Tolle Aussichten 2018 - Wohnen auf dem Sommerberg - Freundlieb Immobilien

Tolle Aussichten 2018 - Wohnen auf
dem Sommerberg

Sommerbergweg 60 | 44267 Dortmund

Objektbeschreibung
       Im Jahr 2014 sind am Sommerbergweg 21 hochwertige
       Wohneinheiten mit schwellenfreiem Zugang, verteilt auf drei Gebäude
       mit energieeffizientem KfW 70 Standard, entstanden. Diese Wohnung
       im 1. Obergeschoss bietet mit ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche und
       einem großzügigen Südbalkon einen wunderbaren Blick über das
       Ruhrtal und die Ausläufer des Sauerlandes. Der Wohnanlage
       angeschlossen ist eine Tiefgarage.

Ausstattung
       - großzügiger Balkon mit Südausrichtung und elektrische Markise
       - Fußbodenheizung
       - Steinzeugfliesen / Parkett
       - hochwertige Sanitärausstattung
       - bodengleiche Dusche
       - Gäste-WC
       - Kellerraum in der Tiefgaragenebene
       - schwellenfreie Zugänge
       - Aufzug über alle Ebenen
       - Grundheizlast mittels Erdwärme
       - Wohnraumlüftung mittels Fensterfalzlüftung
       - elektrischer Sonnenschutz
       - Videogegensprechanlage
       - Kabelanschluss
       - Tiefgaragenstellplatz (zur Miete)

Lage

Sommerbergweg 60 | 44267 Dortmund
        Hier gelangen Sie zur Kartenansicht

     Die Wohnung befindet sich auf dem Sommerberg, einem
     wohlsituierten Stadtteil im Dortmunder Süden. Besonders
     eindrucksvoll ist der weite Blick über das Ruhrtal und die Ausläufer des
     Sauerlandes, der sich zu jeder Jahreszeit in einer anderen Facette
     präsentiert. Die Gegend ist für gutes Publikum bekannt und erfreut
     sich daher zum Wohnen hoher Beliebtheit.
     Nahversorgungseinrichtungen erreichen Sie innerhalb weniger
     Minuten Fahrzeit. Die Stadt Schwerte und die Dortmunder Stadteile
     Holzen, Hörde und Berghofen grenzen an den Sommerberg. Zur
     Innenstadt Dortmunds sind es mit dem PKW ca. 15 Minuten. Der nahe
     Schwerter Wald bietet Ihnen Erholung und einen hohen Freizeitwert.
     Die Autobahn A1 ist kurzer Zeit erreichbar.

Hauptkriterien
     Objektzustand:                           Neuwertig
     Baujahr:                                 2014
     Qualität der Ausstattung:                normal
     Frei ab:                                 01.11.2017
     Wohnungskategorie:                       Etagenwohnung
     Etage:                                   3
     Aufzug:                                  Ja
     Wohnfläche:                              95,00 m²
     Keller:                                  Ja
     Barrierefrei:                            Ja
     Parkflächenanzahl:                       1
     Etagenzahl:                              4

Anzahl Schlafzimmer:                  2
     Anzahl Badezimmer:                    1
     Gäste-WC:                             Ja
     Parkplatz:                            Tiefgarage
     Zimmerzahl:                           3
     Einbauküche:                          Nein
     Balkon/Terrasse:                      Ja
     WBS-Schein erforderlich:              Nein
     Gartenbenutzung:                      Ja

Kosten
     Kaltmiete:                            1.070,00 €
     Warmmiete:                            1.380,00 €
     Nebenkosten:                          205,00 €
     Heizkosten:                           105,00 €
     Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.:
                                            Nein
     StellplatzMiete:                      75,00 €
     Kaution:                              3.000,00 €

Provision
     Provisionspflichtig:                  Nein

Energie

Heizungsart:                        Zentralheizung
Befeuerungsarten:                   Erdwärme
Energieausweistyp:                  Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert:          41.61
Energieverbrauch enthält Warmwasser: Ja
Energieeffiziensklasse:             keine Angabe

Grundriss

Ihr Ansprechpartner
     Kathrin Göritz
     Telefon:    0231 4343218
     Telefax:    0231 4343555
     Email:      k.goeritz@freundlieb.de

Kontakt
     Freundlieb Immobilien Management GmbH & Co. KG

     Hörder Burgstraße 15
     44263 Dortmund

     Telefon:    0231 / 43 43 - 0
     Telefax:    0231 / 43 43 - 555
     Email:      fim@freundlieb.de
     Website:    http://www.freundlieb.de

     Dieses Exposé dient lediglich der Präsentation des Objektes.
     Als vertragliche Grundlage gelten ausschließlich die getroffenen Vereinba-
     rungen in einem abzuschließenden, notwendigen Vertrag.
     Alle Angaben sind freibleibend. Änderungen vorbehalten.