Oase Verte Gemütlichkeit und Qualität - Lebensfreude in Pfungen ZH - Homegate
←
→
Transkription von Seiteninhalten
Wenn Ihr Browser die Seite nicht korrekt rendert, bitte, lesen Sie den Inhalt der Seite unten
Gemütlichkeit und Qualität
Oase Verte
Lebensfreude in Pfungen ZH
Die weitere Umgebung Lebensqualität an bester Lage
Entdecken Sie Pfungen; ideale Verkehrsanbindung mit Auto und ÖV
Ob mit Auto oder ÖV unterwegs, Pfungen liegt mit seinen rund 4‘000
Einwohnern im unteren Tösstal, sieben Kilometer westlich von Winterthur.
Verkehrstechnisch bestens eingebettet: Autobahn Richtung Kreuzlingen/St.
Gallen oder Zürich/Basel, Bahn Richtung Bülach und Winterthur und Bus nach
Dättlikon oder über Neftenbach nach Winterthur.
Der Irchel bietet ausgedehnte Ausflüge für Velofreunde, ebenso das übrige
Weinland um Winterthur.
Die ‚Oase Verte‘ liegt in einer sehr ruhigen Gegend. Das Naherholungsgebiet
Multberg/Beerenberg ist binnen Minuten erreichbar und lädt zu gemütlichen
Spaziergängen ein.
Zum Einkaufen ist es ebenfalls nicht weit. U.a. sind Migros und Do-It im Ort.
Für Sportler gibt es zudem etliche Sportvereine und Sportanlagen. Weitere Infos
finden sich unter www.pfungen.ch .
Oase Verte Seite 1
Das Winterthurer Weinland Impressionen
1) 2)
3)
Quellennachweis (18.7.2021:
1) https://winterthur-tourismus.ch/de/nachrichten-stories/das-zuercher-weinland-entdecken.html
2) https://www.badi-info.ch/zh/embrach-schwimmbad.html
3) https://www.zuercher-weinland.ch/freizeit-kultur/irchelturm/
Oase Verte Seite 2
Das nähere Umfeld Pfungen
1) 2) 3)
4) 5)
Quellennachweis (18.7.2021:
4) https://referenz-objekte.ch/projekte/migros-pfungen-ausbau-gastro-pouletic-weiacherstrasse-1-in-8422-pfungen/6207.html
5) https://images.app.goo.gl/U366P4fQArsdZbKH7
6) https://www.badi-info.ch/fotos/schwimmbad/Pfungen-Schwimmbad.htm
7) https://www.pfungen.ch/bildung
8) https://www.schulepfungen.ch/htm/primarschule.htm
Oase Verte Seite 3
Das nähere Umfeld Ums Huus ume Oase Verte Seite 4
Wohnen in Gemütlichkeit Ein Zuhause mit heimeliger Atmosphäre Oase Verte Seite 5
Wohnen in Gemütlichkeit Ein Zuhause mit heimeliger Atmosphäre Oase Verte Seite 6
Wohnen in Gemütlichkeit Ein Zuhause mit heimeliger Atmosphäre Oase Verte Seite 7
Wohnen in Gemütlichkeit Ein Zuhause mit heimeliger Atmosphäre Oase Verte Seite 8
Oase Verte – Erholung pur S’eigene Pärkli Oase Verte Seite 9
