Geladener, einstufiger Realisierungswettbewerb nach dem Grazer Modell Lazarettgasse, Graz
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Geladener, einstufiger Realisierungswettbewerb nach dem Grazer Modell Lazarettgasse, Graz Graz, am 01.06.2021 Änderungen vom 25.06.2021
WB Lazarettgasse, Graz
Inhaltsverzeichnis
1 ALLGEMEINER TEIL .......................................................................................................................... 4
1.1 AUSLOBENDE STELLE ............................................................................................................... 4
1.2 WETTBEWERBSBETREUUNG UND VORPRÜFUNG ................................................................... 4
1.3 TEILNEHMER*INNEN ............................................................................................................... 4
1.4 ART DES VERFAHRENS ............................................................................................................. 4
1.5 TERMINE .................................................................................................................................. 5
1.6 ZUGANG ZU DEN AUSLOBUNGSUNTERLAGEN........................................................................ 5
1.7 ÖRTLICHE BESICHTIGUNG DES GELÄNDES .............................................................................. 5
1.8 SCHRIFTLICHE RÜCKFRAGEN ................................................................................................... 6
1.9 ABGABE DER UNTERLAGEN ..................................................................................................... 6
1.10 VORPRÜFUNG.......................................................................................................................... 6
1.11 ZUSAMMENSETZUNG DES PREISGERICHTS ............................................................................. 7
1.12 AUFGABEN DES PREISGERICHTS .............................................................................................. 7
1.13 BEAUFTRAGUNG, AUFWANDSENTSCHÄDIGUNG/PREISGELD ................................................ 8
1.13.1 Planungsbeauftragung .................................................................................................... 8
1.13.2 Aufwandsentschädigung/Preisgeld ................................................................................. 8
1.14 BEKANNTGABE DES WETTBEWERBSERGEBNISSES, AUSSTELLUNG, VERÖFFENTLICHUNG,
EIGENTUMSRECHTE............................................................................................................................. 9
1.14.1 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses ................................................................... 9
1.14.2 Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten ........................................................................... 9
1.14.3 Veröffentlichung ............................................................................................................ 10
1.14.4 Eigentumsrechte ........................................................................................................... 11
1.15 RECHTSGRUNDLAGE .............................................................................................................. 11
1.15.1 Anerkennung der Preisgerichtsentscheidung ............................................................... 12
1.16 TEILNAHMEBERECHTIGUNG .................................................................................................. 12
1.17 AUSSCHLIESSUNGSGRÜNDE .................................................................................................. 12
1.18 FORMALE BEDINGUNGEN UND KENNZEICHNUNG ............................................................... 13
1.18.1 Kennzeichnung .............................................................................................................. 13
1.18.2 Verfasser*innenbrief ..................................................................................................... 13
2 BESONDERER TEIL.......................................................................................................................... 14
2.1 ZIEL DES WETTBEWERBES ..................................................................................................... 14
2.2 PLANUNGSRICHTLINIEN ........................................................................................................ 15
2.2.1 Gesetzliche Grundlagen................................................................................................. 15
2.2.2 Städtebauliche Vorgaben .............................................................................................. 15
2.2.3 Raumordnung und Bebauungsdichte ............................................................................ 15
2.2.4 Bebauungsplan .............................................................................................................. 15
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WB Lazarettgasse, Graz
2.3 STÄDTEBAU - UMGEBUNG .................................................................................................... 16
2.3.1 Bauplatz ......................................................................................................................... 16
2.3.2 Öffentlicher Verkehr/Verkehrsanbindung .................................................................... 18
2.3.3 Fußläufige Erreichbarkeit/Radwege .............................................................................. 18
2.3.4 Grünraum ...................................................................................................................... 18
2.3.5 Gefahrenzonen und sonstige Einschränkungen ............................................................ 18
2.3.6 Soziale- und Versorgungsinfrastruktur .......................................................................... 18
2.4 AUFGABENSTELLUNG ............................................................................................................ 19
2.4.1 Allgemeine Anforderungen an die Gebäude ................................................................. 19
2.4.2 Allgemeine Anforderungen an die Wohnungen ........................................................... 19
2.4.3 Allgemeine Anforderungen an den Kindergarten ......................................................... 20
2.4.4 Allgemeine Anforderungen an die Büroflächen ............................................................ 22
2.4.5 Anforderungen Außenanlage ........................................................................................ 22
2.4.6 Wohnungsschlüssel ....................................................................................................... 22
2.4.7 Verkehr – Stellplätze ..................................................................................................... 22
2.5 ART UND UMFANG DER ZU ERBRINGENDEN LEISTUNGEN ................................................... 23
2.6 ABGABE DER GEFORDERTEN LEISTUNGEN............................................................................ 24
2.7 BEURTEILUNGSKRITERIEN ..................................................................................................... 25
3 BEILAGENTEIL ................................................................................................................................ 26
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WB Lazarettgasse, Graz
1 ALLGEMEINER TEIL
1.1 AUSLOBENDE STELLE
Name: LG 5-9 Projekt GmbH & Co KG
Adresse: Hauptplatz 7/2
8430 Leibnitz
Ansprechpersonen: Mag. Nikolaus Gabriel
Telefon: 0664 237 00 31
E-Mail: nikolaus.gabriel@gabriel.gmbh
Website: www.gabriel.gmbh
1.2 WETTBEWERBSBETREUUNG UND VORPRÜFUNG
Name: Kampus Raumplanungs- und Stadtentwicklungs GmbH
Adresse: Joanneumring 3/2
8010 Graz
Telefon: +43 316 818085 - 18
E-Mail: wettbewerbe@kampus.at
Website: www.kampus.at
1.3 TEILNEHMER*INNEN
Folgende WB- Teilnehmer*innen werden geladen:
• Andrea Vattovani Architecture ZT-GmbH
• archX – Arch. DI Martin Fekonja
• Scherr + Fürnschuss Architekten ZT-GmbH
• GS architects ZT-Gesellschaft m.b.H.
• Gaft&onion_ZT-KG
• Architektin DIin Susanne Fritzer
• Architekt DI Helmut Zieseritsch ZT-GmbH
• KREINERarchitektur ZT GmbH
1.4 ART DES VERFAHRENS
Das Verfahren wird als geladener, einstufiger Realisierungswettbewerb mit 8 Teilnehmern*innen nach
dem Grazer Modell durchgeführt.
