EXPOSÉ HERMANN-LÖNS-WEG 1 74889 SINSHEIM
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EXPOSÉ HERMANN-LÖNS-WEG 1 · 74889 SINSHEIM
EXKLUSIVE WOHNUNGEN IM–
„HERMANN-LÖNS-WEG 1“
AKTUELL MÖGLICHE REINES WOHNGEBIET, RUHIG GELEGEN
KFW-55-FÖRDERUNG IN DER SOGENANNTEN GARTENSTADT
-18.000 €
Diese Wohnanlage entsteht im Wohngebiet „Gartenstadt“
und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Sins-
heim. Im Gebäude, das sich mit seiner ansprechenden
Architektur wunderbar in das Ortsbild einfügt, finden Sie
insgesamt 5 Einheiten für Wohngenießer.
Die hochwertigen Eigentumswohnungen bieten mit ihren
Zuschnitten von 3 bis 4 Zimmern (89 – 117 qm Wfl.) eine
hohe Lebensqualität. Die Erdgeschosswohnungen er-
halten ein Gartensondernutzungsrecht, die Wohnungen
in den Obergeschossen sind jeweils mit einem Balkon
oder Terrasse ausgestattet.
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein großzügiger eigener
Kellerraum. Außenstellplätze stehen Ihnen direkt vor dem
Haus zur Verfügung.
Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach den Wünschen
und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonder-
wünsche sind nach Absprache möglich.
Die zentrale Luftwärmepumpe als regenerative und
effiziente Heizungsart, Fenster mit 3-fach Verglasung und
elektrische Rolläden, dezentrale Lüftung sowie die Fuß-
bodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind nur einige
Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl steigen lassen.
www.hoewa-immobilien.de
EXKLUSIVE WOHNUNGEN IM–
© OpenStreetMap-Mitwirkende | www.openstreetmap.org/copyright
„HERMANN-LÖNS-WEG 1“
REINES WOHNGEBIET, RUHIG GELEGEN
IN DER SOGENANNTEN GARTENSTADT
Ab Juni 2021 entsteht diese Wohnanlage. Von der zentralen
Lage aus erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß
in ca. 2 Minuten, die Autobahnzufahrt mit dem PKW in ca.
3 Minuten. Von hier aus erreichen Sie schnell und bequem
alle Ziele in der Metropolregion Rhein-Neckar sowie die
wirtschaftlichen Zentren Karlsruhe und Heilbronn.
Die hellen und tiefgeschnittenen Wohnungen geben Ihnen
schon beim Eintreten das Gefühl, zuhause angekommen
zu sein. Genießen Sie Ihre Freizeit auf Ihrem Balkon bzw. in
Ihrem Garten.
Als Standort deckt Sinsheim die komplette Versorgung ab:
Kindertagesstätte, alle Schularten, Kirchen, Banken, Einkaufs-
märkte, Metzgereien und Bäckereien, Allgemeinärzte, Tier-
ärzte und diverse Freizeit- und Gastronomiebetriebe.
Das Haus mit seinen 5 Wohneinheiten entspricht den
aktuellen Energieeffizienzvorgaben „KfW 55“. Damit kommt
der Käufer nicht nur in den Genuß einer staatlichen Förde-
rung, sondern senkt darüber hinaus auch die zukünftigen
Heizkosten. Durch die zentrale Luftwärmepumpe wird die
Ersparnis sogar noch weiter gesteigert.
Eine kluge Investition in die Zukunft!
