München - Fürstenried - 1-Zimmer-Apartment mit Potential in zentraler Lage
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
München - Fürstenried
1-Zimmer-Apartment mit Potential
in zentraler Lage
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0 - 02 1/ 0 1 21 6 7
Forstenrieder Allee 78, 81476 München
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt.
IN VERTRETUNG DER
S PA R K A S S EN- IMMOBI LIEN -VER M ITT LUNG S - GMBH
Inhalts-
verzeichnis
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0- 0 2 1/ 012167
OBJEKTBESCHREIBUNG 3
AUF EINEN BLICK 4
LAGE 6
OBJEKTBILDER 7
GRUNDRISS 9
INFOS 10
AUSZEICHNUNGEN 13
IMPRESSUM 14
KO N TA KT 15
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 2
Objekt- beschreibung ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0 - 0 2 1 / 0 1 2 1 6 7 Das großzügige 1-Zimmer-Apartment mit großem Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Südbalkon und hat einen schönen Blick in die Jahr 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit Bäume. Durch die große Fensterfront wirkt der Personenaufzug. Insgesamt stehen mit einer Wohnbereich sehr hell und freundlich. Das Wohnfläche von ca. 28,73 m² ein Wohnbereich mit Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne, einem Wohnküche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur WC und einem Waschbecken ausgestattet. Verfügung. Durch den praktischen Grundriss lässt sich das Apartment optimal möblieren. Im Der Zustand der Wohnung ist insgesamt als Eingangsbereich hat man genügend Platz für einen renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Einbauschrank. immobilienservi ce -m u en c hen .d e 3
Auf einen Blick
FORSTENRIEDER ALLEE 78, 81476 MÜNCHEN
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0 - 02 1/ 0 1 21 6 7
LAGEPLAN
M Ü N C H E N
ECKDATEN
BAUJAHR 1962
WOHNFLÄCHE ca. 28,73 m²
ZIMMERANZAHL insgesamt 1 Zimmer
ETAGE 2. Obergeschoss
VERFÜGBARKEIT ab sofort verfügbar
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 4
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0- 0 2 1/ 012167
ECKDATEN
KELLER vorhanden
BAUWEISE Massivbauweise
GESCHOSSE 8
WOHNEINHEITEN 121
GEMEINSCHAFTSEIGENTUM Waschkeller, Fahrradraum
WOHNGELD 211,00 EUR/ mtl.
INSTANDHALTUNGSRÜCKLAGE
463.750,06 EUR
PER 31.12.2021
AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE
KÜCHE mit Einbauküche
innenliegend, mit Duschbadewanne, Waschbecken
BADEZIMMER
und WC
HEIZUNG Zentralheizung
FENSTER Kunststoff / Isolierglas
BÖDEN Teppich, Fliesen
BALKON/TERRASSE/LOGGIA Südbalkon
ENERGIEAUSWEIS
BAUJAHR DES GEBÄUDES 1962 (lt. Energieausweis)
Nah- und Fernwärme aus Heizwerken fossil
ENERGIETRÄGER
(Baujahr der Anlagentechnik: 2008)
ART DES ENERGIEAUSWEISES verbrauchsorientiert
ENERGIEVERBRAUCHSWERT 127,64 kWh/ (m²·a)
ENERGIEEFFIZIENZKLASSE D
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 5
Lage
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0 - 02 1/ 0 12 1 67
Der 19. Stadtbezirk ist mit ca. 96.000 Einwohnern erhaltenen alten Dorfkern besteht überwiegend aus
der drittgrößte im Stadtgebiet und besteht aus ruhigen Wohngebieten. Fürstenried ist ein reines
fünf unterschiedlichen Stadtteilen, die alle durch Wohnviertel, das von großen Anlagen dominiert
U-Bahn, S-Bahn und Tram bestens mit dem wird. Im südlichen Teil befinden sich auch
gesamten Stadtgebiet vernetzt sind. In Thalkirchen Einfamilienhäuser. In Fürstenried West und
befinden sich der bekannte Tierpark Hellabrunn, Fürstenried Ost wurden in kurzer Zeit
das Naturbad Maria Einsiedel und der Biergarten Großbauprojekte realisiert. Von den hohen
Hinterbrühl. Sportbegeisterte finden in den Wohnblöcken ist das sogenannte Sparkassen-
Isarauen viele Möglichkeiten zum Spazierengehen, Hochhaus am bekanntesten. Fürstenried ist durch
Laufen und Radeln. Obersendling reicht von der die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum
S-Bahnlinie Thalkirchen im Osten bis zum Südpark Forstenrieder Park ein beliebtes Wohngebiet. Solln,
im Westen. Städtebaulich betrachtet handelt es sich der südlichste Stadtteil von München, zählt mit
bei diesem Stadtteil um ein Mischgebiet. Der seinem idyllischen Gartenstadtcharakter und alten
Wohnungsbestand, welcher auch noch ältere Villen zu den teuersten Wohngegenden der Stadt.
