geringen Rohdichte, wärmedäm-
          mend und hält das Ferienhaus im Winter warm und im Sommer angenehm kühl.

          Gemütlichkeit und Luxus in der noblen Wohlfühloase

           Unter dem Reetdach, hinter der traditionell typischen Darßtür und den schicken Holzspros-
          senfenstern verbergen sich 118 Urlaubsquadratmeter in Premiumfassung. Der in Erdtönen
          gefasste, mit seiner offenen Küche und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Raum,
          verleiht der luxuriösen „Wohnlandschaft“ einen besonderen Charme. Auf Wunsch lässt
          sich die Gemütlichkeit durch einen Kamin erweitern. Das großzügige Bad mit bodengleicher
          Echtglas Dusche, und auf Wunsch mit Sauna, komplettieren das Gefühl der Behaglichkeit in
          Ihrem Urlaubsdomizil. Im Obergeschoss kommen Sie und Ihre Gäste in drei Schlafzimmern
          zur Ruhe. Die Fläche lässt sich auf Wunsch durch den Ausbau des Spitzbodens erweitern.

          Das Reetdach Ferienhaus

          Investieren Sie klug in ein Reetdach Ferienhaus und profitieren Sie von dem besonderen
          Charme der Immobilie.Im Reetdach Ferienhaus wohnen Sie und Ihre Gäste gesund. Wenn
          Sie in ein Reetdach Ferienhaus investieren, dann investieren Sie in ökologisch wertvollen
          Luxus. Es besitzt eine behagliche Wohlfühlaura und strahlt Gemüt- und Gastlichkeit aus
          – gut, die das Gefühl und den Anspruch der Hausherren – wichtig, für den nachhaltigen
          Erfolg der Ferienimmobilie. Das Reetdach Ferienhaus bietet auf zwei Etagen genug Platz für
          bis zu 6 Personen.
Exklusive Ferienhäuser in Prerow - Ostsee - Fischland - Darß
Das hübsche, schöne – schmucke
Haus- ist, unter einem mit

                                    Smukhus
dunklem Biberschwanz gedeckten
Krüppelwalmdach, ausgestattet
mit landestypischen Zier- und
Gestaltungselementen der
vorpommerschen Ostseeküste.

Unter der harmonischen
Dachlandschaft, mit den
imposanten Frontgiebeln, die
auch Friesengiebel genannte
werden, verbergen sich zwei
Ferienhäuser mit klassischen
Erscheinungsbild und jeweils 104
Urlaubsquadratmetern.

Auf Wunsch lassen diese sich um
die Spitzbodenfläche erweitern.
Die einladende Darßtür aus
Holz, die Holzsprossenfenster,
die Sonnenterrasse und der
große Balkon verleihen dem
Objekt Eleganz, Gemütlichkeit
und eine helle und freundliche
Atmosphäre. Für die Behaglichkeit
in Ihrem Urlaubstraum ist
der Kaminanschluss bereits
vorgesehen.

Das Smukhus bietet auf zwei
Etagen ausreichend Platz für 4
Personen
Exklusive Ferienhäuser in Prerow - Ostsee - Fischland - Darß
Bau- und Leistungsbeschreibung –                                                                            Höhe bis 4,00 m. Ein Materiallagerplatz und ein Lagerplatz für
                                                                                                                                den Erdaushub müssen vorhanden sein.
                                                                                                                                                                                                  füllt, sofern dieser dafür geeignet ist. Die Anfüllung erfolgt bis
                                                                                                                                                                                                  Oberkante des vorhandenen Terrains.

                     Doppelhaus mit Tondachziegeln                                                                              Für die Durchführung der Bauarbeiten benötigt der AN ein-
                                                                                                                                en Baustromanschluss mit 3 x 380 V, 40 kVA, 1 Stück 32
                                                                                                                                                                                                  Nach Beendigung der Baumaßnahme werden die Garten-
                                                                                                                                                                                                  flächen mit Mutterboden aufgefüllt und mit Rollrasen belegt.
