Gießerstraße 51 04229 Leipzig - Projekt F7 | Neubau - CG Immobilien ...

Gießerstraße 51
04229 Leipzig

Projekt F7 | Neubau

MEIN LEIPZIG LOB‘ ICH MIR

LAGE
Leipzig ist die achtgrößte Stadt im Bundesgebiet. Die traditionelle
Universitäts-, Handels- und Messestadt boomt heute als bedeutende
Metropole der Wirtschaftsregion Mitteldeutschland, die sich aufgrund
ihrer zentralen Lage zu einem Verkehrs- und Logistikzentrum in
Ostdeutschland und Sachsen entwickelt hat. Daneben punktet die
Stadt bis heute mit ihrem kulturellen Erbe etwa in der Musik, im
Buchdruck und Handel.
Die Plagwitzer Höfe befinden sich im Stadtteil Plagwitz, etwa 10
Autominuten von Leipzigs Innenstadt entfernt. Die A 9, die A 14, die A
38 und die Neue Messe sind von hier in ca. 20 Minuten, der Flughafen
Leipzig/Halle in etwa 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Durch die Nähe zum Plagwitzer Bahnhof, zu diversen Straßenbahn-
und Buslinien sind die Sehenswürdigkeiten der Innenstadt, der
Leipziger Hauptbahnhof und die Veranstaltungsstätten Red Bull Arena
und Arena Leipzig in wenigen Minuten erreichbar.

 Zentrum                       4 km
 Universität                   4 km
 Hauptbahnhof                  5 km
 Messegelände                  11 km
 Flughafen                     19 km

Seite 3

PLAGWITZER HÖFE

INDUSTRIEGELÄNDE WIRD KREATIVER HOTSPOT
Nur rund drei Kilometer vom Leipziger Stadtzentrum entfernt,
befindet sich der Stadtteil Plagwitz, der sich in den letzten Jahren zu
einem regelrechten Trend-Viertel aufgeschwungen hat.
Plagwitz verbindet den Charme von einzigartiger denkmalgeschützter
Industriegeschichte zahlreicher ehemaliger Großbetriebe mit
zeitgemäßer Architektur. Hier wird Raum für eine neue Kulturszene,
fortschrittliche Büros, Handel, Gastronomie, Galerien und
Wohnungen sowie Gewerbe- und Technologiezentren geschaffen.
Zusätzlich verleiht die Fluss- und Kanallandschaft mit ihren
zahlreichen Brücken dem aufstrebenden und beliebten Stadtteil
einen besonderen Flair.

Seite 4

OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Projekt F7 in der Gießerstraße gehört zu den sich über 160 Hektar erstreckenden historischen Gewerbehöfen im Stadtteil Plagwitz westlich des
Leipziger Zentrums. Seit 2005 entwickelt und saniert die Gröner Group hier in den „Plagwitzer Höfen“ in sechs zusammenhängenden Quartieren (A–F)
moderne und nachhaltige Neu- und Altbauten für Wohn- und Gewerbeflächen sowie Räume für Kunst und Kultur. Im vergangenen Jahrzehnt haben sich
auf dem Areal innovative Gewerbetreibende, Start-ups, Einzelhändler, mittelständische Handwerksbetriebe, Bildungs-, Gastronomie- und
Kultureinrichtungen angesiedelt.
Auf dem Gelände vom F7 entsteht ein Neubau mit Eigentumswohnungen auf vier oberirdischen Geschossen plus einem Dachgeschoss mit
darüberliegendem Spitzboden. Im Untergeschoss befinden sich ausreichend Fahrradstellplätze, die Kellerabteile und ein Technikraum. Im hinteren
Grundstücksbereich entsteht ein kleiner Hof inklusive vier Pkw-Stellplätze.
Hier finden alle Generationen in unterschiedlichen Lebensphase ihr neues zu Hause: Alle Wohnungen sind durchdacht, ermöglichen ein angenehmes
Wohnen und verfügen über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia zum Innenhof sowie eine hochwertige Ausstattung. Hierbei haben Sie die Wahl
zwischen zwei Ausstattungslinien.

