Ihr Immobilien-verkauf in den besten Händen. Wir finden immer die perfekte Lösung - S Immobilienpartner
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Ihr Immobilien-
verkauf in den
besten Händen.
Wir finden immer die perfekte Lösung.
s-immobilienpartner.de
Ihr Ziel ist unser Ziel:
der Notartermin.
Inhalt
Über uns ...................................................................... 3
Die richtigen Fragen stellen. .................................... 4
Warum einen Makler beauftragen? .......................... 5
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen. ...... 6
Ihr Mehrwert. .............................................................. 8
Unser Leistungsspektrum. ....................................... 9
Ihr Rundum-sorglos-Paket. .................................... 13
Profitieren Sie vom starken Vertriebsnetz
der Sparkasse KölnBonn. ....................................... 14
Ich möchte meine Immobilie unverbindlich
einwerten lassen! ..................................................... 17
Hier erreichen Sie uns. ........................................... 19
2
Über uns
Immobilien gemeinsam erleben.
Die S Immobilienpartner GmbH ist der führende Anbieter lichen Preis veräußern möchten, eine breite Palette an
im Rheinland und rangiert deutschlandweit seit Jahren hochwertigen Dienstleistungen. Auch für Wohnbauträger
unter den Top-Immobilienvermittlern. Jedes Jahr ver- übernehmen die S Immobilienpartner die Vermarktung
trauen mehrere Tausend private und gewerbliche Kun- der Projekte ganzheitlich und zügig. Gewerbeimmobilien
den dem Immobilien-Experten der Sparkasse KölnBonn, runden das Leistungsspektrum ab. Durch die enge Ver-
Immobilien für sie zu finden oder zu vermarkten. bundenheit mit der Sparkasse KölnBonn erhalten Käufer
alle Leistungen – von der Immobilienvermittlung bis
Mit ihren rund 60 Immobilien-Experten bieten sie Kun- zur Baufinanzierung – aus einer starken und erfahrenen
den, die im Rheinland, insbesondere in Köln, Bonn und Hand.
Düsseldorf Wohnimmobilien zur Eigennutzung oder
Kapitalanlage erwerben oder ihr Objekt zum bestmög- Wir finden immer die perfekte Immobilienlösung.
3
Die richtigen Fragen stellen. Die richtigen Fragen stellen. Der Kauf bzw. Bau einer Immobilie ist eine zukunftswei- Doch wie gestaltet man gerade in Zeiten eines massiven sende, wohlüberlegte Entscheidung. Umso schwerer Nachfragemarktes einen gewinnbringenden Immobilien- fällt es, sich vom Eigenheim früher oder später wieder verkauf? Sollte man einen Makler beauftragen oder sich trennen zu müssen. Die Gründe hierfür sind vielfältig: lieber selbst um den Verkauf kümmern? Das Haus wird im Alter zu groß, ein barrierefreier Umbau gestaltet sich zu kostspielig, eine Trennung ist absehbar oder eine geerbte Immobilie findet keine Verwendung. 4
Warum einen Makler beauftragen?
Warum einen Makler
beauftragen?
Entscheiden Sie selbst, ob Sie nach Beantwortung der Fragen
die professionelle Unterstützung eines Maklers in Anspruch
nehmen möchten.
Folgende Fragen helfen bei der Entscheidung:
1. Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie?
2. Wissen Sie, wie durch eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie
der Bestpreis erzielt werden kann?
3. Wie und wo erreichen Sie die meisten Interessenten?
4. Verfügen Sie über die Zeit, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen
und die Vielzahl von Anfragen und Besichtigungen zu koordinieren?
5. Wer berät Sie neutral im Trennungs- oder Erbfall?
6. Was müssen Sie bei der Übergabe der Immobilie beachten?
7. Wer sagt Ihnen, wer unter der Vielzahl von Kaufinteressenten solvent ist und
bereits über eine bestehende Finanzierungsprüfung verfügt?
5
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händen.
Ihr Immobilienverkauf in den besten Händ
Was wir für Sie tun können.
1
Den richtigen
Wert ermitteln
Wir kennen den Markt! Eine fundierte
Marktwerteinschätzung basiert immer
auf einer umfangreichen
Marktanalyse.
„Ich habe die Komplexität der Preisfindung
unterschätzt und war froh, dass der Makler
2
alle Kriterien kannte.“
Das passende
Werkzeug auswählen
Von unseren vielfältigen Vertriebskanälen
profitieren! Aus unserer Vertriebsstrategie
leiten wir den zielführenden Marketing-Mix
ab und erreichen damit die meisten
Interessenten.
