BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG 21/10/2021

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BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG 21/10/2021

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
       21/10/2021

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
FUNDAMENTE
Das Fundament der Wohnung wird mittels Flachgründungen aus Stahlbeton und verstrebter Bodenplatte oder mittels Verbindungsstreben aus Stahlbeton ausgeführt. Das
Fundament wird durch eine zugelassene Technische Überwachungsstelle gewährleistet und wird die Vorgaben der geotechnischen Untersuchung und die geltenden
Rohbauvorschriften erfüllen.

ROHBAU
Rohbau mit Pfeilern und Trägern aus Stahlbeton sowie Rippendecken mit verlorener Schalung sowie an einigen Stellen mit massiven Betonplatten. Alle metallischen Bewe-
hrungselemente des Rohbaus sind mit einem Erdungsring verbunden, der gegebenenfalls auftretende Ladungen aus dem Gebäude leitet. In Kellern Stahlbetonplatten.

DÄCHER
Das Dach ist flach und begehbar, mit leichter Schräge, Wärme- und Schallisolierung mit Platten aus extrudiertem Polystyrol, Abdichtung durch Bitumen-Beschichtung und
einem Belag aus erstklassigem, rutscharmem Steinzeug im Format 60x60 cm. Es wurden entsprechende Bereiche für die Unterbringung der Außengeräte der von den
Anwendungsbereichen unabhängigen Wärmepumpen vorgesehen, die als nicht begehbare Dächer mit Wärmeisolierung und einer schützenden Kiesschicht ausgeführt
werden.
FASSADE
Die Außenwand wird als Doppelwand ausgeführt. Von außen nach innen besteht sie aus Dreifach-Hohlziegelwand e=11 cm, Zwischenschicht aus Steinwolle für Wärme-
und Schallisolierung, innen selbsttragende Wandverkleidung aus Gipsfaserplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl.

Der Außenabschluss ist ein weißer Zementmörtelverputz und Anstrich in derselben Farbe, kombiniert mit Holzimitat-Keramikverkleidung und großformatigen Teilen aus
Spezialkeramik in hellen Farbtönen an bestimmten Stellen. Außerdem werden Pergolen aus weiß gestrichenem Beton angelegt, die für einen aktuellen und mediterranen
Eindruck sorgen.
Die Terrassen werden durch Pflanzkästen mit programmierbarer automatischer Tropfbewässerung und Glasgeländer geschlossen.

Qualitätsbericht für die Banús Bay Residences Promotion. Die Qualitäten und Marken können je nach den spezifischen Kriterien für Werbung, Technik und Markt variieren, wobei die Qualitätsstandards der TM Real Estate Group eingehalten werden.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG

MAURERARBEITEN UND ISOLIERUNG
In den Reihenhäusern besteht die Trennung zwischen den Wohnungen aus Ziegelwand mit einem halben Fuß Stärke, selbsttragender Wandverkleidung aus Gipsfaserplat -
ten auf Profilen aus verzinktem Stahl mit 5 cm Stärke und Schalldämmung aus Steinwolle auf beiden Seiten.

Die Innentrennwände werden als selbsttragende Wand aus Gipsfaserplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl mit 7,5 cm Stärke und Schalldämmung aus Steinwolle ausge-
führt.

Im Kellergeschoss werden die Trennwände zwischen Garage und dem Rest des Geschosses in Keramik-Hohlziegeln ausgeführt, mit Mörtelputz und weißem Anstrich auf
der Garagenseite und in derselben Farbe wie die übrige Wohnung auf der anderen Seite. Die übrigen Innentrennwände werden in Gipsfaserplatten auf Profilen aus
verzinktem Stahl ausgeführt, mit Schalldämmung aus Steinwolle und mit Anstrich in derselben Farbe wie die Wohnung bzw. mit Kacheln, je nach Projekt.

Zwischen den Gärten wird eine mit weißem Mörtel verputzte und/oder (je nach Projekt) mit Naturstein verkleidete Grenzmauer gesetzt, mit Pflanzgefäßen mit program-
mierbarer automatischer Bewässerung.