Wohnquartiere aufweist, ist in ein Industrie- und Hier entstanden inzwischen dicht bebaute
Gewerbegebiet eingebettet. Das neue Stadtquartier Eigentumswohnungen im oberen Preissegment.
auf dem früheren Siemens-Gelände zählt rund Westlich an den Kern von Alt-Solln schließen sich
2.000 Einwohner und bietet 1.000 Arbeitsplätze. die Hochhäuser der Parkstadt Solln an.
Der Stadtteil Forstenried mit seinem relativ gut
© B A Y ER IS CH E VE RM ES S UN GS VE R W AL TU N G
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 6
Objektbilder
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0 - 02 1/ 0 12 1 67
KÜCHE
BADEZIMMER
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 7
ID : I/ 1/ 20 / 0 2 0- 0 2 1/ 012167 BLICK VOM BALKON immobilienservi ce -m u en c hen .d e 8
Grundriss NICHT MAßSTABSGETREU ID : I/ 1/ 20/ 0 2 0 - 02 1/ 0 12 1 67 immobilienservi ce -m u en c hen .d e 9
Infos
RECHTLICHE HINWEISE FERTIGSTELLUNG
Nach dem Bauträgervertrag wird ein fester
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheber-
Erwerbspreis und ein Fertigstellungstermin vereinbart.
rechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte
Das Risiko von Kostensteigerungen, das Bauzeitrisiko
verwendet bzw. weitergegeben werden.
sowie der Fertigstellung übernimmt der Bauträger.
Allerdings kann auch dieser, beispielsweise durch
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
gravierende Baumängel oder durch den Ausfall bzw.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt
die Insolvenz seiner Vertragspartner (Handwerker,
beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine
Lieferanten usw.) leistungsunfähig werden.
Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit
Dann können Herstellungs-, Gewährleistungs- oder
können wir nicht übernehmen.
Schaden-ersatzansprüche nur bedingt oder gar nicht
gegenüber dem Bauträger durchgesetzt werden.
CHANCEN UND RISIKEN BEIM ERWERB VON
IMMOBILIEN ZUR
WERTENTWICKLUNG
KAPITALANLAGE Eine Immobilie stellt eine langfristige Anlageform dar.
Jede Investition enthält Chancen und Risiken. Auch bei Dennoch ist der Verkauf der Immobilie rechtlich jeder-
dem vorliegenden Angebot besteht die Möglichkeit zeit möglich. Den Verkaufspreis bestimmen die zum
einer wirtschaftlichen Verschlechterung – sei es aus Veräußerungszeitpunkt herrschenden Marktverhält-
rechtlichen, wirtschaftlichen oder steuerlichen nisse. Es besteht das Risiko, dass bei einem Verkauf zu
Gründen. Nachstehend sollen für einen Erwerber die einem ungünstigen Zeitpunkt Verluste entstehen oder
Chancen, aber auch die Risiken einer möglichen die Käufersuche längere Zeit andauert. Der Wert der
Investition in ein Immobilienangebot dargestellt Immobilie kann daher eventuell nicht kurzfristig in
werden, um die individuelle Anlageentscheidung zu Barmittel umgesetzt werden. Zusätzlich kann ein
unterstützen. Verkaufsdruck zu erheblichen Preisreduzierungen
führen. Allerdings hat eine Immobilie als langfristige
STANDORT Anlageform grundsätzlich eine positive
Wertentwicklung. Wird bei einem späteren Verkauf ein
Der Kauf einer Immobilie kann eine sehr rentable
Gewinn erzielt, ist die Spekulationsfrist für private
Investitionsentscheidung sein, wenn sich der Standort
Veräußerungsgeschäfte (zur Zeit 10 Jahre) zu
auf Dauer bewährt. Dafür sind insbesondere Lage,
beachten.
