IMMOBILIEN in Ihrer Region - maison Immobilien
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IMMOBILIEN
in Ihrer Region
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02 | maison Immobilien GmbH
ROSENGARTEN | Objekt-Nr.: JM-8220
Wohnen der besonderen Art
Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Eigentumswohnung wurde • Galerie/ Dachstudio mit Laminatboden, 3 Veluxfenster, 1 Doppel- Kaufpreis: 429.000 €
2001 fertiggestellt und befindet sich in einem repräsentativen veluxfester und ein Cabriofenster Käufercourtage: 3,57 % inkl.
Mehrfamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im • über 16 m² großer Balkon vom Wohnzimmer und von einem MwSt.
2. Obergeschoss und Dachgeschoss. Ein besonderes Highlight ist Schlafzimmer zu begehen Baujahr: 2001
das Wohnzimmer mit dem Türmchenerker sowie das große Dach- Keller: Wohnfläche: 135,00 m²
05 studio mit verglastem Giebel und großzügigen Veluxfenstern.
2. Obergeschoss und Dachstudio/ Galerie
• Abstellraum mit Fenster, Gemeinschaftskeller
Grundstück:
Zimmer: 4
Energieausweis: Verbrauch
20 • Küche gefliest, weiße Einbauküche im Landhausstil mit Vollaus-
stattung
• pflegeleicht angelegt mit kleinem Kinderspielplatz
• Carportanlage mit eigenem Stellplatz und kleinem Abstellraum
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68,00
• Wohn-/Esszimmer mit großen Fenstern, Türmchenerker und La- • Fahrradraum kWh/(m²*a)
minatboden Technik: Energieeffizienzklasse: B
• zwei weitere Zimmer mit Laminatboden • Wärmeerzeugungsvertrag wird direkt abgerechnet, Wärmeträger
• Gäste-WC mit Bodenfliesen im Terrakottastil, Wandfliesen weiß/- Gas Jan Mettenbrink
marmoriert • isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden 04181-9424344
• Wannenbad mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Bo-
denfliesen im Terrakottastil, Wandfliesen weiß marmoriert Diese Wohnung ... mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de
• Flur und Küche mit Bodenfliesen im Terrakottastil
maison Immobilien GmbH | 03
04 | maison Immobilien GmbH
BIENENBÜTTEL | Objekt-Nr.: JM-8076
5,3% Mietrendite! Restaurant mit 4 Doppel- und 4 Einzelzimmern
Das historische Haus wurde um 1900 gebaut und diverse Male Duschbäder. Kaufpreis: Auf Anfrage €
umgebaut. 1976 erfolgte der Anbau einer Kegelbahn mit Veran- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
staltungssaal für ca. 70 Personen. Das Restaurant und der Saal sind komplett bestuhlt. Die Küche MwSt.
mit Nebenräumen und Kühlraum lässt keine Wünsche offen. Baujahr: 1960
Seit 2006 wird die Immobilie als Restaurant mit 8 Gästezimmern Grundstück: 3.000,00 m²
05 genutzt und bis 2015 umfangreich renoviert. So wurden die Gäste-
zimmer neu gestaltet und das Restaurant renoviert. In diesem Zu-
Das Dachgeschoss bietet Ausbaureserve für zusätzliche Gäste-
zimmer.
Gesamtfläche: 890,00 m²
Energieausweis: Bedarf
20 ge wurde die komplette Elektrik auf den neusten Stand gebracht
und ein neues Fluchtwegekonzept umgesetzt. Die Einrichtung wur- Für den Bereich der Kegelbahn wurde eine Bauvoranfrage für 20
Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 603,00
de 2015 komplett erneuert. weitere Gästezimmer gestellt, welcher inzwischen positiv ent- kWh/(m²*a)
schieden wurde.
