GATEWAY GARDENS am Frankfurt International Airport - Quintus Partners - blackolive
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GATEWAY GARDENS
am Frankfurt International Airport
Informationen für Investoren und Nutzer
Quintus Partners
Herzlich willkommen in Gateway Gardens
1
Gateway Gardens – das Global Business Village
am Frankfurt International Airport
Mit Gateway Gardens wird eine Vision Wirklichkeit, die täglich weiter Kontur BUSINESS: PERFEKTE VERBINDUNGEN DURCH KURZE WEGE
annimmt. Schon heute arbeiten mehr als 4.500 Mitarbeiter in diesem Gateway Gardens bietet vielfältige Möglichkeiten, um Geschäftspartner zu treffen, gemeinsam
Geschäftsviertel, das Menschen und Märkte der Welt an einem ideal gelegenen zukunftsorientierte Strategien zu entwickeln, neue Konzepte umzusetzen und innovative
Standort miteinander verbindet, 2021 werden es ca. 18.000 sein. Kein Wunder, Projekte voran zu treiben. Die Zusammenarbeit in Forschung, Entwicklung und Umsetzung
denn als Global Business Village bietet Gateway Gardens alles, was werden dabei nicht nur von der verkehrsgünstigen Lage, sondern auch vom einzigartigen
Unternehmen, Kunden und Mitarbeiter für kreatives, kommunikatives und Campus-Charakter des Quartiers und seinen zahlreichen Angeboten begünstigt.
effizientes Arbeiten benötigen.
VILLAGE: ALLES IM GRÜNEN BEREICH UND VON MENSCH ZU MENSCH
GLOBAL: DIE BRÜCKE ZUR WELT UND INS ZENTRUM EUROPAS Trotz seiner Größe und seiner verkehrsgünstigen Lage stellt Gateway Gardens ein
abgeschlossenes Quartier in einem naturnahen Umfeld dar. Die Nähe zum Frankfurter
Gateway Gardens ist ein Quartier von internationaler Relevanz und Stadtwald, der eigene Park und die ausgedehnten Grünanlagen schaffen eine einzigartige
internationalem Flair. Es kann einerseits von ausländischen Unternehmen als Atmosphäre, in der man gern arbeitet und die optimale Entfaltungsmöglichkeiten bietet.
Entreé in den deutschen und europäischen Markt genutzt werden, andererseits Zahlreiche Einrichtungen und Services erfüllen menschliche und soziale Bedürfnisse, die man
von deutschen und europäischen Unternehmen als Sprungbrett in die Welt. sonst nur aus gewachsenen Siedlungen kennt. Verkehrsmäßig ist Gateway Gardens dabei
perfekt an die Region angebunden. Die Nähe zur Natur zeigt sich gleichzeitig in der
Verantwortung der hier ansässigen Unternehmen gegenüber der Umwelt und besonders
umweltschonenden baulichen Maßnahmen. Zusätzlich eröffnen sich durch einen flexiblen
Bebauungsplan in Gateway Gardens im Gegensatz zu vielen City-Standorten maximale
Freiräume für individuelle Pläne.
2
Im Herzen Europas – Gateway to the World
• In Frankfurt am Main gelegen, damit in der Mitte Europas und
Deutschlands, im wirtschaftlich stärksten Land der Europäi-
schen Union mit höchster politischer Stabilität
• Eingebettet in die prosperierende Metropolregion Frankfurt-
Rhein-Main mit 38 Mio. kaufkräftigen Konsumenten im
Umkreis von 200 km, enormes Arbeitskräftepotenzial mit
vielen hochqualifizierten Spezialisten; Frankfurt ist einer der
wichtigsten Finanzplätze der Welt
• Eigener Stadtteil „Frankfurt Gateway Gardens“ und Quartier
der Frankfurt Airport City, direkt am Flughafen Frankfurt
Rhein-Main, mit rund 60 Millionen Fluggästen (2014) und
einem Frachtaufkommen von rund 2,2 Millionen Tonnen (2014)
einer der weltweit größten Flughäfen (in Europa Platz 1 nach
Fracht, Platz 3 nach Passagieraufkommen). Rund 164.000
Passagiere frequentieren den Flughafen täglich. Rund 100
Airlines fliegen wöchentlich mit 4.790 Direktverbindungen zu
rund 300 Flugzielen in über 100 Ländern. Der Flughafen ist
mit über 78.000 Beschäftigte in rund 500 Firmen größter
lokaler Arbeitgeber Deutschlands.
• Eigene und direkte Verbindung (Tunnel) von Gateway
Gardens zur Airside des Flughafens Frankfurt. Nur Minuten vom
Terminal 1 und 3 entfernt.