INNENVERKLEIDUNG
Glatter Dispersionsfarbanstrich auf Innenwandflächen (*Farbwahl möglich). Die folgenden Innenwände werden mit Naturholzplatten verkleidet:

-Seitenwand der Diele und Schuhschrank in Typ A und B.
-Die dem Wohnzimmer zugewandten Seitenwände des Abstellraums im Erdgeschoss.

Abgehängte Decke in der gesamten Wohnung außer in den Garagen mit Gipskartonplatten und Dispersionsanstrich. Die Decke muss Inspektionsöffnungen in der Garde-
robe oder im Nebenbad (je nach Wohnungstyp) für die Anbringung und Instandhaltung der Klimaanlage aufweisen.

Die Decken der Garagen und Terrassen werden mit weißem Zement verputzt und in der gleichen Farbe gestrichen.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG

BODENBELAG UND FLIESENVERKLEIDUNG IM INNENBEREICH
Bodenbelag aus Feinsteinzeug der Marke Porcelanosa in der gesamten Wohnung.
Optional kann ein Marmor der Marke Levantina oder Holzlaminat gewählt werden.

Der Feinsteinzeugboden wird im Erdgeschoss mit extragroßen Platten verlegt, weil es sich
um den größten Raum der Wohnung handelt, und aus großformatigen Platten im Keller,
Obergeschoss und auf der Sonnenterrasse.

Der Boden im Erdgeschoss und Obergeschoss wird mit Trittschalldämmung ausgestattet.
Im Erdgeschoss wird der Boden, der Kontakt mit der Garage oder einem anderen, nicht
als Wohnraum genutzten Innenraum hat, mit Wärmedämmung aus extrudiertem Polys-
tyrol mit 4 cm Stärke ausgeführt.

Der Abschluss des Garagenbodens wird in Betonestrich mit Epoxidanstrich ausgeführt.

Das Hauptbad wird vom Boden bis zur Decke mit Techlam-Feinsteinzeug von Levantina
gefliest. Die übrigen Bäder werden mit großformatigem Feinsteinzeug an den Wänden
der Duschen und WC gefliest und im Rest mit Dispersionsfarbe gestrichen. Dadurch
entsteht eine leichte und aktuelle Kombination.

* Auswahl der Fliesen, Bodenbeläge und Anstrich möglich.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
BODENBELAG UND FLIESENVERKLEIDUNG IM AUSSENBEREICH
Auf Veranda, Terrassen und Sonnenterrase wird für den Außenbereich geeignetes Feinsteinzeug im
Großformat mit rutschfester Behandlung verlegt. Es handelt sich um dasselbe Modell wie im Innenbe-
reich und wird in derselben Höhe verlegt, sodass der Innenraum sich nach außen fortsetzt. Ausge-
nommen ist die Option mit Holzlaminat. In dieser Option wird Feinsteinzeug im Außenbereich verlegt.

FENSTER- UND TÜRRAHMEN INNEN UND INNENVERGLASUNG
Eingangstür als Sicherheits-Flügeltür mit Türblatt von Boden bis Decke, Rahmen und Innenrahmen aus
Stahl, Blockiervorrichtung, Sicherheitsschloss, Scharniere mit Aufhebelschutz, elektronischer Türspion.
In den Doppelhaushälften ist das feste Seitenelement aus Sicherheitsglas. Außenseite Aluminiumplat-
te in Holzoptik. Einige Türen der Diele werden mit Paneel aus Naturholzplatte verkleidet, je nach
Projekt. Auf der Innenseite der Eingangstür setzt sich diese Paneelverkleidung fort.

Die Eingangstüren aller Wohnungen werden mit elektronischem Schloss für Öffnung von außen mitte-
ls Smartphone-App oder Schlüssel ausgestattet. Das Öffnen von innen erfolgt mittels Smartpho-
ne-App, Taste oder Schlüssel.
Innentüren vom Boden bis Decke mit 210 cm hohen und 50 mm starken MD-Türblättern, Vollkern,
verdeckten Scharnieren, Magnetfalle, gedämpftem Verschluss mit Gummidichtung am Rahmen
und fester oberer Paneele bis zur Decke (außer im Keller). (*Auswahl der Lackfarbe ohne Aufpreis aus
dem Personalisierungskatalog möglich).

