Junges Wohnen: Neu Leopoldau
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
QUARTIERSENTWICKLUNG
Entgeltliche Einschaltung
Auf dem Gelände des ehemaligen Gaswerks Leopoldau entstehen
Wohnungen und Gewerbeflächen für junge Menschen.
© Copter-tv_Robert Putz
Junges Wohnen: Neu Leopoldau
Ein ehemaliges Industriegelände wurde zu einem gemischt genutzten Quartier umgestaltet.
Wie wohnen wir morgen? Die IBA_Wien freundlicher Raumgestaltung. Besonders Auf 70.000 m² entsteht überdies eine
(Internationale Bauausstellung) liefert da- berücksichtigt werden dabei eine bauplatz- Gewerbefläche, darunter ein Werkstätten-
rauf Antworten, die 2022 in der ganzen übergreifende Nutzung der Gemeinschafts- hof für Kleingewerbe. Das Areal wird ver-
Stadt besichtigt werden können. So auch in räume – wie etwa ein zentraler Nachbar- kehrsberuhigt und mit innovativem Mobili-
Neu Leopoldau. Auf dem Areal des ehema- schaftsraum im ehemaligen und revitali- tätskonzept ausgestattet.
ligen Gaswerks entsteht auf 13,5 Hektar ein sierten Trafohäuschen –, um den Bewohne- Im weiteren Prozess unterstützt die
gemischt genutztes Quartier unter Einbe- rinnen und Bewohnern mehr Angebot zur IBA_Wien die einzelnen Akteurinnen und
ziehung des historischen Bestandes. Unter Verfügung stellen zu können. Akteure, das Besondere in ihren jeweiligen
dem Motto „Junges Wohnen“ beauftragte Insgesamt werden 1255 Wohnungen Projekten hervorzuheben und sichtbar zu
die IBA_Wien 2016 eine Forschungsarbeit, errichtet, darunter rund 1000 geförderte, machen. •
die Lösungsvorschläge im Wohnbau für die 360 SMARTWohnungen sowie 46 Gemein-
Zielgruppe junger Menschen aufzeigte. Der debauwohnungen NEU. Die ersten Wohn-
Schwerpunkt der Arealsentwicklung liegt in projekte wurden bereits fertiggestellt und Informationen
der Realisierung kinder- und jugend- besiedelt (Berichte in dieser Ausgabe). iba-wien.at
Die IBA_Wien plant 2021 für Interessierte
weitere (coronakonforme) Führungen vor Ort.
© IBA_Wien J.Fetz (2)
31 355 2/ 2021
WOHNBAU
ARCHITEKTUR
© Alexander Schindler
© Hertha Hurnaus
© Bruno Klomfar
Bauplatz D – Heimbau mit ss I plus architektur und Bauplatz F1 – EGW mit Studio VlayStreeruwitz Bauplatz H1 – Schwarzatal mit feld72 Architekten
Carla Lo Landschaftsarchitektur und Yewo Landscapes und KSLA Landschaftsarchitektur
verkehrsberuhigt, für die Fahrzeuge wer- Zusammenhang mit Themen des sozialen
Projekt
© Copter-tv Robert Putz
den in den Randlagen Garagen errichtet. Wohnens erprobt, die Wien für die Anfor-
Neu Leopoldau, 1210 Wien-Floridsdorf
Neben den klassischen Entwürfen zu derungen der Zukunft fit machen sollen: Begrenzung: Thayagasse (S), Petritschgasse (O),
den einzelnen Bauplätzen hatten die Bau- Leistbarkeit, Mobilität, gute Nachbarschaft Jürgenssenweg (W), Tauschekgasse (N)
träger in der zweiten Stufe im Dialog quar- und gesundes Wohnen stehen im Mittel-
Projektentwicklung
tiersübergreifende Themen zu Architektur, punkt dieser Internationalen Bauausstel-
Neu Leopoldau Entwicklungs GmbH, Wien
Freiraum, Mobilität, sozialer Nachhaltigkeit lung, der „IBA_Wien 2022“. Neu Leopol-
So wohnen Junge in Wien
Gesellschafter:
und Smart City zu erarbeiten. Dadurch soll- dau wurde der Status „IBA-Kandidat“ Wiener Netze GmbH (51 %)
WSE Wiener Standortentwicklung GmbH (49 %)
te gewährleistet werden, dass Neu Leopol- verliehen, was bedeutet, dass das innovati-
dau als ein zusammenhängender Stadtteil ve Potenzial des Projekts gewürdigt wurde
Projektdaten
funktioniert. Mit dieser Art des Auswahlver- und das Projekt bis zur Umsetzungsreife
Auf einem 13,5 Hektar großen Areal in Wien-Floridsdorf, auf dem einst das Gaswerk Leopoldau stand, fahrens, das auf dem Ergebnis des koope- durch die IBA_Wien begleitet wird.
