Straubingerplatz, Bad Gastein - BWM Architekten | Februar 2021
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Straubingerplatz, Bad Gastein
BWM Architekten | Februar 2021
Arbeiten mit den Schichten der Vergangenheit. BWM Architekten haben ein anspruchs-
volles Hotelkonzept entwickelt, das weit über das reine Gebäude hinaus gedacht ist, und
zeichnen als Generalplaner für die gesamte Umsetzung verantwortlich. Gemeinsam mit
moodley brand identity möchte das renommierte Wiener Architekturbüro den Glanz des
Straubingerplatzes in Bad Gastein im Auftrag der Hirmer Immobilien wieder aufleben
lassen – nach dem Prinzip, die Geschichte zu bewahren und mit neuen Elementen würdig
zu ergänzen.
BWM Architekten sind als Generalplaner für Sanierung, Interior Design und Neubau des am pittoresken Gasteiner
Wasserfall gelegenen Ensembles bestehend aus Hotel Straubinger, Badeschloss und Alte Post zuständig. Die
künftigen Hotels, auf Vier-Sterne-Superior- und Fünf-Sterne-Niveau, sollen den Straubingerplatz für Gäste und
die lokale Bevölkerung gleichermaßen wieder als beliebten Ortskern etablieren. Das Hotelkonzept des Wiener
Architekturbüros, das auf eine lange Liste erfolgreich umgesetzter Hospitality-Projekte zurückblicken kann, ist
entsprechend offen angelegt und größer gefasst als rein die zu gestaltenden 13.000m².
Sensibler Umgang mit denkmalgeschützter Architektur.
Das zwischen 1791 und 1888 erbaute Ensemble Hotel Straubinger, Badeschloss und Alte Post, prägt seit jeher das Zent-
rum des beliebten Kurortes Bad Gastein und steht unter Denkmalschutz. „Arbeiten mit den Schichten der Vergangenheit“,
so lautet das oberste Gestaltungsprinzip von BWM Architekten für die Neugestaltung des Straubingerplatzes. „Unseren
planerischen Gedanken geht auch immer eine genaue historische Analyse voran – frei nach Adolf Loos – man kann alles
verändern, wenn man weiß, was man verändert“, führt BWM-Architekt Erich Bernard aus. Bei der Revitalisierung der
denkmalgeschützten Gebäude ist ein äußerst sensibler Umgang mit der Substanz gefordert. Jegliche Arbeiten erfolgen in
Kooperation mit dem Bundesdenkmalamt sowie in Abstimmung mit der Gemeinde. „Für uns ist es wichtig, mit den Spuren
zu arbeiten und Schichten der Vergangenheit und nicht gegen sie. Denn von ihnen geht der Charme aus und der besonde-
re Reiz, der alte Gebäude auch so anziehend macht und ihnen einen besonderen Wert verleiht,“ erklärt Bernard weiter.
Geboren aus den Facetten der Vergangenheit.
Mit viel Expertise, Behutsamkeit und Herzblut werden die direkt am Wasserfall gelegenen Hotels renoviert und nach
Abschluss der Bauphase – geplante Fertigstellung 2023 – unter der Marke der Travel Charme Hotels & Resorts eröffnet.
Gemeinsam mit moodley brand identity wurde eine Markenphilosophie für das Ensemble entwickelt. Benannt nach der
legendären Gasteiner Familie soll das neue Hotel Straubinger dem ehemaligen Grandhotel eine Hommage erweisen und
wird geboren aus den Facetten seiner Vergangenheit, zu neuer Größe erweckt – es besticht durch zurückhaltende Ele-
ganz und eine bewegende Grandezza. Im angrenzenden Badeschloss wird gleichsam die Geschichte zelebriert und mit
der Badekultur kokettiert – ein lebendiger, gemeinschaftlicher Ort soll entstehen.
Über das reine Gebäude hinausgedacht …
BWM Architekten haben ein offenes Hotelkonzept entwickelt, das die Gebäude in ihrer Einzigartigkeit und dennoch als
Ensemble berücksichtigt, ebenso wie die Alte Post als offen konzipiertes Haus und den Straubingerplatz an sich. Mitten
im Zentrum kann hier ein lebendiger Ortskern – für Gäste wie für die lokale Bevölkerung gleichermaßen – etabliert werden.
BWM kleiden nicht nur die rund 13.000 m² umfassende Bestandsfläche in ein neues Design, sondern denken weit über
das reine Gebäude hinaus und möchten den Straubingerplatz in seiner Gesamtheit mit neuem Leben erfüllen und wieder
zu jenem lebendigen Herzstück von Gastein machen, dass er einmal war.