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WB Lazarettgasse, Graz
1.5 TERMINE
Ausgabe der Arbeitsunterlagen KW 22
Konstituierende Sitzung des Preisgerichts 07.06.2021, 09:00 Uhr
Ort: JUFA Hotel Graz City
Idlhofgasse 74, 8020 Graz
Hearing und Grundstücksbegehung 07.06.2021, 11:30 Uhr
Ort: Lazarettgasse 7, 8020
Graz
Schriftliche Rückfragen bis KW 24
ausschließlich per E-Mail an:
wettbewerbe@kampus.at
Aussendung des Protokolls der Fragebeantwortung KW 25: Fr, 25.06.2021
Abgabe Pläne 23.08.2021, bis 16:00 Uhr
Joanneumring 3/2, 8010 Graz
Abgabe Modell 30.08.2021, bis 16:00 Uhr
Joanneumring 3/2, 8010 Graz
Zeitrahmen Vorprüfung KW 34-35
Preisgerichtssitzung 14.09.2021, 09:00 Uhr
Ort: wird noch bekannt
gegeben
1.6 ZUGANG ZU DEN AUSLOBUNGSUNTERLAGEN
Die Auslobungsunterlagen, Beilagen und Formblätter stehen ab der KW 22 unter der Adresse
www.kampus.at als Download (Kunden-Login rechts oben) zur Verfügung. Die Zugangsdaten für den
Downloadbereich werden per E-Mail an die Teilnehmer*innen ausgesandt. Änderungen im
Downloadbereich werden den (Ersatz-)Preisrichtern*innen, den Beratern*innen sowie den
Wettbewerbsteilnehmern*innen per E-Mail bekannt gegeben. Wettbewerbsteilnehmer*innen
verpflichten sich jedoch zudem mit der Teilnahme am Wettbewerb den Downloadbereich
selbstständig regelmäßig auf Änderungen zu überprüfen.
1.7 ÖRTLICHE BESICHTIGUNG DES GELÄNDES
Anlässlich dieser Besichtigung können von den Wettbewerbsteilnehmern*innen Fragen gestellt
werden, wobei eine Klarstellung anstehender Probleme in gemeinsamer Aussprache angestrebt wird.
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WB Lazarettgasse, Graz
Das Protokoll der örtlichen Besichtigung wird allen Wettbewerbsteilnehmern*innen und
Preisrichtern*innen zugesandt. Die Teilnahme am Hearing allen Wettbewerbsteilnehmern*in
ausdrücklich empfohlen.
1.8 SCHRIFTLICHE RÜCKFRAGEN
Fragen zum Wettbewerbsgegenstand sind schriftlich, ausschließlich per E-Mail an die
Verfahrensbetreuung (wettbewerbe@kampus.at), bis zum unter Punkt 1.5 genannten Zeitpunkt
zulässig. Schriftliche Fragen, die nach diesem Termin einlangen, gelten als verspätet und fließen nicht
in die Fragebeantwortung ein.
Sämtliche Fragen werden schriftlich beantwortet. Die anonymisierten Fragestellungen und Antworten
werden allen Teilnehmern*innen, dem/der Auslober*in und den Mitgliedern des Preisgerichts
übermittelt.
1.9 ABGABE DER UNTERLAGEN
Die Wettbewerbsarbeiten und Modelle müssen bis zum angegebenen Zeitpunkt unter Wahrung der
Anonymität mit der Aufschrift
WB Lazarettgasse, Graz
im Büro der Vorprüfung einlangen. Die Verantwortung dafür liegt bei der/dem
Wettbewerbsteilnehmer*innen. Die Wettbewerbsarbeiten sind bis zum angegebenen Termin gegen
Aushändigung einer Empfangsbestätigung unter der Wahrung der Anonymität abzugeben. Mit der
Post übersandte Wettbewerbsarbeiten müssen ebenfalls zu diesem Zeitpunkt eingetroffen sein. Die
Verantwortung dafür liegt bei den Teilnehmern*innen (als Absender ist die Ziviltechnikerkammer für
Steiermark und Kärnten, Schönaugasse 7/1, A-8010 Graz, anzugeben).
1.10 VORPRÜFUNG
Für die Tätigkeit des Vorprüfers wird der Zeitraum von KW 33-35 in Aussicht genommen.
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1.11 ZUSAMMENSETZUNG DES PREISGERICHTS
Hauptpreisrichter*innen
Ersatzpreisrichter*innen
Auslober
Mag. Nikolaus Gabriel
BM DI Alexander Pongratz
Gernot Labudik
Christopher Pongratz MSc
Stadtbaudirektion Graz
DI Bernd Schrunner
DI Wilfried Krammer MSc
Stadtplanungsamt Graz
DI Bernhard Inninger
DI Andreas Roschitz
Fachbeirat für Baukultur
Arch. DI Andreas Heidl
Prof. Arch. DI Much Untertrifaller
Ziviltechnikerkammer für Steiermark und Kärnten
Arch. DIin Bettina Brunner-Krenn
Arch. DI Robert Lamprecht
Berater*innen:
DI Marion Schubert (A15 Land Steiermark)
DI Marcus Steinert (Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz)
DI Brigitte Grießer (Abteilung für Grünraum und Gewässer der Stadt Graz)
Weitere Berater*innen des Preisgerichtes (ohne Stimmrecht) können im Verfahren noch hinzugezogen
werden. Der/Die Ersatzpreisrichter*in der Ziviltechnikerkammer wird für die Teilnahme an der
konstituierenden Sitzung und des Hearings, auch bei Anwesenheit des Hauptpreisrichters,
entsprechend honoriert. Die Teilnahme an der Preisgerichtssitzung ist, bei Anwesenheit des/der
Hauptpreisrichters*in, möglich, jedoch ohne Stimmrecht und Vergütung.
1.12 AUFGABEN DES PREISGERICHTS
1.12.1 Die Aufgabe der Preisrichter*innen besteht in der Teilnahme an der konstituierenden
Preisgerichtssitzung, der örtlichen Besichtigung einschließlich der Rückfragenbeantwortung
sowie der Begutachtung der eingereichten Entwürfe nach dem im Punkt 2.4 festgelegten
Kriterien. Das Preisgericht ist verpflichtet, eine Reihung bzw. die Auswahl der
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prämierungswürdigen Arbeiten herbeizuführen (vorgesehen sind Ränge von 1 bis 3). Dabei
kann in zu begründenden Ausnahmefällen eine andere Aufteilung der Ränge erfolgen. Das
Gesamtpreisgeld muss in jedem Fall ausgezahlt werden.
1.12.2 Das Preisgericht kann dem/der Auslober*in Empfehlungen hinsichtlich der weiteren
Vorgangsweise unter Zugrundelegung des Ergebnisses des Wettbewerbsverfahrens geben.
1.12.3 Das Preisgericht entscheidet in allen Beurteilungsfragen unabhängig, unanfechtbar und
endgültig. Es ist zur Objektivität und zur Einhaltung der Bedingungen des
Wettbewerbsverfahrens verpflichtet und trägt diesbezüglich die Verantwortung gegenüber
dem/der Auftraggeber*in und den Wettbewerbsteilnehmern*innen im
Wettbewerbsverfahren.
1.12.4 Nahe Angehörige, in Lebensgemeinschaft oder in eingetragener Partnerschaft lebende
Personen von Wettbewerbsteilnehmern*innen und aus sonstigen Gründen befangene
Personen dürfen an Sitzungen des Preisgerichtes nicht teilnehmen.
