FERIENWOHNUNGEN KLIPPITZTÖRL - KÄRNTEN - Visualisierungen - Änderungen vorbehalten! - Kärntner Chalets
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FERIENWOHNUNGEN
Stand 02/2021
Visualisierungen –
Änderungen vorbehalten!
KLIPPITZTÖRL – KÄRNTEN
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Mehr In u . a t
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INHALTSVERZEICHNIS
Projektvorstellung..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................Seiten 4 – 5
Lageplan & Umgebung.........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................Seiten 6 – 9
Ansichten........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Seiten 10 – 11
Wissenswertes.......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Seiten 12 – 13
Häuser 1 bis 6........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Seiten 14 – 25
Bau- und Ausstattungsbeschreibung...................................................................................................................................................................................................................................................................................................... Seiten 26 – 29
Seite
3
IHR FERIENDOMIZIL AM KLIPPITZTÖRL Die Ferienanlage am Klippitztörl umfasst sechs Wohnungen, die allesamt nicht nur durch ihre gute Aufteilung und die hoch- wertige Ausstattung glänzen. Beeindruckend ist vor allem die wunderbare Natur unweit des Skigebietes Klippitztörl, die die Wohnungen umgibt. Neben großzügigen Räumen überzeugen vor allem luxuriöse Extras wie große Balkone und Terrassen, ein Skiraum und die Autoabstellplätze, die teilweise überdacht sind. Die beiden Schlafräume, die in jeder Wohnung zu finden sind, machen diese zum idealen Feriendomizil für die ganze Familie und bieten auch die Möglichkeit, den Urlaub mit Freunden zu verbringen. Machen Sie sich am besten selbst ein Bild von den hochkarätigen Ferienwohnungen!
URLAUB AM KLIPPITZTÖRL – EIN ERLEBNIS ZU JEDER JAHRESZEIT
Im Winter lockt das Klippitztörl mit seinen bestens präparierten Pisten vor allem Ski- und Snow- Mit dem Wandern ist es aber nicht getan: Außerdem locken auch noch die spektakulärste Sommer-
boardfahrer nach Kärnten. Die insgesamt 12 Abfahrten versprechen Skivergnügen für die ganze rodelbahn Kärntens, die mit 1400 m Länge, 18 Kurven und einem Gefälle von bis zu 43,5% ein
Familie. Für Kinder ist die Klippi-Pippi Kiddy-Slope immer ein Highlight, denn hier macht Skifahren echter Adrenalinkick ist, und ein Erlebnisklettergarten für Groß und Klein auf das Klippitztörl. Im Juli
schon von Anfang an Spaß! Doch nicht nur Kinder und Familien kommen am Klippitztörl voll auf und August gibt es übrigens ein tolles Erlebnisprogramm für Kinder. Reiten, Fischen, Felsenklettern
ihre Kosten, denn die Pisten bewegen sich in den Schwierigkeitsgraden leicht bis mittel, das Klip- und mehr steht dabei am Programm.
pitztörl ist also auch für geübte Skifahrer garantiert einen Ausflug wert.
Auch für Schneeschuhwanderer und Skitourengeher ist das Klippitztörl ein wahres Paradies. Ab-
schalten, die zauberhaft verschneite Winterlandschaft und die Natur genießen – all das ist beim
Schneeschuhwandern im 1. Lavanttaler Schneeschuhzentrum möglich. Doch die Route beginnt
schon viel früher: Nämlich zu Hause bei Ihnen am PC! Planen Sie online ihre Schneeschuhwande-
rung, erhalten Sie Kartenmaterial und Routeninfos. All das ganz einfach über einen Link auf der
Homepage des Klippitztörls.
Übrigens hat das Klippitztörl auch einige praktische Services zu bieten: So bringt Sie der gratis
Shuttlebus bequem zum Sessellift, der Kassa und zum Kinderskicenter. Auch wer sich die Ausrüs-
tung leihen möchte, hat am Klippitztörl einen verlässlichen Partner an seiner Seite, der stets die
modernste und natürlich perfekt servicierte Ausrüstung zur Verfügung stellt.
Natürlich ist Urlaub am Klippitztörl nicht nur etwas für die kalte Jahreszeit – auch im Sommer lässt
es sich hier eine perfekte Auszeit vom Alltagsstress nehmen. Zum einen wartet hier ein atemberau-
bendes Wandergebiet, das man entweder auf eigene Faust anhand der gut markierten Wanderwe-
ge erkunden kann oder aber man begibt sich im Zuge einer geführten Wanderung auf die saftigen
Almwiesen, streift durch die grünen Wälder und bewundert die rauschenden Bäche der Region.
Seite
Quelle: www.klippitz.at – Änderungen vorbehalten – ohne Gewähr!
5
FERIENWOHNUNGEN
TOP 5 + 6
1538/28
TOP 2 + 4
3
TOP 1 +
1551/8
Chalet
1
Chalet
2
Chalet
3
Chalet
4
Chalet
5
CHALETS
KLIPPITZTÖRL – DAS SKI- UND WANDERGEBIET.