Dem Bestand verbunden.
In den nur knapp 50 Zimmern des Hotel Straubinger geht es darum die Geschichte zu bewahren und mit neuen Elemen-
ten würdig zu ergänzen. Im Sinne eines „Neuen Luxus“ wird mit besonderen Reizen und der Authentizität des historischen
Bestandes gearbeitet, die den Ort einzigartig machen. Die Patina an den historischen Wänden, die Original-Türen und
BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Kommunikation
Margaretenplatz 4/L1,1050 Wien, Österreich Ursula Moser
T +43 1 205 90 70 M +43 664 426 25 00
pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
andere erhaltene Bauteile sind wertvolle Spuren, die vorsichtig ergänzt werden, um aktuellen Normen und Anforderungen zu genügen. Die Gesamtkomposition der Farben und des Lichtes im Raum ist inspiriert von Farb- und Lichtimpressionen historischer Ölgemälde, ein ausdrucksstarkes Spiel aus Hell und Dunkel in tiefen kräftigen Tönen ist das Ergebnis. Der Bestand wird größtmöglich erhalten und wirkt als wäre er bis zu einer gedachten ‚Benutzungslinie‘ wie in dunkle Ölfarbe getaucht, darüber hinaus bleibt er unangetastet. Die Allgemeinbereiche wie Restaurant und Bar laden in der offen gehalte- nen Erdgeschoß-Zone mit dem eindrucksvollen, historischen Saal interne wie externe Gäste ein. Ein Bad, in dem man auch schlafen kann … Das kosmopolitisch ausgerichtete Badeschloss wird final rund 100 Zimmer beheimaten. „Ein Bad, in dem man auch schlafen kann“, so das Konzept für die limitierte Anzahl an Zimmern im Bestandsgebäude. Dies wird in unterschiedlichen Szenarien rund um Badewanne bzw. Dusche umgesetzt und bestimmt derart die Raumatmosphäre – jeder Besuch ver- spricht ein neues Erlebnis zu werden, vor allem da keines der Zimmer im Bestandsgebäude dem Anderen gleicht. Durch zusätzliche Angebote rund ums Baden wird das eigene Zimmer kurzerhand in ein Private Spa verwandelt. Wer es gerne geselliger hat, der lässt sich am Rooftop-Spa des neuen Zubaus verwöhnen. Die Zimmer hier bestechen durch ihre Einfachheit und ihren einzigartigen Ausblick, der Gemeinschaftsgedanke, die Community steht im Vordergrund, entsprechend ausgerichtet wurde auch das Angebot. Aber auch hier gibt es das eine oder andere Highlight, eine Bade- wanne mit Panoramablick, sozusagen im „Schau“-Fenster. In der Lobby fließen die einzelnen Bereiche wie Restaurant, Bar oder Kiosk harmonisch ineinander – das entspricht einem zwanglosen Lifestyle, einem inspirierenden Miteinander und ist auf ein aufgeschlossenes Publikum aller Altersgruppen abgestimmt. Die Alte Post im Erdgeschoß ist als Concept Store konzipiert. In die Landschaft hinausschwimmen … Am Straubingerplatz wird nicht nur innen aus-, sondern auch außen zugebaut. Beim Hotel Straubinger wird über dem ursprünglichen Thermal-Bädertrakt auf der Westseite eine neue Pool-Landschaft errichtet, mit Blick über das Gastei- ner Tal, in dem man gleichsam „in die Landschaft hinausschwimmen“ kann – mit dem Rauschen des neben gelegenen Wasserfall als Untermalung. Eine ideale Ergänzung zum großzügig geplanten Spa-Bereich. Der Baukörper im Anschluss an das Haus Straubingerplatz 1 kann in seiner Struktur oberhalb der neuen Poolterrasse nicht erhalten werden und wird entsprechend neu geplant, als leichter Glasvorbau mit vorgesetzter Lamellenfassade in den beiden oberen Geschoßen. „Durch die großflächige Verglasung ist der Baukörper zum Tal hin geöffnet, den Gästen bietet sich ein freier Blick auf die umliegende Landschaft. Die vorgesetzten Holzlamellen wiederum verhindern unerwünschte Einblicke, sodass die Intimität der Räume gewährleistet bleibt“, erklärt Markus Kaplan, BWM Architekten. Ganz nebenbei wird mit dieser Neugestaltung auch die ursprüngliche Fuge zwischen Hotel Straubinger und Haus Straubingerplatz 1 wieder geöffnet, die erst Anfang des 20. Jahrhunderts baulich geschlossen wurde. Neu erschlossen. Das Badeschloss soll gesamt gut 100 Zimmer beheimaten und erfährt entsprechend eine Erweiterung – ein schlanker Zubau wird hinter dem bestehenden Gebäude, an den Hang gelehnt, errichtet. „Die Fassade wurde als zweischalige, gefärbte Betonkonstruktion geplant. Durch die