Temporäre Lager- und Logistikfläche an der Baustelle FBQ - Fehmarn, den 11. September 2021
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Temporäre Lager- und Logistikfläche an der Baustelle FBQ
Fehmarn, den 11. September 2021
Die FFBQ ist bereits im Bau
Eine einzige Lager- und Logistikfläche vor Ort oder viele über die Insel verteilt?
Entwicklung Bauvorhaben Femern AS
Baubeginn Dänemark
Staatsvertrag Gemeinde Lolland: Baurecht Inbetriebnahme
55ha Gewerbegebiet Baubeginn Beginn Hauptbauphase Fehmarn
FBQ Dänemark Baurecht Tunnel
erschlossen Deutschland
Deutschland
Entwicklung Bauunterstützungsleistungen Fehmarn
Gründung Verlegung Firmensitz &
Bürgerbegehren Lager- und Vorsorgliche Akquise
Baltic FS Betrieb Rückbau zu Ackerland
Logistikfläche diverser
Vor-Ort-Lager- und Logistikfläche
Gewerbeflächen
(vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
2008 2010 2013 2015 2020 2021 2022 2029
Ein Stück vom Kuchen oder nur die Krümel?
Mit Baltic FS kann jeder lokale Betrieb besser partizipieren, als ohne
• Elementfabrik
• Mautstation Wie groß ist der
• Portal Lolland Anteil, der für • Logistik
•
•
Rampen
Technische
Ausrüstung
unsere
Unternehmen (und
deren große und kleine
Nachunternehmer) bleibt
? •
•
•
Distributionslager
Verlängerte Werkbank
Kantine
• … • Unterkünfte
ca. 6 Mrd. € ca. 1 Mrd. € • Portal Puttgarden • …
(ca. 85%) (ca. 15%) • Rampe
• Technische
Ausrüstung
• Brandschutz
• Sicherheit
…
Verkehrsinfrastruktur überlastet Tourismus- und Landwirtschaftsverkehr fordern bereits heute Straßennetz heraus
Fünf Großbaustellen gleichzeitig auf Fehmarn
Zum Landwirtschafts- und Tourismusverkehr kommt der Baustellenverkehr
1
2
4 3
1. Tunnelbaustelle
2. Schienenbaustelle
3. Straßenbaustelle
4. Baustelle Amalienhofer
2
Brücke (wird zur Kreuzung) 3
5. Sundbaustelle 5
+ + +
Verkehrsinfarkt droht durch Baustellenverkehr
Abgelegene Versorgungsflächen produzieren unnötigen Verkehr 13 14
8
Materialverkehr
• zwischen Lager- und 0
7
Logistikflächen und
Baustellen 10
• teilweise vom Festland
(Nachunternehmer dürfen 5
12
Bauhafen nicht nutzen)
4
Ca. 350 bis 700 Baustellen- 9
Mitarbeiter pendeln täglich
• zwischen Unterkunft und 3
11
1
Baustelle 2
• zwischen Unterkunft und
Lager- und Logistikflächen
+ + +
6
Abgelegene Versorgungsflächen verursachen Verkehr
Eine einzige Lager- und Logistikfläche an der Baustelle entlastet das Verkehrsnetz
Viele Flächen über die Insel verteilt Eine einzige Fläche direkt an der Baustelle
maximieren die Emissionen bring größtmögliche Entlastung für die Insel
13 14
8
0
7
10
5 12
4
9
3
1 11
2
6
Bereits heute lagern Unternehmen „wild“ Material auf der Insel für die FFBQ Bedarf an konzentrierter Lagerfläche an der Baustelle ist offensichtlich
Standortwahl nach objektiven Kriterien erfolgt
Landesplanung: Fläche A zwischen Baustelle, Windpark und Bundeswehr ideal
Kriterium Fläche A Fläche B Fläche C Fläche D
Emission/ Mindestabstand Naturschutz- Landesplanung Emissions-
Umwelt zu und hatte Zweifel konflikte mit
Marienleuchte wasserrecht- Puttgarden
gewährleistet licher
Ausschluss
?
