VIDERA TAGELSWANGEN Leben im Grünen - Himmelrich Partner AG
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VIDERA TAGELSWANGEN Leben im Grünen
INHALT
4 Videra – Leben im Grünen
6 Tagelswangen
8 Architektur
VIDERA
TAGELSWANGEN
10 Ausbau
12 Raumgestaltung, Farben und Materialien
Leben im Grünen
14 Umgebungsplan / Untergeschoss
16 Haus A
Erdgeschoss / Obergeschoss / Attika
20 Haus B und C
Erdgeschoss / Obergeschoss / Attika
24 Kurzbaubeschrieb
26 Kontakt- und Verkaufsberatung
VIDERA TAGELSWANGEN – HOHE LEBENSQUALITÄT IM GRÜNEN Videra bietet Ihnen pure Lebensqualität im idyllischen, familienfreundlichen Tagelswangen. Der Ortsteil Tagels- wangen mit schönem bäuerlichem Charakter, einem grossen Naherholungsgebiet gleich vor der Haustüre, ist gut an die umliegenden Dörfer und Städte angebunden. Sowohl Winterthur wie auch Zürich sind mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Wählen Sie aus den drei modernen, zum Ortsbild passenden Videra-Häusern, eine schöne lichtdurchflutete Garten-, Etagen- oder Attikawohnung aus. Die drei Mehrfamilienhäuser bieten einen guten Mix aus 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen an. Geniessen Sie die grosszügigen, wohlproportionierten Grundrisse und die hochwertigen, aufeinander abge- stimmten Materialien, welche teilweise auch noch Ihren Wünschen angepasst werden können. Abgerundet wird die Überbauung mit einem privaten, grünen Innenhof, der viel Platz für Begegnungen, zum Entspannen oder auch zum Spielen bietet – Vergnügen und Lebensqualität für alle. Videra – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen. 4|5
VIDERA TAGELSWANGEN – EINGEBETTET IN EIN
GROSSES NATURERHOLUNGSGEBIET – GUT ANGEBUNDEN
AN DIE UMLIEGENDEN DÖRFER UND STÄDTE
Lin se
Impression von Tagelswangen Impression von Tagelswangen Schule dau tras
Kindergarten ers
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Buckstrass se rch
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Tagelswangen, wie auch Winterberg und Grafstal/Kempttal, gehören zur Gemeinde Lindau. Das DATEN ZU TAGELSWANGEN UND DER GEMEINDE LINDAU
Dorf liegt auf der Wasserscheide zwischen Kempt- und Glattal. Drei Kindergärten und eine Primar-
Schule/Kindergarten
schule gibt es im Ortsteil Tagelswangen und weitere im nahen Winterberg. Das Oberstufenschul- Kanton: Zürich
Bezirk: Pfäffikon/ZH
haus befindet sich in Grafstal.
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Kindergarten
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Tagelswangen ist ein Ortsteil der Gemeinde Lindau se
ras
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Lindau: 1196 Hektaren, davon 42% landwirtschaftliche Nutzung,
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Aus ursprünglich reinen Bauerndörfern sind attraktive Wohngebiete, mit nach wie vor ländlichem Volg Hu
K
35% Wald und 14% Siedlungsfläche
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Winterthur
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Charakter und Charme, entstanden. In den umliegenden Hofläden können Sie frische, saisonale
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15 Min. Einwohnerzahl: 2330 Personen (1.1.2020)
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Flughafen Steuerfuss: Gemeinde 105%, ohne Kirchensteuer
oder selbstgemachte Produkte direkt vom Bauern kaufen.
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15 Min.