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475.000 €
WOHNUNG 1 - EG
BARRIEREFREI
Wohnen / Essen 36,67 m2
Kochen 8,66 m2
Abstellkammer 1,79 m2
Diele 5,57 m2
Schlafen 14,15 m2
Gäste WC 2,45 m2
Flur 2,92 m2
Bad 6,93 m2 Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
BDSK Handels GmbH & Co. KG
Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Verkauf 3 Firma HöWa
Kind 9,97 m2 Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/1 0
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
Telefax: 030/25549520-433, E-Mail: kuechen.bd@xxxlutz.de 17.02.2021 00
Arbeiten 6,04 m2
Terrasse 4,60 m2
Summe 99,75 m2
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
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Perspektive Verkauf 10 Firma HöWa
großer Kellerraum (ca. 9 m )
2 Filiale XXXLutz Heilbronn
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/1 0
per Aufzug erreichbar Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
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CARAT, V2020.15.0.0, #112498
große Terrasse Nordwest
Gartenanteil ca. 110 m2 Beispielvisualisierungen für Wohnung 1
inkl. 2 Stellplätze Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
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Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Verkauf 9 Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/1 0
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
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CARA
WOHNUNG 1
489.000 €
CARAT, V2020.15.0.0, #112498
WOHNUNG 2 - EG
BARRIEREFREI
Wohnen / Essen 40,50 m2
Kochen 8,72 m2
Abstellkammer 2,21 m2
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
Firma HöWa
Diele 9,43 m2
00
0
Kind 11,33 m2
Perspektive Verkauf 4
Angebot 41583/2
Gäste WC 2,50 m2
04.02.2021
Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
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Perspektive Verkauf 1 Firma HöWa
Bad 6,93 m2 Filiale XXXLutz Heilbronn
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/2 0
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
Telefax: 030/25549520-433, E-Mail: kuechen.bd@xxxlutz.de 04.02.2021 00
Flur 2,90 m2
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
Schlafen 14,25 m2
Telefax: 030/25549520-433, E-Mail: kuechen.bd@xxxlutz.de
Terrasse 4,60 m2
Summe 103,37 m2
BDSK Handels GmbH & Co. KG
Filiale XXXLutz Heilbronn
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn
großer Kellerraum (ca. 9 m2)
per Aufzug erreichbar
große Terrasse Nordost
Gartenanteil ca. 120 m2
Beispielvisualisierungen für Wohnung 2
inkl. 2 Stellplätze Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
BDSK Handels GmbH & Co. KG
Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Verkauf 3 Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/2 0
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
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CAR
WOHNUNG 2
419.000 €
WOHNUNG 3 - OG
BARRIEREFREI
Wohnen / Essen 25,64 m2
Kochen 8,28 m2
Abstellkammer 1,71 m2
Diele 5,91 m2
Kind 9,89 m2 Wir übernehmen keine Gewähr für eine originalgetreue Darstellung aller Artikel. Farbliche und konstruktive Abweichungen sind möglich.
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Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Verkauf 8 Firma HöWa
Arbeiten 6,00 m2 Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
Angebot 41583/3
17.02.2021
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CARAT, V2020
Bad 6,93 m2
Flur 2,92 m2
Gäste WC 2,43 m2
Schlafen 14,15 m2
Balkon 5,30 m2
Summe 89,16 m2
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BDSK Handels GmbH & Co. KG
Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/3 0
großer Kellerraum (ca. 9 m2) Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
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per Aufzug erreichbar CARAT, V2020.15.0.0, #112498
großer Balkon Nordwest
Beispielvisualisierungen für Wohnung 3
inkl. 2 Stellplätze
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Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Verkauf 5 Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/3 0
Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
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WOHNUNG 3
419.000 €
WOHNUNG 4 - OG
BARRIEREFREI
Wohnen / Essen 29,25 m2
Kochen 8,31 m2
Abstellkammer 2,14 m2
Diele 8,95 m2
Kind 11,31 m2
Bad 6,93 m2
Flur 2,65 m2
Gäste WC 2,43 m2
Schlafen 14,15 m2
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Balkon 5,30 m 2 BDSK Handels GmbH & Co. KG
Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Verkauf 3 Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/4 0
Summe 91,42 m2 Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
Telefax: 030/25549520-433, E-Mail: kuechen.bd@xxxlutz.de 04.02.2021 00
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Filiale XXXLutz Heilbronn Perspektive Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
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großer Kellerraum (ca. 9 m2) CARAT, V2020.15.0.0, #112498
per Aufzug erreichbar
großer Balkon Nordost
inkl. 2 Stellplätze Beispielvisualisierungen für Wohnung 4
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BDSK Handels GmbH & Co. KG
Perspektive Verkauf 2 Firma HöWa
WOHNUNG 4 Filiale XXXLutz Heilbronn
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Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
595.000 €
WOHNUNG 5 - DG
BARRIEREFREI
Wohnen / Essen 28,14 m2
Kochen 6,77 m2
Telefax: 030/25549520-433, E-Mail: kuechen.bd@xxxlutz.de
Filiale XXXLutz Heilbronn
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74080 Heilbronn
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Abstellkammer 1,81 m2
Windfang 3,46 m2
Arbeiten 7,23 m2
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Flur 4,91 m2 BDSK Handels GmbH & Co. KG
Filiale XXXLutz Heilbronn
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Perspektive Verkauf 1 Firma HöWa
Neckargartacher Str.120
74080 Heilbronn Angebot 41583/5 0
Gäste WC 2,06 m2 Fachberater: WORMSBECHER PATRICIA, Telefon: 030/25549520-565,
Telefax: 030/25549520-433, E-Mail: kuechen.bd@xxxlutz.de 04.02.2021 00
Perspektive Verkauf 3
CAR
Angebot 41583/5
Schlafen 1 14,64 m2
04.02.2021
Schlafen 2 16,05 m2
Bad 11,58 m2
Firma HöWa
00
0
Terrasse Südwest 6,75 m2
Terrasse Nordost 13,60 m2
Summe 117,00 m2
großer Kellerraum (ca. 9 m2)
per Aufzug erreichbar
CARAT, V2020.15.0.0, #112498
2 große Dachterrassen Nordost und Süd-
Beispielvisualisierungen für Wohnung 5
west
inkl. 2 Stellplätze
WOHNUNG 5
MEHRFAMILIENHAUS Die Wandstärke besteht aus 36,5 cm POROTON – Objektziegel. Sie sind
energiesparend, wärmespeichernd, schalldämmend und unbrennbar. Die
SANITÄRE AUSSTATTUNG
GARTEN: 1 Kaltwasserventil für die Wohnungen mit Grundstücksanteil.