3
Daten und Fakten über Gateway Gardens
EUROPAS MOBILSTER STANDORT
• Flugzeug: direkt am internationalen Flughafen Frankfurt Rhein-Main
• Auto: direkt am meist genutzten Autobahnkreuz Europas (A3/A5)
• Bahn (Fernverkehr): ICE-Fernbahnhof am Terminal 1 mit
175 Reiseverbindungen täglich
• ÖPNV: Eigener S-Bahn-Anschluss ab 2019 (S8/S9); Stadt-, Regional- und Shuttle-
Bushaltestellen im Quartier mit kurz getakteten Verbindungen zum Flughafen und
nach Frankfurt; Regionalbahnhof am Terminal 1
• Fahrradwege (Frankfurt Stadt/Gateway Gardens) durch den Frankfurter Stadtwald
FLÄCHEN:
• Ca. 35 ha Bruttobauland für ca. 700.000 qm Bruttogeschossfläche
• Insgesamt 20 attraktive Baufelder mit Grundstücksflächen von 1.400 bis 20.000 qm
• Unwiederbringliche Top-Lage: aktuell letzte verfügbare 1A-Standorte direkt
am Flughafen
• Möglichkeit für gut sichtbare Landmark-Gebäude mit hoher eigener Identität
NUTZUNG:
• Branchenschwerpunkte derzeit: Logistik/Mobilität, Pharma/Medizin/Gesundheit,
Luftfahrt, Forschung/Bildung, Umwelt/Energiewende („E-City“)
• Flächennutzung: Verwaltung, Dienstleistung, Handel, Hotel
• Hohe Aufenthaltsqualität durch eigenen Park mit altem Baumbestand
• Renommierte Unternehmen vor Ort: z.B. DB Schenker, Condor, LSG Sky Chefs,
Imtech, Sun Express
EINRICHTUNGEN:
• Lehr- und Forschungseinrichtungen (z.B. HOLM, an dem ca. 20 Universitäten
beteiligt sind)
• Hotels, Tagungs- und Kongressmöglichkeiten sowie Gastronomie,
Einzelhandel und Freizeiteinrichtungen
• manager lounge (Business-Netzwerk des Manager Magazins)
4
Alles was man zum Leben braucht
In und um Gateway Gardens
5
Spielfeld für Global Player
Zur Verfügung stehende Areale
Areal Grundstück in m² GFZ GF in m² ca. Option
1.5 3.306 m² 4 13.224 m²
1.6 3.139 m² 4 12.556 m²
1.7 1.187 m² 1,5 1.781 m²
2.1 9.797 m² 4,5 44.087 m²
2.2 6.254 m² 4,5 28.143 m²
optionales
3 5.231 m² 4 20.924 m²
Hochhaus
optionales
4 5.637 m² 4 22.548 m²
Hochhaus
5.1 5.345 m² 4,5 24.053 m²
5.2 9.876 m² 4,5 44.442 m²
optionales
6 7.826 m² 3,5 27.391 m²
Hochhaus
optionales
7 9.290 m² 4 37.160 m²
Hochhaus
optionales
8 5.788 m² 1,2 7.000 m²
Parkhaus
10 9.807 m² 4 39.228 m²
12 6.717 m² 4 26.868 m²
14.2 2.732 m² 4 10.928 m²
14.3 1.978 m² 3 5.934 m²
17. 2 1.307 m² 1,2 1.568 m²
17.4 / 17.6 4.812 m² 2,5 12.030 m²
17. 5 2.349 m² 3 7.047 m²
17.7 –
12.811 m² 4 51.244 m²
17.12
19 5.705 m² 4 22.820 m²
6
Areal 1.5
Flagship auf Quartier Alpha
LAGE:
• Haupteingang West / Quartier Alpha
• Central Park befindet sich unmittelbar gegenüber
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 10 Minuten
• S Bahn 1 Min. fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb
• Direkte Anbindung an A3
• Direkte Busverbindung zum Airport, Haltestellen in 30m fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Alle Gebäudestrukturen sind zentral im Quartier Alpha angeordnet und schaffen somit eine
attraktive Platzsituation
• Etablierung von Gastronomie & Einzelhandel
• Einzelhandelsflächen von bis zu 800 m² sichern beste Versorgung (Areal 1.6)
• DB Schenker als Hauptmieter in Alpha Rotex bereits ansässig (Areal 1.1), ca. 15.000 m²,
derzeit höchstes Gebäude am Flughafen
• Holiday Inn Hotel (Fertigstellung 2016 auf Areal 1.4), 4 Sterne
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
• Zentraler Park mit altem Baumbestand 3 Min entfernt
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 3.306,00 m²
Geschossfläche: ca. 13.224,0 m²
GFZ: 4,0
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: sofort möglich
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
7
Areal 1.6
Quartier Alpha
LAGE:
• Haupteingang West / Quartier Alpha
• Central Park befindet sich unmittelbar gegenüber
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 10 Minuten
• S Bahn 1 Min. fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb
• Direkte Anbindung an A3
• Direkte Busverbindung zum Airport, Haltestellen in 30m fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Alle Gebäudestrukturen sind zentral im Quartier Alpha angeordnet und schaffen somit eine
attraktive Platzsituation
• Etablierung von Gastronomie & Einzelhandel
• Einzelhandelsflächen von bis zu 800 m² sichern beste Versorgung (Areal 1.6)
• DB Schenker als Hauptmieter in Alpha Rotex bereits ansässig (Areal 1.1), ca. 15.000 m²,
derzeit höchstes Gebäude am Flughafen