• Grundstücksfläche: 13,5 Hektar
• Wohnungen: 1200, davon ca. 1070 unter dem
entstehen seit Herbst 2017 unter dem Projekttitel „Neu Leopoldau“ insgesamt rund 1200 Wohnungen. rativen städtebaulichen Verfahrens aufsetz-
Motto „Junges Wohnen“ von der Stadt Wien
te, wurde der Rahmen für eine über die Alle Projekte
gefördert,
Einzelbauwerke hinausgehende koordinier- Begutachtet wurden die elf Projekte von
ca. 360 SMART-Wohnungen
Zu dem neuen Stadtteil gehören auch Nah- Stadtplanung, der Verkehrsplanung sowie 2015 bis 2016 wurde in Kooperation mit te Gesamtplanung geschaffen. Die zentrale einer hochkarätigen Jury unter dem Vorsitz
versorgung und soziale Infrastruktur sowie der Landschaftsplanung, Architekten, dem dem wohnfonds_wien unter dem Motto Herausforderung der zweiten, dialogischen des damaligen Wiener Planungsdirektors
70.000 Quadratmeter Gewerbeflächen und Bundesdenkmalamt und politischen Ent- „Junges Wohnen“ ein zweistufiges, öffentli- Stufe des Verfahrens lag in der zügigen Kurt Puchinger, mit den beiden Geschäfts- Projektablauf
Freiraum. Rund 1000 Wohneinheiten wer- scheidungsträgern nahmen auch Vertreter ches und dialogorientiertes Bauträgeraus- Konkretisierung von jenen in der ersten führern der Neu Leopoldau Entwicklungs • zweistufiger, dialogorientierter
den unter dem Motto „Junges Wohnen“ der Anrainer am Planungsverfahren teil. wahlverfahren durchgeführt. Ausgelobt Stufe formulierten, bauplatzübergreifenden GmbH sowie der damaligen wohn- Bauträgerwettbewerb 12/2015 (1. Verfahrensstufe)
von der Stadt Wien gefördert, etwa ein Das Ergebnis des Verfahrens war ein städte- wurden die Bauplätze G2, G3, D, F1, H1, L, Mehrwerten. fonds-Geschäftsführerin Michaela Trojan. 06/2016 (2. Verfahrensstufe)
Drittel davon als besonders kostengünstige bauliches Konzept, das als Grundlage für M und P. In der 1. Verfahrensstufe war von Die Wettbewerbsdokumentation sämtlicher • Bauzeit: 2017–2021
SMART-Wohnungen. Darüber hinaus wird die neue Flächenwidmung diente. Das vor- allen Teilnehmern zusätzlich zum gewählten Internationale Bauausstellung Bauplätze ist in der Ausgabe 330 vom Feb-
es in mehreren der 17 denkmalgeschützten handene Wege- und Straßennetz bildete Bauplatz verpflichtend auch ein Umset- Bis 2022 werden unter dem Motto „Neues ruar 2017 nachzulesen. Wir präsentieren in Wettbewerbsdokumentation
Bestandsgebäude Ateliers und Werkstätten dabei die Basis für Einteilung und Erschlie- zungskonzept für die Bauplätze K, Q und S soziales Wohnen“ in ausgewählten Gebie- dieser Ausgabe sechs (siehe Bilder) und in ARCHITEKTURJOURNAL /
für kleinteiliges Gewerbe und Kreative ßung. Das Areal Neu Leopoldau wurde in zu erstellen (Hauptnutzung: Sammelgara- ten der Stadterweiterung sowie der gebau- den nächsten Ausgaben die weiteren fertig- WETTBEWERBE
geben. 23 Baufelder und drei Freifelder unterteilt. gen). Die Bearbeitung der Bauplätze M und ten Stadt neue Modelle und Verfahren im gestellten Projekte. • 1/2017 (330)
Die Baufelder verfügen über unterschiedli- P umfasste auch die Erstellung eines Frei-
Kooperativ geplant che Qualitäten und wurden sukzessive raumkonzepts für die jeweils angelagerte Bauplatz Q – EGW mit F+P
Bauplatz L – ARWAG mit ArchiMedia Architektur, Bauplatz M – Familienwohnbau mit
Im Wesentlichen wird das Areal im Süden entwickelt. Parkfläche. Das gesamte Areal ist SMAC und PlanSinn DTA Architektur und Paisagista Architekten und Yewo Landscapes
durch die Thayagasse, im Osten durch die
© MA 21 Stadtteilplanung und Flächennutzung
Petritschgasse, im Westen durch den Jür-
genssenweg und im Norden durch das im
Eigentum der Wiener Netze GmbH verblei-
© Neu Leopoldau Entwicklungs GmbH
se
Simmelgas
bende Areal und die Tauschekgasse be-
weg
Jürgenssen
grenzt. Verantwortlich für die städtebauli-
che Entwicklung sind die Wien-Holding- Tauschekgass
e
Tochter WSE Wiener Standortentwicklung
se
eutra-Gas
GmbH und die Wiener Netze GmbH, die
sse
Richard-N
Petritschga
für diesen Stadtteil eines der bisher größ- Lageplan
ße
Menzelstra
© Daniel Hawelka
© Daniel Hawelka
ten kooperativen Planungsverfahren durch-
© Irene Schanda
e
menad
pro
hka
Marisc
geführt haben. Der Startschuss für das ko- Das im kooperativen Planungsprozess betrachtete I Thaya
gasse
operative Planungsverfahren erfolgte im Areal Neu Leopoldau wurde in 23 Baufelder und
Pfendl
drei Freifelder unterteilt.
ergass
Herbst 2012. Neben Experten aus der
e
48 49 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Alle Fotos: © Alexander Schindler
Grundriss Erdgeschoß
Fünf Häuser
LEO.part, Bauplatz D, Neu Leopoldau, Wien / ss I plus architektur
Inmitten des Areals Neu Leopoldau liegt gesamtstädtebaulichen Konzeption ein ist die Sozialeinrichtung für obdachlose und
der Bauplatz D. Dort macht die Marischka- ruhiges äußeres Erscheinungsbild aufweist. armutsgefährdete Menschen neunerhaus
promenade einen Knick und führt als Je nach ihrer räumlichen Lage sind die Fas- mit 13 Wohneinheiten und einem dazuge-
Fußgängerzone mit ihrer Lindenallee am saden unterschiedlich gestaltet. Die Bau- hörigen Gemeinschaftsraum untergebracht.
