Wohnen am Weingarten 1210 Wien, Am Bisamberg 77-79 - teamneunzehn
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Wohnen am Weingarten
1210 Wien, Am Bisamberg 77-79
Rene Felix
teamneunzehn - Immobilienmanagement GmbH & Co KG
1220 Wien – Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.
Mob: +43 699 110 93 900
Tel.: +43 1 236 97 97
rene.felix@teamneunzehn.at
www.teamneunzehn.at
04.08.2019 1
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Übersicht Projektdaten
Lage: 1210 Wien, Am Bisamberg 77-79
Objektart: Eigentumswohnungen
Bauart: Neubau
Zustand: Erstbezug
Lift: Ja
verfügbar: 2 von 21 Wohnungen
Fertigstellung: bereits erfolgt
Kosten:
Kaufpreise: siehe Beschreibung der entsprechenden Wohnungen!
Kaufvertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen zzgl. Notar
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Provision: Provisionsfrei
04.08.2019 2
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Übersicht Projektdaten
Zum Verkauf gelangen insgesamt 21 Wohneinheiten in einem Neubau auf einem Eigengrund in Floridsdorf in
absoluter Ruhelage.
Dieses Projekt teilt sich auf fünf Gebäudekörper welche mit der hauseigenen Tiefgarage verbunden sind auf und
verfügt über einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenabstellraum sowie für jede Wohneinheit ein eigenes
Kellerabteil.
Hier wurde ein sehr gut geplanter Wohn- Neubau mit Wohneinheiten, bei dem sowohl auf die Architektur, als
auch auf die Grundrisse im Zuge der Planung sehr viel wert gelegt wurde errichtet.
Die Fertigstellung die bereits erfolgt.
Die Wohnungen werden belagsfertig verkauft. So steht es jedem Käufer frei welche Materialien er für die
Schlüsselfertigkeit verwenden möchte.
Das Tochterunternehmen des Bauträgers steht Ihnen hierbei mit Rat und Tat sehr gerne zur Verfügung, da dieser
jahrelange Erfahrung auf diesen Gebiet vorweisen kann - Hier wird Ihnen jeder Wunsch von den Lippen
abgelesen.
04.08.2019 3
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Übersicht Projektdaten
Wie schon die Adresse vermuten lässt, wohnen Sie hier in einer der traditionsreichsten Gegenden Wiens, Am
Fuße des Bisambergs, welcher viele Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Spazieren, Radfahren und Erholung im
Grünen bietet. Zahlreiche Heurige und wunderschöne grüne Weinberge werden sie begeistern.
In ca. 10 Gehminuten gelangt man zur Busstation Anton Böck Gasse 232, dieser stellt eine gute Anbindung nach
Korneuburg, Langenzersdorf, als auch zur U6 in Floridsdorf.
Die ebenfalls ca. 10 Gehminuten entfernte Straßenbahn 26 – Station Edmond Hawranek Platz bietet eine gute
Anbindung an die U6 in Floridsdorf und die U1 in Kagran.
Ruhelage des 21. Bezirk mit guter Anbindung
Das Projekt besticht durch die Ruhelage sowie die Nähe zu dem Einkaufscenter Nord SCN welches in nur
wenigen Autofahrminuten entfernt ist.
Die Lage verfügt über alles was das Herz begehrt.
Energieausweis
Haus 1 – 37,58 kWh/m²a / Klasse B
Haus 4 – 36,59 kWh/m²a / Klasse B
Haus 5 – 36,59 kWh/m²a / Klasse B
04.08.2019 4
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Kontakt
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Rene Felix sehr gerne unter +43 699 110 93 900 zur Verfügung.
Dienstleistung der teamneunzehn – Gruppe für Anleger:
Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des
Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur
Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.
Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?
Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen
Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses
Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den
Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige
Banktermine aufwenden zu müssen.
"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH
www.teamneunzehn.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen
vorbehalten! Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen
Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.
04.08.2019 5
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur und Verkehrsanbindung
EINKAUF GESUNDHEIT FREIZEIT ÖFFENTLICHER VERKEHR
Center.21 – 1,24 km Allgemeinarzt – 0,70 km Familienbad Strebersdorf – 1,19 km Bus 125, 232, 32A – 0,63 km
Zahnarzt – 1,19 km Bus 220 – 0,70 km
Kinderarzt – 1,22 km Straßenbahn 26 – 1,23 km
Apotheke – 1,01 km Lokalbahnhof Strebersdorf – 1,94 km
04.08.2019 6
Fotos 04.08.2019 7
Belagsfertig 04.08.2019 8
Schlüsselfertig 04.08.2019 9
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Haus 1 - Top 1
Kaufpreis schlüsselfertig: € 519.900,00
04.08.2019 10Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Haus 5 - Top 3
Kaufpreis schlüsselfertig: € 519.900,00
04.08.2019 11Sie können auch lesen