Fronten der Einbauschränke vom Boden bis zur Decke mit Flügeltüren, die in derselben Farbe wie die
Durchgangstüren lackiert sind. Die Schränke sind innen vollständig ausgestattet, Melaminverklei-
dung mit Textiloberfläche. Je nach Raum mit Trennwänden, Hochfach, Kleiderstange, Regalböden
und Schubladenelementen. Der Garderobenschrank im Hauptschlafzimmer ist offen mit Innenbeleu-
chtung an der Decke.
Brandschutztüren aus Metall, in der gleichen Farbe wie die übrigen Rahmen und Türen lackiert, am
Eingang zur Garage.
Qualitätsbericht für die Banús Bay Residences Promotion. Die Qualitäten und Marken können je nach den spezifischen Kriterien für Werbung, Technik und Markt variieren, wobei die Qualitätsstandards der TM Real Estate Group eingehalten werden.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG

FENSTER- UND TÜRRAHMEN AUSSEN UND AUSSENVERGLASUNG
Außenschreinerei mit hochwertigen Aluminiumprofilen und Schiebe- und / oder Schwenköffnung. Die Balkontüren sind mit einer doppelten Sicherheitsverglasung und
einer Luftkammer ausgestattet, die sowohl Sicherheit gegen Stöße als auch Wärme- und Schalldämmung bietet.
Die Balkonfenster im Erdgeschoss und im Hauptschlafzimmer verfügen über ein Hebeöffnungssystem, das das Öffnen der Blätter erleichtert. Sowie ein reflektierendes
STOPSOL-Glassystem, das die Sicht von Außen verhindert. Aufrollbar Foscurit mit Motorantrieb.
Die übrigen Fenster werden mit Doppelglasscheiben mit Luftkammer ausgestattet und verbessern die Wärme- und Schalldämmung.

Die Fenstern der Schlafzimmer verfügen aufrollbare Foscurit mit Motorantrieb in der Innenseite und aufrollbare Foscurit mit Handantrieb an der ausgängen Glastür des
Schlafzimmers 2 zur Terrasse. Tageslicht im Treppenhaus durch Glasflächen auf der Sonnenterrasse.

Die Geländer von Terrassen und Sonnenterrassen können je nach Lage und Design Geländer aus Glas oder mit gemauerter, mit weißem Mörtel verputzter und in dersel-
ben Farbe lackierter Brüstung sein.
Grenzen zwischen Veranden und Terrassen der einzelnen Wohnungen durch Wand mit Keramikverkleidung und Pflanzgefäßen im Obergeschoss mit programmierbarer
automatischer Bewässerung.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
SANITÄRINSTALLATION
Leitungsnetz im Wohnobjekt mit zugelassenen Rohrleitungen aus Kunststoff.

Die Bäder verfügen über:

Waschmöbel im Bad in hängender Ausführung aus Naturstein mit Einbau-Doppelbec-
ken Typ Solid Surface im Hauptbad und Becken in den übrigen Bädern; sichtbare
verchromte Abflusssiphons.

Die Waschbecken-Untermöbel werden weiß glänzend lackiert und haben 2 Schubla-
den, je nach Design, mit Push-Öffnung. Sie verfügen über Einbau-LED an den Decken
und Spiegel in allen Bädern. Der Spiegel im Hauptbad mit indirekter Beleuchtung und
Beschlagschutz.

Armaturen der Marke Hansgrohe. In den Hauptbädern sitzen die Armaturen auf der
Wand.
Eingebaute Duscharmatur mit Umschalter und Teleskop-Brause, 30x30-cm-Deckens-
prinkler mit Regeneffekt in allen Bädern:

Duschtassen aus Kunstharz, Oberfläche Schiefer weiß oder ähnlicher Farbton wie der
Bodenbelag, mit Rinnenabfluss und integrierter Duschabtrennung.
Einbauwanne in Hauptbädern der Doppelhaushälften. Abgetrennte Badewanne mit
Standarmaturen im freistehenden Wohnhaus.
Sanitärmöbel der Marke Hatria. Wandhängende WC mit Unterputzspülkasten in allen
Bädern außer im Keller (bodenstehendes WC).