WOHNEINHEITEN
DIELE/WINDFANG: Taster- bzw. Wechselschaltung, 1 Wand- 1 Deckenaus-
Außenwände werden gemauert bzw. geklebt.
„HERMANN-LÖNS-WEG 1“ GESCHOSSINNENWÄNDE: Tragende Innenwände werden in HLZ (Hoch-
SANITÄRKÖRPER: Alle Sanitärkörper in weiß, Anzahl gem. nachfolgender
lass, 2 Steckdosen, 1 Anschluss für Telefon und Fax.
Beschreibung. ABSTELLRAUM: 1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 1 Steckdose.
lochziegel) – Mauerwerk entsprechend den statischen Erfordernissen her-
gestellt. Nichttragende Innenwände nach Wahl des Bauträgers, aus massiven
Hermann-Löns-Weg 1, 74889 Sinsheim Gips-Fertigwandplatten oder Metallständerwände.
BADEZIMMER: Duschanlage: Blanke Ablaufrinne mit Rost Edelstahl, Ein- WC: 1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 1 Steckdose.
hebelmischer Hansa Ronda, Brausegarnitur Hans Grohe Unica, Stange 90 cm,
Exklusive Wohnungen in einem Mehrfamilienwohn- Handbrause Chroma 100. Waschtisch Bad: Geberit Renova Waschtisch 60 KOCHEN: 1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 5 Steckdosen, 1 Drehstroman-
WOHNUNGSTRENNWAND: HLZ- Schallschutz-Verfüll- Ziegel.
haus mit nur 5 Wohneinheiten x 49 cm, Einhebelmischer Hans Ronda. Handwaschbecken WC: Geberit schluss für Herd, 1 Anschluss für Geschirrspüler, je 1 Steckdose für Kühlschrank,
Renova, Größe 40 x 30 cm, Einhebelmischer Hansa Ronda. Waschmaschi- und Dunstabzug, 1 Wandauslass über Herd oder Spüle.
GESCHOSSDECKEN: Die Geschossdecken werden nach Wahl des Bau-
ne: 1 Kaltwasseranschluss. WC – Anlage: Laufen spülrandloses Tiefspül-WC,
trägers bzw. nach Statik als Filigrandecke mit Auf beton oder als Beton – Fertig-
BAUBESCHREIBUNG teildecke ausgeführt.
WC-Deckel mit Absenkautomatik, Betätigungsplatte Geberit Sigma 20 für
2-Mengen-Spülung.
ESSEN: 1 Wechselschaltung mit Deckenauslass, 3 Steckdosen, 1 Anschluss
für Lüftungsgerät.
VORBEMERKUNG: BALKONKRAGPLATTE: Stahlbetonplatte, thermisch getrennt, bzw.
KOCHEN: 1 Kalt- Warmwasseranschluss für Spültisch, 1 Kaltwasseranschluss WOHNEN: 1 Serienschaltung, 5 Steckdosen, 1 Anschluss für TV, 1 LAN-An-
wärmegedämmt.