Wandern & Kulinarik vor Ort Hohenwarthütte Seetalerhütte Naturfreundehaus Schwarzkogelhütte Moselebauerhütte Kogelhütte
30 Minuten Altstadt Wolfsberg Schloss Wolfsberg Stadionbad Golfplatz Wolfsberg Para- und Hängegleiten Fischen Lavant/Bäche
60 Minuten Lindwurm, Klagenfurt Stadttheater Klagenfurt Minimundus, Klagenfurt Burg Hochosterwitz Reptilienzoo Happ Lipizzaner-Gestüt Piber
80 Minuten Casino Velden Wörthersee Klagenfurt Affenberg, Landskron Innenstadt Graz Grazer Oper Rafting, Oberkärnten
Seite
8
ANFAHRT UND AUSFLUGSZIELE IN DER NÄHE
Erreichbar ist das Klippitztörl auf vielen Wegen: Da wären zum Beispiel die beiden Flughäfen
Graz
Graz und Klagenfurt, die beide nur rund eine Autostunde entfernt liegen. Wer mit dem Auto anrei-
Abzweigung EXIT
sen möchte, der wird sich über die gute Anbindung an das Autobahnnetz freuen: Die A2 Süd- Bad St. Leonhard Klippitztörl Bad St. Leonhard
autobahn ist nur einen Katzensprung vom Klippitztörl entfernt. Über die Abfahrt Wolfsberg-Nord
gelangt man über St. Margarethen und Preims direkt auf den Berg. Auch die Nähe zu Italien und
Wolfsberg
Slowenien bietet viele Möglichkeiten: Einerseits ist die Anreise aus diesen Ländern eine kurze, an-
dererseits ermöglicht sie auch Tagesausflüge an die Adria oder in die Wandergebiete der beiden
Nachbarländer. So liegt etwa Triest nur rund 3 Stunden entfernt, Portorož ist in etwa derselben Zeit
Klagenfurt
erreicht und auch Orte wie Lipica oder das in der Steiermark gelegene Piber mit den weltberühm-
ten Lipizzaner-Pferden sind relativ schnell erreicht. Wer lieber in Kärnten bleiben möchte, hat auch
hier eine große Auswahl an Ausflugszielen: In ungefähr einer Stunde Fahrtzeit gelangt man zu ei- Richtung Prag
nigen der schönsten Seen Österreichs – Wörthersee, Klopeinersee und Co bieten eine Vielzahl von
Richtung
Aktivitäten und auch der Badespaß kommt hier garantiert nicht zu kurz. Begibt man sich lieber auf Budapest
München
historische Pfade, so ist der Besuch der Burgruine Griffen oder der Burg Hochosterwitz in Launsdorf
Salzburg
zu empfehlen. Natürlich ist auch das Stift St. Paul, die „Schatzkammer“ des Lavanttals, immer einen
Ausflug wert.
Einen kulinarischen Abstecher wert sind vor allem die vielen Buschenschänken und Almhütten der
Graz
Region. In und um Wolfsberg gibt es eine Vielzahl von Betrieben, die mit köstlichen Kärntner- und Klagenfurt
Wolfsberg
Villach
Lavanttaler Spezialitäten ihre Gäste verwöhnen – Kärntner Nudeln, Schweinsbraten, Glundner
Käse, Salami, Speck und Sasaka sollte man sich nicht entgehen lassen!
Venedig
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9
ANSICHTEN NORD
ANSICHTEN SÜD
ANSICHTEN NORD – INNENHOF
PARKPLÄTZE ZU DEN WOHNUNGEN
Änderungen vorbehalten!ANSICHTEN OST
ANSICHTEN SÜD – INNENHOF Seite
Änderungen vorbehalten!
11WISSENSWERTES
Projekt: Kärntner Chalets und Ferienwohnungen
am Klippitztörl in Kärnten
Bauträger: Wagger Bau GmbH
Ansprechperson: Christian Kainz oder Stefan Wagger
Planung: Architekturbüro DI Eva Hölbling
Treuhand & Vertragserrichtung: Notar (wird noch bekanntgegeben)
Baubeginn: Frühjahr 2021
Highlights: • direkt an der Skipiste
• Garage / Carport
• eigener Skiraum
• Lift
• Panoramablick
• hochwertige Ausstattung
• regionale BetriebeZAHLUNGSMODALITÄTEN
Die Abwicklung dieses Projektes erfolgt nach dem BTVG und die treuhändige Abwicklung
wird durch einen Notar vorgenommen.
Bei der Zahlung nach Ratenplan B lt. BTVG ist der vereinbarte Preis in Raten zu entrichten,
die jeweils erst nach Abschluss der in festgelegten Bauabschnitte fällig werden.