Die Gästezimmer befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäu- Jan Mettenbrink
des. Sie sind modern eingerichtet und verfügen über ... mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de 04181-9424344
maison Immobilien GmbH | 05
BUCHHOLZ | Objekt-Nr.: MZ-8412 Lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung im Stadtzentrum Diese großzügige, lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung befin- • Galerie mit sichtbaren Deckenbalken Mietpreis: 1.029,00 € p.M. zzgl. det sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zen- • Abstellraum NK trum von Buchholz. • Zimmer, Zugang zur Ankleide Baujahr: 1994 Aufteilung: • Ankleide Wohnfläche: 93,00 m² Obergeschoss ca. 93 m² Wohnfläche • Wannenbad, hell gefliest, Eckbadewanne Zimmer: 4 • offener Wohn-/Essbereich, offener Kamin mit Marmorfront, gro- Energieausweis: Verbrauch ße Fensterfronten, Zugang zu beiden Dachterrassen, Boxenan- Alle Wohn-/Schlafzimmer haben einen Parkettboden. Energieträger: Gas schlüsse Die Deckenspots verleihen den Räumen ein elegantes Ambiente. Energieverbrauch: 104,40 • Küche, nicht Bestandteil des Mietvertrages, hell, vollausgestat- Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkel- kWh/(m²*a) tet, Zugang zum Abstellraum ler sind vorhanden. Energieeffizienzklasse: D • Abstellraum, Waschmaschinenanschluss Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine Staffelmiete von 2% • Duschbad, hell gefliest, Bidet, weiße Einbauschränke der Nettokaltmiete vereinbart. Michelle Zahn • Zimmer, Zugang zu einer Dachterrasse (Nord-/Westausrichtung) Die Wohnung freut sich über eine kleine Familie (3 Personen), die 04181-9424346 • zwei Dachterrassen, Südost- und Nordwestausrichtung die Nähe zur Innenstadt sucht. Sie eignet sich aber auch ideal für Spitzboden ca. 83 m³ Nutzfläche (teilweise keine komplette De- Paare, die Wohnen und Arbeiten miteinander kombinieren ... ckenhöhe!) mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de 06 | maison Immobilien GmbH
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maison Immobilien GmbH | 07
SEEVETAL (WOXDORF)
Objekt-Nr.: KH-7955
!!RESERVIERT!! Wohnen vor den Toren Hamburgs -
Neubau Haus WOXDORF mit Blick in
!!RESERVIERT!! Kaufpreis: 452.000 €
Sie möchten die Bauherren sein? Käufercourtage: provisionsfrei
Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für ein hoch- Baujahr: 2020
wertiges und anspruchsvolles Einfamilienhaus Grundstück: 559,00 m²
an. Wohnfläche: 133,00 m²
Das hier dargestellte Haus WOXDORF ist ein ge- Zimmer: 6
fragtes Raumwunder. Es ist kompakt gebaut Energieausweis: liegt zur
und ist ein Planungsbeispiel aus unserer Refe- Besichtigung vor
renzliste. Unsere Architekten und Ingenieure be-
rücksichtigen bei jeder Planung Ihre speziellen Klaus Hildebrandt
04181-9424350
Anforderungen und Wünsche.
Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität
aus wohngesunden, hochwertigen Baustoffen
und Materialien hergestellt. ... mehr Infos unter
www.maisonImmobilien.de
08 | maison Immobilien GmbH
HANDELOH (HÖCKEL)
Objekt-Nr.: KH-8252
Baugrundstück in gewachsener, ruhiger, idyllischer
Wohnlage
Umliegende Bebauung: Einfamilienhäuser Kaufpreis: 120.000 €
Bebauung: WRIo, GFZ 0,06, Bebauungsplan Nr. 3 Käufercourtage: 3,57 % inkl.