1.13 BEAUFTRAGUNG, AUFWANDSENTSCHÄDIGUNG/PREISGELD
1.13.1 Planungsbeauftragung
Es ist beabsichtigt, die/den siegreiche*n Teilnehmer*in des Wettbewerbs zumindest mit dem
Vorentwurf, dem Entwurf und der Einreichplanung des Projektes zu beauftragen. Die
Beauftragung zumindest der Leitdetailplanung und der künstlerischen Oberleitung wird
angestrebt. Eine weiterführende Beauftragung des/der Siegers*in wird im Sinne der
Qualitätssicherung angestrebt.
Die Beauftragung des/der Siegers*in erfolgt zu noch zu verhandelnden Konditionen und
Vertragsinhalten. Im Falle einer Beauftragung werden die Aufwandsentschädigung und das
Preisgeld nicht in Abzug gebracht. Allfällige Änderungen des Projekts im Sinne der
Empfehlungen des Preisgerichtes im geringfügigen Ausmaß sind zu berücksichtigen und
werden nicht gesondert vergütet. Gravierende Änderungen des Projektes sind gesondert zu
vergüten. Thema der Verhandlungen mit dem/der Gewinner*in werden das Projekt, der
Projektumfang, die Empfehlungen des Preisgerichts (ggf. die Projektleitung, die
Zusammensetzung des Projektteams inkl. Fachplaner*innen), die geplante Projektabwicklung
und Zeitablauf sowie das Honorar sein. Für den Fall, dass die Verhandlung mit dem/der
Erstplatzierten nicht mit der beabsichtigten Beauftragung abgeschlossen werden kann, ist eine
entsprechende Verhandlung mit den/der Verfassern*innen des Zweitplatzierten Projektes
aufzunehmen, wobei in diesem Fall eine Beiratspflicht entsteht (Fachbeirat für Baukultur).
Ist keine ausreichende technische Leistungsfähigkeit des siegreichen Büros im
Verhandlungsverfahren belegbar, muss zur Abdeckung der technischen Leistungsfähigkeit eine
Arbeitsgemeinschaft mit einem technisch leistungsfähigen Büro in Absprache mit dem/der
Auslober*in gebildet werden.
1.13.2 Aufwandsentschädigung/Preisgeld
Für die zu prämierenden Wettbewerbsarbeiten ist eine Summe (exkl. Umsatzsteuer) von €
70.350, -- als Preisgeld und Aufwandsentschädigung vorgesehen.
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Jede/r Teilnehmer*in erhält für die Einreichung einer zur Beurteilung geeigneten Arbeit im
vereinbarten Leistungsumfang dieselbe Aufwandsentschädigung.
Gesamtsumme der Aufwandsentschädigung € 57.600, -- exkl. Umsatzsteuer
Aufwandsentschädigung je Teilnehmer*in € 7.200, -- exkl. Umsatzsteuer
Das Preisgericht bestimmt als Gewinner*in die/den Verfasser*in der besten
Wettbewerbsarbeit und die Rangfolge der zu prämierten Wettbewerbsarbeiten (es sind 3
gereihte Preise vorgesehen).
Der/die Auslober*in hat zusätzlich zur Aufwandsentschädigung für die zu prämierenden
Wettbewerbsarbeiten als Preisgeld (exkl. Umsatzsteuer) vorgesehen:
1. Preis = Gewinner*in € 7.000, --
2. Preis € 3.500, --
3. Preis € 2.250, --
Das Preisgeld und die Aufwandsentschädigung werden über Vorlage der entsprechenden
Rechnung, nach dem Termin der Sitzung des Preisgerichts, mit dem Zahlungsziel von 21 Tagen
vom/von der Auslober*in bezahlt.
Im Falle einer Beauftragung wird die Aufwandsentschädigung und das Preisgeld nicht in Abzug
gebracht.
1.14 BEKANNTGABE DES WETTBEWERBSERGEBNISSES, AUSSTELLUNG, VERÖFFENTLICHUNG,
EIGENTUMSRECHTE
1.14.1 Bekanntgabe des Wettbewerbsergebnisses
Der/die Auslober*in hat unverzüglich, jedenfalls binnen 8 Tages nach Entscheidung des
Preisgerichts, an alle Teilnehmer*innen und die kooperierende Länderkammer eine
schriftliche Mitteilung über den Wettbewerbsentscheid zu übersenden.
1.14.2 Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten
Die Ausstellung der Wettbewerbsarbeiten ist zeitnah (der genaue Termin wird noch bekannt
gegeben) vorgesehen. Alle eingereichten Wettbewerbsarbeiten werden nach Abschluss des
Preisgerichts mindestens eine Woche ausgestellt. Die Namen der Verfasser*innen sowie deren
Mitarbeiter*innen werden in dieser Ausstellung angegeben. Der Ort und der genaue Zeitpunkt
dieser Ausstellung werden gesondert bekannt gegeben. Alle Wettbewerbsteilnehmer*innen,
die Preisrichter*innen, die Ersatzpreisrichter*innen und die zuständige Länderkammer der
Architekten*innen und Ingenieurkonsulenten werden informiert. Der vollständige und von
den Mitgliedern des Preisgerichtes unterzeichnete Abschlussbericht (Protokoll) wird in dieser
Ausstellung aufgelegt.
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WB Lazarettgasse, Graz
Abhängig von der jeweils aktuellen Covid-19-Situation kann die Ausstellung der
Wettbewerbsarbeiten auch in einer anderen Form durchgeführt werden.
1.14.3 Veröffentlichung
Die Wettbewerbsteilnehmer*innen sind damit einverstanden, dass die gegenständlichen
Ausschreibungsunterlagen, die Namen der Teilnehmer*innen und Preisrichter*innen sowie
die Stellungnahmen der Kammer der Ziviltechniker*innen für Steiermark und Kärnten ab
Übermittlung der Ausschreibungsunterlagen an die Wettbewerbsteilnehmer*innen im
Internet- Wettbewerbeportal der Bundeskammer der Ziviltechniker*innen veröffentlicht
werden.
Die Wettbewerbsteilnehmer*innen sind damit einverstanden, an der Internetpublikation ihrer
Beiträge im Rahmen des Portals http://www.architekturwettbewerb.at der Bundeskammer
der Ziviltechniker*innen durch die Übergabe publikationsfähiger Daten mitzuwirken, sowie,
dass ihre Beiträge von der Kammer der ZiviltechnikerInnen für Steiermark und Kärnten in einer
ihr geeignet erscheinenden Form insbesondere zu folgenden Zwecken
verwendet/veröffentlicht werden können:
• Bespielung der Monitore in den Kammerdirektionen Graz und Klagenfurt
• In elektronischen Medien, die im Verantwortungsbereich der Kammer der
ZiviltechnikerInnen für Steiermark und Kärnten liegen (z.B. Facebook, Instagram,
Newsletter, Website [www.ztkammer.at]).
• In Publikationsmedien, die im Verantwortungsbereich der Kammer der
ZiviltechnikerInnen für Steiermark und Kärnten liegen (z.B. Flyer, Broschüren,
Jahrbuch, etc.).
