PEP EINKAUFSZENTRUM MÜNCHEN - Stärker als je zuvor / Stronger than ever - ECE Projektmanagement
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PEP EINKAUFSZENTRUM MÜNCHEN Stärker als je zuvor / Stronger than ever
P E P // M Ü N C H E N
Inhalt
Content
—
Über Neuperlach About Neuperlach 4
Die Lage The Location 6
Das neue pep The new pep 8
Grundrisse Floor plans 18
Daten und Fakten Facts and figures 20
Kontaktdaten Contact 21
Unternehmensprofile Company profiles 22
3
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München
Neuperlach:
Urbanes Quartier im Südosten der Bayern-Metropole Munich Neuperlach: Urban quarter in the
— south-east of the Bavarian capital
Als dynamisches Wirtschaftszentrum, infrastruktureller —
A
Hub, bayerische Landeshauptstadt und mit rund 1,5 Mil- Being a dynamic economic center, an infrastructure hub,
lionen Einwohnern drittgrößte Stadt Deutschlands the capital of the federal state of Bavaria, and the third-lar-
ist München eine der wirtschaftlich erfolgreichsten, gest city in Germany with a population of 1.5 million,
am schnellsten wachsenden und lebenswertesten Munich is one of the most economically successful, fastest-
Metropolen in Europa. Der südöstlich des Zentrums growing, and livable major cities in Europe. The city district of
gelegene Stadtteil Neuperlach liegt im mit 110.000 Neuperlach lies south-east of the city center and belongs to
Einwohnern größten Bezirk Münchens und ist sowohl Munich’s largest district with a population of 110,000. It can
aus der Innenstadt als auch aus dem Südosten und dem be reached perfectly from the city center, the south-east, and
Münchner Umland optimal erreichbar – direkter Anschluss an U-/S-Bahn, Munich‘s surrounding area by subway, local train, bus, and
Busnetz und die Autobahn inklusive. by car with direct freeway access.
» Überdurchschnittliche Kaufkraft (München): » Above-average purchasing power (Munich) :
29.500 Euro pro Kopf und Jahr (Deutschland: 21.800 Euro)* €29,500 per capita and per year (Germany: €21,800)*
» Einzelhandelsrelevante Kaufkraftkennziffer: 122,8* » Retail spending index: 122.8*
4 * © GfK 2016; Michael Bauer Research GmbH 2016
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Zentrum zum
Wohnen, Arbeiten
und Leben:
Neuperlach entwickelt sich weiter Housing, working, and living:
— Neuperlach is growing
Pünktlich zum fünfzigsten Jubiläum entwi- —
Neuperlach: ckelt sich Neuperlach prächtig weiter: mit Just in time for its 50th anniversary, Neuper-
zahlreichen Neubauten für die wachsende lach is developing splendidly, with scores of
Urbanes Flair Bevölkerung sowie dem „Kulturquadrat“ als new housing developments being realized
und grüne Natur neuem Stadtteilzentrum für Kultur, Wohnen, for its increasing population as well as the
— Einkaufen und Gastronomie – mitten in Neu- so-called “Kulturquadrat”, the new district
Neuperlach: perlach und direkt gegenüber dem pep. center for culture, living, shopping, and di-
Urban flair and green areas ning – right in the heart of Neuperlach and
Schon heute überzeugt Neuperlach als opposite pep shopping center.
lebendiges Stadtquartier, in dem dichte Already today, Neuperlach is a vibrant city
Besiedlung und gehobene Wohnviertel, urba- quarter with a dense population and upscale
nes Flair und grüne Natur zusammenfinden, neighborhoods, urban flair, and green
mit hoher Kaufkraft, kapitalstarkem Ein- areas. The district is characterized by a high
zugsgebiet und einer Vielzahl hochwertiger purchasing power, a high-income catchment
Arbeitsplätze und namhaften Unternehmen area, and numerous premium workplaces
wie Siemens, Allianz, Deutsche Rentenver- as it is home to renowned companies such
sicherung, ERGO, Generali, Wacker Chemie as Siemens, Allianz, Deutsche Rentenver-
und die Bayerische Beamtenversorgung. sicherung, ERGO, Generali, Wacker Chemie,
and Bayerische Beamtenversorgung.