"Flidderberg", BauNVO 1977, Einfamilienhaus MwSt.
mit ELW in eingeschossiger Bauweise zzgl. Grundstück: 2.000,00 m²
Dachgeschoss, keine Gestaltungsvorschrift,
mind. 3.000 qm Klaus Hildebrandt
Bebauungsmöglichkeit: Bungalow USEDOM in 04181-9424350
KFW-55 Ausführung mit 3 Wohn- und Schlafräu-
men, Kochen, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, Flur,
Dachboden, überdachte Terrasse.
Bauvorbescheid: Bauvorbescheid vom
04.03.2020 vorliegend.
Grundstück: Es werden ca. 2.000 m² Grundstück
von einem 5.083 m² Gesamtgrundstück mit ...
mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de
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HANDELOH / HÖCKEL | Objekt-Nr.: KH-8384
Neubau Haus JUPITER in KFW-55 in gewachsener, idyllischer Wohnlage
Sie möchten die Bauherren sein? hochwertige Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Kaufpreis: 390.300 €
Blower - Door-Test. Käufercourtage: provisionsfrei
Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück für ein hochwertiges Baujahr: 2020
Einzelhaus JUPITER an. EnEV 2016 - KfW - Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für Grundstück: 2.000,00 m²
Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, Wohnfläche: 148,00 m²
Das hier dargestellte Einzelhaus JUPITER ist ideal für 4-5 Perso- Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendäm- Zimmer: 5
nen. mung. Fußbodenheizung im EG. KfW - Effizienzhaus 55 mit Be- Energieausweis: liegt zur
und Entlüftungsanlage. Besichtigung vor
Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus wohngesun-
den, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflü- Klaus Hildebrandt
die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Stan- gel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehr- 04181-9424350
dard der Energieeinsparverordnung erreicht. fach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür
mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Ein-
Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmate- bruch bieten.
rialpreis € 35,00/qm - massiv Stein auf Stein - hochwertige Mar-
kenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse Rundum - Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Sie-
WK 1 und Dreifach - Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - gel! ... mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de
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maison Immobilien GmbH | 11BUCHHOLZ Objekt-Nr.: KH-8124 TOP-Baulücke für einen Bungalow in ruhiger, zentraler Wohnlage mit Süd/Westausrichtung Sie wollen die Bauherren sein? Kaufpreis: 166.000 € Wir bieten Ihnen dieses Grundstück für einen Käufercourtage: 3,57 % inkl. hochwertigen und anspruchsvollen Bungalow MwSt. an. Grundstück: 420,00 m² Sichern Sie sich dieses schöne Grundstück und bauen Sie einen Bungalow mit uns. Klaus Hildebrandt Umliegende Bebauung: Wohnbebauung 04181-9424350 Bebauung: Die Bebaubarkeit orientiert sich an §34 BauGB. Demzufolge ist ein Vorhaben zuläs- sig, wenn es sich nach Art und Maß der bauli- chen Nutzung, der Bauweise und der Grund- stücksfläche, die überbaut werden soll, in die Ei- genart der näheren Umgebung einfügt. Bauvorbescheid: Bauvorbescheid vom 6. Fe- bruar 2020 ... mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de