Masterplan, Sport- und Eventanlagen Obere Au Gesamtprojekt Siegerprojekt GLW Rasen- und Eissport - Medienorientierung vom 23. August 2018 - Obere ...
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Masterplan, Sport- und
Eventanlagen Obere Au
Gesamtprojekt
Siegerprojekt GLW
Rasen- und Eissport
Medienorientierung vom
23. August 2018
Masterplan
Fussball / Football mit Arena
Fussball / Football
Eisnutzung /
Hochleistungszentrum
Hallenbad / Arrival
Freibad
Event / Parkierung
Skatenutzung
Platz / Aussenraum
Tennisnutzung
Campingnutzung
Finnenbahn / Laufbahn
ökologische Vernetzung
Verlegung und Aufwertung
Mühlbach Beschluss GR am 9. März 2017
2 / 15
Masterplan
Statusbericht
Verlegung und Aufwertung
Mühlbach
Abbruch und Neubau
Bocciaanlage
3 / 15
Masterplan
Statusbericht
Verlegung und Aufwertung Mühlbach
Abbruch und Neubau Bocciaanlage
4 / 15
Masterplan
Statusbericht
Verlegung und Aufwertung Mühlbach
Abbruch und Neubau Bocciaanlage
5 / 15
Masterplan
Statusbericht
Fussball / Football mit Arena
Fussball / Football
3 Kunstrasenplätze
6 / 15
Erstellung
Kunstrasenplätze
• Kunstrasenplatz 1 (CHF 2.625 Mio.)
Baubeginn September 2018 Nr. 1
Inbetriebnahme im Frühling 2019
• Kunstrasenplatz 2 fertiggestellt Nr. 2
• Kunstrasenplatz 3 (CHF 2.38 Mio.)
Baubeginn April 2018 erfolgt
Nr. 3
Fertigstellung Anfang Oktober 2018
7 / 15
Masterplan
Statusbericht
Fussball / Football mit Arena
Fussball / Football
Eisnutzung /
Hochleistungszentrum
Gesamtleistungs-
wettbewerb (GLW)
Eis- und
Rasensport
8 / 15
GLW Eis- und
Rasensport
Gestützt auf Gemeinderatsbeschluss GRB.2017.20 wurden mittels
Gesamtleistungswettbewerb ausgeschrieben:
1 Tribüne Rasensport: konform für 1.-Liga Fussballspiele, tauglich für
American Football, 3‘000 Zuschauerplätze (min.
500 überdachte Tribünensitzplätze u. 2‘500
Stehplätze), Infrastruktur
(6 Mannschaftsgarderoben,
4 Schiedsrichtergarderoben, WC-Anlagen,
Trainer- u. Spielleiterbüro, Clubraum, 2 Kioske,
Wasch-/Trocken-, Material-, Schulungs-,
Sanitäts-, Lager-, Technikräume etc.)
1 Naturrasenspielfeld
(Hauptspielfeld zu Rasensportstadion): konform für 1.-Liga Fussballspiele, tauglich für
American Football
9 / 15
GLW Eis- und
Rasensport
Mittels Gesamtleistungswettbewerb wurden ausgeschrieben:
3 Naturrasenspielfelder
für Rasensport: 2 Rasenspielfelder konform für 2.-Liga
interregional Fussballspiele, 2 Rasenspielfelder
konform für 3.- 5. Liga regional Fussballspiele
1 Trainingseishalle: 10 Monate Betrieb (Juli bis April), konform für
1.-Liga (Ice Hockey), 300 Zuschauersitzplätze,
Infrastruktur (4 Mannschaftsgarderoben Ice
Hockey, 1 Mannschaftsgarderobe Eiskunstlauf,
4 Schiedsrichtergarderoben, WC-Anlagen,
Clubraum, Wasch-/Trocken-, Material-,
Schulungs-, Sanitäts-, Lager-, Technikräume,
Fitness- u. Erholungszone etc.), zusätzlich 14
Mannschaftsgarderoben für Naturrasen-/
Kunstrasenspielfelder u. Hallenstadion zusätzlich
2 Garderoben für Finnenbahn
10 / 15GLW Eis- und
Rasensport
Vergleich künftige zu heutigen Nutzungen:
Heutige Nutzungen Künftige Nutzungen
Hallenstadion Hallenstadion
freies Eisfeld Obere Au Trainingseishalle
freies Eisfeld Quader freies Eisfeld Quader
4 Naturrasenplätze Obere Au 8 Rasenplätze Obere Au
2 Naturrasenplätze Ringstrasse (mit (3 Kunstrasenplätze, 5
Tribüne) Naturrasenplätze und Tribüne mit
Infrastrukturen)
11 / 15GLW Eis- und
Rasensport
Die einstimmige Jury kürte «EISBALL» der HRS Real Estate zum
Siegerprojekt.