Distanzen von Videra Tagelswangen
Effretikon: 1,6 km
1
Der Ortsteil Tagelswangen ist in ein weitläufiges Naherholungsgebiet eingebettet. Geniessen Sie die
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Bus
Tagelswangen Volketswil: 6 km
Wiesen und Wälder beim Spazieren, beim Joggen und auch auf ausgedehnten Velotouren – es gibt Winterthur: 10 km
Autob
Volketswil
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viel Schönes zu entdecken. Verschiedene Einrichtungen und Vereine bieten sich ebenfalls in der Flughafen Zürich: 10 km
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Schwerzenbach
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Umgebung an. 10 Min. Zürich: 15 km rw
S
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Zürich-City Bushaltestelle Tagelswangen: 2 Min. zu Fuss Wi
20 Min. Lebensmittelladen «Volg»: 3 Min. zu Fuss
Die Verbindungen von Tagelswangen zu den umliegenden Dörfern und Städten sind sehr gut. Videra
Kindergärten und Schulen in Tagelswangen Wangenerstrasse/Birch
Die regionalen Busse fahren direkt zum Bahnhof Effretikon und von da aus geht es mit dem Zug in Zwei Kindergärten und eine Primarschule «Buck»: 3 Min. zu Fuss
beispielsweise 9 Minuten nach Winterthur oder in 15 Minuten nach Zürich. Tagelswangen verfügt Ein Kindergraten «Oberwis»: 3 Min. zu Fuss
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ausserdem über einen eigenen Autobahnanschluss an die N1. t
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Weitere Schulen in der nächsten Umgebung els
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Oberstufenschulhaus in Grafstal: 20 Min. mit dem Velo, 16 Min. mit dem öffentlichen Bus
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15 Min.
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Kindergarten und Primarschule «Bachwis» in Winterberg: Schulbus bis 3. Klasse, ca. 15 Min. weg
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6|7 Stat
VIDERA – MODERNE, GROSSZÜGIGE WOHNUNGEN MIT VIEL SONNE Die drei modernen, zurückhaltend formulierten und gegliederten Videra-Häuser sind auf der nach Südwesten sanft abfal- lenden Parzelle um einen dörflichen Hof gruppiert. In direkter Nachbarschaft zum alten Dorfkern mit seinen klassischen, massiven Bauernhäusern und den zugehörigen holzbeplankten Wirtschaftsbauten liegend, reagieren die Videra-Gebäude mit einer klassischen Materialisierung; hell verputzter Wohnteil auf einem Sockel ruhend und stirnseitig liegende, holz- beplankte Schöpfe im Erdgeschoss. Die drei Bauten sind geschickt gegenseitig versetzt zueinander angeordnet. Aus allen Wohnungen geht daher ein freier und schöner Blick in die historisch gewachsene Nachbarschaft und hin in Richtung Berg- kamm. Die sanfte Topografie mit Südwest exponierter Lage führt so auch zu einer hervorragenden Besonnung. Die Videra-Häuser sind fein gegliedert. Im Erd- und ersten Obergeschoss liegen jeweils zwei Wohnungen an einem Trep- penhaus. Alle Wohnungen profitieren in diesem Layout von einer grossartigen, mindestens dreiseitigen natürlichen Belichtung. Die Wohnzimmer und die Aussenräume mit gedeckten Balkonen, gedeckten Terrassen liegen stirnseitig in den Gebäuden. Deren grosszügige und dreiseitige Befensterung sorgt für angenehme, mit der Tageszeit wechselnde Licht- verhältnisse und gezielte Ausblicke in die attraktive Umgebung. Alle Elternschlafzimmer und -bäder liegen am ruhigen, grünen Hof. Alle Erdgeschosswohnungen profitieren zusätzlich von einem direkt beim Terrassen-Sitzplatz