• Holiday Inn Hotel (Fertigstellung 2016 auf Areal 1.4), 4 Sterne
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
• Zentraler Park mit altem Baumbestand 3 Min entfernt
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 3.139,00 m²
Geschossfläche: ca. 12.556,00 m²
GFZ: 4,0
Baubeginn: erst nach Fertigstellung der S-Bahn Ende 2018
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
Bemerkung: Einzelhandelsflächen im Sockel möglich; bis zu 800,00 m²
8
Areal 3
Parkwald West. Landmark Building (Hochhaus)
Projektskizze: unverbindliche HOCHHAUS:
Realisierungsidee von HPP • Landmark Gebäude mit dem Potenzial, vom Auto und aus dem Flugzeug gut gesehen zu
HENTRICH–PETSCHNIGG & werden. Unverbaubarer Blick nach Frankfurt City
PARTNER • Ideal für Headquarter / Unternehmen, die gesehen werden wollen: Logo-Wirkung an einem der
wenigen Hochpunkte in der Airport City
• Anmietung von Flächen in einem neuen, modernen Highlight
• Entwurf von HPP als Empfehlung
LAGE:
• Direkt am historischen Nordeingang (Gate-House) gelegen
• Central Park gegenüberliegend
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 14 Minuten
• Unmittelbar neben dem S- Bahn-Eingang gelegen, ab 2019 in Betrieb
• Direkte Anbindung an A3 / B43
• Direkte Busverbindung zum Airport, Haltestellen fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Direkt am Parkwald und Grüngürtel/Stadtwald FFM gelegen
• Freizeitmöglichkeiten, wie Jogging, Radfahren auf dem Vita Parcours im Stadtwald möglich
• Ideal für Nutzer mit großflächigem Bedarf
• Ab 2018 bebaubar
• Fußläufige Anbindung zum Park, Gastro- und Retailbereich an der Plaza Cortes, der Kita, Fitness etc.
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 5.231,00 m²
Geschossfläche: ca. 20.924,00 m²
GFZ: 4,0
alternativ Hochhaus
Geschossfläche: ca. 31.386,00 m²
GFZ: 6,0
Mietfläche: ca. 27.118,00 m²
Gebäudehöhe: 78 m
Anzahl Geschosse: 6 / 21
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
9Areal 4
Parkwald East. Landmark Building
Projektskizze: unverbindliche LAGE:
Realisierungsidee von • Direkt am Haupteingang Nord
Behnisch Architekten • Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 15 Minuten
• S- Bahn in 30 m fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Portalgebäude mit hohem Wiedererkennungswert
• Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen , die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung
• In den Parkwald eingebunden: Freizeitmöglichkeiten, wie Jogging, Radfahren auf dem Vita Parcours
• Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf
• Optimale urbane Infrastruktur durch Stadtteil Gateway Gardens gegeben
• Ab 2018 Bebauung möglich
• Fußläufige Anbindung zum Park, Gastro- und Retailbereich an der Plaza Cortes, der Kita, Fitness etc.
HOCHHAUS:
• Unverwechselbarer Auftakt mit besonderem Blick zum Frankfurter Stadtwald und zur markanten
Hochhaus-Silhouette.
• Außergewöhnliche Architektur (Behnisch Architekten)
• Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung
• Unverbaubarer Blick
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 5.637,00 m²
Geschossfläche 22.548,00 m²
GFZ 4,0
alternativ Hochhaus*
Geschossfläche: ca. 33.822,00 m²
GFZ: 6,0
Mietfläche: ca. 25.376,00 m²
Gebäudehöhe: 79 m
Anzahl Geschosse: 20
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
*GF mit innerer Halle
10Areal 5.1
Parkwald East
Entwurf durch Hadi Teherani LAGE:
(Details, Pläne, Grundrisse, siehe • Unmittelbar am Parkwald gelegen
Visions Broschüre). • S Bahn Station ca. 50m entfernt, ab Ende 2019 in Betrieb
Jedoch nicht verbindlich. • Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3
• Direkte Abfahrt von der B43
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 16 Minuten
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
• Gegenüber ist ein Parkhaus mit Retail-/Gastroeinheiten im EG geplant (Areal 8)
MERKMALE:
• Ruhe / grünes Ambiente durch unmittelbare Lage im Parkwald und direkt am Stadtwald Frankfurt
• Freizeitmöglichkeiten im Parkwald Nord (Vita Parcours, Joggen, Spazieren etc z.B. in der Mittagspause)
• Ideal für Nutzer mit großflächigem Bedarf
• Blickbeziehung zur City Frankfurt, dem Flughafen und Taunus
• Ab 2018 Bebauung möglich
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
• Fußläufige Anbindung zum Park, Gastro- und Retailbereich an der Plaza Cortes, der Kita, Fitness etc.