                                                                                                                                A Kraftsteckdose, 1 Stück 16 A Kraftsteckdose und 3 Stück
                                                                                                                                                                                                  4. Fundament und Sohlplatte
                                                                                                                                Steckdosen 230 V Lichtstrom. Weiterhin benötigt der AN
                                                                                                                                einen Wasseranschluss, ¾” mit Schlauchkupplung und einem          Die Fundamente werden gemäß statischer Berechnung bei an-
Baubeschreibung für Ausführung in Mauerwerksbau (Stand        erst nach Übergabe des Bauwerkes möglich.                         Druck mit mindestens 2,5 bar.                                     genommenem Bodendruck von mindestens 150 kN/m² gem.
10.11.2014)                                                                                                                                                                                       DIN 1054 / Tabelle 1 gegründet und in Beton C 20/25 aus-
                                                              Der Verkäufer ist berechtigt, vom Bauablauf und nach Fertig-      Diese Anschlüsse für Baustrom und Bauwasser werden vom
                                                                                                                                                                                                  geführt.
1. Allgemeines                                                stellung des Bauwerkes Bilder anfertigen zu lassen und diese zu   Bauherren ab Baubeginn über die gesamte Bauzeit zur Verfü-
                                                              Marketingzwecken zu benutzen.                                     gung gestellt. Die laufenden Kosten für Baustrom und Bau-         Unter den Außenwänden wird eine dem Außenmauerwerk
Alle Wohnhäuser werden in traditioneller massiver Bauweise                                                                      wasser während der Bauzeit sind im Hauspreis enthalten.           entsprechend breite Frostschürze angelegt. Ein Fundamenter-
errichtet. Die Bauausführung erfolgt auf der Grundlage der    2. Baustelleneinrichtung                                                                                                            der aus verzinktem Bandstahl nach VDE-Vorschrift wird
VOB/C (Verdingungsordnung für Bauleistungen) nach den                                                                           Die Behörden können dem Bauherrn außerdem verschiedene
                                                              Vor Durchführung der Bauarbeiten auf Ihrem Grundstück                                                                               umlaufend in das Fundament eingebaut. Auf dem Baugr-
Regeln der Baukunst und den geltenden DIN-Vorschriften                                                                          Auflagen erteilen, z.B. zur schadlosen Überquerung von Ge-
                                                              sind durch Sie als Bauherrn verschiedene Voraussetzungen zu                                                                         und bzw. der eingebrachten Kies- und Sandschicht wird eine
mit ihren ergänzenden Bestimmungen zum Zeitpunkt der                                                                            hwegen oder zur Erhaltung von Bäumen. Spezielle örtliche
                                                              schaffen.                                                                                                                           Trennlage aus PE-Folie verlegt, auf welcher die Bodenplatte
Baugenehmigung, den geltenden Vorgaben und Verordungen                                                                          Gegebenheiten der Baustelle können außerdem eine Sperrung
                                                                                                                                                                                                  entsprechend den statischen Erfordernissen hergestellt wird.
der Behörden. Die Grundlage der Ausführung bilden die Bau-    Wir werden den Bauherrn gern behilflich sein, diese notwen-       der Straße oder die zeitweilige Entfernung von Freileitungen
                                                                                                                                                                                                  Eine Abdichtung gegen Bodenfeuchtigkeit erfolgt einlagig mit
genehmigung, diese Baubeschreibung sowie die Werk-und De-     digen Voraussetzungen zu schaffen bzw. bei den Versorgern         erforderlich machen.
                                                                                                                                                                                                  Bitumen-Schweißbahn G 200 S4 nach DIN 52131 oder mit
tailplanung.                                                  oder Verwaltungen entsprechende Anträge zu stellen. Gern          In all diesen Dingen werden wir Sie tatkräftig unterstützen und   geeigneter PE-Folie auf der Platte. Die Platte wird außen im
                                                              übernehmen wir auf Ihren Wunsch hin die gesamte Koordina-         nach kostensparenden Lösungen für Sie suchen. Dazu wird der       Sockelbereich gemäß Berechnung gedämmt.
Die vereinbarten Bauleistungen werden fachgerecht überwa-
                                                              tion. Die Kosten trägt der Bauherr.                               Bauleiter vor Baubeginn eine (selbstverständlich kostenlose)
cht.                                                                                                                                                                                              Die Grundleitung wird entsprechend den örtlichen Gege-
                                                              Die Baustelleneinrichtung im Umfang eines Trocken – WC mit        Besichtigung des Grundstücks vornehmen.