Verkehrsanbindung, örtliche und regionale
Wirtschaftskraft und Zukunftspotentiale, Wirtschafts- MIETEINNAHMEN
struktur usw. entscheidend. Werden diese Faktoren bei
der Beurteilung einer Investition nicht berücksichtigt Wie sich die Mieten zukünftig entwickeln, hängt von
bzw. entwickelt sich der gewählte Standort langfristig einer Reihe unterschiedlichster Faktoren ab und kann
nicht positiv, kann dies dazu führen, dass die daher nicht garantiert werden. Über die Dauer des
Immobilieninvestition für den Käufer keine gewinn- Investitionszeitraumes sind die Mietsteigerungen
bringende Investition darstellt. Deshalb wird schwer abzuschätzen. Unvorhersehbare Entwicklungen,
grundsätzlich empfohlen, vor der endgültigen wie z.B. gesetzliche Änderungen, gewandelte An-
Kaufentscheidung eine persönliche Besichtigung des sprüche der Mieter oder strukturelle Veränderungen
Standorts vorzunehmen, auch bei entfernten eines Wirtschaftsraumes, können die Mieteinnahmen
Immobilienangeboten. positiv oder negativ beeinflussen.
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 10MIETGARANTIE der Spezialimmobilie an den Mieter nicht eingehalten
Die Werthaltigkeit einer Mietgarantie hängt stets von werden kann, dazu führen, dass der Mieter vom
der Bonität des Mietgarantiegebers ab, die ggf. vor Mietvertrag zurücktritt und/oder Schadenersatz-
dem Immobilienerwerb gesondert geprüft werden ansprüche geltend macht. Im Falle eines Vertrags-
muss. Die tatsächlich erzielte Miete nach Ablauf der rücktritts ist es erforderlich, einen neuen Betreiber zu
Garantiefrist wird vom Markt bestimmt. Sie kann finden. Gelingt dies nicht, würden die Mieteinnahmen
deshalb höher oder niedriger als die Garantiemiete komplett ausfallen. Darüber hinaus führt die
sein. Verzögerung der Fertigstellung zu einer Verschiebung
der Mietzahlungspflicht und damit zu erhöhten
INSTANDHALTUNGS-UND RENOVIERUNGSKOSTEN Finanzierungskosten.
Zur Abdeckung von Renovierungs- oder Instand- WERTENTWICKLUNG
haltungsmaßnahmen usw. wird in der Regel eine
Instandhaltungsrücklage gebildet. Die Höhe der Die Wertentwicklung einer Management-/Betreiber-
Instandhaltungsrücklage kann aber gegebenenfalls immobilie hängt neben den zuvor genannten
nicht ausreichen, um die erfahrungsgemäß nach 10 bis Bedingungen von dem Bedarf an Immobilien konkret
20 Jahren anfallenden höheren Instandhaltungskosten dieser Art und den Nutzungsmöglichkeiten ab und ist
zu bezahlen. Dadurch können zusätzliche Umlagen der stark geprägt von dem durch die Immobilie erzielbaren
Eigentümergemeinschaft erforderlich sein. Beim Ertrag, also den Miet-/Pachteinnahmen. Dies kann dazu
Erwerb einer Eigentumswohnung aus zweiter Hand führen, dass der Wert der Immobilie sich negativ
sind neben einer intensiven Besichtigung der entwickelt und auch erheblich unter dem Einstands-
Wohnung und der Gemeinschaftsanlagen auch die preis liegen kann. Daneben ist die Wertentwicklung
Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen zu auch von dem Angebot vergleichbarer Immobilien
prüfen, aus denen die beschlossenen oder abhängig. Werden solche insbesondere im näheren
bevorstehenden Maßnahmen ersichtlich sind. Einzugsbereich des Objekts errichtet, kann sich damit
die Nachfrage, die erzielbare Miete und letztlich auch
STEUERLICHE GRUNDLAGEN der Wert der Immobilie selbst verringern.