• Bei Veranstaltungen, die von der Kammer der ZiviltechnikerInnen für Steiermark und
Kärnten organisiert bzw. veranstaltet werden (z.B. Sommerfest,
Kammervollversammlung etc.), bzw. an denen die Kammer zum Zwecke der
Öffentlichkeitsarbeit vertreten ist (z.B. Häuselbauermessen, Tag der offenen Tür an der
TU Graz, HTBLVA Graz-Ortweinschule, BIT-Bau etc.).
Die WettbewerbsteilnehmerInnen erklären ausdrücklich, die zur Verfügung gestellten
Unterlagen (Fotos, Pläne etc.) auf eventuelle bestehende Urheber-, Kennzeichenrechte oder
sonstige Rechte Dritter geprüft zu haben. Weiters erklären die WB - TeilnehmerInnen die
Einwilligung zur Verarbeitung der übermittelten/eingereichten personenbezogenen Daten
gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a Datenschutzgrundverordnung (kurz: DSGVO) und sind damit
einverstanden, dass diese auch an Dritte, z.B. zur Layoutierung, zum Druck etc. weitergegeben
werden dürfen. Weiters wurden sämtliche Zustimmungen Dritter nach der DSGVO eingeholt.
Die Kammer der ZiviltechnikerInnen für Steiermark und Kärnten haftet nicht wegen einer
Verletzung derartiger Rechte. Wird die Kammer der ZiviltechnikerInnen für Steiermark und
Kärnten wegen einer solchen Rechtsverletzung in Anspruch genommen, hat der/die WB-
TeilnehmerIn die Kammer der ZiviltechnikerInnen für Steiermark und Kärnten schad- und
klaglos halten und ihr sämtliche Nachteile ersetzen, die ihr durch eine Forderung Dritter
entstehen.
Da vorgesehen ist, die Daten ohne weitere Bearbeitung zu veröffentlichen, werden die
Wettbewerbsteilnehmer*innen um die Einhaltung folgender Regeln ersucht:
Stand 01.06.2021 Seite | 10WB Lazarettgasse, Graz
• je eine gesonderte Publikationsdatei (im pdf-Format) entsprechend jedem eingereichten Plan,
bei 300 dpi Auflösung, in einfacher Ausfertigung auf CD-ROM, DVD oder USB. Die CD-ROM
bzw. DVD muss unter Microsoft- oder Mac-Betriebssystemen lesbar sein
• Dateigrößen möglichst klein (< 3 MB)
• inhaltlich eindeutige Dateibenennungen: z.B.“Kennziffer.pdf“
• Erläuterungsbericht, etc. als gesonderte pdf-Dokumente
1.14.4 Eigentumsrechte
Das sachliche Eigentumsrecht an den Plänen, Modellen und sonstigen Ausarbeitungen der
Wettbewerbsbeiträge geht durch die Bezahlung der Preisgelder und der
Aufwandsentschädigungen an den/die Auslober*in über. Der/die Auslober*in hat das Recht,
jede der eingereichten Arbeiten bei Nennung des/der Verfassers*in in einer ihm geeignet
erscheinenden Form zu veröffentlichen.
Der/die Auslober*in archiviert den Originalplan des Siegerprojektes.
Das geistige Eigentum (Urheberrecht bzw. Recht der Wettbewerbsteilnehmer*innen an ihren
Planungen) und die daraus resultierenden Verwertungsrechte an den eingereichten Projekten
(z.B. Plänen, Skizzen, Modellen und sonstigen Dokumentationen und Schriftstücken)
verbleiben bei den Verfassern*innen. Davon umfasst ist insbesondere auch das Recht der
Ausführung oder Abänderung des Bauwerks bzw. des Nachbaus durch Dritte. Nur unter der
Bedingung der Beauftragung und darauffolgenden vollständigen Vertragserfüllung erhält
der/die Auftraggeber*in das Recht, das Werk des Auftragnehmers zum vertraglich
bedungenen Zweck zu benützen.
Der/die Auslober*in/Auftraggeber*in erhält jedoch mit der Durchführung des Wettbewerbes
das Recht zur Veröffentlichung aller Projekte wobei die Teilnehmer*innen zu nennen sind (z.B.
in AIK, GAT, Printmedien oder Internetportalen).
1.15 RECHTSGRUNDLAGE
Rechtsgrundlage für den/die Auslober*in und Wettbewerbsteilnehmer*innen sind in der
angegebenen Reihenfolge:
1. Die Fragebeantwortung
2. Das Protokoll des Hearings
3. Der Auslobungstext samt ergänzender Unterlagen
4. Der Gemeinderatsbeschluss „Leitfaden Grazer Modell“ vom 20.09.2018
5. Der Wettbewerbsstandard Architektur (WSA 2010)
Das Preisgericht ist beschlussfähig, wenn mehr als drei Viertel der stimmberechtigten
Preisrichter*innen, die an der ersten Sitzung teilgenommen haben, anwesend sind. Mindestens die
Hälfte der Anwesenden müssen stimmberechtigte Fachpreisrichter*innen sein. Die bzw. der
Vorsitzende oder die bzw. der stellvertretende Vorsitzende muss anwesend sein. Eine Abänderung
dieser allgemeinen Richtlinien ist nicht zulässig.
Stand 01.06.2021 Seite | 11WB Lazarettgasse, Graz
Die vom/von der Auslober*in im Zuge des Wettbewerbes an die Teilnehmer*innen weitergereichten
Unterlagen sind urheberrechtliches Eigentum des/der Auslober*in und dürfen nicht durch die
Teilnehmer*innen für andere Zwecke verwendet werden.
Eine Weitergabe der Wettbewerbsunterlagen an Dritte ist nur mit der Zustimmung des/der
Auslobers*in zulässig. Bei Zuwiderhandeln haben die Teilnehmer*innen den/die Auslober*in für alle
daraus entstandenen Folgen schad- und klaglos zu halten.
Für alle aus dem Verfahren entstehenden Rechtsstreitigkeiten gilt als Gerichtsstand Graz sowie
österreichisches Recht als vereinbart.
1.15.1 Anerkennung der Preisgerichtsentscheidung
Mit der Einreichung seines/ihres Projektes nimmt jede/r Wettbewerbsteilnehmer*in
sämtliche in der Auslobung enthaltenen Bedingungen an. Er/sie ist bis zur
Preisgerichtsentscheidung auch zur Geheimhaltung des eigenen Projektes verpflichtet.
1.16 TEILNAHMEBERECHTIGUNG
Jede/r der unter 1.3 geladenen Wettbewerbsteilnehmer*in ist nur einmal am Wettbewerbsverfahren
teilnahmeberechtigt (Varianten sind nicht zulässig). Eine Mehrfachteilnahme zieht den Ausschluss
sämtlicher Projekte, an denen der Verfasser/die Verfasserin beteiligt ist, nach sich.
Die Teilnehmer*innen bekunden mit ihrem Ziviltechnikerstempel bzw. mit ihrer Stampiglie und mit
ihrer Unterschrift die eigene Urheberschaft für das vorgelegt Projekt.
Die Bildung von Arbeitsgemeinschaften ist grundsätzlich möglich. Die ARGE-Partner*innen sind
dem/der Auslober*in und der Verfahrensbetreuung bis zum Termin des Hearings mitzuteilen.