Wasserhahn auf Sonnenterrasse und Terrasse im Erdgeschoss. Außerdem haben alle
Wohnungen eine Dusche auf der Sonnenterrasse und am Pool mit Kalt- und Warmwas-
ser.
Mechanische Lüftung in der gesamten Wohneinheit einschließlich Küche und Bädern
mittels Schächten für Zwangsbelüftung.
Qualitätsbericht für die Banús Bay Residences Promotion. Die Qualitäten und Marken können je nach den spezifischen Kriterien für Werbung, Technik und Markt variieren, wobei die Qualitätsstandards der TM Real Estate Group eingehalten werden.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
ELEKTROINSTALLATIONEN
Stromnetz für erhöhte Leistung (9,2 kW). Erstklassige Schalter und Steckdosen
von Schneider und USB-Anschlüsse in den Schlafzimmern.

Im Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer werden zusätzlich zur Hauptbeleu-
chtung LED-Lichtleisten für indirekte Beleuchtung in Schattenfugen an den
Decken, mit Dimmer in beiden Räumen, eingebaut.

Haustechnik-Vorinstallation für Vernetzung mit Klimaanlage, Verdunkelungs -
rollos und Multimediaanlage.

Allseitige Außenbeleuchtung im Erdgeschoss.
Zwei TV-Buchsen im Wohnzimmer. Eine TV-Buchse in den Schlafzimmern, in
Räumen im Keller, auf der Veranda, Terrasse und Sonnenterrasse. RJ45-Da -
tenbuchsen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern.

Breitband-Telekommunikationsanschluss über Glasfasernetz in Wohn- und
Schlafzimmern.

Alarmanlage mit der Wohnung, Verbindung zur Zentrale des Sicherheitsdiens-
tes durch Fachpersonal. Der Sicherheitsdienst ist im ersten Jahr kostenlos,
sofern vorher eine Mindestlaufzeit von drei Jahren mit der Sicherheitsfirma
abgeschlossen wird.

In allen Wohnung ist Platz für einen Lift vorgesehen. In jeder Etage befindet
sich ein Abstellraum. Diese Räume sind für die Aufnahme eines durchgehen-
den Lifts vom Keller bis zur ersten Etage konzipiert.

Videogegensprechanlage in jeder Wohnung.

BAU- UND
                                                                                                                    QUALITÄTSBESCHREIBUNG
KÜCHEN
Vollständig möbliert mit Untermöbeln und Hochmöbeln bis zur Decke. Enthaltene Elektrohaushaltsgeräte erstklassiger Marken:

                                                                            Einbau-Kühl- und Gefrierschrank.

                                                                            Einbausäule für konventionellen Backofen und Mikrowelle
                                                                            Induktionsplatte 80 cm
                                                                            Geschirrspüler

                                                                            Zylindrische dekorative Abzugshaube von Falmec

                                                                            Sanft schließende Schubladen, Spüle aus Edelstahl unter der
                                                                            Arbeitsplatte und Ablaufbildung in Arbeitsplatte.
                                                                            Die Küchen sind vollständig mit Aufbewahrungsraum ausgestattet:

                                                                            - Ausziehbare Fronten mit verdeckten Schubladen
                                                                               Module für Gemüse, Abfallbehälter, Besteckfächer, Topffächer und Gewürzfach.
                                                                               LED-Beleuchtung unter dem Hochschrank und unter der Arbeitsplatte der Kochinsel.
                                                                               Die Wohnungen vom Typ A und C haben Vorratsschrank mit herausziehbaren Regalböden.
                                                                               Alle Möbel sind innen in Graumetallic-Melanin ausgeführt
                                                                            Alle Küchen haben eine mittige Kochinsel mit Stauraum darunter. Arbeitsplatte und Front im Arbeitsbereich
                                                                            aus Dekton-Platte (*Auswahl der MöbelfarbeFarbwahl für Küchenmöbel und Arbeitsplatte möglich).