Zu nachstehenden Terminen sind höchstens folgende Teile des Preises fällig:
a) 10 vom Hundert bei Baubeginn auf Grund einer rechtskräftigen Baubewilligung;
b) 30 vom Hundert nach Fertigstellung des Rohbaus und des Dachs;
c) 20 vom Hundert nach Fertigstellung der Rohinstallationen;
d) 12 vom Hundert nach Fertigstellung der Fassade und der Fenster einschließlich deren Verglasung;
e) 17 vom Hundert nach Bezugsfertigstellung oder bei vereinbarter vorzeitiger Übergabe
des eigentlichen Vertragsgegenstandes;
f) 9 vom Hundert nach Fertigstellung der Gesamtanlage und
g) der Rest nach Ablauf von drei Jahren ab der Übergabe des eigentlichen Vertragsgegenstandes, AUCH FERIENVERMIETUNG MÖGLICH!
sofern der Bauträger allfällige Gewährleistungs- und Schadenersatzansprüche nicht durch
eine Garantie oder Versicherung gesichert hat.
Sie können Ihre Immobilie auch als Feriendomizil vermieten und so Ihre
Ferienwohnung zum Teil finanzieren sowie Ihre UST zurückholen.
WIR BERATEN SIE GERNE!
Seite
13FERIENWOHNUNG KLIPPITZTÖRL – TOP 1
Diese Wohnung ist eine der größeren in der Ferienanlage, sie erstreckt
sich über zwei Stockwerke. Neben zwei geräumigen, gemütlichen
Schlafzimmern findet man hier natürlich ein Bad mit separatem WC,
einen Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Auch Balkone gibt es in
ANSICHT SÜD
dieser Wohnung, genauso wie eine große Terrasse und einen Autoab-
stellplatz.
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Lift
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Nutzfläche 112,25 m²
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Änderungen vorbehalten!
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Venedig
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Balkon
5,91 m2
OG2 OG1
Grundriss M 1 : 100 Seite
Seite
9 15
Änderungen vorbehalten!FERIENWOHNUNG KLIPPITZTÖRL – TOP 3
Auch diese Wohnung gehört zu den größeren Wohnungen der Anlage.
Die beiden Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich samt der daran an-
geschlossenen Küche überzeugen durch ihre Größe und die markanten
Fensterflächen, die ein lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Auch hier
ANSICHT SÜD
ist ein Autoabstellplatz inklusive.
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Schipist
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3
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Lift
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Graz
PKW Skiraum 5,62 m²
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Nutzfläche 121,25 m²
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Änderungen vorbehalten!
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Venedig
Balkon
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Balkon
5,66 m2
OG1 OG2
Grundriss M 1 : 100 Seite
9
Seite
Änderungen vorbehalten!
17FERIENWOHNUNG KLIPPITZTÖRL – TOP 2
Diese kleinere Ferienwohnung besticht durch gute Aufteilung und groß-
zügige Ausstattung. Sie verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer
mit Badewanne und separatem WC, einen großen Wohn-Essbereich
mit integrierter Küche und einen großen Balkon, auf den man vom
ANSICHT SÜD-OST
Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus kommt. Auch diese kleine
aber feine Ferienwohnung, die sich im ersten Obergeschoß befindet,
verfügt über eine Terrasse sowie einen Autoabstellplatz.
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Schipist
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2
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TOP 2
Top 2
TOP 7
32,50 m2
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Graz
PKW Skiraum 3,69 m²
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Abzweigung EXIT gesamt
Nutzfläche 72,97 m²
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Venedig
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OG1 Seite
Grundriss M 1 : 100 Seite
19
9 Änderungen vorbehalten!FERIENWOHNUNG KLIPPITZTÖRL – TOP 4
Die Wohnung TOP 4 gehört auch zu den etwas kleineren Ferienwoh-
nungen der Anlage. Sie überzeugt aber durch große Fensterflächen
und eine tolle Raumaufteilung. Im zweiten Obergeschoß angesiedelt
verfügt sie über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn-Essbereich
ANSICHT SÜD-OST
mit integrierter Küche, ein Bad mit separatem WC sowie einen großen
Balkon, der vom Schlafzimmer und vom Wohnbereich aus betretbar ist.
Auch bei dieser Wohnung ist ein überdachter Parkplatz inkludiert.
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Schipist
Schibox
Lift
TOP 4
Top 4
N Wohnfläche 48,60 m²
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Graz
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Abzweigung EXIT gesamt
Nutzfläche 73,02 m²
Süd- Bad St. Leonhard Klippitztörl Bad St. Leonhard
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Änderungen vorbehalten!
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Villach
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Balkon Venedig
17,64 m2
OG2
Grundriss M 1 : 100 Seite
9
Seite
Änderungen vorbehalten!