Bauplatz vorbei. Hier errichtete der Wohn- körper an der Marischkapromenade mit Im südwestlichen Bereich des Bauplatzes
bauträger Heimbau einen Wohnbau mit ihren eingeschnittenen Loggien wirken ru- liegen, zum Hof und zum Fußweg orien-
137 geförderten Wohnungen, davon 46 hig, während die vorgesetzten Balkone zum tiert, Gemeinschaftsräume. Der Innenhof ist
SMART-Wohnungen und 91 Standardwoh- Hof und an den Fußwegen Lebendigkeit in Bereiche gegliedert, die auf die angren-
nungen. Im Norden und Westen ist der ausstrahlen. Die Positionierung der fünf zenden Erdgeschoßnutzungen reagieren.
Bauplatz von Fußwegen begrenzt. Die Häuser gewährleistet Durchblicke und Der Spielplatz liegt im Südwesten am Fuß-
Architekten Cornelia Schindler und Rudolf Durchlässigkeit. weg und garantiert damit eine möglichst
Szedenik konzipierten ein aus fünf Einzelge- Das Erdgeschoß ist dem Wohnen vorbe- ruhige Wohnsituation. Die Häuser 1 bis 4
bäuden bestehendes Projekt, das in seiner halten. Entlang der Marischkapromenade werden über mittig gelegene, natürlich è Grundriss Erdgeschoß Grundriss 3. Obergeschoß
50 51 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Projekt Materialien
LEO.part, Bauplatz D, Neu Leopoldau, Bauweise: Stahlbeton
Marischkapromenade 9 und 11,
1210 Wien Innenwände: Stahlbeton, Gipskarton
Bauherr Fassade: Wärmedämmverbundsystem
Heimbau Gemeinnützige Bau-,
Wohnungs- und Siedlungs- Fenster: Holz-Alu
genossenschaft, Wien
Portale: Aluminium
heimbau.at
Architektur Böden innen: Laminat, Linoleum,
keramischer Belag, Feinsteinzeug
ss I plus architektur ZT GmbH, Wien
ss-plus.at Projektdaten
Grundriss Dachgeschoß Landschaftsplanung • Grundstücksfläche: 6963 m2
Carla Lo Landschaftsarchitektur, Wien • Bebaute Fläche: 2722 m2
Statik/Bauphysik • Wohnnutzfläche: 10.013 m²
dorr - schober & partner ZT GmbH,
Wien • Bruttogeschoßfläche: 14.483 m²
belichtete Stiegenhäuser erschlossen, die Neben dem bauplatzübergreifenden Freiraumqualitäten des Bauplatzes schärft.
Haustechnik Projektablauf Hauptzugänge liegen an der Promenade Gemeinschaftsraum, der für das gesamte Die verbreiterte Gehsteigzone bietet einen
Thermo Projekt GmbH, Wien • Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe), und am westlich gelegenen Fußweg. Das Quartier Neu Leopoldau zur Verfügung nahtlosen Anschluss an die Promenade und
Schnitt 06/2016 (2. Stufe) südlich gelegene Gebäude bildet als steht, und der Mobilitätsstation befinden dient gleichzeitig als Eingangszone für die
Soziologie Längsriegel den Abschluss zur Promenade. sich im südlichen Haus auch die Gemein- kommerziellen Einrichtungen im Erdge-
• Planungsbeginn 07/2016
wohnbund:consult eG, Wien
Der Eingang erfolgt vom Hof und die Er- schaftsräume des Bauplatzes. Im dritten schoß. Dabei sind die gemeinschaftlichen
Fotos • Baubeginn 01/2018 schließungszone ist, im Unterschied zu den Obergeschoß gibt es einen Gemeinschafts- Nutzungen zur Bauplatzmitte hin orientiert,
Alexander Schindler • Fertigstellung 08/2019 anderen vier Häusern, nicht durchgesteckt. raum mit großer Dachterrasse. Lobend er- um hier eine privatere Situation für die Be-
alexander-schindler.net Ein Großteil der vielfältig geschnittenen wähnt wurde von der Jury im Wettbewerb wohner zu schaffen. Direkt anschließende
Wohnungen ist zweiseitig orientiert und die Bündelung der Freiraumnutzung im Zu- öffentliche Fußwege gewährleisten eine
∆ jede Wohnung verfügt über einen privaten sammenhang mit der Erdgeschoßnutzung rasche Verbindung ins Quartier und zu den
Lageplan
Freiraum. und den Gemeinschaftsräumen, die die benachbarten Bauplätzen. •
52 53 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Die Traufhöhe des Trafogebäudes korrespondiert Gemeinschaftsterrasse und private
Licht in die Räume
mit derjenigen der Sockelgebäude. Terrassen im dritten Obergeschoß
Grundriss Erdgeschoß
4 im Viertel – vernetzte Stadtlandschaft, Bauplatz F1, Neu Leopoldau, Wien / Studio VlayStreeruwitz
Westlich des Wohnbaus von ss | plus archi- vier Salons im dritten Obergeschoß und zusätzlich zur Verfügung. Im ersten und
tektur, begrenzt von einem Fußweg und darüber positionierte Punkthäuser. zweiten Obergeschoß sind die SMART-
der Menzelstraße, liegt der Bauplatz F1 des Das Trafogebäude ist das Zentrum des Wohntypen untergebracht, die aufgrund
in Fertigstellung befindlichen Wohnareals Quartiers, dessen Traufhöhe mit derjenigen ihrer Kompaktheit über eingeschnittene
Neu Leopoldau. Vorgabe im 2016 entschie- der Sockelgebäude korrespondiert. Über Loggien verfügen. Das dritte Obergeschoß
denen Bauträgerwettbewerb war auf die- diesen Sockeln befinden sich die oberen ist für Jungfamilien und Alleinerziehende
sem Grundstück die Planung von 115 neu- Gebäudeelemente, die optisch durch ein geplant. Es hat kompakte Wohnungen und
en Wohnungen sowie die Sanierung der zurückspringendes Geschoß von den dar- vier Gemeinschaftsräume mit direktem
denkmalgeschützten Trafostation. Gemein- unter liegenden Elementen getrennt sind. Bezug zur Gemeinschaftsterrasse, die Woh-
sam mit der gemeinnützigen Wohnungsge- Diese Höhenabstufung bringt Licht in die nungen verfügen über private Terrassen.
