RAUMHAFT ZU HAUSE WIE DRAUSSEN - Den Sommer genießen - IG Immobilien
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RAUMHAFT EUR 3,50
Das Magazin der IG Immobilien-Unternehmensgruppe. Full-Service-Dienstleister bei Immobilien
ZU HAUSE
WIE DRAUSSEN
Den Sommer genießen
Sommer 20
INHALT
Sommer 2020
BAUEN & WOHNEN GREEN LIVING & TRENDS
4 12
PRATER GLACIS Das Gute liegt so nah
Bauen mit 8-Punkte-Plan Regional, saisonal, bio
6 14
Michel-Ange 73 Saisonale Tipps
News aus Brüssel IGGY IGEL informiert
8 15
IG-Jubiläumsjahr Himmel voller Sterne
Vielseitigkeit als Erfolgsstrategie Schöne Geschenkideen
10
Kleiner Twist, große Wirkung
Teil 2: Die Küche
6 12
MENSCHEN & LEBEN SERVICE & NEWS
16
16 22 20
IG City Apartments IG-Kennzahlen
Fünf neue Wohneinheiten Geschäftsjahr 2019
18 22
Hohe Zufriedenheit als Ziel IG-Servicewelt
IG-Mieterbefragung 2020 Best of Social Media
24
Quartal #2
IG-News im Überblick
26
IG-Immobilienmarkt
2 Bilder: Iris Felicia Haidau/Babylonia, Adobe Stock, Nikolai Krinner/PicMyPlace, Bildcollage: IG Immobilien; Cover (IG-Objekt GARTENPARK am kleinen Anninger): August Lechner
EDITORIAL
ete,
Editorial
Coverstory Alle Jahre wieder …
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eten Coverstory ... Alle Jahre wieder …
findet als Einstimmung
auf die Weihnachtszeit un-
Perspektiven-
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sere IG-Adventfeier statt.
Es war auch fiheuer
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Immobilien und ein stimmi-
Fotos: DGM-Möbel, Jarimattila, August Lechner, Adobe Stock
Den IG-Ad-
uns beruflich undSieprivat
übri- vorübergehend von gewohnten Abläufen verab-
ger Abschluss für ein sehr
ventpunsch finden
Schlaf gut schieden
gleich abund uns4. auf Neues einstellen. Auch das IG-Büroteam verbrach-
erfolgreiches Geschäftsjahr.
gens Seite
Geradlinige Looks, kreativ mit te viele Arbeitstage im Homeoffice – einige Impressionen dazu finden Sie
Fotos: DGM-Möbel, Jarimattila, August Lechner, Adobe Stock
Den Bericht zum IG-Ad-
warmen Elementen in Szene auf Seite 22. Erweiterte Hygiene- und Sicherheitsmaßnahmen wiederum
ventpunsch finden Sie übri-
Schlaf gut
2016 lieferte uns einige
gesetzt, sorgen für ein wirkten sich auf den Baubetrieb beim PRATER GLACIS aus. Mehr dazu
gens gleich ab Seite 4.
Geradlinige Looks, kreativ miteindrucksvolle Momente:
gemütlicheswarmen
Schlafklima. erfahren
Elementen in Szene Anfang Sie inlieferte
unserem uns Bericht
einige „Bauen mit 8-Punkte-Plan“. Einfach war
Ab Seite 18 gesetzt, sorgen für ein
Mai 2016
eröffneten wir
die Zeit
unsere nicht,Wohnhaus-
neue doch wir
eindrucksvolle wurden darin bestätigt, was uns als Unterneh-
Momente:
gemütliches Schlafklima. menGARTENPARK
stark macht: Wir
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Ab Seite 18
anlage Anfang Mai eröffneten
Wir können
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Möd- wechseln, wenn nötig, und reagieren rasch
ling,auf
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Herbst Situationen.
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Foto: Ludwig Schedl
mit den kleinen Anninger in Möd-
ersten Umbauarbeiten im City Center Amstetten und unser
In unserem
ling, im 30-jährigen
Herbst Bestehen
starteten konntenre-zertifi
wir erfolgreich wir auf diese Weise
für immer
Foto: Ludwig Schedl
Unternehmen wurde durch ÖGNI ziert. Auch
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le neue Übersicht zur Vielfalt unserer Assetklassen finden Sie ab Seite 8, die
Unternehmen wurde durch ÖGNI erfolgreich re-zertifiziert. Auch für
spannende Aufgaben.
Inhalt aktuellen Kennzahlen auf Seite 20. Unsere Optimierungsprozesse folgen
2017 konnten die Weichen schon gestellt werden und uns erwarten vie-
dabei auch immer den heißt
Bedürfnissen unserer Kunden. Erst Anfang des
le neue und spannende Aufgaben.
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Jahres
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wurde eine
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und wir
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sind dankbar
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Einüber
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Ergebnisse können Sie
Bis zum Jahreswechsel heißt es jetzt aber erst einmal „Energie tan-
IG-Adventfeier Editorial . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 3
ug in einen Naturpark kann dabei ebenso sein wie
derauf Seite 18 nachlesen.
ken“. Am besten gelingt gemeinsam mit der Familie oder Freunden.
Punsch und Maroni im Herzen von Wien . . . . . . . . . . . . . . . Seite 4
Besuch
Eineines Weihnachtsmarktes.
ug in einen NaturparkWir kannhaben
dabei Tipps
ebensofür Sie vorbe-
IG-Adventfeier
Ausfl erholsam sein wie
IG-Projekte Punsch und Maroni im Herzen von Wien . . . . . . . . . . . . . . . Seite 4
reitet. Wenn Sie sicheines
der Besuch lieber in einen ausgiebigen
Weihnachtsmarktes. WirWinterschlaf begeben
haben Tipps für Sie vorbe-
Im Frühjahr 2020 wurde deutlich, welche Qualität „Nähe“
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bes-– ob zur
Freude schenken
reitet.
SieWenn Sie sich lieber in einen ausgiebigen Winterschlaf begeben
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 8
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IG-Projekte tensFamilie, zu Freunden,
sind Sie mitzum Händler vonrund
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Seite 8 . . . . . . 9.
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beraten. unserem Beitrag um einen
der Region. Außerdem hat die Zeit daheim bei vielen die Lust auf eine ge-
CCA: Parkgarage Neu . eingekleidet
. . . . . . . . . . . . . . .. .. .. .. ... .. .. .. . . . . . .. .. .. .. . .. .. .. .. . . Seite
Seite 9 . . . . . 10
..
tens beraten.
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. . . . .Parkgarage Seite 10 stalterische
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Auch wir freuen uns auf geweckt: Ab Seite
einen ruhigen 10 finden Sie
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im wenig Aufwand
Auch indie
wir freuen Küche
uns aufauffrischen
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Weiseruhigen kann. In die Ferne
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bevor wir
IG-Partner
Jänner wieder gewohnter an unsere Arbeit machen.
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uns Ausgabe
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gewohnter dem
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Arbeit machen.Ster-
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Wir wünschen Ihnen eine besinnliche Weihnachtszeit, viel Zeit zum
BEHF Corporate Architects . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 12 nenhimmel,
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Branchen-Radar mitbekommen
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guten Rutsch
Sie Ihren
ins neue
Sommer
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und nehmen Sie sich
Branchen-Radar
News aus der Welt
News der
aus Immobilien
der Welt der. Immobilien. . . . . . . . . .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. . .Seite
. . . . . 14
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Smart Energy Smart Energy .
