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Wir bauen nachhaltige Wohn-
ib
iib ihre-immobilie.berlin gmbh
www.ihre-immobilie.berlin
Pfefferweg 4
13589 Berlin
gebäude für die Zukunft ! IHRE-IMMOBILIE.berlin
+49 30 522 83 202
+49 151 157 752 52
© 2018 by Hartmut Göpfert
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Unser Vorsprung bringt Sie auf den richtigen Weg !
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Weltweit sind die Erneuerbaren Energien auf dem Vormarsch.
Ob Eigenheimbesitzer in der Schweiz, Deutschland, Österreich oder ein
Landwirt in Bayern, ein Architekt in Holland oder ein italienischer
Unternehmer - verantwortungsvoll handelnde Menschen überall haben
erkannt, dass neue Energieträger - heute schon über 39% , wie Sonnen-
und Windkraft, sowie nachwachsende Rohstoffen, die Zukunft gehören.
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In Zeiten schwindender Ressourcen und rasant steigender Kosten für
fossile Brennstoffe setzen diese auf die wirtschaftliche, umweltfreundliche
und friedliche Nutzung unerschöpflicher Quellen.
Ihre Beweggründe sind so individuell wie die Vielzahl unserer
Systemlösungen. Aber Sie alle gewinnen dabei.
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Und mit Ihnen die kommenden Generationen…
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Intelligente und kosteneffiziente Versorgung !
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Wie kann es gelingen, stark urbanisierte Regionen auch künftig zuverlässig mit
Energie zu versorgen?
Einen Lösungsansatz bietet die Entwicklung und Kopplung neuer und innovativer
systemrelevanter Einzeltechnologien und Komponenten. Durch Sektorenkopplungen
lassen sich neue Flexibilitäten schaffen, um die Mobilität der Menschen und die
Versorgung mit Strom und Wärme & Kälte auch künftig sicherzustellen.
Angesichts der zunehmenden Nutzung erneuerbarer Energien, der wachsenden
Dezentralisierung der Energieerzeugung sowie der Möglichkeit zur intelligenten
Vernetzung energierelevanter Komponenten stellen wir uns zwei Fragen:
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Mit welchen zukünftigen Techniklösungen können Städte, Quartiere und Gebäude
verstärkt zu ihrem eigenen Energiebedarf beitragen?
Und wie können diese Technologien durch Sektorenkopplung jene Flexibilitäten
schaffen, auf deren Basis wir die Schwankungen der erneuerbaren Energien zu
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beherrschen lernen?
“ Mit unserer Vision und Umsetzungskraft wollen wir die
Energieversorgung der Zukunft revolutionieren “
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Wir integrieren bereits innovative Technologien …
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Bewegungs-, Rauch- und Hitzemelder
Solaranlage oder Hybridmodul
( zur Strom & Wämeerzeugung )
Rollläden, Jalousien
Beleuchtung
. Videoüberwachung
Fenster, Türen und
Garagentorantrieb
Klimadecken
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( Wärme & Kälte )
Unterhaltungs
-elektronik
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- BHKW Blockheizkraftwerk
Batterie- Haushaltsgeräte wie
- Gasbrennwertkessel Speicher Kühlgeräte, Herd,
- Wärmepumpe
Dunstabzug, Spül-
- Oberflächengeothermie
und Waschmaschinen
- Brennstoffzelle
sowie Trockner etc.
- stationärer Batteriespeicher
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( Smart Grid )
Innovatives Contracting- & Mieterstrommodell …
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“ Wir unterstützen Sie bei
der
Gebäudes
Optimierung
in
Wärme, Kälte, Druckluft,
ihres
Sachen “
Beleuchtung und Strom.
Vollziehen Sie Ihre Energie-
wende am Gebäude!
Erneuerbare Energien , Fotovoltaik, Biomasse. Mit der Heizung Strom erzeugen
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Der Energiehunger der Menschheit verändert Die Zeit ist reif und die Möglichkeiten sind vielseitig - prüfen Sie selbst, ob sich auch in Ihrem Fall
das Raumschiff Erde auf beispielhafte Art: Nur eine Erneuerung der Heizungs- und Klimatechnik lohnt. Ihre Wärmeerzeugung kann ein Kompakt-
eine radikale Abkehr von fossilen Brennstoffen gerät sein, das nur mit einem Energieträger arbeitet oder aus einer Kombination verschiedener
hin zu einer nachhaltigen Energiewirtschaft & Techniken und Energieträger bestehen. Für jedes Heizsystem gibt es die optimale Regelungstech-
mehr Energieeffizienz könnte den Klimawandel nik und das Ihren Bedürfnissen angepasste Wärmeverteilsystem.
bremsen.