Oase Verte – Erholung pur S’eigene Pärkli Oase Verte Seite 10
Oase Verte - Obstgarten S’eigene Gärtli Oase Verte Seite 11
Auf-/Seitenriss
Objektdaten
Reiheneinfamilienhaus (Miteigentümer-
Gemeinschaft, 34 Parteien)
Zimmer: 5.5
Etagen: 3 plus Keller
Raumhöhe: 2.4m
Bruttowohnfläche: 127 m2
Grundstückfläche: 497 m2
Kubatur: 611m3
Baujahr 1964
Nebenkosten im Jahr: ca. Fr. 250
(Garage und Spielplatz)
Merkmale
Eckhaus
Aussicht
Kinderfreundlich
Sitzplatz
Cheminée
Kabel-TV
Separate Garage (Platz 22 Miteigentümer)
Oase Verte Seite 12Grundriss Oase Verte Seite 13
Baubeschrieb
INNENAUSBAU
KÜCHE WOHNEN BAD / WC
• E i n b a uk üch e mi t l am inier ten Schr änke n, • Bo den : Span nt eppic h mi t Ab schl u s slei s te n • Un te rge sc ho s s: Bac k st ein ze men ti e rt e D us ch e mi t
K üh l s ch r an k mi t Ge fri erf ach, Ge sch irr sp ül er, • Wänd e/ De cke : Ve rp u tz t un d b em alt Bo den und Wän den au s Ke ra mi kp l a tt en , fü r
B ack of en , K oc h p l a tt en mit 4 G r ös s en, Du sch v orh ang g eei g net
C h r om st ah l ab dec k u ng • Deck enb ele uc ht un g
• Fen s te r Al umi ni um / H ol z 2 - fa ch I s olie rv er gl as un g mi t • E rdg es ch os s : T oile tt e (L amin atb o den ) mi t La vab o,
• Ne o n b el e uch t un g D ecke und Anri cht e Spi egel , Abl ag e, Hei zr oh re un d ab ki p p b a rem
Dreh kippb es chlag , Fi xfen s te r bi s z u m B o d en (hin t er
• Wän d e/ De cke : Ve rp u tz t un d b em alt , re s p. Obe rf en st er
Hei zk örp er)
K üch e n p l a tt en • Obe rg es ch os s : Ba de zim me r mi t K un s ts t of f -
• Te rra s sen t ür Al umini u m/ H ol z 2 - fa ch I s olie r ver gla s ung
• Fen s te r Al umi n i um / Hol z 2 - f ach Is oli er ve r gla - E inleg ewa nne , H ei zk örp er , Ab l ag e,
s un g mi t Dre h ki p p b e schla g • Kab el - T V / Ra dio - A ns c hlu s s Bade zi mm er sch rank mit Bel e uch t un g un d
• S on sti ge s: Hei zk ö rpe r u nd 3 S tec kd o sen Dop pel fen s ter Al umi niu m / Hol z 2 - fach
• B o den : La mi n a t
Is olie rv er glas u ng mi t Dreh kip p b es ch l ag
• S on sti ge s: Hei zk ö rpe r u nd S te ck d o se
• Dachg e sch o ss : La va bo mi t Sp i egel , Ab l a ge un d
Halt er un gen f ü r Glä s er un d S ei f e
TREPPENHAUS/OBERGES CHOSS
• Wänd e/ De cke : Ve rp u tz t un d b em a l t , re s p .
