Atum-Energiemanagement: Planung, Erzeugung und Optimierung von Gebäudeenergie - Bauherrenberatung zur Senkung der Energiekosten und Wertsteigerung ...
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Atum-Energiemanagement: Planung, Erzeugung und Optimierung von Gebäudeenergie Bauherrenberatung zur Senkung der Energiekosten und Wertsteigerung der Immobilie
Inhalt
Ihr Energieeinsatz zahlt sich aus! 2
Gebäude-Energiewende 3
Unser Angebot an Sie 4
Energetische-Gebäudebetrachtung 4
Wirtschaftlichkeits-Betrachtung 6
Fördergeldberatung 7
Kommunikationsmanagement 7
Herausgeber 8Ihr Energieeinsatz zahlt sich aus!
Der Gebäudebestand in Deutschland steht vor einem Angesprochen wird dabei auch die Möglichkeit der eigenen
vollständigen Umbau. Heute gefährden hohe Energiekosten Energieproduktion. So können stetige Energiepreis-
das Wohnen und Arbeiten im Bestand. Der Betrieb wird steigerungen aufgefangen werden. Wir sorgen dafür,
zunehmend unwirtschaftlich. Grund dafür ist eine globale dass sich der Ertrag Ihrer Immobilie auch bei Vermietung
Ressourcenknappheit, die die Kosten, gerade für fossil nachhaltig verbessert. Durch die zunehmende Dringlichkeit
erzeugte Heizwärme und Warmwasser, immer höher nach grünen Immobilien wird die Vermietbarkeit und der Wert
treibt. Zudem richten CO2-Emissionen immer größeren, des Gebäudes stärker steigen als der unsanierter Bauten.
volkswirtschaftlichen Schaden an. Während Neubauten Durch energieeffizienten Bau und Sanierung wird
generell als Niedrigenergiehäuser geplant und gebaut werden, Ihr Gebäude auch komfortabler: Kalte Wände,
sind ungedämmte Bestandsgebäude wahre Energiefresser, die beschlagene Innenverglasungen und Zugluft gehören
tankweise Öl und Gas verbrennen. Dies soll sich nach der EU- der Vergangenheit an. Dies sorgt für eine spürbare
Gebäudeeffizienz-Richtlinie 2018 bis spätestens 2050 ändern. Verbesserung des Wohnklimas, ein Faktor für Gesundheit.
Für Sanierungsmaßnahmen dieser Art gibt es zahlreiche
Dadurch rücken Maßnahmen zur Energieeffizienz (EE) und Fördergelder und zinsgünstige Darlehen, die die EU, der
zum Einsatz Erneuerbarer Energien (EE) ins Zentrum des Bund, die Länder und Kommunen für Sie bereithalten.
Interesses. Dabei kommen moderne Technologien und Auch hier beraten wir Sie und beantragen die Kredite und
Baustoffe zur Anwendung, die nicht nur die bauphysikalische Zuschüsse z.B. der KfW schnell und unkompliziert.
Betrachtung der Gebäude verändert, sondern auch die Die Broschüre bietet einen Überblick zum ganzheitlichen
Kostenstruktur und CO2-Bilanz auf eine neue Grundlage stellt. Beratungsansatz der Firma Atum. Über Ihre Kontaktanfrage
freuen wir uns sehr.
Atum hat es sich zur Aufgabe gemacht, den (Um-)Bau der
Neu- und Bestandsgebäude durch umfassende, energetische Benjamin Holtz
Bau- und Sanierungskonzepte so zu gestalten, dass alle (Geschäftsführer Atum Energiemanagement GmbH)
Anforderungen an Energieeffizienz, Wirtschaftlichkeit und
Ökologie erfüllt werden. Die Aufgabe, aber auch das Potential (Anerkannter Energieberater des Bundesministeriums
für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (Bafa), Energie-
dazu ist riesig. Bei ca. 64% des Wohnungsbestandes in
effizienz Experte der Deutschen Energie Agentur (dena)
Deutschland lassen sich bis zu 70% der Energie einsparen! und Fördermittelantragsberechtigter der Kreditanstalt
Damit dies gelingt, bieten wir Bauherren eine umfassende für Wiederaufbau (KfW))
Beratung an, um die Betriebskosten erheblich zu senken.