Energieberatung
Mit unserem Dienstleistungangebot beschreiten wir
Sparen Sie bis zu 70 % Ihrer Energiekosten mit Hilfe einer Energieberatung. Wir beraten Sie über
diesen Weg, mit der komplexen Betrachtung Ihrer effektive Spar- und Förderungsmöglichkeiten für Wohn- und Nichtwohngebäude und analysieren
Immobilie & gewerblichen Gebäuden hinsichtlich: den Energieverbrauch Ihres Gebäudes und der Heizungsanlage - alles aus einer Hand. Informieren
Sie sich bei unseren qualifizierten Energieberatern und finden Sie so die optimale Lösung für Ihr
baulichen & energetischen Zustand
Gebäude.
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Heizungs-, Klimatechnik & Druckluft
Nutzen Sie Ihren selbst erzeugten Strom
Energiemanagementsystem Intelligente Speicherlösungen - Batteriespeicherkraftwerke oder auch kleinere, stationäre Speicher
helfen, dezentral erzeugten Strom aus Sonne, Wind oder Biomasse optimal direkt vor Ort zu
verbrauchen. Dadurch sichern sich unsere Kunden gegen steigende Strompreise ab und leisten
Etwa zwei Drittel der Ölheizungen und die Hälfte
darüber hinaus einen wesentlichen Beitrag zur Entlastung der Netze und zu einer sauberen
der Gasheizungen sind veraltet. Viel Heizenergie
Umwelt. Gerne informieren wir Sie über ihre Möglichkeiten.
geht durch schlechte Wirkungsgrade verloren!
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Innovatives Contracting- & Mieterstrommodell …
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Anwendungsbeispiele
Wärme und Kälte mit Kapillarrohrmatten
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BLUEMATs machen jede Investition wirtschaftlicher. Bisher brauchten Bauherren zum Heizen eine Heizung und zum Kühlen eine Klimaanlage. Wer
beides wollte, hatte zwei Anlagen. Doppelte Investitionen sind jetzt nicht mehr nötig. Eine BLUEAMT-Heizung kann immer Heizen und Kühlen.
Das kann im „Entweder-Oder-Rhythmus“ geschehen, dann planen und liefern wir die Anlagen als Zweileiter-System. Wird im selben Gebäude ständig und
gleichzeitig Wärme und Kälte bereit gestellt, dann ist das BLUEMAT-System als Vierleiter-System konzipiert. Beim Heizen fließt warmes Wasser z.B.
30°C Vorlauf und 25°C Rücklauf durch die BLUEMATs. Beim Kühlen beträgt die Temperatur des Wassers im System z.B. 16/18°C.
Sowohl das Heizen als auch das Kühlen mit BLUEMATs ist energieeffizienter und gesünder als herkömmliche Konvektorheizungen und Dickrohrmäander-
Systeme oder Air Condition. Zum GeoClimaDesign-Heiz-/ Kühlsystem passen alle auf dem Markt erhältlichen Wärme- und Kälteerzeuger.
Energieeffizient Heizen und Kühlen
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BLUMAT-Systeme sind hervorragende Altbausanierer. Die BLUEMAT-Kapillarrohrmatten sind leicht, flach und flexibel. Sie lassen sich bequem auf
vorhandene Fußböden aufbringen oder in besonders flach abgehängte Decken oder im Putz einbetten.
Mit den BLUEMATs werden besonders im Altbau höchste Leistungszahlen der Wärmepumpen erreicht. Voraussetzung dafür ist der Austausch der
Heizkörper durch Flächenheizungen. Sinkt die Systemtemperatur der Heizung, steigt der Wirkungsgrad der Wärmepumpe, egal ob das Haus gedämmt
oder ungedämmt ist.
Die Deckenheizung ist der Königsweg der energetischen Sanierung. Gebäude, die bisher mit Heizkörpern ausgestattet waren, bekommen mit einer
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Deckenheizung eine ganz neue Komfortqualität und ein weiteres Effizienzplus: Der Transmissionswärmeverlust an den Außenwänden, der durch hohe
Übertemperatur der Heizkörper verursacht wurde, verringert sich drastisch. Dieses Effizienzplus spiegelt sich besonders in denkmalgeschützten
Gebäuden, deren Außenhaut nicht isoliert werden kann, wider.
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Projektierungen in Berlin ….
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Selbstbestimmtes Wohnen durch
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“Ambulante Wohnformen “
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Die Veränderungen des Altersstrukturwandels – sinkende Fertilitätsrate, Ver-
änderung des Altersaufbaus der Bevölkerung, die zukünftige ältere Generation
wird in Zukunft einen großen Teil unserer Bevölkerung ausmachen – diese bringen
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neue Sichtweisen in Bezug auf das Zusammenleben aller Generationen und neuer
Wohnformen mit sich.
Seit 2016 beschäftigt sich die iib ihre-immobilie.berlin gmbh mit diesem Thema !