BUCHHOLZ | Objekt-Nr.: KH-8125 Neubau Bungalow BALTRUM in KFW-55 direkt in Buchholz in ruhiger, gewachsener Wohnlage Sie möchten die Bauherren sein? Außenwände mit 140 mm Volldämmung, 80 mm Untersohlendäm- Kaufpreis: 368.000 € Wir bieten Ihnen dieses ebene Grundstück für einen hochwertigen mung. Fußbodenheizung im EG. KfW - Effizienzhaus 55 mit Be- Käufercourtage: provisionsfrei Bungalow Haus BALTRUM an. und Entlüftungsanlage. Baujahr: 2020 Der hier dargestellte eingeschossige Bungalow BALTRUM ist Sicherheit: alle ausgebauten Räume mit Rauchmelder, Fensterflü- Grundstück: 420,00 m² ideal für 2-3 Personen. gel mit Sicherheitsbeschlägen mit einbruchhemmender Mehr- Wohnfläche: 82,00 m² Das Gebäude wird in bewährter Massivqualität aus wohngesun- fach- und dreifacher Pilzkopfverriegelung, Haustür und Nebentür Zimmer: 3 den, hochwertigen Baustoffen und Materialien hergestellt. Durch mit Schwenkbolzenverriegelung, die hohe Sicherheit gegen Ein- Energieausweis: liegt zur die umweltfreundliche Massivbauweise wird der neueste Stan- bruch bieten. Besichtigung vor dard der Energieeinsparverordnung erreicht. Rundum - Sorglos-Paket: Sicherheit garantiert, mit Brief und Sie- Dacheindeckung mit engobierten Tondachpfannen - Fliesenmate- gel! Inkl. Qualitätssicherung durch unabhängige und neutrale Klaus Hildebrandt rialpreis € 35,00/qm - massiv Stein auf Stein - hochwertige Mar- TÜV - Süd-Begleitung ist Garant für eine sorgfältige Bauausfüh- 04181-9424350 kenfenster von VEKA mit Einbruchschutz der Widerstandsklasse rung. Gewährleistungsversicherung. 6 Monate Bauzeitgarantie, 12 WK 1 und Dreifach - Isolierverglasung u = 0,6 W/m²K - hochwerti- Monate Festpreisgarantie, inkl. Bauwesen- und Bauherrenhaftpf- ge Innentüren von Hoppe - Luftdichtigkeitsprüfung inkl. Blower - lichtversicherung. Door-Test. Preis Bungalow BALTRUM inkl. Grundstück mit 420 m² und des- EnEV 2016 - KfW-Effizienzhaus 55 Standard: inkl. Solaranlage für sen Vermittlungsgebühr, ... mehr Infos unter Warmwasserbereitung, Dachsparren mit 260 mm Volldämmung, www.maisonImmobilien.de 12 | maison Immobilien GmbH
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maison Immobilien GmbH | 13HANDELOH (HÖCKEL) | Objekt-Nr.: JM-7940 Natürlich und modern - das perfekte Zuhause für die ganze Familie! Für Naturliebhaber ist dieses im Jahr 2001 fertiggestellte Einfami- • 3 Hobbyräume jeweils mit Auslegeware Kaufpreis: 529.000 € lienhaus genau das Richtige! Die ökologische Bauweise und der Wohnkeller Deckenhöhe 240 cm: Käufercourtage: 3,57 % inkl. Einsatz von Solarthermie und Photovoltaik machen dieses Haus • drei ausgebaute Souterrainzimmer und Abstellraum MwSt. hocheffizent und verbrauchsneutral. Die Solarthermieanlage mit Korkparkett Baujahr: 2001 speist einen 300 ltr. Wassertank und die Photovoltaikanlage ist • Vollbad Grundstück: 5.083,00 m² für 7,35 KWh ausgelegt. Ein hauseigener Tiefenbrunnen komplet- • Außenabgang Wohnfläche: 167,00 m² tiert die technische Ausstattung. • Vorratsraum Zimmer: 5 Erdgeschoss: Grundstück: Energieausweis: Verbrauch • großzügiger Wohn-/Essbereich • großer Garten mit Schwimmteich Energieträger: Strom • bis auf die Bäder komplett mit modernem Korkfußboden in Flie- • überdachte Süd - Terrasse Energieverbrauch: 60,48 