Der RE/MAX Verkäuferservice - Mehr Vermarktung. Mehr Wert. Mehr Erlös. Wir kümmern uns um alles.
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© Rainer Sturm/pixelio.de
Mehr Vermarktung. Mehr Wert. Mehr Erlös.
Der RE/MAX Verkäuferservice
Wir kümmern uns um alles.Lehnen Sie sich zurück.
Unser RE/MAX Verkäufer- Ist der Käufer ermittelt, sichern Unsere Stärke – Die Marktanalyse – Es ist bereits eine
service nimmt Ihnen die wir den Kauf durch eine End- Aktiver Verkauf. gut informiert Höchstpreise erzielen Beleihungsgrundlage vorhanden.
ganze Arbeit ab! finanzierungszusage der
Wir schalten für Sie professio- Bank vor dem Notartermin ■ Die individuelle Betreuung Welcher Preis ist für Ihre Dadurch erfahren Sie: Zur zuverlässigen Ermittlung Die Wertermittlung
nelle Anzeigen, positionieren ab, erstellen auf Wunsch den unserer Kunden durch das Immobilie maximal erzielbar? ■ Welche Objekte zu Ihrem des Verkaufswertes Ihrer durch RE/MAX bringt Ihnen
Ihr Objekt werbewirksam im Kaufvertrag und besprechen RE/MAX Team macht den Um eine schnelle Grundlage im Wettbewerb stehen, Immobilie führen wir für Sie konkrete Vorteile:
Web und in unseren Immo- ihn mit Ihnen und dem Käufer. Unterschied. zu erhalten, auf der wir den eine Berechnung durch – ■ RE/MAX Kunden erhalten
Verkaufswert Ihrer Immobilie ■ zu welchem Preis. auf Basis des Sachwert-,
News und sorgen mit auffäl- ■ Wir versenden keine Massen so in sehr kurzer Zeit
ligen Hinweisdisplays für Auf- Nach positiver Überprüfung bestimmen können, führen wir Ertragswert, oder des Finanzierungsangebote von
E-Mails mit einer Vielzahl In Verbindung mit der Verkaufs-
merksamkeit. des Zahlungsflusses führen für Sie eine computergestützte Vergleichsverfahrens – je unseren Partnerbanken.
von Immobilienangeboten ermittlung Ihres Objektes kön-
wir falls gewünscht ab- Marktbeobachtung und -ana- nachdem, ob es sich um eine
sondern kontaktieren die nen wir so die Verkaufswahr- ■ Der Wert der Immobilie
Nach der Auswertung der An- schließend die Übergabe lyse durch. Hierzu werden alle Eigentumswohnung, ein Haus
ermittelten Kaufinteressen- scheinlichkeit sehr gut ein- ist für den Käufer nachvoll-
fragen treffen wir eine Voraus- der Immobilie samt Proto- in der Umgebung angebotenen oder ein Grundstück handelt.
ten persönlich und präsen- schätzen und steuern. ziehbar.
wahl der Kaufinteressenten kollierung durch. Objekte nach Kriterien wie
tieren ihnen Ihr Angebot.
(nach Kriterien wie z.B. Serio- Größe, Lage und Ausstattung ■ Die Preissicherheit verhin-
sität, Zuverlässigkeit und Zah- ■ Die aktive Betreuung der zu Ihrer Immobilie in Relation dert so langwierige Verhan-
lungsfähigkeit) und kümmern potenziellen Käufer führt gesetzt. dlungen und sorgt für einen
uns um die gesamte Abwick- leichter zur Kaufentscheidung schnelleren Verkaufserfolg.
lung der Besichtigungstermine. und somit zu einem erfolg-
reichen und schnellen
Verkauf Ihrer Immobilie.
© Rainer Sturm/pixelio.deIhr RE/MAX Marketingplan Effizient vernetzt
Die RE/MAX Vermarktungsstruktur
Um Ihre Immobilie Und unsere hauseigenen Ausgeklügelte
bestmöglich zu vermarkten, Immobilien-News werden Marketingmaßnahmen
präsentieren wir sie über diver- regelmäßig großflächig in Hervorragende Kenntnisse
se Medien und Kanäle mög- der Region verteilt. des lokalen Immobilienmarkts
lichst breit gefächert. Durch
Rundum“Sorglos“ Service Miet- und
unsere Immobiliendatenbank Verkaufsschilder, Angebotsflyer
Langjährige Kaufvertragsbetreuung
wird Ihr Angebot weltweit über und Zeitungsanzeigen lenken
alle RE/MAX Internet Portale noch mehr Aufmerksamkeit Erfahrung
publiziert und allen RE/MAX auf Ihre Immobilie und Open-
Maklern zugänglich gemacht. House-Veranstaltungen runden
die zielgerichtete, proaktive
Unser E-Mail Informationssys- Vermarktung ab.
tem informiert Interessenten
laufend über Angebote, die
Ihrem Suchprofil entsprechen.
Unzählige
Präsentations-
möglichkeiten Ein eingespieltes,
funktionierendes Makler-Team
Großes Kundenportfolio
mit zufriedenen Klienten
Ihre Immobilie
Beste Kommunikationsinstrumente
RE/MAX ImmoNews Immobilienbörsen Regionale und
Vier mal Im Jahr erscheint die Mit der Platzierung aus unserer überregionale Anzeigen
ImmoNews klassisch auf Pa- Homepage wird Ihr Angebot Ihr Objektangebot erscheint in
pier. Ihre Immobilie wird darin von tausenden Interessenten den Tageszeitungen mit dem Weltweites
werbewirksam in attraktivem gesehen. Knapp 200 RE/MAX jeweils besten Mix aus Regio- Netzwerk
Layout präsentiert. Mit einer Büros alleine in Deutschland nalrelevanz und Einzugsgebiet. mit über
großen Auswahl an Miet- und haben ebenfalls Zugriff auf 6000 Büros
Kaufobjekten in der Region Ihr Exposé. Und: Ihr Angebot mit mehr als
stehen die ImmoNews bei wird auf allen führenden Kooperationspartner 88000 Maklern
Interessenten hoch im Kurs. Immobilienportalen präsentiert, Unsere Kooperationspartner in 85 Ländern
wie zB Immoscout, Immowelt, nennen wir Ihnen gerne auf
Immonet und Immopool. Anfrage.