Sämtliche Bauteile werden aus normgerechten Baustoffen hergestellt und für Spülmaschine. schluss.
diese nach den „anerkannten technischen Regeln“ verbaut. Fundamentquer-
DACH: Satteldach, Sparren und Konstruktion aus KV-Holz, Dachdeckung Ton-
schnitte, Decken und Wandstärken werden durch die statische Berechnung
Ziegel nach Wahl des Bauträgers. Teilweise Flachdach mit Dachbegrünung. ELEKTROINSTALLATION KIND: 1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 4 Steckdosen, 1 Anschluss für
festgelegt. Schall- und Wärmeschutz werden nach den z.Zt. gültigen Bestim- Telefon und TV, 1 Anschluss für Lüftungsgerät, 1 LAN-Anschluss.
mungen und Verordnungen ausgeführt. EINRICHTUNG: „Jung Schalterprogramm AS 500 WW“, Schalter und Dosen.
SPENGLERARBEITEN: Sämtliche Rinnen, Fallrohre, Verwahrungen
ELTERN: 1 Wechselschaltung mit Deckenauslass, 3 Doppelsteckdosen, 1
(wo notwendig) sind witterungsbeständig in Titan-Zink ausgeführt. INSTALLATION: Sämtliche Elektroleitungen in verputzten Räumen werden
I. ROHBAU Steckdose, 1 Anschluss für TV, 1 Anschluss für Lüftungsgerät, 1 LAN-An-
unter Putz bzw. in der Decke verlegt – Leerrohr. Kellerräume werden auf Putz
ERDARBEITEN: Mutterbodenabtrag im Bereich des Baukörpers, Aushub der schluss.
II. HAUSTECHNIK installiert.
Baugrube und Streifenfundamente, Verlegung der Drainage in Sickerpackung
aus gewaschenem Kies, einschl. Filtervlies. HEIZUNG: Wärmepumpe: Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung FLUR: 1 Anschluss mit Deckenauslass, 1 Steckdose.
HAUSANSCHLUSS: Hausanschluss, Zähler und Sicherungen im KG.
mit einem 2-stufigen Verdichter Konzept für eine bedarfsgerechte, optimale Be-
FUNDAMENTE: In Stahlbeton – falls erforderlich in Sperrbeton. Ein Erdungs- triebsweise. Fußbodenheizung: Mit Heizverteiler und Einzelraumregelung. BAD: 1 Ausschaltung mit Wand- bzw. Deckenauslass, 2 Steckdosen, Lüftung,
ROLLLADEN: 1 Schaltung pro Fenster für Rollladen- bzw. Jalousieantrieb.
band in verzinktem Bandstahl wird eingebaut. jeweils 1 Steckdose für Waschmaschine und Wäschetrockner.
LÜFTUNG: Lüftungsanlage mit Zubehör: Dezentrales Lüftungsgerät mit
LADESTATION: 1 Stromanschluss am Stellplatz.
KELLERAUSSENWÄNDE: In Stahlbeton – falls erforderlich in Sperrbeton. Wärmerückgewinnung zur kontrollierten Be- und Entlüftung von Einzelräumen. TERRASSE/BALKON: 1 Ausschaltung mit Wandauslass und -leuchte nach
Wahl des Bauträgers, 1 Steckdose (Terrasse von innen schaltbar).
AUFZUGSANLAGE: Personenaufzug behindertengerecht, 8 Personen, Aus-
KELLERINNENWÄNDE: Tragende Keller Innenwände in Stahlbeton, oder KS SANITÄRINSTALLATION: Abwassergrundleitungen in Kanalrohr nach DIN
stattung nach Wahl des Bauträgers.
Mauerwerk. Nichttragende Keller Innenwände: KS-Mauerwerk. 8061/8062 oder gütegeprüften Kunststoffrohren. Abwasserleitungen- Fall- KLINGELANLAGE: Klingeldrücker an der Haustüre, Läutewerk und Sprech-
rohre aus Kunststoff mit Schallschutz-, Anschlussleitungen aus Kunststoffrohr. anlage Im Bereich Diele.
TREPPENHAUS: Je Geschoß, 2 Brennstelle mit Leuchte nach Wahl des Bau-
KELLERLICHTSCHÄCHTE: In Betonfertigteil bzw. in Kunststoff, jeweils mit Kalt- und Warmwasserzuleitungen aus C-Stahl-Systemrohr bzw. Kunststoff,
trägers, Schaltung über Bewegungsmelder.