                                                                            Die Küchen sind mit Umkehrosmoseanlage zur Wasserreinigung unter der Spüle und mit Einbau-Armaturen der Marke
                                                                            Grohe ausgestattet.

Qualitätsbericht für die Banús Bay Residences Promotion. Die Qualitäten und Marken können je nach den spezifischen Kriterien für Werbung, Technik und Markt variieren, wobei die Qualitätsstandards der TM Real Estate Group eingehalten werden.

                                                                                                                              8

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
HAUSWIRTSCHAFTSRÄUME
Innenwandverkleidung mit Rauputz aus weißem Zementmörtel. Außenabschluss durch lackierte Lamellen in derselben Farbe wie die Außenrahmen. Mit Kabelauslass.

KLIMATISIERUNG und WARMWASSER
Luftwärmetechnik-Klimatisierung (Lüftung, Kälte, Wärme) im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern über Schächte, ausgestattet mit Temperaturregelanlage für die
einzelnen Räume (Typ Airzone). Das Außengerät wird auf dem Dach jeder Wohnung installiert. Die Innengeräte befinden sich über der abgehängten Decke im Zweitbad
bzw. in der Gästetoilette oder Garderobe. Warmwasser-Fußbodenheizung im Wohnzimmer und den Schlafzimmern. Die Temperatur ist für jeden Raum einstellbar. Elektris -
che Fußbodenheizung in den Bädern. Vorinstallation für Klimaanlage in den Kellerräumen (* Festpreis-Möglichkeit für Betrieb über Schächte).

Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe in Luftwärmetechnik, mit Warmwasserspeicher und zusätzlichem elektrischem Heizelement.

GÄRTEN IM SONDEREIGENTUM

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten. Jeder Garten mit Landschaftsbau-
projekt, das hochdichten Kunstrasen mit Bereichen natürlicher Vegetation kombiniert. Das
Projekt enthält die Bepflanzung nach Untersuchung von Pflanzen verschiedener Größen
und Farben, sowie die Beleuchtung durch strategisch im Garten und am Pool verteilte
Strahler, die Verlegung von Steinelementen und das automatische Bewässerungssystem,
das für die korrekte Pflege das ganze Jahr über sorgt.

Die Gärten werden durch 1 Meter hohe, verputzte und weiß gestrichene Ziegelstein-
mauern umschlossen. Auf der Mauer wird ein Metallzaun montiert, an beiden Seiten
verläuft eine Hecke. Ausstattung mit gemeinschaftlicher Bewässerung für die laufende
Unterhaltung der Anlage.

Die Grenzen zwischen den Gärten werden rund um den Pool durch eine blickdichte Wand
bis 1,80 m Höhe mit waagerechten Lamellen im Winkel von 45° oben auf der Mauer abges-
chlossen.

BAU- UND
                                                                                                                    QUALITÄTSBESCHREIBUNG
SONNENTERRASSE
Der Zugang zur Sonnenterrasse von innen aus den einzelnen Wohnungen erfolgt über eine überdachte Treppe mit einem innovativen, motorisierten Schiebedach, das
vollautomatisch und schallgedämpft betrieben wird. Dieses System ist nicht nur praktisch, sondern sorgt auch für eine gute natürliche Belüftung der Wohnung und Tagesli-
cht über der Treppe.

Ausstattung der Sonnenterrassen:
   Steckdose, TV-Buchse und Lichtanschluss
  Klimatisierter Whirlpool mit 5 Plätzen. Mit 2 Liegen und 3 Sitzen, mit Düsen aus
  Edelstahl, 3 Kopfstützen, 2 Haltegriffen und rutschfestem Boden.
  Gemauerter Schrank mit Türen bis zum Boden zur Aufbewahrung von Utensilien.
  Vorinstallation für Barbecue, mit Wasseranschluss und Abfluss, Steckdose sowie
Einrichtung für einen kleinen Kühlschrank.