Dem/der Auslober*in obliegt das Recht der Zustimmung. Die genannten Arbeitsgemeinschaften
werden im Protokoll des Hearings angeführt.
Die WB-Teilnehmer*innen dürfen sich zusätzlich eines oder mehrerer Mitarbeiter*innen bedienen.
Diese Mitarbeiter*innen dürfen von den WB-Teilnehmer*innen genannt werden und sind im Protokoll
des Preisgerichts und in den Verlautbarungen des Ergebnisses sowie bei Ausstellungen zu nennen.
Für sämtliche am Projekt beteiligte Personen gelten die Regeln zur vertraulichen Behandlung der
Unterlagen und Geheimhaltungspflicht als vereinbart.
1.17 AUSSCHLIESSUNGSGRÜNDE
Vom Preisgericht sind Wettbewerbsprojekte aus folgenden Gründen auszuschließen:
• Wettbewerbsprojekte inkl. Modelle, die nach dem Einreichschluss einlangen.
• Projekte, die nicht am vorgesehenen Ort abgegeben werden.
Stand 01.06.2021 Seite | 12WB Lazarettgasse, Graz
• Von der Beurteilung durch das Preisgericht werden weiters jene Wettbewerbsprojekte
ausgeschlossen, deren Verfasser*innen versuchen, ein Mitglied des Preisgerichtes in seiner
unabhängigen Entscheidung zu beeinflussen.
• Sollte ein Wettbewerbsprojekte dezidiert in der Ausschreibung geforderte Planungsaufgaben
nicht erfüllen, ist es vom Preisgericht auszuschließen.
• Von diesen Richtlinien abweichende Bedingungen oder Vorbehalte eines
Wettbewerbsteilnehmenden sind gegenstandslos.
• Ausschließungsgründe, die erst während des Wettbewerbsverfahrens entstehen, sind jenen
gleichzusetzen, die von Anfang an bestanden haben.
• Hingewiesen wird weiters auf die Ausschließungs- und Ausscheidungsgründe des WSA (§2 und
§17 Teil B WSA).
1.18 FORMALE BEDINGUNGEN UND KENNZEICHNUNG
1.18.1 Kennzeichnung
Sämtliche Teile der Wettbewerbsarbeit und alle Beilagen sind zur Wahrung der Anonymität
mit einer Kennzahl zu versehen, die aus sechs Ziffern besteht und in einer Größe von 1 cm
Höhe und 6 cm Länge auf jedem Blatt und auf jedem Schriftstück der Arbeit rechts oben
anzubringen ist. Alle Einzelstücke der Wettbewerbsarbeiten haben ferner die Aufschrift lt.
Punkt 1.9 – „Abgabe der Unterlagen“ zu enthalten. Bei gebundenen Schriftstücken genügt die
Kennzahl am Titelblatt.
Wird die Wettbewerbsarbeit bei der Verfahrensorganisation abgegeben, ist eine einfache
Verpackung ausreichend. Wird die Wettbewerbsarbeit per Post, Paket- oder Botendienst
versendet, sind die Wettbewerbsarbeiten - dies gilt sowohl für Pläne als auch für das Modell -
doppelt verpackt einzusenden. Die äußere Verpackung ist mit der Kennzahl und mit der
Bezeichnung lt. Punkt 1.9 – „Abgabe der Unterlagen“ zu versehen. Auf die innere Verpackung
ist die Kennzahl anzubringen. Auf der inneren Verpackung ist lediglich die Kennzahl
anzubringen. Als Absender ist anzugeben:
Kammer der ZiviltechnikerInnen für Steiermark und Kärnten
Schönaugasse 7/ 1. Stock
A-8010 Graz
1.18.2 Verfasser*innenbrief
Dem Entwurf ist ein Verzeichnis aller Beilagen sowie ein undurchsichtiger, verschlossener
Briefumschlag beizulegen, der außen die Kennzahl und die Bezeichnung lt. Punkt 1.9 – „Abgabe
der Unterlagen“ trägt und den Verfasser*innenbrief (siehe Formblatt im Beilagenteil), als
Identitätsnachweis mit Namen und Anschrift der Wettbewerbsteilnehmer*innen, enthält.
Bei Teilnahmegemeinschaften ist ein Mitglied als vertretungsbefugt auszuweisen. Der
Verfasser*innenbrief hat weiters die Telefonnummer, die Telefaxnummer und die E-Mail-
Adresse des/der Wettbewerbteilnehmers*In (Empfangsberechtigten) zu enthalten.
Stand 01.06.2021 Seite | 13WB Lazarettgasse, Graz 2 BESONDERER TEIL 2.1 ZIEL DES WETTBEWERBES Das Wettbewerbsareal umfasst die Grundstücke Nr. 190, 194/1, 195 und 196, KG 63105 Gries mit einer Gesamtgröße von ca. 3.150m². Ziel des Wettbewerbes ist die Erlangung von Bebauungsvorschlägen für einen Geschosswohnbau, einen Kindergarten im Erdgeschoss und Räumlichkeiten für Büros und Dienstleistungen im 1. Obergeschoss. Auszug aus GIS Steiermark, Zugriff am 27.11.2020 Stand 01.06.2021 Seite | 14
WB Lazarettgasse, Graz
2.2 PLANUNGSRICHTLINIEN
2.2.1 Gesetzliche Grundlagen
• Steiermärkisches Baugesetz i.d.g.F. (Mitsamt OIB-Richtlinien 1-6)
• Steiermärkisches Raumordnungsgesetz inkl. Bebauungsdichteverordnung
• Städtebauliches - raumplanerisches Gutachten des Stadtplanungsamtes der Stadt Graz,
GZ: A 14 - A 14-020192/2021/0002 vom 08.03.2021
• Stellungnahme der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz
• Verkehrstechnische Untersuchung des Büro Fallast
• Stellungnahme der Abteilung für Grünraum und Gewässer, GZ: A10/5 - 027349/2021 vom
11.3.2021
• Stadtentwicklungskonzept der Stadt Graz
• Flächenwidmungsplan der Stadt Graz
2.2.2 Städtebauliche Vorgaben
Siehe städtebaulich-raumplanerisches Gutachten des Stadtplanungsamtes Graz.
2.2.3 Raumordnung und Bebauungsdichte
Die Liegenschaft ist im 4.0 Flächenwidmungsplan der Stadt Graz als Kerngebiet + Allgemeines
Wohngebiet mit einer zulässigen Bebauungsdichte von 0,8 – 2,0 festgelegt. Daraus ergibt sich
eine maximale BGF von ca. 6.300 m². Der Straßenbereich ist als Sanierungsgebiet Lärm
ausgewiesen.
2.2.4 Bebauungsplan
Das Planungsareal befindet sich in einem bebauungsplanpflichtigen Gebiet zum Schutz der
Innenhöfe und Vorgärten. Nach Rücksprache mit den städtischen Abteilungen kann in diesem
Fall von einem Baulückenschluss gem. §4 Abs. 2 zur Verordnung zum 4.0
Flächenwidmungsplan ausgegangenen werden. Ein Bebauungsplan ist nicht erforderlich.