Erdwärme . . . Erdwärme
. . . . . . . . . ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. . .Seite
. . . . . 16
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Trauminseln . Trauminseln
. . . . . . . . . . .. .. .. . . . . . .. .. .. .. ... .. .. .. . . . . . .. .. .. .. . .. .. .. .. . .Seite . . . . . 18
. . Seite 18
Ing.Hermann
Ing. Hermann Klein Klein
Ing. Hermann
Klein Mag. KarinAssem-Honsik
Mag. aKarin
Mag. Karin Assem-Honsik
Assem-Honsik
Wunder Natur Wunder Natur
Naturpark Purkersdorf-Sandstein
Naturpark Purkersdorf-Sandstein . . . . . . . . . . .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. . .Seite . . . . . 22
. . Seite 22
Gebäude mit Geschichte
Gebäude mit Geschichte
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. . . . ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. ... .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. .. . .. .. .. .. . .Seite . . Seite 24 Tipp: PS:
. . . . . 24 Noch mehr Infos und Bilder zuviaunseren Projekten gibt es auf
www.ig-immobilien.com.
Projekte. Melden Sie sichDort
dazu können
einfach imSie Raumhaft online
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Gerne informieren
PS: Gerne informieren wir Siewir Sie
auch auch
via E-Mail E-Mail
über über unsere
unsere laufenden
laufenden
Gewinnspiel / Impressum
Gewinnspiel / Impressum
Bereich „Newsletter“ un-
Mitmachen & gewinnen! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 27 blättern sererund sich www.ig-immobilien.com
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Projekte. Melden Sie sich dazu einfach im Bereich „Newsletter“ auf un-
Mitmachen & gewinnen! . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Seite 27
Website an.
uns auf Facebook, Instagram, Twitter, LinkedIn und YouTube.
serer Website www.ig-immobilien.com an.
90
Ausgabe 04/16 3
Ausgabe 04/16
IMPRESSUM 3
Medieninhaberin, Verlegerin und Herausgeberin IG Immobilien Management GmbH, Stadion linien des Österreichischen Umweltzeichens, gedruckt auf PEFC-zertifiziertem Papier. Wir legen
Center/4. OG/Top 15, Olympiaplatz 2, 1020 Wien, Tel.: +43 1 532 01 40, Fax: +43 1 532 großen Wert auf Diversität und Gleichbehandlung. Im Sinne einer besseren Lesbarkeit der Texte
01 42, office@ig-immobilien.com, www.ig-immobilien.com Projektleitung MMag.a Silvia werden Begriffe wie „Mitarbeiter“, „Kunde“, „Mieter“ etc. in der maskulinen Schreibweise ver-
ig_mag_04-2016_v1.indd 3 02.12.16 16:14
Szimak-Lechner Redaktion currycom communications GmbH Chefredaktion und Auto- wendet. Grundsätzlich beziehen sich diese Begriffe auf beide Geschlechter. Jegliche Prospektan-
ig_mag_04-2016_v1.indd 3 Kirsten Stadlmann Fotos IG Immobilien, August Lechner, Grafik philma
rin dieser Ausgabe 02.12.16
gaben wie insbesondere Preise, Beschreibungen, Abbildungen, Konditionen sind unverbindlich. 16:14
Werbeagentur e. U. Druck Gröbner Druck GmbH Oberwart. Produziert nach den Richt- Änderungen, insbesondere technische Änderungen, Irrtum, Druck- und Satzfehler vorbehalten.
Bild: Arthur Michalek 3
IG RAUMHAFT PRATER GLACIS Bauen mit 8-Punkte-Plan 4 Bilder: August Lechner - Stand 4.6.2020
BAUEN & WOHNEN
D
as Projekt PRATER GLACIS in der Perspektivstraße in der Leopold-
stadt startete 2020 planmäßig in seine finale Bauphase. Bis zum
Herbst/Winter dieses Jahres sollen die drei Gebäude, die auf dem
Areal entstehen, fertig sein. Mitte März kam es aber – wegen der welt-
weiten Coronavirus-Pandemie – zu unvorhergesehenen „Programmän-
derungen“ auf der IG-Baustelle, die das zügige Vorankommen gefährde-
ten. „Mit so einer Ausnahmesituation waren wir noch nie konfrontiert“,
berichtet Projektleiter Ing. Michael Witibschlager von den völlig neuen
Herausforderungen. „Von einem Tag auf den anderen konnten Bauar-
beiter aus europäischen Ländern nicht mehr nach Österreich und damit
nicht auf die Baustelle zurückkehren. Dazu durften einige unserer Part-
nerfirmen aufgrund von internen Konzernvorgaben nicht arbeiten.“ Die
gesamte Baubranche war massiv gefordert, möglichst rasch ein Sicher-
heitskonzept aufzustellen, mit dem ein Weiterbauen mit geringstem
Ansteckungsrisiko für die Bauarbeiter möglich war.
Mehr Abstand und Hygiene
Eine Handlungsanleitung der Bau-Sozialpartner folgte – und zwar
als 8-Punkte-Plan, der Maßnahmen für den Gesundheitsschutz auf
Baustellen regelt. Bauunternehmen und ihre Subfirmen, die ihre Ar-
beit fortsetzen wollen, verpflichten sich zur Einhaltung der Regeln.
Die Vorschriften umfassen beispielsweise das Zurverfügungstellen von
Schutzmasken – außerdem das Schulen der Arbeiter zu Abstandregeln,
Handhygiene, Hustenetikette und vieles mehr. „Weil die generellen
Maßnahmen wie das Tragen von Masken und der 1-Meter-Mindestab-
stand nun auch für Baustellen gelten, achten wir noch mehr darauf, die
geltenden Bestimmungen einzuhalten“, so Witibschlager. „Außerdem
werden Pausen gestaffelt abgehalten und die Baustelle ist so organi-
siert, dass nicht alle gleichzeitig auf einem Stockwerk arbeiten.“ Um
auf der sicheren Seite zu sein, hat die IG zusätzlich eine permanente
Reinigungskraft vor Ort im Einsatz, die sich um die Desinfektion der
WC-Anlagen kümmert und stetig die benötigten Verbrauchsmaterialien
auffüllt.
Die Fertigstellung vor Augen
Wegen der Einschränkungen und der Um-
strukturierungen sind manche Bauarbei-
ten geringfügig in Verzug geraten – die
Fertigstellung schreitet aber weiter voran.
