INDUSTRIEHOF Einladungswettbewerb - Bürgerinformation am 29.09.2021
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Einladungswettbewerb
INDUSTRIEHOF
Speyer
Bürgerinformation am 29.09.2021
Ablaufplan Anliegerversammlung
18:05 Uhr Begrüßung OB Seiler
18:20 Uhr Vorstellung der Akteure Moderation Bäumle
(Auslober, Mitauslober)
18:40 Uhr Impulsreferat Bäumle
(Verfahren, Planungsinhalte)
18:55 Uhr Bürgerfragen und Beantwortung Moderation Bäumle
19:30 Uhr Zusammenfassung der Ergebnisse Bäumle
19:45 Uhr Schlusswort und Ausblick OB Seiler
Vorstellung der Akteure Industriehof Speyer GmbH Stadt Speyer Frank Dupré Dr. Thomas Pfirrmann BÄUMLE Architekten I Stadtplaner
Kooperativer Einladungswettbewerb
INDUSTRIEHOF
Speyer
Verfahren und Planungsinhalte
Impulsreferat
1_Einführung
BÄ U MLE Architekten I Stadtplaner
2_Aufgabenstellung
Langgässerweg 26
64285 Darmstadt
Tel 06151/278 398-0 3_Ausblick
mail@baeumlearchitekten.de
www.baeumlearchitekten.de
1_Einführung
1 Einführung Vorstellung Wettbewerbsbetreuer
Wer wir sind ...
- Architekten und Stadtplaner
- Gründung 2008
- Bürositz: Darmstadt
- Mitarbeiter: 6 Dipl.-Ing./Master of Arts aus dem Bereich
Architektur und Stadtplanung, 1 kaufmännische Angestellte,
1 Systemadministrator
Was wir tun ...
- Schwerpunkt Verfahrensmanagement:
Vergabeverfahren Planungsleistungen gemäß VgV,
Durchführung Architektenwettbewerben gemäß RPW
- Architektur (Hochbau und Wettbewerbe)
- Stadtplanung (informelle Planung und Wettbewerbe)
- Stadtgestaltung (Öffentlicher Raum)
Wer sind unsere Auftraggeber ...
- ca. 90% öffentliche Auftraggeber (z.B. Kommunen, Kommu-
nale Wohnungsbaugesellschaften, Gebietskörperschaften)
- ca. 10% private Unternehmen
Ortsmitte Wellendingen, Anerkennung, 2009
Mehrfachbeauftragung Zähringer Höhe, Freiburg, 1. Preis, 2018,
Neugestaltung Marktplatz Schwerte, 2. Preis, 2020
1 Bürgerinformation
Im Rahmen der Vorbereitung für den geplanten
Wettbewerb wird diese Bürgerinformation
durchgeführt.
Ziel ist es den Bürgern u.a. folgende Punkte
zu erläutern:
> Das Verfahren: Was ist ein Architekten-
wettbewerb?
> Die Aufgabe: Was soll geplant werden?
> Die Umsetzung: Wie geht`s weiter?
Bürgerinformationsveranstaltung - Beispielfoto
1 Einführung Wettbewerb
Was ist ein Architektenwettbewerb:
Ein Angebot von mehreren Planungen von
ausgewählten Planungsbüros die durch einen
Vergleich zum besten Ergebnis führen.
Was ist das Besondere:
Die Anonymität der Wettbewerbsbeiträge
gewährleistet eine Bewertung die alleine an
der Aufgabenstellung orientiert ist.
Wie wird der Bürger einbezogen:
1. Bürgerinformation
2. Mitwirkung Nutzer als Sachverständige
im Preisgericht
3. Beteiligung der Fraktionen des Stadtrates
als Sachverständige
4. Öffentliche Präsentation und Diskussion
über das Ergebnis des Wettbewerbs
Preisgerichtssitzung Beispielfoto
1 Einführung Teilnehmer + Preisgericht
Im Preisgericht sind vertreten:
Sachpreisrichter:
- Stadt Speyer - OB
- Ausloberin + Grundstückseigentümer
- Denkmalpflege
Fachpreisrichter:
- Architekten, Stadtplaner und
Landschaftsarchitekten
Sachverständige:
- Vertreter der Politik
- Vertreter der Mieter
- Fachleute aus der Verwaltung
- Weitere
Preisgerichtssitzung, Beispielfoto1 Einführung Teilnehmer
Teilnehmer sind Architekten und Stadtplaner in
Arge mit Landschaftsarchitekten. Diese wurden
aufgrund ihrer aufgabenbezogenen Qualifikation
von der Ausloberin in Abstimmung mit der Stadt
Speyer ausgewählt. Weitere Fachplaner können
als Berater mitwirken.
