Exklusive Villa am See mit Wellness- und Poolanlage - Verkaufsdokumentation - Dr.Meyer Immobilien AG
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Grundstück Nr. 218 Mont-Vully (secteur Haut-Vully) Route du Lac 187, 1787 Môtier (Mont-Vully) Verkaufsdokumentation Exklusive Villa am See mit Wellness- und Poolanlage
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Ihre Wohlfühloase am Murtensee
Die exklusive Villa an der Route du Lac 187 in Môtier liegt auf einem 03 Inhalt und Übersicht
sonnenverwöhnten Grundstück an privilegierter Lage direkt am See. Die
Liegenschaft wurde im 2017 als Generationenhaus realisiert und verfügt 04 Standort
über einen luxuriösen Innenausbau und ein durchdachtes
Raumprogramm mit hohen Räumen und viel Licht. Klare Linien, 06 Grundbuch
raumhohe Glasfronten, markante Oblichter und ein traumhafter
Aussenbereich mit Pool und Anstoss an den Murtensee prägen diese 07 Beschrieb
Villa und machen sie zu etwas ganz Besonderem – Ihre Villa am See.
08 Raumprogramm
Der gesamte Wohnraum ist ebenerdig angeordnet und überzeugt mit
einem einheitlichen und in sich stimmigen Ausbau- und Farbkonzept. Die 09 Pläne
Nettowohnfläche beträgt rund 240 m2, verteilt auf zwei – durch einen
pavillonähnlichen Zwischenbau verbundenen – Baukörper. Die 11 Bilder
Raumhöhe beträgt grosszügige 2.80 m. Die Immobilie verfügt im
nördlichen Teil über drei individuelle und abschliessbare Schlafbereiche 21 Verkaufsbedingungen
mit jeweils einem eigenen Badezimmer en Suite. Weiter besteht im
nördlichen Bereich ein Wellnessraum mit Sauna, eine Gästetoilette und 22 Kontakt und Besichtigung
die Haustechnik. Durch den Verbindungskorridor gelangt man in den
südlichen Gebäudekomplex mit einem zusätzlichen Schlafzimmer mit 22 Copyright / Verbindlichkeit
Badezimmer en Suite, einem Büro und dem Wohn- und Essbereich mit
der Küche und einem Cheminée. Die offen angeordnete Küche mit 23 Kennzahlen
Inselkorpus begeistert mit einer hochwertigen Ausstattung und
Übersicht.
Der wunderschöne Aussenbereich mit grosser und gedeckter Terrasse,
der beheizte Pool, eine an den Murtensee angrenzende
Gartenlandschaft und weitere Wohlfühlbereiche sind von allen
Räumlichkeiten her erschlossen und laden zum Verweilen mit Familie
und Freunden ein. Das Grundstück am Murtensee bietet seinen
Bewohnerinnen und Bewohnen viel Ruhe und eine hohe Privatsphäre.
Zur nachhaltigen Erzeugung von Strom wurde eine Solaranlage auf dem
Flachdach realisiert, welche hinsichtlich Energieerzeugung,
Wirtschaftlichkeit und Unterhalt den heutigen Anforderungen entspricht.
Dank dem Einsatz von Batterien ist die Liegenschaft in den
Sommermonaten quasi energieautark. Das Mobiliar auf den
nachfolgenden Impressionen wird mitverkauft.
Das Grundstück verfügt über fünf ungedeckte Parkmöglichkeiten (mit
Elektro-Ladestation) und ein abschliessbares Gartenhaus. Der
Verkaufsrichtpreis für diese Villa am See wurde von der
Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf
CHF 5 500 000.00 (inkl. komplettes Mobiliar) festgelegt.
Kontaktieren Sie uns, damit wir unverbindlich einen Besichtigungstermin
vereinbaren können.
Bern, 23. Juni 2021
Dr.Meyer Immobilien AG
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Standort
Môtier
Môtier ist ein kleines Dorf in der Gemeinde Mont-Vully im Kanton Freiburg. Die Gemeinde
zählt 4122 Einwohnerinnen und Einwohner und liegt paradiesisch am Ufer des Murtensees.
