PLATTENSTRASSE MENZIKEN - Neubau 4 -Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser - HOCHULI - Hochuli Schlossrued AG
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PLATTENSTRASSE MENZIKEN
Neubau 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser
Hochuli Projekte GmbH
Hauptstrasse 106
Schlossrued
062 739 11 41
urs.haefeli@hochuli-gruppe.ch
HOCHULI
Bauen im Vertrauen
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STANDORT/LAGE Distanzen Supermärkte in Menziken und Reinach:
Sursee (Autobahn A2) 12 km 15 Minuten Migros
Aarau 23 km 30 Minuten Coop
Luzern 31 km 30 Minuten Aldi
Lidl
Im Ort Coop B+H
Kindergarten 500 m Denner
Primarschule 850 m Otto’s
Oberstufenschule 850 m
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ÖV (Bahnhof) 1000 m
Einkaufen Menziken 800 m
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KURZBAUBESCHRIEB ALLGEMEIN Dach:
Nicht begehbares Flachdach mit Gefälledämmung.
Das Reihen-EFH ist mit einem Flachdach ausgestattet. Die
Extensive Begrünung mit Kiesstreifen in Randzone.
Grundrisse sind modern und effizient konzipiert. Das Oberge-
Absturzsicherung optional. Konstruktion analog Decke EG,
schoss ist auskragend und ergibt bachseitig den gedeckten
mit UV-Schutz.
Sitzplatz. Die Bauweise und der Innenausbau entsprechen den
heutigen Anforderungen. Die einheitliche Fassadengestaltung Autounterstand (begehbare Terrasse):
sowie das allgemeine äussere Erscheinungsbild werden in Ab- Massivholzdecke Brettschichtholz in Sichtqualität, UV-Schutz.
sprache mit den kommunalen Behörden festgelegt. Die Räume Belag mit Sickerverbundsteinen.
können teilweise im Inneren durch den Käufer umgestaltet
werden, soweit dies technisch und statisch möglich ist (Option). Fenster
Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Holz-Metallfenster mit 3-fach-Verglasung.
Kaufpreis nicht inbegriffen. Öffnungsarten und Grössen gemäss den Fassadenplänen.
Jede Einheit verfügt über zwei Parkplätze und über einen Farbe aussen: grau. Farbe innen: weiss
Abstell- und Veloraum. Begehbare Terrasse auf dem Dach des
Autounterstandes. Ein Sichtschutz und ein Abstellraum trennt Spenglerarbeiten
die benachbarte Terrasse. Rinnen, Fallrohre und Dachränder in Chrom-Nickelstahl (CNS)
ROHBAU Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz
Wände Beschattung der Fenster mit Verbundraffstoren (elektrische
UG: Bedienung). Standardfarbe gemäss Hersteller: Wird mit
Gebäudeaussenwände in Beton. abschliessendem Farbkonzept bestimmt.
Innenwände in Beton oder Kalksandstein. Sonnenstore für die Sitzplatzbeschattung (elektrische
Aussen Rohbeton abgedichtet, Innen weiss gestrichen. Bedienung). Farbe: Wird mit abschliessendem Farbkonzept
bestimmt.
EG und OG: Fensterbänke: Aluminium eloxiert.
Aussenwände in Holzbauweise (Holzständerbau) mit Kerndäm-
mung und zusätzlicher Aussendämmung für den sommerlichen
Hitzeschutz. Innenwände in Holzbauweise mit Schalldämmung,
AUSBAU
beidseitig verputzt und weiss gestrichen. Elektroinstallationen
Fassadenverkleidung: Unterhaltsarme Holzschalung Fichte, Drei bis vier 3-Fach-Steckdosen pro Raum. Im Wohnbereich
druckimprägniert und vorvergraut. geschaltete Steckdose. Pro Zimmer ein Deckenlampenanschluss.
Küche / Korridore und Nasszellen: Spotleuchten in Massivholz-
Decke / Dachkonstruktion
decke. Zwei Aussensteckdosen beim Sitzplatz und Carport.
UG: Vorbereitete Erschliessung über Dach für eine optionale Photo-
Armierter Stahlbeton, weiss gestrichen. voltaikanlage.
EG: E-Mobility in Carport (Optional).
Massivholzdecke Brettschichtholz in Sichtqualität mit UV-Schutz. |3KURZBAUBESCHRIEB Heizung Nasszellen
Wärmepumpe (Luft / Wasser) mit Innenaufstellung im Keller. Alle Apparate weiss.
