MIETDOKUMENTATION CURIGER AG - ARCHITEKTURBÜRO - Curiger AG Architekturbüro
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CURIGER AG
ARCHITEKTURBÜRO
Tel. 041 859 09 09 Sonneggstrasse 24a www.curiger-ag.ch
Fax 041 859 09 00 6410 Goldau info@curiger-ag.ch
MIETDOKUMENTATION
Komfortables und Modernes
Wohnen in Meierskappel
Datum: 27.01.2021
Objekt: Wohn- und Gewerbehaus
Sagenmattstrasse 1
6344 Meierskappel
Erstvermietung:
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Sehr geehrte Interessentin
Sehr geehrter Interessent
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stellen Ihnen in dieser Mietdokumentation Ihr zukünftiges Zu-
hause vor.
Das attraktive Wohn- und Gewerbehaus in Meierskappel hat Sie angesprochen? Dann vereinbaren Sie
mit uns einen unverbindlichen Termin.
Ihr Ansprechpartner Stephanie Costa
info@curiger-ag.ch
Inhaltsverzeichnis
Die Ortschaft Meierskappel Seite 3
Wohn- und Gewerbehaus in Meierskappel Seite 4
Impressionen Seite 5
Grundrissplan Erdgeschoss Seite 6
Grundrissplan 1. Obergeschoss Seite 7
Grundrissplan 2. Obergeschoss Seite 8
Grundrissplan Kellergeschoss Seite 9
Allgemeiner Beschrieb Seite 10
Kurzbeschrieb Materialkonzept Wohnungen Seite 11
Allgemeine Information Seite 12
Natur Ausblick Lebensqualität Wohnen
27.01.2021 2
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Die Ortschaft Meierskappel
Lage
Das Dorf Meierskappel liegt ideal zwischen Zug, Schwyz und Luzern und grenzt als einzige Luzerner
Gemeinde an den Zugersee. Durch die gute Lage liegt Meierskappel sowohl ländlich als auch zentral.
Zug ist ca. 14 km, Luzern ca. 15 km und Zürich ca. 40 km entfernt
Einwohner
Gemeinde Meierskappel ca. 1430 (Stand 31.12.2019)
Verkehrsmittel
Bus: Buskurse nach Luzern via Adligenswil-Udligenswil (28min Fahrzeit)
oder nach Rotkreuz (5min Fahrzeit)
Bahn: regelmässige internationale Bahnverbindungen
ab Bahnhof Rotkreuz
Gotthard - Luzern - Bern - Basel
Zug - Zürich
Auto: Autobahnanschluss A4 ab Goldau
Gotthard - Luzern
Bern - Basel - Zürich
Schul en
Kindergarten und Primarschule in Meierskappel LU
Oberstufe in Risch ZG
Gymnasium Immensee SZ
Pädagogische Hochschule in Goldau SZ
Kantonsschulen in Zug und Luzern
Meierskappel Meierskappel aus der Luft
Blick auf das Dorf und das Schulhaus
27.01.2021 3
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Wohn- und Gewerbehaus – Modernes und komfortables Wohnen in
Meierskappel
27.01.2021 4
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Impressionen
27.01.2021 5
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Grundrissplan Erdgeschoss
Gewerbe G0, 88.55 m2
5.5-Zimmerwohnung EG rechts (A0), 138.28 m2
27.01.2021 6
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Grundrissplan 1. Obergeschoss
3.5-Zimmerwohnung 1.OG links (A0), 106.45 m2
4.5-Zimmerwohnung 1.OG rechts (A1), 131.14 m2
27.01.2021 7
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Grundrissplan 2. Obergeschoss
3.5-Zimmer-Dachwohnung links (B2), 106.41 m2
4.5-Zimmer-Dachwohnung rechts (A2), 131.21 m2
27.01.2021 8
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Grundrissplan Kellergeschoss
27.01.2021 9
sämtliche Angaben ohne Gewähr
Wohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Allgemeiner Beschrieb
Das Wohn- und Geschäftshaus an der Sagenmattstrasse 1 ist ein grosszügiges und familienfreund-
liches Mehrfamilienhaus im Eigentumsstandard mitten im Zentrum von Meierskappel.
Die insgesamt 5 Wohnungen und der Gewerbeteil verteilen sich auf 3 Geschosse. Im Kellerge-
schoss befindet sich die Tiefgarage mit 10 Abstellplätzen, Kellerabteile für jede Wohnung, ein Hob-
byraum, ein Trocknungsraum und ein Velo- und Kinderwagen-Abstellraum.
Unser Angebot beinhaltet 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmerwohnungen mit 106 - 138 m2 Nettowohnfläche,
welche von Mietern in allen Lebensphasen individuell genutzt werden können (Familien, Paare, 65+
und Singles). Neben der familienfreundlichen Gartenwohnung und grosszügigen Etagenwohnungen
bauen wir zwei attraktive Dachwohnungen mit höchstem Komfort.