Zur Berechnung der individuellen steuerlichen WEITERVERÄUßERUNG
Auswirkungen wird vor einer Kaufentscheidung die
Hinzuziehung eines Steuerberaters empfohlen. Auf das Bei einem Verkauf zu einem ungünstigen Zeitpunkt
mögliche Risiko einer Steuergesetzesänderung wird kann die Käufersuche für eine Management-/Betreiber-
hingewiesen. immobilie längere Zeit, auch über ein Jahr hinweg
dauern. Der potenzielle Erwerber ist über die Teilungs-
ZUSATZINFORMATIONEN FÜR DEN ERWERB erklärung Gemeinschaftsordnung und Verträge
VON MANAGEMENT - BZW. BETREIBER- verpflichtet, in die bestehenden Verträge einzutreten.
IMMOBILIEN ZUR KAPITALANLAGE
HAFTUNG
Management-/Betreiberimmobilien wie beispielsweise Für unrichtige oder unvollständige Angaben oder für
Gewerbeimmobilien, Pflegeheime, Studentenwohn- die Verletzung eventuell bestehender Aufklärungs-
heime, Boardinghäuser usw. weisen gegenüber den oder Hinweispflichten haftet die Sparkassen-
allgemeinen Wohnimmobilien einige Besonderheiten Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur bei Vorsatz oder
auf – so insbesondere in der Bauweise, im Nutzerkreis, grober Fahrlässigkeit. Eine Haftung für Schäden aus
in nutzungsspezifischen Vertragskonzeptionen sowie der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der
der Drittverwendungsmöglichkeit usw. Der Erwerb ist Gesundheit ist weder ausgeschlossen, noch begrenzt.
deshalb mit weiteren Chancen und Risiken verbunden, Eine Haftung für den Eintritt insbesondere der
auf die nachfolgendend hingewiesen wird: dargestellten Steuervorteile oder Prognosedaten oder
für Abweichungen insbesondere durch zukünftige
FERTIGSTELLUNG
wirtschaftliche Entwicklungen, durch Gesetzes-
Sollte sich die Fertigstellung des kompletten Gebäudes änderungen oder Änderungen der Rechtsprechung
verzögern – egal ob durch oder ohne Verschulden des kann nicht übernommen werden. Es kann von der
Bauträgers oder der von ihm beauftragen Unter- Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH keine
nehmen bzw. durch unbekannte Einflüsse von außen – Gewähr für den Eintritt der mit der Investition
kann dies, falls sich die Fertigstellung solange verfolgten wirtschaftlichen, steuerlichen oder
verzögert und so die vereinbarte Frist zur Übergabe sonstigen Ziele übernommen werden.
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 11KUNDENINFORMATION Kaufvertrages als auch die Eintragung der Rechts-
GELDWÄSCHEGESETZ änderungen im Grundbuch sind vom Gesetzgeber
vorgeschrieben.
Der Gesetzgeber schreibt dem Makler vor, dass die
Kaufvertragsparteien zu identifizieren sind, sobald der GRUNDERWERBSTEUER
Verkäufer ein ernsthaftes Interesse an der Durch-
Die Grunderwerbsteuer wird einmalig fällig und ist in
führung des Immobilienkaufvertrages äußert und die
den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich
Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind. Die
hoch. In Bayern beträgt der Wert aktuell 3,5 % des
Identitätsprüfung hat anhand eines gültigen amtlichen
Kaufpreises. Erwerben Sie eine Immobilie zur
Ausweises (z.B. Reisepass oder Personalausweis) zu
Vermietung kann die Grunderwerbsteuer als Teil der
erfolgen.
Anschaffungskosten steuerlich abgesetzt werden. Es
empfiehlt sich eine Beratung durch einen
Zusätzlich hat der Makler das vorgelegte Dokument
Steuerberater.
vollständig zu kopieren.