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 5.345,00 m²
Geschossfläche: ca. 24.053,00 m²
GFZ: 4,5
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: Ende 2018
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
Bemerkung: Baumaßnahme S Bahn in der Jean-Gardner-Batten-Str. bis 2018/19.
11Areal 5.2
Parkwald East
Entwurf durch Hadi Teherani LAGE:
(Details, Pläne, Grundrisse, siehe • Unmittelbar am Parkwald gelegen
Visions Broschüre). • S Bahn Station ca. 50m entfernt, ab Ende 2019 in Betrieb
Jedoch nicht verbindlich. • Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3
• Direkte Abfahrt von der B43
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 16 Minuten
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
• Gegenüber ist ein Parkhaus mit Retail-/Gastroeinheiten im EG geplant (Areal 8.2)
MERKMALE:
• Ruhe / grünes Ambiente durch unmittelbare Lage im Parkwald und direkt am Stadtwald Frankfurt
• Freizeitmöglichkeiten im Parkwald Nord (Vita Parcours, Joggen, Spazieren etc z.B. in der Mittagspause)
• Ideal für Nutzer mit großflächigem Bedarf
• Blickbeziehung zur City Frankfurt, dem Flughafen und Taunus
• Ab 2019 Bebauung möglich
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 9.876,00 m²
Geschossfläche: ca. 44.442,00 m²
GFZ: 4,5
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: Ende 2018
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
Bemerkung: Baumaßnahme S Bahn in der Jean-Gardner-Batten-Str. bis 2018/19.
12Areal 6
Outstanding Landmark Building. Parkwald East.
Entwurf durch Hadi Teherani HOCHHAUS:
(Details, Pläne, Grundrisse, siehe • Outstanding Landmark Gebäude mit dem Potenzial, von der Welt gesehen zu werden
Visions Broschüre). • Außergewöhnliche Architektur (Zaha Hadid)
Jedoch nicht verbindlich. • Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung
• Einzigartige Sichtbarkeit von der Autobahn A5 / den Flugzeugen, der Stadt Frankfurt aus
• Unverbaubarer Blick
LAGE:
• Direkt am Frankfurter Kreuz / Ost-Spitze von GGs
• Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3
• Ca. 10 m über Frankfurter Kreuz / Hochhaus / beste Sichtbarkeit
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 20 Minuten
• S- Bahn in 200 m fußläufig erreichbar, ab 2019 in Betrieb
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Ideal für Konzernzentralen/Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logowirkung
• In den Parkwald eingebunden: Freizeitmöglichkeiten, wie Jogging, Radfahren auf dem Vita Parcours
Projektskizze: • Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf
• Optimale urbane Infrastruktur durch Stadtteil Gateway Gardens gegeben
unverbindliche
• Ab 2018 Bebauung möglich
Realisierungsidee von
Zaha Hadid London
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 7.826,00 m²
Geschossfläche: ca. 27.391,00 m²
GFZ: 3,5
alternativ Hochaus
Geschossfläche Gesamt: 39.130 m²
Geschossfläche Hochhaus: ca. 35.588 m²
Geschossfläche Sockelgebäude: ca. 3.542 m²
Mietfläche Hochhaus: ca. 27.200 m²
Mietfläche Sockelgebäude: ca. 3.000 m²
Gebäudehöhe: 78 m
Anzahl Geschosse: 20
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
13Areal 7
Outstanding Landmark Building. Airport Access.