sellschaft EGW gewann das Architekturbüro Zwischenräume. Am hauseigenen Deckgeschoß – dieses
von Bernd Vlay (nunmehr Studio VlayStree- wurde von der Jury ebenso explizit hervor-
ruwitz) mit dem Entwurf eines Hausclusters, Nach Zielgruppen geordnet gehoben wie die durchdachten, überwie-
genannt „Offene Inseln“. Das Projekt mit Das Ensemble aus vier Häusern und den gend sehr gut belichteten und vielfältig
vier versetzten Gebäuden antwortet auf die dazugehörenden Freiräumen ist geschoß- nutzbaren Wohngrundrisse – liegen ein
von den städtebaulichen Rahmenbedin- weise nach Zielgruppen geordnet: Im Teesalon mit Gemeinschaftsdeck, ein Yoga-
Alle Fotos: © Bruno Klomfar
gungen vorgegebene hohe Dichte und Erdgeschoß wird in Wohngemeinschaften salon mit Sonnendeck, ein Waschsalon mit
Kleinteiligkeit mit einer Differenzierung der gewohnt, mehrere Einheiten teilen sich Spieldeck und ein Werksalon mit Pflanz-
Baukörper und Gebäudehöhen. Der Cluster Gemeinschaftsbereiche und Loggien öffnen deck. Im vierten bis sechsten Obergeschoß
ist vertikal gegliedert, besitzt ein L-förmiges sich direkt in den grünen Außenraum. liegen flache Wohnungen mit Blick über die
Erdgeschoß, ein verbindendes Deck mit Hausübergreifende Räume stehen Dächer. Sie öffnen sich über doppel- è
54 55 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
flügelige Fenster mit französischen Balko-
nen. Die geringe Wohnungstiefe und die
Aufteilung auf vier Baukörper ermöglicht
viele Fassaden- und damit großzügige Be-
lichtungsflächen und eine Mehrfachorien-
Schnittansichten
tierung der Wohnungen. Die Vielfalt des
Wohnungsangebotes sowie die präzise
Baukörperkonzeption waren von der Jury
ebenfalls positiv beurteilt worden. •
Projekt
4 im Viertel – vernetzte Stadtlandschaft, Bauplatz F1,
Neu Leopoldau, Menzelstraße 6–8/Kishonweg,
1210 Wien
Bauherr
Erste gemeinnützige Wohnungsgesellschaft (EGW)
Heimstätte Ges.m.b.H., Wien
egw.at
Architektur
Studio VlayStreeruwitz, Wien
vlst.at
Landschaftsplanung
YEWO Landscapes GmbH, Wien
yewo.at
Tragwerksplanung/Bauphysik/HT
Mischek ZT GmbH, Wien, Wien
Soziologie
wohnbund:consult eG, Wien
wohnbund.at
Fotos
Bruno Klomfar Fotografie, Wien
klomfar.com
Projektdaten
• Grundstücksfläche: 5988 m2
• Bebaute Fläche: 2394 m2
• Wohnnutzfläche: 8100,38 m²
• Bruttogeschoßfläche: 12.200 m²
• 112 geförderte Wohnungen,
davon 38 SMART-Wohnungen,
13 Plätze in 2 Wohngemeinschaften
Grundriss Erdgeschoß und Lageplan Grundriss 1. + 2. Obergeschoß
Projektablauf
• Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe),
06/2016 (2. Stufe)
• Planungsbeginn 07/2016
• Baubeginn 07/2018
• Fertigstellung 03/2020
Materialien
Bauweise: Stahlbeton
Innenwände: Stahlbeton, Trockenbau
Fassade: WDVS mit Dünnschichtdeckputz
Schnitt Fenster: Kunststoff
Böden: innen Holzparkett,
Grundriss 3. Obergeschoß Schnittachsen Grundriss 4. – 6. Obergeschoß Loggien und Balkone: Betonplattenbelag
56 57 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Alle Fotos: © Hertha Hurnaus
Haus der Selbstverwirklichung
Bauplatz H1, Neu Leopoldau, Wien / feld72 Architekten
Im südwestlichen Eck des Areals Neu Leo- Balkone gliedern das Objekt zusätzlich Ein großzügiges, von oben belichtetes
poldau liegt das „Haus der Selbstverwirkli- horizontal. Treppenhaus mit Luftraum bildet das Zent-
chung“. Gemeinsam mit dem gemeinnützi- rum und Rückgrat des Hauses. Alle Woh-
gen Wohnbauträger Schwarzatal planten Einfacher und ruhiger Charakter nungen sind dorthin mittels verglasten Ein- Grundriss Obergeschoß
feld72 Architekten ein achtgeschoßiges Der Hauptzugang zum Grundstück befindet gangsportalen geöffnet. Licht gelangt von Grundriss Erdgeschoß
Wohnhaus als Niedrigenergiegebäude mit sich in der Pfendlergasse mit im Außen- der Wohnung in das Treppenhaus und um-
65 geförderten Mietwohnungen. Der Bau- raum situiertem Fahrradbereich und Müll- gekehrt. Das Versetzen der Stiegenhäuser
platz wird durch eine umlaufende Mauer platz. Die Sockelzone ist durchlässig und im Herzen des Gebäudes erlaubt Blickbe-
und den Baumbestand definiert, darin sitzt der Weg von der Straße führt in ein großzü- ziehungen innerhalb des Hauses über zwei
der monolithische Baukörper. Das Projekt giges Entree. Dieses öffnet sich auf der ge- bis drei Geschoße nach oben oder unten.
