Schaffhausen Zu verkaufen in - Hurbigweg 4 8200 Schaffhausen - Immoleute
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Zu verkaufen in
Schaffhausen
Hurbigweg 4
8200 Schaffhausen
Immoleute AG
Schwertstrasse 6 • 8200 Schaffhausen
052 654 07 44 • info@immoleute.ch • www.immoleute.ch
Inhaltsverzeichnis • Gemeindebeschrieb 3 • Luftaufnahme 4 • Katasterplan 5 • Factsheet 6 • Objektbeschrieb 6 • Grundriss 7 • Impressionen 8 - 15 • Kontaktangaben 16 Seite 2 • Immoleute AG
Schaffhausen
Factsheet Kurzbeschrieb
Einwohner: ca. 39’000 Schaffhausen als Ihr (neuer) Wohnort bietet Ihnen alle Voraus-
setzungen um glücklich zu sein.
Fläche: 41.78 km2
Die hohe Lebensqualität verdankt das „kleine Paradies“ unter
Reisezeit zu wichtigen Orten: anderem dem Charme der autofreien und gut erhaltenen
historischen Altstadt, der Nähe zur Natur und der schönen Lage
ÖV: Zürich: 38min am Rhein. Idyllisch gelegen hat sich Schaffhausen auch für
Winterthur: 32min Pendler zu einer attraktiven Alternative zur Grossagglomeration
Stuttgart: 2h 16min entwickelt. Auch für Kultur- und Sportbegeisterte hat Schaff-
hausen viel zu bieten. So hat sich SH in den letzten Jahren mit
Auto: Zürich: 40min Anlässen wie Stars in Town, dem Internationalen Bachfest oder
Winterthur: 27min dem Jazz-Festival weit über die Kantonsgrenzen hinaus
Stuttgart: 1h 53min verdient gemacht. Als Wirtschaftsstandort wurde Schaffhausen
viele Jahrzehnte durch Namen wie SIG und GF geprägt. In der
Zwischenzeit haben auch internationale Unternehmungen die
Vorzüge des Wirtschaftsraumes Schaffhausen entdeckt und
ihre Geschäftstätigkeit an die Rheinstadt verlegt.
Seite 3 • Immoleute AG
Lu2aufnahme
1
4 2
7
8
2
1 Hurbiweg 4
2 Bushaltestelle
6 3
4
Kindertagesstätte
Kindergarten
3 5
6
Schule
KSS Freizeitpark
7 Migros
8 Denner
Google Maps
5
Seite 4 • Immoleute AG
Katasterplan
Seite 5 • Immoleute AG
Factsheet
Baujahr 2021 Heizen Luft- Wasser-Wärmepumpe
Anzahl Zimmer 3.5 Wertquote Wohnung: 219 / 1‘000
Tiefgarage: 2 / 24
Wohnfläche 107.8 m2 Parken 2 x Abstellplatz in TG
Nasszellen 1 x WC Bezug Nach Vereinbarung
1x WC / BW / DU
Verkaufspreis CHF 1‘100‘000.-
Beschrieb
Zuoberst auf der Breite – im „Breitegärtli“ - suchen wir Davon sind 30 m2 gedeckt und bieten an heissen Tagen
für eine Wohnung mit Baujahr 2021 neue Eigentümer. angenehmen Schatten oder natürlich Schutz vor Regen
Das Breite-Quartier ist seit jeher bei Jung und Alt beliebt. und Wind. Wohnqualität pur!