Projektskizze: unverbindliche
Realisierungsidee von HOCHHAUS:
Hadi Teherani • Ideal für Konzernzentralen / Unternehmen, die gesehen werden wollen: beste Logo-Wirkung
• Leuchtturmgebäude/Landmark Building mit dem Potenzial, von der Welt gesehen zu werden
• Außergewöhnliche Architektur (Vorschlag von Hadi Teherani)
• Einzigartige Sichtbarkeit von der Autobahn A5, den Flugzeugen, der Stadt Frankfurt aus
• Unverbaubarer Blick
LAGE:
• Direkt am Frankfurter Kreuz / Ost-Spitze von GGs
• Ca. 10 m über Frankfurter Kreuz / Hochhaus / beste Sichtbarkeit
• Eigene Abfahrt von der A5 / eigene Auffahrt auf die A3
• Direkte Anbindung an die Airside /Flughafen durch exklusiven Tunnel möglich
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 20 Minuten
• S- Bahn in 200 m fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Ideal auch für Nutzer, die eine direkte Flughafenvorfeldanbindung(Tunnel)
benötigen (flughafenaffine Nutzer)
• Individuelle Sicherheitskontrollen = Zeitersparnis
• Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf
• Geschütztes Eichwäldchen im südlichen Bereich
• Ab 2018 Bebauung möglich
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 9.290,00 m²
Geschossfläche: 37.160,00 m²
GFZ: 4,0
alternativ Hochaus
Geschossfläche Gesamt: 41.805 m²
Geschossfläche Hochhaus: ca. 29.414 m²
Geschossfläche Sockelgebäude: ca. 12.391 m²
Mietfläche Hochhaus: ca. 24.881 m²
Mietfläche Sockelgebäude: ca. 10.500 m²
Gebäudehöhe: 81 m
Anzahl Geschosse: 22
Vermarktung/Einzug ab: 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: Ende 2018 bedingt durch S-Bahn Bau
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
Bemerkung: direkte Verbindung zur Airside möglich
14Areal 10
Im Herzen von Gateway Gardens /Airside Access möglich
LAGE:
• Direkte Anbindung an die Airside /Flughafen durch exklusiven Tunnel möglich
• Zentrale Lage in Gateway Gardens, direkt am attraktiven De-Saint-Exupéry-Platz
• Unmittelbar am Haupteingang Nord (über B 43 erreichbar)
• Direkte Auffahrt auf A3 / Abfahrt von A5
• S- Bahn in 30 m fußläufig erreichbar, ab 2019 in Betrieb
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
• Kurze Wege zu Terminal 2 und 3, z.B. Fußweg zum Terminal 2 ca. 17 Minuten
MERKMALE:
• Ideal für Nutzer, die eine direkte Flughafenvorfeldanbindung benötigen (flughafenaffine Nutzer)
• Individuelle Sicherheitskontrollen = Zeitersparnis
• Anbindung über eigenen Tunnel auf das Vorfeld gegeben
• Besonders geeignet für Unternehmen/ Headquarter mit großflächigem Bedarf
• Repräsentativer De-Saint-Exupéry-Platz mit Hotel, Retail, Gastronomie etc. direkt vor der Tür
• Parkwald, zentraler Park, Frankfurter Stadtwald jeweils nur wenige Meter entfernt
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 9.807,00 m²
Geschossfläche: ca. 39.228,00 m²
GFZ: 4,0
Vermarktung/Einzug ab: sofort/ 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: sofort
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
Eigener Zugang über Tunnel zur Airside möglich, Kosten auf Anfrage. Areal kann unterteilt
werden.
15Areal 12
Central Park. Parkcampus
LAGE:
• Direkte, attraktive Lage am Park: Das Herz von Gateway Gardens
• Letztes verfügbares Parkgrundstück
• Fußläufig zum Nahversorgungszentrum / Retailbereich gelegen
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 15 Minuten
• Unmittelbar neben dem S- Bahn-Eingang gelegen. Ab Ende 2019 in Betrieb.
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig
erreichbar
• MERKMALE:
• Zentraler Park mit altem Baumbestand, angelegte Wege & Bänke laden zum Verweilen ein
• „Die grüne Lunge von Gateway Gardens“, hohe Aufenthaltsqualität
• Gebäudestrukturen mit Campus Charakter, in der abgebildeten Planung sind bis zu vier Baukörper,
mit insgesamt ca. 20.000 m² Bürofläche möglich
• Umliegend am Park befinden sich das Meininger Hotel, das Park Inn Hotel und das Element Hotel
(Extended Stay) bereits in Betrieb. Alle Hotels sind in der 3-4 Sternekategorie
• Unmittelbare Nachbarn:
• HQ Condor mit ca. 8.000 m² sowie HOYA Surgical Optics GmbH, und Schiff Martini & Cie. GmbH
• House of Logistics & Mobilty (HOLM) inkl. extern verfügbare Veranstaltungsräumlichkeiten auf
Areal 13
• Unmittelbar öffentlich zugängliche Serviceangebote sind das Condor Betriebsrestaurant und
Amelia Café
• Individuelle Architekturentwürfe möglich. Hier Vorschlag von Neumann Architekten
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 6.717,00 m²
Geschossfläche: ca. 26.868,00 m²
GFZ: 4,0
Anzahl Geschosse: zu eruieren
Vermarktung/Einzug ab: 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: 2018 Bedingt durch S-Bahn Bau
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
16Areal 14.2
Central Park. Direkt neben Medical & Health Campus
LAGE:
• Prominente Lage auf der Haupteingangsache in Gateway Gardens
• Gleichzeitig direkte, attraktive Lage am Park
• Fußweg zum Terminal 2 ca. 10 Minuten
• S-Bahn 2 Min. zu Fuß, Bus direkt vor dem Haus
• Direkte Anbindung an A3, A5 und B43
MERKMALE:
• Zentraler Park mit altem Baumbestand, angelegte Wege und Bänke laden zum Verweilen ein
• hohe Aufenthaltsqualität
• Gebäudestrukturen mit Campus Charakter möglich
• In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Restaurants und Cafés (Condor, Amelias, Park Inn, etc)
• Areal ideal für beeindruckende Architektur
• Logo weithin sichtbar
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 2.732,00 m²
Geschossfläche: ca. 10.928,00 m²
GFZ: 4,0
Anzahl Geschosse: zu eruieren
Baubeginn: sofort
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
17Areal 17.7 bis 17.12
Business Campus Süd
LAGE:
• Südlich gelegen im Areal, direkt gegenüber Central Park
• Maximale Sichtbarkeit von der A3 und der südlichen Hauptachse von Gateway Gardens
• Sehr gute Sichtbarkeit vom Flughafen aus
• Schnelle Anbindung an alle Terminals, z. B Fußweg zum Terminal 2 ca 10 Minuten
• S- Bahn in 3 Minuten fußläufig erreichbar; ab 2019 in Betrieb
• Schnelle Anbindung an A3
• Direkte, regelmäßige Busverbindung zum Flughafen und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
MERKMALE:
• Business Campus mit bester Visibilität: gute Werbemöglichkeit zur Autobahn / Flughafen
• Eigene Vorfahrt über die Südstrasse
• Gemeinsame Tiefgarage im Campus
• Fußgängerallee zur benachbarten Plaza Cortes mit ausgeprägter Infrastruktur.
• Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. Apotheke, Drogerie, Reinigung, sowie Supermarkt,
Cafés, Bäcker um die Plaza Cortes sind fußläufig in 2 Minuten erreichbar (ab ca. Ende 1017)
• Geplant: Kindertagesstätte, Fitness im benachbarten Plaza Cortes
• Kleine Gebäudestrukturen von ca. 5.000 m² darstellbar
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
Projektskizze: unverbindliche
Realisierungsidee von MSW
Architekten
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 12.811,00 m²
Geschossfläche: ca. 51.244,00 m²
GFZ: 4,0
Vermarktung/Einzug ab: 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: sofort
Preisgefüge: auf Anfrage
18Areal 19
Im Herzen von Gateway Gardens /Airside Access
LAGE:
• Zentrale Lage in Gateway Gardens
• Unmittelbar am Haupteingang Nord (über B 43 erreichbar)
• Direkte Anbindung an A3 und A5
• Direkte Anbindung des Areals an die Airside /Flughafen durch exklusiven Tunnel möglich
• S-Bahn in 50 m fußläufig erreichbar, ab 2019 in Betrieb
• Direkte Busverbindung zum Airport/Frankfurt und Umgebung, Haltestellen fußläufig erreichbar
• Kurze Wege zu Terminal 2 und Terminal 3 (ab 2022), z.B. Fußweg zum Terminal 2 ca. 15 Minuten
Projektskizze: unverbindliche MERKMALE:
Realisierungsidee von • Ideal für Nutzer, die eine direkte Flughafenvorfeldanbindung benötigen (flughafenaffine Nutzer)
Neumann Architekten • Individuelle Sicherheitskontrollen = Zeitersparnis
• Anbindung über eigenen Tunnel auf das Vorfeld gegeben
• Weiterhin wird mit der Baumaßnahme „Südstraße“ ein weiterer Tunnel eröffnet, mit direkter
Anbindung an die A5
• Besonders geeignet für Unternehmen/Headquarter mit großflächigem Bedarf
• Repräsentativer De-Saint-Exupéry-Platz mit Hotel, Retail, Gastronomie etc. in direkter Nachbarschaft
• Parkwald, zentraler Park, Frankfurter Stadtwald jeweils nur wenige Meter entfernt
• Individuelle Architekturentwürfe möglich
AREALKENNZAHLEN:
Grundstücksgröße: ca. 5.705,00 m²
Geschossfläche: ca. 22.820,00 m²
GFZ: 4,0
Vermarktung/Einzug ab: 18-24 Monate nach Mietvertragsunterzeichnung
Baubeginn: sofort
Mietpreisgefüge: auf Anfrage
Eigener Zugang über Tunnel zur Airside möglich, Kosten auf Anfrage
19Gateway Gardens in a nutshell
LAGE NACHHALTIGKEIT
In fußläufiger Entfernung zum Terminal 2 des Frankfurter Flughafens liegt das Global Gateway Gardens ist das grüne Herz der Frankfurt Airport City. Prägend für das gesamte
Business Village Gateway Gardens. Das Quartier verfügt über die letzten Quartier sind der Park „Gateway Garden“ mit seinem alten Baumbestand und die Lage
zusammenhängenden Areale unmittelbar an den Terminals gelegen. Diese Prime direkt am Frankfurter Stadtwald. Damit die Natur auch weiterhin eine wichtige Rolle
Business Location der stetig wachsenden Frankfurt Airport City bietet zahlreiche spielen kann, steht das Prinzip der Nachhaltigkeit im Mittelpunkt:
Optionen und Nutzungsmöglichkeiten. Ziel ist es, den Standort als einen Treffpunkt mit
internationalem Charakter und einer hohen Aufenthaltsqualität zu entwickeln, der von • Das Quartier ist an das Fernwärmenetz angeschlossen
moderner Architektur und Urbanität geprägt ist. Die zentrale Lage des Areals in der • Die neuen, geplanten Hochhäuser müssen die Anforderungen der gesetzlichen
Mitte Europas, im Herzen der prosperierenden Rhein-Main-Region und insbesondere Energieeinspar-Verordnung ENEV 2014 um mindestens 30 % übertreffen
die exzellente Verkehrsanbindung verleihen Gateway Gardens Dynamik und • E-Mobility: Es wird E-Bikes und E-Cars zum Mieten geben
Anziehungskraft. • Shuttle-Busse sollen auf Elektrobetrieb umgestellt werden
• Das gesamte 35 Hektar große Areal ist als erstes gewerbliches Quartier in
Deutschland mit DGNB Gold zertifiziert worden
ANBINDUNG
Gateway Gardens ist einer der am besten angebundenen Standort Europas: Direkt am Als erstes Bürohochhaus hat das Alpha Rotex Gebäude das international
Flughafen sowie am Fern- und Regionalbahnhof gelegen, mit Anschluss an die Nachhaltigkeitszertifikat LEED des U.S. Green Building Council in der Kategorie GOLD
Autobahnachsen Nord/Süd (A5) und Ost/West (A3) und mit kurzen Wegen in die City. erhalten. Das gesamte Areal von Gateway Gardens wurde 2014 von der DGNB als erster
Die unmittelbare Nachbarschaft zu einem der größten Flughäfen weltweit ermöglicht kompletter Stadtteil Deutschlands zertifiziert - mit der Auszeichnung in Gold.