„Ich war erstaunt, wo und wie man
seine Immobilie überall
präsentieren kann.“
6
den.
3
Den besten
Weg finden
Das Wissen unserer Immobilien-Experten
nutzen! Jede Immobilie ist einzigartig
und bedarf einer maßgeschneiderten
Vertriebsstrategie.
„Eine sehr angenehme Kombination
von Professionalität, Engagement
4
und Empathie.“
Die kompetente
Umsetzung
Wir regeln das mit leidenschaftlichem
Engagement! Den Verkauf Ihrer Immobilie
gestalten wir für Sie schnell, bequem und
zum Bestpreis.
„Die Abwicklung verlief zu meiner vollsten
Zufriedenheit. Der Makler war freundlich
und kompetent und der Verkauf der
Immobilie ging schneller
als erwartet.“
7
Ihr Mehrwert.
Ihr Mehrwert:
mehr Zeit, mehr Geld.
Unser strukturierter Verkaufsprozess.
In acht
Interessenten-
Schritten betreuung
zum Erfolg
Unterlagen Käufer-
vorbereiten vermittlung
Marktwert Vorbereiten
ermitteln des Kauf-
vertrages
Exposé Vorbereiten
erstellen des Notar-
termins
Vermarktung
online/offline
In Abstimmung mit dem Eigentümer leiten wir gerne bei Immobilien mit hoher Nachfrage ein Bieterverfahren ein.
Ihr Vorteil: Bei mehreren Interessenten erwirbt nicht der schnellste, sondern der aus Eigentümersicht qualitativ
beste Interessent die Immobilie.
8
Ihr Rundum-sorglos-Paket.
Ihr Rundum-
sorglos-Paket.
Und so begleiten Sie unsere Experten im Detail
bei Ihrem Immobilienverkauf:
• Ihr persönlicher Ansprechpartner nimmt nach sorgfältiger Analyse der
Marktsituation die Wertermittlung vor und berät Sie ausführlich bei der
Festlegung des Angebotspreises.
• E r stellt die notwendigen Verkaufsunterlagen zusammen, erstellt optional
einen 360-Grad-Rundgang, erarbeitet ein anspruchsvolles Exposé mit
einem Fotografen und kümmert sich um den Versand.
• E r wählt die aussichtsreichsten Werbekanäle: schaltet Anzeigen in den
wichtigen Internetportalen, ist fit in Social Media, präsentiert Ihre Immobilie
auf Online-Themenkanälen sowie auf den Websites der S Immobilienpartner
und der Sparkasse KölnBonn und kümmert sich um aufmerksamkeitsstarke
Außenwerbung.
• E r sondiert die eingehenden Anfragen, erledigt eigenständig die
Besichtigungstermine und übernimmt die Verhandlungen mit den
Interessenten.
• Z ur Auswahl stehen zuletzt nur solvente Käufer mit bestehender
Finanzierungsprüfung, die Ihren Wunschkriterien entsprechen.
• E r bereitet den Kaufvertrag vor und begleitet den Verkauf vor Ort
beim Notar.
Sie sehen: Die Zusammenarbeit mit den Experten der
S Immobilienpartner spart viel Zeit, bringt den besten
Preis und schützt Sie vor Fehlentscheidungen.
9
S ImmoPreisfinder Verkehrsmittelwerbung in Köln
Wohnmarktanalyse
€
Verlängerte Reichweite Lokale
Professionelle Objektfotos / über eigene Online- Printanzeigen
360-Grad-Rundgänge Themenkanäle in führenden
Tageszeitungen
Optionale
Farbgebung: Basis: RAL 9016 (Verkehrsweiß)
Fahrerstände: RAL 3020 (Verkehrsrot) Drohnenflüge
Auswahl solventer
Aushänge / digitale Werbung Anmerkungen: Beide Fahrzeugseiten sind identisch
Käufer mit bestehender powered by
in den Sparkassenfilialen Werbung
2) Hinweisaufkleber sind frei zu halten.auf digitalen
Anspruchsvolles Finanzierungsprüfung Social Media
sparkasse-koelnbonn.de Großflächen
Bitte beachten Sie, dass Folien an an
Karosserie-Fugennähten eingeschnitten werden müssen, da die Folie sonst reißt.
Exposé Marketing
Es gelten unsere allgemeinenTop-Frequenzorten
Hinweise zur Folienverwendung.