Anbindung/ Optimale Liegt im Zu schlechte Anbindung an
Logistik Anbindung an Windpark Baustelle (Baustelle FBQ liegt
Baustelle FBQ Presen östlich des Fährhafens)
Interesse der Interesse der Kein Interesse der Tunnelbauer
Tunnelbauer Tunnelbauer
besteht
Unser Ziel: Aufträge generieren, ein Stück vom Kuchen für die Region
Wer vor Ort ist, kommt ins Geschäft
Fehmarn Desk
Baltic FS generiert aktiv Aufträge und
fungiert als Bindeglied für lokale Betriebe.
Fehmarn Desk Baltic FS Partnerfirmen
sind ansprechbar vor Ort,
bekommen weitere
Aufträge
FBQ logistische
Baustellenversorgung
vor Ort über Lager-
Baltic FS Lager- und Logistikfläche
und Logistikfläche direkt an der BaustelleKlarer rechtlicher Rahmen: Minimale Beeinträchtigungen sichergestellt
Lager- und Logistikfläche ist Servicefläche und kein Industriegebiet!
nur Lager und Logistik gestattet
→ keine Raffinerie
→ keine Chemieindustrie
→ kein Betonwerk
Zulässige Lautstärke entspricht einem 300m(!) entfernt laufenden Rasenmäher
300m
Maximale Bauhöhe wie ein Einfamilienhaus
10m max (nur auf 0,25ha von 15ha ist Bauhöhe bis 15m gestattet)Vollständiger Rückbau ALLER Einrichtungen garantiert
Zahlreiche Auflagen erzwingen Rückgabe als Ackerland
Baltic FS ist folgenden Parteien gegenüber zum vollständigen
Rückbau aller Einrichtungen auf der Fläche verpflichtet:
• dem Land Schleswig-Holstein
• dem Landkreis Ostholstein
• der Stadt Fehmarn (Städtebaulicher Vertrag)
• dem Eigentümer (Pachtvertrag)
Baltic FS trägt den Mutterboden ab und bewirtschaftet ihn in einem Wall zum Schutz der umliegenden Nachbarn
Baltic FS muss für eventuellen Ewigkeitsschaden (Ertragsminderung durch Bodenverdichtung) aufkommen
Baltic FS sichert diese Verpflichtung mit einer Bürgschaft ab
Genehmigung der gewerblichen Nutzung erlischt nach Fertigstellung des TunnelsBehörden setzen Leitplanken in Bauleitplanverfahren
Alle Auflagen werden im Städtebaulichen Vertrag fixiert
Stadt Fehmarn zu jedem Zeitpunkt
Auflagen werden behördlich überwacht
Herr des Verfahrens
Flächen- Bebauungs- Städtebaulicher Bau- Rückgabe an
Bau Betrieb Rückbau
nutzungsplan plan Vertrag genehmigung Eigentümer
§
2021 2021/22 2022 2022 2022-2029 2029 2029/30Städtebaulicher Vertrag sichert die Stadt ab Stadt Fehmarn legt alle Anforderungen an Fläche und Nutzung fest Baurecht setzt engen Rahmen Zwingende baurechtliche Verpflichtungen der Baltic FS durch § BauGB § BAU NVO § L BAU O 10m max Städtebauliche Vertrag sichert die Stadt Fehmarn alles andere ab § Beschränkungen der Nutzung § Auflagen § Bedingungen
Lokale Wirtschaft, Gewerbeflächen, Kooperationen, Lärmschutz
Baltic FS liegt auf der Linie des „DIALOGFORUM Feste Fehmarnbeltquerung“*
4.Das Land Schleswig-Holstein und die 10. Wirtschaftsunternehmen und -
Kommunen werden aufgefordert, die
wirtschaftlichen Möglichkeiten an der
organisationen werden aufgefordert,
Entwicklungsachse durch die Ausweisung
alle Möglichkeiten zur wirtschaftlichen
abgestimmter, gemeindeüber- Entwicklung auszuschöpfen und eine
greifender Gewerbeflächen zu Die Lager- und Logistikfläche aktive Rolle bei der Entwicklung einer
unterstützen und flexibel die direkt an der Baustelle ist Fehmarnbelt-Region zu spielen.