21FERIENWOHNUNG KLIPPITZTÖRL – TOP 5
Diese Ferienwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß und
verfügt über zwei Schlafzimmer, eignet sich also besonders gut für
Familien. Auch hier erwarten Sie zwei Terrassen. Natürlich verfügt
die Wohnung auch über ein großes Badezimmer mit Wanne und ein
ANSICHT SÜD-OST
separates WC. Der Wohn-Essbereich mit Küche überzeugt durch sein
lichtdurchflutetes Ambiente. Auch für Ihr Auto ist gesorgt: Ein überdach-
ter Abstellplatz steht zur Verfügung.
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Schipist
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Graz
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Graz
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Wolfsberg
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24,43 m2
Venedig
EG
Grundriss M 1 : 100 Seite
9 Seite
Änderungen vorbehalten!
23FERIENWOHNUNG KLIPPITZTÖRL – TOP 6
Die Wohnung, die sich im dritten Obergeschoß befindet, überzeugt
durch zwei große Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, ein separates
WC und einen großen, hellen Wohn-Essbereich mit angeschlossener
Küche. Zwei Balkone laden hier zum Entspannen ein. Natürlich
ANSICHT SÜD-OST
ist auch hier ein Autoabstellplatz inklusive.
6
zu TOP
Garten
e
Schipist
TOP 6
Schibox
Lift
Top 6
N Wohnfläche 64,12 m²
äfen Balkon/Terrasse 8,21 m²
Graz
PKW Skiraum 5,62 m²
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6
PKW
Abzweigung EXIT gesamt
Nutzfläche 77,95 m²
Süd- Bad St. Leonhard Klippitztörl Bad St. Leonhard
Garten 91,29 m²
strasse 2 PKW-Abstellplätze 27,14 m²
g-Nord Lageplan M 1 : 500 Zufahrts
Änderungen vorbehalten!
ien und
Wolfsberg
rze, an-
beiden
elben Zeit
Klagenfurt
Garten zu TOP 6
91,29 m2
berühm-
hat auch
an zu ei- Richtung Prag
Ansicht OST Ansicht NORD Ansicht SÜD – Innenhof
lzahl von Die Innenaufnahmen sind Symbolfotos und dienen als Gestaltungsvorschläge!
Richtung
Sauna
eber auf 2 Zimmer Budapest
3,31 mDER NÄHE Lift
Top 6
N Wohnfläche 64,12 m²
l die beiden Flughäfen Balkon/Terrasse 8,21 m²
Graz
PKW Skiraum 5,62 m²
n. Wer mit dem Auto anrei- Parken
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6
PKW
Abzweigung EXIT gesamt
Nutzfläche 77,95 m²
etz freuen: Die A2 Süd- Bad St. Leonhard Klippitztörl Bad St. Leonhard
Garten 91,29 m²
strasse 2 PKW-Abstellplätze 27,14 m²
Abfahrt Wolfsberg-Nord Lageplan M 1 : 500 Zufahrts
ch die Nähe zu Italien und
Wolfsberg
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Wandergebiete der beiden
ož ist in etwa derselben Zeit
Klagenfurt
Garten zu TOP 6
91,29 m2
Piber mit den weltberühm-
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11,12 m2
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5,61 m2
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Bad
5,32 m2
WM
hänken und Almhütten der
Wohnen Graz
mit köstlichen Kärntner- und
Essen-Küche Klagenfurt
24,65 m2
Zimmer Wolfsberg
Villach 12,47 m2
hweinsbraten, Glundner
Venedig
Balkon
8,21 m2
OG1
Grundriss M 1 : 100 Seite
9
Seite
Änderungen vorbehalten!
25ALLGEMEINE ANGABEN:
Auf dem Grundstück KG Preims, Parz. Nr. 1538/28 sollen 6 Wohnungen mit Tiefgarage, Park- VER- UND ENTSORGUNG:
plätzen und Lift errichtet werden. Die Grundstücksfläche beträgt 1.088 m². Im Süden befindet sich Abwasserbeseitigung: Die Schmutzwässer werden in den bestehenden Privatkanal eingeleitet. Die
die Zufahrt zum Grundstück und zu den Parkplätzen. An der Nordseite des Grundstückes führt die Versickerung der Dach- und Oberflächenwässer erfolgt auf eigenem Grund (wird laut Baubescheid
Lifttrasse vorbei, es ist somit der direkte Anschluss an das Skigebiet ohne Verkehrsmittel gegeben. bzw. nach derzeitigen Stand der Technik ausgeführt).
Die Anlage besteht aus drei Gebäudeteilen mit je zwei Wohnungen und dazwischenliegender
Erschließung mit Treppe und Personenlift. TOP 1 und TOP 3 sind als Maisonetten konzipiert. Die STROMVERSORGUNG:
Gebäude gruppieren sich um einen Hof. Eine Außentreppe führt von hier direkt zur nördlich gele- Anschluss an die Kelag
genen Skipiste. Jeder Wohnung sind Freiflächen, Terrassen oder Balkone zugeordnet.