unterschiedlichen Stärken der Schalen wird ein lebendiges Fassadenbild und ein reliefartiger Charakter erzeugt, welcher sich in die alpine Kulisse eingliedert“, führt BWM Architekt Markus Kaplan aus. Dieses Prinzip wird auch in der unterschiedlichen Ausgestaltung der Fenster weitergeführt – ornamentartige Gelän- der sowie je ein Fenster pro Einheit setzen in Messing gehalten echte Glanzlichter am sonst felsenartigen Baukörper. Als Zierelement über die Fassade hinausragende Außenfenster in den oberen Geschoßen fungieren als Auslage und insze- nieren mittels im Fenster platzierter Badewannen das Thema „Badekultur“ auch nach außen. Als sprichwörtlich krönender Abschluss entsteht am Dach ein Infinity-Pool, dessen Einstieg als Glas-Kristall der Kulisse entsprechend würdig in Szene gesetzt wird. BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Kommunikation Margaretenplatz 4/L1,1050 Wien, Österreich Ursula Moser T +43 1 205 90 70 M +43 664 426 25 00 pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
Seite 3 | 5 Daten und Fakten Aufgabe Generalplanerleistungen für die Revitalisierung dreier bestehender, unter Denkmalschutz stehender Hotelgebäude (ca. 13.000 m² BGF) und die Errichtung eines Neubaus sowie die Entwicklung des Corporate Design für das Hotelensemble Hotel Straubinger (ca 50 Zimmer), Badeschloss (ca. 100 Zimmer) und Alte Post Auftraggeber Straubingerplatz Immobilien GmbH Daten Fertigstellung: geplant 2023 Adresse: Straubingerplatz 2-4, 5640 Bad Gastein BGF: ca. 13.000 m² BWM Team Erich Bernard, Markus Kaplan, Peter Foschi, Marlene Gesierich, Martina Lehner, Claus Hasslinger, Elena Atanassova, Ismail Berkel, Lena Hainzinger, Ales Kosak, Fridolin Öhlinger, Tjasa Rus, Massimiliano Marian, Marlies Klauser, Elisabeth Albenberger, Clemens Hörl Projektbeteiligte Generalplaner: BWM Architekten und Partner ZT GmbH Markenstrategie und Branding: moodley brand identity ÖBA: edelmueller.architektur.management Tragwerksplanung: GG Ingenieure ZT GmbH TGA: Ingenieurbüro Lothar Mayer GmbH Bauphysik: TAS Bauphysik GmbH Lichtplanung: Pokorny Lichtarchitektur Brandschutz: Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH Bauhistorisches Gutachten: EIDOS Architektur ZT GmbH Vermesser: Gernot Fleischmann Landschaftsplanung: Simma Zimmermann Landschaftsarchitektinnen OG BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Kommunikation Margaretenplatz 4/L1, 1050 Wien, Österreich Ursula Moser T +43 1 205 90 70 M +43 664 426 25 00 pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
Press release
Straubingerplatz, Bad Gastein
BWM Architekten | September 2018
Working with the layers of the past. BWM Architekten were commissioned by Hirmer
Immobilien to develop a sophisticated hotel concept that extends far beyond just the buil-
dings themselves and are responsible for the overall realisation of the project. The acclai-
med Vienna-based architecture firm, in collaboration with moodley brand identity, aims
to restore Bad Gastein’s Straubingerplatz to its former glory – in line with the principle of
preserving history while judiciously complementing it with new elements.
BWM Architekten have the overall responsibility for the renovations, interior design and new constructions to be
carried out on the hotel ensemble located near Bad Gastein’s picturesque waterfall. The ensemble, consisting of
two hotels – Hotel Straubinger and Badeschloss, which will provide 4-star superior / 5-star accommodation – and
the old post office, is to revive the centrally located Straubingerplatz square and establish it as a popular spot for
visitors and locals alike. With this in mind, the Vienna-based architecture firm, which has a long list of successful-
ly realised hospitality projects under its belt, developed an open hotel concept that extends beyond the 13,000m²
to be renovated.
A thoughtful approach to heritage-protected architecture
Ever since Hotel Straubinger, Badeschloss and the old post office building (Alte Post) were built between 1791 and 1888,
they have been a hallmark of the centre of the popular spa town Bad Gastein and are heritage-protected monuments.