Beim Gebäude auf Bauteil A, das künftig
ein Hampton by Hilton beherbergen wird,
ist man bereits beim Dachaufbau. Im Mai
standen außerdem die Fassade, Vollwärme-
schutz und Estrich am Plan. Bei den beiden
anderen Gebäuden wurden die Rohbauten
Ende Mai fertiggestellt – seit Juni wird im
Inneren ausgebaut. „Wenn die Situation so
bleibt, wie sie aktuell ist, können wir uns
im Herbst/Winter auf die Fertigstellung des
PRATER GLACIS freuen“, zeigt sich Micha-
el Witibschlager optimistisch. „Wann dort
erste internationale Gäste begrüßt werden
können, hängt von den allgemeinen Ent-
wicklungen und Zahlen ab und wird sich erst
zeigen. Wir hoffen natürlich, dass das recht
bald der Fall sein kann.“
5
IG RAUMHAFT Sanierung Michel-Ange Typisch belgisch. Schmal und doch geräumig 6
BAUEN & WOHNEN
E
in belgisches Sprichwort lautet: „Jeder Belgier wird mit einem Front des Einfamilienhauses verbergen sich über mehrere Stockwer-
Backstein im Bauch geboren.“ Es will uns sagen, dass den Belgiern ke insgesamt elf Zimmer mit geräumigen 311 m2 Wohnfläche. Sie alle
die Sehnsucht, ein eigenes Haus zu bauen, in den Genen liegt. Be- wurden saniert – vom Leitungsrohr über die Heizungsanlage bis hin
trachtet man das IG-Objekt in der Michel-Ange 73 in Brüssel, kann man zu neuen Klimageräten und Dachschrägenfenstern. Das Haus verfügt
sich dann auch ein gutes Bild davon machen, wie ein solches sprich- nach den umfassenden Arbeiten auch über neue Badezimmer und eine
wörtliches Backsteinhaus in natura aussehen kann. Das rundum sanier- moderne Küche. Außerdem wurde die Eingangstüre verstärkt und mit
te Gebäude ist eines der landestypischen Small Houses, die sich in den einem Sicherheitssystem versehen. „Die Michel-Ange 73 erstrahlt jetzt
Straßen nahe des EU-Viertels nahtlos aneinanderreihen. wieder in vollem Glanz – bei all den Neuerungen haben wir aber in allen
Bereichen darauf geachtet, den Charakter des Gebäudes zu erhalten“,
Viel Wohnkomfort bestätigt Oliver Bauer, der bei der IG für Auslandsprojekte zuständig
Aber nicht nur von außen kann sich das Haus, bei dem die IG im Zuge ist. „Das Ergebnis kann sich wirklich sehen lassen. Hier ist ein Wohn-
der Generalsanierung die Fassade aufgefrischt und den Zugang zum juwel entstanden, das neben schöner Architektur auch viel Wohnkom-
dazugehörigen Garten erneuert hat, sehen lassen. Hinter der schmalen fort mitbringt.“
INFO
IG-Standorte in Brüssel
BRÜSSEL I
Avenue de Cortenbergh 4-10
BRÜSSEL II
Avenue de Cortenbergh 30
BRÜSSEL III
Avenue de Cortenbergh 52
Avenue Michel-Ange 83
BRÜSSEL IV „The Cortenbergh“
Rue Stevin 206, 210, 212-214, 216, 218-222
Avenue Michel-Ange 47, 49, 69, 73, 75, 79, 81
Bilder: Iris Felicia Haidau / Babylonia 7
IG RAUMHAFT
Vielseitigkeit als
Erfolgsstrategie
S
eit dreißig Jahren steht die IG Immobilien Unternehmensgruppe erfolg-
reich für Stabilität, Qualität und Full-Service. Diese Position hat sich die
IG strategisch erarbeitet, indem sie von Anfang an neuen Projekten offen
gegenüberstand, sich Schritt für Schritt in neue Bereiche wagte und heute
über ein diversifiziertes und damit relativ risikoarmes Portfolio verfügt. Die
Risikostreuung über mehrere Assetklassen sorgt zum einen für Sicherheit
und führt zum anderen auch dazu, dass IG Immobilien zur Expertin in der
Entwicklung unterschiedlichster Lebensräume wurde.
Wohnen mit Mehrwert WOHNUNGEN
„Die IG hat sich auf Wohnungen mit Mehrwert – vorwiegend zur Miete –
spezialisiert. Für unsere Mieter bedeutet das: Qualitätsobjekte in erstklas-
sigen Lagen, mit Top-Ausstattung und vielen Serviceleistungen“, bringt
es Karin Assem-Honsik auf den Punkt. Die Wohnkonzepte bieten einen
hohen Standard, wenn es um die technische Ausrüstung, die Sanitäran-
lagen und Küchen geht. IG-Mieter genießen außerdem eine Full-Ser-
vice-Betreuung mit 24h-Hotline, Objekt-Informationssystem, elektro-
nischen schwarzen Brettern, Service-Flitzern und vielem mehr. Mit
dem im Jahr 2000 eingeführten IG-Konzept „Wohnen mit Mehrwert“
vereinen sich aber noch weitere Zusatzleistungen zum einmaligen
Komfortpaket für Mieter der IG-Wohnhausanlagen – darunter Con-
cierge-Service und Gemeinschaftseinrichtungen wie Outdoor-Pool,
Wellness- und Fitnessbereich, Partyraum und großzügige Lobby.
Flexible Arbeitswelten BÜRO, LAGER UND GEWERBE
„Die Bedürfnisse und Ansprüche von Unternehmen an ihre Büro-
und Gewerbeimmobilien sind so vielfältig, wie es die Geschäfts-
felder und Aufgabenbereiche der jeweiligen Firmen sind“, so
Hermann Klein. „Unser Portfolio kommt dieser Individualität
auf mehrfache Weise entgegen. Einerseits verfügen wir über
hochwertige Büros, Lager- und Geschäftsflächen. Anderer-
seits bieten wir mit durchdachten und flexiblen Grundrissen
die optimalen Anpassungsmöglichkeiten für die jeweiligen
Mieter.“ Auch Standorte im Ausland sind Teil des IG-Reper-
toires – die Büros in der EU-Stadt Brüssel sind hier an
vorderster Stelle zu nennen. In den IG-Häusern sind seit
vielen Jahren internationale Büromieter und Botschaften
eingemietet. Auch in Budapest hat sich das zentral gele-
gene IG-Bürohaus längst etabliert – ein hoher Vermie-
tungsgrad bestätigt das.
8 Bilder: August Lechner, Antonio Mederos, Bert Rietberg
BAUEN & WOHNEN
CITY APARTMENTS Zuhause auf Zeit
Eine Vorreiterrolle nahm die IG 2007
mit dem Start der ersten österreichi-
schen City Apartments ein. Hier wurde
schon früh erkannt, wohin die Reise
in Sachen „rasch beziehbare, möblierte
Wohnmöglichkeiten“ gehen wird. Die IG
startete mit 26 City Apartments in den
Markt, heute sind über 70 Wohneinheiten
für „Aufenthalte auf Zeit“ in unterschied-
lichsten Stadtlagen verfügbar und weitere
geplant. „In unseren City Apartments steckt
viel Entwicklungsarbeit – wir haben das Kon-
zept über die Jahre immer weiter ausgebaut.
Nicht nur von der Anzahl, sondern auch in
Design und Ausstattung sind die Wohneinhei-
ten wirklich top“, freut sich Hermann Klein. Die
IG City Apartments spielen in dem wachsenden
Markt bis heute in der höchsten Liga mit: Die
Standorte bieten Freizeitmöglichkeiten, sind ex-
zellent an den öffentlichen Verkehr angebunden
und sind nicht nur wohnlich, sondern auch tech-
nisch sehr gut ausgestattet.