Die in den Grundrißplänen der Häuser dargestellten Einrich-                                                                                                                                       benheiten unterhalb der Sohlplatte verlegt und bis Außenk-
                                                              wöchentlicher Reinigung, sowie mit der Schuttentsorgung sind      3. Erdarbeiten                                                    ante Fundament geführt. Ebenfalls erfolgt die Verlegung der
tungsgegenstände sind nicht Bestandteil dieser Baubesch-
                                                              im Hauspreis enthalten. Die Schuttentsorgung bezieht sich da-                                                                       Leerrohre für Gas, Wasser, Elektro und Telefon vom Haus-
reibung sondern lediglich Einrichtungsvorschläge und -vari-                                                                     Ausgehend von einem baureifen, ebenen und von Hindernissen
                                                              bei auf die beauftragten Gewerke.                                                                                                   wirtschaftsraum bis Außenkante Fundament.
anten des Architekten.                                                                                                          wie Baumbeständen, Altlasten, Findlinge usw. freigemachten
                                                              Bauzäune und andere Sicherungsmaßnahmen sind im Be-               Grundstück mit einem Boden der Bodenklasse 3-5 nach DIN
Die gesamte Bauzeit beträgt: 6 Monate ohne Keller zuzüglich
                                                              darfsfall ebenfalls im Hauspreis enthalten. Die Höhen vom         18300 und mit einer Tragfähigkeit von mindestens 0,2 MN/
je 2 Kalenderwochen für Keller, Verklinkerung oder Fuß-
                                                              Gelände bis zur Oberkante fertiger Fußboden werden im Ein-        m² wird der Mutterboden im Bereich des Baukörpers in einer
bodenheizung
                                                              vernehmen mit dem Bauherrn festgelegt. Die Erstellung des         Stärke von ca. 30 cm abgetragen und separat auf dem Grund-
Änderungswünsche zum Projekt bzw. zur Baubeschreibung         Schnurgerüstes erfolgt durch den Auftragnehmer.                   stück gelagert. Die Baugrube wird mit einem Kiespolster bis
werden bei Aufrechnung der entsprechenden Mehr- oder                                                                            zu einer Höhe von ca. 20 cm aufgefüllt und fachgerecht ver-
                                                              Der Bauherr gewährleistet die Baufreiheit des Bauplatzes sowie
Minderkosten selbstverständlich berücksichtigt. Die Sonder-                                                                     dichtet.
                                                              die ungehinderte Befahrbarkeit der Zufahrtswege zur Baustelle
wünsche dürfen den allgemeinen Baufortschritt nicht be-
                                                              für Baufahrzeuge bis 40 t mit einer Breite bis 3,50 m und einer   Die Arbeitsräume werden mit dem vorhandenen Boden ver-
hindern. Eigenleistungen sind aus Gewährleistungsgründen
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5. Außenmauerwerk massiv, Stein auf Stein                           7. Innenputz                                                     Die Sichtbalkenköpfe und Holzschmuckelemente werden eb-               13. Fenster und Fensterbänke
                                                                                                                                     enfalls farblich abgestimmt behandelt.
Putzfassade:                                                        Der Innenputz wird als tapezierfähiger Maschinengipsputz
                                                                    Qualitätsstufe 2 an den Massivwänden im Erd- und Oberge-
•    Außenwände: mind. 17,5 cm (gemäß Wärmeschutzbere-                                                                                                                                                     Alle Holzsprossenfenster, dreifachverglast mit einem Ug-
                                                                    schoß ausgeführt, einschließlich aller Leibungen der Außen-
     chnung) aus Porenbeton (z.B. YTONG)                                                                                             11. Dacheindeckung und Dachklempnerarbeiten                           Wert=1.1W/qmK, Ausführung mit umlaufender Gummilip-
                                                                    wände und erforderlicher Eckschutzschienen.
                                                                                                                                                                                                           pendichtung, erhalten Einhand-Dreh-Kippbeschläge ( im
•    Wärmedämmverbundsystem 100 mm, Spachtelung mit                                                                                  Das Dach erhält eine diffusionsoffene Unterspannbahn ein-
                                                                    Alle Feuchträume werden mit Kalkzementputz, inklusive verz-                                                                            Erdgeschoß abschließbar ) und werden nach den gültigen Re-
     Armierungseinlage                                                                                                               schließlich Konter- und Dachlattung. Die Dacheindeckung
                                                                    inkter Eckschutzschienen, geputzt.                                                                                                     geln der Technik und der geltenden Wärmeschutzverordnung
                                                                                                                                     erfolgt mit engobierten Tonziegeln, Fabrikat Braas, gemäß Far-
•    mineralischer Strukturputz (diffusionsoffen und wetter-                                                                                                                                               eingebaut.