HAUSTECHNIK:
NETTOWOHNFLÄCHEN: Raumheizung Kaminofen mit Stückholz oder Pellets (Edelstahlkamin freistehend DN 18cm) oder
TOP 1 74,78 m² Kamin gemauert, Infrarotheizkörper, Elektrofußbodenheizung in Bad und WC
TOP 2 47,35 m² WARMWASSER: Stromheizung
TOP 3 86,98 m² LÜFTUNG: Fensterlüftung
TOP 4 48,60 m²
TOP 5 61,58 m² ABSTELLPLÄTZE:
TOP 6 64,12 m² Im Untergeschoß sind 7 Tiefgaragenplätze mit davorliegenden zusätzlichen Parkplätzen vorgese-
Gesamt: 383,41 m² hen. en Tiefgaragenplätzen zugeordnet sind verschließbare Abstellräume. Tiefgaragenplätze und
Abstellräume sind mit Asphaltboden ausgeführt, die davorliegenden Parkplätze mit Schotterrasen.
Abstellräume und Tiefgaragenplätze sind belüftet und nicht frostsicher.
LIFT: im offenen Stiegenhaus ist ein Lift als Durchlader mit jeweils halbgeschoßigem Niveauunter-
schied, geplant. Der Liftschacht wird in Stahlbeton ausgeführt.
(Hersteller: OTIS, Thyssen oder Gleichwertiges)
Änderungen vorbehalten!TECHNISCHE ANGABEN:
FUNDAMENTE: ELEKTRO INSTALLATION:
Stahlbetonfundamentplatte, Frostschürzen, Einzelfundamente Die Elektroinstallation wird nach den derzeit gültigen Vorschriften ausgeführt sowie nach den aner-
WÄNDE: kannten Regeln der Technik errichtet. Hauptverteilung mit Zähleinrichtung werden im Elektroraum
Die Außenwände werden im unteren Bereich massiv mit Stahlbeton oder Ziegel und Vollwärme- (Raumsituierung lt. Planunterlagen) untergebracht. Die Elektrounterverteilung ist im Vorraum oder
schutz ausgeführt. In den Obergeschossen wird die Außenwand sowie die Innenwände und Trenn- Abstellraum jeder Wohnung Unterputz eingebaut.
wände in Holzkonstruktion ausgeführt. Der Bauträger behält sich vor wahlweise die Außenwand VORRAUM: 2 Lichtauslässe mit Kreuzschaltung, 2 Steckdosen, Vorbereitung Telefonanschluss.
sowie Innenwände und Trennwände in den Obergeschossen in Massivbauweise auszuführen. ABSTELLRAUM: 1 Lichtauslass mit Schalter, 1 Steckdose.
Die Ausführung erfolgt nach dem Stand der Technik. BAD/WC: Bei Bad: 2 Lichtauslässe über Serienschalter, 2 Steckdosen. 1 Steckdose, eigener Strom-
DECKEN: kreis (für Handtuchtrockner). Bei WC: 1 Lichtauslass über Ausschalter.
Sämtliche Wohnungsnutzflächen sind mit Estrich und den jeweiligen Bodenbelägen ausgestattet. ZIMMER: 1 Lichtauslass über Ausschalter, 4 Steckdosen. TV/SAT-Anschluss.
Die Decken zum Erdreich sowie die Decke zur Garage sind massiv in Beton errichtet. WOHNEN/ESSEN: 2 Lichtauslässe über 2 Schalter, 6 Steckdosen, TV/SAT-Anschluss.
Die Wohnungstrenndecken werden teilweise massiv, teilweise mit Kreuzlagenholz ausgeführt, KOCHEN: 2 Lichtauslässe über Serienschalter, 4 Arbeitssteckdosen, Anschlüsse für E-Herd, Ge-
in jedem Fall jedoch mit Estrich. Der Bauträger behält sich vor wahlweise sämtliche Decken und schirrspüler, Dunstabzug und Kühlschrank.
Trenndecken in Massivbauweise auszuführen. BALKON/TERRASSE: 1 Lichtauslass über Schalter, 1 Steckdose mit Klappdeckel.
In den Wohnungen im Obergeschoß ist das Steildach bzw. die Sparrenlage sichtbar. WASCHMASCHINE 1 Steckdose wahlweise im Bad oder AR, getrennt abgesichert.
Die Dämmung erfolgt als Aufsparrendämmung mit darüber liegendem Ziegeldach. WÄSCHETROCKNER: 1 Steckdose wahlweise im Bad oder AR, getrennt abgesichert.
INNENPUTZ: Alle Innenwände werden mit einem Glättputz verputzt. Hinweis: Qualitätsstufe Q2 KELLERERSATZRAUM/KELLERRAUM: 1 Lichtauslass mit Schalter, 1 Steckdose; Aufputz; über Woh-
FENSTER: Holzfenster mit Isolierverglasung nungszähler.
KLINGEL/TÜRSPRECHANLAGE: pro Wohnung im Vorraum installiert, Gegensprechanlage im
Eingangsbereich EG (Stiegenhaus); bedienbar von der Haustüre zur Wohnung und umgekehrt;
einschließlich Läutwerk vor der Wohnungstür.