senoptik Technik: kWh/(m²*a) • offene Küche mit Kochinsel • moderne Nachtspeicherheizung (kostenneutral durch Energieeffizienzklasse: B • Schlafzimmer mit en suite Duschbad Photovoltaik) • Gäste-WC • Warmwasserbereitung über Solarthermie Jan Mettenbrink • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneran- • große Photovoltaikanlage 7,35 KWh 04181-9424344 schluss • Holzfenster ... mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de Dachgeschoss: 14 | maison Immobilien GmbH
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maison Immobilien GmbH | 1516 | maison Immobilien GmbH
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maison Immobilien GmbH | 17ROSENGARTEN (KLECKEN) | Objekt-Nr.: JM-8415 ***Das Haus mit Potential*** Das Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise auf einem - Kellerraum Kaufpreis: 349.000 € herrlichen Grundstück errichtet. Das Haus wurde über die Jahre - Sauna, Waschküche, Außenabgang Käufercourtage: 3,57 % inkl. gepflegt und notwendige Reparaturen wurden durchgeführt, z.B. Grundstück: MwSt. teilweise Erneuerung der Fenster bzw. Erneuerung der Fensterver- - blickdicht eingewachsen, schöner Baum- und Buschbestand Baujahr: 1961 glasung. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1991. - Terrasse mit Wintergarten überbaut Grundstück: 900,00 m² Erdgeschoss: - Gartenhaus, Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Wohnfläche: 124,00 m² - Küche mit PVC-Bodenbelag, Einbauküche muss erneuert werden - Garage Zimmer: 6 - Wohn-/Esszimmer mit Auslegeware Technik: Energieausweis: Bedarf - ein weiteres Zimmer mit Auslegeware - Ölheizung Bj. 1991 Energieträger: Öl - Duschbad Bj. 1978 - zum Teil Fenster Bj. 2012 mit 3-fach Verglasung Endenergiebedarf: 384,00 Dach-/Obergeschoss: - zum Teil Holzfenster mit Isolierverglasung Bj.1979 kWh/(m²*a) - 3 Schlafräume mit Auslegeware, eines davon mit Balkon - zum Teil Holzfenster mit Einfachverglasung Energieeffizienzklasse: H - Wannenbad wie Baujahr Diese Immobilie ist ideal für eine Familie, die in netter Nachbar- - Spitzboden schaft leben und die Natur genießen möchte. Mit etwas handwerk- Jan Mettenbrink Keller: lichem Geschick bietet dieses Haus viel Potential. ... mehr Infos 04181-9424344 - Heizungskeller unter www.maisonImmobilien.de 18 | maison Immobilien GmbH
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04181-9424344
maison Immobilien GmbH | 19BUCHHOLZ
Objekt-Nr.: MZ-7923
Bevorzugte Lage, optimale Raumaufteilung - hier stimmt
alles!
Diese schöne 3 - Zimmer-Wohnung befindet Kaufpreis: 297.000 €
sich im 1. Obergeschoss eines 4 - Parteienhau- Käufercourtage: provisionsfrei
ses, welches 2007 fertiggestellt wurde. Baujahr: 2007
Wohnfläche: 86,00 m²
Die Wohnfläche von ca. 86 qm verteilt sich wie Zimmer: 3
folgt: Energieausweis: liegt zur
• geräumiger Flur Besichtigung vor
• großzügiges Wohn-/Esszimmer, Zugang zum
Balkon Michelle Zahn
• Balkon, ca. 10 qm, elektrische Markise 04181-9424346
• Küche mit beigen Fronten und Vollausstattung,
Platz für eine kleine Essecke
• zwei weitere ZimmerZimmer
... mehr Infos unter www.maisonImmobilien.de
BUCHHOLZ
Objekt-Nr.: MZ-8209
Neubau-Erstbezug in ruhiger, idyllischer Wohnlage
Diese Doppelhaushälte wurde 2019 auf einem Mietpreis: 1.300,00 € p.M. zzgl.