                                                                                                                                     bvorgaben der Behörde, (Herstellergarantie 30 Jahre) oder
     beständig) als Oberputz, 2 mm Körnung in weiß oder far-
                                                                                                                                     gleichwertig.                                                         Die Badfenster erhalten ein Ornamentglas.
     big getönt (> HBW 60)                                          8. Erdgeschoßdecke
                                                                                                                                     Die Balkonanlage wird mit einer Bitumeneindeckung abge-               Alle Fenster/Balkon- und Terrassentüren erhalten ein Fliegen-
•    Sockelputz mit Buntsteinputz als Oberputz                      Es wird eine Stahlbetondecke als Filigrandecke (spachteln der
                                                                                                                                     dichtet, mit Bankirai- Riffelholzbohlen ( oder gleichwertig )         und Insektengitter. Die Fenster und Terrassentüren im Erdg-
                                                                    Deckenfugen ist beim Gewerk Maler enthalten) mit einer Ort-
•    Andere Wandaufbauten sind ggf. preisneutral oder mit                                                                            belegt und mit einem pulverbeschichtetem Geländer, gemäß              eschoß erhalten Rollläden aus hochwertigem Kunststoff.
                                                                    betonschicht gemäß statischer Berechnung eingebaut.
     Aufpreisen ebenfalls möglich.                                                                                                   Farbkonzept, umfaßt.
                                                                                                                                                                                                           Die Frontfenster werden zusätzlich mit Holzklappläden,
Die Ausführung der Stürze, Unterzüge, Ringanker und Drem-                                                                            Die Dachentwässerung erfolgt über halbrunde, vorgehängte              gemäß Farbkonzept, versehen.
pel erfolgt nach Angaben der Statik.                                9. Estricharbeiten                                               Dachrinnen und runde Fallrohre aus Titan-Zinkblech. Die
                                                                                                                                                                                                           Die Fensterbänke werden aus Holz, ca. 2cm stark und ca. 20
Die fertige Drempelhöhe beträgt innen ca. 85 cm.                    Die Fußböden erhalten einen schwimmenden Estrich auf ein-        Fallrohre werden bis zur Sockelhöhe geführt.
                                                                                                                                                                                                           cm tief, farblich passend zu den Fenstern eingebaut. Die Fen-
                                                                    er trittfesten Wärmedämmung im Erdgeschoß bzw. auf einer                                                                               sterbänke in den Bädern werden gefliest.
Die Außen- und Innenwände werden durch mindestens eine
                                                                    trittfesten Wärme- und Trittschalldämmung im Obergeschoß
waagerechte Abdichtung (Querschnittsabdichtung) gegen auf-                                                                           12. Trockenbauarbeiten                                                Die Außenfensterbänke werden mit Klinkersteinen gemauert
                                                                    auf Estrichfolie mit umlaufendem Randdämmstreifen.
steigende Feuchtigkeit geschützt. Die vom Boden berührten                                                                                                                                                  und zementgrau verfugt.
                                                                                                                                     Die Dachschrägen und Decken im ausgebauten Dachgeschoß
Außenflächen der Umfassungswände werden zusätzlich gegen            Die Stärke der Wärmedämmung wird entsprechend den Festle-
                                                                                                                                     sowie die Decken werden wie folgt verkleidet:
seitliche Feuchtigkeit abgedichtet.                                 gungen im Wärmebedarfsnachweis ausgeführt.
                                                                                                                                     Wärmedämmung (Die Stärke der Wärmedämmung wird
                                                                                                                                     gemäß den Festlegungen im Wärmebedarfsnachweis
6. Innenwände                                                       10. Dachstuhl                                                    ausgeführt),Sperrung mit 0,20 mm Dampfbremsfolie, Sparsch-
Alle tragenden und nicht tragenden Innenwände werden aus            Der Dachstuhl wird vorzugsweise als Studiobinder gemäß den       alung, Gipskartonplatten 12,5 mm
massiven Kalksandstein in den                                       statischen Erfordernissen für eine Schneelast von 0,75 kN/m²     Sämtliche sichtbaren Versorgungsleitungen in Wohnräumen
                                                                    aus Bauholz der Güteklasse II, Schnittklasse A/B hergestellt.    und in den Bädern werden mit Gipskarton auf Holzunterkon-
erforderlichen Stärken gemäß statischer Berechnung herg-
                                                                    Alle konstruktiven Holzteile sind nach DIN in der derzeit gül-   struktion verkleidet.
estellt.