Abdeckung aus verzinktem Gitterrost mit Zarge und Einbruchsicherung. Anschlussleitungen in Kunststoff. Öffnung und Wanddurchlass für den Dunst- RAUCHMELDER: gemäß DIN EN 14604.
abzug sind nicht enthalten.
KELLERFLUR: 2 Brennstelle mit Leuchte nach Wahl des Bauträgers, Schal-
KELLERFENSTER: Kunststofffenster III. INNENAUSBAU
tung über Bewegungsmelder.
WÄRMEMENGENZÄHLER: Die Wärmemengenzähler für Heizung und
INNENPUTZ — WAND: Einlagiger Wandputz (Gips-Kalk) güteüberwachtes
KELLERBODEN: In Stahlbeton – falls erforderlich in Sperrbeton. Warmwasser sind im Kaufpreis nicht enthalten. Diese müssen technisch ge-
KELLERRAUM: 1 Ausschaltung mit Deckenauslass incl. Leuchte nach Wahl Fertigmaterial (Maschinenputz) Oberfläche tapezier- oder streichfähig, auf allen
wartet und alle 5 Jahre ausgetauscht werden. Aus diesem Grund ist die Miete
des Bauträgers, 2 Steckdosen in WD-Ausführung. gemauerten bzw. betonierten Wänden innerhalb der Wohnungen. Fugenver-
GESCHOSSAUSSENWÄNDE: Einschaliges, hochwärmedämmendes Mauer- dieser Geräte zu empfehlen. Entsprechende Firmen, die auch die Abrechnung
spachtelungen an den nichttragenden Zwischenwänden, Gipsplattenwänden.
werk. vornehmen, sind vom Bauträger zu erfragen.
TECHNIKRAUM: 1 Ausschaltung, 1 Brennstelle, Steckdosen nach Erfordernis. Material in den Nasszellen: Wandputz (Kalk-Zement) einlagig für Feuchträume,
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als Untergrund für Fliesen, für spätere Dünnbettverlegung auf allen gemauerten KÜCHE: Wandfliesen 4,0 m2 Preisgruppe bis EUR 30,00/m2 (Brutto-Verkaufslis- gehören nicht zum Vertragsumfang. Alle Leistungen, die in der vorstehenden Der Gebrauchswert der Fliese wird durch Haarrisse nicht eingeschränkt. Bei Ver-
Wänden. Wandputz (Kalk-Zement) auf allen gemauerten Wänden im Keller- tenpreis). Baubeschreibung nicht ausdrücklich erwähnt werden, gehören nicht zum wendung von farbiger Fugenmasse können Farbveränderungen auftreten. Last-
geschoss. Vertragsumfang. Die Verkaufspreise beziehen sich auf die schlüsselfertige verteilungsschicht (Estrich) und Dämmschicht unterliegen Formveränderungen,
BODENBELÄGE Eigentumswohnung einschl. Grundstück, Kanal-, Strom- und Wasseranschluss, die zum Abreißen der elastischen Fugen führen können. Diese Vorgänge sind
INNENPUTZ — DECKE: Stöße der Betonfertigplattendecke „malerfertig“ Lieferung der fest eingebauten Teile wie der gesamtelektrischen und sanitären vom Fliesenleger nicht vermeidbar und unterliegen somit nicht seiner Gewähr-
gespachtelt und geschliffen. KELLER: Betonboden „geglättet“ bzw. Zementestrich, farblose Imprägnierung. Installation, Heizungsanlage und Einrichtung der Badezimmer und Toiletten leistungspflicht. Gleiches gilt für die Beeinträchtigung des elastischen Fugenma-
(ohne Bademöbel). terials durch Witterung oder durch sonstigen Verschleiß. Mängel, die während
ESTRICH WOHNBEREICH KG – EG – OG: Schwimmender Heizestrich auf ESSEN, WOHNEN, SCHLAFEN, KIND, ARBEITEN: Parkett, Preisgruppe bis der Gewährleistung auftreten, sind sofort nach Feststellung der ausführenden
Trittschall bzw. Wärmedämmung. Die jeweiligen Wärmedämmungen erfüllen die EUR 50,00/m2 (Brutto- Verkaufslistenpreis). Änderungen des Käufers sind als Sonderwünsche und nach Absprache und Firma bzw. dem Bauträger anzuzeigen.