liegenden Ge- räteschopf. Auf Ebene Dachgeschoss befindet sich jeweils eine attraktive Attikawohnung mit drei unterschiedlich orientierten Dach- terrassen und hofseitig mit einem extensiv begrünten Dachgarten. Dieser kann optional auf Ihren Wunsch zu einer weiteren Terrasse ausgebaut werden. Die Terrassen sind hauptwohnseitig teilweise gedeckt geplant. Diese Wohnung er- reicht man über das Treppenhaus oder gelangt vom Eingang oder der Garage her mittels Lift direkt ins Entrée. Südlich des Entrées befindet sich der schön proportierter Wohn- und Essbereich mit grossen Fenstern hin zu Aussicht und Sonne. Die Zimmer liegen im Kreuzgrundriss jeweils an den Enden. Alle sind sie auf eine der Terrassen orientiert. 8|9
ZEITGEMÄSSER AUSBAU FÜR
EINE GUTE WOHNQUALITÄT
Alle Wohnungen sind funktional und flexibel gestaltet und weisen angenehme Eingangsbereiche, gut
möblierbare Zimmer und grosszügige Wohnräume auf. Im Inneren kann die Wohnung individuell
gestaltet werden. Neben der klassischen Zimmerstruktur können einzelne Zimmer nach Bedarf aufge-
löst und dem Wohnzimmer zugeschlagen werden, sollten Sie ein offeneres, noch moderneres Wohnen
bevorzugen. Wählen Sie Ihre Küchenform Ihren Vorstellungen entsprechend; einfache Zeile, offene
Winkelform, kompakte U-Form oder offen mit freistehender Insel.
Bis auf die beiden Zweieinhalbzimmerwohnungen sind in allen Wohnungen zwei Bäder vorhanden;
ein Elternbad und ein Gäste-WC mit Dusche und Waschmaschine und Tumbler. Waschmaschine
und Tumbler können optional auch im Keller platziert werden, sollten Sie im Gäste-WC spezielle
Ausbauideen haben.
Wählen Sie in den einzigartigen Attikawohnungen die Position des Elternzimmers frei. Schlafen Sie
lieber angrenzend ans Wohnzimmer im Zimmer 2? Oder schlafen Sie lieber etwas abseits auf der
gegenüberliegenden Seite im Zimmer 3 mit Ausgang auf die private Terrasse? Möchten Sie eines der
beiden Bäder vom Schlafzimmer her zugänglich machen als Ensuite-Bad oder aber sind beide vom
Korridor her erschlossen?
1. Obergeschoss,
Haus B / C102,
3½-Zimmerwohnung
10 | 11
SCHÖNE GESTALTUNG MIT BEWUSST Bei den Fotos handelt
es sich lediglich um
Beispiele von möglichen
GEWÄHLTEN MATERIALIEN –
Ausbauvarianten
FÜR EIN GUTES WOHNGEFÜHL
Die Materialisierung des Äusseren wird im Inneren fortgeführt. Holz zeigt sich hier in Form eines Eichen
parketts am Boden und an den Wänden, in den bronzefarben gestrichenen Fenstern, der helle Putz findet
Verwendung an Wänden und Decken. Wo im Inneren Geländer notwendig sind, sind diese als filigrane, fach-
werkartige, bronzefarbene Staketengeländer wie auf der Terrasse und beim Balkon ausformuliert.
In den Küchen sind Naturstein in der Abdeckung und beim Spritzschutz und hellgrau melierte Farbtöne in
den Fronten vorgesehen. Die exakte Auswahl der Materialien treffen Sie aus dem Katalog des Herstellers.
Verwenden Sie am Boden einen schönen Eichenparkett.
Dem Stil des Hauses entsprechend sind in den Bädern modernes Steinzeug ähnlich einem Valser Granit am
Boden und im Spritzbereich an den Wänden vorgesehen. Die übrigen Wände und die Decke sind verputzt und
hell gestrichen.
Der Ausbau erfolgt grundsätzlich nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen, gerne nehmen
wir Ihre Ideen und Wünsche auf und setzen sie zusammen mit Ihnen um. Das Einsetzen von ausgewählten
Materialien soll Ihre Vorlieben und den Raum in seiner Wirkung unterstützen.
Wir beraten Sie gerne bei der Gestaltung und Auswahl sowie auch zu Fragen der Nachhaltigkeit und Qualität.