» Prognostiziertes
Bevölkerungswachstum: » Expected population growth:
+11,7% bis 2020 / +18,8 % bis 2030 +11.7% until 2020 / +18.8 % until 2030
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P E P // M Ü N C H E N
—
Das erfolgreiche pep-Einkaufszentrum liegt mit-
A9
ten im Zentrum von München-Neuperlach und
B388
ist mit durchschnittlich 42.000 Besuchern am
Dachau
A8 Tag eines der umsatzstärksten Shopping-Center
in ganz Deutschland.
Mit seinem attraktiven Branchen- und Mieter-
mix und rund 125 hochwertigen Shops hat sich
das pep seit seiner Eröffnung 1981 zum belieb-
B2
München B12
Haag
ten Treffpunkt für die Neuperlacher und zur
gelernten Shopping-Destination für den gesamten
Germering Münchner Südosten entwickelt. Spricht für sich:
pep
Die Stammkundenquote von 79%.
A99 Easy to reach
—
Schnell
pep shopping center lies in the center of the
Starnberg
Munich district of Neuperlach. Boasting 42,000
visitors per day, it is one of the best-performing
erreichbar
shopping centers in Germany.
Its attractive merchandise and tenant mix as well
as 125 premium shops have made pep a popular
B11 meeting place for the people of Neuperlach and
an established shopping destination for the entire
B15
south-east of Munich since its opening in 1981.
Rosenheim A return customer rate of 79% speaks for itself.
Starnberger See B13
A8
A95
Tegernsee
6
R
Quiddestraße
P E P // M Ü N C H E N
H
Ständlerstraße
Generali-Versicherung
Adenauerring
Rund 60.000 Einwohner erreichen das pep zu Fuß,
H Allianz
insgesamt leben im Einzugsgebiet mehr als eine
Million Menschen. Sie finden im pep ein breites
H Angebot an Mode, Sportartikeln, Unterhaltungs-
Deutsche
Holzwiesenstraß
e
Rentenversicherung elektronik, Waren des täglichen Bedarfs und Gas-
tronomie – mit starken Ankermietern wie P&C,
C&A, Saturn, Kaufland und Edeka. Mit seinem
Quiddestraße
Wacker
außergewöhnlichen Mall-Layout lädt das pep zum
Bummeln und Entdecken ein.
Neuperlach
Zentrum
» Besucherfrequenz ø/Tag: 42.000
aße
pep H
r
» Stammkundenquote: 79%
r-St
Erle
(Besuch min. 14-täglich)
at
uadr
-
Fritz
ur Q
Shopping in the centre of Neuperlach
Kult
—
Approximately 60,000 people can reach pep on
tr.
er-S
H foot and its catchment area comprises a popula-
ehl
Put tion of more than a million. At pep, visitors can
s-D
zbr
unn
ma
er S choose from a broad range of products, including
traß
Tho
e
fashion, sportswear, consumer electronics, conve-
Shopping
H
nience goods, and from different dining options
– with strong anchor tenants such as P&C, C&A,
im Zentrum von Put
zbr
unn
er S
Saturn, Kaufland, and Edeka. pep‘s extraordinary
mall layout inspires visitors to stroll and explore.
Neuperlach
traß
e
» Footfall ø/day: 42,000
Therese-Giehse-Allee
» Return customer rate: 79%
(one visit at least every two weeks)
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Stärker
als je zuvor
Das neue pep Stronger than ever. The new pep
— —
Nachhaltiger Erfolg bedeutet, sich stetig Lasting success requires continuous de-
weiterzuentwickeln: Nach 35 velopment: After 35 successful years, it is
N
erfolgreichen Jahren ist es an time to prepare pep for tomorrow in order
der Zeit, das pep fit für die to retain its status as one of the best-per-
Zukunft zu machen – damit forming and most popular shopping
es auch morgen noch eines der centers also in the future.To ensure an entirely
umsatzstärksten und beliebtesten satisfactory result, TH Real Estate and ECE
Einkaufszentren bleibt. Für ein rundum are implementing a holistic repositioning
gelungenes Ergebnis setzen TH Real Estate concept, which will comprise an investment
und ECE bis 2018 ein ganzheitliches Kon- of 73 million euros and is expected to be
zept einer umfangreichen Repositionierung completed in 2018.
um, in die insgesamt rund 73 Mio. Euro in-
vestiert werden. The concept will include a complete moder-
nization of the existing mall, an extension of
Dazu gehören neben einer kompletten the center, and an enhanced and broadened
tenant mix, more dining options, a large
Mehr Service Modernisierung der bestehenden Mall und
einer Center-Erweiterung auch ein auf- number of new and improved services, and
und mehr gewerteter und verbreiterter Mietermix, the relaunch of its marketing concept.