GRUNDSTEUER UND VERSICHERUNGEN
Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde
im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für Die Grundsteuer wird regelmäßig fällig. Die Höhe
einen Dritten. Festgehalten werden muss auch, ob es variiert von Gemeinde zu Gemeinde. Konkrete
sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Informationen zur Höhe am Ort Ihrer Immobilie können
Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) beim Finanzamt erfragt werden. Bitte beachten Sie
im Sinne des GwG handelt. Sämtliche Feststellungen aber auch, dass aufgrund eines Urteils des Bundes-
sind vom Makler für die Dauer von 5 Jahren verfassungsgerichts eine Änderung der Grundsteuer
aufzubewahren. bevorsteht.
Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler Je nach persönlicher Situation kann es sinnvoll sein, im
die zur Erfüllung seiner GwG-Maklerpflichten not- Zuge eines Immobilienkaufs bestimmte Versiche-
wendigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung rungen abzuschließen, z.B. eine Brand-versicherung,
zu stellen und sich im Laufe der Geschäftsbeziehung eine Versicherung gegen Elementarschäden, eine
ergebenen Änderungen unverzüglich anzuzeigen (§ 11 Kreditversicherung, eine Arbeitsunfähigkeits- oder
Abs. 6 GwG). Berufsunfähigkeits-versicherung oder eine Hausrat-
versicherung. Die Kosten der jeweiligen Versiche-
KÄUFERCOURTAGE rungen können in einem persönlichen Gespräch
erläutert werden.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. des derzeit
gesetzlichen Mehrwertsteuersatzes auf den Kaufpreis SANIERUNG, RENOVIERUNG UND
ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages INSTANDHALTUNG
(notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Beim Kauf von gebrauchten Immobilien können Kosten
Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung für Sanierung und Renovierung anfallen. Ziehen Sie
bei Steuersatzänderung. einen Gutachter hinzu, um deren Höhe realistisch
einzuschätzen.
NEBENKOSTEN BEIM ERWERB EINES
OBJEKTS Als Instandhaltungsrücklage wird mindestens 1,- Euro
pro m² und Monat kalkuliert. Bei älteren Immobilien
Die sogenannten Erwerbsnebenkosten können bis zu
sollte ein höherer Ansatz gewählt werden.
10 % des eigentlichen Kaufpreises ausmachen. Neben
den Maklergebühren (3 % zzgl. MwSt.) ist mit folgen-
REDUZIERUNG VON NEBENKOSTEN
den Kosten zu rechnen:
Werden mit der Immobilie auch bewegliche
NOTAR UND GRUNDBUCHEINTRAG Ausstattungselemente oder Einrichtungsgegenstände
Der Notar beurkundet den Kaufvertrag des Hauses wie Küchengeräte, Markisen, Möbel oder
oder der Wohnung und kümmert sich um die Garteninventar erworben, kann der dafür angesetzte
Eintragungen im Grundbuch. Die Notarkosten werden Kaufpreis im Kaufvertrag gesondert ausgewiesen
in Deutschland einheitlich nach der Gebührenordnung werden (es ist der Zeitwert anzugeben), dann wird die
der Notare berechnet und festgelegt. Als Richtwert Grunderwerbsteuer nur aus dem Kaufpreis berechnet,
kann für die Tätigkeit des Notars und die Grundbuch- der auf die Immobilie entfällt. Dadurch lassen sich die
eintragungen etwa 1,5 % des Kaufpreises angesetzt Nebenkosten reduzieren.
werden. Sowohl die notarielle Beurkundung des
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 12Auszeichnungen
Das Wirtschafsmagazin Capital hat Testverfahren bewertete CAPITAL
Immobilienvermittler in 50 deutschen bereits zum neunten Mal die Qualität
Städten geprüft und analysiert: Die von Kaufvermittlern von Wohnimmobilien.