Sie können auf unsere Kompetenz und langjährige Erfahrung vertrauen.
12 | 13
Umgebungsplan Untergeschoss
0m 10m
technik
Haus
hausCc
1:500 50 m 1:100 10 m disponibel c9901
14.8
keller c1
11.8
Ausschliessliches 210m2 keller c2 velo
11.9
Benutzerrecht haus
HauscC keller c102
keller c201
14.2
11.9
technik
Wohnung Haus A1, keller c101
13
12.0
2½-Zimmerwohnung 14
23
➝
➝
N N
22
15
Wohnung Haus A2, 16
21
5½-Zimmerwohnung 17
31
240m2 12
20
velo
wa
30
18 11 technik
nge
Wohnung Haus B1, technik
M1
10 technik
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29
19
4½-Zimmerwohnung nge
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ass
28
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230m2
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str
2
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Wohnung Haus B2,
27
8
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210m2 disponibel a9901
3½-Zimmerwohnung 7
26
17.7
h
garage
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keller b201
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775.7
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11.9 6
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keller a1
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Wohnung Haus C1, haus
Hausa A
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keller b102 11.9
24
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haus aA
11.8
4½-Zimmerwohnung
keller b101 4
keller a2
11.9
Haus
er
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11.8 keller a101
su
3
be
11.9
Wohnung Haus C2, keller b2
keller a102
11.8 2 velo
3½-Zimmerwohnung haus
HausbB
200m2 260m2 keller b1
11.8 1
11.9
keller a201
11.9
disponibel b9901
disponibel b9902 12.5
16.3 disponibel a9902
Allgemeine Fläche technik 15.8
und Besucherparkplätze haus bB
Haus
14 | 15
➝
➝
Erdgeschoss Haus A N Obergeschoss Haus A N
haus c haus c haus c haus c
Haus C Haus C
Wohnung A1: 2½-Zimmer, BWF: 74. 3 m , NWF: 71.5 m 2 2
Wohnung A101: 2½-Zimmer, BWF: 76.8 m , NWF: 74.3 m 2 2
Haus B
Wohnung A2: 5½-Zimmer, BWF: 132.0 m2, NWF: 126.1 m2 Haus
haus b B
hausWohnung
b
A102: 5½-Zimmer, BWF: 133.8 m2, NWF: 127.9
haus b
m2 haus b
Haus
haus A
a haus a haus a Haus
haus aA
1:1005m 1:1005m
schopf eg
6.2
kochen, essen, wohnen
47.2
bad zimmer 2 zimmer 2 kochen, essen, wohnen
schopf eg bad zimmer 2 windfang zimmer 2
5 17.9 15.6 48.7
6.3 5 16.1 3.1 14.3
haus c haus c
dusche
5 haus b haus b
treppe dusche
15.2 5
treppe haus a haus a
15.2 entree entree
5.1 dusche 5.2
dusche
3.9
3.9
entree
kochen, essen, wohnen entree kochen, essen, wohnen 12.6 zimmer 5 balkon
zimmer 5
47.3 12.6 15.2 47.3 15.2 21.2
zimmer 3 zimmer 4 balkon zimmer 3 zimmer 4
14.1 12.4 22.2 14.1 12.4
sitzplatz sitzplatz
20.4 18.7
wohnung a2 (5.5 zimmer erdgeschoss) wohnung a1 (2.5 zimmer erdgeschoss) wohnung a102 ( 5.5 zimmer obergeschoss) wohnung a101 (2.5 zimmer obergeschoss)
16 | 17 BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände. NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände. BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände. NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände.