                                                                    tigen Fassung gegen Insekten- und Pilzbefall imprägniert.
Bei Ausführung als Doppelhaushälfte wird die Haustrennwand                                                                           Alle Trockenbauelemente (Gipskartonfugen und Ecken)
                                                                    Die Verschalung der Dachüberstände erfolgt mit Profilbrettern    werden fachgerecht tapezierfähig verspachtelt. Dehnungsfu-
als Massivwand aus Kalksandstein mit dazwischenliegender
                                                                    aus Fichte/Tanne, einseitig gehobelt und farblich nach Wahl      gen (ohne Wandanschlussfugen) werden aus Acryl hergestellt.
Schalldämmung ausgeführt.
                                                                    des Auftraggebers endbehandelt.

                                                               20                                                                                                                                     21
14. Hauseingangstür                                                                                                                     zeuger. Sie wird in Kunststoff ausgeführt.                              1 WC- wandhängendes Tiefspülklosett aus Sanitärkeramik,
                                                                                                                                                                                                                weiß mit Wandeinbauspülkasten 6-9 Liter mit         2 Men-
Die Hauseingangstür wird als massive Holzrahmenkonstruk-              17. Fliesenarbeiten                                               Eingebaut werden die Anschlüsse für eine Waschmaschine
                                                                                                                                                                                                                gen-Betätigungsplatte, WC-Sitz,-deckel mit Absenkautomatik,
tion farblich, gemäß Farbkonzept,, schallgedämmt, außen                                                                                 sowie ein verchromtes Eckventil für die Spüle und ein Kom-
                                                                      Fußbodenfliesen werden in der Küche, im HWR, in der Diele,                                                                                Scharniere verchromt, Fabrikat: Keramag, o.ä., Drückerplatte
Knopf-, innen Drückergarnitur mit Kurzschild in Edelstahl,                                                                              biventil für den Geschirrspüleranschluss. Die Installation einer
                                                                      im Erdgeschoss, auf der Treppe zum OG, im Bad und im                                                                                      Geberit, o.ä.
PZ-Zylinder, mit Dreifachverriegelung, rauchdicht und selbst-                                                                           Gartenzapfstelle mit automatischer Frostentleerung erfolgt an
                                                                      Gäste WC verlegt.
schließend, außen mit einem ostseetypischen Schmuckelement                                                                              der Außenwand.                                                          Accessiores - Papierrollenhalter, WC-Bürste, 2 Haken
ausgeführt.                                                           In der Küche, in der Diele, auf der Treppe und im HWR wird
                                                                                                                                                                                                                1 Handtuchheizkörper - weiß, preisneutrale Dimensionierung
                                                                      umlaufend ein Sockel (Zuschnitt aus Bodenfliesen) verlegt.
                                                                                                                                                                                                                nach Wärmeberechnung
                                                                      Wandfliesen werden im Bad und im Gäste-WC an den senkre-          19. Sanitärobjekte
15. Innentüren                                                        chten Wänden (außer Dachschrägen) 2,00 m hochverlegt. In                                                                                  Gäste – WC im Erdgeschoß
                                                                                                                                        Die Anordnung und die Anzahl der sanitären Einrichtungsge-
                                                                      der Küche ist ein 0,60 m hoher Fliesenspiegel über der Arbe-
Die Innentüren werden als einflügelige Stiltüren weiß – Fabri-                                                                          genstände richten sich nach den im Kaufvertrag beurkundeten             1 Echtglasdusche incl. Zubehör, wie im Bad im OG
                                                                      itsfläche, insgesamt bis zu 5 m², vorgesehen. Der Materialpreis
kat: Moralit/Garant oder gleichwertig, Mittellage Röhrenspan,                                                                           Plänen. Sollten sich im weiteren Planungsverlauf aus tech-
                                                                      für die Fliesen beträgt bis zu 20,00 € brutto/m². Alle Wand-                                                                              1 Waschtisch incl. Zubehör, wie im Bad im OG
Holzumfassungszarge - bemustert und eingebaut.                                                                                          nischen Erfordernissen Änderungen ergeben, sind bei der Di-
                                                                      und Bodenfliesen können aus einem breiten Angebot in den                                                                                  1 WC incl. Zubehör, wie im Bad im OG
                                                                                                                                        mensionierung und Anordnung der Einrichtungsgegenstände
Die Türen erhalten Edelstahl-Drückergarnituren mit                    Standardformaten ausgewählt werden. Kleinere Formate sowie
                                                                                                                                        Verschiebungen möglich.                                                 1 Handtuchheizkörper, wie im Bad im OG
Kurzschild (alternativ Rossettendrückergarnitur) und Bunt-            Sonderformate, Bordüren, Dekore, Diagonalverlegung usw.