RETAIL-FLÄCHEN Shopping als Erlebnis
Als IG Immobilien sich mit dem Ankauf des SCA
Amstetten, des heutigen City Center Amstetten, ins
Segment „Einkaufszentrum“ wagte, verschrieb man
sich einmal mehr einer klaren Strategie: Center in inner-
städtischer Lage, die als wichtige regionale Nahversorger
zur Belebung des gesamten Umfelds beziehungsweise
des Ortskerns beitragen und das Einkaufen zum Erlebnis
machen. Das Erfolgskonzept: ein vielfältiger Shopmix und
hohe Kundenorientierung. „Nachdem erste Erfahrungen
mit dem CCA gesammelt wurden, erweiterten wir in diesem
Segment. Wir realisierten das Projekt Stadion Center und er-
öffneten die Rosenarcade in Tulln“, so Karin Assem-Honsik.
Das Stadion Center ist nicht mehr im Besitz der IG, für das
Centermanagement zeichnet das IG-Team aber bis heute ver-
antwortlich.
HOSTELS/HOTELS Gelebte Gastfreundschaft
2013 vervollständigte eine weitere Assetklasse das Portfolio der
IG: die Entwicklung von Hotelimmobilien. Das erste Hotelprojekt
von IG Immobilien entstand unweit des Firmensitzes in der Aus-
stellungsstraße 40 in unmittelbarer Nähe zu Prater, Messe Wien
und dem heutigen WU-Campus. Das fünfstöckige Hotel mit 359
Zimmern wird von der deutschen Motel One Gruppe betrieben. Als
erstes Wiener Hotel wurde es durch die österreichische Gesellschaft
für nachhaltige Immobilienwirtschaft (ÖGNI) mit einem DGNB-Zer-
tifikat ausgezeichnet. 2015 eröffnete auf 6.300 m² das modernste
Mercure Hotel Amsterdams. Auch dieses trägt die Handschrift der IG
– in nur einem Jahr Bauzeit wurde der Hotelkomplex mit 172 Zimmern
und einem Skybar-Restaurant fertiggestellt. Zudem stehen in Amster-
dam auch Serviced Apartments zur Kurzzeit- und Langzeitmiete zur
Verfügung. Mit der Fertigstellung des PRATER GLACIS werden weiters
ein Hotel, ein Hostel und Serviced Apartments das Portfolio von IG Im-
mobilien ergänzen: Hampton by Hilton, Superbude und Zoku.
9
IG RAUMHAFT
Kleiner
Twist,
große
Wirkung
10 Bild: Adobe StockBAUEN & WOHNEN
TEIL 2,
DIE KÜCHE
Kaum ein Raum in der Wohnung ist so durch-
dacht wie die Küche. Das war nicht immer so,
denn erst mit der Erfindung der Einbauküche im
Jahr 1927 wurde die Küche zum „optimierten Ar-
beitsplatz“. Die damals neuartigen Einbauelemente
im Baukastensystem bewähren sich im Wesentli-
chen bis heute. Funktion ist aber längst nicht mehr
alles, was eine moderne Küche ausmacht, denn auch
beim Kochen soll man sich darin richtig wohlfühlen.
Mit wenigen einfachen Tipps lassen sich abgewohnte
Küchen auf Vordermann bringen.
Klare Linien
Egal von welchem Grundzustand der Küche man wegar-
beitet, am nachhaltigsten ist eine Veränderung, wenn das
Inventar selbst schlicht und zeitlos ist und man den Raum
mit Deko, Accessoires und farblichen Akzenten aufpeppt.
In genormten Küchen kann man zum Beispiel alte Fron-
ten tauschen und so das Gesamtbild optisch beruhigen. Ist
das zu kostspielig, können unschöne Türen auch überklebt
oder gestrichen werden. Manchmal reicht es schon, einzelne
Elemente wie Deckleisten ober- und unterhalb der Küchen-
schränke zu entfernen oder Griffe und Armaturen zu tau-
schen. Auch ein Wechsel der Arbeitsplatte kann den Style der
Küche komplett verändern, ebenso wie eine Umgestaltung des
Fliesenspiegels, den man mit Platten aus Glas, Aluminium oder
Holz überkleben kann.
Freundlich und hell
Gerade in der Küche müssen die Arbeitsflächen gut beleuch-
tet sein. Moderne LED-Systeme sind nicht nur sparsam, sondern
schenken ausreichend Licht und können den Raum mit passenden
Steckerelementen, USB-Anschlüssen und Bluetooth-Boxen tech-
nisch aufrüsten. Für ein freundliches und helles Ambiente streicht
man Wandteile in frischen Farben wie Zitronengelb, Lindgrün oder
Orange oder akzentuiert Bereiche mit Tapeten in hübschem Gemüse-,
Blumen- oder Obstprint. Auch offene Regale, in denen ausgewählte
Gegenstände wie Geschirr, Kochlöffel, Glasflaschen oder Kochbücher
liebevoll arrangiert werden, können sehr dekorativ sein.
Natürlich schön
Nicht nur hübsch anzusehen, sondern auch praktisch sind Kräuter in der
Küche. Wenn der Platz vor dem Fenster oder auf der Arbeitsplatte dafür
nicht ausreicht, kann man die aromatischen Pflanzen auch in Körben oder
Töpfen an die Wand hängen oder in Blumenampeln, die an der Decke be-
festigt sind, unterbringen. Als Wandschmuck eignen sich getrocknete Kräu-
terbündel oder bunte Gewürzmischungen im Glas. Eine ebenso schöne wie
inspirierende Idee für die Küche ist eine dunkle „Tafelfläche“. Diese kann mit
Kreide individuell gestaltet werden und sorgt mit netten Sprüchen, Lieblings-
rezepten, Bildern oder der Einkaufsliste für viel Abwechslung.
11IG RAUMHAFT
D
ieser Tage, in denen weltweite Lieferketten mancherorts ordentlich ins
Stocken geraten, häufen sich Diskussionen um unser gewohntes Kauf-
verhalten. Das führt dazu, dass Produkte, für die lange Transportwege
notwendig sind, vermehrt hinterfragt und Alternativen gesucht werden, die
insgesamt nachhaltiger sind. Der Begriff „Regionalität“ gewinnt dabei an
Bedeutung – aber nicht nur der Aspekt der nächsten Nähe spielt eine Rolle.
Wunsch nach Ursprünglichkeit
Immer mehr Konsumenten achten darauf, dass ihre Lebensmittel aus der
Region stammen. Sie wünschen sich authentische Produkte, vertrauen
auf österreichische Qualität und wollen heimische Produzenten unter-
stützen. Regionalität bedeutet aber nicht nur, dass ein Produkt einen
kurzen Weg zum Käufer hatte. Es geht auch um nachhaltige Kreisläufe
und Prozesse – vom Rohstoff bis zum Endprodukt –, bei denen die
Wertschöpfung in der Umgebung gehalten und örtliche Ressourcen
geschont werden. Sich an der Ursprünglichkeit zu orientieren hilft.
Denn ein echt regionales Produkt stammt vor allem aus einer Ge-
gend, in der es kulturell verwurzelt ist.
Geschmack hat Saison
Wer preisgünstig und klimabewusst einkaufen will, setzt sich auch
mit dem Thema Saisonalität auseinander: Erdbeeren im Mai, Kir-
schen im Sommer und Äpfel im Herbst. Obst und Gemüse zu der
Zeit zu kaufen, in der sie hierzulande Saison haben, hat mehrere
Vorteile. Wegen der kurzen Wege können die Früchte zur op-
timalen Zeit geerntet und in hoher Qualität angeliefert wer-
den. Dazu sind sie in Phasen, in denen das Angebot groß ist,
günstiger. Wer den natürlichen Erntezeiten folgt, entwickelt
auch wieder ein Gespür für das jahreszeitliche Angebot. Die
Sorge vor Eintönigkeit ist unbegründet – es gibt jede Menge
ursprünglicher Obst- und Gemüsesorten, die es wiederzu-
entdecken gilt.