Route du Lac, Môtier
Der Ortskern von Môtier zeichnet sich durch charakteristische Weinbauernhäuser aus dem
16. bis 19. Jahrhundert aus. Die Region rund um den Mont-Vully bietet seinen Bewohner-
innen und Bewohnern eine vielfältige Auswahl an regionalen Produkten und Spezialitäten.
Erschliessung
Môtier bzw. Mont-Vully liegt an der Verbindungsstrasse von Salavaux entlang des
nördlichen Ufers des Murtensees nach Sugiez und ist verkehrstechnisch gut erschlossen.
Der nächste Autobahnanschluss an die Autobahn A1 (Bern-Lausanne) befindet sich rund
8 km bzw. 10 Fahrtminuten entfernt. Mit dem Auto gelangen Sie innerhalb von 30 Minuten
nach Biel, Bern oder Fribourg. Von Sugiez aus verkehren zudem Postbusse nach Lugnorre,
wodurch Mont-Vully ebenfalls an den öffentlichen Verkehr angeschlossen ist. Zum
Bahnhof Sugiez, mit Anschluss an das S-Bahn-Netz, dauert die Fahrt rund 5 Minuten.
Dienstleistungen und Naherholung
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Zentrum von Mont-Vully
und sind mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gegend rund um den
Mont-Vully wird nicht umsonst als paradiesisch beschrieben. Dank der schönen Lage ist
Môtier der ideale Ort zum Wohnen und Ferien machen. Entlang der Rebhänge rund 50m
über dem Seespiegel des Sees führt ein Weinbaulehrpfad mit schöner Aussicht auf die
Winzerdörfer von Haut-Vully und bei klarem Wetter bis zu den Alpen.
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Mikro- und Makrolage
Einkaufen Mit dem Mit dem Privatfahrzeug Schulen Freizeit und
Lebensmittelladen in Öffentlichen Verkehr gelangen Sie innerhalb Môtier bietet einen Naherholung
Môtier für Güter des Die nächste von ca. 15 Minuten nach Kindergarten an, der Schöne Naherholungs-
täglichen Bedarfs Busshaltestelle der Murten oder innerhalb Primarschulunterricht gebiete liegen in Geh-
Busslinie Nr. 530 ist ca. von 25 Minuten nach findet in Lugnorre und distanz.
600 m entfernt. Neuenburg Nant statt. Sekundar-
schulen befinden sich in
Murten und Payerne.
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Grundbuch
Grundstück Nr. 218 Mont-Vully (secteur Haut-Vully)
Fläche 1765 m2
Plan Nr. 4
Lagebezeichnung Route du Lac
Bodenbedeckung Place (revêtue)
Piscine
Jardin d’agrément
Gebäude/Bauten Habitation individuelle, Route du Lac 187
Remise, Route du Lac 187n
Dominierte Grundstücke Keine
Eigentum Alleineigentum
Anmerkungen Point(s) fixe(s) de mensuration
Dienstbarkeiten Diverse, wir stellen Ihnen gerne den vollständigen Grundbuchauszug
zur Verfügung.
Grundlasten Keine
Vormerkungen Keine
Pfandrechte Keine
Parzelle Nr. 218
Die Erschliessung
ist mit
Wegrechten
gesichert.