Luftaustausch über Lichtschächte. Grundpreis Sanitärapparate: Fr. 14’000.– brutto.
Bodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss.
EG:
Kellergeschoss unbeheizt.
Dusche mit Duschwanne und Glastrennwand. Bodenebene
Dusche als Option. Lavabo mit Unterbau und Spiegelschrank
Türen
(beleuchtet). WC (Anschlüsse vorbereitet für Dusch-WC).
Zimmertüren: Metallzargen mit Röhrenspan-Türblätter glatt
Anschluss für optionalen Badheizkörper.
(Farben aus uni Kollektion).
Eingangstüre: Holzmetall einfarbig lackiert mit Glaseinsatz. OG:
Dusche mit Duschwanne und Glastrennwand oder Badewanne.
Küchen Bodenebene Dusche als Option. Doppel-Lavabo mit Unterbau
Kunstharzfronten einfarbig (Standardfarben Lieferant). und Spiegelschrank (beleuchtet). WC (Anschlüsse vorbereitet
Arbeitsfläche in Naturstein (PK 1) 20 mm. für Dusch-WC). Anschluss für optionalen Badheizkörper.
Rückwandverkleidung mit Floatglas.
Küchenvarianten gemäss separaten Plänen des Küchenbauers. UMGEBUNG
Bora Induktions-Glaskeramik-Kochfeld. Backofen,
Profi-Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler. Beläge
Alles Electrolux Geräte (V-Zug als Option). Carport und Vorplätze mit Sickerverbundsteinen.
Spültischmischer mit Auszugsbrause. Sitzplätze mit Gartenplatten.
Auszug mit Kehrichtsystem Müllex. Restflächen: Magerwiese, Naturwiese und Kies
(siehe Situationsplan).
Bodenbeläge
Wohnbereich und Zimmer: Parkett Bepflanzung
Parkettpreis Boden: Fr. 68.– / m2 Grünstreifen von Stützmauer zu Waldeggbach: Ruderalfläche
Parkettpreis Treppe EG–OG: Fr. 68.– / m2 und Kräutersaum (Kies, Kleinpflanzen, Gräser usw.).
Küche und Nasszellen: keramische Platten Vorplatz: ein Baum pro Einheit. Einfache Grundbepflanzung in
Plattenpreis Boden: Fr. 55.– / m2 Rabatte (Eingangsseitig). Weitere Bepflanzungen nach Käufer-
Plattenpreis Wand: Fr. 35.– / m2 wunsch (Optional).
Plattenformat 30 x 60 cm
Kellertreppe und Kellerböden, Zementüberzug gestrichen. Geländer
Entlang der ganzen Stützmauer und auf den Terrassen
Wandbeläge Staketengeländer aus Flachstahl, Feuerverzinkt.
Mineralischer Abrieb 1 mm, weiss gestrichen (in allen Wohn- und
Schlafräumen). Badezimmer, Dusche und WC mit keramischen
Platten bis auf 1,2 m Höhe. Duschbereich raumhoch gefliest.
|4RAUMPROGRAMM Obergeschoss Schlafen Haus 1 17.2 m2
Haus 2 / 3 / 4 16.0 m2
Zimmer 1 Haus 1 16.4 m2
Haus 2 / 3 12.2 m2
Haus 4 14.0 m2
Zimmer 2 Haus 1 11.1 m2
Haus 2 / 3 / 4 13.1 m2
Bad Alle 5.9 m2
Bemerkung:
Grundrisse im Obergeschoss können als Option variabel gestaltet werden.
Erdgeschoss Wohnen / Essen / Küche Haus 1 43.8 m2
Haus 2 / 3 / 4 39.9 m2
WC / Dusche Alle 3.9 m2
Untergeschoss Keller 1 Haus 1 16.1 m2
Haus 2 / 3 / 4 15.0 m2
Keller 2 Alle 10.0 m2
Technik / Waschen Haus 1 16.8 m2
Haus 2 / 3 / 4 14.6 m2
|5WOHN- UND Nettowohnfläche Haus 1 117.0 m2
NUTZFLÄCHEN (ohne Aussenwände) Haus 2 / 3 / 4 112.0 m2
Nutzflächen Keller Haus 1 53.0 m2
Haus 2 / 3 / 4 49.0 m2
Carport / Abstell Haus 1 38.0 m2
Haus 2 35.0 m2
Haus 3 / 4 34.0 m2
Abstellraum Terrasse Alle 3.5 m2
Nebenflächen Terasse OG Haus 1 27.5 m2
Haus 2 27.5 m2
Haus 3 / 4 24.4 m2
Sitzplatz gedeckt Alle 15.0 m2
Parzellenfläche Haus 1 397.0 m2
Haus 2 262.0 m2
Haus 3 271.0 m2
Haus 4 402.0 m2
|6WARUM HOLZBAU? 1. Natürlicher nachwachsender Rohstoff
Holz produziert sich selbst stets von Neuem und das unter denkbar geringem Energieaufwand. Dies weitestgehend ohne einen
menschlichen Beitrag, es benötigt nur Sonne, CO2 und Wasser. Gesamthaft wächst etwa zweimal mehr Holz nach, als wir nutzen.