Abwechslung mehr Gastronomie, eine Vielzahl neuer und
verbesserter Services sowie ein Relaunch
–
des Marketingkonzepts.
More service and
more diversity
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Mehr Licht, mehr Flair,
mehr Atmosphäre
– mehr pep
–
More light, more flair,
more ambiance – more pep 9
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Ein ganz
neues Design
—
Bis Frühjahr 2018 wird das Design der gesamten Mall
auf den neuesten Stand gebracht. Das Ziel: ein zeit-
gemäßer Auftritt, die weitere Aufwertung der Aufent-
haltsqualität und eine noch angenehmere Atmosphäre
für die Kunden.
A brand new design
—
The design of the entire mall will be overhauled until
spring 2018. The aim is a modern appearance, impro-
ving the quality of stay, and an even more comfortable
ambiance for its customers.
10M
P E P // M Ü N C H E N
—
Mehr Flair: Ein aufgewertetes Innendesign,
warme Farben und angenehme Materialien, ein-
ladende Sitzbereiche und komfortable Möbel im
Lounge-Stil sorgen für echte Wohlfühlatmosphäre.
Ein neu gestaltetes Grafikkonzept unterscheidet
die Mall-Bereiche nach Farben und Mustern.
Mehr Licht: Für besonders viel Atmosphäre sorgt
ein neues, hochwertiges Lichtkonzept – mit einer
durchgängigen Designsprache, fließenden Formen
und durchdachten Lichtinseln sorgt es für sicht-
bare Highlights und leuchtende Akzente.
—
More flair: An upgraded interior design, warm
colors, and aesthetically pleasing building ma-
terials, appealing seating areas, and comfortable
lounge-style furniture will generate a pleasant
ambiance. A newly designed visual concept will
create different mall areas with specific colors and
patterns.
More light: A new, upscale lighting concept will
provide a unique atmosphere. A consistent de-
sign, flowing shapes, and elaborate lighting will
create visual highlights and luminous emphasis
in the center.
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Mehr
Atmosphäre
—
Mittelpunkt des neuen pep ist die umgestaltete Plaza mit
ihrer beeindruckenden Glaskuppel, spektakulär inszeniert
mit spannenden Lichteffekten und attraktiven Designele-
menten. So entsteht ein ganz neuer Raumeindruck, der zum
Bummeln, Verweilen und Entdecken einlädt.
More ambiance
—
The heart of new pep will be the refurbished plaza with its
impressive glass dome, which will be emphasized by light
effects and attractive design elements. This new spacial
experience will inspire visitors to stroll, stay, and explore.
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Lebendiger
Treffpunkt:
Die Plaza
–
A place to meet:
the plaza
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Das Größte in München
Noch mehr pep: Zeitgleich mit der Modernisierung wird das The largest in Munich
N
Center um zusätzliche Flächen erweitert – für noch mehr Ange- Even more pep: Along with the modernization, the center will also be exten-
bote, zusätzliche attraktive Ankermieter und einen erweiterten ded in space – for more retail offerings, additional attractive anchor tenants,
Mietermix. Mit dann 135 Shops auf 58.000 m² wird das pep zum and an extended tenant mix. The then 135 shops on 58,000m² will make pep
größten Einkaufszentrum Münchens. the largest shopping center in Munich.
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Mehr Fläche
und noch mehr
Angebote
—
Starke neue Ankermieter und fließende Über-
gänge garantieren einen regen Aus-
S
tausch zwischen erweiterter und mo-
dernisierter Mall: Als neues Zugpferd
kommt Münchens erster Primark ins
pep. Für noch mehr Anziehungskraft
sorgen ein weiterer Young-Fashion-Re-
Mehr tailer und ein Müller-Drogeriemarkt. Auch das
Gastronomieangebot wird aufgewertet – für
Shopping & noch mehr Aufenthaltsqualität: Mit neuen
Gastronomie Casual-Dining-Konzepten, die frische Produkte
und schnellen Service bieten.