bietet durch die zentrale Erschließung eine genüberliegenden Seite des Eingangs hin Im Erdgeschoß befinden sich neben
sowohl horizontal als auch vertikal entwi- zu den Gemeinschaftsflächen im Freiraum, dem Gemeinschaftsraum und der Wasch-
ckelte Erlebnislandschaft. Umlaufende zum Gemeinschaftsraum und zum Quartier. küche auch sechs Wohnungen mit è Lageplan Grundriss Dachgeschoß
58 59 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Projekt
Bauplatz H1, Neu Leopoldau,
Pfendlergasse 35, 1210 Wien
Bauherr
SCHWARZATAL – Gemeinnützige
Wohnungs- & Siedlungsanlagen GmbH
Architektur
feld72 Architekten ZT GmbH, Wien
feld72.at
Landschaftsplanung
Simma Zimmermann
Landschaftsarchitektinnen OG, Wien
simzim.at
Statik
KPPK Ziviltechniker GmbH, Wien
kppk.at
Fotos
Hertha Hurnaus, Wien
hurnaus.com
Materialien
Bauweise: Stahlbeton
PROGRESS Doppelwand und
Green Code Thermowand
progress.cc
Innenwände: Trockenbau, Beton
Fassade: Putzfassade Besenstrich /
Zahntraufelstrich
Klar erkennbar und akzentuiert
Böden innen: Parkett, Fliesen
Umlaufende Balkone gliedern das Boden außen: Kleinpflaster, Asphalt
Gebäude horizontal.
Projektdaten
Privatterrassen. In den Obergeschoßen • Grundstücksfläche: 5219 m 2
Blickpunkt 21 – Leopold, Bauplatz L, Neu Leopoldau, Wien /
verfügen die Wohnungen über gut nutz- ARGE ArchiMedia & SMAC Smart Architectural Concepts
• Bebaute Fläche: 700 m²
bare Freiräume (Balkone oder Terrassen).
Im Keller befinden sich Fahrrad und groß- • Wohnnutzfläche: 3999 m²
Bruttogeschoßfläche: 5352 m²
zügig dimensionierte Einlagerungsräume. Drei klar definierte Baukörper bilden das sowie das Bepflanzungskonzept. Der Frei- Die Erschließung der Wohnbauten ist
Einheitliche Fensterformate in versetzter Projektablauf von der Arwag Holding gemeinsam mit raum entspricht dem städtebaulichen Kon- klar organisiert und sorgt für eine wirksame
Anordnung und die glatte Oberfläche der • Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe), ArchiMedia Architektur und SMAC entwi- zept. Der alte Baumbestand wurde in das natürliche Belichtung der Gangflächen. Die
Fassade geben dem Gebäude einen ein- 06/2016 ckelte Projekt „Blickpunkt 21 – Leopold“. Projekt integriert und nur die notwendigs- Hauseingänge sind klar erkennbar, akzentu-
fachen und ruhigen Charakter. Das Dach- • Planungsbeginn 09/2016 Zwei der drei Gebäude sitzen direkt an der ten Flächen wurden versiegelt. iert durch einen gedeckten Vorbereich und
geschoß mit Giebelflächen an allen vier Promenade und leiten mit abfallender Ge- große verglaste Portale. Oberlichten kom-
Fassaden, in dem zweigeschoßige Maiso- • Baubeginn 12/2017 schoßanzahl zu einem denkmalgeschützten Rhythmische Abfolge biniert mit durchgehenden Lufträumen ver-
nettewohnungen untergebracht sind, defi- • Fertigstellung 09/2019 Bestandsgebäude am Nachbargrundstück Die Fassaden der Häuser 18 und 20/1 an sorgen in Haus 18 und 20/1 alle Geschoße
niert den oberen Gebäudeabschluss. über. Sie werden durch halböffentliche Frei- der Promenade sind klassisch proportio- des innen liegenden Stiegenhauses mit
Die Anordnung der Studios nach dem räume voneinander getrennt. Die einzel- niert. Die im Wärmedämmverbundsystem natürlichem Licht. Die 118 geförderten
Zwiebelringprinzip eröffnet durch deren nen, in Ost-West-Richtung orientierten Bau- vertieften Fensterrahmungen verleihen den Mietwohnungen, davon 41 SMART è
transparente Gestaltung Kommunikation körper sind präzise in der Höhe abgestuft Fenstern großzügige Proportionen und ei-
Lageplan
und Interaktion für die Bewohner. Dieser platziert und in ihrer Ausformulierung sehr ne klare rhythmische Abfolge aus geschlos-
„shared space“ verbindet die Nachbar- einfach gehalten. Sie bilden eine ruhige senen Fronten und offenen Zonen. Haus
schaften und hält sie zusammen. Der Frei- Ergänzung zum ebenfalls ruhigen äußeren 20/2 verfügt an den gesamten Längsseiten
raum steht mit der Bebauung und dem Erscheinungsbild der Bauten des gegen- über vorgelagerte Balkone. Das Balkon-
übergeordneten Freiraumkonzept in Kom- überliegenden Projekts LEO.part am Bau- band mit unterschiedlichen Abständen der
munikation. Gewürdigt wurden von der platz D. Der Bereich Wohnen entwickelt Geländersprossen und integrierten raum-
Wettbewerbsjury die bauökologischen sich um den Vorplatz, der zum Verweilen hohen Sonnenschutzelementen verleiht
Qualitäten sowie die wirtschaftliche und unter bestehenden Bäumen einlädt. Die dem Gebäude ein bewegtes Fassadenbild.