Qualitätsbericht für die Banús Bay Residences Promotion. Die Qualitäten und Marken können je nach den spezifischen Kriterien für Werbung, Technik und Markt variieren, wobei die Qualitätsstandards der TM Real Estate Group eingehalten werden.

                                                                                                                           10

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
GARAGE
Zentrale gemeinschaftliche Zuwegung mit Zufahrt über eine Rampe im nördlichen Bereich der Parzelle, mit motorisiertem Tor und automatischer Öffnung durch Fernbe-
dienung.

STELLPLATZ
Zum Sondereigentum jeder Wohnung gehört außerdem ein privateigener Stellplatz mit Platz für 2 bzw. 3 Pkw (für Wohnungen mit 3 bzw. 4 Schlafzimmern), Ausführung in
Epoxidlack und motorisierten Toren und Fernbedienung.
Außerdem enthalten sie eine Vorinstallation für den Einbau einer Ladestation für Elektrofahrzeug.

KELLER
Alle Wohnungen sind mit Keller ausgestattet. Er besteht aus verschiedenen Mehrzweckräumen, Bad mit der gleichen Ausstattung wie die oberen Etagen, und Wäsche-
raum einschließlich Waschmaschine und Wäschetrockner.
In den Wohnung Typ A und B sind die Mehrzweckräume, das Bad und der Wäscheraum mit Belüftung und Tageslicht durch Kellerfenster ausgestattet.

WOHNANLAGE
Vollständig umzäunt mit Mauern und Schlosserarbeiten, außerdem ist ein Sicherheitssystem für Überwachungs-Videokameras installiert.
Die Wohnanlage wird über Fußwege aus Waschbeton mit Beleuchtung und Gartenpflanzen.

SWIMMINGPOOLS
Jede Wohnung hat einen Pool in ihrem Garten. Mit Mosaikfliesen,
Innenbeleuchtung, überlaufender Infinity-Wasserfläche, Zugang
über gemauerte Treppen mit Handlauf aus Edelstahl für Personen mit
eingeschränkter Mobilität. Der Pool enthält eine transparente
Seitenwand mit 40 cm Höhe. Sie ermöglicht den Blick in den Pool
vom Garten aus und sorgt für eine räumlich erweiterte Sicht.

Neben jedem Pool befindet sich ein Podest aus Feinsteinzeug in
Holzoptik mit Platz für Liegen. Außerdem haben alle Wohnungen eine
Dusche im Poolbereich mit Kalt- und Warmwasser.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG
TELEKOMMUNIKATIONEN UND SICHERHEIT
Installation von Anlagen für den kostenlosen TV-Empfang in den Sprachen
Spanisch, Russisch, Französisch, Englisch und Deutsch. Digitaler HD-Satellitenem-
pfänger in jeder Wohnung.
Installation eines WLAN-Routers für Internetanschluss in jeder Wohnung.

INDIVIDUELLE GESTALTUNG DER WOHNUNG
Die folgenden Festpreis-Optionen können per Preisaufschlag gewählt werden:

* Klimatisierung im Kellerraum
* Zugelassener privater Lift für zwei Personen in der Wohnung, Geschwindigkeit
0,15 m/Sekunde, mit Ein-/Ausstieg im Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss.
* Haustechniksystem mittels Lutron, vernetzt mit der Beleuchtung der
Wohnung, Steuerung der Klimaanlage, Multimedia und motorisierten
Verdunkelungsrollos.
* Ladestation für Elektrofahrzeug.

**Sämtliche Immobilien verfügen gemäß den Bestimmungen des spanischen Baugesetzes
38/99 vom 5. November (Ley de Ordenación de la Edificación - LOE) über eine zehnjährige
Garantie bezüglich grundlegender Baumängel. Nach Erachten des technischen Teams
können die oben genannten Materialien durch andere Materialien mit einer ähnlichen
oder höheren Qualität ersetzt werden.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG

GEWERBELOKAL

FUNDAMENTE
Das Fundament wird mittels Flachgründungen aus Stahlbeton und verstrebter Bodenplatte oder mittels Verbindungsstreben aus Stahlbeton ausgeführt. Das Fundament wird
durch eine zugelassene Technische Überwachungsstelle gewährleistet und wird die Vorgaben der geotechnischen Untersuchung und die geltenden Rohbauvorschriften
erfüllen
ROHBAU
Rohbau aus Stahlbeton- oder Metallstützen oder Rippendecken oder Massivbodenplatten aus Stahlbeton. Der Rohbau wird durch eine zugelassene Technische Überwa-
chungsstelle gewährleistet und wird die Vorgaben der geotechnischen Untersuchung und die geltenden Rohbauvorschriften erfüllen.