Ihr RE/MAX
Makler Team
Gerald JamborVerkaufs-Tipps und Infos
© St.Kaczkowski/pixelio.de
Der Notarvertrag Noch ein paar Empfehlungen zum Schluss
■ Grundsätzlich bestimmt der- endgültige Fassung des Wir nehmen Ihnen beim ■ Kaufinteressenten sind
jenige den Notar, der ihn be- Vertrags mindestens einen Immobilienverkauf so viel nicht immer sofort von einer
zahlt. Das ist in der Regel Tag vorher vorliegt. Ände- wie möglich ab. Dennoch Immobilie begeistert. Kritik
der Käufer. Lassen Sie den rungen im Termin stören werden Sie gelegentlich auch und Herumnörgeln an Ihrer
Verkauf Ihrer Immobilie den Ablauf und können zu persönlich in Kontakt mit Kauf- Immobilie führen schnell zu
nicht an der Wahl des Streitigkeiten und zur Ver- interessenten treten, insbeson- verhärteten Fronten.
Notars scheitern. Falls Sie weigerung der Vertragsunter- dere in der Endphase des Versuchen Sie, sich zu-
Zweifel an den Vertragsinhal- zeichnung führen. Verkaufs. rückzunehmen und keine
ten haben, steht es Ihnen ■ Löschungen von Hypo- emotionalen Reaktionen im
jederzeit frei, den Entwurf theken- und Grundschuld- Hierzu möchten wir Ihnen Verkaufsprozess zu zeigen.
durch einen Anwalt oder No- eintragungen bezahlt im- noch ein paar nützliche ■ Lassen Sie sich besonders
tar Ihres Vertrauens prüfen mer der Verkäufer, Neuein- Tipps geben: bei noch bewohnten Immo-
zu lassen. tragungen der Käufer. Es ■ Kaufinteressenten werden in bilien vor einer Besichti-
■ Lassen Sie sich rechtzeitig kann sinnvoll sein, dass der der Regel immer mit Ihnen in gung den Ausweis der
vor dem Notartermin einen Käufer bestimmte Eintragun- Preisverhandlungen gehen Kaufinteressenten zeigen.
Vertragsentwurf zusenden. gen übernimmt, um Kosten wollen. Beziehen Sie sich Kriminelle nutzen jede Ge-
Lesen Sie diesen in Ruhe für die Neueintragungen zu auf die Marktanalyse und legenheit, Häuser auszu-
durch. Änderungen sind mit sparen. Viele Käufer wollen Verkaufswertberechnung spähen. Gehen Sie hier kein
dem Käufer abzusprechen trotzdem einfach ein „saube- von RE/MAX. Dadurch ist Risiko ein und überlassen
und dem Notar rechtzeitig res Grundbuch“ übernehmen. der Angebotspreis für den Sie Ihrem RE/MAX Makler
vor dem Unterschriftstermin ■ Üblicherweise werden Immo- Interessenten klar definiert die Abwicklung der Besich-
mitzuteilen. biliengeschäfte durch eine und auch für die finanzie- tigungstermine.
■ Es besteht die Möglichkeit, Auflassungsvormerkung rende Bank nachvollziehbar.
Abstandszahlungen für Ein- im Grundbuch gesichert. ■ Bewerten Sie die Aussage
bauten innerhalb des Objek- Die Auflassungsvormerkung „Die Finanzierung ist kein
tes separat im Vertrag aus- hat damit das alte Notar- Problem“ ohne schriftliche
zuweisen und sie somit im Anderkonto weitgehend ab- Bestätigung nicht zu hoch.
Gesamtkaufpreis in Ab- gelöst. Wer dennoch auf ein Kaufinteressenten gehen
zug zu bringen. Das wirkt Anderkonto besteht, trägt oft davon aus, dass sie
sich vorteilhaft bei der dessen Kosten. eine Immobilie finanzieren
Berechnung der Grunder- ■ Achten Sie als Verkäufer können, ohne im Vorfeld
werbssteuer aus. darauf, dass es nicht Sie mit ihrer Bank gesprochen
■ Sorgen Sie, wenn möglich, sind, der den Notar mit zu haben. RE/MAX prüft
dafür, dass beim Notar- der Ausarbeitung des daher die Liquidität.
termin keine Änderungen Vertragentwurfs beauftragt.
mehr vorgenommen werden Denn kommt der Vertrag
müssen und jeder Partei die nicht zustande, haften Sie
ggf. für die bis dahin entstan-
denen Kosten.Ihr Kontakt
Gerald Jambor
RE/MAX Lizenznehmer
RE/MAX Immobilienfachmakler
RE/MAX Immobilien 4YOU
Lindauer Straße 4
D-87700 Memmingen
Telefon: +49 (0) 83 31 - 7 50 62 68
Fax: +49 (0) 83 31 - 7 50 63 06
Mobil: +49 (0) 1 73 - 9 79 1 8 97
gerald.jambor@remax.de
www.remax-immobilien-4you.de
info@geraldjambor.de
www.geraldjambor.de
Jeder RE/MAX_Lizenznehmer und RE/MAX-Franchisenehmer ist jeweils ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.Sie können auch lesen