ressourcenschonende konstruktive Verschränkung mit der Marischkapromena- Die Stabgeländer der Balkone dienen über-
Optimierung. • Längsschnitt Querschnitt de erfolgt durch Mobiliar, Bodenbeläge dies zur Absturzsicherung.
60 61 355 2/ 2021
Alle Fotos: © Irene Schanda ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Wohnungen, sind gut proportioniert und Gemeinschaftsflächen. Der Mittelgang hat 20/1 besitzen neben dem Eingangsbereich
klar organisiert. Haus 20/2 verfügt über an unterschiedliche Breiten, Längen und Be- eine zur Marischkapromenade orientierte
beiden Enden belichtete Mittelgänge, ein lichtungsflächen, somit entsteht in jedem Lobby, die als halböffentliche Erweiterung
an der Außenwand positioniertes Stiegen- Geschoß ein anderes Raumgefühl. Im drit- des privaten Wohnraums dient. Auch die
haus mit Kinderwagenabstellraum in jedem ten und vierten Geschoß befinden sich Ge- Fahrradabstellplätze im Kellergeschoß sind
Geschoß und an der Fassade liegende meinschaftsflächen. Die Häuser 18 und natürlich belichtet. •
Projekt Materialien
Blickpunkt 21, Bauplatz L, Neu Leopoldau Bauweise: Stahlbeton
Marischkapromenade 18, 20/1, 20/2 1210 Wien Grundriss Erdgeschoß Haus 20/2 Grundriss Erdgeschoß Haus 18
Innenwände: Stahlbeton, Gipskarton
Bauherr
Fassade: Wärmedämmverbundsystem
ARWAG Holding AG, Wien
arwag.at
Fenster: Holz-Alu
Architektur
Portale: Aluminium
ARGE
SMAC Smart Architectural Concepts Böden innen: Laminat, Linoleum,
smac3.eu keramischer Belag, Feinsteinzeug
ArchiMedia ZT GmbH, Wien
Projektdaten
Grundriss Regelgeschoß Haus 20/2 Grundriss Regelgeschoß Haus 18
archimedia.at
• Grundstücksfläche: 6991 m2
Landschaftsplanung
PlanSinn Planung & Kommunikation GmbH, Wien • Bebaute Fläche: 2380,10 m2
plansinn.at
• Wohnnutzfläche: 7996,11 m²
Statik
dorr - schober & partner ZT GmbH, Wien Projektablauf
Ansicht West Haus 20/1 Haus 20/2 Haus 18 Bestandsgebäude
• Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe),
Bauphysik 06/2016 (2. Stufe)
Kern+Ingenieure Ziviltechniker GmbH, Wien
• Planungsbeginn 09/2015
Fotos
• Baubeginn 04/2019
Irene Schanda
architekturfotos.at
• Fertigstellung 11/2020 Ansicht Ost Haus 18 Ansicht Ost Haus 20/1 Ansicht Süd Haus 20/1
62 63 355 2/ 2021
ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Bruder und Schwester
Leo und Leonie, Bauplatz M, Neu Leopoldau, Wien / Duda, Testor. Architektur
Leistbare Wohnungen für junge Menschen – derte Mietwohnungen errichtet, davon 27 Mietwohnungen. In beiden Baukörpern
unter diesem Motto hat die gemeinnützige SMART-Wohnungen. Sechs Wohngemein- befindet sich jeweils im dritten Oberge-
Familienwohnbau auf dem Bauplatz M in schaften für jeweils drei bis sechs Personen schoß ein Einschnitt, sodass eine zweige-
Neu Leopoldau ihr Projekt mit einem ho- stehen auch zur Verfügung. schoßige Innenloggia mit Galerie entsteht.
hen Anteil an kompakten Wohnungen aus- Das Erdgeschoß ist ganz im Stil der klas- Im sechsten Obergeschoß von Leonie gibt
gestattet. Die Architekten Klaus Duda und sischen Moderne eingezogen und von es Raum für vier Wohngemeinschaften.