2Gebäude-Energiewende
Es gibt zwei Gründe, warum die Klimaziele der Dadurch, dass 64 % unserer Altbauten ohne Dämmschutz
Bundesregierung verfehlt und die Energiewende (im sind (IWU, 2018) und eine für die Energiewende bzw.
Gebäudesektor) verpasst wird: Es werden zu viele fossile Klimaschutzziele notwendige Sanierungsrate von 2 % und Jahr
Energieträger verbrannnt. Zudem wird die Notwendigkeit in Deutschland weit verfehlt wird, kann der Raumwärmebedarf
einer Wärmewende ignoriert. nicht entscheidend reduziert werden. Die Wärmewende
durch (1) Energieeffizienz (EE) bleibt dadurch aus. Auch tut
Übergewicht von fossilen Energien: sie das durch den Mangel an (2) Erneuerbaren Energien
Energie kommt heute in Deutschland zu 37% aus Kraftstoffen (EE) bei Heizungsanlagen. Denn immer noch nutzen 48,2
und zu 30% aus Erdgas. Kohle und Erneuerbare Energien % der 40,6 Millionen Wohnungen in Deutschland Erdgas als
machen jeweils 13% aus. Fernwärme liegt bei 4%. Kernenergie Energieträger, 25,6 % Erdöl. 13,9 % werden von Fernwärme
steht am Ende mit 3% (Deutsche Energieagentur GmbH (dena), versorgt. ‘Sonstige Energieträger’ folgen mit 7,5 %, darunter
2018). Damit kommt der Energiemix überwiegend aus fossilen 2,2 % Wärmepumpen, die zumindest zu Teilen mit Strom aus
Energiequellen. Zu viele klimaaktive Treibhausgase werden Erneuerbaren Energien angetrieben werden. Atum möchte das
freigesetzt! Das führt dazu, dass die klimapolitischen Ziel der im Gebäudesektor durch überlegte Gebäudekonzepte mit mehr
Bundesregierung verfehlt werden. Eigentlich sollten 40% der Energieeffizienz und Erneuerbare Energien (EEEE) ändern!
Treibhausgase bis 2020 gegenüber dem Jahr 2008 eingespart
werden. Wahrscheinlich werden wir nur 32% erreichen.
Ausbleibende Wärmewende:
Die Grafik rechts verdeutlicht, dass im Gebäudebereich nur
wenig Strom benötigt wird. Hauptsächlich ist Energie für
Raumwärme und Warmwasser gefragt. Eine seit Jahren
festzustellende, einseitige Orientierung der Bundesregierung
auf Erneuerbaren Strom geht für den Gebäudesektor am Thema
vorbei!
3Un
nser Angeb
bot an
n Sie
Energetische-Gebäudebetrachtung
Leistung Versprechen Honorar und
Fördermöglichkeiten
Gebäudekonzepte (Bestand) Atum zeigt Ihnen, wo das Potential in Ihrer Nutzen Sie die hohe staatliche
Denken Sie auch, dass die Zeit Wohnung oder Gebäude liegt, um diese Förderungen von 1.300 €
günstig ist, bei der anstehenden Chance wahrzunehmen. Wir erstellen ein bei Ein- oder Zweifamilien-
Sanierung Ihrer Immobilie schriftliches Gutachten mit durchdachten häusern und 1.700 € für MFH
Energie einzusparen und grüne und praktikablen Handlungsempfehlungen, (auch bei Sanierung
Energien einzusetzen? orientiert an der Wirtschaftlichkeit und der von Mietwohnungen der
Nachhaltigkeit von Energieträgern. Wohnungswirtschaft möglich.)
EnEV / GEG Nachweise Wir zeigen sinnvolle Baumaßnahmen Lohnt es sich beim Bau
(Neubau) zu Energieeffizienz und Erneuerbaren von den energetischen
Wie können Sie den stetig Energien (EEEE) auf. Aus einer gesetzlichen Mindestanforderungen auf
steigenden Neubau-Ansprüchen Zwangslage für mehr Nachhaltigkeit wird einen höheren KfW Gebäude-
z.B. aus dem neuen Gebäude- so ein Konzept für höheren Wohnkomfort standard (z.B. KfW 40 plus)
Energie-Gesetz (GEG) gerecht (stetige Lüftung, sommerlicher Hitzeschutz, zu wechseln, bei dem es
werden? Lärmschutz, etc.) bei niedrigen Betriebskosten. Fördermittel auch für den
Neubau gibt?