“Working with the layers of the past” is BWM Architekten’s guiding principle for the redesign of Straubingerplatz. “Our
planning ideas are always preceded by a precise historical analysis,” BWM architect Erich Bernard explains, “in line with
the maxim – loosely based on Adolf Loos – that you can change anything, as long as you know what you are changing.”
The refurbishment of these heritage-protected buildings calls for a thoughtful approach. All measures to be taken have
been approved by the Federal Monuments Authority and coordinated with the Bad Gastein municipality. “It is important to
us to work with – and not against – the remnants and layers of the past,” Bernard continues. “They give old buildings their
charm and their special appeal; it’s what makes them so attractive and unique.”
Born from the details of the past
A high degree of expertise, care and passion is going into renovating the hotels located near Bad Gastein’s picturesque
waterfall. They will reopen their doors as 4- and 5-star hotels under the Travel Charme brand after completion of const-
ruction, which is slated for 2023. BWM Architekten developed a brand philosophy for the ensemble in collaboration with
moodley brand identity. The new Hotel Straubinger, named after a prominent local hotelier family, will be restored to glory
once more. It will pay homage to the former grand hotel and be born from the details of its past, boasting understated
elegance and grandeur. The adjacent Badeschloss will celebrate its history, while also taking a playful approach to bathing
culture. Its overall atmosphere will be vibrant and sociable.
More than just the buildings …
The open hotel concept developed by BWM Architekten is mindful of the hotels’ unique character as well as their role
as part of the ensemble. It also takes into account the Alte Post with its open concept, as well as Straubingerplatz itself.
This centrally located square has what it takes to become a vibrant centre of the town – for visitors and locals alike. BWM
Architekten are not only redesigning the 13,000m2 in floor area, but have developed ideas that extend beyond just the
buildings themselves. Their goal is to give the entire Straubingerplatz a new lease on life and to restore it to the beating
heart of Bad Gastein that it once was.
BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Communication
Margaretenplatz 4/L1,1050 Vienna, Austria Ursula Moser
p +43 1 205 90 70 m +43 664 426 25 00
pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
Honouring the historical fabric The objective when it comes to the only around 50 guest rooms in Hotel Straubinger is to preserve the historical fabric, while judiciously complementing it with new elements. The treatment of the original elements is informed by the motto of “new luxury”. Their specific charm and authenticity are what makes this place unique. The patina on the walls, the surviving doors and other original artefacts are priceless vestiges of the old hotel. These will be judiciously complemented with new elements in order to meet modern standards and requirements. The overall composition of colour and light is inspired by the chiaroscuro of historical oil paintings, resulting in an expressive use of light and dark shades. The histo- rical building will be preserved to the greatest possible extent. It will make the impression of having been dipped in dark oil paint; beyond that “paint line”, it will remain untouched. The common areas such as the restaurant and bar – open to hotel guests and external guests alike – will be on the open ground floor with its impressive historical hall. A bath you can spend the night in … The cosmopolitan-style Badeschloss will have about 100 guest rooms when completed. The concept for the limited rooms in the original building is “a bath you can spend the night in”. This idea is realised in a variety of scenarios revolving around bathtubs or showers and characterises the atmosphere. Each visit promises to be a new experience, especially as each room in the original building is one of a kind. By taking advantage of additional spa and wellness offers, guests can turn their hotel room into their own private spa. Whoever prefers a more sociable setting can visit the rooftop spa in the new tower building. Community is the main idea here, and the treatments offered are in line with it. The guest rooms in this tract are characterised by their simplicity and the stunning view. This tract also has one or two surprises in store for guests, such as a bathtub with a panorama view – in the “display cabinet”, so to speak. The individual areas in the lobby – such as the restaurant, bar and kiosk – transition smoothly into one another. This repre- sents an easy-going lifestyle and an inspiring sense of community and is geared to an openminded audience of all ages. The Alte Post on the ground floor is a concept store. Swimming out into nature … Not only the interiors are being redesigned; new structures are also being added on the outside. There will be a new pool landscape above the original thermal bath tract on the west side of Hotel Straubinger. It will allow