Forderungen der aktuellen. EnEV. Feuchtigkeitssperre auf Roh Boden im UG. Festlegung mit dem Bauträger möglich, soweit diese technisch und terminlich
KOCHEN, BAD, DIELE, ABSTELLRAUM, WC: Bodenfliesen Material (aus- durchführbar sind. Sonderwünsche gehen grundsätzlich auf Kosten und Risiko WICHTIGE VERHALTENSREGELN: Richtiges Heizen und Lüften: Die
WOHNRAUMFENSTER UND FENSTERELEMENTE: Kunststoff-Fenster schließlich für Innenbereich) Format 30x60 cm, Preisgruppe bis EUR 35,00/m2 des Wohnungskäufers. Die entsprechenden Aufträge sind vom Käufer schrift- Bauweise – unter Beachtung der DIN 4108 – für den Wärmeschutz und die
weiß, Verglasung 3-Scheiben-Isolierglas, Ug-Wert nach Erfordernis, verdeckt (Brutto-Verkaufslistenpreis). lich und direkt an die Bauträger zu erteilen. Wärmeschutzverordnung – erfordert bei einem Neubau ein entsprechendes
liegende Beschläge, 1 Dreh-Kipp-Beschlag in jedem Raum, je 1 Hebe-Schiebe- Wohnverhalten der Bewohner. Dazu gehört vor allem das tägliche mehrmalige
tür pro Wohneinheit. BALKON: Bodenfliesen, für Außenbereich (frostsicher) Preisgruppe bis EUR Zusätzliche Kosten für diese Sonderwünsche sind mit dem Bauträger direkt und kurzzeitige Lüften („Stoßlüften“). Bei Nichtbeachtung dieser wichtigen
35,00/m2 (Brutto-Verkaufslistenpreis). abzurechnen und auch zu vergüten. Verhaltensregel besteht sonst die Gefahr, dass feuchte Wandstellen mit Pilz-
FENSTERBÄNKE AUSSEN: Aluminium, einbrennlackiert. befall auftreten können. Neben dem mehrmaligen, kurzzeitigen Lüften sind
TREPPEN: EG-OG Betonwerkstein- oder Natursteinbelag, auf Stahlbeton. Änderungen in der Planung, den vorgesehenen Materialien und Einrichtungs- besonders in der kalten Jahreszeit alle Räume entsprechend den vorgesehe-
FENSTERBÄNKE INNEN: In Wohnräumen mit gemauerter Fensterbrüstung gegenständen sind vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder nen Temperaturen ständig zu heizen. Es empfiehlt sich, während der beiden
und Kunststoff-Fenster – Fensterbänke aus Naturstein bzw. Betonwerkstein, ca. MALERARBEITEN Materialbeschaffung notwendig bzw. zweckmäßig sind und durch gleichwer- ersten Heizperioden die volle Heizleistung der Wohnung zu nützen und in den
20 cm breit, in Bad, WC und Küche gefliest. EG/OG-WOHNUNGEN: Decken und Wände mit Maler-Flies tapeziert und mit tige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden. Änderungen, die aufgrund ersten 2 Jahren Möbel mit einem Abstand von 5-10 cm zur Wand aufzustellen.
weißer, umweltfreundlicher Wandfarbe gestrichen. von behördlichen Auflagen notwendig werden oder Abweichungen von Es ist besonders darauf zu achten, dass Kellerräume völlig anders zu lüften
TÜREN - WOHNUNGEN: Wohnraumtüren samt Holzfutter und Bekleidung Plänen, die sich zur Lösung von bautechnischen Problemen während der sind! In den warmen Jahreszeiten ist ausdrücklich zu vermeiden, dass warme
sind furniert und fertig endbehandelt, mit dreiseitig umlaufender Gummidich- KG: Wände mit umweltfreundlicher Wandfarbe gestrichen. Bauausführung ergeben, bleiben dem Bauträger vorbehalten und führen zu Außenluft in die kühlen Keller strömen kann. Die wasserdichte Bauart der Keller
tung. Ausführung in weiß Beschlag: nach Mustervorlage. keiner Kaufpreisänderung. Als Bauträger, im Sinne dieser Baubeschreibung, ist führt sonst zu Schwitzwasser- und Schimmelbildung. Nur kurzzeitig lüften, an-
SCHLOSSERARBEITEN der Verkäufer zu verstehen. Die Übergabe der Immobilie durch den Bauträger sonsten Kellerfenster schließen.