Konzepte zur Sektorkopplung So können den Eigentümern und Mietern Für Energieanlagen im
Nach heutigen Erkenntnissen neben eigener Wärme ein sog. Eigen- und Gebäude zur Erzeugung von
der Energiewendemacher sollte Mieterstrom angeboten werden, der auch Wärme und Strom gibt es hohe
Wärme- und Strom im Gebäude hauseigene Elektrofahrzeuge beladen kann. staatliche Förderungen!
zusammen geplant werden.
4Techn. Anlagenmanagement Basierend auf einer Heizlastberechnung Beim BEG* bekommen
Energieeffiziente Heizungen legen wir die neue oder alte Heizung inkl. Sie hohe Fördergelder,
müssen mit dem Gebäude gut Heizkörper gut aus und berechnen den wenn Sie das bestehende
abgestimmt und hydraulisch hydraulischen Abgleich (s.u.). Das sorgt für Heizungssystem durch den
abgeregelt werden. eine optimale Wärmeabgabe der Heizkörper Austausch von Heizungs-
in allen Räumen. pumpen, die Einstellung der
Heizkurve, etc. optimieren.
Anlagenkonzepte Atum berät Sie herstellerneutral zu Der Einsatz von grünen
Macht es Sie neugierig, wie man Wärme- und Stromerzeugungsanlagen, Technologien lohnt sich
Energie erzeugt, die ohne die mit regenerativen, grünen Energien fast immer. Denn sie
Verbrennung von Energieträgern betrieben werden. Dazu gehören auch senken die Betriebskosten
wie Gas und Öl entsteht? Denn Lüftungsanlagen, die den Raum mit und machen unabhängig
dadurch werden hohe Kosten Frischluft versorgen, ohne ihm dabei die von den galoppierenden
und die Freisetzung von umwelt- vorhandene Wärme zu entziehen. Das Energiepreisen. Das neue
schädlichem CO2 vermieden. spart Energie und erhöht die Behaglichkeit BEG belohnt Sie zudem mit
erheblich. hohen Zuschüssen, wenn mit
grünen Energieträgern geplant
wird.
Hydraulischer Abgleich Dann sollten Sie bei uns nach einem Das BEG fördert diese
Haben Sie auch über die hydraulischen Abgleich fragen. Wir Maßnahme, wenn sie
Medien gehört, dass Ihre alte veranlassen, dass die optimale bei Heizungs- oder
Heizungsanlage mit geringen Wassermenge für jeden Heizkörper exakt Heizpumpentausch durch-
Investitionen viel effizienter eingestellt wird. Dadurch sparen Sie geführt wird. Bereits nach ca.
laufen kann? Energie und stellen das Pfeifen in den drei Jahren hat sich diese
Heizungsrohren ab. Investition für Sie gelohnt.
* Bundesförderung für effiziente Gebäude (www.bafa.de)
5Gebäudethermografie Wir erstellen für Ihr Gebäude Wärmebilder, Baubegleitende Maßnahmen
Wollen Sie sehen, wieviel anhand deren die Wärmeverluste sichtbar wie diese helfen dabei,
Energie in Ihrem Gebäude werden. Wir besprechen dann mit Ihnen, Schwachstellen (z.B. durch
einfach so zum Fenster welche Maßnahmen passend sind, damit Wärmebrücken) zu erkennen
rausfliegt? die Wärme dort bleibt, wo sie hingehört: Ins und zu analysieren. Dadurch
Gebäudeinnere! (Wir sind in der Gebäudethermografie werden Sanierungsschäden
nach ISO 18436 zertifiziert) verhindert und Kosten gespart.