etwa 4.000 Direktflüge wöchentlich zu rund 300 Zielen, zusätzlich bietet der ICE-
Fernbahnhof weitere 170 Verbindungen. Das Areal liegt am Frankfurter Kreuz – einem
der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Europas. Busse und Bahnen des öffentlichen NUTZUNGSKONZEPT
Personennahverkehrs (ÖPNV) verbinden Gateway Gardens mit einer der Der vielfältige Nutzungsmix sieht architektonisch hochwertige Büro- und
wirtschaftsstärksten Metropol-Regionen Europas. Eine eigene S-Bahn-Station „Gateway Dienstleistungsgebäude, Tagungs- und Konferenzmöglichkeiten, Hotels,
Gardens“ wird bis 2019 realisiert. Durch diese Infrastruktur ergibt sich ein flughafenbezogene Einrichtungen sowie Angebote für Einzelhandel, Gastronomie und
überregionales Einzugsgebiet mit 38 Millionen Einwohnern im Umkreis von 200 Freizeit vor.
Kilometern.
Zu einer hohen Aufenthaltsqualität trägt der große Grünflächenanteil bei, der fester
Bestandteil des städteplanerischen Konzepts ist. Im Zentrum bietet der über zwei
Hektar große Park „Gateway Garden“ mit seinem alten Baumbestand Raum zum
Verweilen und verbindet die zwei zentralen Plätze im Areal. Die Straßen werden als
Alleen gestaltet.
20Alles was man zum Leben braucht:
In Gateway Gardens.
ESSEN & TRINKEN
• Park Inn Frankfurt Airport: Restaurant „RGB Bar & Grill“ SCHÖNHEIT, SPORT & GESUNDHEIT
• Amelia‘s Coffee & Lunch • Zentraler Park in Gateway Gardens, W-LAN
• Meininger Hotel: Hotelbar • Frankfurter Stadtwald: Joggingstrecken und Fahrradwege
• Element Frankfurt Airport Hotel: Restaurant „Limones“ • Fitnesscenter ab 2018
• House of Logistics & Mobility (HOLM): Restaurant,
Coffeebar DERZEIT IN UMSETZUNG IN GATEWAY GARDENS
• Finley´s Food Truck • Medical Campus und Wellnesseinrichtungen
• Weitere Cafés/Gastronomie ab 2018 • Bilinguale Kita
• Fitnessstudio Gateway Gardens
EINKAUF, BANK & TANK • Supermarkt und Drogerie
• Degussabank im Condor-Gebäude/Gateway Gardens • W-Lan im zentralen Park
• Rewe ab 2018 • Weitere Restaurants mit verschiedenen
• Drogerie ab 2018 Nationalitäten und Ausrichtungen
• Stromtankstellen
ÜBERNACHTEN & TAGEN
• Park Inn Frankfurt Airport
• Meininger Hotel Frankfurt/Main Airport
• Element Hotel Frankfurt Airport
• House of Logistics & Mobility (HOLM)
• LSG Sky Chefs (Gästaurant, für bis zu 300 Personen)
• Holiday Inn ab 2017
• Moxy ab 2017
21Airport City – Vorteile
Direkte Nachbarschaft.