Seite
Änderungen vorbehalten!
27KÜCHE (1 STÜCK): Anschluss für Abwäsche und Geschirrspüler
SANITÄR- UND HEIZUNGSINSTALLATION:
Küchenabluft über Umlufthauben bauseits
BAD: Badewanne (1 Stück):
(ist im Plan keine Badewanne eingezeichnet wird diese auch nicht geliefert) TERRASSE: Ein Stück frostsichere Außenarmatur
Kunststoff-Einbaubadew., 170x75, weiß, Duscholux HINWEIS: Duschglaswände, Duschkabinen oder sonstige Glaswände sind im Kaufpreis nicht
Blue Line mit Struktur-Wannenträger enthalten! Im Bad, Handtuchtrockner nicht im Kaufpreis enthalten! Die Lage der Einrichtungsgegen-
Wannenab- und Überlaufgarnitur, Geberit stände sowie eventueller lnstallationsvormauerungen und Installationsschächten können sich ge-
Armatur: Wannen-Einhandmischer, Grohe Eurosmart genüber der Darstellung in den Plänen bzw. den Broschüren noch geringfügig verändern, speziell
Cosmopolitan mit Brausegarnitur dann, wenn es technisch notwendig wird.
Glaswände optional. (Nicht im Kaufpreis enthalten) INNENTÜREN: Glatte Türen in Weiß mit Röhrenspanneinlage. Drückergarnitur in Edelstahl.
DUSCHE (1 STÜCK): EINGANGSTÜR: Brandhemmend, Doppelfalzzarge, mit Sicherheitsbeschlag
(ist im Plan keine Dusche eingezeichnet wird diese auch nicht geliefert)
FUSSBÖDEN - LAUT PLAN (KAUFVERTRAG):
barrierefreie bodenebene Dusche mit Gully.
Alle Böden werden auf schwimmenden Estrich mit Trittschalldämmung verlegt.
Armatur: Brause-Einhandmischer, Grohe Eurosmart
MALERARBEITEN: spachteln und streichen
Cosmopolitan mit Brausegarnitur
Glaswände oder Duschkabinen optional.
Waschtisch (1 Stück):
Keramik-WT, 60x48, weiß, Laufen-Pro 1895.2
Armatur: Einhandmischer mittelhohe Ausführung,
Grohe Eurosmart Cosmopolitan, Eckventile
WASCHMASCHINE (1 STÜCK): WM-Anschluss mit Schlauchplatzsicherung und UP-Sifon
WC: WC-Anlage (1 Stück):
Tiefspül-Wandklosett weiß, Laufen-Pro 2096.0, spülrandlos
Deckel weiß Laufen-Pro 9295.1 UP-Spülkasten und Betätigungsplatte
Geberit 2-Mengen Sigma 01
HANDWASCHBECKEN (1 STÜCK): Keramik-HWB, 45x34, weiß, Laufen-Pro 1195.1, WT-Sifon
ARMATUR: Grohe Eurosmart Cosmopolitan, EckventileÄUSSERE GESTALTUNG:
Genehmigungsfähigkeit vorliegt, keine Nachteile für andere Teile der Wohnanlage mit sich bringt
lt. Baubescheid bzw. nach Stand der Technik.
und sie soweit technisch durchführbar sind. Eine eventuelle einmalige Planänderung wird vom Bau-
Putzfassade, Holzfassade lasiert, Dachdeckung Ziegel grau, Geländer Höhe 100 cm, Holz/Metall
träger übernommen. Die Kosten für eventuelle weitere Änderungen sind direkt mit dem Architekten
(obliegt dem Bauträger), Glasdächer Verbundsicherheitsglas
abzurechnen. Änderungen im Außenbereich (Terrasse, Außenfassade, etc.) sind nicht möglich.
AUSSENGESTALTUNG:
Sämtliche Änderungen sind vorab mit dem Projektbetreiber bzw. den ausführenden Firmen recht-
Befestigte Flächen in Asphalt oder Schotterrasen, Freiflächen humusiert
zeitig abzustimmen. Abweichungen, die durch behördliche Auflagen und durch neue gesetzliche
Terrassen, Balkone: Fliesenbelag/Holzböden (obliegt dem Bauträger)
Bestimmungen bedingt sind, sowie Änderungen, die sich im Laufe der Bauführung und Bearbeitung
in haustechnischer, statischer, gestalterischer und baurechtlicher Hinsicht ergeben, bleiben aus-
MÖBLIERUNG:
drücklich vorbehalten und können vom Projektbetreiber durchgeführt werden. Soweit Wahlmög-
Möblierung, Sauna und Einrichtungsgegenstände außerhalb dieser Beschreibung sind nicht enthalten.
lichkeiten in der Baubeschreibung angegeben sind, hat das Wahlrecht der Verkäufer, wird dieses
jedoch möglichst mit dem Käufer abstimmen. Symbolhafte Darstellungen in Visualisierungen bzw.
in der Verkaufsbroschüre sind nicht verbindlich. Vertragsgrundlage ist diese Bau- und Ausstattungs-
beschreibung (Verkaufsbroschüre), die detaillierte Leistungsbeschreibung in tabellarischer Form,
ALLGEMEINE HINWEISE:
welche vom Käufer bestätigt wird und die Ausführungsplanung. Die im Kaufvertrag beigelegten
Keine Telefon- oder Fax-Anschlüsse Planskizzen werden vom Käufer und vom Bauträger abgezeichnet (Paraphe).