TÜREN KG: Kellertüren: Eckzarge mit Türblatt aus feuerverzinktem Feinblech, erfolgt in „besenreinem Zustand“.
pulverbeschichteter Griff. BALKONGELÄNDER: Stahlrohrkonstruktion, Edelstahl, Füllung aus Glas HAUSVERWALTUNG: Zur Gründung einer neuen Wohnungseigentümerge-
satiniert. ABNAHME: Die Abnahme erfordert vom Wohnungserwerber höchste Auf- meinschaft ist es notwendig, einen ordnungsgemäßen Übergang von der Bau-
EINSANGSTÜRE: Aluminium-Türanlage, teilweise verglast, anthrazit Briefkas- merksamkeit. Zum einen sollten ihm keine bekannten Mängel entgehen, damit maßnahme zur problemlos funktionierenden Wohnanlage zu gewährleisten.
ten, Klingel- und Sprechanlage separat an Wand. alle vollständig schriftlich in das Abnahmeprotokoll aufgenommen werden Art und Umfang der Hausverwaltung wird von der Eigentümergemeinschaft
IV. AUSSENGESTALTUNG UND AUSSENANLAGEN
können. Dazu gehören auch solche, die bereits gerügt, aber noch nicht nach Bezugsfertigkeit der Wohnanlage bestimmt.
ROLLLÄDEN: Kunststoffrollläden mit Einschubprofil, soweit technisch mög- FASSADE: Die Außenwände bekommen nach Wahl des Bauträgers einen behoben wurden. Zum anderen kehrt sich mit der Abnahme die Beweislast
lich und sinnvoll vor sämtlichen Fenstern und Fenstertüren, Wohnbereich-Ja- mineralischen Putz. Der Farbton wird nach Wahl des Bauträgers festgelegt. zu Lasten des Käufers um: Bis dahin muss der Bauträger beweisen, dass Ihre
lousien. Alle Rollladen bzw. Jalousien mit E-Antrieb. Rüge ungerechtfertigt ist, danach müssen Sie den Nachweis unsachgemäßer Sinsheim, April 2021
BALKONUNTERSICHT: Farbanstrich hell. Leistung antreten. HöWa Immobilien GmbH
FLIESEN (WÄNDE)
AUSSENANLAGE: Grobplanie des Baugrubenaushubmaterials, Hauszugang GEWÄHRLEISTUNG: Risse in Bauteilen, Innen- und Außenputz usw., die auf-
BAD: Wandfliesen-Material (ausschließlich für Innenbereich) umlaufend 1.50 und Stellplätze mit Betonpflaster, Terrasse mit Betonplatten, einschl. entspr. grund von bauphysikalischen Eigenschaften der Baustoffe die durch Kriechen
cm, im Duschbereich raumhoch verlegt. Material: Format 30x60 cm, Preisgrup- Unterbau. Spritzstreifen einschl. Kiesschüttung. und Schwinden entstehen können, sind kein Mangel. Gleiches gilt für Farbän-
pe bis EUR 30,00/m2 (Brutto-Verkaufslistenpreis) derungen und für den Außenputz. Das Fliesenmaterial und seine Verarbeitung
V. SONSTIGES weisen einige Besonderheiten auf. Auch Fliesen und Platten „erste Sortierung”
WC: Wandfliesen-Material (ausschließlich für Innenbereich) umlaufend 1,50 können geringfügige Abweichungen untereinander und gegenüber Mustern
cm hoch. Material: Format 30x60 cm, Preisgruppe bis EUR 30,00/m2 (Brutto-Ver- Die in den Plänen vorhandenen zeichnerischen Darstellungen von Ein-
und Proben aufweisen. Dies bezieht sich insbesondere auf Farbe, Dekor und
kaufslistenpreis) richtungsgegenständen wie Möbel usw. sind als Vorschlag des planenden
Struktur. Bestimmte Glasuren neigen zu Haarrissbildung.
Architekten zu verstehen. Sie gelten daher nicht als Baubeschreibung und
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an mit umfassender und kompetenter Beratung in jeder Menschen eine Lebensentscheidung. Umso wichtiger
Projektphase, sowie mit der Zusammenarbeit ausge- ist es, hier einen erfahrenen, seriösen und fairen Partner
wählter Partner am Bau und setzt sich konsequent fort, an der Seite zu haben. Die HöWa Immobilien GmbH ist
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EXPOSÉ HERMANN-LÖNS-WEG 1 · 74889 SINSHEIMSie können auch lesen