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Selbstbestimmtes Wohnen durch
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“Ambulante Wohnformen “
Am Standort Brückenstr.26, Berlin-Schöneweide wurden deshalb bereits 40
Mikroapartments ( 1-2 Zi.Wohnungen ) mit einer Größe von 21 - 46 qm ab dem
15.Januar 2018 an den Generalmieter VIA Perspektiven gGmbH vermietet. Das
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nachhaltige, energieeffiziente Gebäude wurde in einem neuartigen Contracting-
modell zusammen mit dem Energieversorger EWE Vertrieb GmbH aus Oldenburg
umgesetzt. Hierzu wurden Flächendeckenheizungen, welche auch für eine Kälte-
versorgung bestens geeignet sind, installiert.
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“Ambulante Wohnformen “
An den Standorten Silbersteinstrasse 17-19, Neukölln entstehen zur Zeit 70
Mikroapartments, in der Eichenstrasse 39, Pankow ebenfalls 50 Wohneinheiten
für inklusives Wohnen, d.h. für Mitarbeiter, Obdachlose, Flüchtlinge, pflegebe-
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dürftige Menschen, Studenten und weitere Hilfsbedürftige.
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Bei diesen barrierefreien Projekten wird zusätzlich zu den standardisierten
Klimadecken auch der Bereich digitaler Anwendungen eine wichtige Rolle spielen.
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Wir planen schon heute die intelligente Energiever-
sorgung von Gebäuden …
2020
endet für rund 6.000 Windenergieanlagen mit einer Leistung von 4,5
Gigawatt die EEG-Vergütung. Bis 2016 kommen jährlich rund 1.600
Windräder hinzu. Ab diesem Zeitpunkt ist “Windstrom aus Altanlagen”
sehr günstig bei ca. 4 Cent je Kwh zu haben, welchen wir preisgünstig einkaufen können.
Wir bereiten uns schon heute darauf vor, denn die Energiewende erfordert eine vollständige
Transformation des deutschen Energiesystems. Es Bedarf einer neuen, flexiblen Verknüpfung von
Erzeugung, Speicherung und Verbrauch, die mit einer Koppelung der Sektoren Strom, Wärme,
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Kälte und eMobilität einhergeht. Urbanen Ballungsräumen wie z.B. Berlin kommt in diesem
Zusammenhang eine Schlüsselstellung zu.
Schon heute bauen wir in unsere Neubauten standardmäßig - innovative Klimadeckensysteme,
installieren Batteriespeichersysteme > 100 kW, sowie Smart-Grid-Anbindungen. Daraus ergeben
sich neue Herausforderungen für die Stabilität des Stromversorgungssystems im Haus und Netz,
wie auch im Mobilitätssektor mit innovativen Batteriewechselsystemen, welche auch im Smart-Grid
Anwendung finden.
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Copyrightwww.ihre-immobilie.berlin Wir tragen zu einer ressourcenschonenden Energie-
versorgung bei und helfen, die Klimaziele zu erreichen …
Wärme & Kälte eMobilitätsdienste
& Temperatur
Pflegedienste
Gebäude-
automation
Gebäudenergiemanagemt
Hausarzt
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stationärer
Stromspeicher
( Smart Grid )
Hausverwaltung
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Stromnetz
( Regelenergiemarkt ) Solarstrom
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Windstromwww.ihre-immobilie.berlin Digitale Anwendungen erleichtern die Arbeit
und sparen Zeit und Ressourcen …
Komfort
Das bedeutet Unabhängigkeit, Flexibilität,
1 Lebensqualität. Aber auch dank moderner
Melde- und Überwachungssysteme unter-
wegs jederzeit über die Vorkommnisse zuhause
informiert zu sein, um im Notfall rechtzeitig
eingreifen zu können. Oder kurz vor der
Rückkehr aus dem Urlaub von unterwegs aus
Heizung und Licht einzuschalten, um sich einen
warmen Empfang zu bereiten.
Sicherheit
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Habe ich das Licht angelassen, den Herd
ausgemacht, die Fenster bzw. Türen
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verschlossen? Zukünftig können diese
Fragen der Vergangenheit angehören.
Einmal fachmännisch installiert, können
diese Aufgaben bzw. Vorgänge vollkom-
men automatisch ausgeführt oder von
unterwegs aus via Smartphone gesteuert
und kontrolliert werden.
Energiesparen
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Alle reden darüber und es kann so einfach sein.
Denn eine moderne, elektronische
Steuerungstechnik hilft Ihnen vollautoma-
tisiert, die Einsparpotenziale optimal auszu-
schöpfen. Moderne Heizungs- und Licht-
lösungen sowie Elektrogeräte verbrauchen
zwar viel weniger Strom, aber noch weniger,
wenn wir sie nur bei sinnvollem und not-
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wendigem Bedarf in Funktion nehmen.www.ihre-immobilie.berlin
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne
zur Verfügung
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