Möglichkeiten der Regionalplanung bisher die einzige neu
zu nutzen.. ausgewiesene derartige 8. Das Verkehrsministerium der Bundesrepublik, das
Fläche auf Fehmarn Land Schleswig-Holstein und der Deutsche Bundestag Baltic FS möchte
werden aufgefordert, im
Rahmen der Motor der regionalen
Gesamtlärmbetrachtung Maßnahmen Entwicklung sein
zum Lärmschutz, wie von der Region
mit den Vorhabenträgern erarbeitet, 9. Akteure, die grenzüberschreitend tätig sind,
umzusetzen. werden aufgefordert, alle Möglichkeiten zu
5. Die Vorhabenträger werden ergreifen und Förderprogramme zu nutzen, so dass
gebeten, die örtliche Wirtschaft, frühzeitig grenzüberschreitende
z.B. durch Teilung der Baulose, Kontakte intensiviert und
möglichst weitgehend an den Durch die Lager- und Kooperationen gebildet werden.
Bauarbeiten zu beteiligen. Logistikfläche kann die lokale
Wirtschaft maximal am
Bauvorhaben partizipieren Die Lager- und Logistikfläche erfüllt Baltic FS arbeitet eng
strengste Lärmschutzauflagen Sie bewahrt mit der dänischen
Fehmarn vor Lärm auf der ganzen Insel. Seite zusammen
*Auszüge aus dem Beschluss vom 9. September 2021Stau minimieren, Tourismus fördern, Bürgerinformation
Lager- und Logistikfläche folgt der Strategie der Stadt Fehmarn*
Die anstehenden Belastungen infolge der vorherigen gleichzeitigen
Großbaustellen (…) sind so weit wie möglich zu minimieren. Die Lager- und Logistikfläche
direkt an der Baustelle minimiert
Errichtung einer baubegleitenden Infrastruktur während des
Verkehr und verhindert den
Ausbaus der E47 sowie der Schienentrasse, um die Belastungen für die
Bevölkerung und einen drohenden Verkehrsinfarkt minimieren
Verkehrsinfarkt
Die verkehrlichen Nachteile Fehmarns während der Bauzeiten mindern
Einführung eines „Baustellen-Marketings FBQ“ bzw. Baltic FS ist zu einer touristischen
Förderung des Baustellen-Tourismus Zusammenarbeit bereit
Die FBQ als Chance begreifen und positiv vermarkten,
negatives Image vermeiden
Baltic FS sieht die FBQ als Chance
regelmäßige und umfassende Bürgerinformation, auch durch die und informiert proaktiv
Vorhabenträger
*Auszug aus den Strategischen Zielen der Stadt Fehmarn (beschlossen im Dezember 2020 und am 17. Juni 2021)Zusammenfassung: Vorteile für Fehmarn
Lager- und Logistikfläche vor Ort mildert Belastungen stark ab
Lager- und Logistikfläche direkt an der Baustelle rettet die Insel
• entlastet Verkehrsinfrastruktur und damit die ganze Insel
• reduziert Emissionen (CO2, Lärm) für die ganze Insel
• ist die Chance für ein großes Stück vom Kuchen für Fehmarn
• schützt den Tourismus
Vollständiger Rückbau aller Einrichtungen auf der Lager- und Logistikfläche
nach Beendigung der Bauarbeiten
Schutz der Belange von Bewohnern, Umwelt und Tourismus durch
§ • strenge Auflagen & umfangreiche Zusicherungen (durch Baurecht und Städtebaulichen Vertrag)
• Kontrolle durch Stadt Fehmarn
Baltic FS an der Baustelle
• generiert mit dem „Fehmarn Desk“ Aufträge für die lokalen Betriebe
• sichert ein großes Stück vom Kuchen für die Unternehmen der Region
• verlegt Firmensitz auf die Lager- und LogistikflächeWir schaffen. Ihr Ansprechpartner: Tel. +49 - (0) 45 61-398-715 Mirko Schönfeldt, Geschäftsführer/Direktør Mobil +49 - (0) 162-272 46 46 Baltic Facility Solutions GmbH & Co. KG · Dorfstr. 7 Fax +49 - (0) 45 61-398-885 D-23730 Neustadt/Beusloe mirko.schoenfeldt@balticfs.com Postbox 1240 · 23722 Neustadt www.balticfs.com
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