➝
Attika Haus A N haus c
Haus C
W
ohnung A201: 4½-Zimmer, BWF: 125.4 m , NWF: 121.7 m 2 2
Haus
haus b B
haus a
Haus A
1:1005m
extensiv begrünter
zimmer 4 dachgarten, optional terrasse
15.4 33.6
terrasse treppe lift dusche zimmer 3
17.9 1.9 2.8 3.7 17.4
entree
14
terrasse
21.2
kochen, essen, wohnen bad
51.9 5.9
terrasse
31.9
zimmer 2
13.7
1. Obergeschoss, Haus A102, 5½-Zimmerwohnung
wohnung a201 (4.5-zimmer attikawohnung)
18 | 19 BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, inkl. interne Treppe, exkl. Fassadenwände. NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände.➝
➝
Erdgeschoss Haus B und C N Obergeschoss Haus B und C N
haus c haus c haus c haus c
Haus C Haus C
Wohnung B1/C1: 4½-Zimmer, BWF: 112.7 m , NWF: 106.7 m 2 2
Wohnung B101/C101: 4½-Zimmer, BWF: 112.9 m , NWF: 108.0 m 2 2
Haus B
Wohnung B2/C2: 3½-Zimmer, BWF: 92.4 m2, NWF: 88.5 m2 Haus
haus b B
hausWohnung
b
B102/C102: 3½-Zimmer, BWF: 95.6 m2, haus
NWF:b
91.8 m2 haus b
Haus
hausA
a haus a haus a Haus
haus aA
1:1005m 1:1005m
schopf eg
5.7
schopf eg
5.8
windfang bad zimmer 2 zimmer 2 bad
bad zimmer 2 zimmer 2 bad
3.1 haus c 5.2 15.3 haus c 16.6 4.9
5.2 12 15.2 4.9
haus b haus b
dusche treppe dusche
3.9 17.3 3.9 treppe
17.2
haus a haus a
dusche
dusche 3.9
3.9 balkon kochen, essen, wohnen entree
sitzplatz kochen, essen, wohnen entree
21.2 44.1 7.7
18.8 44.1 7.7
entree kochen, essen, wohnen zimmer 3 entree kochen, essen, wohnen balkon
zimmer 3 9.7 46.5
sitzplatz 15.5 9.7 46.5 22.1
15.6
20.6
zimmer 4 zimmer 3 zimmer 4 zimmer 3
14.3 12 14.3 12
wohnung b2 (3.5 zimmer obergeschoss) wohnung b1 (4.5 zimmer obergeschoss) wohnung b102 (3.5 zimmer obergeschoss) wohnung b101 (4.5 zimmer obergeschoss)
20 | 21 BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände. NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände. BWF / Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, exkl. Fassadenwände. NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände.➝
Attika Haus B und C N haus c
Haus C
W
ohnung B201/C201: 4½-Zimmer, BWF: 125.5 m , NWF: 121.7 m 2 2
Haus
haus b B
haus a
Haus A
1:1005m
extensiv begrünter
dachgarten, optional terrasse zimmer 4
33.6 15.4
zimmer 3 dusche lift treppe terrasse
16 3.9 2.8 3.5 17.6
entree
16.1 kochen, essen, wohnen
51.6
terrasse
20.8
bad
5.5
zimmer 2 terrasse
13.7 32
Attika, Haus C201, 4½-Zimmerwohnung
wohnung
22 | 23 b201 (4.5
BWFzimmer attika)
/ Bruttowohnfläche: Gesamte Fläche inkl. Trennwände, inkl. interne Treppe, exkl. Fassadenwände. NWF / Nettowohnfläche: Wohnfläche effektiv, exkl. Trennwände.KURZBAUBESCHRIEB
ALLGEMEIN GEMEINSCHAFTLICH GENUTZTE OBJEKTE • Keine kontrollierte Wohnungslüftung. Sanitäreinrichtungen Sonnenschutz/Verdunkelung BEMERKUNGEN
• Innenliegende Nassräume mit Einzelluftventilator • Sanitärapparate und Anlagen inkl. Duschtrennwände mit • Verbundraffstoren mit Elektroantrieb einzeln bedienbar
• Hochwertige Architektur von square one architekten. Garage/Abstellraum gesteuert über Lichtschalter inkl. Nachlauf. folgenden Budget-Positionen inkl. MwSt.: bei allen Schlaf- und Badezimmer-Fenstern. Im Wohn Änderungen, welche die Qualität der Bauten nicht beein-