DATEN & FAKTEN
 Anschrift:                 Gießerstraße 51
                             04229 Leipzig-Plagwitz

 Bauvorhaben:               Neubau

 Einheiten:                 10 Eigentumswohnungen
                             4 Pkw-Stellplätze

 Wohnfläche Gesamt:         Ca. 825 m²

 Verkaufspreis:             Gesamt: 3.802.500 €
                             Pro m²: 4.805 €

 Geplanter Baubeginn:       3. Quartal 2021

 Geplante Bezugsfertigkeit: 4. Quartal 2022

 Geplante Fertigstellung:   2. Quartal 2023

 Architekten:               homuth+partner architekten, Leipzig

 Ausstattung:               Auswahl aus zwei Ausstattungslinien

Seite 6

LEBENDIGE NACHBARSCHAFT
In den Plagwitzer Höfen genießt man gediegene Lebensart und kostet
die breite Palette an Freizeit-, Kultur- und Gastronomieangeboten in
vollen Zügen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem lockeren
Miteinander: ein gemütlicher Plausch beim Händler, ein inspirierender
Besuch in einer der Kunstgalerien oder zum entspannten Ausgehen auf
die Karl-Heine-Straße – das macht das Lebensgefühl in Plagwitz aus.

KURZE WEGE
 Projekt F7
 Gastronomie
         heiter bis wolkig    400 m
         Amanda Grill         400 m
         Gopalast Leipzig     500 m
         PRETTY PLEASE        550 m
         Chinabrenner         550 m
         Upper West           750 m
         U. v. m.
 Fachmarktzentrum             400 m
         REWE
         dm
         Penny
         Crunch Fit
         U. v. m
 Täubchenthal                 500 m
 Flaniermeile Karl-Heine-Str. 850 m

Seite 7

VIEL RAUM FÜR IHRE IDEEN

GRUNDRISSE
Lageplan     EG und 1. OG   2. und 3. OG   DG und Spitzboden   KG

Seite 9

GRUNDRISSE
Lageplan       EG und 1. OG   2. und 3. OG   DG und Spitzboden   KG

 Erdgeschoss                                             1. Obergeschoss

Seite 10

GRUNDRISSE
Lageplan           EG und 1. OG   2. und 3. OG   DG und Spitzboden   KG

 2. Obergeschoss                                             3. Obergeschoss

Seite 11

GRUNDRISSE
Lageplan        EG und 1. OG   2. und 3. OG   DG und Spitzboden   KG

 Dachgeschoss                                             Spitzboden

Seite 12

GRUNDRISSE
Lageplan          EG und 1. OG   2. und 3. OG   DG und Spitzboden   KG

 Kellergeschoss

Seite 13

REFERENZEN

WIR VERWANDELN BRACHLIEGENDE INDUSTRIE-AREALE
IN MODERNE WOHN- UND GEWERBESTANDORTE
Unser bundesweit agierendes Unternehmen gestaltet mit einem Erfahrungshorizont von mehr als 25 Jahren die Entwicklung, bauliche Umsetzung und
Vermarktung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Von der Planung und dem Bau bis zu Vermietung und Verwaltung sorgen rund 470 Mitarbeiter für die
hohe Qualität und Zukunftsfähigkeit unserer Immobilienprodukte. Eine Stärke der Gröner Group ist dabei die Konversion: Veraltete Gebäude und
ehemalige Industriegebiete werden dank individueller Architektur zu begehrten Lebens- und Arbeitsräumen des 21. Jahrhunderts transformiert.
So erleben heute viele Altbauten nach jahrelangem Leerstand und beginnendem Verfall eine neue Gründerzeit: Revitalisierung und Umnutzung heißen
die Ansätze, mit denen wir brachliegende Areale in moderne Wohn- und Gewerbestandorte verwandeln. Wie man Brachen mit ebenso viel Know-how
wie Liebe zum Detail in neuem Glanz erstrahlen lässt und dabei Neubauten stimmig integriert, zeigen unsere bisherigen Projekte.

NOTIZEN

Seite 15

IHR ANSPRECHPARTNER

Jasmin Kleeberg
Vertriebsmanagement Privatkunden

T 0800 - 020 10 20
E vertrieb@cg-elementum.de