Sonniges 5.5 Zimmer Winkelhaus - in kinderfreundlichem Quartier
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Sonniges 5.5 Zimmer Winkelhaus
in kinderfreundlichem Quartier
Moderner Innenausbau im Dezember 2016
Beulweg 44 - 8853 Lachen SZ – efh.lachen@gmail.com
Monatlicher Mietpreis: 3635 CHF (exkl. NK)
Übersicht Eckwerte
Das zuletzt im Jahr 2016 modern ausgebaute Eckhaus Stockwerke: 4
liegt ideal gelegen im familienfreundlichen, weitgehend
autofreien Quartier «Gugelberg» in Lachen mit Zimmer: 5.5
Tiefgarage, 3 grosszügigen Spielplätzen und
Schlafzimmer: 4
gemeinsamem Aussensitzplatz mit Grillstelle im
Innenhof. Nasszellen: 3 (Bad/WC, D/WC, WC)
Das Winkelhaus ist ganztags sehr gut besonnt (Süd-Ost Balkone: 1
bis Süd-West) und bietet einen grosszügigen, 2017 neu
angelegten Garten mit 2 Sitzplätzen und viel Nettowohnfläche: 165 m²
Privatsphäre. Kubatur: 760 m3
Das Haus mit 4 Schlafzimmern und Nasszellen auf jedem Garten: ~ 400 m²
Stockwerk wurde 2008 gesamtrenoviert
(Fussbodenheizung im EG und DG, hochwertige Baujahr: 1991
Parkettböden) und das Erdgeschoss 2016 umfassend
um- und ausgebaut. Die neue, top-ausgestattete Renovationen: 2008, 2016
Wohnküche mit Essbereich im stufenlos zugänglichen, Heizungssystem: Ölheizung
beheizten Wintergarten, zweiseitig schwellenlos
öffnenden Schiebetüren zum Garten und der neue, Verfügbarkeit: ab sofort / n.V.
grosszügige Eingangsbereich bieten Komfort und Platz
für eine 5-köpfige Familie. Monatliche Miete: CHF 3635 exkl. NK*
Übersicht Mietkonditionen
Erdgeschoss: Garantierte Mindestmietdauer:
Wohnzimmer, Wohnküche, Esszimmer mit schwellenlos für dieses privat vermietete Haus
öffnenden Schiebetüren zum Gartensitzplatz mit wird eine Mindestmietdauer bis
horizontaler und vertikaler Beschattung / Sonnenstoren. 30.6.2021 zugesichert, danach
Grosszügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, Verlängerung um jeweils 1 Jahr
Einbauschränken und Möglichkeit für Büro/Arbeitsplatz. nach gegenseitiger Absprache.
Obergeschoss Mietpreis pro Monat (indexiert):
3 Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang zum Balkon, CHF 3635.- exkl. Nebenkosten*
Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und WC. Ideal
als «Kinderstockwerk» nutzbar. Nebenkosten pro Monat:
ca. CHF 350.- *
Die gemütlichen, farbigen Schlafnischen in den 3
(Kinder-) Zimmern im OG dürfen nach Absprache mit Miete Tiefgaragenplätze:
dem Vermieter fachkundig neutral gestrichen werden. CHF 180/Mt. pro Platz, optional
Dachgeschoss * Die durch den Mieter direkt zu zahlende
Nebenkosten beinhalten die effektiv
Dachgeschoss mit grosszügigem Studio / Elternzimmer,
anfallenden Kosten für EW Lachen (Wasser,
Einbauschränken und Dusche mit Lavabo und WC sowie Strom, Stromnetznutzung, TV-Radio-
kleinem Estrich / Abstellraum. Zimmer, Treppenhaus Signalanschluss; ca. 215 CHF, Ölheizung (ca.
und Dusche mit Dachfenstern. CHF 100)), TV/Radio-Gebühren (Serafe, CHF
31)), sowie zusätzliche individuelle TV &
Internet-Gebühren und Abokosten.
Untergeschoss:
Neu ausgebauter, grosser und beheizter Bastelraum mit Durch den Vermieter getragene
hellem Spiegelschacht, Einbauschränken, Bücherregal Nebenkosten beinhalten u.a. Jahresbeiträge
und Unterhaltskosten an Miteigentümer-
und Kabelanschluss, Heizungsraum, Vorratsraum mit
Gesellschaften (Tiefgarage Gugelberg,
Tiefkühlschrank und Gestellen, Waschküche mit Gugelberg III, Perimeter).
Waschmaschine, Tumbler (neu 2016) und Putzschrank,
grosszügige Schuhgestelle unter der Treppe.
Der Mieter ist für den Unterhalt des
Parkplätze Gartens verantwortlich
Aussenparkplatz, 1 oder 2 Plätze in der Tiefgarage (Rasenpflege, Heckenschnitt) und
(optional, je CHF 180 / Mt.), davon einer mit Anschluss leistet die jährlichen (zwei)
für Elektrofahrzeug (400V / 11kW). Gemeinsamer Arbeitstage gemäss Reglement der
Veloraum und Velounterstand. Eigentümervereinigungen
Tiefgarage Gugelberg und
Garten Gugelberg III.
Garten mit Pergola-gedecktem Sitzplatz, Kiesplatz für
Lounge, Grill-/Feuerschale, Plattenplatz für Bistro-
Sitzplatz, Blumen-/Kräuterbeeten, Topfpflanzen,
Hochbeeten, Bewässerungsanlage, Mähroboter,
Aussenbeleuchtung, Trampolin.