• Überzeugendes Gesamtkonzept
• Neubauten werden als selbstverständlicher Abschluss der
Rasensportplätze situiert
• Plausibles bauphysikalisches Konzept
• Tiefste Erstellungs- und Lebenszykluskosten aller Wettbewerbsprojekte
(Investitionskosten < 44 Mio. CHF)
12 / 15«EISBALL» 13 / 15
«EISBALL» 14 / 15
«EISBALL» 15 / 15
«EISBALL» 16 / 15
Rang 2:
«WEITBLICK»
17 / 15Rang 2:
«WEITBLICK»
18 / 15Rang 3:
«AUFSTIEG»
19 / 15Rang 3:
«AUFSTIEG»
20 / 15Masterplan
Statusbericht
Skatenutzung
Skatepark
Gesamtleistungs-
wettbewerb (GLW) mit
5 Wettbewerbsteil-
nehmern in Arbeit.
Baubeginn Februar
2019
Inbetriebnahme Ende
Juni 2019
21 / 15Gesamt-
betrachtung
und Ausblick
• Modulartiger Ansatz des Masterplans hat sich bisher bewährt.
• Gemeinderat hat bisher den Kauf des Hallenstadions und die Kredite für
die drei Kunstrasenspielfelder beschlossen.
• Mühlbachumlegung ist in der Realisierung.
• Siegerprojekt GLW als weiterer Meilenstein.
• Generationenprojekt verleiht der Stadt einen Entwicklungsschub.
• Massvolle Neuverschuldung erscheint verantwortbar.
• Keine Steuererhöhung
• 1 Abstimmungsfrage
22 / 15Fragen? 23 / 15
Verhandlungen
Reithalle Chur
• Abbruch / Verlegung Reithalle als Grundvoraussetzung für Umsetzung
Masterplan
• Vereinbarung zur Übergangslösung wurde am 09.01.2018 unterzeichnet
> Flächentausch
• Ziel: Verlegung der bestehenden Reitsportanlage bis spätestens Anfang
2020 an einen neuen Standort (zeitgleicher Baubeginn von Eishalle und
Tribüne Hauptrasenfeld)
• Standortevaluation durch Departement Bau Planung Umwelt
> Standort Untere Au als Vorzugsvariante, Detailabklärungen NIS und FAT
sind erfolgt; Abklärungen zu Pachtverhältnissen und Erschliessung sind
ebenfalls erfolgt
24 / 15Verhandlungen
Reithalle Chur
Provisorische Übergangslösung
Aussenbereich
prov. Eindolung
Mühlbach
Obertorer Mühlbach
25 / 15Verhandlungen
Reithalle Chur
Möglicher Ersatzstandort
Untere Au
prov. Eindolung
Mühlbach
26 / 15Chance für die
Schulraumplanung
Durch Realisierung des Masterplans Sport- und Eventanlagen Obere Au
werden die Voraussetzungen geschaffen zur Umsetzung der dringend zu
tätigenden Investitionen in die Bildungsinfrastruktur der Stadt Chur.
27 / 15Ringstrasse
Schulhaus
• Unter-/Oberstufenschulhaus und Talentklassen
• 4-fach Halle (evtl. KASAK-berechtigt)
• Planung ab 2018, Wettbewerb 2019
• Realisierung ab 2022/23
28 / 15Skatepark
• Gesamtleisterwettbewerb läuft gemäss Programm
• Anlage wird zu 100% durch Stadt finanziert;
Unterstände/Container werden durch Skater erstellt und finanziert
• Bauzeit Frühling / Sommer 2019
• Baukosten CHF 500’000.-
29 / 15Chance für die
Messe- und Eventstandort
• Bisherige Messe- und Eventtätigkeit:
- Standort Obere Au (keine feste Infrastruktur)
- Stadthalle (keine zeitgemässe Infrastruktur)
• Ausgezeichnete Standortvoraussetzungen am Standort Obere Au
• Verschiebung der Messe- und Ausstellungshalle vom Stadthallenareal auf
die Obere Au ermöglicht eine bessere Inwertsetzung des Areals im Sinne
der Stadtentwicklung
30 / 15Chance für die
Entwicklung Stadthallen-Areal
• Bessere Inwertsetzung des Areals durch Aufgabe der Messe- und
Ausstellungshalle
• Ggf. Verlegung der Talstation der Bergbahn Brambrüesch
• Entwicklungspotenzial und Winwin-Situationen für die Bergbahnen Chur
Dreibündenstein (BCD) und den Standort Markthalle