Die Anzahl der Teilnehmer am Wettbewerb ist auf
insgesamt 8 Teilnehmer beschränkt.1 Einführung Verfahren
Der Wettbewerb wird als „Zweiphasiger koope-
rativer, städtebaulicher Einladungswettbewerb
mit freiraumplanerischer Vertiefung“ mit 8
Teilnehmern gemäß den RPW 2013 ausgelobt.
Das Verfahren wird in zwei aufeinanderfol-
genden Bearbeitungsphasen durchgeführt.
1. Phase - Konzeptentwurf
2. Phase - Vertiefungsentwurf
Mindestens 3 Teilnehmer werden für die 2.
Bearbeitungsphase ausgewählt. Diese erhal-
ten Hinweise für die weitere Bearbeitung und
bzgl. des freiraumplanerischen Vertiefungs-
bereichs.1 Einführung Ablaufplan Architektenwettbewerb
Die Wettbewerbsbeiträge werden anonym
eingereicht. So wird die Versachlichung der Dis-
kussion gewährleistet. Das Preisgericht tagt in
nichtöffentlicher Sitzung. Es wird ein Ergebnis-
protokoll erstellt. Dieses ist öffentlich und wird
in der Ausstellung aller Wettbewerbsarbeiten
ausgelegt und wird auf der Website des Indus-
triehof Speyer einsehbar sein.
06.10.2021 Preisrichtervorbesprechung
29.10.2021 Rückfragenkolloquium
08.12.2021 Zwischenpräsentation
03.03.2022 Preisgerichtssitzung
Mrz/Apr 2022 öffentliche Ausstellung
Architektenwettbewerb, Beispielfoto1 Einführung Öffentliche Ausstellung
Nach Abschluss des Wettbewerbs werden die
Wettbewerbsbeiträge in einer öffentlichen
Ausstellung den Bürgern präsentiert und das
Ergebnis den Bürgern erläutert.
Kritik und Anregungen der Bürger und Nutzer
können auch zu diesem Zeitpunkt noch ein-
gebracht und berücksichtigt werden.
Ausstellung Wettbewerbsarbeiten, Beispielfoto2_Aufgabenstellung
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Aufgabenstellung Grundlagen
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Das Gelände der ehemaligen Celluloidfabrik
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Wettbewerbsaufgabe ist die Erarbeitung
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eines städtebaulichen Vorentwurfs mit einem
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freiraumplanerischen Vertiefungsteil für die
„Alla Hopp!“
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städtebauliche Revitalisierung des Areals um
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den Industriehofs in Speyer unter Beachtung
denkmalpflegerischer Aspekte.
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Februar 2021
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Neubaugebiet
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Stadtplan2
Aufgabenstellung Nachbarschaften
Abb. Auslobung: Nachbarschaften2
Aufgabenstellung Impressionen
Der Industriehof wird durch unterschiedliche
Industriegebäude und Kubaturen geprägt, die
überwiegend aus Ziegelstein erbaut sind.
Besonders auffällig sind sehr unterschiedliche
Dachformen und Dachkonstruktionen.
Auch das abwechslungsreiche Höhenspiel der
Gebäudekubaturen stellt ein besonderes Merk-
mal des Areals dar.
Unter dem Leitsatz „Das Ganze ist mehr als die
Summe seiner Teile.“ sind nicht die einzelnen
Gebäude des Industriehofs besonders herausra-
gend, sondern das gesamte bauliche Ensemble
stellt ein städtebauliches Kleinod der Industrie-
architektur dar.
Abb. Auslobung: Bestandsfotos2
Aufgabenstellung Denkmalschutz
Das Gelände der ehemaligen Celluloidfabrik
bildet eine bauliche Gesamtanlage nach § 5
Abs. 1.1 Denkmalschutzgesetz.
Es handelt sich um ein Zeugnis des künstle-
rischen Schaffens, des handwerklichen und
technischen Wissens sowie historischer Ent-
wicklungen, an dessen Erhaltung und Pflege wie
auch wissenschaftlicher Forschung und Dokumen-
tation ein öffentliches Interesse besteht (§3 Abs 1.1
u. 1.2 DschG).
Der denkmalrechtliche Schutz der Gesamtan-
lage verfolgt das Ziel das Erscheinungsbild,
die bauliche Substanz, die historischen Ober-
flächen und die Ausstattung des Geländes zu
erhalten.2
Aufgabenstellung Bestandsaufnahme
Die Ergebnisse der wesentlichen Bestandsauf-
nahmen, wie z. B: Denkmalschutz, Artenschutz,
Lärm, Verkehr oder Bodengutachten sind in die
Aufgabenbeschreibung eingeflossen.