Energieausweis Wir erstellen Energieausweise, die das Aufgrund der niedrigen
Wollen Sie wissen, wie energie- belegen. Doch neben dem Ist-Zustand sagen Erstellungskosten lohnt
effizient Ihr Gebäude im wir Ihnen auch, wie Sie den energetischen sich ein Ausweis für Sie
Vergleich zu anderen ist? Standard durch passende Sanierungs- immer, denn er ist bei
Maßnahmen verbessern werden. Verkauf und Vermietung des
Gebäudes heute verpflichtend
vorzulegen.
Wirtschaftlichkeits-Betrachtung
Betreiberkonzepte Ist bei diesem Nutzungsdilemma bei Es gibt für beide
Wer zahlt für die Wärme Vermietung der Ein- bzw. Umstieg auf Betreibermodelle gute
im Gebäude? Während der gewerbliche Energieerzeugung (Contracting) Gründe. Wir finden für Sie das
Eigentümer direkt bei günstiger für Sie vorteilhaft? Wenn der Contractor die Modell, was zu Ihnen passt!
Wärme einspart, scheinen im Investitionskosten übernimmt, gehört Ihnen Eine richtige Entscheidung
Mietshaus nur die Mieter von die Anlage ja nicht mehr. Zudem sind die zum Betrieb der Anlage über
EEEE zu profitieren. Energiekosten über die Vertragslaufzeit Jahrzehnte zahlt sich auf
höher als im Eigenbetrieb. jeden Fall für Sie aus!
6Fördergeldmanagement
Fördermittel In Abhängigkeit des Gebäudestandortes Eine erste Initialberatung ist für
Wollen Sie auch in die und des erreichbaren Energie-Effizienz- Sie kostenfrei. Darüber hinaus
energetische Sanierung Ihres Standards (KfW 40+, 40, 55, 70, etc.) erstellen wir ein Angebot für
Gebäudes investieren, wissen geben wir Ihnen die Orientierung, die Sie Ihren individuellen Bedarf.
aber nicht, welche Zuschüsse zu im Fördermitteldschungel durch Mittel
Ihrem Budget und den geplanten der EU, Bund, Länder, Kommunen und
Maßnahmen am Objekt passen? Energieversorger brauchen.
Anträge zum BEG* Als Sachverständiger für EEEE zeichnen Werden wir mit einer
Wußten Sie, dass die wir die entsprechenden Formulare des umfassenden energetischen
KfW zinsgünstige Kredite BEG gegen. Vorher sollten wir jedoch die Planung des Objektes
und Zuschüsse für Sie Bau- und Sanierungsmaßnahmen mit Ihnen beauftragt, reduzieren sich die
bietet, die nicht nur bei gut vorbereiten, damit sie nachher den Kosten für BEG Anträge um
Effizienzgrad für das Gebäude erreichen,
Komplettsanierungen, sondern 50%.
den das BEG als Gegenleistung von Ihnen
auch bei Einzelmaßnahmen zur verlangt.
Energieeffizienz greifen?
Kommunikationsmanagement
Mieter- und Wir versuchen Mieter und Eigentümer die Für Präsentationen, Vortrags-
Eigentümermanagement von der Sanierung betroffen sind an Bord zu abende und Beratungen in
Denken Sie auch, dass Ihre holen. Dabei müssen Vorbehalte, z.B. auf großer Runde erheben wir
Mieter bzw. Mit-Eigentümer in Eigentümerversammlungen aufgenommen zwar ein Honorar, dieses wird
erster Linie über die Vorzüge und bearbeitet werden. Dies hat höchste Ihnen jedoch im Fall einer
einer energetischen Sanierung Priorität und ist die Grundlage für einen Beauftragung (z.B. für eine
informiert und auf dem Laufenden reibungslosen Sanierungsprozess. umfassende Energieberatung)
gehalten werden müssten? wieder gutgeschrieben.
7 * Bundesförderung für effiziente Gebäude (www.bafa.de)Text, Redaktion
Atum– Energieeffizienz im grünen Bereich
Benjamin Holtz (Geschäftsführer)
Gestaltung
markhansendesign
Mark Hansen
markwilliamhansen@gmail.com
Quellen
S.3 rechts: Deutsche Energie-Agentur (dena): Statistiken
und Analysen zur Energieeffizienz im Gebäudebestand.
Informationsbroschüre. Berlin: 2018, S.18
© 2021 Atum
Herausgeber:
Atum Energiemanagement GmbH
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