guests to gaze across Gastein Valley and “swim out into nature” to the sound of the nearby waterfall – a perfect complement to the extensive spa area. The building adjacent to No. 1 Straubingerplatz has a structure above the new pool terrace which cannot be preserved and is being redesigned as a projecting glass structure with a lamella facade mounted in front of the two upper floors. “The expansive glazing opens the building up to the valley, giving guests an unobstructed view of the natural sur- roundings,” says Markus Kaplan of BWM Architekten. “The wooden lamellas in front of the glass prevent prying eyes from looking in, thereby ensuring the privacy of these rooms.” Incidentally, this redesign will also restore the original gap bet- ween Hotel Straubinger and the house at No. 1 Straubingerplatz, which has been closed up since the early 20th century. More space In order to accommodate the 100 or so guest rooms of the Badeschloss, an extension in form of a slender tower will be built behind the existing building towards the hillside. “The facade was designed as a double-skin, coloured-concrete con- struction. The fact that the skins have different thicknesses gives the facade a lively appearance and a relief-like character that blends into the Alpine surroundings,” BWM architect Markus Kaplan explains. This principle is also put into practice in the windows’ different designs and the ornamental brass balustrades that add sparkle to the otherwise rock-like structure. The upper storeys feature bay windows that project beyond the facade and serve as decorative elements and “display cabinets” for bathtubs. In this way, the bathing culture theme is communicated to the outside world. The proverbial – and literal! – crowning glory is the infinity pool on the roof; the glass crystal steps into the pool take centre stage. BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Communication Margaretenplatz 4/L1,1050 Vienna, Austria Ursula Moser p +43 1 205 90 70 m +43 664 426 25 00 pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
Seite 3 |3 Facts & Figures Task General planning (design contractor services) for the revitalisation of three existing listed hotel buildings (gross floor area approx. 13,000m²) and construction of a new building, as well as development of the corporate design for the hotel en- semble consisting of Hotel Straubinger (approx. 45 rooms), Badeschloss (approx. 100 rooms) and Alte Post Client Straubingerplatz Immobilien GmbH Project data Completion: scheduled for 2023 Address: Straubingerplatz 2–4, 5640 Bad Gastein, Austria GFA: approx. 13,000m2 BWM team Peter Foschi, Marlene Gesierich, Martina Lehner, Claus Hasslinger, Elena Atanassova, Ismail Berkel, Lena Hainzinger, Ales Kosak, Fridolin Öhlinger, Tjasa Rus Project partners General planner / Design contractor: BWM Architekten und Partner ZT GmbH Brand strategy / Branding: moodley brand identity Construction supervision: edelmueller.architektur.management Structural design: GG Ingenieure ZT GmbH Building services engineering: Ingenieurbüro Lothar Mayer GmbH Construction physics: TAS Bauphysik GmbH Fire protection: Norbert Rabl Ziviltechniker GmbH Historical architectural expert opinion: EIDOS Architektur ZT GmbH Surveyor: Gernot Fleischmann BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Communication Margaretenplatz 4/L1, 1050 Vienna, Austria Ursula Moser p +43 1 205 90 70 m +43 664 426 25 00 pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
Seite 4 | 5 Straubingerplatz, Bad Gastein Vorschau Pressebilder 01_BWM_HotelStraubinger_Suite 01 © BWM Architekten 02_BWM_HotelStraubinger_Suite 02 © BWM Architekten 03_BWM_HotelStraubinger_Zimmer 01 © BWM Architekten 04_BWM_BadGastein_Luftbild © Foto_maxsteinbauer.com_ 05_BWM_EnsembleStraubingerplatz © BWM Architekten Bearbeitung BWM Architekten BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Kommunikation Margaretenplatz 4/L1, 1050 Wien, Österreich Ursula Moser +43 1 205 90 70 +43 664 426 25 00 pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
Seite 5 | 5 Straubingerplatz, Bad Gastein Vorschau Pressebilder BWMArchitekten_bad_gastein_Aufgang_©_HansSchubert BWMArchitekten_bad_gastein_Foyer_©_HansSchubert BWMArchitekten_bad_gastein_Ansicht_©_HansSchubert BWMArchitekten_bad_gastein_Straubinger_©_HansSchubert Copyright © BWM Architekten © maxsteinbauer.com/ BWM Architekten © Hans Schubert Die von BWM Architekten beiliegend übermittelten Abbildungen, Fotos, Pläne, Renderings etc. sind urheberechtlich ge- schützt und stehen Ihnen zur einmaligen honorarfreien Verwendung unter folgenden Bedingungen zur Verfügung: • sie dürfen ausschließlich für den vereinbarten Zweck verwendet werden • bei Veröffentlichung muss der entsprechende oben angegebene Copyrightvermerk direkt neben der Abbildung deutlich lesbar abgedruckt werden • eine Übertragung der Nutzungsrechte an Dritte ist nicht gestattet BWM Architekten und Partner ZT GmbH BWM Architekten Kommunikation Margaretenplatz 4/L1, 1050 Wien, Österreich Ursula Moser +43 1 205 90 70 +43 664 426 25 00 pr@bwm.at, www.bwm.at ursula.moser@bwm.at
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