Weitere Anmerkungen in „Grundsätze der Werbebelegung“
POS-Werbung
Gestaltete Anzeigen- und
Maßstab 1:100 Imagekampagnen
Geringe Maßabweichungen bleiben vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. in den
Maße in cm
führenden Tageszeitungen
Professionell aufbereitete Zusammenstellung der
Grundrisse notwendigen Unterlagen s-immobilienpartner.de
für die Bank des Käufers Präsentation Ihres
(z. B. Energieausweis, Objektes auf
Grundbuchauszug) Immobilienmessen
Sponsoring
KEC Kölner Haie
Verkehrsmittelwerbung in Bonn Targeting und
Re-Targeting
Immobilien gemeinsam
Prüfung Kaufvertragsentwurf/ erleben.
Vorbereitung Kaufvertrag/
Optionale Virtual-
Begleitung zum Notar
Reality-BesichtigungS ImmoPreisfinder Verkehrsmittelwerbung in Köln
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Bitte beachten Sie, dass Folien an an
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Es gelten unsere allgemeinenTop-Frequenzorten
Hinweise zur Folienverwendung.
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Gestaltete Anzeigen- und
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Geringe Maßabweichungen bleiben vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. in den
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Reality-BesichtigungUnser Vertriebsnetz.
Köln
Profitieren Sie vom
starken Vertriebsnetz
der Sparkasse KölnBonn.
Bonn
Filiale (F)
Filialdirektion mit
ExpertenCenter (FD)
Stand: Ende 2019
Quelle: Sparkasse KölnBonn
14Zu Top-
Konditionen
ins Eigenheim
Baufinanzierung mit
Finanzierungszusage
im Erstgespräch
Unsere Experten-Hotline:
0221 226-98505
Jetzt anrufen, beraten lassen
und abschließen!
Wenn’s um Geld geht
s Sparkasse
sparkasse-koelnbonn.de/baufi KölnBonn
15s-immobilienpartner.de Ist Ihr Grundstück Gold wert? Wir finden gemeinsam mit Ihnen Lösungen. Claudia Steinfort (TÜV) Sachverständige für Immobilienbewertung 0221 4737-775 claudia.steinfort@ s-immobilienpartner.de
Weitere Informationen.
Ich möchte meine
Immobilie unverbindlich
einwerten lassen!
Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und
senden Sie uns diese ausgefüllt kostenlos zurück.
Immobilien gemeinsam
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erleben.
erleben.
17Antwortkarte
Ich möchte meine Immobilie unverbindlich
einwerten lassen. Bitte kontaktieren Sie mich Bitte
für eine persönliche Beratung. freimachen,
falls Marke
zur Hand
Vor-, Nachname
Straße, Hausnummer
Entnehmen Sie der Broschüre die beigefügte Postkarte und
PLZ, Ort S Immobilienpartner GmbH
Standort Köln
Telefonnummer
Schaafenstr. 7
50676 Köln
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Immobilie unverbindlich
Ort, Datum Unterschrift
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Rheinallee 1
53173 Bonn
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18Kontakt
Hier erreichen
Sie uns.
S Immobilienpartner GmbH
Standort Köln Standort Bonn
Schaafenstraße 7 Rheinallee 1
50676 Köln 53173 Bonn
Tel. 0221 4737-700 Tel. 0228 909 051-0
koeln@s-immobilienpartner.de bonn@s-immobilienpartner.de
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Hier finden Sie uns im Internet
www.ksta.de/s-immobilienpartner
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www.rundschau-online.de/s-immobilienpartner
www.express.de/s-immobilienpartner
www.rp-online.de/s-immobilienpartner
Impressum
S Immobilienpartner GmbH
Schaafenstraße 7
50676 Köln
Geschäftsführung
Michael Westerhove, Robert Meseke
Bilder
Sparkasse KölnBonn, ©Jorg Greuel – gettyimages, ©da-vooda – iStock, ©Enis Aksoy – iStock, ©AVIcons – iStock, ©FingerMedium – iStock,
©werbeantrieb – iStock, ©golero – iStock, ©julief514 – iStock, ©kupicoo – iStock, ©Nikada – iStock, ©Kwanchai_Khammuean – iStock,
©SimonLukas – iStock, ©rclassenlayouts – iStock, ©no_limit_pictures – iStock, ©Grosescu Alberto Mihai – iStock, ©AndreyPopov – iStock,
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Druck
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