–
More shopping
and dining
More space and even more offerings
—
New, strong anchor tenants and smooth transi-
tions will ensure a strong connection between
the extended and the modernized mall sections:
Munich‘s first Primark store is one of the new
anchor tenants. A further young-fashion retailer
and a Müller drug store will attract even more
customers.Moreover, new casual dining con-
cepts that provide fresh products and fast ser-
vice will be added to the current choice of dining
options to ensure an even better quality of stay.
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Wohlfühl-Service Innovativer
für unsere Kunden Service von
A bis Z
–
— Innovative services
S
SERVICE wird im neuen pep groß geschrieben: Feel-good service for our customers from A to Z
Für eine rundum gelungene Customer Experi- —
ence investieren wir in ein Vielzahl neuer An- At new pep, service is utmost priority: to provide a per-
gebote und innovativer Services, die den Besuch fect customer experience, we will invest in a large num-
so angenehm und komfortabel wie möglich machen. ber of new offerings and innovative services that will
make the visit to the center as convenient and comfor-
Neue Lounge-Bereiche mit gemütlichen Sitzmöbeln bie- table as possible:
ten Gelegenheit zum Verweilen und Relaxen. Ein neues
Signage-Konzept in einer hochwertigen, durchgängigen New lounge areas with comfortable seating to stay and
Designsprache und digitale Wayfinder leiten die Besucher relax. A new signage concept with an elaborate, consis-
komfortabel und klar verständlich durch das Center. Für tent design and digital wayfinders will help visitors to
die jüngsten Besucher gibt es auf einer modernen Kinder- find their way around the center quickly and easily. For
spielfläche viel Platz zum Toben und Entdecken. the youngest visitors, we will provide modern play areas
with large spaces to romp about and explore.
Extra-Wohlfühl-Service bieten auch die neuen Sanitärberei-
che: Mit ansprechender Gestaltung, hochwertiger Ausstat- The restrooms will also hold in store an extra feel-good
tung und stilvoller Beleuchtung sowie einer komfortablen service: Their appealing interior design, premium furni-
Lobby machen sie selbst die kleinen Bedürfnisse zu einem ture, and stylish lighting as well as a comfortable lobby
angenehmen Erlebnis. area will make even the little things a special experience.
16Mehr Fläche
P E P // M Ü N C H E N
und noch mehr
Angebote
Mehr
Shopping &
Gastronomie
–
Cum sociis natoque
penatibus et.
Qualität auf
allen Ebenen
–
Quality at all levels
17Erdgeschoss
P E P // M Ü N C H E N
Ground floor
Eingang / Entrance Ankermieter/Anchor tenants Shops Mall
181. Obergeschoss
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First floor
Untergeschoss
Basement
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Daten und
Fakten
Facts and figures
- Ersteröffnung / Grand Opening: - Ankermieter / Anchor tenants:
Frühjahr 1981 / Spring 1981 Edeka, H&M, C&A, Kaufland, Müller (ab/from 2018),
P&C, Primark (ab/from 2018), Saturn
- Fertigstellung Modernisierung und Erweiterung /
Completion of Moderinzation and Extension: - Besucherfrequenz im Durchschnitt pro Tag /
Frühjahr 2018 / Spring 2018 Visitors on average per day:
42.000
- Verkaufsfläche (nach Erweiterung) /
Sales Area (incl. extension): - Management und Vermietung /
ca. 58.000 m² Management and Leasing:
ECE
- Shops (nach Erweiterung) / Shops (incl. extension)
ca. 135 - Asset Manager: TH Real Estate
- Parkplätze / Parking spaces: 2.000 - Investoren / Investors: TIAA & CNP
20Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns
P E P // M Ü N C H E N
Impressum
gerne an!
Inhaltlich verantwortlich/
Responsible for the content:
ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG
– Heegbarg 30, 22391 Hamburg
Interested? Telefon: +49 40 60606-0
E-Mail: info@ece.de
Please contact us! Internet: www.ece.de
Photo credits: ©iStock.com: Geber86, Vizoom,
www.vizoom.de, (Seite/Page 5) ©iStock.com:
Vesnaandjic, praetorianphoto (Seite/Page 11),
©iStock.com: g-stockstudio (Seite/Page 14),
©iStock.com: Dragan Grkic (Seite/Page 15),
©iStock.com: gilaxia (Seite/Page 16)
Design: BERGBRAND | www.bergbrand.de
Disclaimer
Die Angaben in dieser Broschüre dienen der Infor-
mation und stellen kein vertragliches Angebot
dar. Sämtliche Illustrationen und Pläne sind
unverbindlich. Dargestellte Ausstattungen und
Möblierungen dienen lediglich als Gestaltungs-
vorschlag. Ein Anspruch auf diese Leistungen,
soweit nicht in der Baubeschreibung enthalten,
Kontakt /Contact
besteht nicht. Für die Richtigkeit und Vollständig-
keit wird keine Haftung übernommen. Änderun-
gen bleiben vorbehalten.