Zusätzlich zur beliebten Wohnlage überzeugt die moder-
ne Eigentumswohnung durch den sehr hohen Ausbau- Ihre Wäsche erledigen Sie im Untergeschoss. Es besteht
standard und das durchdachte Raumprogramm. Bauherr- aber auch die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner
schaft und Architekt haben sich bei der Erstellung zum in der Wohnung unterzubringen. Die Anschlüsse dazu
Ziel gesetzt, eine moderne, helle und elegante Liegen- sind vorhanden. Ihre Fahrzeuge stellen Sie in der Tiefga-
schaft auf höchstem Niveau zu erbauen. Aus diesem rage ab. Dort stehen zwei sehr breite Parkplätze zur Ver-
Grund wurde besonderes Augenmerk auf die Auswahl fügung. Für Fahrräder ist reichlich Platz im Velokeller. Er-
der hochwertigen Baumaterialien und deren erstklassige wähnenswert ist zudem die ausserordentlich gute Ge-
Verarbeitung gelegt. Die Liebe zum Detail und das Stre- meinschaft innerhalb der Liegenschaft.
ben nach Perfektion wird nicht zuletzt in der Bulthaup-
Küche sichtbar. Der renommierte Küchenbauer gilt als Und noch etwas zum Quartier: Das Haus liegt auf der
Inbegriff für Qualität. Breite, einem der beliebtesten Wohnquartiere der Stadt
Schaffhausen. Bei schönem Wetter geniessen Sie den
Auch energetisch wurde sehr hochwertig gebaut. Geheizt Blick in die Weite. Urban und gleichzeitig ländlich gelegen
wird gleichermassen ökologisch als auch ökonomisch mit profitieren Sie von beiden Vorzügen. Im Quartier finden
einer effizienten (Luft-)Wärmepumpe. Eine gute Isolation Sie eine ausgesprochen reichhaltige Infrastruktur vor. So
und Fenster (Holz-/Metall) mit Dreifachverglasung bilden können Sie Ihre Einkäufe bequem mit dem E-Bike erle-
die kompakte Hülle Ihrer Wohnung. Durch die raumho- digen (Migros, Denner, Coop, Bäckerei, Metzgerei). Auch
hen (2.6 m!) Fenster dringt viel Licht in die einzelnen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm ist ge-
Räume. So verbindet eine grosse Fensterfront auch den sorgt. So können Sie die freien Stunden im Wald, dem
repräsentativen Wohn-/Essbereich mit der 115 m2 gro- nahe gelegenen Engeweiher, auf dem Randen als auch im
ssen Aussenfläche. Schwimmbad, der Sauna, dem Fitnessstudio, auf der
Finnen- oder Eisbahn geniessen.
Seltene Gelegenheit: Diese Wohnung vereint einen ho-
hen Ausbaustandard mit der top Lage.
Seite 6 • Immoleute AG
Grundriss EG
Zimmer Zimmer
13.5 m2 16.2 m2
Entrée
6.3 m2 Bad
9.4 m2
Garderobe
Lift WC
Wandschrank
1.8 m2 (Anschluss für WM / TU
vorhanden)
Réduit
1.2 m2
Wohnen / Essen / Küche
59.4 m2
Sitzplatz (gedeckt)
30.0 m2
Seite 7 • Immoleute AG
Impressionen Seite 8 • Immoleute AG
Impressionen
Seite 9 • Immoleute AG
Impressionen Seite 10 • Immoleute AG
Impressionen
Seite 11 • Immoleute AGImpressionen Seite 12 • Immoleute AG
Impressionen
Seite 13 • Immoleute AGImpressionen Seite 14 • Immoleute AG
Impressionen
Seite 15 • Immoleute AGKontaktdaten
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Sehr gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge dieser Liegenschaft anlässlich einer Besichtigung vor Ort.
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Immoleute AG
Schwertstrasse 6
8200 Schaffhausen
www.immoleute.ch
Oliver Müller Kurt Löhle Ewald Stoll
079 627 58 08 079 935 83 90 079 320 95 15
o.mueller@immoleute.ch k.loehle@immoleute.ch e.stoll@immoleute.ch
Geschäftsbedingungen / Verzichtserklärung:
Bei den in der Dokumentation aufgeführten Informationen stützen wir uns auf die uns zur Verfügung
gestellten Unterlagen ab. Obwohl die Immoleute AG alles daran setzt, dass die
Informationen korrekt sind, kann die Immoleute AG keine
Gewährleistung hinsichtlich Genauigkeit und
Seite 16 • Immoleute AG Vollständigkeit geben.Sie können auch lesen