ca. 800 m² großen Grundstück, in beliebter NK
Wohnlage von Holm-Seppensen, fertiggestellt. Baujahr: 2019
Das Haus erreichen Sie über eine eigene Zu- Grundstück: 800,00 m²
fahrt. Wohnfläche: 121,00 m²
Die Wohnfläche von ca.121 m² verteilt sich wie Zimmer: 4
folgt: Energieausweis: Bedarf
Erdgeschoss: Energieträger: Gas
• Küche mit modernen Fronten und Vollausstat- Endenergiebedarf: 31,20
tung, hell gefliest kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
• Wohn-/Esszimmer mit teilweise bodentiefen
Fenstern, Vinyl-Fußboden in Holzoptik, Zugang
Michelle Zahn
zur Terrasse und in den naturbelassenen Garten
04181-9424346
• Heizungsraum, Waschmaschinenanschluss,
Platz für ... mehr Infos unter
www.maisonImmobilien.de
HANSTEDT
Objekt-Nr.: JM-7767
Absolutes Unikat mit unverbaubarem Weitblick - nicht
nur für Pferdefreunde!
Dieses sehr gepflegte Fachwerkhaus wurde Kaufpreis: 1.399.000 €
2004 von der Firma von Elling unter Verwendung Käufercourtage: 3,57 % inkl.
hochwertigster Materialien erstellt. Die Fach- MwSt.
werkkonstruktion ist aus solidem Eichenholz, Baujahr: 2004
die Böden sind mit großformatigen Fliesen aus Grundstück: 29.600,00 m²
seltenem Kalkstein bzw. Dolormit belegt. Bade- Wohnfläche: 148,00 m²
wanne und Waschtisch sind mit Marmor einge- Zimmer: 2
fasst und im Duschbad sind Waschtisch und Du- Energieausweis: liegt zur
schwanne aus einem gefrästen Kalksteinblock Besichtigung vor
gefertigt.
Jan Mettenbrink
Die Fensterleibungen und -bänke sind aus hoch-
04181-9424344
wertigem Marmor, die Wände wurden mit auf-
wendiger Spachteltechnik in Marmoroptik vere-
delt.
Beheizt wird dieses Unikat über eine Gaszentral-
heizung mit Fußbodenheizung ... mehr Infos un-
ter www.maisonImmobilien.de
20 | maison Immobilien GmbH05
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04181-9424344
MARSCHACHT
Objekt-Nr.: JM-7815
Familienfreundlich mit großzügiger Raumaufteilung
Das Haus wurde 1997 in moderner, energieeffizi- Kaufpreis: 299.000 €
enter Bauweise erstellt. Die offene Raumgestal- Käufercourtage: 3,57 % inkl.
tung mit vielen bodentiefen Fenstern verleiht die- MwSt.
sem Haus ein besonderes, lichtdurchflutetes Baujahr: 1997
Wohnflair. Grundstück: 650,00 m²
Erdgeschoss: Wohnfläche: 143,00 m²
• Wohn-/Essbereich offen gestaltet und komp- Zimmer: 4.5
lett gefliest Energieausweis: liegt zur
• offene Einbauküche Besichtigung vor
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-
Jan Mettenbrink
und Trockneranschluss
04181-9424344
• Gäste-WC, weiß gefliest
Dachgeschoss:
• 3 Zimmer mit ... mehr Infos unter
www.maisonImmobilien.de
maison Immobilien GmbH | 2122 | maison Immobilien GmbH
05
20
04181-9424344
maison Immobilien GmbH
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
Telefon: 04181-9424344
E-Mail: info@maison-immobilien.de
maison Immobilien GmbH | 23IMPRESSUM
ZwoVadis GmbH, Projektstr. 4, 52134 Herzogenrath,
www.haussichten.de
Bildnachweise:
Stadt Buchholz
Änderungen, Druckfehler, Zwischenverkauf vorbehalten. Die objekt-
bezogenen Angaben basieren auf den Informationen des Verkäu-
fers.
Konzeptionelle Gestaltung:
Schwarz Design Consulting, Oppenhoffallee 115, 52066 Aachen
haussichten ist ein Produkt der ZwoVadis GmbH:Sie können auch lesen