HAUSEINGANG / FLUR Klinke rpla tt en
• Wänd e/ De cke : Ve rp u tz t un d b em alt , ein e Zi mm er wan d
• Sani tä rappa ra te : Teil s E in - un d Z wei h an d mi sc h e r,
ver klei de t mit T äf er, Handla u f a us H ol z
• E i n gan g sb er ei ch a us sen : üb er dach t un d War mwa s se r an j ed e m Ha hn
wi n d ge sch ü t zt • E inba us chrä nke in al l en 3 Zi mm ern
• Wän d e/ De cke : Ve rp u tz t un d b em alt • 4 x D ecke nbel e uch t un g
• 3x F ens te r Al u mini um / H olz 2 - fac h I s olie rv ergl as un g mit
• Deck en b el e uc h t un g
Dreh kippb es chlag , 1 gr o ss e s Sch we nkf en st er und dr ei, TERRASSE/GARAGE
• B o den : Sp an n t ep pic h mi t Ab schl u s slei s te n die je weil s bis z u m B od en rei chen (hin te r Hei zk örp er)
• S on sti ge s: Hei zk ö rpe r • Bo den : Span nt eppic he mit Abs chl u ssl eis t en
TERRASSE
• S on sti ge s: Hei zk ö rpe r in all en Zim me rn un d j e 2 St eck d os en
• Pla tt enb od en 3x 6m
EINGANGSBEREICH / ESSEN
• Bes cha tt un g: O ber s t or e 3x 4m
TREPPENHAUS/DACHGESCHOSS
• Pl a tt en b od en b ra un
GARAGE UND ASTELLPLATZ
• Wän d e/ De cke : Ve rp u tz t un d b em alt • Wänd e: V erp u t zt und be malt , 2 Wänd e mi t Sich tba cks tei n
• 2 x D ecke n b el e uch t un g • Deck e: T äf er • Wei ss be mal te s Kipp t or v er zi n k t
• Wan d z u r K üch e un d Kel ler z u gang • Deck enb ele uc ht un g Tr epp e un d 3 x E inba ul e ucht en im
au s ge öl te m Ki r schb au mh ol z • Wänd e ve rp ut z t un d bemal t
Dach zim me r
• Fen s te r Al umi n i um / H ol z 2 - fa ch I s olie rv er gl a - • 1 St eck d os e
• Fen s te r Al umi ni um / Hol z 2 - f ach Is oli er ve r glas u ng mit
s un g mi t Dre h ki p p b e schla g Dreh kippb es chlag
• Of fen er K ami n mi t W ärm et a usc hl üf te r • Vel u x - Da chf en st er m it Kippb es chlag
• S on sti ge s: Hei zk ö rpe r u nd S te ckd o se • Bo den : Span nt eppic he mit Abs chl u ssl eis t en
• Bele uc ht et e S ta ur ä u me u nt er de m Dach
• S on sti ge s: Hei zk ö rpe r u nmi tt elba r un te rhal t D ach fen st er
un d 3 St eck d os en
Oase Verte Seite 14Baubeschrieb
UNTER-/OBERBAU INSTALLATIONEN UMGEBUNG
UNTERGESCHOSS HEIZUNGSANLAGE GARTEN
• B o den un d T rep p e : G u ss be t on b em alt • Wär me er ze u g ung mi tt els Ölf e uer u ng (4 00 0 Lit er • Weitl ä ufi ge N ut zfl äc he a u f meh re ren Ni v ea us , S tec kd o se
Tank ) au f H a us hint er sei te
• Wän d e: B ack s tei n e b emal t
• Bei U ms tell un g a uf G as o de r W ärm ep u mp e • Un mit telb ar v or d em Ha us : Bl u men be et e u n d sei tl i ch e h oh e
• Di sp o : Pl at t en b el ag un d Kie s - /S tei nbel ag ,
wer de n i m Tank ra um 27 0 x 31 8cm N ut z flä che fr ei Heck en als Si cht sc h u tz . O st sei te : Pla tt en w eg b i s z u r
ei gn et si ch g u t al s W einkell er
Kell er tre ppe und Sit z plat z hi nt er de m Ha u s, mi t F or ts et z un g
• B oi l er: 2 00 L den Han g hin a uf en tl ang de r Gr en ze b i s z ur
• St eck d os en al l en Rä u men M ul tbe rg st ra ss e , mi t Bele uc ht un g un d S te ckd os e ;
St ü t zma u er a u f d er Gr en ze z u m N achb a r sgr u n d st ü ck;