Stand 01.06.2021 Seite | 15WB Lazarettgasse, Graz
2.3 STÄDTEBAU - UMGEBUNG
2.3.1 Bauplatz
Der Bauplatz befindet sich im Grazer Stadtbezirk Gries in einer fußläufigen Entfernung von ca.
425 m zum Griesplatz und somit in innerstädtischer Lage. Das Planungsareal ist derzeit mit 2
bis 3-geschossige Wohngebäuden bebaut. Im Norden schließt ein 7-geschossiger Wohnbau an
das Planungsareal, welcher auf der Ost Seite des Häuserblocks in der Elisabethinergasse auf 10
Geschosse + zurückversetztes Dachgeschoss erhöht ist. Auf der Westseite der Lazarettgasse im
Kreuzungsbereich befindet sich ebenfalls ein Geschosswohnbau mit 10 Geschossen +
zurückversetztem Dachgeschoss. Die weitere Bebauung in Richtung Süden ist vorwiegend 2-5-
geschossig. Im Kreuzungsbereich Kindermanngasse/Lazarettgasse befindet sich ein 7- und ein
17-geschossiges Gebäude.
Luftbild bing.com/maps, Zugriff am 25.01.2021
Südlich angrenzende Bebauung vom nördlichen Kreuzungsbereich aus, eigene Aufnahme vom 25.01.2021
Stand 01.06.2021 Seite | 16WB Lazarettgasse, Graz
Bebauung Kreuzungsbereich, eigene Aufnahme vom 25.01.2021
Bebauung östlich der Lazarettgasse inkl. Planungsareal, eigene Aufnahme vom 25.01.2021
Bestandszufahrten Lazarettgasse 5 und 7, eigene Aufnahme vom 25.01.2021
Bebauung westlich der Lazarettgasse, eigene Aufnahme vom 25.01.2021
Stand 01.06.2021 Seite | 17WB Lazarettgasse, Graz
Bebauung Elisabethinergasse (Ostseite des Häuserblocks), eigene Aufnahme vom 25.01.2021
2.3.2 Öffentlicher Verkehr/Verkehrsanbindung
Das Planungsareal verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der
Stadt Graz. Die Bushaltestelle „Graz Elisabethinergasse“ befindet sich in unmittelbare Nähe an
der Kreuzung Elisabethinergasse/Josef-Huber-Gasse/Lazarettgasse und bedient die Buslinien
31, 32, 33, mit denen der Jakominiplatz in wenigen Minuten erreichbar ist. Zusätzlich befinden
sich Haltestellen für die Buslinien 40 und 67 am naheliegenden Griesplatz.
Der Anschluss für den KFZ-Verkehr ist über die Lazarettgasse gegeben, welche als
Einbahnstraße ausgeführt ist (Fahrtrichtung Norden).
2.3.3 Fußläufige Erreichbarkeit/Radwege
Die Lazarettgasse weist einen beidseitigen Gehsteig auf. Die Straße ist 3-spurig als
Einbahnstraße ausgeführt. Der östliche Fahrstreifen ist ein Busfahrstreifen, der auch für
Radfahrer*innen benutzbar ist.
2.3.4 Grünraum
Der Rösselmühlpark befindet sich östliche des Planungsareals in unmittelbarer Nähe, direkt an
der Elisabethinergasse. Der Oeverseepark befindet sich südöstlich des Planungsareals in einer
fußläufigen Entfernung von ca. 250 m und verfügt über einen Spielplatz.
2.3.5 Gefahrenzonen und sonstige Einschränkungen
Die 3-spurige Lazarettstraße weist ein hohes Verkehrsaufkommen aus. Das Planungsgebiet ist
somit durch Verkehrslärm belastet.
2.3.6 Soziale- und Versorgungsinfrastruktur
Das Planungsgebiet befindet sich in innerstädtischer Lage. Soziale Einrichtungen sowie
Versorgungseinrichtungen sind in kurzläufigen Entfernungen zu erreichen.
Stand 01.06.2021 Seite | 18WB Lazarettgasse, Graz
2.4 AUFGABENSTELLUNG
Die LG 5-9 GmbH & Co KG ist Eigentümerin der Grundstücke Nr. 190, 194/1, 195 und 196, KG 63105
Gries mit einer Gesamtgröße von ca. 3.150m² und möchte diese nun entwickeln. Vorgesehen ist der
Abbruch des Bestandes und die Neuerrichtung eines Geschosswohnbaus, mit einem Kindergarten im
Erdgeschoss und Räumlichkeiten für Büros und Dienstleistungen im 1. Obergeschoss. Die max.
Geschossanzahl sowie Baugrenz- und Fluchtlinien gem. städtebaulich-raumplanerischen Gutachten
der Stadt Graz sind einzuhalten. Die Ausnutzung der max. möglichen Bruttogeschossfläche in diesem
Rahmen ist möglich. Ziel der Ausloberin ist daher deren Ausnutzung.
Der Geschosswohnbau soll als reines Mietobjekt errichtet werden. Es ist vorgesehen eine
Assanierungsförderung in Anspruch zu nehmen. Die Geschäftsordnung des Sanierungswohnbautisches
ist zu berücksichtigen (siehe Beilage Wohnungsumfeld-Kriterien der Geschäftsordnung des
Sanierungswohnbautisches).
2.4.1 Allgemeine Anforderungen an die Gebäude
• Der Außenwandanteil ist im Verhältnis zur Nutzfläche gering zu halten – lc-Wert
• Sehr hohe Kompaktheit der Gebäude A/V-Verhältnis
• Es ist insgesamt ein durchgehendes vertikales statisches System ohne Lastumlenkungen
gefordert
• Auf ein flächensparendes Erschließungs- und Versorgungssystem mit hoher Raumqualität
wird großer Wert gelegt
• Nassgruppen sind geschossweise möglichst übereinander anzuordnen (Leitungsführung),
• Wirtschaftliches Verhältnis von Wohnnutzfläche zu Bruttogeschoßfläche
• Ausnutzung der max. BGF
• Umsetzung in Massivbauweise
• 1 Kellerabteil je Wohnung
2.4.2 Allgemeine Anforderungen an die Wohnungen
• Abstellräume in jeder Wohnung (ZI-WE mit Abstellnische)
• 2- und 3-ZI Wohnungen mit Bad mit Dusche
• 4-ZI Wohnungen mit Bad und Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken
• Bad + WC getrennt (ausgenommen 2-ZI-Wohnungen)
• Natürliche Belichtung gem. OIB Richtlinie 3
• Wohn- und Schlafbereiche mit Außenraumbezug
• Übliche Möblierung aller Zimmer muss möglich sein und ist darzustellen
• Es sind ausreichend Stellflächen für Kästen vorzusehen
• Vorräume sind so zu gestalten, dass diese dem Verhältnis der Bewohneranzahl angepasst
sind (Garderobe)
• Jede Wohnung mit Balkon oder Loggia
• Keine reinen Nordwohnungen
Stand 01.06.2021 Seite | 19WB Lazarettgasse, Graz
• Jede Wohnung ist (unabhängig von der Topographie der Umgebung) so auszurichten, dass
am kürzesten Tag des Jahres für mindestens 1 h eine direkte Sonneneinstrahlung in einem
(!) Aufenthaltsraum gegeben ist
2.4.3 Allgemeine Anforderungen an den Kindergarten und Krippe
- Lage: gesamten EG + 1. OG
- Ca. 4 Gruppen
- Das Raumprogramm für Kinderbildungs- und -betreuungseinrichtungen ist in den §§ 34
und 35 des Steiermärkischen Kinderbildungs- und -betreuungsgesetzes-Externe
Verknüpfung StKBBG geregelt. Raumerfordernisse für Kinderbildungs- und -
betreuungseinrichtungen in der Steiermark - Verwaltung - Land Steiermark
2.4.3.1 Raumprogramm für 3 Kindergarten Gruppen und einer Kinderkrippe
Kindergarten: max. 25 Kinder pro Gruppe
Kinderkrippe: max. 14 Kinder pro Gruppe
Allgemein
Bezeichnung Anzahl Größe Anmerkung
Windfang 1 - Haupteingang
Zentrale Garderobe 1 mind. 30cm je Kind Evtl. Bereich für Eltern
(Elterntreffen,
Wartezeiten, ...)