Visualisierungen, Grundrissgestaltungen sowie Ansichten – Änderungen vorbehalten!
Möblierung – Änderungen vorbehalten! HINWEISE:
Es wird darauf hingewiesen, dass soweit Einrichtungsgegenstände (Möbel- und Sanitäreinrichtun-
ÄNDERUNG DER AUSFÜHRUNG: gen, Außengestaltung, Fahrzeuge, etc.) in den Plänen und Verkaufsunterlagen eingezeichnet bzw.
Änderungen in der Planung, den vorgesehenen Materialien und Einrichtungsgegenständen sind grafisch dargestellt sind, diese nur mitgeliefert werden, soweit sie in der Bau- und Ausstattungsbe-
vorbehalten, soweit sie aus technischen Gründen oder aus Gründen der Materialbeschaffung schreibung enthalten sind. Installationsschächte, Rohrverkleidungen und Vorsatzwände können erst
zweckmäßig sind und durch gleichwertige Leistungen bzw. Materialien ersetzt werden können. nach endgültiger Planung und Projektierung festgelegt werden und sind zu dulden.
Änderungswünsche hinsichtlich der Grundrissplanung im Inneren der Wohnung als auch in der
Ausstattung seitens des Käufers sind möglich, sofern es der Bauten Stand zulässt, die behördliche
Seite
29Ein Ausgleich für evtl. daraus resultierende Minderflächen, die innerhalb der zulässigen Toleranz BETRETEN DER BAUSTELLE: liegen, kann nicht erfolgen. Änderungen der Lage von Sanitärgegenständen im Bereich der Bäder Vor der Wohnungsübergabe ist aus Gründen der Unfallverhütung, der Schadenshaftung und der und WCs gegenüber der Plan- und Broschüren Darstellungen bleiben vorbehalten. Die Wohnflä- Gewährleistung das Betreten der Baustelle generell verboten. chen sind nach dem in den Plänen eingetragenen Raum- und Rohbaumaßen ermittelt und stellen die lichten Maße der unverputzten Mauerwerkswände dar. Dauerelastische Fugen z.B. im Sanitär- SONDERWÜNSCHE: bereich, Trockenbau, bei Treppenuntersichten, im Fliesenbereich usw. sind Wartungsfugen. Eventu- Gerne möchten, wir Ihnen eine noch individuellere Ausstattung Ihrer Wohnung ermöglichen, müs- elle Rissbildungen oder Ablösungen stellen keinen Mangel dar. Die Fugen sind bei Bedarf im Zuge sen aber darauf hinweisen, dass Änderungswünsche hinsichtlich der Maler- bzw. Tapezierarbeiten, der normalen Wartung bzw. Bauunterhaltes vom Eigentümer zu erneuern. Zum uneingeschränkten Farbe oder etwaige Muster, Fliesen, Sonderwünsche für Bodenbeläge, sowie sonstige zur Erstaus- Erhalt seiner Gewährleistungsansprüche ist der Käufer seinerseits zu sorgsamen Umgang, sachge- stattung gehörende Einrichtungsgegenstände gesondert bei rechtzeigtiger Bestellung direkt beim mäßem Bauunterhalt und Pflege verpflichtet. Die Veränderung der vorgeschlagenen Bodenbeläge, bauausführenden Handwerker zu beauftragen und unter Umständen aufzuzahlen sind. insbesondere die Verwendung von schallharten Bodenbelägen in Wohn- und Schlafzimmern, kann die Raumakustik negativ beeinflussen. Es ist darauf zu achten, dass Parkettböden nicht zu nass ge- reinigt werden, sie sollen nur nebelfeucht gewischt werden. Die Pflegehinweise werden dem Käufer bei Übergabe ausgehändigt und sind zu beachten. Der vom Projektbetreiber vorgeschlagene Parkettboden „Eiche“ weist ein günstiges Schwindverhalten auf. Es kann jedoch bei nicht optimaler Einstellung der Raumluftfeuchte zu Fugenbildungen im Parkett kommen. Die Fugenbildung kann bei anderen Holzarten noch weit ausgeprägter sein. Ein Nutzerhandbuch (Anleitung zur Werterhaltung Ihrer Immobilie) wird bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt werden. Schwund- und Haarrisse im Verputz sind nach Önorm 2210 kein Mangel und sind daher zu tolerieren.
