Neugestaltung Judengasse - Anliegerversammlung 07.03.2016 - Stadt Montabaur

Neugestaltung Judengasse
Anliegerversammlung 07.03.2016

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Programm

Informationen zur Stadtmauersanierung
Plangebiet / kleiner Fotorundgang
Präsentation Vorentwurf
Informationen zu Bauablauf
Information zu Beitragserhebung
Diskussion – Fragen – Anregungen – Kritik

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Sanierung Stadtmauer

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Sanierung Stadtmauer
zu sanierender Mauerabschnitt ca. 60 m
Höhe 8 m - 10,5 m
Dicke 0,80 - 3,50 m
2 Bauabschnitte
Z.T. erhebliche Schäden:
  ausgewaschene Fugen und Hohlräume
  Einwuchs von Bäumen und Sträuchern
  Mauerwerksrisse, Ausbauchungen
  Falsch verwendeter Mörtel (wasserundurchlässig)
  Eindringende Feuchtigkeit durch obenliegenden Parkplatz
  Risse durch Bewegung des Turms
Sicherungsmaßnahmen                                         4

Sanierung Stadtmauer
(nach erster Freilegung, noch ohne Vernetzung)

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Sanierung Stadtmauer
Mauerwerksabriss   Abgekeiltes Mauer-
                   werk mit Ausbruch

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Sanierung Stadtmauer
Hohlräume des Mauerwerks mit Injektionsmörtel schließen
Entfernen des Bewuches, auch der beiden Bäume
Ausmauern Fehlstellen
Einbau und Verpressen mit Nadelankern
Ausbau alte Verfugung und anschließende Neuverfugung
Einbau Entwässerungsrohre im Bereich Mauerfuß (Vermeidung von
anstauendem Sickerwasser hinter der Mauer)
Demontage Schutznetz
Sanierung des Turmes inkl. Dach

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Gebietsrundgang

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Stärken

Verkehrsberuhigt
Hervorragender Ausblick
Verflechtung mit Altstadt
Historisches Ambiente
Spannender Straßen- und Platzraum
Kleinteilig und Abwechslungsreich
Platz für Aufenthalt und Veranstaltungen
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Schwächen

Gestaltung der Oberflächen
Aufteilung der Flächen
Enge für Fahrzeuge / Stellplätze
Sanierungsstau einiger Gebäude
Geringe Aufenthaltsqualität
Fehlende Sitz- und Spielangebote
Müllentsorgung
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Ziele
Verkehrsberuhigte Zone – ein Stück
Altstadt im Herzen von Montabaur
Neuer Stadtplatz mit Inszenierung des
Ausblicks und hoher Aufenthaltsqualität
Treffpunkt für Nachbarschaft
Neuordnung der Parkplätze
Barrierefreie ansprechende Gestaltung
Mehr Grünflächen / Bäume
Neue Beleuchtung                          23

Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Vorentwurf

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Beteiligung
Wer hat Interesse an der
Aufwertung des Quartiers?
Erfolg der Sanierungsmaßnahme hängt
stark von der Beteiligung der Eigentümer
Bewohner und Betriebe ab:
  Einbringen von Ideen
  Nutzen und Pflegen der Angebote
  Verbesserung der eigenen Flächen/Gebäude
  Verständnis für Baustellenbetrieb
  Positive Kommunikation                  33

Beispiel Hinterer Rebstock

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Beispiel Hinterer Rebstock

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Müllentsorgung

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Baustellenablauf

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Fördermittel Stadtsanierung

 Förderung der öffentlichen Baumaßnahme
 von Bund und Land zu 80%, Eigenanteil
 Stadt 20%
 Förderung privater Modernisierungs-
 maßnahmen bis zu 25% und max.
 25.000€ (Anhebung in 2016 geplant)

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Beitragserhebung

Ausgleichsbeitrag gem. § 154 BauGB
Pflicht für alle Eigentümer
Differenz der Bodenwertsteigerung
nach Abschluss des Sanierungs-
programms (in ca. 8-10 Jahren)
Gutachterausschuss legt Anfangswert
und Endwert fest
Nur die sanierungsbedingte
Bodenwertsteigerung wird bezogen
auf die anteilige Grundstücksfläche
erhoben
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Grober Zeitplan
April bis Oktober 2016:
Stadtmauersanierung (Baustelle auch auf Platz)

Ab Oktober 2016:
Baubeginn Judengasse
(Bau-Abschnittsbildung erfolgt noch)

Bis Ende 2017:
Fertigstellung Platz, Judengasse und
Elisabethenstraße                                40

Diskussion

Fragen
Kritik
Wünsche
Weiteres Vorgehen

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