7 Beschreibung Liegenschaft ❯ Villa mit rund 240 m2 Nettowohnfläche ❯ vier individuell gestaltete Zimmer mit Badezimmer en Suite ❯ diskretes Büro ❯ Wellnessbereich mit Sauna ❯ moderner Ausbau mit einer Raumhöhe über 2.80 m ❯ wunderschöner Aussenbereich mit Pool, Gartenlandschaft und gedeckten Wohlfühlbereichen ❯ ausserordentlich schöne Lage am Murtensee mit hoher Privatsphäre und Weitsicht Baukonstruktion ❯ Massivbau mit verputzter Fassade und bodenebenen Fensterfronten ❯ Flachdach mit Solaranlage ❯ 3-fach-isolierte Holzfenster mit Sicherheitsglas und elektrischen Rafflamellenstoren ❯ grosse elektrische Sonnenstore auf der Terrasse ❯ Decken und Wände aus Beton mit Abrieb und Glattstrich Haustechnik ❯ Erdsonden-Wärmepumpe ❯ Solaranlage, gekoppelt mit Batterien ❯ Die Liegenschaft ist in den Sommermonaten quasi energieautark. ❯ Wärmeverteilung auf eine einzelraumregulierte Bodenheizung ❯ Warmwasseraufbereitung über einen neuwertigen Wärmepumpen-Standboiler ❯ Belüftungssystem ❯ Gebäudeautomatik via Tablet und Smartphone steuerbar ❯ hübsches Holz-Cheminée Innenausbau ❯ durchgehend grossformatige keramische Bodenplatten ❯ Wände in feinabrieb, Decken in Glattstrich, farbig akzentuiert ❯ Massangefertigte Nischenregale mit offenen Tablaren, Schränke, Ablagen ❯ Technikschrank mit Schuhgestell im Korridor ❯ Sauna, 1-türig (Glas) mit Wandmöbel mit verstellbaren Tablaren ❯ Küche mit Inselkorpus, strukturierter Guss-Arbeitsfläche, Backofen und Steamer, Geschirrspüler und Nischenregalen Garten und Umgebung ❯ beheiztes Schwimmbad ❯ gedeckte Terrasse und Garten ❯ Sitzplatz beim Pool ❯ Gartenhaus ❯ vier bis fünf ungedeckte Parkplätze (inkl. Elektro-Ladestation) Zustand und Ausbau Der Zustand des Gebäudes ist ausgezeichnet. Die Eigentümerschaft hat den Innenausbau sorgfältig geplant und professionell ausführen lassen. Die gewählten Materialien sind durchwegs hochwertig und entsprechen einem hohen Standard.
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Wohnzimmer mit See- und Bergsicht
Raumprogramm
In m2 Raumbenennung
gemäss Grundrissplan
Erdgeschoss (ohne Technik) 238.92 Aussengeschossflächen (AGF)
Entrée 10.79 Gedeckte Terrasse 20.00
Zimmer 05 18.55
Pool 48.00
WC/Du 4.59
Ungedecktes Pooldeck 30.00
Zimmer 08 16.40
WC/Du 4.59 Garten südlich 450.00
Zimmer 16 22.05
Gartenhaus 12.90
WC/Du 2.13
WC Gast 2.39
Sauna 19.63
Korridor 21.74
Zimmer 09 16.26
Bad 10.01
Küche 16.33
Korridor 20.64
Korridor 6.00
Wohnen 32.52
Büro 14.30
Die Nettoflächen wurden auf Basis der zur
Verfügung stehenden Pläne berechnet. Gewisse
Technik 10.04 Abweichungen bleiben vorbehalten.