AIRPORT CITY CARD EINKAUF, BANK & TANK
• Stressfreies Shopping • Geldautomaten: MAC Main Airport Center, Flughafen
• Bis zu 50 % Vergünstigungen in Restaurants, Textil- und • Frankfurt Terminal 2 Airport City Mall: Terminal 1,
Drogerieshops, Parfümerien sowie Autovermietungen Flugsteig A, B, C
• Shopping Plaza: Terminal 2, Flugsteig D, E
VIP SERVICE • Shops in THE SQUAIRE
• VIP Shuttleservices (Limousinen Transfers direkt aus • Esso-Tankstelle im MAC: „Snack & Shop“
Gateway Gardens möglich) (24 Stunden)
• Premium Parken sowie Secure Parking
• Hotelbuchungen ÜBERNACHTEN & TAGEN
• Nutzung von VIP Restaurants- und Cafés, Lounges, • Sheraton Hotel
Konferenzräumen, Fitnessstudio sowie persönlichen • Steigenberger Airport Hotel
Schlafräumlichkeiten • Hilton Frankfurt Airport
• Privates, exklusives Check-in-Prozedere • Hilton Garden Inn Frankfurt Airport
(z. B. first on board / first off board)
• MAC Main Airport Center
MEDIZINISCHE EINRICHTUNGEN / GESUNDHEIT • Plug & Work at THE SQUAIRE
• Airport Klinik • Steigenberger Airport Hotel: Fitness- und
Wellness-Center „Open Sky“
• Zahnarzt
• Sheraton Hotel: Fitness Center
• Apotheken
• kpOchs Friseure (THE SQUAIRE)
ESSEN & TRINKEN • Zahnärzte in THE SQUAIRE
• Shopping Boulevard im Terminal 1, Flugsteig A
HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNGEN UND
• Shopping Avenue im Terminal 1, Flugsteig B, C ÖFFENTLICHES VERKEHRSNETZ
• Food Plaza: Terminal 2, Flugsteig D, E • Zwei direkte Autobahn- und drei
• Restaurants und Bars in The Squaire Bundesstraßenanbindungen
• MAC Main Airport Center: Restaurant „Downstairs“, • Eigener Fernverkehr- und Regionalbahnhof
Coffeeshop • Unmittelbare Busanbindungen in alle Himmelsrichtungen
• Steigenberger Airport Hotel: Restaurants „Faces“,
• „Five Continents“, und „Unterschweinsteige“, Bar/Bistro
Con.nex.ion“
• Sheraton Hotel: Restaurants „Flavours“, „Taverne“, „The
Glass House“, „Lemons & Limes“
22Daten und Fakten
über das Global Business Village.
Gateway Gardens ist Frankfurts jüngster Stadtteil. Gelegen direkt am Frankfurt International Airport wird hier bis 2021
ein lebendiges, modernes, urbanes, durch einen Campus-Charakter geprägtes Quartier entstehen.
• 35 Hektar Gesamtfläche
• BGF gesamt: ca. 700.000 m2
• BGF pro Gebäude: ab ca. 4.000 m2
• Für ca. 18.000 Mitarbeiter
• Teil der Airport-City und direkt am Flughafen, ICE Fernbahnhof, Regionalbahnhof
• Eigene S-Bahnstation ab 2019
• Autobahnkreuz A3/A5, nur 15 Autominuten in die City / 20 min. in den Taunus
• Eigener Park, direkter Zugang zum Frankfurter Stadtwald
• Nutzungsmöglichkeiten: Büro, Retail, Gastronomie, Hotel / Conferencing, Gesundheit/Fitness/Freizeit,
Bildung/ Forschung, flughafenbezogene Dienstleistungen
• Bereits ansässige Unternehmen:
DB Schenker, LSG Sky Chefs, Condor, Moxy Hotels, SunExpress, HOLM, Schiff Martini,
Manager Lounge, Imtech, HSC Group, Hoya Surgical Optics, Element Frankfurt Airport Hotel,
Meininger Hotel Frankfurt Airport, Park Inn Frankfurt Airport Hotel, Holiday Inn, Welldone Agency, MHP-A Porsche
Company
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Kontakt
Grundstücksgesellschaft Gateway Gardens black olive advisors GmbH
c/o Groß & Partner
Dr. Kerstin Hennig Markus Holtermann
Bockenheimer Landstraße 47 die Welle / Reuterweg 20
60325 Frankfurt am Main 60323 Frankfurt am Main
Deutschland Deutschland
Telefon: +49 (0) 69 360095 735 Telefon: +49 (0) 69 9074487 28
Telefax: +49 (0) 69 360095 700 Telefax: +49 (0) 69 9074487 10
E-Mail: hennig@gross-partner.de E-Mail: markus.holtermann@blackolive.de
Web: www.gateway-gardens.de Web: www.blackolive.de
Gateway Gardens ist ein Gemeinschaftsprojekt der:
Das Projekt der S-Bahn-Station in Gateway Gardens wird realisiert durch die:
Das S-Bahn-Projekt wird finanziert durch:
Die hier gemachten Angaben stellen kein vertragliches Angebot dar. Für die
Bundesrepublik Deutschland – Land Hessen – Stadt Frankfurt – Europäische Union
Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Zahlen sind
ca. Zahlen, Anpassungen sind möglich. Änderungen bleiben vorbehalten. Stand:
2015
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