WOHNEN AM SCHLOSSBERG - Stephanskirchen HAUS 8 - Daxeder Immobilien
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WOHNEN AM
SCHLOSSBERG
Stephanskirchen
HAUS 8
Wünschen Sie sich ein Zuhause in dem die Welt noch Ordnung ist? Wo Sie morgens auf dem Bauernmarkt frische Lebensmit- tel kaufen und am Nachmittag in das kla- re Wasser Ihres Haus-Sees hüpfen? Wo Sie samstags auf Ihrer Sonnenterrasse frühstü- cken und anschließend mit dem Fahrrad in die Stadt fahren? Dann sind Sie in unseren drei Mehrfa- milienhäusern in Stephanskirchen genau richtig. Wählen Sie aus einer von 18 in- novativen Wohnungen Ihre persönliche Traumimmobilie aus.
WOHNEN AM SCHLOSSBERG. WOHNEN MIT STIL
2
ZUHAUSE IM
REIZVOLLEN
FERIENORT
STEPHANS-
KIRCHEN
Gemeinsam mit vier anderen Ferienorten
gehört Stephanskirchen zu den Simssee-
Gemeinden. Sie teilen sich die direkte Lage
am herrlich ruhigen und reizvollen Simssee.
Neben seinem großem Bruder dem Chiem-
see, der nur 20 km weiter entfernt liegt,
wartet der Simssee nur fünf Kilometer von
Ihrer Haustür entfernt mit schönen grünen
Liegewiesen und Wasseraktivitäten auf Sie. Darüber hinaus ist Stephanskir- chen eine der größten Gemeinden im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Nur sieben Kilometer und einmal über den blauen Inn finden Sie Rosenheim. Weiterhin wird das Simstal von einigen Waldgebieten und anderen kleinen See umschmeichelt. Hier wohnen Sie mit höchster Lebensqualität. Ob Sie nun Wandern, Radeln oder Segeln möchten, die nahegelegenen Chiemgauer Berge erklettern oder den Chiemgau erkun- den wollen – von hier ist alles nur ei- nen Katzensprung entfernt. Am Wo- chenende springen Sie in einer halben Stunde hinüber zum Chiemsee und set- zen zur Frauen- oder Herreninsel über oder gehen auf dem Wendelstein oder in den Tiroler Bergen zum Skifahren oder besuchen das berühmte Speziali- tätenrestaurant Gocklwirt mit seiner berühmten Weltuhr.
IM MITTELPUNKT Nur 7 km von Rosenheim und 20 km vom
Chiemsee entfernt, kommen Sie in Ste-
phanskirchen in den Genuss im Mittelpunkt
ZWISCHEN dreier Ballungszentren zu wohnen.
MÜNCHEN, SALZBURG UND Salzburg (85 km), München (80 km) und
Innsbruck (115 km) erreicht man über die
INNSBRUCK Autobahnen oder Bahnnetze im Handum-
drehen.
So haben Sie Zugriff auf sämtliche Vorzü-
ge und Angebote von drei unterschiedlichen
Großstädten inklusive drei Flughäfen und
erreichen trotzdem innerhalb einer Stunde
wieder Ihre dörfliche Ruheoase.
Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage im
Zentrum dreier Wirtschaftszentren profitie-
ren Sie von einem herausragend vielfältigen
und leistungsfähigen Standort.
Ein reichhaltiges und hochqualifiziertes
Bildungs- und Kulturangebot und nicht zu-
letzt ein hoher Freizeitwert inmitten der
einmalig schönen Landschaft, machen Ste-
phanskirchen zu einer äußerst attraktiven
Ausgangsbasis.
FÜR NATURVER-
LIEBTE UND
STADTVERZÜCKTE
Gemeinsam mit circa 10.000 Einwoh-
nern freuen Sie sich auf den Wochen-
markt und die Angebote der nahegele-
genen Bio-Bauernhöfe, genießen die
Lebendigkeit der Großgemeinde, die
vielen historischen Baudenkmäler und
die Freundlichkeit der Menschen.
Von Ihrem Zuhause im Tulpenweg er-
reichen Sie in wenigen Gehminuten
unterschiedliche Einkaufsmärkte und
wichtige Anlaufstellen für Ihr tägliches
Leben wie Ärzte, Apotheken, Banken
und Bahnhof.
Die Grundschule liegt direkt ums Eck
und fünf verschiedene Kindergärten
freuen sich auf Ihren Nachwuchs.
3
HIER WOHNEN SIE GENAU RICHTIG 2 1
Im attraktiven Stadtteil Schlossberg in Stephanskir- den großen Fensterflächen, Terrassen und Balkonen
chen errichten wir drei moderne Mehrfamilienhäuser, hinaus ins Freie zu.