Natürlich bio
Sowohl die Regionalität als auch die Saisonalität allei-
ne ist noch kein sicherer Beleg dafür, dass ein Produkt
nachhaltig hergestellt wurde. Wer bei seiner Ernährung
auf Nummer sicher gehen will, achtet auch noch auf
Bio-Zertifikate. Lebensmittel aus ökologischem Anbau
sind in hohem Maße transparent. Sie folgen gesetzlich
klar definierten Richtlinien und werden regelmäßig
kontrolliert. Zu guter Letzt kommt es bei gesunder
Ernährung auch auf die Zubereitung an. Die Zauber-
formel dabei ist hinlänglich bekannt: Selbst kochen
mit möglichst unverarbeiteten Lebensmitteln.
Das individuelle Einkaufsverhalten bestimmt den
Markt mit. Weitere Tipps dazu finden Sie hier:
www.bewusstkaufen.at
12GREEN LIVING & TRENDS
Regional,
saisonal,
bio
Bild: Adobe Stock 13IG RAUMHAFT
SAISONALE
TIPPS
Das Funkeln der Nacht
Der Blick in den Himmel ist wie Kino: Tagsüber
erfreuen wir uns am Strahlen der Sonne und hilfe. Gruppierungen, die an Figuren und Tiere
am blauen Firmament mit seinen vorbeiziehen- erinnern, nennt man Sternbilder. Die bekann- nomene eines jeden Monats informiert. Mit
den Wolken. Wird es finster, hält ein weiteres, testen sind der Kleine und der Große Wagen, einem hochwertigen Fernglas lässt sich am
faszinierendes Schauspiel Einzug – Tausende Orion und Cassiopeia. Eine Besonderheit sind Himmel noch mehr entdecken und zur Profi-
funkelnde Sterne erscheinen im Dunkel der Sternschnuppen. Sie entstehen, wenn kleine ausrüstung gehört ein Spiegelteleskop.
Nacht. Menschen sind seit jeher von Himmels- Partikel aus dem Weltraum in die Erdatmo- Tipp: Die „Sternkarte für Ein-
objekten angetan, die Sterne sind besonders sphäre eintreten und dabei verglühen. Wer eine steiger“, erschienen im
beliebt. Wir beobachten und deuten sie, und zu sehen bekommt, sollte einen Wunsch parat Kosmos Verlag, bringt
„fällt einer vom Himmel“, richten wir sogar den haben. Denn angeblich geht dieser in Erfüllung. die Faszination
einen oder anderen Wunsch ans Universum. „Sterne“ näher.
Unter Beobachtung
Was ist ein Stern? Schon mit dem bloßen Auge sind einfache ast-
Unter einem Stern versteht man einen selbst- ronomische Beobachtungen möglich. Mit einer
leuchtenden Himmelskörper aus sehr heißem drehbaren Sternenkarte lassen sich Sternbilder
Gas und Plasma. Er leuchtet, weil er Wasser- besonders leicht finden – außerdem kann man
stoff zu Helium fusioniert und das heiße Gas den Stand der Sonne, die Planetenpositionen,
glüht. Das Licht ist so stark, dass wir es sogar Dämmerungszeiten u. v. m. ablesen. Auch ein
von der Erde aus sehen können. Deshalb wur- astronomisches Jahrbuch ist zu empfehlen,
den helle Sterne schon früh zur Orientierungs- weil es über die wichtigsten Himmelsphä-
14 Bilder: Adobe Stock, Kosmos VerlagGREEN LIVING & TRENDS
Erleuchtend
Holen Sie Ihren Kleinen den Sternenhimmel ins Kin-
derzimmer. Das Zimmerplanetarium von Kosmos
Funkelnd
projiziert einfach Sterne, Sternbilder und Planeten
auf die Raumdecke. Durch die Verstellbarkeit Ein echter Hingucker ist die Kette von Engelsrufer. Das
lässt sich das Bild perfekt scharf stellen. Ein Schmuckstück aus vergoldetem 925er Sterlingsilber
himmlisches Präsent mit Lerneffekt. und Emaille verzückt mit seinem verspielten „Sonne,
Gesehen bei www.thalia.at Mond und Stern“-Anhänger. Ein Kunstwerk mit
liebevollen Details, das für Harmonie und
Ein Himmel Ausgeglichenheit sorgen soll. Gese-
hen bei www.engelsrufer.de
voller Sterne
Man muss kein Astrologe sein, um
Sterne zu lieben. Es gibt so viele
schöne Dinge mit den faszinie-
renden Himmelskörpern, die uns
zum Träumen bringen. Auch als
Geschenk für besondere An-
lässe liegt man damit
immer richtig.
Himmlisch
Charakterstark Sie suchen eine Besonderheit für einen außergewöhn-
lichen Anlass wie Taufe, Hochzeit oder Geburtstag?
Schenken Sie eine Sternschnuppe, einen echten
Die hübsche Tasse mit Sternzeichen von DEPOT passt kleinen Meteor aus dem All – mit Echtheitszer-
einfach für jedes Geburtstagskind. Mit 340 Milliliter tifikat im Beilagenheft und auf Wunsch
Fassungsvermögen lassen sich daraus gemütlich der mit persönlicher Widmung. Gesehen
Morgentee oder der Nachmittagskaffee genießen. bei www.monsterzeug.at
Die Tasse aus Porzellanimitat ist für alle 12
Sternzeichen erhältlich. Gesehen bei
www.depot-online.com
Bilder: Kosmos, Engelsrufer, Depot, Mondland Verlag 15IG RAUMHAFT
Wohnen auf Zeit
Ich bin dann mal
im Apartment
www.ig-city-apartments.com
16 Bilder: Nikolai Krinner/PicMyPlaceMENSCHEN & LEBEN
DIE NEUEN
E
in Auslastungsgrad von 80 Prozent im Jahr 2019 zeigt die hohe
Nachfrage nach den voll möblierten City Apartments von IG
STANDORTE Immobilien in der österreichischen Bundeshauptstadt Wien. Das
IM ÜBERBLICK unkomplizierte Wohnkonzept für Menschen, die für einen beschränkten
Zeitraum in Wien leben und arbeiten wollen, hat sich zu einer wahren
Paulusgasse 13 Erfolgsgeschichte für das Unternehmen entwickelt. Nun wurden des-
halb weitere City Apartments in Innenstadtlage eröffnet. 360-Grad-On-
1030 Wien line-Besichtigungen und kontaktlose Check-Ins bieten auch derzeit
- 62 m² / bis 4 Personen besten Service für die Mieter.