DÄCHER
Das Dach des Lokals ist als Flachdach gestaltet, mit Gefällebildung, Abdichtung mit Bitumenschicht, Wärmedämmung mit Platten aus extrudiertem Polystyrol und Kiesbelag.

In der Mitte sorgt ein Oberlichtfach für die Beleuchtung des gesamten Innenraums.

FASSADE
Der Abschluss an der Fassade wird mit vollständig vollendeter Außenwand aus Dreifach-Hohlziegel übergeben. Die Innenwand ist für die Aufnahme von Trockenbauelemen-
ten vorbereitet.
Der Abschluss der Außenmauer erfolgt mit Rauputz aus weißem Zementmörtel und einem Anstrich in der gleichen Farbe und kombiniert mit Keramikelementen. Auf der über-
dachten Terrasse mit Zugang zum Lokal sind Fenster- und Türrahmen zurückgesetzt.
EXTERIOR JOINERY AND GLAZING
KELLER
Zum Lokal gehört ein Keller zur Nutzung als Lagerraum; der Zugang erfolgt über eine Außentreppe. Er ist mit einem Fenster ausgestattet, das für Tageslicht sorgt.
Das Lokal wird innen als Rohbau mit Vorbereitung für Lüftungs- und Klimaanlage, Wasser- und Strominstallation übergeben.

FENSTER- UND TÜRRAHMEN AUSSEN UND AUSSENVERGLASUNG
Tür- und Fensterrahmen des Lokals außen aus PVC, gleich wie an den Wohnungen. Die Verglasung besteht aus Verbundsicherheitsglas. Das Lokal wird über einen motorisierten
Rollladen mit Sicherheitsschloss verfügen.

BAU- UND
QUALITÄTSBESCHREIBUNG

GEWERBELOKAL

SANITÄRINSTALLATION
Anschluss für Wasser, Abwasser und Regenwasser.
Zu- und Abluftschächte als Vorbereitung für künftige Nutzung.

ELEKTROINSTALLATIONEN
Vom Zähler bis zum Hauptverteiler des Lokals (neben dem Eingang) ist eine Leitung vorgesehen, ebenso Rohrleitungen im oberen Bereich der Tür und der Fenster für den
Anschluss von Schildern, Außenlichtschildern oder Beleuchtung.

SCHLOSSERARBEITEN
Sicherheitsabschluss vom Typ Rollladen, lackiert und motorisiert.

KLIMATISIERUNG
Vorgesehen für die Installation, da die künftige Nutzungsart des Lokals nicht bekannt ist. Die Außengeräte befinden sich auf dem Dach in einem dafür geeigneten Raum.

Ausgänge für den Rauchabzug werden vorgesehen.

BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG VOM 21/10/2021

INFORMATIONSHINWEIS: Die vorliegende Übersetzung ist eine für Sie kostenlose Leistung. Die Fassung dient lediglich der Information und ist rechtlich unverbindlich. Im Falle eines Widerspruchs oder eines Zweifels bei der

Auslegung ist die spanische Fassung maßgeblich

ZENTRALBÜROS TM REAL ESTATE GROUP
                 Avda. Libertad, 1
               Apdo. Correos nº 62
             03181 Torrevieja (Alicante)

DELEGATION COSTA DEL SOL TM REAL ESTATE GROUP
      Urb. Las Torres de Marbella Club, Local 2.
        Blvd. Principe Alfonso de Hohenlohe
             29602 (Marbella) MÁLAGA
        marbella@tmgrupoinmobiliario.com

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