Wohnpark am Wiesental - Lübeck - Das Tor zum Norden Eigentumswohnungen - hit-immobilien.de - Immobilien ...
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hit.-Unternehmensgruppe
Wohnpark am Wiesental
Lübeck - Das Tor zum Norden
Eigentumswohnungen
unverb. Abb.
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Darstellung des Gesamtprojekts
Naherholung und Freizeitspaß unweit der Trave
Das neue Quartier Wohnpark am Wiesental wird Dank energieeffizienter Bauweise nach BEG WG
Sie mit seiner Konzeption begeistern. Hier ent- 55-Standard werden Ihre Energiekosten gesenkt
stehen familien- und generationsgerechte Häu- und die Umwelt geschont. Zusätzlich profitie-
ser und Wohnungen in einem modernen Umfeld. ren Sie von folgenden staatlichen Subventionen
Kurze Wege, umgeben von zahlreichen Grün- durch die Bundesförderung für effiziente Wohn-
flächen, erfüllen die Bedingungen an ein zeitge- gebäude (BEG WG):
mäßes Wohnumfeld und schaffen ein familien-
• Gewährung eines Darlehens bis zu 120.000 €
freundliches Ambiente.
• Tilgungs-Zuschuss von 15% der Darlehens-
Mittelpunkt ist der Quartiersplatz als zentraler summe (alternativ direkt auszahlbar!)
Treffpunkt. Für die beiden nördlich im Bauvor- • bis zu 18.000 € rückzahlungsfrei
haben gelegenen Mehrfamilienhäuser in der
Die Fertigstellung des Gesamtprojekts ist für
Barkentinenstraße wird ein privater Spielplatz ge-
2022 geplant.
schaffen. Die interne Erschließungsstraße, die
über den Pinassenweg erreicht wird, bietet eine
ideale Erreichbarkeit jedes Grundstücks. Insge-
samt entstehen 74 Ensemblehäuser mit ca. 135
m² bis 152 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer
und zwei Mehrfamilienhäuser mit 26 Wohnein-
heiten.
Ein ökologisch sinnvolles Blockheizkraftwerk ver-
sorgt das gesamte Wohngebiet zentral mit Heiz-
energie.
Unsere im Folgenden näher beschriebenen Ei-
gentumswohnungen erhalten Wohnflächen von
je ca. 60 bis 95 m², die sich auf 2 bis 4 Zimmer
verteilen, und sind zum Teil barrierefrei.
Sämtliche Wohnungen werden mit einem hohen
Standard wie Fußbodenheizung, bodengleichen
Duschen und Rollläden ausgestattet. Und auch
über Parkplatzprobleme brauchen Sie sich keine
Gedanken mehr zu machen. Selbstverständlich
Holstentor -
gehört ein Stellplatz zu jeder Wohnung.
das Wahrzeichen der Stadt
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Pinassenweg
Moislinger Allee
500 m
Lübeck – UNESCO-Welterbes. lebnis bietet der CITTI-Park auch zahlreiche Arbeits-
Das Tor zum Norden Der Stadtteil Buntekuh liegt im Westen von Lübeck plätze und stärkt die Wirtschaftskraft Lübecks.
und hat sich in den letzten Jahren, nicht zuletzt auch
Die Verkehrsanbindung von Buntekuh ist ausge-
Die Hansestadt Lübeck, auch Stadt der Sieben Tür- aufgrund umfangreicher städtebaulicher Maßnah-
zeichnet. So erreichen Sie den Lübecker Haupt-
me genannt, liegt in der Norddeutschen Tiefebene men, sehr positiv entwickelt und zu einem gefragten
bahnhof mit dem Auto in ca. 10 Minuten, und auch
an der unteren Trave, einem schiffbaren Fluss, der Stadtteil gewandelt. Die hervorragende Infrastruktur
mit dem Bus sind es nur 15 Minuten. Zur Ostsee
etwa 17 Kilometer von der Altstadt entfernt im Stadt- des Umfeldes mit seinen Schulen, Einrichtungen
gelangen Sie mit dem Auto in nur 25 Minuten, in die
teil Travemünde in die Ostsee mündet. Im Südosten wie Kindertagesstätte und Diakonie sowie Einkaufs-
Hamburger Innenstadt durch die Anbindung an die
Schleswig Holsteins liegt die Stadt an der Ostsee, möglichkeiten wird noch um eine neue Kita am
A1 in rund 45 Minuten.
der Lübecker Bucht. Lübeck ist mit rund 214 km² nord-östlichen Rand des neuen Quartiers ergänzt.