• An sch l u s s f ür Wa sch mas chin e 2 2 0/ 35 0 V olt
Gi ebel da c h - G er ät eh au s ( B/ H/ T : 34 0x2 4 0x 27 0) mi t S te ckd o s e
• Was se rh ah n ( war m u nd kal t) mi t W as cht r og GEBÄUDEHÜLLE un d Inn enlic ht , A u ss enlich t mit Nähe r un g ss en s or
• Doh l en g i t te r mi t A bfl u ss al s • Se pari er t d urch Ge m eins cha ft sw eg , l ei ch te Han gl ag e v or
Üb er sch we mm un gs s chu t z dem Ha u s, ca . 50 m2 mit He cken al s Se p ar i er un g z um
• 4 H ol zf en st er z u d en 3 Lich sch äch ten und Spi elpla tz , s owi e G r o bkie s un d D rah tz a un al s A b sc h l us s z u r
Kel l er tre p p e
MONTAGEBAU Ga rag enpla t zs ei te; Gr ü nflä che al s et wai ge S ep ar i er u n g
• Di rek t er Z ugan g v on au s sen , ve rs tär kt e un d z um Nach b ar sg art en , di ve rs e Fr u cht bä um e un d
• U G: Um fa ss un g swä n de un d er dbe r ühr te Wänd e: E tag enb ee te mi t St el lwänd en unt er st ü t zt s ow i e
ge si ch ert e T ü r
E isen be t on, 3 0 c m st ark; E rd be r ühr te A us s en - Ko mp o sti er un gs anla ge; ein Gar t en mi t u n ve rb a ub a re r
• L uf t sch u tz r a um wänd e mit Dic ht un gs z us at z. Arb eit s f ug en A u ssi cht !
• Si ch er un gs ka st e mit FI - Sich er un gen abge dich te t • Gr ü nflä che mi t S trä u chern und Bä u men n eb en un d h i n te r
• Zäh l e r f ür E n er gi e ve r bra uch • Tr ennn wän de a us Ba cks tein , i s olie rt , ve rp u tz t dem Ha u s, g es ä um t vo n Bl u men be et en u n d 2.5 m h o h er
un d b emal t. Ge sch o ss de cken a u s B et on mit St ü t zma u er han gs ei ti g. Kind erpl an sch b ec ken a u s B e t on ( mi t
E isen . E inlas s un d Abl a uf) w ur de z u m R o se nb e et u mf un k ti on i e rt
• Bet oni er te A us s ent re ppe z u m Un ter ge sch o ss / (könn t e ab er je de r ze it wie der g en ut z t we r den ) ,
BEDACHUNG/WÄRMEDÄMMUNG Kell er Gr u nd wa ss er scha cht mi t Sch wen gel p ump e, G ar ten l at ern e
un d ‚ St evi ‘ - R ohr
• Dach mi t Bli t z ablei t e r und Schn ee st o ppe r n
• Is ol a ti on mi t B i t u me n wo lle u nd Al u - / • A uf d er Mit tle ren E b en e be find en sic h ei n e Gr ü n fl ä ch e ,
K un s t st o ffh ül l e dive r se S tr ä uche r, Bl u men , B ee renp flan z e n , ei n 6m
• Dach zi e gel a u s T on Fahn enm as t, so wi e e ine r o man ti sch e Si t zb an k a u s G ran i t
• Kami n umr an d un g K u p fe r • Der g es am te G ar ten hinte r de m H a us e i st gu t ge sch ü t zt v o r
E inblicken und w är e au sba u bar , z.B . mi t e i n em Wh i rl p o ol ,
• Dach fen st er H ol z/ Al u mini um Sa un a od er S chwi m mbec ken mi t G eg en st r oman l ag e
• Me te o wa s se rsa mml u ng a u s K up fer • St ra ss en sei tig r un den Bl um enb ü sch e d as G esa m tb i l d ab u n d
s org en a uch v on die se r Sei te f ü r Bli ckdi c h th ei t; h i e r k ö n n t e
(anal og eini gen Nac hbarn) ein A ut oa b s t el l p l a tz an geb a u t
wer de n
Oase Verte Seite 15Weitsicht
Kontakt:
Jeanine & Joseph Schweizer
Multbergsteig 15
CH-8422 Pfungen
Tel. +41 52 315 32 88
Tel. +41 78 758 78 22
joseph.schweizer@hispeed.chSie können auch lesen
