ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: Zu Fuß zur Alten Oper und ins Bankenviertel Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer Wohnung mit Loggia Buchenrode Str. 26 ...
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Buchenrode Str. 26, 60528 Frankfurt am Main, Tel.: 0152 54283827
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG:
Zu Fuß zur Alten Oper und ins
Bankenviertel
Hochwertig sanierte 2,5 Zimmer
Wohnung mit Loggia
763
Wiesenau 18
60323 Frankfurt am Main
Deutschland
Daten im Überblick Objektart Wohnung Objekttyp Etagenwohnung PLZ 60323 Ort Frankfurt am Main Land Deutschland Etage 3 Etage 3. Stock Wohnfläche ca. 64 m2 Balkon/Terrasse Fläche ca. 7,80 m2 Anzahl Zimmer 2,50 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl sep. WC 1 Nebenkosten 200,00 € Warmmiete 1.398,00 € Kaution 3 Monatsnettomieten Kaltmiete 1.198,00 € Baujahr 1910 Zustand Vollständig renoviert Energieausweis Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch 199,60 kWh/(m2 *a) Energieausweis gültig bis 17.04.2024 Baujahr lt. Energieausweis 1910 wesentlicher Energieträger Gas Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung Etagenzahl 4 Fahrstuhl Kein Fahrstuhl Balkon/Terrasse Ja Kabel Sat TV Ja Balkon Ja Küche Einbauküche Verfügbar ab (Text) 15.05.2021 Haustiere nach Vereinbarung 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 2
Ansprechpartner Frau Sigrid Dapprich
Casa-Real-Estate
Buchenrodestrasse 26
60528 Frankfurt am Main
Mobil: 0152-54283827
Fax: 069-97760988
Email: info@casa-real-estate.eu
Homepage: www.casa-real-estate.eu
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 3
Beschreibung In einem herrlichen Altbau liegt diese schöne 3 Zimmer Wohnung im 3. OG in einer der besten Lagen Frankfurts. Die gesamte Wohnung wird derzeit von Grund auf saniert. Alle Zimmer sind ausgesprochen hell und freundlich und sämtlich von der Diele zu begehen. Es wird ein neues, ca. 5 m2 großes Bad erstellt mit einem Platz für die Waschmaschine & Trockner. Waschkommode mit Schubladen, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper werden eingebaut. Ferner gibt es eine separate Toilette mit Fenster. In der Wohnküche mit separatem Abstellraum mit Fenster, gibt es Platz für einen Esstisch. Die moderne Einbauküche in weiß Hochglanz, Arbeitsplatten/Spritzschutz in Betonoptik ”steinweiß”, ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten und einer ”Kopf frei” Dunstabzugshaube ausgestattet. Neben dem Schlafzimmern steht ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur großen, verglasten Logga mit Blick in die Hintergärten zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird mit einem hochwertigen VINYL-Boden in Eicheoptik ausgelegt. Derzeit wird die Wohnung aufwendig saniert und voraussichtlich zum 15. Mai bezugsfertig sein. Lage Westend Das Westend zählt zu einem der exklusiven und bevorzugten Stadtteile der Mainmetropole. Neben den zahlreichen schönen Altbauhäusern ist das Westend auch für viele Büros, Banken, Werbeagenturen und In-Restaurants ein Zuhause. Der bevorzugte Stadtteil ist jedoch nicht nur für seine schönen Wohnungen , sondern auch für seine beliebten Parkanlagen, wie dem Grüneburgpark und dem Palmengarten bekannt, in denen man spazieren und für einige Momente die Ruhe inmitten der Großstadt genießen kann. Zwischen Alleenring, Mainzer Landstrasse und Eschersheimer Landstraße gelegen, verfügt das Westend auch über einen optimalen Verkehrsanschluss. Durch die vier verschiedenen U-Bahnlinien lassen sich auch ohne Auto andere Stadtteile problemlos erreichen. Ausstattung Beschreibung - geräumiges Wohnzimmer mit großer Loggia - 1 Schlafzimmer 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 4
- große Küche mit neuer Einbauküche mit sämtlichen SIEMENS-Geräten - weißes, neues Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - neuer hochwertiger Vinylboden in Eicheoptik - sparates WC mit Fenster - Doppelglas Fenster - 211 cm hohe Türen - Gegensprechanlage - Ost/Süd Loggia - neue Elektrik und neue Datenkabel - 1 Abstellkammer - 1 Fahrradport - nur 100 Meter zur U-Bahn Station - da die Wohnung im Moment saniert wird, stehen nur Beispiel Bilder aus anderen Wohnungen in diesem Haus zur Verfügung stehen. Sonstige Angaben Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Es ist ein Kündigungsausschluss von 2 Jahren gewünscht sowie ein Staffelvertrag. Service für den Wohnungsssuchenden: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach Ihrer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer derzeitigen Immobilie. Widerrufsrecht: Verbraucher verfügen über das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, E-Mail, Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Casa-Real-Estate Sigrid Dapprich Buchenrodestrasse 26, 60528 Frankfurt am Main Fax.-Nr.: 069-97760988 E-Mail: info@casa-real-estate.eu 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 5
Unser gesamtes Mietangebot finden Sie unter www.casa-real-estate.de 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 6
Bildergalerie
Flur Duschbad
Duschbad Flur zum Duschbad
Schlafzimmer Gäste-WC
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 7
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Küche Loggia
Schlafzimmer Ausblick vom Balkon
Treppenhaus Zugang
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Küchenplan Hausansicht
Küchenplan
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 9
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Waschkommode
2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 10Grundriss 2.4.2021 — Casa Real Estate Seite 11
Ihr Ansprechpartner
Frau Sigrid Dapprich
Casa-Real-Estate
Buchenrodestrasse 26
60528 Frankfurt am Main
Fax.: 069-97760988
Mobil: 0152-54283827
Homepage: www.casa-real-estate.eu
Email: info@casa-real-estate.eu
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und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung
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drücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
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