- 37 m² / bis 2 Personen
Für jeden das Richtige
Petrusgasse 1 Ausstellungen, zeitlich begrenzte Projekte, Praktika und Professuren
1030 Wien sind nur einige berufliche Anlässe, die einen längeren Aufenthalt in
- 56 m² / bis 2 Personen Wien notwendig machen. Auch privat kann das Ausweichen auf ein
temporäres Quartier in vielen Fällen notwendig sein: So zum Beispiel,
Hohenstaufengasse 7 wenn Umbauarbeiten in der eigenen Wohnung anfallen oder man nach
einer Trennung eine Übergangslösung braucht. Gäste, die man in der
1010 Wien Nähe unterbringen soll, Personen, die für eine Behandlung nahe einer
- 46 m² / bis 2 Personen Klinik wohnen wollen, und viele mehr. So unterschiedlich die Gründe
für die Nutzung von City Apartments auch sind, eines ist allen Gästen
Mariahilfer Straße 99 gemeinsam: Sie profitieren von einer Wohnmöglichkeit, die alles bietet,
1060 Wien was der Alltag braucht, und sich dabei auch noch nach einem Zuhause
- 35 m² / bis 2 Personen anfühlt.
Nähere Informationen unter: Fünf Neuzugänge
www.ig-city-apartments.com Im Frühjahr 2020 erweiterte die IG ihr Angebot um fünf weitere City
Apartments in der Paulusgasse 13, der Petrusgasse 1, der Hohenstaufen-
gasse 7 und der Mariahilfer Straße 99. Bei der Umgestaltung der ehema-
ligen Wohnungen zu City Apartments wurde darauf geachtet, dass mit
smarten Grundrissen und maßgeschneiderten Möbeln das Platzangebot
möglichst effizient genutzt wird. Auch die moderne Gestaltung von Kü-
che und Sanitärbereichen überzeugt wieder. Immerhin vertraute man
in Sachen Design einmal mehr auf die Expertise der Architekten von
Bachhuber hh. Drei weitere City Apartments sind bereits in Planung: Am
Fleischmarkt 18 und am Otto-Wagner-Platz 4-4a.
17IG RAUMHAFT
IG-Mieterbefragung
Hohe Zufriedenheit als Ziel
D
ie IG ist Full-Service-Anbieter bei Immobilien. „Als solcher küm-
mern wir uns vorrangig darum, hochwertige Lebensräume zu
schaffen, sie professionell zu verwalten und sie stetig zu verbes-
sern“, betont Karin Assem-Honsik. „Deshalb führen wir regelmäßig
Mieterbefragungen durch, die vom unabhängigen Institut marketmind
vorgenommen werden.“ 2020 war es nach 2017 wieder so weit: Von
Mitte Jänner bis Ende Februar wurden rund 630 Mieter gebeten, ihre
Wohn- und Arbeitsräume in unterschiedlichsten Kategorien – vom Ge-
bäude über die Lage bis hin zu den Services – zu bewerten. Insgesamt
43 % – also 262 Mieter – nahmen an der Umfrage teil.
Was besonders gefällt
Die allgemeine Zufriedenheit der IG-Mieter ist hoch. Knapp die Hälfte
ist „alles in allem“ sehr zufrieden und vergibt sogar die Bestnote, 87
Prozent der Befragten vergeben die Noten 1 und 2. Beginnend beim
Wohnumfeld, heben die Mieter vor allem Faktoren wie die öffentliche
Verkehrsanbindung, die Ruhe- und Grünlagen sowie die Infrastruktur
hervor. Aber auch Sicherheit und das soziale Umfeld werden als klare
Stärken der IG-Objekte gesehen. Bei der Beurteilung des „eigenen“ Ge-
bäudes überwiegen die positiven Aspekte deutlich – vor allem die Lage,
die Wohnausstattung und Zusatzangebote. In puncto Zustand und Leis-
tungen im Gebäude zeigten sich im Vergleich zu 2017 in den meisten
Punkten Verbesserungen. Top-Bewertungen gibt es für die IG-Service-
Hotline und den Concierge, gefolgt vom Zustand der Freizeiteinrichtun-
gen und Sauberkeit. Die Zufriedenheit der IG-Hotline hat sich nochmals
deutlich verbessert und ist in allen Teilbereichen gegenüber 2017 ge-
stiegen. Rund 70 % haben dort schon einmal angerufen und bewerten
vor allem die Kompetenz, das rasche Erledigen und die Freundlichkeit
besonders positiv. Bei den Wohnungen selbst überzeugen sowohl die
Raumaufteilung wie die Serviceleistungen der IG in hohem Maße.
Aus Beanstandungen lernen
„Wenn es in unseren Objekten etwas zu beanstanden gibt, sind wir dank-
bar, wenn man uns informiert“, so die IG-Geschäftsführerin, „denn nur
so können wir handeln und Lösungen finden.“ Generell wenden sich die
allermeisten Befragten direkt an die IG, wenn es Grund zu Beschwerde
gibt. Meistens geht es dabei um Nachbarn, Reparaturarbeiten, Abrech-
nungen, Lärmmeldungen oder Probleme mit der Heizung oder Therme.
Erfreulicherweise sind die Anlassfälle weiterhin rückläufig. Dazu wird
der IG ein verbessertes Beschwerdemanagement attestiert.
Die Ergebnisse der IG-Mieterbefragung 2020 – Lob ebenso wie Kritik –
sieht Karin Assem-Honsik als Auftrag an ihr Team: „Wir haben sehr gute
Bewertungen in allen Bereichen erzielt und konnten unser hohes Niveau
halten. Verbessern kann man sich aber immer, deshalb arbeiten wir be-
reits an weiteren Optimierungsmaßnahmen.“
18MENSCHEN & LEBEN
INFO
INTERESSANTES ZUR
IG-UMFRAGE
Die meisten Haushalte werden von einer
Person (55 %) oder von einem Paar (37 %)
bewohnt.
Jüngere Mieter finden sich vermehrt in Objek-
ten in Mödling, Döbling, Leopoldstadt, Alser-
grund und Landstraße. Die Generation 70+
bevorzugt Wohnungen im Zentrum.
Rund ein Drittel der Befragten hat ihr Mietob-
jekt im Internet gefunden, gefolgt von Mund-
propaganda.
Bilder: Adobe Stock 19IG RAUMHAFT
IG Immobilien:
Kennzahlen 2019 im Überblick
Mit 49 Eigenimmobilien und einer vermietbaren Nutzfläche (inkl. Stellplatzflächen) von 287.000 m2, betreuten Flächen von über 500.000 m2 im
Bereich Facility Management und verwalteten Flächen von 415.000 m2 gehört IG Immobilien zu Österreichs führenden Full-Service-Anbietern bei
der Errichtung, dem Betrieb und der Betreuung von Immobilien. Durch nachhaltiges Investitions- und Renditendenken hat sich der Verkehrswert
des Portfolios von IG Immobilien in den vergangenen Jahren konstant entwickelt und lag zum Stichtag 31.12.2019 bei 810 Millionen Euro. Der
qualitative Vermietungsgrad der eigenen Immobilien mit Stand Dezember 2019 betrug 96,92 Prozent und ist damit deutlich höher als der Bran-
chendurchschnitt. Im Geschäftsjahr 2019 konnte die IG das essentielle Unternehmensziel - an die Muttergesellschaft, die OeNB, auszuschütten
- absolut zufriedenstellend erreichen.