Erik Testor haben zwei kubische, symmetri- schlanken Stützen eingefasst, wodurch eine Auch die Dachgeschoße sind eingezo-
sche Baukörper – Leo und Leonie genannt klare Funktionstrennung zum Park erreicht gen. In einem der beiden – Leonie – befin-
– entworfen, deren lebendiges Fassaden- wird. Das EG beherbergt eine Sommerkü- den sich zwei Wohngemeinschaftswohnun-
spiel durch differenzierte Anordnung der che inklusive Liege- und Sanitärbereiche, gen mit Terrassen und Gründächern. Das
Fenster entsteht. Die unterschiedlichen einen Spielraum mit Sanitärbereichen und Dachgeschoß des anderen Hauses ist für
Fensterpositionen und Fenstertypen durch- Kaffeeküche sowie zwei Arbeitsräume und alle Bewohner beider Häuser zugänglich
brechen diese Symmetrie und lassen erken- den Empfangsbereich für das Büro im ers- und hat eine Waschküche, einen Ruhebe-
nen, welche Nutzung sich dahinter verbirgt ten Obergeschoß. Der Bürobereich von reich, Gemüse und Kräuterbeete sowie ei-
– ob Küche oder Wohnraum. Balkone, Leo befindet sich im Erdgeschoß und ers- nen Gemeinschaftsraum mit Sitz- und Ess-
Erker und Loggien beleben die Baukörper ten Obergeschoß, er kann sowohl als Zel- gelegenheiten und Sanitärbereichen.
zusätzlich und machen sie zu einer rundum len- als auch als Großraumbüro fungieren. Es wurden auch zwei vom Gebäude un-
© Daniel Hawelka (2)
erlebbaren Plastik. An der Nordfassade be- Im Bauteil Leonie sind im ersten Oberge- abhängige Container, sogenannte Möglich-
finden sich Gemeinschaftsloggien, die dif- schoß Gästezimmer untergebracht. Jedes keitsboxen, errichtet. Diese Pop-up-Spaces
ferenzierte Blickbezüge im Innenraum er- der Regelgeschoße vom zweiten bis sechs- stellen eine räumliche Ergänzung dar. Sie
möglichen. Insgesamt wurden 80 geför- ten Obergeschoß verfügt über acht sitzen an Schnittstellen im Freiraum des è
64 65 355 2/ 2021ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss 1. Obergeschoß
Grundriss 5. Obergeschoß
© Daniel Hawelka
Quartiers und sollen als Ort der Begeg- mit Stützen und Unterzügen, sowohl ober- beziehen sich auf die Architektur und sind
Grundriss Dachgeschoß
nung und der Mitwirkung im Quartier die- als auch unterirdisch, bis zu den Balkon- frei zugänglich. Der zentrale Raum zwischen
nen. Ein Container ist als Bürobox und Loggiaplatten. Die Stiegenlaufplatten den zwei Baukörpern wird von Stauden-
konzipiert. wurden aus Stahlbetonfertigteilen gefertigt. und Gräserpflanzungen sowie drei Gingko
Die Wohnhausanlage ist im Niedrigenergie- bäumen geprägt. In den Aufenthaltszonen
Stahlbeton und Bäume hausstandard errichtet und dementspre- sind Sitzgelegenheiten verteilt. Nach Süden
Die Gebäude sind komplett in Stahlbeton- chend gedämmt. Der Sonnenschutz wird und zur Marischkapromenade bilden Stau-
bauweise errichtet – von den tragenden mittels innen liegenden Sonnenschutz- den und Gräserpflanzungen einen grünen
© Hertha Hurnaus (2)
Wandscheiben und Decken in Kombination anlagen gewährleistet. Die Freiräume Übergang. •
Fassade: Dämmplatten mit • Bruttogeschoßfläche: 8982,96 m²
Projekt Landschaftsplanung Dünnschichtdeckputz
Schnitt 3-3 Schnitt 2-2 Leo und Leonie, Bauplatz M, Simma Zimmermann • Außenanlagen: 1757,86 m2
Neu Leopoldau, Landschaftsarchitektinnen, Wien Böden innen: Parkett, Teppich, Fliesen,
Mizzi-Günther-Weg 1, 1210 Wien simzim.at Feinsteinzeug • 80 geförderte Mietwohnungen,
davon 27 SMART-Wohnungen
Bauherr Statik Böden außen: Gartenplatte topasgrau,
Familienwohnbau gemeinnützige Bau- Dr. Ronald Mischek ZT GmbH, Wien Belag aus Edelsplitten mit Binder
und Siedlungsgesellschaft m.b.H., Projektablauf
Wien Fotos Projektdaten • Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe),
familienwohnbau.at Daniel Hawelka, Hertha Hurnaus • Grundstücksfläche: 2335 m 2 06/2016 (2. Stufe)
Architektur Materialien • Bebaute Fläche: 1133,52 m2 • Planungsbeginn 01/2016
Duda, Testor. Architektur ZT GmbH, Bauweise: Stahlbeton
Wien • Wohnnutzfläche: 5012,54 m² • Baubeginn 10/2018
dudatestor.com Innenwände: Stahlbeton, Gipskarton
Lageplan • Nutzfläche Büros: 233,31 m² • Fertigstellung 07/2020
Schnitt 1-1
66 67 355 2/ 2021ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Wohnbau und Garage (im Hintergrund) sind
Falken und Schwalben
durch einen halböffentlichen Binnenraum
(Bilder rechte Seite unten) getrennt.