Es ist notwendig, dass wir diesen Überschuss auch verwenden, damit unsere Wälder nicht überaltern und ihre Vitalität verlieren.
2. Altbewährtes Baumaterial – Neu im Trend
Seit vielen Jahren schon erobert moderne Architektur aus Holz die Landschaft. Bei einfachen statischen Strukturen kann man sogar
ohne andere tragende Baumaterialien auskommen.
3. Wohlbefinden und Gesundheit
Die Gesundheit der Menschen hängt ganz wesentlich von einer gesunden Umwelt ab. Unter Umwelt versteht man aber nicht nur
die freie Natur, sondern auch das Umfeld in Haus und Wohnung. Holz ist sehr atmungsaktiv und besitzt sehr gute Wärmedämm-
eigenschaften, es ist schadstoffabsorbierend und reguliert die Luftfeuchtigkeit (Schimmelbildung nicht denkbar). Dadurch entsteht
bei der Verwendung des Naturproduktes Holz ein hervorragendes Raumklima.
4. Hervorragende Wärmedämmung
Holz ist durch seine natürlichen Wärmedämmeigenschaften anderen Materialien überlegen. Kein anderer Baustoff mit vergleichbarer
Wärmedämmfähigkeit kann so gut Wärme speichern wie Holz. Aus diesem Grund hat Holz stets eine angenehme, warme Oberfläche.
5. Kurze Bauzeit
Neben ökologischen Vorteilen überrascht die Holzbauweise auch durch eine kurze Bauzeit. Die in hohem Vorfertigungsgrad erstellten
Holzelemente werden nach Anlieferung direkt am späteren Standort montiert, längere Trocknungszeiten entfallen.
6. Langlebig
Unzählige völlig intakte Holzbauten, die mehrere Jahrhunderte überdauert haben, zeugen von der Langlebigkeit der Holzkonstruk-
tionen. Dabei sind Planung und fachgerechte Ausführung ausschlaggebend.
7. Brandverhalten
Holz hat eine hohe Widerstandskraft gegen Feuer. Massives Holz ist äusserst schwer entflammbar. Im Brandfall bietet es zudem
hohe Sicherheitsreserven. Denn massives Holz, das von Feuer angegriffen wird, wehrt sich. Es verkohlt äusserlich und verdichtet
gleichzeitig seine innere Struktur, so dass das Feuer nur langsamer und immer langsamer vordringen kann (sehr berechenbar im
Brandfall).
8. Recycling
Wenn das Holz nicht mehr als Baustoff dient, ist seine Entsorgung problemlos. Der Kreislauf der Natur ist somit wieder
geschlossen. Holz ist stofflich, thermisch und biologisch recyclebar.
|7VERKAUFSPREISE Haus 1 CHF 925’000.–
Haus 2 CHF 890’000.–
Haus 3 CHF 890’000.–
Haus 4 CHF 925’000.–
Die Verkaufspreise sind ohne Möblierung und ohne Optionen – «Schlüsselfertig» inkl. allen Nebenkosten.
Baubeginn:
Vorgesehener Baubeginn im Herbst 2021. Genaue Angaben mit Abschluss der Terminplanung.
Die Bauzeit beträgt ungefähr 10 Monate.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne beraten wir Sie unverbindlich bei einem persönlichen Gespräch.
Haus 4 Haus 3 Haus 2 Haus 1
|8VERKAUF, BERATUNG Hochuli Schlossrued AG
Urs Häfeli
UND
BAUAUSFÜHRUNG
Hauptstrasse 106
5044 Schlossrued
HOCHULI
Bauen im Vertrauen
062 739 11 41
urs.haefeli@hochuli-gruppe.ch
hochuli-gruppe.ch
GENERALUNTERNEHMER Hochuli Projekte GmbH
Hauptstrasse 106
5044 Schlossrued
062 739 11 41
HOCHULI
Bauen im Vertrauen
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