Mit einer Objektrendite von 8,8 Prozent in Österreich setzt IG Immobilien im unabhängigen Benchmark-Vergleich (8,4) von MSCI erneut die Mess-
latte hoch. Im Multinational Fund liegt das IG-Portfolio mit einem Minus von 0,5 nur leicht unter der Benchmark von 9,64. Im 10-Jahres-Durch-
schnitt schneidet das Portfolio der IG in Österreich und Multinational besser ab als der Benchmark. Dem Erfolg liegen die strategische Optimierung
der Ertrags- und Risikoverteilung, gezielte Investments in Bestandsimmobilien sowie die laufende Erweiterung des Portfolios zugrunde.
Full-Service mit Qualitätsanspruch
„Das Geschäftsjahr 2019 war ein sehr erfolgreiches für uns – gerade bei der Projektentwicklung, allen voran beim PRATER GLACIS, können wir sehr
stolz auf das sein, was wir in kürzester Zeit bereits umgesetzt haben“, so Hermann Klein. Ein kleiner Rückblick verdeutlicht: Im Mai 2019 erhielt
die IG Dreifach-Gold für das „PRATER GLACIS“ bei der ÖGNI-Vorzertifizierung. Bereits am 2. Dezember 2019, 13 Monate nach dem Spatenstich,
fand in der Perspektivstraße die Gleichenfeier des ersten Bauteils statt, wo nach der Fertigstellung im Herbst 2020 das erste Hampton by Hilton
Österreichs ansässig sein wird. Auch im Wohnbau wurde IG Immobilien im vergangenen Jahr erneut aktiv und startete mit der Projektentwicklung
„Am Wasserturm“ – ein Konzept für leistbares Wohnen im zehnten Wiener Gemeindebezirk, das 2021 realisiert werden soll.
1,5 2,9 1,6
13,9 12,5
0,2
25,8
29,7 Büros
Shopping Center*
10,8 Wohnungen
% 12,2 % Geschäfte
Hotels
Flächenverteilung** Mieteinnahmen**
Lager
Nutzungsart Nutzungsart
City Apartments
9,9 Sondereinheiten
19,3
17,9 *) inkl. Standmieten
23,0 **) ohne Parkflächen
18,8
“Rekordverdächtig! Der durchschnittliche
qualitative Vermietungsgrad lag auch
„
2019 bei knapp 97 %.
20SERVICE & NEWS
EIGENIMMOBILIEN
49
mit rund 72 % Flächenanteil im Inland
MITARBEITER
rund 120
VERWALTETE
FLÄCHEN GESAMT
415.000 m²
ohne Stellplatzflächen
MIETERLÖSE
35,8 Mio.
EIGENFLÄCHEN Euro
287.000 m²
inkl. Stellplatzflächen
VERKEHRSWERT
810,4 Mio.
QUALITATIVER Euro
VERMIETUNGSGRAD
96,92 %
im Durchschnitt der IG-Gruppe
Alle Angaben per 31. 12. 2019
Visualisierung: Janusch 21IG RAUMHAFT
Social Media News
Büro mal anders
Wie viele andere auch, verbrach-
ten die Mitarbeiter der IG ihre
Arbeitstage im März und April
vorwiegend in den eigenen vier
Wänden. Die gute Laune ließ sich
das ambitionierte Team trotz der
veränderten Rahmenbedingun-
gen nicht nehmen und auch die
Motivation, sich in gewohnter
Weise den Projekten und Auf-
gaben zu widmen, war unge-
brochen. Dass die Arbeit der IG
– wenn auch von zu Hause aus
– natürlich weitergeht, erfuhren
Kunden und Partner mittels On-
line-Bildbotschaft auf LinkedIn,
Facebook und Instagram. Das
Motto der sympathischen Aktion
dabei: „Egal wer, wie und von wo
– wir machen weiter und halten
das Werk am Laufen.“
Homeoffice-Bingo
Mal ehrlich, wer hätte gedacht,
dass Büro von zu Hause aus so
gut funktionieren kann. Moder-
ne Techniken machen eben viel
möglich. Einfach eingewählt und
schon ist man mitten drin in
der Videokonferenz mit den Bü-
rokollegen – egal, wo man sich
gerade aufhält. Was anfangs
ein fast schon euphorisieren-
des Aha-Erlebnis war, zeigte mit
der Zeit durchaus seine Tücken.
Kommunikation über den PC ist
eben doch speziell: Im sogenann-
ten Homeoffice-Bingo haben
die IG-Mitarbeiter deshalb die
häufigsten Sätze und Situatio-
nen treffend zusammengefasst
und mit Followern der IG via In-
stagram und Facebook geteilt. Die IG in sozialen Netzwerken:
Und? Werden Sie auch das Gefühl facebook: https://www.facebook.com/IGImmobilien
nicht los, Sie könnten versehent- Instagram: https://www.instagram.com/Ig_Immobilien/
lich in einem Chat der IG mit da- LinkedIN: https://www.linkedin.com/company/ig-immobilien
bei gewesen sein? Twitter: https://twitter.com/IGImmobilien
YouTube: https://www.youtube.com/user/igimmobilien
22 Bilder: Fotostudio August LechnerSERVICE & NEWS
Wohnen mit Mehrwert
Innovative Konzepte für hohe Kundenzufriedenheit
IG-Mieter haben es gut, sie kön-
nen sich auf einen Vermieter mit
Full-Service-Angebot verlassen.
Beispiel gefällig? 365 Tage im Jahr
rund um die Uhr können Schäden
und Mängel in IG-Mietobjekten
gemeldet werden – via Telefon
(0800 50 10 20) oder online. Das
Service-Team ist dann rasch zur
Stelle.
Full-Service-
Leistungen bei
IG Immobilien
24h-Hotline
Mieter-Service-Portal
Online-Objekt-
Informationssystem
Service-Flitzer
Schwarze Bretter
Gemeinschafts-
einrichtungen
Bild: Adobe Stock 23IG RAUMHAFT
Drei Monate IG Immobilien.
Zahlen. Daten. Fakten.
8x 2020
Nachhaltigkeit Augartenschule
TS-BULLETIN
NACHHALTIGKEI
E
CAMPUS LODG
Josef-Fritsch-W
eg, 1,3,5, 1020
Wien
ents
Adresse: und 36 City Apartm
111 Wohnungen
Objektart:
2013
Baujahr:
ÖKOLOGIE:
at in Gold
ltigkeitszertifik ojekt in Österrei
ch,
DGNB-Nachha
ist das erste Wohnpr ausgezeichnet
wurde.
Die Campus Lodge igkeitszertifikat
DGNB-Nachhalt
das mit einem
Gründe: in der Bauphase
aspekte bereits
der Nachhaltigkeits esses in Hinblick auf Abfall,
• Sicherung
des Baustellenproz
• Überwachung rmeidung Solarenergie)
Lärm und Staubve ien (Photovoltaik,
von Alternativenerg
• Verwendung ung
Brunnen zur Gartenbewässer
• verbrauch und hochwertige
• geringer Energie viel Tageslicht
Wohnqualität durch
• hervorragende
Ausstattung haltung durch pflegeleichte
ng und Instand
• einfache Reinigu Oberflächen
Bodenbeläge und
en:
tung/Wohnung mperaturregler
Nachhaltige Ausstat Keller) mit Raumte
ng (Gaskessel im
• Fußbodenheizu
(für sinnvolles
Heizen) im Sommer
und Hitzeschutz
für Beschattung
• Außenjalousien 3-fach-Isolierverglasung umen
er, in den Wohnrä
• Kunststofffenst Fenstern, das die Luftzufuhr
bei regelt und verteilt.