bartschloß. WC-/Badverriegelung (im Notfall von außen zu              sind gegen Aufpreis möglich. Bei Fliesenformaten (Wand)> 40       Bad- und Toiletteneinrichtung im 1. OG
öffnen).                                                              x 40 cm und (Boden) > 45 x 45 wird ein Zuschlag von 10,50         Die Bäder/WC werden mit modernen weißem Sanitärporzel-                  20. Heizungsanlage
Alle Türen werden mit einer Türhöhe von 2.11m verbaut.                € / m² fällig! Die Berechnung dafür erfolgt ggf. in der Mehr –    lan mit jeweils einem WC, einem Waschtisch, einer Wannen
                                                                      Minderkostenrechnung Gewerk nach der Bemusterung!                 - oder Duschanlage nach den zeichnerischen Eintragungen/                Installiert wird eine leistungsstarke gasbefeuerte Brennwert-
                                                                      Die Verfugung im Fußbodenbereich erfolgt im Farbton grau,         Bemusterungen in den Plänen ausgestattet.                               therme, z.B. Fabrikat Junkers oder Vaillant mit
16. Treppe                                                            im Wandbereich im Farbton silbergrau.                                                                                                     witterungsabhängiger Temperaturregelung über Außenfühler
                                                                                                                                        Sanitärkeramik in Markenqualität.
                                                                      Bei sämtlichen Silikonfugen, die im Zuge der Fliesenarbe-                                                                                 und mit Luft-Abgas-System über Dach. Die
                                                                                                                                        1 Echtglas Dusche - Fa. GEO o.ä. 90 x 90 cm mit bodenglei-
Die Innentreppe im Erdgeschoß wird als Stahlbetontreppe               iten gemäß den anerkannten Regeln der Technik ausgeführt          cher Stahlduschwanne/ oder Dusche bodengleich als“ Walk                 Warmwasserbereitung erfolgt über einen 120 l-Speicher mit
vom Erdgeschoß zum Obergeschoß, 2 mal ¼ gewendelt, mit                werden, handelt es sich ausschließlich um Wartungsfugen.          in“ mit Edelstahl-Einlaufrinne gefließt.                                Zirkulationsleitung. Die Installation erfolgt einschließlich aller
Fliesen belegt, einschließlich Sockelleiste. Das Geländer mit         Diese obliegen nicht der Gewährleistungszeit gemäß Vertrag.                                                                               Anschlüsse im Hauswirtschaftsraum.
                                                                                                                                        1 Aufputz – Thermostatbatterie - verchromt mit Handbrause,
Handlauf aus Holz, weiß, seidenmatt.
                                                                                                                                        Brauseschlauch und Stange, Fabrikat: hansgrohe o.ä.
Die Treppe vom Obergeschoß zum Spitzboden wird als                    18. Sanitärinstallation                                           1 Waschtisch - Duravit o.ä., Breite 60cm, weiß, Ablaufgarnitur,
wärmegedämmte Zugtreppe ca. 60 x 120 cm eingebaut.