9 Pläne Grundriss Erdgeschoss, 1. Teil
10
Grundriss Erdgeschoss, 2. TeilWohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Pool (westlich) oder auf die gedeckte Terrasse (südlich)
Küche mit
Inselkorpus
Küche mit
Ausgang zum
PoolWohn- und Esszimmer mit Cheminée Ausgang zum Pool (westlich) und Ausgang zur gedeckten Terrasse (südlich)
pavillonähnlicher
Verbindungs-
korridor und
Innenhof
Verbindungs-
korridor mit
OblichternZimmer
BadBad Zimmer
Zimmer
BadBad Zimmer
Innenhof und Pooldeck
Verbindungskorridor
Wellnessraum mit Sauna und DuscheGarten
Pool und gedeckter
Sitzplatz mit grosser
Sonnenstore
Garten und Pooldeck21 Verkaufs- bedingungen Der Verkaufsrichtpreis für diese Liegenschaft wurde von der Eigentümerschaft und der Dr.Meyer Immobilien AG auf CHF 5 500 000.00 inkl. komplettes Mobiliar festgelegt. Eine Angebotsrunde: Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden über eine Angebotsrunde. Detaillierte Informationen zum Verkaufsablauf erhalten Sie anlässlich der Besichtigung. Alle Interessenten, die ein schriftliches Angebot einreichen, werden von uns über die definitive Entscheidung orientiert. Ein transparentes Vorgehen in der Kaufabwicklung ist uns äusserst wichtig. Trotz des realistisch eingeschätzten Verkaufsrichtpreises nehmen wir als Verkäuferschaft eine Vermittlungsfunktion zwischen den Vertragsparteien wahr. Wir sind gerne bereit, auch Kaufofferten, die von dem von uns empfohlenen Preis abweichen (höher oder tiefer), zu prüfen. Die Übernahme von Nutzen und Gefahr erfolgt nach Vereinbarung. Die Kosten für die Handänderungs-steuern, Grundbucheintrag und Notar sowie für die allfällige Erstellung eines Sicherheitsnachweises der elektrischen Anlagen (SiNa) gehen zu Lasten der Käuferschaft.
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Kontakt und Besichtigung
Dr.Meyer Immobilien AG
Bewertung und Verkauf
Herr Patrick Loosli
Morgenstrasse 83A
3018 Bern
Tel. 031 996 42 11
Mail verkauf@dr-meyer.ch
Wir sind Alleinbeauftragte für diesen Verkauf. Besichtigungen sind nur in Begleitung einer
Vertreterin oder eines Vertreters der Dr.Meyer Immobilien AG nach vorgängiger Termin-
vereinbarung möglich.
Copyright und Verbindlichkeit
Diese Verkaufsdokumentation wurde von der Dr.Meyer Immobilien AG als beauftragte
Verkäuferin ausgearbeitet. Die Dokumentation darf weder teilweise noch vollständig
kopiert werden.
Eine Überarbeitung oder eine Abgabe an Drittpersonen darf nicht ohne ausdrückliche
Zustimmung der Dr.Meyer Immobilien AG erfolgen. Geringfügige Abweichungen dieser
Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Verhältnissen bleiben vorbehalten. Die
Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich.23
Kennzahlen
Objekt Villa am See
Adresse Route du Lac 187, 1787 Môtier (Mont-Vully)
Parkplätze 4 bis 5 ungedeckte Aussenabstellplätze
Grundstück Nr. 218 Mont-Vully (secteur Haut-Vully)
Grundstückfläche 1765 m2
Plan Nr. 4
Lagebezeichnung Route du Lac
Dominierte Grundstücke Keine
Amtlicher Wert CHF 1 475 000 .00
Eigentum Alleineigentum
Anmerkungen Point(s) fixe(s) de mensuration
Diverse, wir stellen Ihnen gerne den vollständigen Grundbuchauszug zur
Dienstbarkeiten
Verfügung.
Vormerkungen Wir können keine Angaben machen.
Grundpfandrechte Keine
Baujahr 2017
Kubatur 2015 m3
Gebäudeversicherungswert CHF 2 655 050.00
Steuersätze Gemeinde Steuersatz Gemeinde 60%, Liegenschaftssteuersatz 1.5 ‰
Zone Wohnzone schwacher Dichte
Kataster der belasteten
Kein Eintrag
Standorte
Naturgefahren Wasser (Murtensee)
Denkmalschutz Gebäude wird nicht vom Denkmalschutz tangiert.
Heizung Wärmesonde, Solar, Batterie
Wärmeverteilung Bodenheizung, Lüftung, Cheminée
Nettowohnfläche 240 m2
Nutzfläche 250 m2 (inkl. Technik, ohne Aussengeschossflächen, ohne Gartenhaus)
Gartenanlage ca. 450 m2 (südlich)
Verkaufsrichtpreis CHF 5 500 000.00 inkl. komplettes MobiliarDr.Meyer Immobilien AG Morgenstrasse 83A 3018 Bern — dr-meyer.ch
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