+
die flächenmäßig größte Stadt Schleswig-Holsteins
2017 schloss der CITTI-PARK Lübeck seine um- Ärzte Restaurants / Café Schwimm-
Schwimmbad
und gehört der Metropolregion Hamburg an. Bad
fangreiche Erweiterung ab und gilt seitdem als eines
Apotheke Einkaufsmöglichkeiten A
Die mittelalterliche Lübecker Altstadt mit zahl- der modernsten und attraktivsten Einkaufszentren BC Kita und Schule
reichen Kulturdenkmälern ist seit 1987 Teil des im Norden. Neben einem fantastischen Einkaufser-
€ Bank Bäcker Spielplatz
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Unser Projekt
Barkentinenstraße, 23558 Lübeck Buntekuh
Wir bauen für Sie:
1 Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohnungen
• Wohnfläche: ca. 60 m² - 95 m²
• Zimmer: 2 - 4
• bezugsfertig: ab Ende 2022
• z. T. barrierefrei
• Aufzug • massive Bauweise Stein auf Stein
• Stellplatz inklusive • schlüsselfertig und provisionsfrei
unverb. Abb.
Lageplan
Ausstattungsdetails
• Vinyl-Design-Boden
• Malervlies an Wänden und Decken
• Fußbodenheizung
• bodengleich geflieste Dusche
• Rollläden
• Balkon oder (Dach-) Terrasse
• Erdgeschosswohnungen mit Garten
• Smart-Home ready
unverb. Abb.
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Wohnung 2.1.3.10 | 2 Zimmer | ca. 70,69 m²
Beispielgrundrisse
Wohnung 2.1.1.5 | 4 Zimmer | ca. 92,11 m²
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Wohnpark am Wiesental
Zeile 2
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Kompetenz und Leidenschaft seit über 48 Jahren: Referenzen
hit. Unternehmensgruppe In den letzten Jahren sind große Bauvorhaben in Ham-
burg + Umland, Bremerhaven, Stade, Kiel, Schwerin,
1972 wurde in Stade die Hanseatische Immobilien bei der Grundstückswahl ein entscheidendes Krite-
Berlin, Potsdam, Osnabrück, Hannover, Bad Hom-
Treuhand GmbH + Co. KG (kurz hit.) gegründet. Das rium. Die Immobilien der hit.-Gruppe sind werthaltig,
burg, Frankfurt und Heidelberg realisiert worden.
Unternehmen hat sich kontinuierlich zur Unterneh- komfortabel und wirtschaftlich.
mensgruppe entwickelt und deckt mit seinen mittler-
Mit unternehmerischem Weitblick und schlanken Hier erhalten Sie einen Eindruck von einigen unserer
weile über 130 Fachkräften, bestehend aus Stadtpla-
Strukturen schrieb die hit.-Gruppe eine eindrucks- fertiggestellten Projekte.
nern, Architekten, Statikern und weiteren Ingenieuren,
volle Erfolgsgeschichte, die bis heute anhält. Ihre
Kaufleuten und Juristen, die komplette Wertschöp-
konsequente Marktorientierung sorgt in allen Kon-
fungskette von der Grundstücksbeschaffung über
junkturphasen für Kontinuität und Verlässlichkeit. Die
die Planung, Erschließung und Vermarktung bis hin
Gruppe steht für solide Finanzkraft und vertrauens-
zur schlüsselfertigen Übergabe ab. Zu den Kunden-
volle Partnerschaften. Sie projektierte und realisierte
gruppen gehören neben Eigennutzern auch Kapi-
bisher 10.000 Einheiten.
talanleger und Finanzinvestoren. Als Spezialist im
Doppel- und Ensemblehaus- (Reihenhaus-) sowie Mit ausgesuchten Investitionen und Projekten, wel-
Geschosswohnungsbau konzentriert sich der Bau- che auf der Auswertung zielstrebiger Marktanalysen
träger und Projektentwickler schwerpunktmäßig auf basieren, der Erweiterung der hauseigenen Expertise
die Metropolregionen Hamburg, Berlin und Hannover. und der Stärkung der regionalen Präsenz durch eige-
Der Fokus liegt dabei auf ökonomischer Flächen- ne Gesellschaften verfolgt die hit.-Gruppe das Ziel
nutzung und intelligenten Städteplanungskonzepten der kontinuierlichen Ausweitung ihrer Marktposition.