                                                                      Die gesamte Sanitärinstallation wird unter Beachtung des          verchromt und Geruchsverschluß,
Optional gegen Aufpreis: Bei Spitzbodenausbau als Abstell-            Schallschutzes gemäß DIN 4109 ausgeführt. Die PVC-Ab-             1 Einhand-Einlochwaschtischbatterie - vercromt mit Zu-
raum wird die Innentreppe vom Oberschoß zum Spitzboden,               flussleitungen werden von den Objekten auf kürzestem Weg          gangsablaufgarnitur und Perlator, Fabrikat: Hans Grohe, o.ä.
gleich wie die Innentreppe vom EG in das OG, als Stahlbeton-          bis zur Hausaußenkante geführt und über das Dach entlüftet.
treppe 2 mal ¼ gewendelt mit Geländer aus Holz eingebaut.             Die Installation der Wasserleitungen erfolgt ab Wasserzähler      1 Kristallspiegel - b = 100 cm, h = 80 cm
                                                                      im HAR zu allen Sanitärobjekten sowie zum Warmwasserer-

                                                                 22                                                                                                                                        23
21. Elektroinstallation                                              Terrasse und Balkon: jeweils 1 Steckdose, 1 Beleuchtung mit        23. Kaminschornstein                                                   Vor der Hauseingangstür wird auf dem Hauseingangspodest
                                                                     Lampe, 1 Schalter                                                                                                                         ein Fußabtritt eingebaut.
Die Elektroinstallation wird nach den VDE- und EVU-                                                                                     Wenn vertraglich vereinbart, wird eine komplette Schornstein-
Vorschriften ausgeführt und umfaßt alle Installationen ab            Das Verlegen der Leitungen für den Außenfühler der Heizung-        anlage eingebaut. Diese besteht aus: 1 einzügigen System-              Die Abtrennung der Terrassen geschieht durch den Bau einer
Hausanschluß im Hauswirtschaftsraum. Der Zählerschrank               sanlage sowie der Anschluss der Heizungsanlage sind ebenfalls      schornstein (Fa. Wienerberger oder Schiedel) ab OK Sohlplatte          Trennwand aus Holz.
wird mit den erforderlichen Sicherungsautomaten im Haus-             Bestandteil der Elektroarbeiten.                                   EG bis zur erforderlichen Höhe inklusive Rauchrohr d= 18 cm
                                                                                                                                                                                                               Entlang der Grundstücksgrenze wird ein ca. 1 m hoher Fries-
wirtschaftraum montiert. (Fabrikat: Busch-Jäger Standard oder                                                                           mit Anschlußmöglichkeit; einer Reinigungsklappe; einem Aus-
                                                                     Weiterhin sind je eine Leerdose für Telefon- /Internetanschluß                                                                            enwall aus Feldgranitsteinen, alle anderen Zäune aus grünem
gleichwertig). Alle Leitungen werden unter Putz verlegt.                                                                                stiegsfenster ca. 40 x 60 cm sowie einem Außenauftritt.
                                                                     in der Diele für die Installation einer Routeranlage vorgesehen.                                                                          Metallzaun, ca. 1 m hoch, errichtet.
Eingebaut werden weiße Schalter und Steckkontakte als Stan-                                                                             Der Schornsteinkopf wird entsprechend der Farbe (nach
                                                                     Antennenanschluss mit Zuleitungskabel:                                                                                                    Die Eingangspforte aus weißen Holzelementen im Friesenstil
dard-Kippschalter und Schukosteckdosen.                                                                                                 Abstimmung mit dem AG) mit Schieferplatten oder schiefer-
                                                                                                                                                                                                               ist gegen Aufpreis erhältlich.
                                                                     zwei im Wohnzimmer und je eine in den Schlafräumen,                ähnlichem Material verkleidet. Sollten lt. Angabe des Schorn-
Ausstattung jeweils wie folgt: (Grundlage für die Anzahl der
                                                                                                                                        steinfegers mehrere Tritte oder Leiterhaken erforderlich sein,         Auf dem Grundstück werden zur Regenwasserableitung Mul-
Räume sind die Zeichnungen zum Vertrag, Räume, die nach-             Kabelanschluß, vorbehaltlich der Bereitstellung durch Kabel
                                                                                                                                        müssen diese gesondert berechnet werden.                               den und Rigolen angelegt.
folgend aufgeführt, aber nicht in den Zeichnungen enthalten          Deutschland, die einmalige Anschlußgebühr zahlt der Erw-
sind, sind nicht im Angebot enthalten und können somit auch          erber, der Nutzungsvertrag zur Freischaltung der Antennen-         Falls für das Betreiben der Kaminanlage eine separate Zuluftle-
nicht verrechnet werden)                                             steckdosen ist vom Erwerber mit dem Kabelanbieter direkt           itung im Boden verlegt werden muss (bitte rechtzeitig vorher           25. Malerarbeiten (Option)
                                                                     abzuschließen                                                      mit der Kaminbaufirma abstimmen), ist diese im Leistungsum-
Wohnzimmer: 2 Schalter mit je 1 Deckenauslaß, 5 Steckdosen                                                                                                                                                     Maler- und Teppichbelagsarbeiten gehören nicht zum Leis-
                                                                     Optional und für den Erwerber kostenpflichtig: SAT-Anlage          fang enthalten.