Büro Leitung 1 mind. 15m2
Personalraum 1 mind. 25m2 Nah an den
Gruppenräumen
WC 2 ca. 5m2
Personal/Erwachsenensanitäranlage
WC Personal barrierefrei 1 ca. 5m2
Küche 2 mind. 30 m2
Therapieraum/Kleingruppenraum 2 Mind. 15 m2 Kindergarte &
Kindergrippe
Putzkammer 1 Mind. 8m2 Mit Waschbecken
Abstellraum allgemein 1 ca.10m2
Abstellraum für Außenspielgeräte 1 Mind. 20m2
Schmutzschleuse Unterbringung von
Gartenkleidung und -
schuhen
Spielplatzfläche im Freien 20m2 pro Kind Gilt für Kindergarten
und Kinderkrippe
Kindergarten 3 Gruppen
Bezeichnung Anzahl Größe Anmerkung
Gruppenraum 3 je 60m2 Ein Waschbecken pro
Gruppenraum
Bewegungsraum 1 je 60m2
Schlafraum Auch im Ganztagsbetrieb
ist für den Kindergarten
seitens der Abt. 6 kein
eigener Ruheraum
vorgesehen. Es ist jedoch
Stand 01.06.2021 Seite | 20WB Lazarettgasse, Graz
sinnvoll, einen
Rückzugsbereich für die
Kinder zu schaffen. In
diesem Zusammenhang
wird darauf hingewiesen,
dass die für den
Gruppenraum
vorgesehene
Mindestfläche von 60m²
nicht in einem großen
Raum konzentriert
sein muss – es ist auch
eine Verteilung auf
mehre miteinander
verbundene Räume bzw.
„Raumzonen“ möglich
und empfehlenswert, um
die unterschiedlichen
Funktionsbereiche
effizienter einzurichten.
Abstellraum 3 mind. 10m2 pro Gruppe Nah an den
Gruppenräumen
Kindersanitäranlage 3 Ca. 15m2 Mit einer ausreichenden
Zahl von Kindersitzzellen
und Waschbecken, eine
Sitzstelle mit
behindertengerechter
Ausstattung
Mind. 2 WCs je Gruppe,
bestenfalls 3.
3 Waschbecken je
Gruppe
WB 60cm über FBOK,
WC ca. 34 cm über FBOK
Kinderkrippe 1 Gruppe
Bezeichnung Anzahl Größe Anmerkung
Spiel- bzw. 1 mind. 40m2
Bewegungsraum
Abstellraum 1 mind. 10m2
Ruheraum 1 mind. 30m2
Kindersanitäranlage 1 Ca. 15m2 Mit einer ausreichenden
Zahl von Kindersitzzellen
und Waschbecken, eine
Sitzstelle mit
behindertengerechter
Ausstattung, einem
Wickeltisch und einer
Kinderbadewanne oder
Dusche
WB ca 40 cm über FBOK,
WC pro Gruppe 1x ca. 26
cm und 1x 34cm Sitzhöhe
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2.4.4 Allgemeine Anforderungen an die Büroflächen
- Lage: 1. OG ausschließlich straßenseitig
- Umsetzung als Edelrohbau
- Variable Trennungsmöglichkeiten
- Lichte RH 3m
2.4.5 Anforderungen Außenanlage
• Wohnbau: Kinderspielplätze gem. Stmk. Baugesetz (5 m² je WE)
• Kindergarten: 500m² pro Kindergartengruppe
• In den Freibereichen sind klimawirksame Maßnahmen erwünscht, eine TG-Überdeckung
von mind. 1,0m ist zu berücksichtigen, Pflanzungen von großen Bäumen sollten in
gewachsenen Boden vorgesehen werden.
• Das Hinzuziehen eines/einer Freiraumplaners*in wird empfohlen
2.4.6 Wohnungsschlüssel
50 – 60 % 2-ZI-Wohnungen mit 35 – 44 m²
30 – 40% 3-ZI-Wohnungen mit 52 – 65 m²
max. 10% 4-ZI-Wohnungen mit max. 90 m²
Das Zusammenlegen und Auseinanderkoppeln der Wohnungen soll möglich sein.
2.4.7 Verkehr – Stellplätze
Eine verkehrstechnische Untersuchung hinsichtlich der Erschließung der Tiefgarage liegt dieser
Auslobung im Beilagenteil bei.
Eine Feuerwehrzufahrt über eine öffentliche Straße ist ausreichend, daher ist im Innenhof die
Errichtung einer Feuerwehraufstellung nicht erforderlich.
In Abhängigkeit der Nutzung ergibt sich die Anzahl und die Ausgestaltung der Treppenhäuser,
welche gesichert zum sicheren Ort im Freien (öffentliches Gut) zu führen sind.
Bei Wohn- und Bürobauten ist grundsätzlich ein Treppenhaus ausreichend.
Das städtebaulich-raumplanerische Gutachten sowie die Stellungnahme der Abteilung für
Verkehrsplanung liegen diese Auslobung als Beilage bei und ist einzuhalten.