Sie können unter folgender Adresse abgerufen
werden:
https://www.industriehof-speyer.de/pla-
nungswerkstatt-ihof
Abb. Auslobung: Beurteilungspegel Gewerbelärm 4. OG nachts2
Aufgabenstellung Entwicklungsziele
Es soll ein zukunftsfähiges, vitales und nut-
zungsgemischtes Stadtquartier mit einer eigenen
Identität entstehen. Die denkmalgeschützte
Gesamtanlage soll erlebbar bleiben und wesent-
licher Bestandteil der Entwicklung sein.
Die Gesamtkonzeption soll auch die unterschied-
lichen Nachbarschaften (Wohnen, Gewerbe
und Industrie) berücksichtigen und hinsichtlich
der Gebieteinstufung einen adäquaten Übergang
schaffen. Eine Kategorisierung als urbanes Gebiet
wird planungsrechtlich angestrebt.
Wichtiges Ziel der Wettbewerbsaufgabe ist es, die
kleinteiligen Freiräume unter Berücksichtigung
des Vorgefundenen herauszuarbeiten und
weiterzuentwickeln.2
Aufgabenstellung Zusammenfassung Rahmenbedingungen
private Erschließung
Nur Not-Zufahrt
Fuß- und Radwegever-
bindung erwünscht
Verbindung Rhein
Erschließung vom
Wohngebiet aus separate Erschließung
Villa und Garten als
Freifläche bleiben
erhalten
Abb. Wettbewerbsgebiet2
Aufgabenstellung Bewertungskriterien
Folgende Kriterien sollen Grundlage der
Bewertung durch das Preisgericht sein:
> Städtebauliches Konzept / städtebauliche
Leitidee und Gesamtkonzeption / Ein-
fügen in den städtischen Kontext
> Freiraumkonzept / Freiraumqualitäten /
Nachhaltigkeitsaspekte
> Umgang mit denkmalgeschütztem Be-
stand / denkmalrechtliche Verträglichkeit
> Nutzungskonzept/Nutzungsmix
> Erschließungskonzept / Vernetzung mit
vorhandenen Systemen
> Angemessene Dichte
> Immissionsschutzkriterien
Abb. Preisgerichtssitzung3_Ausblick
1001 1002 Preisgerichtsentscheidung:
Aus einer Vielzahl unterschiedlicher Lösungsan-
sätzen wählt das Preisgericht die bestmöglichste
planerische Lösung für die städtebauliche und
1003 1004 freiraumplanerische Entwicklung des Industriehofs
aus.
1005 1006
Alle Wettbewerbsarbeiten werden in einer
1007 1008 öffentlichen Ausstellung präsentiert. Kritik
und Anregungen können auch zu diesem
Zeitpunkt noch berücksichtigt werden.
Beisipiel Wettbewerbsbeiträge3 Ausblick Preisgerichtsentscheidung
Beauftragung:
Nach Abschluss des Wettbewerbs und nach der
öffentlichen Ausstellung wird einer der Preisträger,
i.d.R. der Preisträger mit der Weiterentwicklung
und Optimierung der städtebaulichen Rahmen-
planung beauftragt.
Auf Basis der städtebaulichen Rahmenplanung
wird ein Bebauungsplan erstellt der Grundlage
für die weitere Entwicklung ist. Einzelne Gebäu-
deplanungen können auch jetzt schon erfolgen.
Im Rahmen der Öffentlichkeitsbeteiligung
haben die Bürger*innen und Nutzer des
Industriehof Areals die Möglichkeit Anre-
gungen zu geben.
Verhandlung Beispielbild3 Ausblick Umsetzung
Meileinsteine der Planung*:
Okt 2021 Start Wettbewerb
Mrz 2022 Preisgerichtssitzung
Aug 2022 Abschluss Rahmenplanung
Okt 2023 Satzungsbeschluss B-Plan
ab Okt 2023 Umsetzung erste Maßnahmen
*Prognose, Angaben ohne Gewähr
Wettbewerbsentwurf - BeispielbildIndustriehof Speyer:
„Das Ganze ist mehr als die Summe
seiner Teile.“
Aristoteles
Weitere Informationen unter:
www.industriehof-speyer.de/planungswerkstatt-ihof
E-Mail Adresse für Fragen und Anregungen :
planungswerkstatt@industriehof-speyerSie können auch lesen
