Renovierte 3-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon in VS-Villingen - sofort bezugsfrei - Villingen-Schwenningen
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Villingen-Schwenningen
Renovierte 3-Zi. Eigentumswohnung mit Balkon in
VS-Villingen - sofort bezugsfrei
Objektnummer: 22060007
• KAUFPREIS 199.000 EUR • WOHNFLÄCHE: ca. 75 m2 • ZIMMER: 3
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Auf einen Blick
Die Immobilie
Auf einen Blick: Energiedaten
Grundrisse
Ein erster Eindruck
Ausstattung und Details
Alles zum Standort
Sonstige Angaben
Ansprechpartner
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Auf einen Blick
Objektnummer 22060007 Kaufpreis 199.000 EUR
Wohnfläche ca. 75 m² Wohnungstyp Etagenwohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung Provision Käuferprovision
beträgt 3,57 % (inkl.
Etage 1
MwSt.) des
Zimmer 3 beurkundeten
Schlafzimmer 2 Kaufpreises
Badezimmer 1 Zustand der gepflegt
Immobilie
Baujahr 1969
Bauweise Massiv
Ausstattung Garten/-
mitbenutzung,
Einbauküche
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Auf einen Blick: Energiedaten
Heizungsart Zentralheizung Energieausweis Verbrauchsausweis
Wesentlicher OEL Endenergieverbrauch 77.70 kWh/m²a
Energieträger Energie- C
Energieausweis 10.01.2029 Effizienzklasse
gültig bis
Befeuerung Öl
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Die Immobilie
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Die Immobilie
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Die Immobilie
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Die Immobilie
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Die Immobilie
Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Die ImmobilieObjektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Grundrisse
Dieser Grundriss ist nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt. Aus d
Grund können wir nicht für die Richtigkeit der Angaben garantieren.Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Ein erster Eindruck
Direkt einziehen und Wohlfühlen Diese helle und frisch renovierte Wohnung befindet sich
im 1. OG bzw. Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 35
Einheiten in Villingen. Die 3-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf eine Wohnfläche mit ca. 75
m². Erst kürzlich wurde die Wohnung komplett renoviert. Unter anderem wurde eine
qualitative, neue Einbauküche eingebaut. Zudem erhielt die gesamte Wohnung einen
Erneuerungsanstrich und neue Fußbodenbelege sowie neue Fenster auf der Balkonseite. Im
Bad befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Ein in die Wohnung integrierter
Abstellraum bietet zusätzlichen Platz zum Lagern von Vorrat und Haushaltsgeräten. Die
freundlichen, hellen Räume begeistern auf Anhieb. Auf dem gemütlichen Balkon können Sie
Sommerabende ausklingen lassen. Geheizt wird das Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung.
Die Fenster der Wohnung sind Kunststoff-Isolierglasfenster, teils aus dem Jahr 2001, zum
Teil bereits mit neuerem Baujahr 2022. Suchen Sie die Nähe zur Villinger Altstadt - die
Innenstadt ist von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Auf dem Hof vor dem Wohnhaus
stehen Freiplätze für den Pkw zur Verfügung. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Bei
Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ein Exposé zu.
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns gerne möglich. Für Sie in den Besten Lagen -
VON POLL IMMOBILIEN Villingen-SchwenningenObjektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Ausstattung und Details
* 3 Zimmer Hochparterre-Wohnung
* Baujahr 1969
* Wohnung frisch renoviert:
> Böden, Wände und Decken
> neue Fliesen im Bad, neuer Waschtisch
> neue Einbauküche mit Induktionsherd und Kühlschrank
* Balkon mit Westausrichtung
* 2-fach-Isolierglasfenster, BJ teilweise 2001, teils 2022 (Fenster der Balkonseite)
* Abstellraum innerhalb der Wohnung
* separater Kellerraum
* Pkw-Stellplatz auf dem Hof, nach Verfügbarkeit
* sofort bezugsfrei
Auf Anfrage erhalten Sie gerne einen virtuellen 360 Grad-Rundgang durch die Wohnung,
für einen weiteren ersten Eindruck.Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Alles zum Standort
Mitten im Grünen, am Mittleren Schwarzwald gelegen, befindet sich die attraktive
Kulturstadt Villingen-Schwenningen. Mit seinen rund 86.000 Einwohnern stellt Villingen-
Schwenningen das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Nicht nur das
wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und
hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn-
und Lebensqualität. Sie gelangen in etwa 20 Minuten zu Fuß in die Innenstadt Villingen, mit
dem Pkw sind es keine 5 Minuten. Die historische Altstadt Villingen bietet alles was das Herz
begehrt. Von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino
sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms. Für Erledigungen des täglichen
Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen
wie auch Arztpraxen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.
Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw. Durch die zentrale Lage
der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81
gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen
starten Sie in den mit über 3.900 km² größten Naturpark Deutschlands - der
Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.1.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 77.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist
Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983. Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH
nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der
Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und
zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des
Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG
die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person
handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir
eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen
fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine
Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von
uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw.
Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben
übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen
Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle
Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und
Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS
EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für
Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den
aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten
einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer
bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.Objektnummer: 22060007 - 78048 Villingen-Schwenningen
Ansprechpartner
Weitere Informationen erhalten Sie über Ihren Ansprechpartner:
Nadja Kiefer
Klosterring 12 Villingen-Schwenningen
E-Mail: villingen.schwenningen@von-poll.com
To Disclaimer of von Poll Immobilien GmbH
www.von-poll.comSie können auch lesen