• Zuluftelement von der relativen Feuchtigkeit
in Abhängigkeit im Bad
steuerte Lüftung
• Hygrometer-ge iger als Parkett)
Bodenbelag (langleb oder Eigengärten
• Keramischer Balkone , Terrassen
wie
• Freiflächen
V A
iele IG-Objekte sind für ihre Nach- m 12. März wurde von der IG ein Spendenscheck über 2.500 Euro an die Direktorin Barbara
haltigkeit bekannt und erfüllen jede Falkinger und den Elternverein der NMS Obere Augartenstraße übergeben. Jugendliche aus
Menge Kriterien wirtschaftlicher, öko- Familien mit eingeschränkten finanziellen Möglichkeiten profitieren durch IT-Ausrüstung
logischer und sozialer Natur. Damit Mieter oder Zuschüsse für die Teilnahme an Projektwochen oder Schulausflügen, sobald diese wieder
künftig wissen, welche nachhaltigen Vorteile möglich sind. Darüber hinaus plant IG Immobilien, der Schule ausgediente Computer und Lap-
ihr Wohnhaus mitbringt, wurden Infoblätter tops zu schenken, damit möglichst viele Kinder bei digitalen Lernprojekten mitmachen können.
zur Nachhaltigkeit entworfen. Diese enthalten
detaillierte Daten zur jeweiligen Ausstattung
eines Objekts und bieten damit eine wertvolle
Orientierungshilfe zur Umweltfreundlichkeit
des Gebäudes. Verfügbar sind diese aktuell
für die IG-Wohnhausanlagen GARTENPARK,
Campus Lodge und OrchideenPark sowie für
die Häuser Porzellangasse 32, Fleischmarkt
18, Hohenstaufengasse 7, Paulusgasse 13 und
Otto-Wagner-Platz 4-4a.
24 Bilder: August LechnerSERVICE & NEWS
M99 1 360°
Top 23 fertig neue Webseite Rundgänge
S D W
eit Ende Juni ist in der Mariahilfer Stra- ie IG City Apartments erfreuen sich er sich für eine Wohnung der IG in-
ße 99 eine Wohnung bezugsfertig. Das großer Beliebtheit und das Angebot teressiert und diese besichtigen will,
120 m2 große Top 23 mit vier Zimmern wird deshalb laufend erweitert. Auf kann das jederzeit tun. Möglich ma-
wurde komplett saniert und bietet viel Kom- www.ig-city-apartments.com kann man sich chen das die professionell aufgenommenen
fort. Highlight ist nun der Balkon, der an die über alle Standorte informieren. Und weil die 360°-Rundgänge, die ab sofort für jedes freie
Fassade angedockt wurde. Erneuert wurden Website gerade neu gelauncht wurde, ist diese Wohnobjekt verfügbar sind. Das innovative
außerdem die Küche, die Bäder, der Boden so- nun besonders übersichtlich und userfreund- Online-Feature kann einfach genutzt werden
wie die Wandbeläge – auch die elektrischen lich. Features wie Ausstattungsicons, Bildga- – direkt bei den freien Immobilien auf der
und haustechnischen Leitungen wurden ge- lerien, Videos und 360°-Rundgänge erlauben Website oder auf Facebook aufrufen und sich
tauscht. Aber nicht nur der rundumerneuerte viel Einblick in die Apartments – ob auf dem durch die Räume klicken.
Wohnraum überzeugt, auch die Lage und die PC, Tablet oder am Mobiltelefon.
Infrastruktur sind einmalig.
Bilder: August Lechner 251030 WIEN
Paulusgasse 13 4. OBERGESCHOSS
61 m²
2 Zimmer
Miete: € 737; BK: € 106; HK: € 29 (inkl. USt.)
Energieklasse: 195,77 kWh/m²a
Ausstattung: Parkettboden, moderne Küche,
hochwertiges Badezimmer
Anlage: Fahrradabstellraum, Lift
Lage: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Umgebung, Nähe zum grünen Prater,
gute öffentliche Anbindung
Möblierungsvorschlag; Bild: August Lechner
FREIE MIETWOHNUNGEN
1030 WIEN
Paulusgasse 13 DACHGESCHOSS
56 m²
2-3 Zimmer mit Terrasse
Miete: ab € 926; BK: ab € 105;
HK: ab € 29 (inkl. USt.)
Energieklasse: 36,7 kWh/m²a
Ausstattung: Feinsteinboden, moderne
Küche, hochwertiges Badezimmer,
Fußbodenheizung, Klimaanlage
Anlage: Fahrradabstellraum, Lift
Lage: Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer
Umgebung, Nähe zum grünen Prater,
gute öffentliche Anbindung
Möblierungsvorschlag; Bild: August Lechner1020 WIEN, Josef-
Fritsch-Weg 1, 3, 5
Campus Lodge
65 m²
2 Zimmer mit Balkon oder Garten
Miete: ab € 923; BK: ab € 141; HK: ab € 32;
(inkl. USt.); Energieklasse: 24 kWh/m²a
Ausstattung: hochwertige Markenküche,
modernes Badezimmer, Fußbodenheizung,
Alarmanlage, Außenjalousien, SAT-TV
Anlage: Concierge-Service, Outdoor-Pool,
Sauna, Fitnessraum, Partyraum mit Küche,
Chilling-Lounge mit WLAN, großer Fahrrad-
abstellraum mit E-Bike-Tankstelle, haus-
eigene Garage
Lage: Erholungsgebiet Prater, hervorragende
öffentliche Anbindung (U2 „Stadion“), Nah-
versorger (Stadion Center) in unmittelbarer
Umgebung
Möblierungsvorschlag; Bild: August Lechner
0800 80 80 90
www.ig-immobilien.com
1090 WIEN
GEWERBE D’Orsaygasse 4
89 m²
Geräumiges Büro mit 4 Zimmern
im Erdgeschoß
Miete: € 1.049; BK: € 245; (inkl. USt.)
Energieklasse: 198,54 kWh/m²a
Ausstattung: Teeküche, Fußbodenheizung
Lage: Servitenviertel, ausgezeichnete
öffentliche Anbindung (U4, Straßenbahn-
linie D), sehr gute Infrastruktur
Bild: August LechnerWOHNEN AUF ZEIT
(je nach City Apartment)
29 - 80 m²
1-3 Zimmer
Ausstattung: modern möblierte und voll
ausgestattete Apartments, teilweise mit
Terrasse und kleinem Garten
Anlage: im OrchideenPark und in der
Campus Lodge: Outdoor-Pool, Wellness-
Bereich mit Sauna und Fitnessraum,
Concierge-Service, hauseigene Garage
Standorte: Fleischmarkt, 1010 Wien
NEU Hohenstaufengasse, 1010 Wien
Campus Lodge, 1020 Wien
NEU Paulusgasse, 1030 Wien
NEU Petrusgasse, 1030 Wien
NEU Mariahilfer Str./Schmalzhofgasse, 1060 Wien
Garelligasse, 1090 Wien
Otto-Wagner-Platz, 1090 Wien
OrchideenPark, 1190 Wien
Bild: August Lechner
Detailinfos: www.ig-city-apartments.com
01/532 01 40 130
Bild: Sven Posch
IG CITY APARTMENTS
apartments@ig-immobilien.com
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Bild: August LechnerSie können auch lesen