• Gesunde baubiologische Materialien werden angestrebt. • Abstellplätze in der Tiefgarage. 2½-Zimmer WHG CHF 14 000.– bereich Erd- und Obergeschoss vertikale Stoffstoren. trächtigen sowie Auflagen, gemäss Baubewilligung, bleiben
• Erhöhte Schallschutzanforderungen SIA 181 • 4 Besucherparkplätze im Freien. 3½-Zimmer WHG CHF 15 000.– • Eine Gelenkarmmarkise pro Wohnung im Erdgeschoss vorbehalten. Aus sämtlichen Plänen, Visualisierungen oder
• Es werden jeweils 1 Leerrohr für 2 Garagenabstellplätze AUSBAU WOHNUNGEN 4½-Zimmer WHG CHF 16 000.– und Attika mit Kurbel, weitere optional gegen Aufpreis Angaben dieses Prospektes können keinerlei Ansprüche ab-
Fassaden für das Aufladen von Elektromobilen vorgesehen. 5½-Zimmer WHG CHF 17 000.– möglich. geleitet werden. Für Ausführungen und Flächenangaben sind
• Aussenwände nach Dimensionierung Ingenieur und Die Installation der kompletten Ladestationen ist optional Elektroanlagen 4½-Zimmer WHG (Attika) CHF 25 000.– • Eine Vertikalmarkise pro Wohnung im Obergeschoss mit der detaillierte Baubeschrieb und die Pläne im Massstab 1:50
Bauphysiker in Backstein oder Stahlbeton, Aussen möglich gegen Aufpreis. • In einem Zimmer sowie im Wohn-/Essbereich Multimedia- • Waschmaschine und Tumbler in WHG CHF 3 500.– Kurbel, weitere optional gegen Aufpreis möglich. massgebend. Ausführungsbedingte Änderungen und Anpas-
wärmedämmung mit gegen Algen- und Pilzbildung • Velo/Kinderwagenraum. steckdosen für TV, Radio, Internet und Telefon. Optional im Keller möglich gegen Aufpreis. sungen bleiben vorbehalten. Den ausführlichen Baubeschrieb
gestrichenem Verputz. • Ein Abstellraum (Keller) pro Wohnung von ca. 11 m2 mit • Einbauleuchten im Bereich Entree, Korridor, Küche und • Ein frostsicheres Gartenventil für die Wohnungen im Erd- Türen/Schreinerarbeiten stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zu. Die Wohnungen
• Aussenwärmedämmung mit hochwertiger Wärmedäm- Steckdose und Lampenanschluss. Wasser und Abwasser Terrasse gemäss Beleuchtungskonzept des Architekten. geschoss und Attika. • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüre mit Spion können durch die Käufer im Innern angepasst werden, sofern
mung gemäss Angabe Bauphysiker, mineralischer Deck- Anschluss optional möglich. • Sonnerie- und Gegensprechanlagen für jede Wohnung. • Für jede Wohnung wird ein Wasserzähler eingebaut für die und Dreipunkteverschluss. dies rechtzeitig bekannt und soweit baulich wie planerisch
putz, Farbtöne nach Gestaltungskonzept des Architekten. • Disponibel-Räume im Untergeschoss können soweit vor- Optional mit Videoübertragung gegen Aufpreis möglich. verbrauchsabhängige Nebenkostenberechnung. • Zimmertüren aus Holz mit Stahlzargen, gestrichen. möglich ist. Die Installationszonen, die Schallisolation und
handen erworben werden. • Steckdosen in jedem Raum, davon mindestens eine ge- • Garderoben, Budget-Positionen inkl. MwSt.: die Statik dürfen dabei nicht beeinträchtigt werden. Die Fas-
Dach schaltet gemäss Konzept Fachplaner. Kücheneinrichtungen 2½ / 3½ / 4½ / 5½-Zimmer WHG CHF 3 500.– sadengestaltung sowie die allgemein genutzten Gebäude- und
• Extensiv begrüntes Flachdach mit hochwertiger Dämmung Heizungsanlage • 1 Spiegelschrank mit Beleuchtung. • Küchen nach Plan und Budget-Position inkl. MwSt.: 4½-Zimmer WHG Attika CHF 5 500.– Aussenflächen werden durch den Architekten festgelegt.