The information contained in this brochure serves
exclusively informational purposes and does not
constitute a contractual offer. Images and plans
Bei Interesse an der Anmietung Kontakt zum Center-Management: are subject to change. Furniture and fittings are
einer Ladenfläche: Center management contact: presented only as examples. There is no legal
If you are interested in leasing claim for these services unless explicitly stated in
pep-Einkaufszentrum München-Neuperlach the construction specifications. No liability will be
a shop space: assumed for the accuracy or completenessof the
Axel Haug, Center Manager
information provided. Subject to change.
ECE-Leasing-Hotline: +49 40 60606 7000 Tel: +49 89 6733510
E-Mail: shop@ece.de E-Mail: centermanagement-pep@ece.com
Web: www.ece.de Web: www.einkaufscenter-neuperlach.de
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Über TH Real Estate Über die ECE
— —
TH Real Estate, ein Investmentbereich von Nuveen, der Anlageverwaltungssparte von TIAA, Die ECE, 1965 von Versandhauspionier Werner Otto (1909-2011) gegründet und bis heute
ist mit einem verwalteten Vermögen von ca. $ 99 Mrd. einer der weltweit größten auf Immobi- im Besitz der Familie Otto, bietet als Spezialistin für Gewerbeimmobilien alle Dienstleistun-
lien spezialisierten Investmentgesellschaften der Welt. Das verwaltete immobilienvermögen gen rund um die Immobilie aus einer Hand und schafft durch die Bündelung ihres gesam-
verteilt sich auf annährend 80 Fonds und Mandate in einer Vielzahl von Regionen, Sektoren, ten Know-hows einen deutlichen Mehrwert für ihre Kunden, Partner und Auftraggeber. Das
Investitionsarten und Anlagetypen und gewährt Anlegern so Zugang zu allen Bereichen des betreute Marktwertvolumen (Assets under Management) beläuft sich auf rund 33,5 Milliar-
Immobilienmarktes. den Euro. Mit 199 Einkaufszentren im Management und Aktivitäten in 14 Ländern ist die
ECE europäische Marktführerin im Shopping-Center-Bereich. Mehr als 4,6 Millionen Kunden
Mit Niederlassungen in 20 Städten in Europa, den USA und der Asien-Pazifik-Region, über besuchen täglich die Center der ECE, in denen rund 21.000 Einzelhandelsmieter auf einer
500 Experten und 70 Jahren Investitionserfahrung bietet die Plattform umfassende lokale Verkaufsfläche von insgesamt ca. 7,3 Millionen Quadratmetern einen Jahresumsatz von rund
Marktkompetenz und gleichzeitig eine differenzierte globale Perspektive. 24 Milliarden Euro erwirtschaften.
About TH Real Estate About ECE
— —
TH Real Estate, an investment affiliate of Nuveen (the investment management arm of TIAA), ECE, a specialist in commercial real estate founded in 1965 by mail-order company pioneer
is one of the largest real estate investment managers in the world with ca. $99bn in Assets un- Werner Otto (1909-2011) and still owned by the Otto family, is able to provide all services
der Management. Managing a suite of nearly 80 funds and mandates spanning both debt and related to properties from one source and creates a clear added value for its customers, part-
equity across diverse geographies, sectors, investment styles and vehicle types, we provide ners, and clients by bundling together all of its know-how. The market value of the properties
access to every aspect of real estate investing. managed by ECE (assets under management) currently amounts to 33,5 billion euros. With
199 shopping centers under its management and activities in 14 countries, ECE is the Euro-
With offices in 20 cities throughout the US, Europe and Asia-Pacific, over 500 professionals pean market leader in the shopping center industry. More than 4.6 million customers visit
and 70 years of investing experience, the platform offers impressive local expertise coupled ECE centers every day, where approximately 21,000 retail renters generate an annual turno-
with a sophisticated global perspective. ver of around 24 billion euros at all ECE centers combined, which have a total sales area of
around 7.3 million square meters.
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