die gemeinsam ein ruhiges und sicheres Domizil für Sie Jede Gebäudeeinheit verfügt im Untergeschoss über-
und Ihre Lieben bilden. eine Tiefgarage und stellt in den Obergeschossen un-
terschiedlich große und durchdachte Wohneinheiten
Eine kleine Grünfläche in der Mitte lässt den Blick von bereit.Architektur, Raumplanung und Bauweise lassen keine tischem Weitwinkelspion und Videosprechanlage. Wohnwünsche offen und bieten viel Raum und Licht Bei all unseren Baumaßnahmen legen wir großen Wert für ein angenehmes Leben. Große und dominierende auf natürliche Materialien und zukunftsorientiere En- Fensterflächen mit elektrischen Rollläden beziehen ergiestandards. Sie dürfen sich also auf niedrige Ener- das natürliche Umfeld ein und schaffen einen flie- giekosten und ein gesundes Raumklima freuen. Darü- ßenden Übergang von drinnen und draußen. Top aus- ber hinaus lassen wir Ihnen viel Gestaltungsspielraum gestattete und optisch beeindruckende Badezimmer bei der Auswahl Ihrer Bodenbeläge und Wandverklei- mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner, Bade- dungen im Badezimmer. wanne, Dusche und WC gehören genauso zum Stan- dard wie hochwertige Bodenbeläge und Zimmertüren. Verlassen Sie sich auf unsere Erfahrung und Kompe- Um Ihr Sicherheitsbedürfnis kümmert sich die mas- tenz. Wir bauen bereits in der dritten Generation fa- sive selbstschließende Wohnungseingangstür mit op- milienfreundlichen Wohnraum.
KOMMEN SIE NACH HAUSE IN IHRE
TRAUMWOHNUNG NACH STEPHANSKIRCHEN
2DIE WOHNANLAGE AM SCHLOSSBERG. DRITTER BAUABSCHNITT
WOHNUNG 01
Haus 8, Erdgeschoss
2 Zimmer, ca 72,77 m²
Wohnen-Essen-Kochen 34,08 m²
Schlafen 12,77 m²
Diele 9,82 m²
Bad 6,79 m²
Abstellkammer 1,81 m²
Terrasse 1/2 7,50 m²
Wohnfläche 72,77 m²WOHNUNG 02
Haus 8, Erdgeschoss
2 Zimmer, ca. 61,81 m²
Wohnen-Essen-Kochen 30,46 m²
Schlafen 11,70 m²
Diele 3,09 m²
Bad 7,18 m²
Abstellkammer 1,88 m²
Terrasse 1/2 7,50 m²
Wohnfläche 61,81 m²WOHNUNG 03
Haus 8, Erdgeschoss
2 Zimmer, ca. 72,48 m²
Wohnen-Essen 29,78 m²
Kochen 6,03 m³
Schlafen 12,77 m²
Diele 8,19 m²
Bad 6,79 m²
Abstellkammer 1,42 m²
Terrasse 1/2 7,50 m²
Wohnfläche 72,48 m²WOHNUNG 04
Haus 8, Obergeschoss
2 Zimmer, ca. 71,41 m²
Wohnen-Essen-Kochen 34,08 m²
Schlafen 12,77 m²
Diele 9,82 m²
Bad 6,79 m²
Abstellkammer 1,81 m²
Balkon 1/2 6,14 m²
Wohnfläche 71,41 m²WOHNUNG 05
Haus 8, Obergeschoss
2 Zimmer, ca. 60,45 m²
Wohnen-Essen-Kochen 30,46 m²
Schlafen 11,70 m²
Bad 7,18 m²
Diele 3,09 m²
Abstellkammer 1,88 m²
Balkon 1/2 6,14 m²
Wohnfläche 60,45 m²WOHNUNG 06
Haus 8, Obergeschoss
2 Zimmer, ca. 71,12 m²
Wohnen-Essen 29,78 m²
Kochen 6,03 m³
Schlafen 12,77 m²
Diele 8,19 m²
Bad 6,79 m²
Abstellkammer 1,42 m²
Balkon 1/2 6,14 m²
Wohnfläche 71,12 m²WOHNUNG 07
Haus 8, Dachgeschoss
3 Zimmer, ca. 95,73 m²
Wohnen-Essen-Kochen 35,69 m²
Schlafen 16,11 m²
Kind 13,52 m²
Diele 13,95 m²
Bad 6,78 m²
Gäste-WC 2,28 m²
Balkon 1/2 7,40 m²
Wohnfläche 95,73 m²WOHNUNG 08
Haus 8, Dachgeschoss
3 Zimmer, ca. 95,73 m²
Wohnen-Essen-Kochen 35,69 m²
Schlafen 16,11 m²
Kind 13,52 m²
Diele 13,95 m²
Bad 6,78 m²
Gäste-WC 2,28 m²
Balkon 1/2 7,40 m²
Wohnfläche 95,73 m²TIEFGARAGE
KELLER
Haus 8, Haus 9, Haus 10,
GartenBildnachweis:Big-stock, Christopher Jolly, Dimitri Anikin, Faisal Waheed, Ionad Vlad, Jan Antonin Kolar, Jose Losada, KasyaShahovskaya, Mathilda Langevin, Michael C., Milada Vigerova, Scott Warman, Sidekix, Vitaly Zamedyanskiy, Waldemar Brandt, Daxeder Immobilien
VERTRIEB BAUTRÄGER Daxeder Immobilien DAWO Daxeder Wohnbau Carl-Jordan-Strasse 9 Wendelsteinstrasse 46 83059 Kolbermoor 83059 Kolbermoor Telefon: 0172 898 12 13 Telefon: 08031-294820 E-Mail: info@daxeder-immobilien.de E-Mail: dawo@daxeder.de Prospektgestaltung: www.StyleProject.de Angebotsvorbehalt In diesem Prospekt dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken, Küchen und Mobiliar in den Abbil- dungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich sind ausschließlich die Baube- schreibung und der notarielle Kaufvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Massentnahme geeignet. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Prospekt entsprechen dem Planstand von Juni 2020. Änderung in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Prospektes wird keine Haftung übernommen.
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