Bauplatz Q, Neu Leopoldau, Wien / F + P Architekten
Im Stadtentwicklungsareal Neu Leopoldau geschoßweise versetzt, jeder Wohnung den Balkonen im privaten Bereich, das An-
sind drei Bauplätze für Sammelgaragen steht ein privater Pflanzbereich zur gebot von Urban Gardening am Garagen-
reserviert. Auf einem davon – dem in der Verfügung. dach, der Waschsalon sowie das halböffent-
Randzone des Areals gelegenen Bauplatz liche Grün in Form des Canyons.
Q – findet sich ein Wohnbau mit einer Ga- Zweiseitig belüftbar
rage gekoppelt. Dieses Projekt wurde im Das Projekt umfasst insgesamt 28 geförder- Canyon und Rankgerüst
Bauträgerauswahlverfahren nicht ausgelobt, te Wohnungen, davon zehn nach den Krite- Dieser Canyon, ein farblich gestalteter Bin-
es war in der ersten Verfahrensstufe aber rien des SMART-Wohnbauprogramms er- nenraum zwischen offenen Laubengängen
ein Umsetzungskonzept dafür zu erstellen. richtet. Diese besonders kostengünstigen und Hochgarage, sorgt für gute Belichtung
Die EGW Heimstätte hat hier einen in Rich- Einheiten sind über alle Geschoße und La- und Belüftung, aber auch für hohe Aufent-
tung Quartiersmitte orientierten Wohnbau gen verteilt. Die Jury hatte die im Verfahren haltsqualität. Die Bepflanzung soll für eine
mit einem im Norden vorgelagerten vorgelegten Wohnungsgrundrisse bemän- Verbesserung des Mikroklimas sorgen. Im
Split-Level-Parkdeck kombiniert. Der von gelt, die aufgrund der geringen Baukörper- Erdgeschoß befindet sich ein Gemeinschafts
Frank + Partner Architekten geplante Bau- tiefe von rund zehn Metern sehr schmal raum mit Waschsalon in direkter Verbin-
körper der Wohnbebauung ist geprägt gerieten. Positiv beurteilt wurde die Tatsa- dung zum gemeinsam genutzten, zum Park
durch das Bild der vorgelagerten Balkone, che, dass die Wohnungsgrundrisse zweisei- orientierten Garten mit Sandkiste, Grillplatz
denen seitlich jeweils Pflanztröge mit Rank- tig belüftbar sind. Gefallen haben der Jury und Hochbeeten. Nebenräume wie Fahr-
Alle Fotos: © Daniel Hawelka/danielhawelka.at
gerüsten zugeordnet sind. Die Balkone sind außerdem die differenzierten Paravents bei rad- und Kinderwagenabstellräume sind im
Untergeschoß untergebracht und barriere-
frei durch eine flache Rampe erreichbar.
Die vorgelagerten und mit farbigen Appli-
kationen versehenen Rankgerüste verbin-
den den Wohnbaukörper mit dem Bau-
körper der Garage gestalterisch. Das halb
offene Parkhaus dient als zentraler Hub
Ansicht West zwischen dem übergeordneten Verkehr è
68 69 355 2/ 2021ARCHITEKTUR WETTBEWERBE REALISIERT
Projekt Materialien
Bauplatz Q, Neu Leopoldau Tragkonstruktion: Stahlbeton
Simmelgasse 2, 1210 Wien
Innenwände: Trockenbau
Bauherr
EGW Heimstätte, Wien Fassade: Wohnhaus WDVS, Parkdeck
egw.at Metallkassetten
farbig pulverbeschichtet
Architektur
Böden innen: Parkett, Feinsteinzeug
F+P Architekten, Wien
fp-arch.at Boden außen: Beton, Asphalt
Landschaftsplanung Projektdaten
Yewo Landscapes, Wien • Grundstücksfläche: 3137 m2
yewo.at
• Bebaute Fläche:
Statik/Bauphysik/HT Wohnhaus 623 m2,
Mischek ZT, Wien Parkdeck 1645 m2
Fotos • Wohnnutzfläche: 2040 m²
Daniel Hawelka, Wien
danielhawelka.at • Bruttogeschoßfläche Wohnhaus:
3763 m²
Projektablauf
• Wettbewerb 12/2015 (1. Stufe),
06/2016 (2. Stufe),
Grundriss Erdgeschoß
Qualitätssicherung 10/2016
• Planungsbeginn 01/2017
• Baubeginn 07/2018
• Fertigstellung 11/2019
Schnitt B
Schnitt A Lageplan
Grundriss 1. Obergeschoß Grundriss 3. Obergeschoß
und der Mikromobilität im Quartier. Ein geringem Umfang zur Verfügung steht, gibt Gründach des Parkdecks und auf der
neben der Garageneinfahrt situierter über- es bei diesem Projekt als Ausgleich eine Wohnhausfassade wurden Nisthöhlen für
breiter Stellplatz steht für die Bewohner für Gemeinschaftsdachterrasse, eine Sommer- Turmfalken und Mehlschwalben eingerich-
kleine Reparaturen zur Verfügung. Nach- küche, einen Grillplatz und Tröge auf den tet, die Begrünung der Fassaden ist vor-
dem im Erdgeschoß Freiraum nur in privaten Balkonen und Terrassen. Auf dem gesehen. •
70 71 355 2/ 2021Sie können auch lesen