Stand 01.06.2021 Seite | 22WB Lazarettgasse, Graz
2.5 ART UND UMFANG DER ZU ERBRINGENDEN LEISTUNGEN
- Städtebauliche Konzeption/Strukturplan
Die Gebäude mit den Bestandsbauten im Maßstab 1:2000 (Strukturplan am Plakat und 1x
getrennt in DIN A4
- Eingenordetes städtebauliches Gestaltungskonzept
Im Maßstab 1:500, Darstellung und Gliederung in Gebäude-, Verkehrs-, Frei- und Grünflächen
Farbliche Darstellung:
Fahrverkehr dunkelgrau
ruhender Verkehr hellgrau
Fahrradwege orange
Fußgänger gelb
Grünflächen privat dunkelgrün
Grünflächen allgemein hellgrün
Baukörper weiß
Weiters sind auf diesem Plan anzugeben:
Anzahl der Geschosse je Baukörper
PKW-Abstellflächen (Garagen und dergleichen)
Grünraumgestaltung, differenziert nach öffentlichem und privatem Grün
Darstellung des öffentlichen/halböffentlichen Bereiches
Zonen der Notzufahrten, Einsatzfahrzeuge
- Grundrisse
Im Maßstab 1:200
- Systemschnitte
Im Maßstab 1:200 soweit zur Klarstellung des Entwurfes erforderlich
- Ansichten
Alle Hauptansichten im Maßstab 1:200
- Rendering/Schaubild
- Einsatzmodell
Im Maßstab 1:500 in weißer Farbe (gilt für Grundplatte und Gebäude)
- Erläuterungsbericht
Stichwortartige Erläuterungen in Text und Skizzen zum Entwurfskonzept, zu den
Fassadenmaterialien, zur Nutzungsidee, Alleinstellungsmerkmal, zur Straßen- bzw.
Platzgestaltung und zu weitergehenden Überlegungen im Plan integriert sowie gesondert als
A4 Beilage
- Formblatt statistische Werte und Flächennachweis
Stand 01.06.2021 Seite | 23WB Lazarettgasse, Graz
Das beigefügte Formblatt (siehe Beilagen) ist vollständig auszufüllen.
- Verfasser*innenerklärung
2.6 ABGABE DER GEFORDERTEN LEISTUNGEN
Die geforderten Leistungen sind ausschließlich auf max. 2 Blättern in der Größe DIN A0
(Hochformat) einzureichen. Alle Pläne sind zweifach abzugeben (1x Präsentationspläne und 1x
Prüfpläne).
Zusätzlich sind – unter Wahrung der Anonymität – folgende Daten auf einem gesonderten
Datenträger mitzuliefern:
o der Plan als Datei im pdf-Format
o der Flächennachweis als dwg; zur Überprüfung der bebauten Fläche, BGF, NF, TF, VF
und sonst. Nutzung sind alle relevanten Flächen mit geschlossenen Polygonzügen
(Polylinien) anzulegen.
o Es sind alle Grundrissgeschosse in einer Datei, jeweils mit den Grundstücksgrenzen
darzustellen, um die Grenzabstände überprüfen zu können.
In sämtlichen Geschossgrundrissen sind Polylinien für folgende Flächennachweise
anzulegen:
▪ Polylinien welche die BGF (gem. Bebauungsdichteverordnung 1993)
umschließen, sind in jedem Geschoss auf dem Layer „BGF“ anzulegen.
▪ Polylinien, welche die Nutzflächen für die Wohnnutzung umschließen, auf den
Layer „NFWohnen“
▪ Polylinien, welche die Nutzflächen der Gewerbenutzung umschließen, auf den
Layer „NFGewerbe“
▪ Polylinien, welche die Erschließungsflächen umschließen, auf den Layer „VF“
▪ Polylinien, welche die Technikfläche umschließen, auf den Layer „TF“
▪ Polylinien, welche die Flächen der sonstigen Nutzung umschließen, auf den
Layer „sonstN“
▪ Polylinien, welche die Nutzflächen des Kindergartens umschließen auf Layer
„KIGA“
o alle Schnitte und Ansichten als dwg-Datei
o die Erläuterungen im pdf-Format
Beilagen:
- Verzeichnis der abgegebenen Unterlagen
- Verfasserbrief als Formblatt
- Formblatt Statistische Werte
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2.7 BEURTEILUNGSKRITERIEN
Städtebauliche / baukünstlerische Kriterien
• Gliederung und Gestaltung der Gesamtanlage unter besonderer Rücksichtnahme auf die
örtlichen Gegebenheiten und Beziehungen zur Umgebung.
• Die Lage der Baukörper zur Umgebung und zueinander, unter Berücksichtigung der
Baumassenverteilung, der Außenraumgestaltung, Grünraumgestaltung und
Freiraumnutzung sowie Belichtung und Besonnung.
• Aufenthaltsqualität, Qualität der Außen- und Freiräume. Einbeziehung der Umgebung in
das Konzept
• Der Bezug von öffentlichen, halböffentlichen und privaten Freiflächen
• Die Erschließung des Bauplatzes hinsichtlich Fahrverkehr und Wegeführung für Fußgänger
und Radfahrer.
• Reaktion auf die örtlichen Besonderheiten (z.B. Nachbarnutzungen, Lärmquellen, etc.).
• Die Qualitäten der Gestaltung der Baukörper, deren Proportionen, Fassadengestaltung
und Materialität
Architektonische Qualität
• Die Gestaltungsqualität der Fassaden und der Baukörper
• Räumliche Qualitäten der Freibereiche, wie Gärten, Terrassen oder Balkone unter
Berücksichtigung der Bezüge zum Außen- und Innenraum
• Qualitäten in der Freiraumgestaltung
• Gewährleistung guter Besonnungs- und Belichtungsverhältnisse der Wohnungen durch
geeignete Baukörperausbildungen und Grundrissausbildungen, wobei einzelne, reine
Nordwohnungen nicht ausgeschlossen werden.
• Architektonische Qualität der Vertikal- und Horizontalerschließung (inkl. der Tiefgarage)
• Organisatorische und funktionelle Ausgestaltung der Kinderbetreuungseinrichtung inkl.
Freibereiche.
Funktionelle und ökonomische Kriterien
• Optimale Ausnutzung der Bauplätze unter Berücksichtigung der widmungs- und
baurechtlichen Bestimmungen sowie der städtebaulichen und architektonischen
Verträglichkeit
• Sinnvolle Erschließung der Baukörper und Wohnungen
• Die Zweckmäßigkeit der Grundrisslösungen und die sinnvolle Relation zwischen
Wohnflächen und Aufschließungsflächen sowie sinnvolle Anordnung der funktionell
zusammengehörigen Bereiche.
• Zweckmäßigkeit und Wirtschaftlichkeit des Tragsystems sowie der Ver- und
Entsorgungssysteme.
Zusätzliche Kriterien können anlässlich der Grundstücksbegehung erarbeitet werden und werden
gegebenenfalls mit dem Protokoll der Begehung ausgesendet.
Stand 01.06.2021 Seite | 25WB Lazarettgasse, Graz
3 BEILAGENTEIL
01 Gutachten
01.1 Städtebaulich-raumplanerisches Gutachten der Stadt Graz
01.2 Stellungnahme der Abteilung für Verkehrsplanung der Stadt Graz
01.3 Verkehrstechnisches Gutachten Büro Fallast
01.4 Stellungnahme der Abteilung für Grünraum & Gewässer der Stadt Graz
02 Plangrundlagen
02.1 Lage- und Höhenplan
02.2 Katasterplan
03 Allgemeines
03.1 Grundstückfotos
03.2 Kooperationsvermerk der Kammer
04 Formblätter und Vorlagen
04.1 Verfasserblatt
04.2 Statistisches Blatt
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