WANDERPARADIES SAUALPE
Seite
31BAU- UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG
Produktbeschreibung
Böden u. Wände
Produkte lt. angeführter Beschreibung oder gleichwertige Produkte!
6. Produktbeschreibung
Bodenfliesen
Produkt Bdfl. LB Tahiti
Format 30 x 60 cm
Farb Beige
Dunkelgrau
Braun
Abitare Smart black
Wandfliesen
Produkt Wdfl. LB Concept/Lazio
Format 30 x 60 cm
Farbe hellgrau (Lazio)
Bianco glänzend oder matt (weiß) (Concept)
hellbeige (Lazio)Böden
Produkte lt. angeführter Beschreibung oder gleichwertige Produkte!
Parkettböden
Produkt Weitzer Parkett (Classic/S Pro Strong Matt Lackiert)
2 Schicht Parkett (Nutzschicht 2,6mm)
Format WP 350 HL- 500 x 65 x 9,3 mm
Holzart - Eiche Classic
- Eiche Mandel
- Eiche Auster
- Eiche Kaschmir
Plattenbelag Terrasse/Balkon
Produkt Feinsteinzeugplatten oder Gleichwertiges
Format 60 x 60 x 2 cm
Farbe anthrazit schattiert
Seite
33Produktbeschreibung
Türen
Produkte lt. angeführter Beschreibung oder gleichwertige Produkte!
Türhöhen Innen h=2,00m
Türhöhen Eingang h=2,10m
Eingangstüren bei Laubengängen: Kunex LG5/K-K3
Wohnungstüren
(a) (b)
ProduktKunex oder DANA
Typ Brandschutz Wohnungseingangstüre
Doppelfalz mit Zarge in WK2
Optional in WK3
Farbe lt. Architekt
Innentüren
Produkt Kunex oder DANA
Typ Option Soft in gefälzter Ausführung
Farbe weiß
Beschläge Wohnungs-, Innentüren
(a) (b)
Wohnungstüre (a)
- ECO Langschild G160-D110
innen Drücker, außen Knauf WK 2
Innentüre (b) - Ronny II-R Edelstahl satiniertProduktbeschreibung
Sanitär
Produkte lt. angeführter Beschreibung oder gleichwertige Produkte!
Waschtisch (Bad)
Produkt - Keramik WT, Laufen-Pro 1895.2
Format - 60x48 cm
Material - Sanitär-Keramik
Farbe - weiß
Waschtischarmatur (Bad)
Produkt - Einhandmischer mittelhohe Ausführung
Grohe Eurosmart Cosmopolitan, Eckventile
Material - Messing-verchromt
Badewanne (Bad)
Produkt - Kunsstoff- Einbaubadew.
Duscholux Blue Line mit
Struktur-Wannenträger
Format - 170x75 cm
Material - Sanitär Keramik
Farbe - weiß
Brausebatterie (Bad)
Produkt - Wannen-Einhandmischer, Grohe
Eurosmart Cosmopolitan mit
Brausegarnitur
Material - Messing-verchromt
Seite
35Produktbeschreibung
Sanitär
Produkte lt. angeführter Beschreibung oder gleichwertige Produkte!
WC-Anlage (WC)
Produkt - Tiefspül-Wandklosett, Laufen-Pro 2096-0
spülrandlos
Deckel weiß Laufen-Pro 9295.1 UP Spülkasten
Farbe - weiß
Drückerplatte WC Spülung (WC)
Produkt- Betätigungsplatte Geberit 2-Mengen
Sigma 01
Farbe - weiß
Handwaschbecken (WC)
Produkt - Kermaik-HWB, Laufen-Pro 1195.1, WT Sifon
Format - 45x34 cm
Material - Sanitär Keramik
Farbe - weiß
Waschtischarmatur (WC)
Produkt - Grohe Eurosmart Cosmopolitan,
Eckventile
Material - Messing-verchromtProduktbeschreibung
Elektro
Produkte lt. angeführter Beschreibung oder gleichwertige Produkte!
Lichtschalter, Steckdose
Produkt - JUNG
Typ - AS 500
Material - PVC
Farbe - weiß
Beleuchtung Gang, Stiegenhaus
Produkt - SITECO
Typ - 1ALK10 Lichtkanal
Material - Aluminium
Farbe - grau
Beleuchtung Terrasse, Balkone
Produkt - MOLTO LUCE
Typ - Skye LED
Material - Aluminium
Farbe - grau
Gegensprechanlage in Farbe
Produkt - BITICINO oder Gleichwertiges
Material - ALU/PVC
Farbe - grau/ weiß
Seite
37Wagger Bau GmbH
9413 Zellach 7
Telefon: 0664/257 85 99
www.waggerbau.at
info@kaerntner-chalet.at
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E-MAIL: info@kaerntner-chalet.at | HOTLINE: 0664/257 85 99Sie können auch lesen