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service In die Analyse flossen neben dem
GmbH wurde für München als Top-Makler Umfang des Immobilienangebots vier
mit dem Capital-Siegel und mit Kriterien ein: Qualifikation, Prozessqualität,
fünf Sternen ausgezeichnet. Insgesamt Exposé und Vertrag sowie der
wurden rund 3.100 Maklerunternehmen Service der Unternehmen.
getestet. In einem zweistufigen
Die Sparkassen-Organisation wurde in Heft Insgesamt wurden 24 regional wie bundesweit
6/2022 als fairster Makler ausgezeichnet. Focus tätige Immobilienmakler bewertet. Folgende
Money hat die Beratungsgesellschaft Service Themenfelder wurden untersucht:
Value untersuchen lassen, wie fair ∙ faire Leistungsqualität
Immobilienmakler in Deutschland ihre Kunden ∙ faires Preis-Leistungs-Verhältnis
behandeln. Die Makler der Sparkassen- ∙ faire Kundenberatung
Finanzgruppe haben dabei einen Spitzenplatz ∙ faire Kundenkommunikation
mit der Note „sehr gut“ für weit ∙ fairer Kundenservice
überdurchschnittliche Leistungen erzielt.
Beim Verkauf einer Immobilie ist das In der Kategorie „Immobilienmakler -
Vertrauen zum handelnden Makler ganz überregional“ erreicht die Sparkassen-
entscheidend. Wir freuen uns daher sehr, dass Finanzgruppe/LBS als einziges Unternehmen
die Immobilienmakler der Sparkassen- die Auszeichnung „höchstes
Finanzgruppe/ LBS erneut von der Kundenvertrauen“.
WirtschaftsWoche erneut mit dem Siegel
„höchstes Kundenvertrauen“ ausgezeichnet
wurden.
Zertifizierung DIN EN 15733 für den Bereich Immobilienmakler und die Sicherheit für
„Dienstleistung als Immobilienmakler“ (DIA) Kunden sind dort festgelegt. Mit dieser
Zertifizierung beweist die SIS-Sparkassen-
Die DIN EN 15733 ist die Norm zur Regelung Immobilien-Service GmbH ihre professionelle
der Dienstleistungen von Immobilienmaklern, Dienstleistungsqualität auf dem Immobilien-
die die Anforderungen an Immobilienmakler Markt.
klar definiert und Qualitätsmaßstäbe setzt. Die
fachliche Qualifikation für einen
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 13Impressum UNTERNEH ME NSAN GABE N SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH Ungererstraße 75, 80805 München Telefon: 089 2167-59505 E-Mail: immoservice@sparkasse-immobilienservice.de Geschäftsführer: Dr. Bernhard Bauer Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 66654 Vorsitzender des Aufsichtsrats der Stadtsparkasse München: Dieter Reiter Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 129272684 IMMO BIL IE NVE R MITTLU N G IN VERTRETUNG DER SPARKASSEN-I MMO BIL IE N -VE R MITTLUN GS -GMBH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 74648-0 Telefax: 089 74648-111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien- Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. BERUFS AU FS IC HTS BE H Ö RDE Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de BERUFS KAMME R Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die Versicherungskammer Bayern, Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts, Maximilianstraße 53, 80530 München, www.versicherungskammer-bayern.de ONLINE-ST RE IT BE ILEGU NG GEMÄß ART. 14 ABS. 1 ODR -VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://www.ec.europa.eu/consmers/odr immobilienservi ce -m u en c hen .d e 14
Kontakt
Gerne beraten wir Sie zu allen Ihren Immobilien-Anliegen. Mit der
Stadtsparkasse München haben wir zudem einen starken Partner, der
unsere Kunden rund um das Thema Finanzdienstleistungen,
staatliche Fördermittel oder Absicherung der Immobilie berät.
BEI FRAGE N ZU DE R HIER VORGES T EL LTEN IMMOBIL IE
WENDEN SIE SICH GERNE DIREKT AN UNSEREN
IMMOBILIEN -EXPERTEN
Doris Niedermeier
Immobilienmaklerin
Sendlinger-Tor-Platz 6a ∙ 80336 München
Telefon: 089 2167-59545
Mobil: 0171 9651848
E-Mail: Doris.Niedermeier@sparkasse-immobilienservice.de
immobilienservi ce -m u en c hen .d e 15Sie können auch lesen