und Dichtung gemäss Bauphysiker. • Wärmepumpe Erdsonde oder Fernwärme gemäss Konzept • Eine witterungsgeschützte Aussensteckdose pro Wohnung 2½-Zimmer WHG CHF 17 000.–
und Vorgabe Fachplaner. auf den Terrassen 3½ / 4½-Zimmer WHG CHF 20 000.– Alle aufgeführten Budgetpreise sind brutto inkl. 7.7 % MwSt.
Treppenhaus • Zentrale Warmwasseraufbereitung. • Waschmaschine, Tumbler in der Wohnung. Optional im 5½-Zimmer WHG CHF 25 000.– AUSSENANLAGEN inkl. allen Nebenarbeiten.
• Decken und Wände Stahlbeton, in Sichtbeton gemäss • Fussbodenheizung mit Einzel-Raum-Temperatur-Regu- Keller gegen Aufpreis möglich. 4½-Zimmer WHG (Attika) CHF 30 000.–
Angabe Architekt. lierung mit individueller Wärmemessung pro Wohnung • Einbauküche mit Kunstharzoberfläche und Laserkanten, Gartengestaltung, Terrassen, Geländer
• Boden mit Platten belegt. gemäss behördlichen Vorschriften. Boden- und Wandbelag Küchengeräte, Natursteinabdeckung PK 2. Mit Unter- • Terrassengeländer einbrennlackiert, Farbe und Art nach ZAHLUNGSMODUS
• Schmutzschleuse im Windfang. • Separate Verbrauchszählung pro Wohnung. • Schallhemmende, schwimmende Unterlagsböden. schränken, Oberschränken, Hochschränken. Konzept Architekt.
• Keller- und Disponibel-Räume unbeheizt und ungedämmt. • Decken mit Weissputz und Wände mit 1,5 mm Abrieb, ge- • Einbaugeräte, Induktionskochfeld, Geschirrspülautomat, • Treppenhausgeländer Staketen einbrennlackiert, Farbe Bei Unterzeichnung des Reservationsvertrages werden CHF
Decken/Wände strichen. Weissputz an Wänden optional möglich. Kühlschrank, separates Tiefkühlabteil, Backofen, Steamer, und Art gemäss Konzept Architekt. 20 000.– fällig. Bei der Beurkundung des Kaufvertrages wer-
• Fundamentplatte und Umfassungswände im Unterge- Liftanlage • Boden mit Holzparkett, werkbehandelt, komplett mit Holz- Dunstabzugshaube (Umluft) und Waschbecken gemäss • Grünflächen, Hecken und Bepflanzungen, siehe Umge- den 20 % vom Verkaufspreis fällig (inkl. Reservationsanzah-
schoss / Garagen in Stahlbeton. • Elektromechanischer Personenaufzug, zugänglich von ei- sockelleisten gemäss nachfolgenden Budget-Positionen: Budget-Positionen. bungskonzept Landschaftsarchitekt. lung). Der Restbetrag wird fällig bei der Schlüsselübergabe
• Geschossdecken in Stahlbeton. ner Seite, rollstuhlgängig, 630 kg Nutzlast, Kabinengrösse • Bodenbelag EG / OG WHG: CHF 120.–/m2, Attika WHG: und der Eigentumsübertragung. Zusätzliche Käuferwünsche
• Treppenhauswände sowie Wohnungstrennwände in ca. 115 x 130 cm. 140.–/m2, inkl. Nebenarbeiten, inkl. MwSt. Terrassen Umgebung, Container, Briefkastenanlage, werden monatlich in Rechnung gestellt und sind innert 30
Stahlbeton. Weitere Trennwände in den Wohnungen in • Zugang direkt in Attikawohnung mit Schlüsselschalter (mit • Vorhangschienen: 2 x VS 57 Unterputz in Deckenputz • Beläge aus Zementplatten 500x500 mm, Frostsicher verlegt. Besucherparkplätze Tage nach Rechnungsstellung zu überweisen.