in Zusammenarbeit mit allen Beteiligten, um den so-
zialen Anforderungen einer wachsenden Bevölkerung - partnerschaftlich, zuverlässig und fair.
gerecht zu werden. Eine gute Verkehrsanbindung ist
Gut zu wissen!
partnerschaftlich. Leistungssicherheit
Wir übernehmen die komplette Planung und sind Der Kaufpreis für erbrachte Leistungen wird nach
auch nach dem Kauf weiterhin Ihr direkter Ansprech- Makler – und Bauträgerverordnung (MaBV) in Raten
partner bis zur Übergabe der schlüsselfertigen Immo- fällig.
bilie.
Energie-Effizienz
zuverlässig. Wir stellen Ihnen für Ihre Immobilie den gültigen Ener-
Der in unserem Kaufvertrag benannte Fertigstellungs- gieausweis aus.
termin ist für uns verbindlich.
Gewährleistung
fair. Sollte nach geprüfter Endabnahme bzw. Übergabe
Sie zahlen immer den vertraglich vereinbarten Fest- Ihrer Immobilie ein durch uns verschuldeter Mangel
preis und haben somit volle Kostenübersicht. auftreten, übernehmen wir hierfür noch 5 Jahre lang
die volle Gewährleistung.
Sie haben Fragen zum Effizienzhaus oder anderen baubegleitenden Themen?
Wir haben Ihnen nützliche Tipps und Infos auf unserer Homepage zusammengestellt:
hit-immobilien.de/wir-fuer-sie/tipps-infos.html
Besuchen Sie uns!
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Ein Angebot der: Vertrieb durch:
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG Herr Stefan Scharfschwerdt
Allensteiner Weg 24-26 Tel.: 0451 5808087
21680 Stade Mobil: 0175 2910976
E-Mail: stefan@scharfschwerdt-immobilien.de
ein Unternehmen der hit.-Unternehmensgruppe
Herr Carsten Jensen
Tel.: 04193 8800803
Mobil: 0157 71983557
E-Mail: info@jensen.immo
Haftungs- und Anlagevorbehalte
Für den Inhalt sind nur die bis zum Erstellungszeitpunkt bekannten und/oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend, spätere
Änderungen und/oder Ergänzungen sind nicht ausgeschlossen.
Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung oder Garantie übernommen. Enthaltene
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen sowie die abgebildeten Grundrisse samt zeichnerische Möblierung
und Ausstattung (Einbauschränke, Küchen, Bäder, sonstige Räume, Außenanlagen) dienen nur zu Illustrationszwecken und
sind nicht Vertragsgegenstand. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme geeignet. Die tatsächliche Gestaltung und Bau-
ausführung kann von der Darstellung abweichen.
Zeichnerische Darstellungen wie Perspektiven, Ortspläne o.ä. sind künstlerisch unverbindlich und dienen der Orientierung.
Änderungen sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht behält sich die Verkäuferin ausdrücklich vor. Prospekte/
Broschüren o.ä. begründen daher in keinem Fall einen Anspruch auf Herstellung und/oder Ausgestaltung der hier in textlich
und/oder zeichnerisch dargestellten Immobilie(n), Erschließungs- und Nebenanlagen.
Maßgebend für die Ansprüche sind allein die notariell zu beurkundenden Verträge und die in diesen Verträgen in Bezug ge-
nommenen Unterlagen, Pläne und Beschreibungen. Diese können von den in diesem Prospekt/dieser Broschüre gemach-
ten Angaben abweichen, müssen es aber nicht.
Impressum
Hanseatische Immobilien Treuhand GmbH + Co. KG | Allensteiner Weg 24-26 | 21680 Stade
Registergericht: AG Tostedt, HRA 100917
Fotos: ©hit.-Unternehmensgruppe, ©fotolia, ©mapz.com, ©Zoltan Dovath, ©Lübeck und Travemünde Marketing GmbH
Stand 10.06.2021
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