Komfort-Ausstattung / Diverses
Zimmer in EG, OG, DG mit elektrischen, (fern-)
steuerbaren Lammellenstoren (ausg. Wohnzimmer) und
Heizkörpern (Tahoma Smarthome, Taster und Mobile-
App), hochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen
und Fliesen in Bad/Dusche, Bodenheizung in EG und DG,
Radiatoren in UG und OG. Neue Dachfenster im Ober-
und Dachgeschoss (2014 und 2016). LAN-Verteiler im
UG, biometrisches Zutrittssystem (Fingerprint).
Lage Quelle: Google Maps
Die autofreie Reihenhaus-Siedlung "Gugelberg 3" Distanzen
befindet sich am nordöstlichen Dorfrand der
steuerfreundlichen, direkt am Zürichsee gelegenen Einkaufsmöglichkeiten: 500m
Gemeinde Lachen SZ. u.a. mit Migros, Coop, Post
Bahnhof: 1200m
Die sehr familienfreundliche Siedlung zeichnet sich
durch seine ruhige und sonnige Lage aus und grenzt mit S-Bahn-Anschluss nach Zürich
unmittelbar an das Naherholungsgebiet von Lachen. Bushaltestelle: 250m
nach Bhf. Lachen und Siebnen-Wangen
Trotzdem sind der Dorfkern mit umfassenden
Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schule und Schulen: 800 m
Kindergärten Seefeld über verkehrsberuhigte Strassen
(Tempo 30) in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Sportplatz Peterswinkel: 300m
See / Hafen: 1000m
Kontaktdaten
Erstkontakt / Bewerbung ausschliesslich über: efh.lachen@gmail.com
Telefonische Kontaktdaten mit Angaben zur Erreichbarkeit und Besichtigung werden per email zugestellt.
Planset
Erdgeschoss – Umbauplan 2016
1. Obergeschoss mit 3 Zimmer und Bad/WC (neues Dachfenster im Zimmer Süd nicht eingezeichnet)
Dachgeschoss mit Studio und WC / Dusche (neue Dachfenster nicht eingezeichnet)
Untergeschoss mit Keller/Vorratsraum, Bastelraum, Waschküche, Heizung
(neue vergrösserter Spiegelschacht nicht eingezeichnet)
Abbildungen Gemeinsamer Innenhof mit Sitzplatz / Grillstelle Gemeinsamer Innenhof, Spielplatz Gartensitzplatz mit Feuerschale Neu angelegter Garten mit viel Privatsphäre Grillstelle und Sitzplatz mit Pergola Sonniger Garten mit Sitzplatz für Lounge
Gesamtrenoviertes / Umbaugebautes EG Neuer Anbau mit schwellenlose Schiebetüren Wohnzimmer mit Raumtrenner Grosszügiges, helles Esszimmer Wohnküche mit modernster Ausstattung
Wohnzimmer mit Blick zum Eingangbereich Garderobe mit Schiebeschrank und Schuh-Fächern Grosszügige Garderobe, möglicher Arbeitsplatz
Gäste-WC im EG Grosszügiges Wohnzimmer mit Südexposition Treppenhaus EG/OG Treppenhaus mit durchgehend hochwertigem Parkett
Kinderzimmer Nord – OG Kinderzimmer Nord – OG Kinderzimmer OG-Süd mit Balkonzugang Kinderzimmer OG-Süd mit Dachfenster Kinderzimmer OG-Süd-West mit Balkonzugang Bad / WC / Doppellavabo im Obergeschoss
Treppenhaus OG / DG Ensuite Dusche / WC im Dachgeschoss Grosszügiges Studio / Elternzimmer im DG Grosszügiges Studio im DG, mit Dachfenster Studio im DG mit Einbauschrank und Kommode Grosszügiges Studio im DG
Grosser Hobbyraum mit Spiegelschacht im UG Grosser Hobbyraum mit Einbauschärnken im UG Waschküche mit WM / Tumbler (neu in 2016) Vorratsraum mit Tiefkühltruhe und Regalen
Ausrichtung Ausstattung Süden Moderne Wohn-Küche Osten Induktionsherd Westen Ofen mit Selbstreinigung Besonnung Kombi-Steamer Optimal Kühlschrank Aussicht Tiefkühlschrank (UG) Freie Aussicht Geschirrspüler Unverbaubar Waschmaschine Umgebung Wäschetrockner Dorf Internetanschluss Ruhige Lage LAN mit zentralem Verteiler See Zutrittssystem mit Fingerprint Hafen Elektrische Sonnenstoren Bushaltestelle Elektrische Lamellenstoren (ausg. WZ) Kinder willkommen Smarthome-Anbindung (Beschattung, Spielplatz Verdunklung, Heizkörper OG) Kindergarten Innenbereich Primarschule Dusche Aussenbereich Badewanne Balkon Gäste-WC Garten Hobbyraum 2 Gartensitzplätze Einbauschränke Begrünung Keller Hochbeete Waschküche Parkplätze Einstellhallenplatz (optional) Veloraum Hell Gemeinschaftlicher Sitzplatz/Grillstelle Boden Trampolin Fliesen Zustand Parkett Sehr gut Stil Renoviert Modern
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