Backstein. Alle Punkte nach Angaben Bauingenieur und Schallschutz und Sicherheitstüre WK2). eingelegt. • Staketen-Geländer gemäss Gestaltungskonzept Architekt. • Zugangswege, Plätze, Besucherparkplätze sowie Zufahrt
Bauphysiker. • In Nassräumen Boden und Wände mit keramischen Platten • Geräteschuppen im Erdgeschoss gemäss Gestaltungskon- siehe Umgebungskonzept Landschaftsarchitekt. Bemerkungen:
Lüftungsanlagen gemäss Konzept Architekt, Budget-Positionen: zept Architekt. • Zentraler Containerplatz. Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur
Fenster • Tiefgarage und Kellerräume im Untergeschoss, Entlüftung • Boden / Wandbelag EG / OG WHG: CHF 120.–/m2, Attika • Zentrale Briefkastenanlage. Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
• Holzmetallfenster, 3-fach Isolierverglasung entsprechend gemäss Angabe Fachplaner, den gesetzlichen Vorgaben ent- WHG: 140.–/m2, inkl. Nebenarbeiten, inkl. MwSt. Keller
den heutigen Anforderungen. Farbkonzept gemäss Angabe sprechend. • Decken und Wände: roher Beton weiss gestrichen. Steck Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.
Architekt. dose und ein Lampenanschluss.
• Pro Zimmer ein Dreh-Kippflügel. Stand März 2021
24 | 25VIDERA – HOHE LEBENSQUALITÄT
MIT GUTEM PREIS-/LEISTUNGSVERHÄLTNIS VIDERA
TAGELSWANGEN
Leben im Grünen
Videra ist als Gesamtwerk von nachfolgend aufgeführten Firmen entstanden. Alle Firmen
und involvierten Personen verfügen über langjährige Erfahrung in der Bau- und Immobilienbranche.
Das profunde Fachwissen und der hohe Qualitätsanspruch haben es ermöglicht,
dass die Immobilie Videra mit ihren schönen Wohnungen bis ins Detail überzeugt.
Kontakt- und Verkaufsberatung
Bau & Immobilien AG
Himmelrich Partner AG bietet seit über 20 Jahren umfassende Beratung und Dienst- Verkaufsinformationen Bauleitung Baumanagement / Architektur Verkauf
leistungen im Immobilienbereich an. Himmelrich Partner AG Locus Bau & Immobilien AG Gesamtplanung square one architekten Himmelrich Partner AG
Sie können von uns umfassende, persönliche Beratung und Betreuung in allen Immobilien- Bellerivestrasse 67 SMK SCHWEIZ Bergstrasse 3 Caretta + Gitz AG Steinbergstrasse 26 Bellerivestrasse 67
Treuhandgeschäften erwarten. Vom ersten Gespräch bis zur schlüsselfertigen Übergabe 8008 Zürich 8142 Uitikon-Waldegg Seestrasse 96 8400 Winterthur 8008 Zürich
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Erfahrung. Wir sind Mitglied der schweizerischen Maklerkammer (SMK). www.himmelrichpartner.ch www.himmelrichpartner.ch
26 | 27Leben im Grünen
VIDERA
TAGELSWANGEN
Gailloud Marketing & Design GmbH – www.gailloudgmbh.chSie können auch lesen