Küche: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 7 Steckdosen, 1 Elek-                                                                                                                                                    tungsumfang. Auf Wunsch unterbreiten wir Ihnen ein Ange-
                                                                     auf dem Dach oder an geeigneter Stelle ( ohne Reciever )           Lage des Schornsteines: Der Schornsteinkopf liegt maximal 1
troherdanschluss                                                                                                                                                                                               bot.
                                                                     Ebenso ist der Anschluß einer Klingelanlage, 1 Außensteck-         m vom First entfernt. Sollte eine andere Lage erforderlich oder
Schlafzimmer: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 4 Steckdosen                                                                               gewünscht sein, werden die dadurch ggf. entstehenden Kosten
                                                                     dose (abschaltbar), 1 Steckdose für den Waschmaschinenan-
Kinder-/Gästezimmer: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 3 Steck-         schluss und 1 Steckdose für die Zirkulationsleitung vorgesehen.    gesondert in Rechnung gestellt.                                        26. Eigenleistung
dosen                                                                                                                                                                                                          Eigenleistungen sind generell möglich. Auf Wunsch stimmen
Bad: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 1 Wandauslaß, 2 Steck-                                                                              24. Außenanlagen                                                       wir gern mit Ihnen den Umfang und die Details ab.
                                                                     22. Bodenbelag
dosen                                                                                                                                                                                                          27. Forderungen gem. Erneuerbare – Energien - Gesetz
                                                                     Alle Wohn-und Schlafräume werden mit Designboden Aktive            Nach Beendigung der Bauarbeiten wird das Grundstück von
Gäste- WC: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 2 Steckdosen                                                                                  Bauabfällen u.ä. beräumt, planiert und, wo vorgesehen, mit             (EEG) 2009
                                                                     Click oder DesignRoyalSpace 16 Klebevariante DesignDeluxe
HWR: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 2 Steckdosen                     2,5 mm ( o.ä., gemäß Bemusterung ), belegt. Sockelleisten, ca.     Rollrasen belegt. Je Haushälfte werden, gemäß Planung, zwei            Es gibt verschiedene Möglichkeiten die Bestimmungen die-
                                                                     7-10 cm hoch aus bodengleichem Material oder weiß, seiden-         PKW-Stellplätze als unversiegelte Fläche mit Verde-Drain-              ses Gesetzes zu erreichen. Diese Möglichkeiten haben unter-
Windfang: 1 Schalter mit 1 Deckenauslaß                                                                                                 Pflaster oder gleichwertig angelegt.
                                                                     matt.                                                                                                                                     schiedliche Preise. Bitte lassen Sie sich von uns beraten und
Diele: 2 Schalter mit 1 Deckenauslaß, 1 Steckdose                                                                                       Die Grundstücksauffahrt wird mit Edelsplitt als unversiegelte          entscheiden Sie dann, welche Möglichkeit Sie nutzen möchten.
                                                                     Der Materialpreis der Bodenbeläge beträgt bis 30,- Euro brutto
Flur mit Treppenaufgang: 3 Schalter mit 1 Deckenauslaß und 1         ( Katalogpreis ).                                                  Fläche hergestellt.
Wandauslaß, 1 Steckdose                                                                                                                 Die Terrassen und die Zuwegungen zum Hauseingang werden,
                                                                     Bäder, WC, HWR und Eingangsbereich ( Diele ) sowie die
Hauseingang: 1 Schalter im Haus mit 1 Außenwandauslaß und            Treppe zum Obergeschoß werden, einschließlich Sockelleisten,       gemäß Planung, als Betonpflaster, getrommelt, farblich pas-
Beleuchtung                                                          gefliest.                                                          send zum Haus, hergestellt.

                                                                24                                                                                                                                        25
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