Das Wohn- und Geschäftshaus überzeugt nicht nur durch den hochwertigen Innenausbau sondern
auch durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage. Die Primarschule, der Kindergarten und die
Bushaltestelle können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden. Das Naherholungsgebiet befin-
dest sich direkt vor der Haustüre und der nahe Zugersee garantieren das Wohlfühlerlebnis.
Die kantonalen Wärmedämmvorschriften und jene gemäss SIA Norm sowie die Anforderungen an
den Schallschutz gemäss SIA Norm werden eingehalten. Das Haus entspricht dem Minergie-Stan-
dard und wird zertifiziert. Ebenso wird das Haus und die Einstellhalle erdbebensicher und rollstuhl-
gängig nach SIA Norm gebaut.
Bezugstermin ab: Herbst 2021
27.01.2021
10 sämtliche Angaben ohne GewährWohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Kurzbeschrieb Materialkonzept Ausbau der Wohnungen
Entrée; Wohnen; Essen
Boden: Parkett, Eiche Landhausdiele 220 x 15.5 cm, natur geölt
Wände: Abrieb weiss gestrichen
Decke: Weissputz
alle mit Bodenheizung und Raumthermostat
Zimmer
Boden: Parkett, Eiche Landhausdiele 220 x 15.5 cm, natur geölt
Wände: Abrieb weiss gestrichen
Decke: Weissputz
alle Räume mit Bodenheizung und Raumthermostat
Küche
Boden: Parkett, Eiche Landhausdiele 220 x 15.5 cm, natur geölt
Wände: Abrieb gestrichen
Decke: Weissputz
Küchenfronten in weiss, Küchenabdeckung in Granit schwarz
V-Zug Küchengeräte: Glaskeramik, Dampfabzug, Geschirrspüler, Combi-Steamer,
Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach und «FreshControl» Zone
Bäder/Duschen
Boden: Keramikplatten grau matt
Wände: teilw. Keramikplatten grau matt
Decke: Abrieb weiss gestrichen
Einbauwaschtisch in weiss mit Unterbau; Auszugschublade
Installationsraum
Technik: Wohnungstechnik und Waschmaschine/Tumbler von Electrolux
Allgemein Räume
Keller: jede Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil
Trocknen: im Kellergeschoss gibt es einen Trocknungsraum, welcher mit einem Waschbecken,
einem Wäscheleinensystem und einem Luftentfeuchter ausgestattet ist
Fahrräder: Velo- und Kinderwagenraum vorhanden
Tiefgaragen- und Aussenparkplätze
- die Zuteilung Parkplätze erfolgt durch die Verwaltung
27.01.2021
11 sämtliche Angaben ohne GewährWohn- und Gewerbehaus, Sagenmattstrasse 1, 6344 Meierskappel
Allgemein:
- alle Wohnungen mit Personenlift behindertengerecht erschlossen
- Wohnungseingangstüre mit Dreipunktverriegelung
- alle Fenster in Holz/Metall, 3-fach Verglasung mit Drehkippbeschlag
- alle Fenster mit elektrischen Verbundraffstoren
- elektrische Sonnenstoren
- Einbauleuchten Entrée; Korridor, Küche, teilw. Bad/WC
- Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner
- grosszügige, elektrische Ausstattung, viele Steckdosen
- Wohnräume und Zimmer mit Multimediadosen ausgestattet
- Elektro- und Sanitäranlagen gemäss den Vorschriften der Gemeindewerke
- Kontrollierte Wohnungslüftung von Zehnder
- Innentüren und Wandschrank in Kunstharz
- Vorhangbretter mit zwei Vorhangschienen
- Terrassen Granitplatten, Glasgeländer mit Mattfolie grau
- Erdgeschosswohnung mit Granitplatten
- Wärmeerzeugung durch Erdsonden Wärmepumpe
- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Messung (Wärmeerzeugung und Wasser) pro Wohnung verbrauchsabhängig
Vorbehalt
- Die Angaben der vorliegenden Mietdokumentation dienen der allgemeinen Information und
erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden keinen Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Jede
allfällige Über- oder Weitergabe dieser Mietdokumentation berechtigt im Falle einer erfolgten
Vermittlung den Empfänger bzw. Überbringer nicht zur Geltendmachung einer Provision oder
sonstigen Entschädigungen.
- Die Bilder, Grundrisse und Ansichten dienen zur Illustration des Projektes und können von der
realen Ausführung abweichen.
- Für die Ausführung massgebend sind die definitiven Ausführungspläne. Irrtümer, Preisanpas-
sungen und Änderungen im Baubeschreib bleiben vorbehalten.
Kontakt
Haben wie Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch? Oder gibt es
noch offene Fragen? So kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und
freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Erstvermietung
Stephanie Costa
info@curiger-ag.ch
27.01.2021
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