> touristische Nutzung mit öffentlichem Mehrwert des Areals
• Weiteres Vorgehen: Prüfung verschiedener Nutzungsmöglichkeiten /
Studien Entwicklung Brambrüeschbahn
31 / 15Kantonale
Förderung
(KASAK)
• Unterstützungsschreiben der Sportverbände Fussball, American Football,
Eishockey und Eislauf liegen vor
• Stellungnahme Kanton liegt vor (20. März 2018)
• In Aussicht gestellter kantonaler Beitrag:
Je nach Bedeutung der Anlage ca. 10% der Investitionskosten
32 / 15Stand
Masterplan
Teilbereich Tätigkeiten
• Durchführung Vertiefungsstudie Rasensport
• Durchführung Vertiefungsstudie Eissport
• Bedürfnisabklärung Schwimmsport
Vertiefungs-
studien
• Erstellung Kunstrasenplatz 2
• Durchführung Gesamtleistungswettbewerb (GLW)
• Verlegung Mühlbach
• Erstellung Kunstrasenplatz 3
Rasensport • Erstellung Kunstrasenplätze 1 akt. Stand
Eissport
• Planierung Platz (Messe / Event)
• Teilrevision der Ortsplanung
• Abbruch Boccia-Anlage
• Ver- und Entsorgungsnetz mit Energie-Hub Obere Au (Werkleitungen TBD / IBC) akt. Stand
Umgebung / • Neubau Boccia-Anlage
Planung • Abbruch Reithalle / Verlegung Reithalle
33 / 15Mühlbach-
verlegung
• Verlegung Mühlbach als Grundvoraussetzung für Umsetzung Masterplan
• Erfolgreiches Einvernehmen mit WWF Graubünden und ANU
• Vergabe Baumeisterarbeiten im März erfolgt
• Kosten CHF 2.65 Mio. (inkl. Betonbrücke und 2 Fussgängerstege)
• Bauzeit August 2018 bis April 2019 (Bepflanzung)
34 / 15Erstellung
Rasenplätze
• Kunstrasenplatz 2 fertiggestellt
• Kunstrasenplatz 3 (CHF 2.38 Mio.)
Projekt- und Kreditgenehmigung Gemeinderatssitzung vom 8. März 2018
Baubeginn April 2018 erfolgt
Fertigstellung Anfang Oktober 2018
• Kunstrasenplatz 1 (CHF 2.625 Mio.)
Projekt- und Kreditgenehmigung Gemeinderatssitzung vom 21. Juni 2018
Baubeginn September 2018
Inbetriebnahme im Frühling 2019
35 / 15Ersatz
Boccia-Anlage
• Verlegung Boccia-Anlage als Grundvoraussetzung für Umsetzung
Masterplan
• Neuer Standort auf der Oberen Au (Ecke Mühlbach/Eventhalle)
> Bocciahalle zu 100% im Eigentum Stadt
> Mietvertrag mit Bocciaclub
• Baukosten CHF 500’000.-
• Projekt- und Kreditgenehmigung durch Stadtrat ist erfolgt
• Abbruch alte Boccia-Anlage ist erfolgt
• Arbeitsvergabe Neubau Boccia-Anlage September 2018
• Baubeginn Neubau Boccia-Anlage Ende Oktober 2018
• Fertigstellung Neubau Boccia-Anlage April 2019
36 / 15Ver- und Ent-
sorgungsnetz
mit Energie-Hub (TBD / IBC)
37 / 15Leichtathletik
• Diskussion auf politischer Ebene (Stadt Chur / Gemeinde Landquart)
• Ziel: kantonale homologierte 400m-Laufbahn am Standort Landquart
• Konzeptstudie Gesamterneuerung Leichtathletikanlage Landquart
(Planungsbüro Wegmüller) bestätigt die Machbarkeit
> Zielerreichung durch Gesamterneuerung
Investitionskosten ca. CHF 2.89 Mio.,
Betriebs- und Unterhaltskosten ca. CHF 80’000.- p.a.
• Weiteres Vorgehen:
Lösung Landquart fachkundig vorantreiben
Klärung der Finanzierung
38 / 15Schwimmsport
• Relevante Schnittstellen mit den übrigen Anlagen
• Bedürfnisabklärung Schwimmsport liegt vor
• Zustandsanalyse Hallenbad liegt vor
• Ziel: Erarbeitung Machbarkeitsstudie Bäderanlage
39 / 15Terminplan
Gesamtübersicht
Die Inwertsetzung / Umnutzung der Gebiete Florentini /
Ringstrasse / Daleu haben einen direkten Bezug zum Vorhaben
und werden in einem abgestimmten Zeitplan zum Masterplan
40 / 15 vorangetrieben.Sie können auch lesen
